Ввод в эксплуатацию объектов строительства / Недвижимость - 2054 советов адвокатов и юристов
Нужно смотреть не ввод в эксплуатацию, а дату передачи квартиры, когда по договору? Вы вправе предъявить подрядчику неустойку за задержку передачи квартиры Вам в собственность на основании ст.10 Закона " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" , согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Купили стоящееся жилье. Ввод в эксплуатацию по договору 30.07.2019. Дом построен, убрано строительное ограждение. До сих пор не ввели. Застройщик не банкрот, но стройку остальных домов не ведет. Что делать?
Нужно смотреть не ввод в эксплуатацию, а дату передачи квартиры, когда по договору?
Спросить
Вы вправе предъявить подрядчику неустойку за задержку передачи квартиры Вам в собственность на основании ст.10 Закона " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" , согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
СпроситьПри оформлении уже поздно)) Если вы его ранее не получали.
Если строите капитальное строение, то нужно разрешение при вводе в эксплуатацию.
На недострой обычно не спрашивают, только документы на землю и техплан (паспорт) на дом. Прошу уточнить - надо ли разрешение на строительство по дачной амнистии в Крыму - для оформления права на объект незавершенного строительства на участке ижс? (подвала,30% готовности)
При оформлении уже поздно)) Если вы его ранее не получали.
Если строите капитальное строение, то нужно разрешение при вводе в эксплуатацию.
На недострой обычно не спрашивают, только документы на землю и техплан (паспорт) на дом.
СпроситьЗдравствуйте! Согласие соседей не требуется. Но у вас могут возникнуть сложности при регистрации права собственности на нежилое здание. Если в соответствии с правилами землепользования и застройки земельный участок относиться к жилой зоне, то в этой зоне можно строить только жилые объекты и нежилые объекты, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд граждан. Кроме того для регистрации права собственности на нежилое здание необходимо будет получить разрешение на строительство и затем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Мы построили нежилое помещение вместо частного старого дома, старый дом сносили. Земля была в соственности под жилое, сейчас переоформили на нежилое, на нежилое помещение пока документов нету. Надо ли будет согласие соседей частных домов, который вокруг нашего нежилого помещения? Они могут иметь право противостоять против нашего помещения? Они собираются жаловатся. Спасибо.
Здравствуйте! Согласие соседей не требуется. Но у вас могут возникнуть сложности при регистрации права собственности на нежилое здание. Если в соответствии с правилами землепользования и застройки земельный участок относиться к жилой зоне, то в этой зоне можно строить только жилые объекты и нежилые объекты, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд граждан. Кроме того для регистрации права собственности на нежилое здание необходимо будет получить разрешение на строительство и затем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
СпроситьДоговор аренды или свидетельство о собственности на землю. Разрешение на строительство причала и ввод его в эксплуатацию.
Ну соответственно документы на ООО или ИП. Выписка из ЕГРН на земельный участок или на причал, если он является объектом недвижимого имущества. Планирую поставить яхту в яхт-клубе. Какой документ может подтвердить что причал принадлежит конкретной организации?
Договор аренды или свидетельство о собственности на землю. Разрешение на строительство причала и ввод его в эксплуатацию.
Ну соответственно документы на ООО или ИП.
СпроситьВо первых, Лютик может построить только при условии, если такое право ему предоставила Ромашка. И скорее всего Лютик строит для Ромашки, а если это не так, значит должны быть условия перехода части ЗУ Лютику для обслуживания собственного капитального строительства. Если ООО РОМАШКА является собственником земельного участка, передает данный ЗУ в аренду ООО ЛЮТИК, а ООО ЛЮТИК возводит на ЗУ объект капитального строительства, что происходит с ЗУ после ввода в эксплуатацию и получения права собственности ООО ЛЮТИК на ОКС? Может ли ЗУ остаться в собственности у ООО РОМАШКА?
Во первых, Лютик может построить только при условии, если такое право ему предоставила Ромашка. И скорее всего Лютик строит для Ромашки, а если это не так, значит должны быть условия перехода части ЗУ Лютику для обслуживания собственного капитального строительства.
СпроситьНаталья, перевести земли из категории сельскохозяйственных в другую категорию можно только в определенных случаях. Эти случаи закреплены в пункте 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Существуют два наиболее распространенных случая. Первый случай — когда меняются границы населенного пункта, и земли сельскохозяйственного назначения переходят в категорию земель населенных пунктов. Второй случай — когда земли сельскохозяйственного назначения признаются непригодными для сельскохозяйственных нужд. В этом случае на землях возможно строительство промышленных объектов и их ввод в эксплуатацию. Можно перевести, смотря что за земли у вас и в какую именно вы хотите ЛПХ и ИЖС, опять же межевание будет или нет отсюда и порядок действий. Можно ли перевести землю сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель?
Наталья, перевести земли из категории сельскохозяйственных в другую категорию можно только в определенных случаях. Эти случаи закреплены в пункте 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Существуют два наиболее распространенных случая. Первый случай — когда меняются границы населенного пункта, и земли сельскохозяйственного назначения переходят в категорию земель населенных пунктов. Второй случай — когда земли сельскохозяйственного назначения признаются непригодными для сельскохозяйственных нужд. В этом случае на землях возможно строительство промышленных объектов и их ввод в эксплуатацию.
Спросить
Можно перевести, смотря что за земли у вас и в какую именно вы хотите ЛПХ и ИЖС, опять же межевание будет или нет отсюда и порядок действий.
Спросить1. Договор строительного подряда. 2. статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации возлагает обязанность обращения в органы исполнительной власти для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта на заказчика, таким образом, если работы по строительству/реконструкции фактически завершены, в иске следует отказать. Если же, работы не завершены иск подлежит удовлетворению. Задача №2 ОАО «Энергомаш» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Кронверк» о взыскании пени за нарушение сроков ввода в эксплуатацию производственного цеха. К исковому заявлению прилагались документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию и расчет суммы пени в соответствии с условиями договора — 1% от стоимости работ за каждый день просрочки. На день рассмотрения спора цех не был введен в эксплуатацию. Какой договор был заключен между сторонами? Правомерны ли требования истца?
1. Договор строительного подряда. 2. статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации возлагает обязанность обращения в органы исполнительной власти для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта на заказчика, таким образом, если работы по строительству/реконструкции фактически завершены, в иске следует отказать. Если же, работы не завершены иск подлежит удовлетворению.
СпроситьДобрый день, Пётр!
Необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства и обратиться за продлением срока аренды и разрешения на строительство (если было) , после этого подать документы на ввод объекта в эксплуатацию. Возможно придётся обращаться в суд. Удачи. Купили участок, построили дом а аренда земли закончилась и дом в эксплуатацию ни как не льзя сдать и продлить аренду не льзя, что делать.
Добрый день, Пётр!
Необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства и обратиться за продлением срока аренды и разрешения на строительство (если было) , после этого подать документы на ввод объекта в эксплуатацию. Возможно придётся обращаться в суд. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте Юлия.
Вообще у Вас получится самострой. Скорее всего Вам не дадут разрешение на ввод в эксплуатацию этой бани.
Делайте все с разрешения и по правилам.
А у кого выкупить участок надо?. Если у администрации, то все равно все надо решать законно. В моей практике так переоформили один участок: накидали блоков в виде фундамента, пригласили из БТИ спец-та, замерили и сделали техпаспорт объекта незавершенного строительства. 1. Участок взят мной в аренду у администрации.
2. Строить без уведомления администрации не собиралась (самостроем не будет).
3. Спрашиваю, т.к. нужно знать, смогу ли я зарегистрировать это сооружение (баню) если фундамент просто выложен будет на земле, а не заглублен? Если на участке сложить фундамент из бетонных блоков прямо на поверхности (не заглубляя), сверху коробку из бруса с окном, крышу, то зарегистрирует ли БТИ это как капитальное строение (баню)? Чтобы выкупить участок.
Здравствуйте Юлия.
Вообще у Вас получится самострой. Скорее всего Вам не дадут разрешение на ввод в эксплуатацию этой бани.
Делайте все с разрешения и по правилам.
А у кого выкупить участок надо?. Если у администрации, то все равно все надо решать законно.
Спросить
В моей практике так переоформили один участок: накидали блоков в виде фундамента, пригласили из БТИ спец-та, замерили и сделали техпаспорт объекта незавершенного строительства.
Спросить
1. Участок взят мной в аренду у администрации.
2. Строить без уведомления администрации не собиралась (самостроем не будет).
3. Спрашиваю, т.к. нужно знать, смогу ли я зарегистрировать это сооружение (баню) если фундамент просто выложен будет на земле, а не заглублен?
СпроситьЗдравствуйте!
Если не брали разрешение, то что освидетельствовать?
При вводе в эксплуатацию объекта проверяется соответствие того, что в разрешении и по факту строительства.
Пишите дом узаконен, то есть право зарегистрировано по декларации, поэтому и отказали вполне правомерно.
Вам для каких целей нужно? Мне нужен акт освидетельствования для компенсации реконструкции уже проведённой из средств мат. Капитала. Мой дом в ДНТ был узаконен в 2012 году по упрощённой схеме (дачная амнистия) без разрешения на строительство--имеется государственная регистрация.
Сейчас мне нужно получить акт освидетельствования проведённой реконструкции этого дома в 2012 году, но в администрации говорят это невозможно, т. к. нет разрешения на строительство. Какой-то замкнутый круг. Дом узаконен же. Правомерен ли их отказ? Спасибо.
Здравствуйте!
Если не брали разрешение, то что освидетельствовать?
При вводе в эксплуатацию объекта проверяется соответствие того, что в разрешении и по факту строительства.
Пишите дом узаконен, то есть право зарегистрировано по декларации, поэтому и отказали вполне правомерно.
Вам для каких целей нужно?
Спросить
Добрый день! Срок владения будет исчисляться с момента выдачи свидетельства о праве собственности. Если оно получено до 02.07.2016 года, то срок для продажи без налога будет составлять 3 года. Спасибо! Но по факту это получились 2 разных свидетельства о собственности! Потому что в 2007 году свидетельство о собственности было получено на незавершенный объект площадью 80 кв м, а после завершения строительства и ввода в эксплуатацию площадь увеличилась до 380 кв м... И второе свидетельство, на эти 380 м, было выдано позже 2016 года... Есть нежилая собственность, изначально была куплена по договору купли-продажи в 2007 году как объект незавершенного строительства. В 2016 году строительство завершено, о чем получено новое свидетельство о собственности. С какого момента рассчитывается срок владения, если говорить об уплате налога на продажу.
Добрый день! Срок владения будет исчисляться с момента выдачи свидетельства о праве собственности. Если оно получено до 02.07.2016 года, то срок для продажи без налога будет составлять 3 года.
Спросить
Спасибо! Но по факту это получились 2 разных свидетельства о собственности! Потому что в 2007 году свидетельство о собственности было получено на незавершенный объект площадью 80 кв м, а после завершения строительства и ввода в эксплуатацию площадь увеличилась до 380 кв м... И второе свидетельство, на эти 380 м, было выдано позже 2016 года...
Спросить
В 2016 г получено свидетельство на совершенно другой объект. У него даже площадь больше.
СпроситьЗдравствуйте,
Если Вы ввели объект недвижимости в эксплуатацию и акт ввода подписан, то разрешение на строительство изменять уже не будут.
Желаю Вам удачи и всех благ! Можно ли после получения разрешения на ввод в эксплуатацию внести изменение в разрешение на строительство.
Здравствуйте,
Если Вы ввели объект недвижимости в эксплуатацию и акт ввода подписан, то разрешение на строительство изменять уже не будут.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьС какой целью, вы уже получили разрешение на ввод, экспертиза делается перед строительством объекта. Если с объектом ничего не планируете делать, то прокуратура не имеет права требовать, без причины то что Вы пишите. Что конкретно написано в запросе (требовании) прокуратуры? Предъявила требование прокуратура. Можно обосновать Ваш ответ. Нет, с момента ввода в эксплуатацию никаких изменений по объекту не производилось. Нужно ли проводить экспертизу проектной документации, если объект введен в эксплуатацию 10 лет назад и имеется разрешение на ввод в эксплуатацию.
С какой целью, вы уже получили разрешение на ввод, экспертиза делается перед строительством объекта.
Спросить
Если с объектом ничего не планируете делать, то прокуратура не имеет права требовать, без причины то что Вы пишите. Что конкретно написано в запросе (требовании) прокуратуры?
СпроситьЭкспертиза проектной документации проводится до выдачи "Разрешения на строительство", Ваш объект уже введен в эксплуатацию. Вы многое не дописали, с чем связаны требования прокуратуры. Проводите реконструкцию или что-то случилось?
СпроситьНет, с момента ввода в эксплуатацию никаких изменений по объекту не производилось.
Спросить
Тогда требования прокуратуру не совсем понятны. Официальное требование (письменное) прокуратуры имеется?
СпроситьПередавать вам кв. застройщик вправе лишь после получения рвэ. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядкеразрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Вас должен интересовать факт сдачи, а повлиять на получение рвэ вы не можете. Делайте перерасчет неустойки. Задержка вам на руку. 89522399621 Застройщик просрочил передачу квартиры по ДДУ. На данный момент идёт судебное разбирательство, я подал иск. Недавно меня пригласили для осмотра квартиры и со второй попытки я подписал. Акт смотра. Далее меня пригласили в офис для подписания Акта приёмки передачи квартиры. Но узнав, что я с ними сужусь предложили компенсировать сумму, в три раза меньше чем в иске. Я отказался. Тогда мне было сказано, что не передадут мне квартиру так как дом ещё не введён в эксплуатацию, как оказалось! Как быть в данной ситуации? Планирую написать претензию, но что указать и что требовать?
Передавать вам кв. застройщик вправе лишь после получения рвэ. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядкеразрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Вас должен интересовать факт сдачи, а повлиять на получение рвэ вы не можете. Делайте перерасчет неустойки. Задержка вам на руку. 89522399621
СпроситьТочную стоимость можно сказать после получения более подробной информации. Приветствую вас Виктория. Вам потребуется по новым правилам уведомление в орган местного самоуправления. После постройки тоже надо будеть администрацию уведомить о завершении работ.
Второй вариант это взять разрешение на строительство. А после постройки разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и оформить через МФЦ. Хотим построить дома второй этаж сколько стоит и какие документы нужны.
Приветствую вас Виктория. Вам потребуется по новым правилам уведомление в орган местного самоуправления. После постройки тоже надо будеть администрацию уведомить о завершении работ.
Второй вариант это взять разрешение на строительство. А после постройки разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и оформить через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Когда строительство осуществляется в соответствии с проектом и разрешением, проблем не возникает при вводе в эксплуатацию. А как быть с актом приемки объекта капитального строительства, кто его подписывает? Физ лицо. Получил разрешение на строительство магазина,1 этаж. Пл застройки 25 кв.м возможно ли строительство самостоятельно и будут ли проблемы при вводе в эксплуатацию?
Здравствуйте!
Когда строительство осуществляется в соответствии с проектом и разрешением, проблем не возникает при вводе в эксплуатацию.
Спросить
Добрый день Роман!
Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г. N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", Приложение №2 Уважаемые форумчане прошу Вас подсказать реквизиты документа утвердившее форму разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на объект нежилой постройки (магазин) 1997 года. То есть в этот период были на законодательном уровне утверждены вышеназванные документы и подскажите ссылки на них? Спасибо!
Добрый день Роман!
Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г. N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", Приложение №2
Спросить
Покупка земли с незаконченным строительством - как законно завершить проект и ввести в эксплуатацию?
Добрый день, Вера.
Если есть разрешение на строительство, то должен быть и проект. Главное чтобы разрешение было действующим.
В противном случае, необходимо разработать новый проект в организации являющейся членом СРО и обратиться в Администрацию за новым разрешением на строительство в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Купили землю с объектом незаконченного строительства под торг центр. Разрешение на строительство есть, границы подтверждены. Хотим закончить и ввести в эксплуатацию.
1.Нужно ли заказывать проект в проектном бюро? Или можно самим нарисовать и нанять нелегалов для стройки.
2. Куда обращаться для ввода в эксплуатацию?
Добрый день, Вера.
Если есть разрешение на строительство, то должен быть и проект. Главное чтобы разрешение было действующим.
В противном случае, необходимо разработать новый проект в организации являющейся членом СРО и обратиться в Администрацию за новым разрешением на строительство в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день.
Разрешение объекта капитального строительства на ввод в эксплуатацию является документом, подтверждающим соответствие данного объекта предьявляемым к нему требованиям и служит основанием для регистрации на него права собственности.
Так как право собственности на нежилое помещение за Вами зарегистрировано, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП, то получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не нужно. Помещение переведено из жилого в нежилое, есть выписка из росереста, нужно ли теперь вводить его в эксплуатацию?
Добрый день.
Разрешение объекта капитального строительства на ввод в эксплуатацию является документом, подтверждающим соответствие данного объекта предьявляемым к нему требованиям и служит основанием для регистрации на него права собственности.
Так как право собственности на нежилое помещение за Вами зарегистрировано, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП, то получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не нужно.
СпроситьЮрий Александрович, здравствуйте.
В вашем случае необходимо подавать иск в суд.
В случае если:
- объект возведен без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию;
- заключение Роспотребнадзора, что уровень электромагнитного излучения от вышки безопасен для окружающих отсутствует,
у Вас имеются большие шансы выиграть дело.
Кроме того, по Земельному кодексу (статья 42) собственник должен использовать свои сотки по их целевому назначению и не наносить вред окружающей среде и соблюдать все нормы - градостроительные, санитарные и противопожарные. В данном случае, скорее всего, разрешено лишь индивидуальное жилищное строительство. Живём в частном доме в городе. Сосед часть участка отдал в аренду компании сотовой связи для установки вышки связи. От нашего гаража фундамент вышки отступает менее чем на метр. Сама вышка потенциально очень опасна для здоровья человека. Подскажите уважаемые юристы как остановить данное строительство?!
Юрий Александрович, здравствуйте.
В вашем случае необходимо подавать иск в суд.
В случае если:
- объект возведен без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию;
- заключение Роспотребнадзора, что уровень электромагнитного излучения от вышки безопасен для окружающих отсутствует,
у Вас имеются большие шансы выиграть дело.
Кроме того, по Земельному кодексу (статья 42) собственник должен использовать свои сотки по их целевому назначению и не наносить вред окружающей среде и соблюдать все нормы - градостроительные, санитарные и противопожарные. В данном случае, скорее всего, разрешено лишь индивидуальное жилищное строительство.
СпроситьВсе зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года). Земельный участок передан в бессрочную собственность. 5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство? У меня есть земля и дом зарегистрированные в егрн как незаконченное строительство. Есть ли необходимость и в какой срок подачи уведомления о реконструкции если в ближайшее время нет необходимости ввода его в эксплуатацию.
Все зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года).
СпроситьЕсли участок находится в собственности, либо постоянном (бессрочном) пользования, то Вам конечно не грозит прекращение прав на землю. Да и привлечь Вас к ответственности за эксплуатацию без регистрации думаю не получится. Так как КоАП РФ предусматривает санкции только к тем, кто обязан получать разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию.
КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию:Спросить5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 222-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство?
СпроситьОтсутствие данных в ЕГРН ни о чем не говорит. Надо смотреть, что указано в наименовании объекта (например, жилой дом или жилой дом неоконченный строительством, процент готовности).
По вопросам предоставления ипотечного кредита лучше обратиться в банк, так как правила кредитования отличаются. Означает.
Так как это может быть недостроенный дом.
Незавершенный строительством объект, право собственности на который оформлено.. Хотим купить дом в ипотеку.. В выписке ЕГРН указано, что дом в собственности, но в графе ввод в эксплуатацию указано, что данные отсутствуют. Означает ли это, что дом в эксплуатацию не введён и возможна ли в таком случае ипотека на него?
Отсутствие данных в ЕГРН ни о чем не говорит. Надо смотреть, что указано в наименовании объекта (например, жилой дом или жилой дом неоконченный строительством, процент готовности).
По вопросам предоставления ипотечного кредита лучше обратиться в банк, так как правила кредитования отличаются.
Спросить
Означает.
Так как это может быть недостроенный дом.
Незавершенный строительством объект, право собственности на который оформлено..
СпроситьКакой закон нарушается при разрешении на ввод МКД в эксплуатацию до завершения строительства по ДДУ?
Добрый день. Отношения в сфере строительства мкд регулирует Закон 214 ФЗ Об участии в долевом строительстве, так п.1 ст.4 указанного Закона предусмотрена обязанность Застройщика в предусмотренный договором срок построить мкд или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительста участнику долевого строительства.
Срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию, а равно как и срок передачи квартиры указываются в договоре долевого участия. Какая статья какого закона нарушается при разрешении на ввода в эксплуатацию до завершения строительства? Объект - МКД. Строительство по ДДУ.
Добрый день. Отношения в сфере строительства мкд регулирует Закон 214 ФЗ Об участии в долевом строительстве, так п.1 ст.4 указанного Закона предусмотрена обязанность Застройщика в предусмотренный договором срок построить мкд или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительста участнику долевого строительства.
Срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию, а равно как и срок передачи квартиры указываются в договоре долевого участия.
СпроситьВ соответствии с 65 ст. Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Арендную водоем могу ли я разместить на береговой полосе хоз постройки для ведения хоз деятельности.
В соответствии с 65 ст. Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
СпроситьА зачем ВАМ акт ввода - если ВЫ зарегистрировали на здание право собственности как на объект ЗАВЕРШЕННОГО строительства. Если здание построено в 1985 году. И у нас на с на сегодня нет акта ввода в эксплуатацию. Куплено оно было в 2011 году у администрации города. Как быть?
