Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как сособственник может узнать, за какую цену была продана доля в доме, совладельцем которого он является?

Из договора купли-продажи. Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше Как сособственник может узнать, за какую цену была продана доля в доме, совладельцем которого он является?

Как оформить продажу или дарение 1/4 доли дома и земельного участка

Сделка заключается с учётом положений ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Можете оформить договором дарения у нотариуса, В случае дарения не нужно уведомлять остальных собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Оформляйте по договору дарения. При оформлении указанного договора, сособственников уведомлять не нужно. Как оформить продажу или дарение 1/4 доли дома и земельного участка, если другие собственники не регистрируют свои доли в росреестре?

Какой иск подавать в суд?

Вопрос о продаже долей в земельном участке и доме с несколькими собственниками

Да, можете отправить одно уведомление о преимущественном праве выкупа. Добрый день!

Каждый собственник должен направить отдельное предложение о покупке доли. В описи обязательно укажите все необходимые данные, чтобы потом не возникало вопросов у нотариуса. Мы брат и сестра, получили по 1/3 доли земли и дома. Есть ещё третий собственник. Можем ли мы отправить в одном уведомлении третьему собственнику о продаже своих долей?

Выкуп части дома и земельного участка - какой налог придется заплатить продавцу?

Добрый день! Поскольку стоимость доли и сумма сделки менее 1 000 000 рублей, платить налог не придется, ст. 220 Налогового кодекса. Если в собственности 3 или 5 лет, то никакой.

Тут два объекта, дом и земля, с одного дохода отнять 1 млн, а с другого затраты на приобретение доли можно или платить 13% Здравствуйте, Светлана!

Если продавец будет продавать два объекта недвижимости одним договором, то в Вашем случае у него НДФЛ не возникнет, так как общая сумма полученного дохода от продажи объектов недвижимости будет составлять менее 1 млн. руб. У нас в собственности 5/6 дома и 5/6 земельного участка. Собираемся выкупить за 350000 р. 1/6 часть дома и земельного участка. Кадастровая стоимость 5/6 дома 1157757,58 р., к.с. 5/6 земельного участка 185944,37 р. В собственности у продавца недвижимость менее трех лет. Подскажите, какой налог придется заплатить продавцу с продажи своих частей?

Выкуп доли в доме и земельном участке - Что делать, если цена намного выше рыночной?

Может продать третьему лицу. Добрый день.

В течение 30 дней ответьте письменно, с указанием стоимости, за которую Вы готовы выкупить.

Если не достигните соглашения, может продать третьему лицу.

Но… на практике это не так просто.

Третьи лица покупают доли за цены, на порядок ниже рынка. И второй собственник это тоже понимает.

По возможности, оцените, пожалуйста, ответ.

Спасибо. Получила уведомление о продаже доли в доме и земельного участка, готова выкупить, но цена очень высокая, намного выше рыночной стоимости (есть оценочная экспертиза). Если я соглашусь и предложу свою цену, то может ли второй собственник рассмотрев мой ответ, независимо от моего преимущественного права и желания выкупить за меньшую сумму, продать свою долю третьему лицу?

Как продать долю в доме и земельном участке при отсутствии уведомления всех наследников?

Здравствуйте Можете известить его наследников Никак не можете продать свою долю. Но проблема все-таки решаемая. Продажу доли нужно оформлять через нотариуса. И вопрос о том, кого уведомлять, и о надлежащем уведомлении сособственников тоже лучше обсудить с нотариусом. Здравствуйте.

Все зависит от того насколько срочно вам нужно продать долю.

В длинном варианте - ждите пока они получат окончательное решение суда и обращайтесь к ним с предложением о выкупе вашей доли, когда они откажутся - можете продавать. Сособственник дома и земельного участка умер 2 года назад. Наследники судятся, как я могу продать свою долю, так как извещать пока некого.

У меня двух комнатная квартира 42 кв м дом идёт под снос я собственник и прописан один на что мне расчитывать.

Здравствуйте. Если по Закону - то на компенсацию, главным образом, рыночной стоимости квартиры и Вашей доли в земельном участке. Вам соглашение о выкупе прислали? На выплату рыночной стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или на предоставление другого жилья аналогичной площади если дом включен в программу расселения аварийного жилья. У меня двух комнатная квартира 42 кв м дом идёт под снос я собственник и прописан один на что мне расчитывать.

Как получить выгоду при расселении, если у меня доля в квартире матери и своя квартира

Здравствуйте!

Прописка в такой квартире не обязательна.

Согласно п. 1 ст. 32 ЖК РФ:

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам выплатят деньги в виде рыночной стоимости жилья (доли).

Если дом включен в программу расселения, то вы вправе выбрать возмещения в виде предоставления жилья. Тогда жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.

Регистрация в аварийном доме для собственника не существенна. У меня есть доля в маминой квартире и квартира в собственности. Смогу ли я при расселении что то получить? В квартире под расселение не прописана.

Оформление земли на участке с домом - возможно ли получить долю в доме без выкупа земли у администрации?

Факт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть дом с участком, дом зарегитрирован есть выписка из егрн, участок не зарегистрирован, имеет только кадастровый номер, у дома 2 собственика - тетя и моя супруга, в раных долях получили по наследству, оформление земли длительный процес, вопрос - тетя хочет подарить свою долю в доме моей супруге или мне, сможем ли мы потом эту землю оформить не выкупая у администрации, не пропадет ли право оформления участва на бесплтанйо ооснове?

Развод в квартире - возможно ли получить деньги за долю в доме до его расселения?

Вряд ли. Компенсация выплачивается не ранее заключения соглашения о выкупе жилого помещения. Да, можете. Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка под домом. Когда администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и всех помещений в аварийном доме, провести оценку рыночной стоимости вашей доли и взыскать с администрации указанную стоимость (в порядке добровольного соглашения или в порядке искового производства). В квартире 2 собственника я и муж, мы разводимся, дом стоит под расселение могу ли я получить денежную компенсацию за свою долю до расселения дома.

Можно ли продать доли в доме и огороде, если я вступил в права наследования с братом, который не хочет выкупать свою долю?

Можно - в порядке, установленном ст 250 ГК рф. Можно продать, но сначала направьте предложение о выкупе либо вручите сестре, брату и получите письменный отказ от покупки доли. Продать можно при соблюдении право преимущественной покупки совладельцев (250 ГК РФ) и выделением Вашей доли в натуре или определением порядка пользования строениями и земельным участком. Вам придётся платить налог, если имущество находится в собственности менее 3-х лет. Можете продать, нужно только выполнить требования ст.250 ГК РФ. Можно ли продать 1/2 дома и 1/2 огорода, если я вступил в права наследования? Живем в доме вместе с братом, который прописан, но не вступил в права наследования, т., к ни где и никогда не работал, денег на выкуп своей доли у него нет. Сестра выкупать тоже не хочет. Я де хочу выставить свои доли на рынок недвижимости, как товар.

Как использовать долю земельного участка ИЖС, если не возможно выделить ее в натуре?

Можете пользоваться, по суду определив порядок пользования.

Но вопросы правильные ставите. А потому здесь исковое на принудительный выкуп у Вас доли по суду.. Через суд можно определить порядок пользования. И дом построить можно в Вашем случае. В ИЖС нет ограничений например на отступ от забора и т.п. Земельный участок ижс 6 соток, в жилом доме на этом участке нет доли, а есть 2/9 доли земельного участка. Выдел доли земли в натуре не возможен, минимальный размер 400 кВ м, у меня только 132 кВ м, можно определить порядок пользования, но на что ссылаться, ведь разрешённое использование ЗУ - ИЖС, в суде возникнет вопрос как я могу использовать свою долю ЗУ, дом не могу построить, и могу ли я тогда вообще пользоваться своей долей участка?

Как найти нотариуса, который ведет сделку по выкупу жилого дома и земельного участка?

Нет, не можете, но если Вы отправили согласие на покупку и у вас есть этому доказательства, то для суда достаточно. Удачи. Здравствуйте!

Он выставил вам предложение о выкупе доли, но по закону нет дальнейших обязательств по продажи доли, то есть он может передумать и не продавать. Но если он продаст ее третьему лицу, нужно будет подать исковое заявление в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Мне пришла телеграмма о предложении выкупить 1/3 долю жилого дома и земельного участка. Я отправил уведомление, что готов выкупить данный объект по такому адресу, за указанную сумму. На звонки по телефону собственник не отвечает. Могу я как-то узнать, какой нотариус ведет сделку? Заранее благодарен.

Как продать свою долю дома и земли, если второй дольщик не хочет покупать?

Да, можете продать. Для начала необходимо в письменном виде предложить выкуп доли второму собственнику дома по вашей цене. Да, конечно, можете продать. Добрый день!

Если дом и земельный участок находятся в долевой собственности, т.е оформлена доля в праве, то ограничений по продаже нет. Единственное необходимо сначала предложить купить данные доли другому участнику долевой собственности.

А если объекты находятся в совместной собственности (доли в праве не определены) то продать вы их не сможете. Мама подарила часть дома прошло более 10 лет могу ли я продать свою долю дома и земли третьему лицу, второй дольщик покупать не хочет, общий участок имеет кадастровые границы у нас границы условные в долях 9 и 6 соток на общем 15 с.

Выкуп доли в доме - нужно ли оформлять договор аренды на землю и как это сделать?

Согласно ч 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ [b]отчуждение участником долевой собственности доли[/b] в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них [b]проводится вместе с отчуждением доли[/b] указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Здравствуйте, если земельный участок в аренде, то после перехода права собственности на доли договор аренды будет изменен по причине изменения состава общедолевой собственности. Поэтому сделку можно провести только по отчуждению 1/5 доли в праве на дом. Мой папа унаследовал 1/5 часть дома один из собственников собирается выкупить доли у всех. Нужно ли ему оформлять договор аренды на часть земли. Или можно так провести сделку. Если нужно оформлять то что для этого необходимо.

Возможен ли выкуп доли в праве общей собственности на земельный участок в четырёхквартирном доме для неприватизированного

Выдел в натуре земельного участка под многоквартирным домом законодателсьтвом не допускается. Меня зовут Александр! ВОПРОС: Возможен ли выдел в натуре своей доли в праве общей собственности земельного участка в четырёхквартирном доме? А) одним из собственников жилья с земельным участком при квартире б) одним из собственников жилья с разрешения других жильцов в) одним из собственников жилья без разрешения других жильцов через суд г) всеми владельцами с общего согласия. Нюанс в том, один из собственников не приватезировал квартиру.

Возможно ли оформить в долевую собственность земельный участок под многоквартирным домом, который признан аварийным?

Добрый день!

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома (МКД). Он и так считается в собственности собственников помещений в МКД,

Но здесь же выкуп идет, расселение.., взамен Вы отдаете участок.. А какова цель сего действия, даже если это будет возможно? Моё мнение, что нельзя зарегистрировать право собственности в долях на земельный участок на каждого из собственников жилого помещения в МКД. Статью 36 Жилищного Кодекса РФ посмотрите. Как-то, так. Возможно ли оформить в долевую собственность земельный участок под многоквартирным домом, который признан аварийным?

Владельцы половины дома после пожара хотят продать свою долю - что делать владельцам другой половины?

Добрый день. По документам у вас долевая собственность? Если да, то без вас никак. Вам первоначально направят предложение о выкупе, выждут срок и потом уже смогут продать 3 му лицу. Если собственность долевая, то у вас преимущественное право покупки.

Если доли были выделены, то преимущества у вас нет.

Они вам вред возместили? Если нет, то нужно обратиться в суд с иском о возмещении и просить суд наложить арест на земельный участок соседей. За счет него можно будет часть ущерба покрыть. Рекомендую не затягивать чтобы они не успели продать участок. У нас был дом на двух хозяев. Во второй половине он использовался под дачу а мы там жили у нас единственное жилье. Дом сгорел из за проводки соседей есть акт МЧС. сейчас они хотят продать свою половину ко орой по сути нет все сгорело до фундамента мы просили возместить ущерб у нас сгорело все. могут ли они без нашего согласия продать и какие наши действия.

Вопрос о расширении половины дома после гибели хозяина и разделения наследства

Здравствуйте. Вам необходимо открыто владеть этой недвижимостью более 15 лет. Светлана, дело всё в том, что сам дом - это ерунда, его всегда восстановить можно. Тут вопрос в земле. Вам нужно обратиться в БТИ с вопросом о возможности получения разрешения на реконструкцию по причине, что жить в полусгоревшем доме практически невозможно. И если БТИ даст разрешение, тогда в администрацию с заявлением о предоставлении права выкупа доли земельного участка. Хотя, можно и туда и туда одновременно.

Удачи! Дом разделен на 2 часть, хозяин погиб в пажаре и эта часть дома разрушена, можем ли мы оформить на расширение своей половины, если наследников нет, и после смерти хозяина прошло уже больше 5 лет.

Размер доли земельного участка и дома, считающейся незначительной для принудительного выкупа через суд, и источник этой информации

Нет определенных параметров и норм - каждый случай индивидуален. Какой размер доли земельного участка и дома считается незначительной для суда, чтобы принудительно выкупить ее через суд? Где об этом написано?

Как продать свою долю в доме и земельном участке, если собственник живет за границей и не отвечает?

Здравствуйте, Мария!

Для начала Вам нужно направить сестре предложение о выкупе Вашей доли в порядке ст. 250 ГК РФ, а если она не согласится, то сможете продать любому третьему лицу. Здравствуйте, Мария. Отправьте уведомление на последний известный Вам адрес сестры в России (заказным письмом с уведомлением и описью вложения) с предложением о выкупе Вашей доли. После возвращения письма, можете продавать. Сделка нотариальная, по этому Вам просто нужно обратиться к нотариусу сообщить известные Вам сведения о сестре и искать покупателя. У нас сестрой доли в доме с земельным участком по 1/2 доли, она живёт заграницей, я не знаю её адрес, как мне продать свою долю, все документы я оформляла, вложила в ремонт дома деньги и время, как я могу продать свою долю, если она не идёт на контакт?

Составлять самим или обращаться к юристу - как правильно оформить соглашение о выкупе земельного участка?

Дмитрий,

вы можете сами составить соглашение по образцам в интернете.

Обязанности оформлять его у юриста у вас нет. Для выкупа вам соглашение не нужно.

Потом уже нужно будет, когда будете определять порядок пользования.

А так выкуп будет по долям в доме и все. Приобретаем с соседом земельный участок в равных долях, так как он ранее был ни оформлен, а дом оформлен, документы на выкуп в собственность участка подаем на днях в мфц, где нам сказали, что необходимо составить соглашение о выкупе у юриста, хотим сэкономить и составить сами это соглашение, можем ли это сделать или необходимо составлять соглашение уюриста?

Оформление выкупа 1/2 доли дома - необходимость указания земельного участка в договоре купли-продажи.

Да, нужно указывать земельный участок в договоре. Участок в ДКП указывать не нужно, здесь выкупается доля дома, но не участка.

- см. ст. 454 ГК РФ. Конечно нужно иначе ДКП не зарегистрируют. Если собственник 1/2 доли дома выкупает вторую 1/2 долю дома, а участок находится в общей совместной собственности нужно ли земельный участок указывать в договоре купли-продажи дома?

Как правильно продать 3\4 доли частного дома и земельного участка.

Если доли принадлежат на праве общей долевой собственности - не выделены в натуре, преимущественное право выкупа у сособственника. Предлагаете ему - письменно. Ждете ответа 30 дней с момента получения им Вашего уведомления о продаже, если не выкупит продаете за ту же цену, что ему предлагали. Как правильно продать 3\4 доли частного дома и земельного участка.

Как решить проблему обременения доли земельного участка и дома при выкупе доли брата?

Выдайте задаток. Задатком брат погашает долг, пристав снимает запрет в рег. действиях, производите сделку. На данный момент есть земельный участок и дом: 1/2 доля жены, 23/48 доли у меня, 1/48 доли у брата. Общая кадастровая стоимость имущества 1350000,00 руб. Мы с женой хотим выкупить долю брата, он согласен, но пристав наложил обременение на его долю по его долгам в размере 350000,00 рублей. Вопрос: как нам лучше поступить в этой ситуации? Спасибо!

Выкуп доли в доме и земельном участке - 187 советов адвокатов и юристов