Бюллетень заочного голосования собственников помещений / Конституционное право - 46 советов адвокатов и юристов
Такой обязанности в ЖК РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Там сказано ТОЛЬКО:
Статья 48 ЖК РФ
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) [b]сведения о лице[/b], участвующем в голосовании;
2)[b] сведения о документе[/b], подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Обычно в соответствующей графе бюллетеня для голосования надо просто указать, что ПРЕДЪЯВЛЕН ПАСПОРТ и ПРЕДЪЯВЛЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО о ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА. Нужно ли указывать в бюллетене заочного голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме паспортные данные собственников?
Такой обязанности в ЖК РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Там сказано ТОЛЬКО:
Статья 48 ЖК РФ
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Обычно в соответствующей графе бюллетеня для голосования надо просто указать, что ПРЕДЪЯВЛЕН ПАСПОРТ и ПРЕДЪЯВЛЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО о ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА.
СпроситьЗдравствуйте. 47 ЖК. вы вправе ознакомиться с результатами общего собрания в месте, где эти результаты хранятся. обратитесь в госжилинспекцию.
так же вы вправе оспорить ОСС в течении 6 мес., с момента, когда вы узнали о его проведении, если ваши права нарушены таким ОСС.
очень сильно сомневаюсь, что жители и правда решили повысить тариф.
удачи вам А Вы собственник помещения в МКД? И КТО инициатор проведения ОССП в МКД?!
Возможно, нарушены нормы ЖК РФ и ПП РФ № 731 от 23.10.2010 г. Правомочен ли отказ управляющей компании ознакомит меня с бюллетенями заочного голосования по вопросу повышения тарифа по статье содержание жилья. О Собрании узнал спустя 4 месяца от даты его якобы проведения?
Если нарушен Закон, то какой?
здравствуйте. 47 ЖК. вы вправе ознакомиться с результатами общего собрания в месте, где эти результаты хранятся. обратитесь в госжилинспекцию.
так же вы вправе оспорить ОСС в течении 6 мес., с момента, когда вы узнали о его проведении, если ваши права нарушены таким ОСС.
очень сильно сомневаюсь, что жители и правда решили повысить тариф.
удачи вам
СпроситьА Вы собственник помещения в МКД? И КТО инициатор проведения ОССП в МКД?!
Возможно, нарушены нормы ЖК РФ и ПП РФ № 731 от 23.10.2010 г.
Спросить1) письменно заказным или ценным письмом с описью вложения;
2) с использованием заранее подготовленных бюллетеней, содержащих ранее утвержденную уполномоченным органом повестку дня. 1. Как уведомлять собственников нежилых помещений в деловом центре?
2. Как проводиться заочное голосование собственников?
1) письменно заказным или ценным письмом с описью вложения;
2) с использованием заранее подготовленных бюллетеней, содержащих ранее утвержденную уполномоченным органом повестку дня.
СпроситьНе действителен. Действителен ли бюллетень заочного голосования на общем собрании собственников помещений, если собственник в бюллетене не указал свои паспортные данные? Заранее спасибо.
Бюллетень
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
и подписи должны быть. В каких случаях буллетень при заочном голосовании не принимается к подсчету голосов? Спасибо!
бюллетень
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
и подписи должны быть.
СпроситьСозывать новое собрание.
Если бюллетени заочного голосования не сданы в срок - собрание признается не состоявшимся Что делать, если 50% собственников помещений отказываются сдавать бюллетени заочного голосования?
Созывать новое собрание.
Если бюллетени заочного голосования не сданы в срок - собрание признается не состоявшимся
СпроситьПаспортные данные, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица на жилое помещение.
п.с. только термин "требовать" тут не подходит. Заполнение бюллетеня как и участие в голосовании - это дело сугубо добровольное. Какие личные сведения о собственнике допустимо требовать в бюллетене для заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников многоквартирного дома?. Спасибо.
Паспортные данные, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица на жилое помещение.
п.с. только термин "требовать" тут не подходит. Заполнение бюллетеня как и участие в голосовании - это дело сугубо добровольное.
СпроситьРодители за них голосуют. В бюллетене для голосования должно быть указано от имени родителя: "за своего несовершеннолетнего ребёнка-собственника" и подпись родителя. Проводится заочное голосование собственников помещений в МКД, подскажите а как давать бланки на заочном голосовании, если в свидетельстве указаны в качестве соб-ков доли дети?
В бюллетене для голосования должно быть указано от имени родителя: "за своего несовершеннолетнего ребёнка-собственника" и подпись родителя.
СпроситьМожно и лично и заказным письмом В какой срок рассылаются бюллетени для заочного голосовония собственников помещений их можно вручить лично, заказаным письмом?
Павел, для того, чтобы Ваши действия были законными, Вам следует не заключать какое-то соглашение, а получить решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
Часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно [b]только с согласия всех собственников помещений в данном доме[/b] путем его реконструкции". Собрание моете провести в заочной форме, в почтовые ящики опустить повестку дня и бюллетень для голосования, с указанием куда опустить заполненный бюллетень и до какого числа. Как составить соглашение с собственниками многоквартирного дома о выдвижении двери в общий коридор.
Павел, для того, чтобы Ваши действия были законными, Вам следует не заключать какое-то соглашение, а получить решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
Часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции".
Спросить
Собрание моете провести в заочной форме, в почтовые ящики опустить повестку дня и бюллетень для голосования, с указанием куда опустить заполненный бюллетень и до какого числа.
СпроситьПроведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
Я бы рекомендовал сначала создать "ленивое" ТСЖ, у же потом выбрать УК и уже от имени ТСЖ заключить договор. Что нужно делать и какие процедуры пройти для выбора управляющей компании по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Какие действия?
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
Я бы рекомендовал сначала создать "ленивое" ТСЖ, у же потом выбрать УК и уже от имени ТСЖ заключить договор.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не имеет права Может! Если он собственник помещения в данном многоквартирном доме и выбран в счётную комиссию данного общего собрания. Прошу прощения за неполную формулировку вопроса.
Имеет ли адвокат право проверки бюллетеней голосования заочного собрания собственников МКД(кол-во голосовавших за и против, правильность заполнения, полноту сведений...) в рамках иска о признании договора с УК недействительным?
Есть подозрения в фальсификации, так как сам договор подписали только 23 собственника из 70. Т.е., договор подписывали отдельно от бюллетеней. Имеет ли адвокат право проверки бюллетеней голосования заочного собрания собственников МКД (кол-во голосовавших за и против, правильность заполнения, полноту сведений...)
Может! Если он собственник помещения в данном многоквартирном доме и выбран в счётную комиссию данного общего собрания.
Спросить
Прошу прощения за неполную формулировку вопроса.
Имеет ли адвокат право проверки бюллетеней голосования заочного собрания собственников МКД(кол-во голосовавших за и против, правильность заполнения, полноту сведений...) в рамках иска о признании договора с УК недействительным?
Есть подозрения в фальсификации, так как сам договор подписали только 23 собственника из 70. Т.е., договор подписывали отдельно от бюллетеней.
СпроситьМожно ли в графе документ, подтверждающий право собственности на помещение бюллетеня заочного голосования указать только паспортные данные собственника.
---если регистрация в паспорте по вашему избирательному участку. -МОЖНО. и наоборот.при отсутствии регистрации в паспорте по вашему избир.участку. то НЕЛЬЗЯ, Можно ли в графе документ, подтверждающий право собственности на помещение бюллетеня заочного голосования указать только паспортные данные собственника.
Володимир.
Можно ли в графе документ, подтверждающий право собственности на помещение бюллетеня заочного голосования указать только паспортные данные собственника.
---если регистрация в паспорте по вашему избирательному участку. -МОЖНО. и наоборот.при отсутствии регистрации в паспорте по вашему избир.участку. то НЕЛЬЗЯ,
СпроситьОксана! Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования о благоустройстве детской площадки. Какие должны быть мои действия, чтобы администрация и ЖЭК провели благоустройство детской площадки? Спасибо.
Оксана! Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования о благоустройстве детской площадки.
СпроситьОтличие уже видно из самих названий.
Очное, т.е. присутствие лиц на собрании (воочую). По общему правилу в проведения собрания собираются жильцы, обсуждают поставленные на голосование вопросы и голосуют.
Заочное, т.е без присутствия на собрании. В этом случае всем собственникам жилья рассылаются бюллетени для голосования с поставленными в них вопросами и вариантами голосования. Указанные бюллетени заполняются собственниками, подписываются и сдаются в указанное бюлеетене или сообщении о собрании место в срок, указанный в бюллетени. Таким образом, людям собираться, как при очном собрании не надо. Главное правильно заполнить бюллетень и в срок сдать его. Чем отличается общее собрание собственников помещений жилого дома, проводимого в форме ЗАОЧНОГО голосования от ОЧНОГО голосования.?
Отличие уже видно из самих названий.
Очное, т.е. присутствие лиц на собрании (воочую). По общему правилу в проведения собрания собираются жильцы, обсуждают поставленные на голосование вопросы и голосуют.
Заочное, т.е без присутствия на собрании. В этом случае всем собственникам жилья рассылаются бюллетени для голосования с поставленными в них вопросами и вариантами голосования. Указанные бюллетени заполняются собственниками, подписываются и сдаются в указанное бюлеетене или сообщении о собрании место в срок, указанный в бюллетени. Таким образом, людям собираться, как при очном собрании не надо. Главное правильно заполнить бюллетень и в срок сдать его.
СпроситьТатьяна! Обращайтесь в СЭС, а ТСЖ это некоммерческая организация, членом которой Вы являетесь, и соответственно ответственность лежит на Вас.
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования и признайте деятельность правления ТСЖ неудовлетворительной, изберите других членов. У нас на этаже из мусопровода лезут тараканы, с каждым днем их становится все больше. Далее они благополучно расползаются по всем кв на этаже. В доме рулит всем ТСЖ. Вправе ли я обратиться в СЭС, какая ответственность лежит на ТСЖ за данный вопрос?
Татьяна! Обращайтесь в СЭС, а ТСЖ это некоммерческая организация, членом которой Вы являетесь, и соответственно ответственность лежит на Вас.
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования и признайте деятельность правления ТСЖ неудовлетворительной, изберите других членов.
СпроситьАлександр! Придомовая территория Ваша собственность. Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования. Протокол собрания с требованием убрать ларек сдайте в администрацию города. На придомовой территории стоит ларёк, законно ли это и что делать, чтобы его убрали?
Александр! Придомовая территория Ваша собственность. Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования. Протокол собрания с требованием убрать ларек сдайте в администрацию города.
СпроситьВ соответствии с . 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Бюллетень для голосования является решением каждого из собственников по поставленным на голосование вопросам. Следовательно, они как и протоколы, должны храниться в месте определенном решение собрания собственников помещений.
Если в решении не определено, что они должны храниться в управляющей компании, то бюллетени Вы можете им не давать, дать например только копии. Обязан ли совет МКД предоставлять в управляющую компанию бюллетени заочного голосования вместе с протоколом? Или протокола достаточно? Директор управляющей компании требует бюллетени, правомочны ли его требования?
В соответствии с . 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Бюллетень для голосования является решением каждого из собственников по поставленным на голосование вопросам. Следовательно, они как и протоколы, должны храниться в месте определенном решение собрания собственников помещений.
Если в решении не определено, что они должны храниться в управляющей компании, то бюллетени Вы можете им не давать, дать например только копии.
СпроситьЕвгений! Собрание возможно провести вообще в заочной форме. Из тетрадки делается журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; делаются бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Проходят инициаторы по квартирам и собирают бюллетени и составляется протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования. Провомочно ли общее собрание ТСЖ, проведенное по подъездам? Протокол и прочие необходимые документы имеются, но по каждому подъезду и выведен один общий протокол.
Евгений! Собрание возможно провести вообще в заочной форме. Из тетрадки делается журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; делаются бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Проходят инициаторы по квартирам и собирают бюллетени и составляется протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
СпроситьПо ст. 47 ЖК
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Считается ли недействительным бюллетень заочного голосования МКД если собственник отказывается вписать номер документа, подтверждающего право на собственность (свидетельство о регистрации права на собственность - и ВСЕ!), ссылаясь на конфедециальность информации. Есть ли документ, регламентирующий правильность и обязательность заполнения этой графы? Спасибо.
По ст. 47 ЖК
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
СпроситьВжк РФ сказано, что в бюллетене должны быть указаны сведения о собственнике, участвующем в голосовании. То есть, ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: Ф.И.О. собственника и сведения о документе, подтверждающем его право собствености на помещение в многоквартирном доме, в котором проводится голосование. (ч.3. ст. 47 ЖК РФ).
Что КОНКРЕТНО подразумевает законодатель под словосочетаниями: "сведения о лице" и "сведения о документе" - НЕ РАЗЪЯСНЯЕТСЯ. Обязана ли счетная комиссия в ТСЖ исключить из подсчета бюллетени заочного голосования. Если в них не указаны паспортные данные проголосовавшего.
Вжк РФ сказано, что в бюллетене должны быть указаны сведения о собственнике, участвующем в голосовании. То есть, ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть указаны: Ф.И.О. собственника и сведения о документе, подтверждающем его право собствености на помещение в многоквартирном доме, в котором проводится голосование. (ч.3. ст. 47 ЖК РФ).
Что КОНКРЕТНО подразумевает законодатель под словосочетаниями: "сведения о лице" и "сведения о документе" - НЕ РАЗЪЯСНЯЕТСЯ.
Спросить
