Взять в аренду участок / Жилищное право - 2126 советов адвокатов и юристов
Антонина, Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 23.11.2021) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Все верно, на приграничной территории вы можете купить только квартиру. Землю можно только аренду взять Украинка. Имею бессрочный ВНЖ. Проживаю в Москве, имею собственность. Хотела купить домик в Смоленской области. На приграничной территории с Белоруссией. Куплю продажу оформили а потом позвонили с МФЦ и отказали в покупке. Сказали что на приграничной территории иностранные граждане. Не имеют право покупать дом и землю. Что эти правила всегда действовали на территории России... На основании какого закона мне отказали?
Антонина, Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 23.11.2021) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
Спросить
Все верно, на приграничной территории вы можете купить только квартиру. Землю можно только аренду взять
СпроситьНет, это запрещено законом.
С уважением. Участок реки взят в аренду, имеет право арендатор вылов сетями
Ну так вопрос этот адресовать надо администрации либо собственнику зем участка. Так прочитайте в договоре, там наверняка этот вопрос решён. Теоретически администрация Взял в аренду земельный участок, кто должен обеспечить подъездные пути к этому усастку
Можете - по договоренности с Арендодателем (обратитесь к собственнику участка, возможно, арендатор нарушал договор или оканчиваются сроки - ст.420 ГК, либо арендодатель сам рассмотрит предложенные схемы, выгодные всем сторонам). У меня открыто КФХ и для дальнейшего его развития мне требуются земли для выпасов, я взял в аренду земельный участок но его мало для ведения хозяйства. Рядом с моим участком есть участок есть участок который подходит для ведения хозяйства но он взят в аренду физ лицом. Я предлагал ему другой участок но он отказался. Могу ли я в интересах своего хозяйства как то взять в аренду этот участок? Спасибо.
Можете - по договоренности с Арендодателем (обратитесь к собственнику участка, возможно, арендатор нарушал договор или оканчиваются сроки - ст.420 ГК, либо арендодатель сам рассмотрит предложенные схемы, выгодные всем сторонам).
СпроситьЗдравствуйте этот вопрос подлежит личной консультации юриста вы можете написать в личные сообщения любому юристу Необходимо обратиться в администрацию города и выяснить для начала наличие свободных земельных участков для аренды. Как взять в аренду землю с правом выкупа для стройки ИЖС
Хотим построить дом Пермский край г Березники
Здравствуйте этот вопрос подлежит личной консультации юриста вы можете написать в личные сообщения любому юристу
Спросить
Необходимо обратиться в администрацию города и выяснить для начала наличие свободных земельных участков для аренды.
СпроситьСилу п.п.15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Вот уже далее смотрим ст.39.18 ЗК РФ плюс местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
У Вас ЗУ уточнен в границах или стоит на кадастре как ранее учтенный и требуется уточнение его границ?
Согласно же ст.39.18 ЗК РФ Можно ли землю на которой ВРИ 5.2 природно познавательный туризм взять в аренду без торгов? Мы схему заказывали у кадастрового инженера, потому что он был не сформирован
Силу п.п.15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Вот уже далее смотрим ст.39.18 ЗК РФ плюс местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
У Вас ЗУ уточнен в границах или стоит на кадастре как ранее учтенный и требуется уточнение его границ?
Согласно же ст.39.18 ЗК РФ
Спросить
Здравствуйте.
Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.
Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе. У меня двое несовершеннолетних детей моя квартира в ипотеке могу ли получить от государства получить земельный участок
Здравствуйте.
Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.
Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе.
СпроситьБлагоустройство земельного участка следует согласовать с администрацией СНТ. С согласия СНТ - имеете право. Это будет зависеть от того, что будет написано в договоре аренды. Если я возьму в аренду в СНТ пустующий садовый участок, имею ли я право вырубить на нём деревья и кустарники (ёлки, иргу, рябину и др.)?
Здравствуйте, только у собственника может взять в аренду, также без разрешения собственника сосед не имеет право пользоваться з/у. Участок в СНТ много лет не обрабатывался. Имуществом СНТ его собственник не пользовался. Может ли сосед бесплатно оформить на себя этот участок или взять в аренду у председателя СНТ?
Здравствуйте, только у собственника может взять в аренду, также без разрешения собственника сосед не имеет право пользоваться з/у.
СпроситьМожно по договору аренды. Да, это возможно. Но следует соблюсти форму (простая письменная), т.е. заключить договор аренды земельного участка. И в зависимости от статуса земли, возможно нужно соблюсти процедуру (конкурсная заявка), это в случае если земля передается в аренду по итогам конкурса (тендера). В любом случае рекомендуем обратиться к юристу для правильного оформления сделки. Можно ли самозанятому взять в аренду 10 га земли
Да, это возможно. Но следует соблюсти форму (простая письменная), т.е. заключить договор аренды земельного участка. И в зависимости от статуса земли, возможно нужно соблюсти процедуру (конкурсная заявка), это в случае если земля передается в аренду по итогам конкурса (тендера). В любом случае рекомендуем обратиться к юристу для правильного оформления сделки.
СпроситьНе смогут. Оформить на всю семью Вы сможете если только приобретете в собственность данный земельный участок Если взяли землю в аренду могут ли ее забрать приставы? И можно ли ее оформить на всю семью выделить доли?
Не смогут. Оформить на всю семью Вы сможете если только приобретете в собственность данный земельный участок
СпроситьДа, местное управление должно знать информацию о свободных местах в аренду. Они могут предоставить вам информацию о свободных помещениях и помочь с арендой. Согласно ФЗ № 59 все гос органы обязаны предоставить ответ на обращение в течении месяца. Но обращение должно быть письменное чтобы получить письменный ответ. Так как вы заинтересованы взять в аренду участок под ИЖС, то вам предоставят информацию о свободных земельных участках. Только если это аренда государственного или муниципального имущества, частная аренда не входит в компетенцию отдела по управлению имуществом Должно ли местное управление т.е отдел имущества округа знать информацию о свободных местах в аренду? Или нет? Просто вопрос жизни, прошу пожалуйста адекватный ответ
Да, местное управление должно знать информацию о свободных местах в аренду. Они могут предоставить вам информацию о свободных помещениях и помочь с арендой.
Спросить
Согласно ФЗ № 59 все гос органы обязаны предоставить ответ на обращение в течении месяца. Но обращение должно быть письменное чтобы получить письменный ответ. Так как вы заинтересованы взять в аренду участок под ИЖС, то вам предоставят информацию о свободных земельных участках.
Спросить
Только если это аренда государственного или муниципального имущества, частная аренда не входит в компетенцию отдела по управлению имуществом
СпроситьЗдравствуйте, этот вопрос нужно решать с администрацией. Подайте им запрос-предложение взять его в аренду. Междевание напишите с вас. Участок в Одинцовском районе не стоит на кадастровом учете. Не отмежеван. Прилегает к моему участку и я хочу взять эти 90 м.кв. в аренду (не 90 соток). Как понять последовательность действий для аренды участка? Просто пойти на порталы гос. услуг и т.п. не вариант т.к участок не определен и на данный момент это просто кусочек земли.
Здравствуйте, этот вопрос нужно решать с администрацией. Подайте им запрос-предложение взять его в аренду. Междевание напишите с вас.
Спросить
Возможно, если земельный участок имеет соотвествующий вид разрушенного использования. Обратитесь в администрацию. Хочу взять в аренду зем участок под огородничество, до реки кшень 35 метров. Возможно ли это?
Возможно, если земельный участок имеет соотвествующий вид разрушенного использования. Обратитесь в администрацию.
Спросить
Обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду. Можете приватизировать, то есть получить бесплатно в собственность. Однозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства. Купила дом, а земля не приватизирована, могу ли я на себя приватизировать?
Обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду.
Спросить
Однозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства.
СпроситьДобрый день,
В соответствии с Земельным кодексом РФ, аренда земельного участка возможна только на определенный срок, который определяется договором аренды. В случае если участок находится в аренде, его переоформление на другое лицо возможно только при условии согласия арендодателя и в соответствии с порядком, определенным законом.
Кроме того, для строительства объектов индивидуального жилого строительства необходимо получить разрешение на строительство у местных органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Таким образом, переоформление аренды земельного участка на другое лицо возможно только в соответствии с законодательством РФ по земельным отношениям и с учетом разрешения на строительство от местных органов власти.
С уважением,
ваш помощник. Можно ли, взятый участок в аренду у администрации района, на 10 лет, под строительство ИЖС, переоформить на другое лицо.
Добрый день,
В соответствии с Земельным кодексом РФ, аренда земельного участка возможна только на определенный срок, который определяется договором аренды. В случае если участок находится в аренде, его переоформление на другое лицо возможно только при условии согласия арендодателя и в соответствии с порядком, определенным законом.
Кроме того, для строительства объектов индивидуального жилого строительства необходимо получить разрешение на строительство у местных органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Таким образом, переоформление аренды земельного участка на другое лицо возможно только в соответствии с законодательством РФ по земельным отношениям и с учетом разрешения на строительство от местных органов власти.
С уважением,
ваш помощник.
СпроситьДобрый вечер! Обменять с муниципальным образованием вы не можете. Вы можете продать свой и выкупить ту часть, которая требуется, либо взять в аренду с последующим выкупом. При продаже или мене границы участка должны быть установлены в обязательном порядке В собственности земельный участок без уточненных границ с жилой постройкой, в одном населенном пункте (деревня). Вопрос такой: могу ли я обменять данный земельный участок вместе обременением в виде постройки на равноценный земельный участок, который находится в муниципальной собственности, в соседней деревне? На какие статьи можно сослаться? С Чего начать? Порядок действий.
П.С. В доме прописаны, но выписаться недолго. Дом по сути не нужен. Предполагаемый участок в соседней деревне имеется, занят нами же. Часть участка в нашей собственности.
Добрый вечер! Обменять с муниципальным образованием вы не можете. Вы можете продать свой и выкупить ту часть, которая требуется, либо взять в аренду с последующим выкупом. При продаже или мене границы участка должны быть установлены в обязательном порядке
СпроситьАлексей, конечно. Вся процедура проводится в несколько этапов через администрацию Вы не можете "прирезать" - вам этот участок должны сформировать и выделить, а иначе будет незаконный захват. Начните с этого. Потом вы объедините участки проведя кадастровые работы и при соприкосновении границ с участком соседа, если у него установлены границы, вы не будете их согласовывать, но вам об этом скажет кадастровый инженер при проведении работ. У вас будет незаконный захват муниципальной земли. Вы можете в аренду взять землю. Нет Планирую прирезать 3 метра из земель администрации к действующему участку. Эти 3 метра являются разрывом границ между мной и соседом. В итоге после прирезку мои границы будут привязаны к границе соседа. Нужно ли при этом его согласование?
Алексей, конечно. Вся процедура проводится в несколько этапов через администрацию
Спросить
Вы не можете "прирезать" - вам этот участок должны сформировать и выделить, а иначе будет незаконный захват. Начните с этого. Потом вы объедините участки проведя кадастровые работы и при соприкосновении границ с участком соседа, если у него установлены границы, вы не будете их согласовывать, но вам об этом скажет кадастровый инженер при проведении работ.
Спросить
Это как? В каком смысле, она у вас неприватизирована? Одни перевести свою квартиру в частное домовладение - в частное домовладение, к сожалению, не сможете. Квартира приватизированная, она находится в частном домовладении, то есть 1 половина принадлежит частику, а другая у нас как квартира бы её получали, она и приватизированная, и вход у нас отдельный, мы только не можем земельный участок теперь, который к нам был прикреплён. изначально. В аренду взять. Как с нуля перевести квартиру в частное домовладение?
Одни перевести свою квартиру в частное домовладение - в частное домовладение, к сожалению, не сможете.
Спросить
Квартира приватизированная, она находится в частном домовладении, то есть 1 половина принадлежит частику, а другая у нас как квартира бы её получали, она и приватизированная, и вход у нас отдельный, мы только не можем земельный участок теперь, который к нам был прикреплён. изначально. В аренду взять.
СпроситьНа территории земли в природном парке ограничена деятельность законодательством, но в аренду взять возможно если вы докажете, что будете заниматься деятельностью, которая не вредит территории парка. Например, можно организовать туристические мероприятия. Обращаться нужно в администрацию округа или города, на территории которой находится природный парк. Возможно ли взять в аренду участок земли в природном парке ООПТ если участок не находится в постоянном бессрочном пользовании? К кому обратится?
На территории земли в природном парке ограничена деятельность законодательством, но в аренду взять возможно если вы докажете, что будете заниматься деятельностью, которая не вредит территории парка. Например, можно организовать туристические мероприятия. Обращаться нужно в администрацию округа или города, на территории которой находится природный парк.
СпроситьКаким образом вы его переуступили?
С уважением. В аренде был земельный участок под ЛПХ у Администрации района, я участок переустурил, могу ли рассторгнуть договор переуступки? 89835839927
Здравствуйте, с заявлением обращайтесь в Администрацию. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Обращайтесь к собственнику земельного участка. Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом, под гараж!
В администрацию обращайтесь если никто не принял наследство - должна принять муниципальное образование Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, можно взять в аренду, а можно по праву давности владения признать своей собственностью.
Согласно п.1 ст.234 ГК России: Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). ЕсТь участок земли собственник умер 15 лет назад наследники не заявили о своем праве можно ли оформить аренду
Здравствуйте, можно взять в аренду, а можно по праву давности владения признать своей собственностью.
Согласно п.1 ст.234 ГК России: Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
СпроситьНа участке надо что-то построить, чтобы подключить электроэнергию Доброго времени суток.
Уважаемая Елизавета, Вам необходимо согласовать подключение электроэнергии с собственником данного участка. Добрый день, Вы можете подать заявку на технологическое присоединение в электросетевую компанию, представив им договор аренды участка. Здравствуйте надо взять согласие другого собственника Если участок в аренде, могу ли подключить электроэнергию, чтобы был своя линия и счетчик по которому я буду оплачивать
Доброго времени суток.
Уважаемая Елизавета, Вам необходимо согласовать подключение электроэнергии с собственником данного участка.
Спросить
Добрый день, Вы можете подать заявку на технологическое присоединение в электросетевую компанию, представив им договор аренды участка.
Спросить
Согласно ФЗ «О похоронном деле» похоронить человека можно только в специально отведенном для этого месте, то есть на кладбище. Если похороненного человека найдут в другом месте, в лучшем случае, за этим последует штраф, а в худшем – уголовное дело. У правоохранительных органов сразу возникнут к вам вопросы.
Оформить захоронение одного человека как частное кладбище – нельзя, равно как и организовать «частное кладбище» на взятом в аренду участке. Отец решил хоронить брата на собственной территории загородного дома. Насколько я знаю по закону это запрещено. Есть ли какие-то контролирующие органы, которые отслеживаю места захоронения покойника? Или это только устно запрещено хоронить вне кладбища, а на деле кто где хоронит?
Согласно ФЗ «О похоронном деле» похоронить человека можно только в специально отведенном для этого месте, то есть на кладбище. Если похороненного человека найдут в другом месте, в лучшем случае, за этим последует штраф, а в худшем – уголовное дело. У правоохранительных органов сразу возникнут к вам вопросы.
Оформить захоронение одного человека как частное кладбище – нельзя, равно как и организовать «частное кладбище» на взятом в аренду участке.
Спросить
