Вопросы арендатору / Жилищное право - 638 советов адвокатов и юристов
Екатерина, арендодатель должен устранить нарушение звукоизоляции в помещении сданном в аренду арендатору. А вы уверены, что есть нарушение звукоизоляции? Возможно просто музыкальный класс слишком громко репетирует, а здание построено по проекту с заложенными проектными показателями шумоизоляции. Здравствуйте. Вопросы к застройщику Кто должен устранить нарушение звукоизоляции в арендуемом помещении? В соседнем кабинете сдали помещение под музыкальный класс, слышимость очень сильная
Екатерина, арендодатель должен устранить нарушение звукоизоляции в помещении сданном в аренду арендатору.
СпроситьСпасибо за ответ. А допускается ли вообще размещение музыкальных классов в офисных зданиях?
Спросить
А вы уверены, что есть нарушение звукоизоляции? Возможно просто музыкальный класс слишком громко репетирует, а здание построено по проекту с заложенными проектными показателями шумоизоляции.
СпроситьВозможно и правильно построено. Только музыкально-хоровое сопровождение в смежном кабинете не даёт работать.
Спросить
Источники заключения договоров аренды на муниципальное имущество - 135-ФЗ и другие нормативные акты.
Только 135-ФЗ, перезаключение может быть по заявлению добросовестного арендатора, в рамках преимущественного права, расчет аренды определяется муниципалитетом на основании отчета оценщика, а не той арендной платы, что была в прежнем договоре. Только лишь 135-ФЗ регламентирует заключение договоров аренды на муниципальное имущество? Или можно найти еще источники. Перезаключение договоров всегда происходит без торгов, аукциона? Понятно, что арендная плата рассчитывается исходя из оценки рыночной стоимости, но как быть, если в предыдущем договоре арендная плата рассчитана без учета оценки?
Только 135-ФЗ, перезаключение может быть по заявлению добросовестного арендатора, в рамках преимущественного права, расчет аренды определяется муниципалитетом на основании отчета оценщика, а не той арендной платы, что была в прежнем договоре.
Спросить
Спасибо. Т.е, если арендатор добросовестный, перезаключение всегда без торгов? Вне зависимости так скажем категории арендатора? И тем, кто не указан как исключение в ФЗ? Физическому лицу тоже? А если арендатор обратился за перезаключение, но есть и другой желающий на это имущество?
Спроситьне всегда. Прочтите закон
9. По истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 572-ФЗ)
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
(часть 9 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
10. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 настоящей статьи, за исключением следующих случаев:
1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
(часть 10 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
СпроситьА зачем вы дублируете вопросы?
Тогда я дублирую ответы
Вы как арендодатель к работникам арендатора никакого отношения не имеете и все ваши действия незаконны Может ли арендодатель внести поправки в договор касаемо графика работы работников арендатора, а также ввести систему фотографирования этих сотрудников 3 раза в день га рабочем месте, по приходу, уходу и в обед, назначая штрафные санкции в денежном размере 5000 тыс за перевод отсутствие, и 10000 тыс в последующем, если при заключении договора изначально эти меры и увеличения часов работы никто не отговаривал, прошёл месяц с момента заключения договора, сейчас планируют увеличить время работы и внедрить подобные штрафы, может ли арендатор на настаивать на внесении протокола разногласий и может ли арендодатель ему отказаться в этом
А зачем вы дублируете вопросы?
Тогда я дублирую ответы
Вы как арендодатель к работникам арендатора никакого отношения не имеете и все ваши действия незаконны
СпроситьНужно изучать документы которые подписаны между Вами и с собственником этих помещений. Только тогда можно ответить на Ваш вопрос. Здравствуйте, такие вопросы нужно в договоре аренды прописывать, кого и на основании каких документов нужно пропускать. Человеку не надо, об это должны были договориться владельцы помещений и территории Если не согласны, то вправе подать жалобу или суд, там разберётесь нет оснований,т.к. человек имеет разрешение на проход. Собственник территории и арендатор решают эти вопросы.а не спихивать всё на человека, который вообще не при делах. НА определенной территории, принадлежащей одной организации расположены два учреждения: владелец территории и другая организация. Может ли владелец запретить кому либо проход в помещение другой организации, если он не является ее работником, но у него есть разрешение на вход в эту организацию? Нужно ли этому человеку брать разрешение у владельца, если у организации владельца действует пропускной режим.
Нужно изучать документы которые подписаны между Вами и с собственником этих помещений. Только тогда можно ответить на Ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте, такие вопросы нужно в договоре аренды прописывать, кого и на основании каких документов нужно пропускать.
Спросить
А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
Спросить
Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
Спросить
Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
СпроситьВам делать нечего - глупые вопросы задавать? Арендаторы мне дали право использования шампуня в арендованной квартире, при этом они собственники. Шампунь кончился, я выбрасываю бутылку пустую это я в рамках использования делаю или же это незаконное распоряжение?
Чтобы не было недопонимания лучше заключить дополнительное соглашение стст 450-451 гК РФ и в нем указать новые данные этого человека Добрый день! Заключать новый договор или допсоглашение необязательно, достаточно проинформировать Арендодателя о смене паспорта письмом. Нет Арендатор поменял паспорт: 1 - смена фамилии, 2 - по возрасту. Необходимо ли заключать с ними новый договор или дополнительное соглашение?
Чтобы не было недопонимания лучше заключить дополнительное соглашение стст 450-451 гК РФ и в нем указать новые данные этого человека
Спросить
Добрый день! Заключать новый договор или допсоглашение необязательно, достаточно проинформировать Арендодателя о смене паспорта письмом.
Спросить
Само по себе это не запрещено. А вот ответы на вопросы - ищите в тексте самого договора аренды, только там можно найти ответы по существу. Был принят на основании общего собрания участников долевой собственности, голосование проходило 1 доля = 1 голос, Арендатор тоже голосовал за продление договора на 20 лет т. к за то время пока участок у него был в аренде он покупал себе доли у Арендодателяй. Договор зарегистрирован, а в списке Арендодателей только физ лица, там нет Арендатора, и в акте передачи участка вся площадь там и доли Арендатора есть ли в этом нарушение законодательства? После регистрации договора Арендатор отмежевал свои доли, но ведь участок весь в аренде и он голосовал на собрании за аренду, так на основе чего он выдел долей своих сделал?
Само по себе это не запрещено. А вот ответы на вопросы - ищите в тексте самого договора аренды, только там можно найти ответы по существу.
СпроситьЕлена, можете, если такие условия прописаны в договоре. А в квартире действительно холодно? Надо смотреть условия договора. Здравствуйте. Необходимо смотреть возвратный депозит или нет Всё зависит от того, что прописано в Договоре... Я сдала квартиру, подписали договор на год. Жильцы прожили месяц и решили съехать с квартиры, аргументируя что в квартире им холодно. Могу ли я не отдавать жильцам депозит?
В квартире прохладно, т.к она угловая, но я предлагала привезти обогреватель, но они отказались от него.
СпроситьНу правильно отказались, за электричество им платить. Если со стороны арендатора условия договора ничем не нарушены, то Вы должны вернуть депозит.
Спросить
Здравствуйте. Вопросы к собственнику помещения Наниматель. Если по акту все было принято без замечаний и осмотрено на момент подписания акта. Добрый день!
Это текущий ремонт, соответственно, отвечает арендатор.
Не забывайте оставлять отзывы. Наниматель или арендодатель - выявится в процессе экспертизы о причине и сроках поломки.. Ответственность несет собственник жилья. Девушка снимает квартиру. Сосед с низу по этажу жалуются что с потолка у него капает уже 3 недели. Вызвали слесарей, обнаружили у девушки на кухне под мойкой капает с крана. Кто несёт ответственность. Наниматель или арендатель. В договоре непрописано на этот случай.
Наниматель. Если по акту все было принято без замечаний и осмотрено на момент подписания акта.
Спросить
Добрый день!
Это текущий ремонт, соответственно, отвечает арендатор.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Наниматель или арендодатель - выявится в процессе экспертизы о причине и сроках поломки..
СпроситьНет конечно, если это не предусмотрено условием договора Не имеет такого права арендодателя, но нужно смотреть условия договора аренды. Здравствуйте. Нет не имеет. Это прям совсем, совсем плохо со стороны арендодателя. Он не может так сделать поскольку не является владельцем квартиры. Владелец квартиры сейчас это арендатор. Квартира передана во владение арендатору по договору, и пока договор действует арендодатель не может без разрешения арендатора входить в квартиру. Более того, право защищает арендатора от арендодателя (собственника) в таких случаях в порядке ст. 305 ГК Нужно смотреть договор. Если такого права договором не предоставлено, то не имеет права. Можете обратиться в полицию, если такие визиты без вашего согласия проводятся. Имеет ли право арендодатель приводить смотреть квартиру других людей, если квартирантов ещё не съехали и они отсутствуют в квартире?
Здравствуйте. Нет не имеет. Это прям совсем, совсем плохо со стороны арендодателя. Он не может так сделать поскольку не является владельцем квартиры. Владелец квартиры сейчас это арендатор. Квартира передана во владение арендатору по договору, и пока договор действует арендодатель не может без разрешения арендатора входить в квартиру. Более того, право защищает арендатора от арендодателя (собственника) в таких случаях в порядке ст. 305 ГК
СпроситьНужно смотреть договор. Если такого права договором не предоставлено, то не имеет права. Можете обратиться в полицию, если такие визиты без вашего согласия проводятся.
СпроситьВсе ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Если у вашего арендатора были права на сдачу в аренду, то ваш договор действует вне зависимости прекращения их правоотношений, но до окончания срока или до принятия судом решения. Вы к ним обоим иск предъявите. Не забывайте о соблюдении претензионного порядка Спор сложился между вами и лицом, которое передало вам арендуемое имущество в пользование и получало плату за пользование. Я арендатор помещения ИП, Арендодатель закрыл ИП, собственником помещения не является. Собственник его сын, который сейчас открыл ИП. У нас идет спор по договору, который возможно дойдет до суда. Основанием моего договора аренды с арендодателем является договор безвозмездной ссуды от собственника (физ. лица), к его отцу арендодателю (ИП). С кем в таком случае я должна решать спор и на кого могу подать в суд, в случае если спор не будет решен путем переговоров?
Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Если у вашего арендатора были права на сдачу в аренду, то ваш договор действует вне зависимости прекращения их правоотношений, но до окончания срока или до принятия судом решения. Вы к ним обоим иск предъявите. Не забывайте о соблюдении претензионного порядка
Спросить
Спор сложился между вами и лицом, которое передало вам арендуемое имущество в пользование и получало плату за пользование.
СпроситьНе может быть правового регулирования в данной области;
цены устанавливает рынок;
если вас не устаривает размер аренды, торгуйтесь Вопрос в том, что арендаторы каждые полгода поднимают аренду помещения, сейчас идёт ремонт помещения, так как стены пришли в аварийное состояние, они дали добро на ремонт, но с 1 октября принесли, опять же, повышение аренды. У нас подвальное помещение. Есть ли нормы арендных площадей у нас в ДНР, нам узнать не удалось. Есть ли нормы формирования цены подвальных помещений, складских, торгового зала, подсобных помещений? И на какие документы ссылаться.
Не может быть правового регулирования в данной области;
цены устанавливает рынок;
если вас не устаривает размер аренды, торгуйтесь
СпроситьТакие консультации даются на платной основе. Это требует затрат времени. Пишите любому юристу в личные сообщения. Всё что указано в договоре, то они могут делать, если вы не хотите платить имеют право по суду взыскать пытаться.
На суде Вы можете просить применить статью 333 ГК РФ или обосновывать отсутствие Вашей вины. Хотелось бы уточнить какая ответственность будет для арендатора в случае ДТП на авто каршеринга, по прикреплённой ниже ссылки на договор аренды (http://easydrive24.ru/wp-content/uploads/2023/09/) , пункт 7.5.1 и 7.2.1 (на фото) . И также хотел уточнить могут ли они на основании этих пунктов, выставлять штраф за простой прокол шины? Заранее спасибо за ответ.
Такие консультации даются на платной основе. Это требует затрат времени. Пишите любому юристу в личные сообщения.
СпроситьВсё что указано в договоре, то они могут делать, если вы не хотите платить имеют право по суду взыскать пытаться.
На суде Вы можете просить применить статью 333 ГК РФ или обосновывать отсутствие Вашей вины.
СпроситьДобрый день. Это условие должно быть прописано в договоре аренды. Если это никак не определёно сторонами, то платит хозяйка Здравствуйте, Оксана!
Согласно 55-й статье Жилищного кодекса, за повреждение имущества, произошедшее по вине жильцов, несут ответственность сами жильцы. Если, например, ребенок нанимателя сломал телевизор или в ходе ненадлежащего пользования арендатор сломал стиральную машину, то он обязан профинансировать ремонт бытовой техники. Так что в Вашем вопросе важно знать кто именно сломал стиральную машину или установить факт, что машина стиральная уже использовала свои ресурсы. В документах на технику всегда указывается срок службы. Если вина дочери, то вопросы к ней Тут и спорить ничего, обязанность содержать своё имущество несёт собственник и ремонтировать его. Дочь снимает комнату в квартире с хозяйкой. Сломалась стиральная машина (старая). Кто должен платить за ремонт? Возник спор.
Добрый день. Это условие должно быть прописано в договоре аренды. Если это никак не определёно сторонами, то платит хозяйка
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Согласно 55-й статье Жилищного кодекса, за повреждение имущества, произошедшее по вине жильцов, несут ответственность сами жильцы. Если, например, ребенок нанимателя сломал телевизор или в ходе ненадлежащего пользования арендатор сломал стиральную машину, то он обязан профинансировать ремонт бытовой техники. Так что в Вашем вопросе важно знать кто именно сломал стиральную машину или установить факт, что машина стиральная уже использовала свои ресурсы. В документах на технику всегда указывается срок службы.
Спросить
Тут и спорить ничего, обязанность содержать своё имущество несёт собственник и ремонтировать его.
СпроситьМожно привлечь и того, и другого. Договор аренды (субаренды) призван урегулировать все вопросы, возникающие в процессе пользования участком. Понятие "ответственность сторон" говорит само за себя и одноименный раздел должен быть включен в текст любого договора. Исходя из вышесказанного, очевидно, что арендатор отвечает по своим обязательствам перед арендодателем, а субарендатор-перед арендатором, который по отношению к нему является арендодателем. Могут ли привлеч к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП СУБАРЕНДАТОРА за не целевое использование земли? Или отвественным будет первоначальный Арендатор?
Договор аренды (субаренды) призван урегулировать все вопросы, возникающие в процессе пользования участком. Понятие "ответственность сторон" говорит само за себя и одноименный раздел должен быть включен в текст любого договора. Исходя из вышесказанного, очевидно, что арендатор отвечает по своим обязательствам перед арендодателем, а субарендатор-перед арендатором, который по отношению к нему является арендодателем.
Спросить
Во-первых, хозяин разрешил.
Во-вторых, эти вещи он не передавал по акту передачи.
В-третьих, ответственность за их сохранность не предусмотрена в договоре аренды. Все зависит от условий, прописанных в Вашем договоре Арендую квартиру. Хозяин разрешил пользоваться чаем, моющими средствами, губками в квартире, мусорными пакетами. Меня посетил странный вопрос. Если я буду утилизировать износившуюся губку для посуды, чайные пакетики, пустые бутылки из под моющего. С одной стороны это ведь его собственность, с другой расходные материалы, подлежащие утилизации.
За такие поступки сможет ли хозяин с меня что-то спросить или привлечь к ответственности?
Во-первых, хозяин разрешил.
Во-вторых, эти вещи он не передавал по акту передачи.
В-третьих, ответственность за их сохранность не предусмотрена в договоре аренды.
СпроситьЗдраствуйте! Безусловно нет, часть из описанного Вами подпадает под состав уголовного преступления. Имеют ли право арендодатели лезть в жизнь арендаторов, а именно входить в жильё в отсутствие арендатора, брать его вещи, портить вещи, устраивать слежку, взламывать телефон и рыться в телефоне и он-лайн счетах арендатора?
Здраствуйте! Безусловно нет, часть из описанного Вами подпадает под состав уголовного преступления.
СпроситьКогда арендатор съезжает, то как правило платить не хочет Сдавала женщине квартиру, заключали договор. Съехала предупредив за три дня, хотя в договоре указано, что должна предупредить за 15 дней, тогда плата за не прожитые дни возвращается. Прошу с нее долг за оплату счетчиков, что она использовала во время проживания, отказывается платить всю сумму, говорит вернет половину, и то может быть. Говорит что если я не перестану ей писать и звонить, то она с меня не "слезет", это же угроза я правильно понимаю? Какие права имею я и какие права в этом случае имеет она? И хочу узнать про налоги, как правильно платить налог за аренду кв,знаю есть несколько способов, через самозанятость, либо подаешь декларацию, либо патент. Как лучше и какие у этих способьов сроки оплаты? В данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Может существуют какие льготы по оплате ндфл или отсрочки? Еще ни разные платила, сдаю недавно
Нет, такие действия не допускаются. Все вопросы необходимо решать с собственником - РФ. Нет. Нужно их согласие, субарендатор может строить и перестраивть только с согласия собственника и арендатора. Обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Можно реконструировать без согласия собственника участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором Субарендатор (юр лицо) взял в субаренду часть земельного участка у другого юр лица, который владеет им на праве аренды. Собственник - российская федерация. Может ли Субарендатор без согласия арендодателя и собственника возводить капитальные строения или проводить реконструкцию уже имеющихся объектов, расположенных на земельном участке, находящимся в субаренду. Имеющиеся объекты (здания) в собственности Субарендатор.
Нет, такие действия не допускаются. Все вопросы необходимо решать с собственником - РФ.
Спросить
Нет. Нужно их согласие, субарендатор может строить и перестраивть только с согласия собственника и арендатора.
Спросить
Обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Можно реконструировать без согласия собственника участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором
СпроситьИмеют право не отдавать вплоть до вступления приговора в законную силу. Могут не отдавать. Здравствуйте!
Необходимо направить арендодателю соглашение о расторжении договора Нет оснований для задержки авто.
Надо оспаривать.
Либо расторгать договор аренды, из полиции принести справку. Если машина под арестом, надо обжаловать через суд постановление, поставив вопрос об освобождении от ареста. Сын подписал договор на аренду машины, и дал друзьям съездить по делам, а друзья там везли что-то запрещённое, их задержали, посадили, Машина в полиции, аренда капает каждый день, собственнику не отдали Машину, имеют ли право ее не отдавать пока идёт следствие, и аренда по 4500 день так и будет капать?
Здравствуйте!
Необходимо направить арендодателю соглашение о расторжении договора
Спросить
Нет оснований для задержки авто.
Надо оспаривать.
Либо расторгать договор аренды, из полиции принести справку.
Спросить
Если машина под арестом, надо обжаловать через суд постановление, поставив вопрос об освобождении от ареста.
СпроситьДобрый день! Если у умершей нет наследников, ее наследство должно перейти муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество). В вашем случае все вопросы придется урегулировать с собственником земельного участка, проще всего расторгнуть имеющийся договор аренды и заключить его с новым человеком. Что касается оформления строительства, то если Ваш вопрос уже рассматривал суд и отказал, то шансов оформить кафе практически нет. Такая ситуация: земельный участок в селе у двух арендаторов, на участке есть кафе, строительство признанно не законным. Разрешение на строительство есть, но т.к два хозяина не договорились, строительство признали не законным (документ есть). Один из арендаторов гражданинка Украины (недавно она умерла, в наследство вступать некому). Вопрос: как можно оформить, купить аренду умершей и аренду второго человека, совершенно другому человеку? И можно ли в последствии оформить законное строительство кафе? Спасибо
Добрый день! Если у умершей нет наследников, ее наследство должно перейти муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество). В вашем случае все вопросы придется урегулировать с собственником земельного участка, проще всего расторгнуть имеющийся договор аренды и заключить его с новым человеком. Что касается оформления строительства, то если Ваш вопрос уже рассматривал суд и отказал, то шансов оформить кафе практически нет.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со ст. 85 ЗК РФ, как правило, кладбища входят в состав земель населенных пунктов. Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", организация ритуальных услуг и [b]содержание мест захоронения[/b] относится к полномочиям соответствующего муниципального образования. Следовательно, все вопросы можно адресовать в муниципалитет (администрацию). Собственник либо арендатор данного земельного участка или иной пользователь (нужно смотреть договор аренды либо иной договор пользования участком). Если проще - направьте жалобу в прокуратуру-там после проверки найдут виновное лицо. 1. Дерево вне участков захоронений - администрация кладбища
2. Дерево внутри участка захоронения - ответственный за этот участок Кто долж убрать и за чей счет упавшее дерево на кладбище?
Здравствуйте. В соответствии со ст. 85 ЗК РФ, как правило, кладбища входят в состав земель населенных пунктов. Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения относится к полномочиям соответствующего муниципального образования. Следовательно, все вопросы можно адресовать в муниципалитет (администрацию).
СпроситьСобственник либо арендатор данного земельного участка или иной пользователь (нужно смотреть договор аренды либо иной договор пользования участком).
СпроситьЕсли проще - направьте жалобу в прокуратуру-там после проверки найдут виновное лицо.
Спросить
1. Дерево вне участков захоронений - администрация кладбища
2. Дерево внутри участка захоронения - ответственный за этот участок
СпроситьДоброго времени суток! В РСО могут и не обратить внимание, а могут и задать вопросы. Корректно будет сделать и оплату и обязанность заключать договоры с поставщиками услуг на Арендатора, чтобы в дальнейшем не было вопросов со стороны поставщиков. В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор сам заключает договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Будут ли это проотиворечить друг другу, не откажет ли мне РСО в заключении договора на ком. услуги? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?
Доброго времени суток! В РСО могут и не обратить внимание, а могут и задать вопросы. Корректно будет сделать и оплату и обязанность заключать договоры с поставщиками услуг на Арендатора, чтобы в дальнейшем не было вопросов со стороны поставщиков.
СпроситьСоглашение отозвать - лишь с согласия той стороны. Заключать договоры по новой - если с арендатором договор не расторгнут, нет смысла. У меня был заключен договор ком. услуг в отношении нежилого помещения, которое сдаю в аренду. Договоры на ком. услуги расторг, т.к. планировали, что их заключить арендатор, но из-за нехватки у арендатора документов заключение договора затянулось. Я могу отозвать соглашение о расторжении договора или мне теперь надо заново заключать договор на ком. услуги, или ждать когда арендатор заключит данные договоры (он сейчас оплачивает их самостоятельно)?
Соглашение отозвать - лишь с согласия той стороны. Заключать договоры по новой - если с арендатором договор не расторгнут, нет смысла.
Спросить
