Включение в реестр требований кредиторов застройщика - 464 советов адвокатов и юристов

Что делать, если исполнительное производство окончено в связи с банкротством. Назначен конкурсный управляющий и ему судебный пристав направил оригинал исполнительного документа (исполнительного листа) Как попасть в реестр кредиторов по организации банкрота?

У нас с мужем на двоих заключен и зарегистрирован договор долевого участия в строительстве жилого дома (строительство в Новой Москве). В настоящее время застройщик прекратил строительство, возведя только несколько этажей, стройка далека от завершения, на застройщика подано заявление в суд о признании его банкротом. Просьба подсказать наши действия - нам нужно в срочном порядке через суд пытаться зарегистрировать право собственности на доли в объекте незавершенного строительства (квартиру), или достаточно после признания застройщика банкротом подать заявления для включения нас в реестр требований кредиторов? Спасибо.

Отец приобрел по договору долевого участия квартиру. В 2008 г. он умер, по наследству квартира перешла мне. Завещание получила. Компания К которая строила дом обонкротилась, но дом достроили. Акт приема-передачи квартиры нам вручил ОООН. Чтобы получить право собс-ти на квартиру нам сказали, что нужно обращаться в суд, а потом уже сдавать в росреестр. Мне не совсем понятно кто является ответчиком (это компания К, которая обонкротилась, или же ОООН? Как мне написать исковое заявление? Мне еще сказали, что есть сроки, в которые нужно уложиться. Что это за сроки? Нанять адвоката нет возможности. Помогите.

Добрый день. С застройщиком заключили предварительный договор, внесли деньги, через год, сейчас введена процедура наблюдения, а на застройщика завели уголовное дело - мошенничество. Дом так и не начали строить. Есть только разрешение на строительство. Подскажите на данном этапе что можно сделать, какие действия, могу ли я сейчас подавать на включение в реест в арбитражный суд? Договор с застройщиком не расторгнут.

Я учавствую в долевом строительстве многоквартирного дома. Квартиру покупала по договору переуступки. У застройщика есть несколько объектов по городу ни один не сдан, но тем не менее объекты строится, правда очень медленно. Вчера узнала, что на Застройщика подали иски с других объектов и скорей всего его признают банкротом. Подскажите пожалуйста какие должны быть мои действия что бы я не потеряла свою квартиру и по возможности обошлась малой кровью. Заранее благодарна.

На руках исполнительный лист суда. Застройщик начал процедуру банкротства. Что можно сделать, чтоб увеличить шансы получения своих денег?

Какие действия можно предпринять при началеле процедуры банкротства застройщика у которого покупались квартиры по ДДУ.

Как получить свидетельство на право собственности, если застройщик банкрот. Квартира оплачена, на руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции. . Дом сдан в эксплуатацию.

Год назад купила кв-ру в Каменке Приморского р-она СПб. Застройщик - ЗАО СК Росстрой, по договору-поручению продажи осуществляло Коммандитное товарищество СУ-155 и Компания. Срок сдачи дома - апрель 2015. За прошедший год ничего построено не было. По прежнему только сваи торчат, даже фундамент еще не залит... Сейчас Застройщик поменял акционеров, вместо СУ-155, какое-то МУ-2 и другие мелкие фирмы с регистрацией в Москве. Люди говорят, что это подготовка Застройщика к банкротству... Официально письмами Застройщик успокаивает, говорит, что продолжит строительство осенью... ЧТО ДЕЛАТЬ?

Квартира в новостройке приобретена по дду. Одностроннний акт приёма передачи квартиры составлен застройщиком 10.08.2016 г. Мы подали в суд на неустойку в связи с задержкой договорных сроков передачи жилья и на отмену одностороннего акта приёма-передачи. Суд требования удовлетворил, присудил неустойку и отменил односторонний акт.

Но после вынесения решения выяснилось, что арбитражный суд принял заявление о признании застройщика банкротом.

Как в такой ситуации получить новый акт приёма-передачи?

В связи с банкротством застройщика попала в реестр обманутых дольщиков. Сейчас, со СЛОВ министерства строительства, я исключена из реестра. Хочу написать письмо в минстрой для ПИСЬМЕННОГО подтверждения СЛОВ. При каких условиях, согласно закона, меня можно исключить из реестра? Хотелось бы статью из закона и описание условий.

Если решение суда (по не основательному обогащению) вступило в законную силу 31.10, и определение суда о принятии заявления от застройщика тоже принято 31.10. Считается ли моё взыскание текущим платежем? В какую очередь меня должны определить? И есить ли от этого какие то плюсы при банкротстве?

Новостройка сдана в эксплуатацию, застройщик банкрот, кому предъявить претензии по гарантийному сроку?

Можно ли использовать льготу по п.п.2 п 1 ст 333.37 НК РФ в арбитражном суде при заявлении неустойки банкроту застройщику если был привлечен маткапитал (ребенок будущий собственник жилья), или п. 2 ст 336.36 (прав потребителей) Спасибо.

Договор долевого участия заключен на мою сестру, которая проживает на Украине. Застройщик начал банкротиться (введена процедура наблюдения). Нам нужно передать требования временному управляющему (в течение 30 дней с даты опубликования, как я понимаю) о том, что мы, например, претендуем все таки на квартиру, а не на компенсацию. Сестра вышлет мне доверенность и я передам требования от ее лица.

Но далее, она хочет оформить на меня дарение (через представителя). После того, как я передам требования временному управляющему на какой актив может быть оформлено дарение? И как оно может быть оформлено в Росреестре, если компания застройщик находится в процессе банкротства?

Я купил строящуюся квартиру по предварительному договору купли-продажи + оплата по дог. займу в 2012 году, в 2013 году после моего обращения в органы власти (МинСтрой) было зафиксировано нарушение закона и застройщику было предписано перезаключить пред. Договора на договора участия в долевом строительстве. В 2014 году со мной был подписан договор участия в долевом строительстве с оплатой договора в виде взаимозачета средств (с дог. займа на погашения долга по ДДУ), договор прошел гос. регистрацию в УФРС.

Сейчас стало известно о начале банкротства застройщика (наблюдение). Вопрос: Попадает ли моя квартира, прошедшая гос. регистрацию по договору участия в долевом строительстве, в конкурсную массу для продажи в счет уплаты кредиторам? И надо ли мне идти в суд и писать письма управляющему?

Застройщик просрочил срок сдачи объекта. На 9 месяцев. Инициировано банкротство в арбитражном суде. Заведено уголовное дело (ст 200 и 159 ч 4). Если администрация признает объект проблемным, нужно ли пытаться признавать себя "обманутым дольщиком" и попытаться вступать в реестр обманутых? Если "да", то что это даст?

Мною в 2014 г была приобретена квартира в строящемся доме, в 2018 строительная компания подала на банкротство. Я переделал требование и сейчас претендую на деньги. Можно ли поменять требование обратно и претендовать на квартиру?

Планируется банкротство застройщика. С застройщиком заключен договор инвестирования на постройку коммерческого помещения. Т.к. помещение не строилось, подал на застройщика в суд, договор признан недействительным (т.к. по сути договор договор соответствует ДДУ, но не не был зарегестрирован в Росреестре) и суд обязал вернуть средства + неустойку (но это еще не исполнено, т.к. фактически нет средств и еще есть время на аппеляцию). Вопрос, настаивать ли на расторжении договора и входить в банкротство с имущественными требованиями (с риском остаться и без помещения и без денег) или не расторгать (отказаться в апелляции) договор и входить в банкротство с имущественными (если они возможны по коммерческому помещению) или иными способами уменьшить свои риски? Дом построен на 95%, помещение физически построено.

Ситуация такая. Застройщик объявил себя банкротом. Дом он достроил но в эксплуатацию он не сдан. Практически половина жильцов дома успела получить зелёнки. А мы не успели и встали в реестр кредиторов. На руках у нас договор и все квитанции об оплате квартиры. Мы оплатили всю сумму. Что нам теперь делать. Можно ли каким нибудь образом сейчас получить право собственности. Есть информация что, имущество застройщика будет выставлено на торги в 2019 году, и наша квартира в конкурсной массе. Читала что есть какой то способ, что если половина жильцов получила зелёнки, то и мы на этом основании как то можем их получить, несмотря на банкротство. Буду очень благодарна, если поможете разъяснить этот момент.

Регистрационная палата приостановила регистрацию права на недвижимое имущество дольщика, в связи с введением в отношении застройщика процедуры банкротства 31.10.2016, до предоставления решения Арбитражного суда. Акт ввода в эксплуатацию дома 19.10.2016. Акт приема-передачи квартиры подписан 24.10.2016. Заявление о банкротстве 28.04.2016. Что делать.

У нас договор ДДУ с застройщиком до 30.06.2023, фонд подал иск о банкротстве застройщика. В ходе судебного заседания застройщик не подавал документы о своей финансовой отчётности, также на застройщика возбуждено уголовное дело по нецелесообразно использованию денежных средств, т.к.денежные средства от дольщиков пошли не на постройку дома. Застройщик получил гос. контракт на обустройства в Докучаевске до судебных тяжб. В судебном заседании сказал что он не против банкротства, но только просит отсрочить на 2 мес до 25.07.2023 г, так как не получил денежные средства от неоплаченых квартир от подрядчика. Тем временем 30.05.2023 делает разрешение на продление срока застройки дома до 30.06.2024 г. Что делать в такой ситуации? Можно ли встать в реестр для достраивания дома из областного бюджета, так как это всё отсрочка, дом с 2019 года не построен ещё только достраивают облицовку стены из кирпича, перегородок нет, коммуникаций тоже

Подан гражданский иск по УД 159 ч.4, учредитель в СИЗО. Дело идёт к банкротству, но появился инвестор, который может быть готов погасить требования заявителей на банкротство. Насколько реальна такая ситуация: суд удовлетворяет все гражданские иски, учредитель кидает на счёт всем истцам по 50 т.р., зашедший инвестор говорит - «У вас частично погашены гр.иски, вы потеряли право требования на жилые помещения по ДДУ» и перепродаёт все 1200 квартир в ЖК, дольщики остаются ни с чем, т. к. осужденный ничего не имеет, а после банкротится, как физ. лицо.

Тема: Гражданский иск в УД и право требования по ДДУ

Вопрос: Дольщики. 214-й ФЗ. Предбанкротство. У учердителя 159 ч.4. Может ли арбитражный управляющий не принять заявление на право требования на жилое помещение, если проведена хотя бы 1 выплата по исполнительному листу в УД? И возможна ли рассрочка платежей по ИЛ в УД, как таковая у дольщиков?

Я расторг договор долевого строительства через суд, но решение суда ещё не вступило в силу. Застройщик обанкротился. Что мне днлать?

Добрый день. Со дня отправления уведомления о расторжении ДДУ заказным письмом с описью, в связи с задержкой передачи квартиры на срок более 2-х месяцев (разрешение на ввод в эксплуатацию уже было получено Застройщиком на момент отправления уведомления) договор по 214-ФЗ считается расторгнутым и Застройщик обязан вернуть деньги дольщику в определённый этим законом срок. Деньги Застройщик не вернул. Уведомление о расторжении ДДУ не оспорил, акт приёма-передачи квартиры в одностороннем порядке не оформил. Вопрос: считается в таком случае ДДУ всё таки расторгнутым и можно сейчас квартиру принять по акту приёма-передачи и считать уведомление о расторжении недействительным? Через суд взыскивать деньги смысла нет, т.к. у Застройщика большие долги перед банком-кредитором и дольщиками (а их тысячи) по действующим ДДУ.

Хотелось бы узнать мнения всех тех, кто считает, что существует какой-то выход в моей ситуации. Строительная компания, уже с двухлетней задержкой, нарушает сроки сдачи объекта, в котором я являюсь дольщиком. Районный суд, по моему иску, принял решение о взыскании с застройщика штрафов за нарушение договора. Более полугода судебный пристав был не в состоянии заставить должника рассчитаться по судебным санкциям. Я подал иск в арбитражный суд о признании застройщика банкротом. Моё дело было приобщено к уже существующему другому делу о банкротстве данного должника и ожидало своей очереди. Я был третьим на рассмотрение. Суд отклонил претензии первого заявителя, и скоро рассмотрит последующего. Недавно я узнал, что согласно п. 2 ст. 4 Закона о несостоятельности (банкротстве),-уклонение от выплат по штрафам и процентам любых размеров, не является поводом для признания должника банкротом. Входит, что мои старания были напрасны. Или всё же есть ещё надежда?

Спасибо!

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

У меня проблема следующего характера. Застройщик объявлен банкротом. Я являюсь участником долевого строительства. Принято решение о денежных выплатах фондом защиты прав дольщиков. Но как оказалось, что в фонд сведения обо мне, как об участнике реестра требований кредиторов конкурсным управляющим не переданы. Что мне делать?

Заключили ДДУ 3 года назад в Красногорске. Застройщик вот-вот запустит процедуру банкротства. Срок разрешения на строительство закончился в 2017 г.

Какая перспектива может быть, получим/не получим своё жильё? Как сейчас происходит процедура передачи обязательств по дострою жилья?

Есть недостроенный объект недвижимости - застройщик банкротится. При покупки доли в ГСК, несет ли собственник доли бремя обслуживания здания которое еще не введено в эксплуатацию?

Если человек продавший долю, которая была выделена по суду, остается в списке кредиторов после продажи доли и заключается мировое соглашения с застройщиком - застройщик выполняет свои обязательства по достройке ГСК и передает кредиторам имущество в виде гаражей, то какой статус у доли которую кредитор уже продал другом человеку?

Унаследовала квартиру в долгострое по договору долевого участия. Стройка заморожена на данный момент. Когда стала регистрировать право в росреестре, мне отказали, т.к. застройщик, с которым был договор, признан банкротом, процедура банкротства уже закрыта, конкурсное производство завершено. Теперь создано ТСЖ, и все дольщики-кредиторы, которые заявили о себе, внесены в реестр ТСЖ. Подскажите, пожалуйста, как мне теперь восстановить свое право на квартиру и войти в реестр созданного ЖСК?

Добрый день! Я приобрела квартиру по ДДУ в ипотеку, половина дома сдалась (первая очередь), а вторая очередь, в которой находится моя квартира, готова на 80%. Застройщик через 2 недели будет признан банкротом. Что делать, чтобы не остаться без денег и без квартиры?

Здравствуйте. Вопрос у меня такой: я дольщик. 22.11 суд удовлетворил иск другого дольщика о признании застройщика банкротом. Началась процедура наблюдения. Степень готовности объекта 30%. Денег и имущества у застройщика нет. Что посоветуете мне в этой ситуации и какие перспективные варианты могут быть?

Мною был выигран суд у строительной компании (ИП). Получен исполнительный лист. На основании моего листа и остальных клиентов были арестованы земельные участки, находящиеся в собственности физического лица. Сейчас застройщика признали банкротом. Назначен конкурсный управляющий.

Вопросы:

1) Поясните пожалуйста формулировку в ФЗ-Денежные требования кредиторов личного характера, которые не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности – удовлетворяются вне очереди (ст.211 ФЗ). Попадаем ли мы по это определение?

2) Последствия открытия конкурсного производства - снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Может ли сейчас банкрот переписать его участки на подставных лиц?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста! Застройщик банкрот, идёт внешняя стадия управления в Арбитражном суде! Мой случай такой 7 лет назад вложив деньги (оплата была частичная) 1 млн. Рублей (рубль стоил 30₽) на тот момент, и расторгнув договор через Арбитражный суд в стадии наблюдения год назад, имею ли я право этот 1 млн индексировать спустя столько лет в банкротстве? Сумма основного долга включена в реестр кредиторов в стадии наблюдения 1 млн рублей (но доллар уже 60₽)? И при этом расторгнут договор? Если да, то какими статьями я могу это обосновать?

Приобретена квартира по ДДу. В отношении застройщика открыто конкурсное производство. Возможно одновременно подать заявление о включении в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений и подать в АС иск о признании права собственности на квартиру в рамках дела о банкротстве?

Возможно ли как то по суду, получить помещение в собственность (обманутый дольщик) после того как встал в реестр кредиторов, а достроил этот дом другой застройщик?

Закон о банкротстве. Пропустила срок о включении в реестр обманутых дольшиков, реестр закрыт. Возможно его восстановить и быть вписанной в реестр?

Всем добра. Подскажите, пожалуйста, выплачивает ли "фонд национального благосостояния" по долгам обанкротившегося застройщика? Сейчас фонд ведет выплаты за недостроенные квадратные метры, т.к. дом решили не достраивать. Есть решение суда в мою пользу (по иску к застройщику (банкроту) - гражданского (штраф, ущерб, пени) и арбитражного (та же сумма) и статус кредитора 4-й очереди. Вопрос: с кого получить данную сумму? Обращаться в фонд или ждать 4-ю очередь? Конкурсному управляющему решение АС направлялось. Спасибо.

Застройщика банкротят. Хочу приобщить к делу свое ходотайство о внесении в список кредиторов. Дом, в конце концов, кто-то достроит (по практике). не будет ли мое ходатайство поводом к расторжению ДДУ?

Купил квартиру в строящемся доме в 2015 г по договору цессии у физ лица дом не достроен в отношении застройщика введена процедура наблюдения с 19*04*2017 что делать?

Родители купили недвижимость на этапе строительства по предварительному договору купли-продажи (оформлен на мать). Денежные средства выплачены полностью. Мать умерла. Договор перешёл по наследству мужу (отцу) и совершеннолетнему сыну. Строительство не ведётся. Застройщик не банкрот. Сроки сдачи просрочены на 1 год 4 месяца. Как попасть в реестр обманутых дольщиков, если на руках только свидетельство нотариуса, где прописано основание наследства (договор и акт о взаиморасчётах) и больше ничего нет. Отец на контакт не идёт, все документы у него на руках. У сына нет своей жилплощади. Как правильно поступить?

У меня договор ДДУ. Застройщик прекратил строительство дома по причине отсутствия финансов. Долго пытался заключить договор с потенциальным инвестором, но все инвесторы отказались. В настоящий момент на застройщика подал в суд кредитор (юр. лицо) о признании банкротом и на 21.11.16 назначено судебное заседание по проверке обоснованности требования заявителя к должнику и рассмотрении вопроса о введении в отношении должника процедуры наблюдения. Подскажите, что делать в такой ситуации, чтобы не потерять возможность получения квартиры в перспективе. Расторгнуть договор и вернуть деньги вероятность очень низкая, т.к. есть ряд дольщиков выигравших дела по расторжению ДДУ, но деньги получить не могут из-за их отсутствия у застройщика. Спасибо.

Я дольщик проблемной новостройки. ЗАСТРОЙЩИК СТАЛ банкротом в марте 2021, я об этом не знала. Что делать в этой ситуации,? Есть ли шанс получить квартиру.

От двух юристов слышал со ссылкой на какой-то параграф 7, что если при банкротстве Застройщика дольщики не подали в Арбитражный суд заявления о включении их квартир в реестр требований кредиторов, то квартиру могут отобрать. За квартиру деньги заплачены по ДДУ, квартира принята по акту приёма-передачи, дом сдан в эксплуатацию, но не поставлен на кадастровый учёт Застройщиком до банкротства. Мы живём в ней. На основании какого закона и статьи квартиру могут отобрать?

Что делать покупателям нежилых помещениях более 7 кв метров при банкротстве застройщика? Помещение. 36 кв полностью оплачено срок сдачи через 2 месяца

Хочу купить право требования на объект по ДДУ. Застройщик банкрот. Объект достраивают. Переуступающий право по ДДУ есть в реестре и даже является конкурсным кредитором.

Не совсем понимаю как мне действовать?

Мне нужно будет заявлять свою кандидатуру на включение в реестр кредиторов или нет? (Ведь продавец с которым заключили договор переуступки прав ДДУ (цессии) уже есть в реестре.).

Или мне нужно будет действовать как-то иначе? Тогда как?

Я являюсь председателем МКД наш дом построен в 2012 году но с большими нарушениями что привело к судебным разбирательствам с застройщиком через Арбитражный суд нам удалось выиграть дело согласно решению застройщик обязан устранить все недочёты но спустя пол года после решения суда компания застройщик начала процедуру банкротства и нам сообщили судебные приставы что мы можем ни на что не надеяться застройщик будет банкротом а исполнительное производство будет закрыто взыскать деньги не получится так как у нас не материальный иск нет в решении сумм итд. Подскажите возможно ли что-то сделать в данной ситуации или уже не стоит не на что надеяться?