Будущее строительства / Недвижимость - 3056 советов адвокатов и юристов

Мой сосед строит стоматологическую клинику отступая от межи пол метра. Имеет ли он на это право? Через 3-4 года я планирую строительство жилого дома, не придется ли мне потом отступать от межи 2,5 м, чтобы расстояние между помещениями составляло не менее 3 м.

Мой частный жилой дом с приватизированным участком (1/3 доли) находится в районе планирующегося строительства многоквартирного дома. Застройщик предлагает квартиры из расчета 1/2 рыночной стоимости. Я запросил сумму, необходимую для покупки квартиры в моем районе, это немного выше рыночной стоимости. Какую мне стоить выбрать стратегию при общении с застройщиком? Застройщик выкупил 1/3 участка и стал т.обр. дольщиком.

Можно ли продать квартиру с 2-мя несовершеннолетними детьми, имеющие в ней доли и прописаны там и купить на вырученные деньги земельный участок с будущим строительством большим по площади дома?

Бывший муж хочет поделить дом в натуре. На доли он уже поделен. Я против этого. Он хочет оставить себе зал и спальню чтобы в дальнейшем пристроить к ним дом.

Выхожу замуж за военного. Он и его двое детей стоят в очереди за субсидию. Я и мои дети жильем обеспечены. В собственности квартира (действующая ипотека) и доля в квартире родителей. Может это как-то повлиять на количество кв. метров положенных будущему мужу и его детям в сторону уменьшения их размера субсидии? Моих детей он не усыновляет. Я на его субсидию не претендую.

Планирую построить дом на склоне в Алуште. Склон 22 градуса. Может ли являться подпорная стена стеной будущего дома? Консультировалась с проектной организацией, говорят что не может, при этом много домов в городе построено именно так.

День добрый!

Планируем строительство подъездной автодороги на землях лесного фонда. Дорога пересекает небольшую речку, через которую надо построить мост, по которому будет двигаться тяжелая техника (более 50 тонн).

Скажите, пожалуйста:

- можем ли мы на земле лесного фонда построить мост?

- может ли этот мост быть капитальным?

- какие документы необходимы для строительства моста (проектная документация, изыскания, экспертиза, заключение Росрыболовства и прочее...)?

Заранее большое спасибо за ответ!

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Живу в деревне. Сосед строит коровник на своем участке 15 соток (участок под малоэтажное строительство). Планирует содержать несколько коров. Боимся за воду в своем колодце, антисанитарию и за свой огород. Что можно сделать?

Взяли на строительство 50% от мат. капитала. Видимо, не успеем за полгода провести основные строительные работы. Что делать, как поступить? Строительство идет, но очень медленно. Начали ставить стены. А до конца этих 6 ти месяцев со дня получения маткапитала осталось меньше месяца.

Планирую строить здание - магазин. Вид разрешенного использования земельного участка - магазины.

Участок небольшой, парковочные места по всем нормам получится разместить только внутри здания.

Если после ввода в эксплантацию здания я буду использовать парковочные места не по назначению - сдам эту площадь в аренду под магазин, будет ли это нарушением? Что за это может грозить?

Строил дом сам, строительство длилось в течении 3 лет. 2 месяца назад подготовил все документы и подал на регистрацию дома в росреестр. Через неделю вступаю в брак, но документы о регистрации дома еще не готовы (кадастровый инженер допустил ошибку и оформление затянулось). Попадает ли мой дом под совместно нажитое имущество и будет ли он в случае развода делится?

Я собираюсь развестись с мужем, беременна третьим ребенком, работаю. После развода собираюсь покупать квартиру, чтобы было, где жить, первый взнос - маткапитал. Дадут ли мне ипотеку? Вообще зарплата у меня 18000 на руки. Подам на алименты. И рассчитываю на "путинские 450000" на погашение ипотеки. Пожалуйста, ответьте на мой вопрос, очень важно для меня.

Подали уведомление о начале строительства жилого дома, но дом уже коробку поставили, написали ответ из архитектуры что на земельном участке существуют капитальные строения, является ли это причиной для отказа и где в законе это есть.

Купили земельный участок. На нем стоит небольшая баня. Баня по документам не узаконена. Как мне сейчас быть? Как ее узаконить что бы получить разрешение на дальнейшее строительство?

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Квартира в двухквартирном доме в собственности, участок земли также в собственности. Хотим сделать реконструкцию дома (пристрой) и построить на участке баню (с фундаментом).

1. нужно ли подавать уведомление только о планируемой реконструкции дома или о реконструкции дома и строительства бани сразу?

2. нужно ли прикладывать к уведомлению по планируемой реконструкции согласие соседей или оно понадобится потом по окончании строительства?

Хочу приобрести землю, в выписке егрн стоит в разделе особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства» могу ли я оформить землю в собственность? Могу ли я построить дом на участке? И какого типа дом разрешен, садовый домик или жилой полноценно, если строительство вообще возможно.

Нужно снести дом и построить на этом месте магазин большей площади. Какой порядок действий в данной ситуации? Сколько это может стоить в самом оптимистичном варианте?

Двухкомнатная квартира, у меня в ней 2/3 доли, менее 3 х лет в собственности, у 14 летнего сына 1/3, более 3 х лет в собственности. Хотим продать квартиру, и на эти деньги купить участок и строить дом. Нужно ли платить налог? Или как уйти от налога? Можно ли продать долю ребенка дороже, чем мою, чтобы избежать налога?

Я являюсь обманутым дольщиком (ж.к. Булатниково), сейчас найден инвестор, квартиру обещают достроить в 2022 году, Квартира приобреталась в ипотеку, часть долга ещё не выплачена. Могу ли я написать завещание в пользу сына (он единственный наследник) на такую квартиру. Сыну 27 лет.

Есть Должник (Застройщик). У него есть нереализованные площади (объекты долевого строительства). Каким образом можно обратить взыскание на объект долевого строительства (например квартиру)?

Вопрос по банкротству застройщика. Я участник строительства. Назначено собрание участников строительства по вопросу создания ЖСК. В документах, подготовленных арбитражным управляющим, сказано, что в данный момент рассматриваются залоговые требования кредиторов. В случае удовлетворения данных требований сумма внесения средств участниками строительства на депозитный счет арбитражного суда может измениться. Вопрос такой. Получается, что сумма, которую мне придется вносить за право создания ЖСК, может существенно измениться. Имею ли я право в таком случае на собрании не голосовать, а «отложить свой голос» до тех пор, пока не уточнят данную сумму (пока не завершится рассмотрение требований залоговых кредиторов)? Александр.

Приобрел незавершенное строительство подземный паркинг, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Сейчас подготавливаю документы для получения разрешения на строительство, так как оно просрочено. Вопрос: могу ли я продавать парковочные места до завершения строительства, и ввода объекта в эксплуатацию, например как долю в объекте незавершенного строительства либо как-то еще?

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?

Есть земля в долгосрочной аренде. Хозяйка этой земли хочет подарить мне эту землю под строительство дома. Необходимо эту землю оформить в частную собственность. Что бы это сделать нужно построить дом под крышу. Вопрос; существует ли документ, который мы с этой женщиной должны оформить что бы у меня были гарантии что по окончании строительства земля и дом успешно будут оформлены и подарены мне?

Есть общий двор, земля под двором не в собственности. Во дворе многоквартирный дом (одноэтажный). Квартира в доме в собственности. Начинаем строить мансарду (вслед за соседями) (была общая крыша) чтобы успеть до снега (крыша вот-вот бы упала-все прогнило). Как узаконить? Через суд? Документов кроме права собственности нет. Каков порядок действий? Спасибо.

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?

Здравствуйте, вопрос про свободные планировки в новостройках, хочу узнать есть ли какие либо нормативно-правовые акты, регламентирующие Застройщика обозначать трассировкой по полу высотой в один кирпич будущие межкомнатные перегородки разделяющие помещение на функциональные зоны в соответствии с проектной документацией?

Покупается участок. Для проведения на него газа впоследствие потребуется задействовать участок Продавца (он продает граничащий со своим участок). Продавец не против составить соглашение на частный сервитут.

Вопрос: как оформить это при покупке участка, когда еще нет техусловий и проекта на газ? Как закрепить обязательство Продавца ВПОСЛЕДСТВИИ заключить соглашение о частном сервитуте? Это соглашение является условием покупки участка.

Продавец - пожилой человек, Покупатель беспокоится, что пока он сделает проект, зарегистриует дом как объект незавершённого строительства - мало ли что случится.

18.02.2013 Заключен предварительный договор купли-продажи блоксекции в жилом доме. Деньги внесены полностью. В приложении к договору график исполнительных мероприятий - 1 декабря 2013 года завершение строительных работ, после 30.05.2014 заключение основного договора. Закончить строительство теперь обещают только к лету следующего года. Соответственно заключение договора отложится к следующей осени. Вопросы: возможно ли по ЗоППу привлечь застройщика за нарушение сроков строительства, без расторжения договора с продолжения строительства? Согласно ЗоППу при нарушении условий договора, покупатель имеет право потребовать снижение стоимости товара/услуги. Применимо ли это к данному договору? Возможно ли через суд получить замену товара на аналогичный в другом поселке в уже построенном таунхаусе, но без всяких доплат - одинаковый метраж, но стоимость построенного выше.

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Приобрели участок, который в свое время выдали многодетным. Участок находится в приаэродромной территории в границах 3 подзоны. И получается что имеются ограничения по высоте строения. Раньше нужно было согласовывать с аэропортом. Аэропорт без проблем согласовывал. А сейчас решает управление градостроительных разрешений и они всем выдают отказ. Причина указан следающая:

Ограничения: Ограничения строительства по высоте:-абсолютная отметка застройки не должна превышать значений отметок от Н=60.60 м до Н=160.60 м (поверхность с наклоном 0,7% в пределах 15 км) Hип 291=60.60+0.007*dr где dr расстояние от объекта до ЛП. Абсолютная высота объекта не соответствует установленному ограничению.

Риэлтор говорит что можно строиться и потом оформлять дом по дачной амнистии. Можно ли в таком случае строиться по дачной амнистии? Могут ли у нас возникнуть какие-нибудь проблемы?

Наше ООО купила у застройщка (ООО) по ДДУ квартиру в строющемся доме. ДДУ отрегистрирован в юстиции. В 2 квартале 2013 года по ДДУ - срок сдачи и до сегодняшнего дня дом не сдан, готовность дома примерно 95%. Хочу от нашего ООО подать исковое в арбитраж о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома. Подскажите на какие статьи ссылаться в этом случае и где можно посмотреть образец подобного искового заявления. Спасибо.

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

У меня развод жена подала на раздел имущества, у нас по 1/2 доли квартиры, и у меня стройка дома, все кредиты на мне были, жена зарабатывает мало, что при разводе достанется ей, у нас сын 3 года.

Суд определил долю в незавершенных строительством объектах, будет ли она меняться до завершения строительства, в зависимости от размера вложений других инвесторов.

Я заключила дду с застройщиком. Дом очень долго не сдаётся. Мой договор оплачен не деньгами, а векселем, который незадолго до этого мне выдал застройщик, то есть у меня на руках простой бечпроцентный вексель, а у застройщика моя недостроенная квартира. Я подписала с застройщиком акт сверки взаиморасчётов, где указано, что денежные средства, внесенные за вексель являются задолженностью застройщика передо мной. И вообще, за весь период общения с застройщиком, моя договорённость с ним несколько раз менялась - сначала простой беспроцентный вексель, потом был предварительный договор продажи спорной квартиры, при этом основной договор не заключили. Потом я подписала договор долевого участия. Как я могу защитить себя в сложившейся ситуации? Можно ли получить деньги обратно? Проценты? Можно ли истребовать недостроенную квартиру?

При строительстве дома, в течение какого времени нужно собирать документы чтобы потом мы смогли вернуть подоходный налог? (3 года или больше).

За какие года смогу вернуть подоходный налог (2013,2014,2015 или же с даты подачи декларации) если участок приобрели в 2013 году и начали строительство сразу (строимся по настоящее время).

Мы приобрели земельный участок категории ИЖС на этапе, когда вокруг было чистое поле, получили разрешение на строительство, когда соседи еще не строились и в ситуационном плане указали, что планируем построить деревянный дом в 3 х метрах от границы с соседями. Но денег на строительство пока нет, а вот соседи, не получившие еще разрешения на строительство (но попадающие под дачную амнистию), начали возводить деревянный дом в 4 х метрах от нашей границы. Вопрос: Сможем ли мы зарегистрировать в будущем свой дом, если построим его в 4 х метрах от границы с этими соседями (нарушив, тем самым, нормы противопожарных расстояний), и какие еще последствия могут быть для нас в этом случае? Есть ли смысл нам сейчас обменяться с соседями какими-то расписками на этот счет (т.к. они строят дом на продажу!)

Если я решила построиться на участке, могу ли я взять разрешение на строительство? Участок относится к котегории земель сельскохозяйственнного назначения для садоводства. СПК ПРОГРЕСС город Краснодар. Или строительство запрещено на таких землях?

Вправе ли бюджетное учреждение (школа) заключить договор с единственным поставщиком на осуществление авторского надзора (строительный контроль) за строительством объекта не капитального строительства по п. 19 ст. 94 Закона № 44-ФЗ, и чем это чревато.

Имею участок земли в собственности. Земли населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства. Хочу построить на нем жилой дом. Нужно ли мне разрешение на строительство получать? Спасибо.

Хотим купить дачу с земельным участком. Домом 60 кв.м. и баней 12 кв.м. у хозяина есть документы только на земельный участок. Можно ли приобрести эти строения без документов. И можно ли их в будущем оформить. И получить кадастровый паспорт на дом и баню. И надо ли их включать в договор купли продажи. Для регистрации земельного участка в Росреестре.

Земля в собственности. Выкуплена. Все правоустанавливающие документы - на руках. Реперы границ есть. Надо ставить забор. Но в границах участка есть наезженная дорога. Как избежать воплей и возможных действий со стороны как пользовавших этот объезд в качестве дороги, так и возможно Администрации, которая может пойти навстречу страждущих и наложить сервитут. Ранее дороги не было. Тупик. Сейчас подсыпали - и вроде дорога. Какие действия предпринять? Тел.89099245636 Виктор.