Выделение доли дома и земельного участка / Право собственности - 1706 советов адвокатов и юристов

Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.

По завещанию после смерти мамы 3 сестры получили в наследство дом и земельный участок. Долевая собственность составила по 1/6 жилого дома и по 1/3 земельного участка. Межевание не проводилось и право пользования домом не определялась. Сестра прислала уведомление о намерении продать свои части 1/6 и 1/3 соответственно за 1 000 000 руб. Кадастровая стоимость на землю (не разделенную на части) 720 000 руб. и Стоимость дома по документам 750 000 руб. Как мне поступить. В уведомлении оговорен срок 1 месяц для принятия мной решения о покупки долей, но цена явно завышена и нет реально выделенных долей, т.е. нет межевания земельного участка и определения правом пользования домом. Заранее благодарна.

Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?

Дом и земельный участок дарственно по 1/2 доли с бывшей супругой, она подала в суд на выдел доли в натуре, могу я сейчас переписать свою долю сыну дарственно?

По закону, наследственное имущество переходит к нескольким наследникам. Если наследники не приходят к соглашению о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество (земельный участок на котором домовладение, гараж и кухня). Возможно ли выделение из общей доли наследства, долю одному из наследников. До вступления в наследство земельный участок с недвижимом имуществом был разделен на 2-а участка (были присвоены адреса: ул. Степная дом 1, и ул. Степная, дом 1"А"). На участке ул.Степная 1 - расположен дом, а на участке ул.Степная 1 "А" расположены: гараж и кухня. Возможно ли выделить одному из наследников долю где расположен дом (в котором он проживает и платит налоги). Второй наследник не идет на контакт, им было написано заявление о вступлении в наследство, но свидетельство не получено. Как быть в сложившейся ситуации (он проживает в другой местности)? Спасибо.

Земельный участок и дом на нем находятся в общей долевой собственности на 2-х человек (по 1/2 доле в праве на каждого). Межевание еще не делали. Возможно ли выразить доли каждого в натуре, т.е. при межевании определить какая часть участка кому принадлежит и при этом не делить участок на два независимых друг от друга с разными собственниками? При выделении долей дом останется на участке одного из собственников по обоюдному согласию сторон. Просто собственники-близкие родственники и не хотелось бы семейный участок делить пусть даже на бумаге на 2 обособленных друг от друга. Заранее спасибо.

5/6 доли дома и земельного участка принадлежат моему мужу по дарственной от е его тети, 1/6 – двум несовершеннолетним детям (сожительница ее сына через год после его смерти отсудила часть наследства). Но доля детей – около 8, 5 кв. м. Такой отдельной комнаты в доме нет. Что делать, если мать детей настаивает на том, чтобы вселить их в дом? Никакие доводы по урегулированию вопроса через службу опеки не признает (возможность продать дом и что-то, доступное подобрать детям, выплатить после продажи дома детям 1/6 от стоимости…) Можно ли как-то решить вопрос через суд и разойтись в разные стороны? Будьте добры, подскажите, как нам быть, ситуация очень тяжелая.

У меня с сестрой в долевой собственности 1/3 и 2/3 частный дом на зем участке площадью 784 кВ.метра. Можем ли мы выделить в натуре свои доли по соглашению и как это сделать?

У меня имеется 1/12 доля от жилого дома общей квадратурой 93 кВ.м. и 1/6 доля земельного участка общей площадью 730 кв.м. Которые достались мне по наследству, могу ли я выделить свою долю в натуре и какова будет процедура?

На земельном участке в 700 кв. м., выкупленном в 2005 году, два жилых дома. Документально собственник домов и земли - жена. Прописаны еще муж и сын. Можно ли выделить супружескую долю с разделом земельного участка и присвоением юридического адреса.

Здравствуйте, нет в земельном участке выделять доли детям не обязаны. Принцип неотделимости земли от строения находящегося на нем. В законе нет прямого указания на выделения доли в земельном участке, только на строение, однако выделить придется и на это укажет нотариус. Долю нужно определять исходя из вложений в общий метраж дома. Пропорционально в доли в доме но если в разрешение опеки не указан такого условия то лучше не выделяйте ребёнку долю в земельном участке лишние хлопоты Здравствуйте. Обязательно к дому прилагается участок, на котором он построен, и обязательно к доле дома нужно выделять и долю участка. Продали квартиру ребенка 43.7 квадрата сейчас покупаем дом выделяем ей долю 44 квадрата. Но вместе с домом покупаем земельный участок 8 соток его тоже надо выделять долю ребенку, если да то сколько?

Купили дом с земельным участком с использованием ипотеки и мат капитала. Ипотеку погасили. Обременение снято. Нужно выделить доли детям. Какие документы нужны и нужно ли заверять соглашение у нотариуса? Как это сделать с минимальными затратами? Нужен образец соглашения. Регион Хабаровский край.

Имеются два собственника дома и земельного участка с долями 1/3 и 2/3. Собственник 2/3 долей хочет выделить свою часть земельного участка и дома в натуре, в связи с проблемами в отношениях со вторым долевиком (тот не хочет оплачивать коммунальные платежи и т.д.). Как реально можно выделить долю? Дом имеет достаточную площадь, также и земельный участок не маленький. Только нет второго входа в дом.

Дом и земельный участок в общедолевой собственности по 1/2. При предстоящем размежевании участка и разделе дома один из собственников хочет образовать из своей части 2 участка: первый-непосредственно под своей половиной дома с возможностью подхода к дому, второй-в отдалении, за участком, который отходит ко второму собственнику. Возможен ли такой раздел?

Дом в долевой собственности по 1/3, земля тоже в долевой собственности по 1/3. Есть общее межевание. Двое собственников объединились и хотят выделить свои 2/3 земли в натуре. От своей доли дома они хотят отказаться в пользу третьего собственника. Вопрос: 1. Каким образом они могут отказаться от своей доли дома, оформить договор дарения? 2. Сделка с домом оформляется у нотариуса? 3. Зарегистрирует ли Росреестр дом после дарения доли или есть нюансы? 4. Выделив доли в натуре в общедолевой собственности, они смогут потом свои 2/3 продать третьему лицу? Надо ли регистрировать участки с границами как вновь образованные, т.е.чтобы у каждого участка 1/3 и 2/3 были новые кадастровые номера? Или же после выделения долей в натуре, все равно будет долевая собственность, просто у каждого будут границы участка? (Хотелось бы уйти от долевой собственности). Спасибо.

Надеюсь на ваши рекомендации.

Хотим купить 1/2 дома с земельным участком (потому что дешево), нотариальный отказ второго собственника получили. Дом целый: 3 комнаты, 1 сан. узел, кухня, гараж. Вторая половина принадлежит человеку, который не рад соседству. Какие процедуры нужно пройти, чтобы дальше комфортно существовать в этом доме и с какими проблемами можно столкнуться? Например, можно ли разделить его пополам, чтобы у каждого был свой вход и своя половина? Или какие есть ещё варианты? Спасибо.

Здравствуйте! Может ли родственник продать долю в доме (20%) ,Земельный участок не оформлен (4 сот.), доля в доме не выделена? Спасибо!

Я единственный собственник нового частного дома и земельного участка. Могу ли я продать 1/2 этого дома и 1/2 земельного участка?

Отказано в выделении доли дома в натуре так как земля, выделенная ранее в бессрочное пользование под строительство дома, на сегодняшний день не приватизирована и не имеет кадастрового номера. Правомерно ли это? заранее благодарен

Меня интересует такой вопрос? При приобретении дома с земельным участком полностью за маткапитал как выделить доли двоим детям и родителям?

Дело в том когда то я получила получила в наследство от отца 1/3 часть дома и землю прилегающей к дому. Документы на это у меня есть. Ещё 1/3 часть принадлежит сестре. А ещё 1/3 часть принадлежит сыну и второй жене отца, которые прописаны, проживают и используют весь дом и землю. Мы досиих пор не предпринимали из-за того что у них дети были маленькие. Сейчас дети выросли надо что то делать. Уведомления посылали, но они не отреагировали на это. Продавать хотели тоже согласие не дают. Что можно сделать я уже не знаю? Может что то посоветуйте пожалуйста.

Дом и земельный участок оформлен на мать, может ли сын (прописан в доме) через суд выделить себе долю в доме и на земельном участке.

У меня есть 1/2 доля на дом с земельным участком, 1/2 доля принадлежит моей тёте, в этом доме живу я, она хочет его продать, я не согласна, выкупить денег у меня нет. Сможет ли она через суд поделить дом?

Владею дома и земельного участка, порядок пользования домовладением установлен по решению суда, порядок пользования землей не определен, т.к. не могу договориться с совладельцем о конфигурации наших долей. Подал иск в суд об определении порядка пользования землей. Позже получаю уведомление о продаже совладельцем своих долей дома и участка. Совладелец вводит покупателей в заблуждение, показывая им свою долю участка по размерам, значительно превышающим.

1. Могу ли я подать «заявление об обеспечении иска» с просьбой принять судом меры: запретить УФС Государственной регистрации совершать действия по регистрации перехода права собственности при отчуждении имущества ответчиком и будет ли оно соразмерно моему иску, если ранее в наложении ареста на долю земельного участка ответчика судья отказал?

2. Будет ли решение суда об определении порядка пользования земельным участком обязательным для лица, купившего впоследствии долю у моего совладельца?

Я проживаю в частном доме с земельным участком, который по документам принадлежал ранее отцу. Отец умер и дом достался нам с сестрой в наследство в равных долях 1/2.Я проживаю в данном доме 60 лет, т.е. с самого рождения, делал ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Сестра после замужества уехала и не появлялась. Доли оформлены нотариально и собственность зарегистрирована. Недавно пришло уведомление о том, что сестра хочет сделать выделение доли в натуре. Я с данной схемой выделения не согласен, т.к.:1) все хоз. постройки остаются на ее доле,2)у меня не будет прямого доступа к выходу с участка. Каковы мои дальнейшие действия? Могу ли я сделать выделение через суд по собственной схеме, а не так как предложила она?

Дом и земельный участок в долевой собственности. Дом строился на два хозяина. У нас 14 сот зем участка вместе с домом.

Как выделить 10 соток земли в индивидуальную собственность? Каков порядок? Заранее спасибо.

Мы с мужем имеем дом и земельный участок в общей совместной собственности. При получении материнского капитала дали обязательство оформить в общую собственность двух детей. Можем ли мы передать по договорам дарения (муж - одному ребенку, я - другому) по 1/4 доли? Обязательно ли выделять доли детям на земельный участок?

Через суд выделил в натуре долю 2/3 дома. Участок поделен 50/50.

Земля не узаконена. Хочу узаконить. Забор стоит. На что я имею право?

Я была единственным собственником дома и земельного участка. Бывший муж с 2011 г сменил все замки и уже более 11 лет меня не пускает в дом. вВ 2014 развод. В 2017 суд поделил дом и участок по 1/2 доли. В 2022 есть решение суда не чинить препятствие в пользование домом и участком. Войти не могу, угрозы оскорбления избиения покушение на убийство. При приставе все открыто и пристав пишет акт, что все нормально. Как пристав ушел, войти не могу. Продать не могу, покупателей тоже не пускают смотреть дом. Полиция и прокуратура не реагируют. Что делать?

Если из троих наследников жилого дома и земельного участка двое не заинтересованы в межевании, как поступить третьему, который хочет сделать межевание для дальнейшего выдела 1/3?

Здравствуйте, получили гектар в безвозмездное пользование, благоустроили участок, поставили дом, забор и вот выяснилось, что у этого участка есть собственник. Его участок стоял на кадастровом участке с неверными координатами в другом месте. Как теперь быть? Ведь мы потратились на строительство дома и благоустройство участка.

Частный дом (построен на 2 одинаковые половины, с разными входами) и земельный участок 16 сот находится в Ленинградской обл, долевая собственность (2 собственника по 1/2 доли у каждого и на дом и на землю). Возможно ли прекратить долевую собственность, разделить дом и земельный участок пополам и присвоить два почтовых адреса? Какой порядок действий?

Есть жилой дом в долях с соседями, дом находится на земельном участке, участок имеет кадастровый номер. Договорились с соседями, что оформим участок в общую долевую собственность, доли планируем выделить в виде процента от общей площади участка. На сколько мне известно, что для оформления в общую долевую собственность нужно соглашение по долям. Каким образом заключается данное соглашение по долям? Нужно идти к нотариусу или достаточно заключить его в произвольной форме и подать документы в соответствующее ведомство? И если в произвольной форме, то где взять образец?

Являюсь единственным собственником индивидуального жилого дома и земельного участка. Каким образом, я могу выделить доли своим детям?

Я получила в наследство 1/3 дома и зем. участок. Док-ты оформила. Куда мне надо обратиться, что-бы определить мою долю в доме и часть зем. участка.

Вечер! Подскажите, как правильно оформить договор. Муж купил дом и земельный участор в г.Тюмени с ипотекой и материн. Кап. Оформил на себя. Сейчас погасил ипотеку и должен выделить доли детям и мне. Т.к. мы уже продали 3 км.кв. то он должен выделить на определенную сумму доли детям, в новом доме. Как нам сказали должен быть договор дарения. А как тогда в этом договоре будет фигурировать мой муж? И у нас там нетолько дом но и земельный участок. Муж и на земельный участок должен делать дарение или можно только на дом? Спасибо.

Постараюсь изложить кратко. У мужа в собственности земельный участок. На участке планируется строительство дома с использованием средств материнского капитала. Нужно ли выделять доли для жены и детей? В участке? В доме?

Дом в долевой собственности 4/6 и 2/6, на земельном участке общей площадью 10 соток. Собственность только на 5 соток у владельца 2/6 доли, границы не определены, но порядок пользования сложился. Можно ли в таком случае в судебном порядке лишить владельца земли права владения путем снятия с кадастра и выделение ему владение земельным участок согласно доле в доме. Таким образом раздела земли мне грозит владелец 4/6 доли. Еще один момент, когда я приобретала земельный участок и 2/6 долю в праве, второй дольщик нотариально отказался от права преимущественной покупки. Я считаю что таким образом будет отъем собственности при чем с помощью СУДА. Или я заблуждаюсь и сегодняшний наш Закон позволяет такие манипуляции с правом владения?

Отец умер 22 июня 2015 года. Через полгода заявляю о наследстве и оформляю два свидетельства о праве на наследство по закону. На дом и на земельный участок. Свидетельства выданы 19 января 2016 года. Но ни дом ни участок так на себя и не переоформил. Проживаю в другом регионе. Сейчас вдруг узнаю что объявились какие-то люди и заявляют что купили и дом и землю. Как такое может быть и законно ли это? Или это проходимцы с самозахватом? Спасибо.

Мне принадлежит часть жилого дома на земельном участоке 1350 кв.м., моя доля 400 кв. м могу ли я их выделить в натуре?

У меня такой вопрос, моя супруга купила земельный участок, зарегистрировала его (участок), построила дом. Но оформила дом в собственность только после вступления в брак (спустя 5 месяцев). У меня есть исполнительный лист по которому из моей заработной платы удерживаются средства (истец ООО), но этого им мало и теперь истец (ООО) требует через суд, чтобы моя супруга передала мне 1/2 дома в собственность как совместно нажитое имущество, а приставы реализовали бы его и возместили ущерб. Правомерно ли это? Дом ведь стоит на земле, которая купила моя супруга до регистрация брака, как с этим быть? Почему она должна отвечать по моим долгам, которые возникли у меня до нашей свадьбы? Заранее благодарен за Ваши советы!

В доме площадью 80 кв.м. и земельном участке площадью 620 кв.м в г. уфа одному собственнику (далее мне) принадлежит 7/8 доли, а второму (брату)-1/8 с литером а. дом имеет комнату в 18 кв.м., постройки 1950 г, а остальная часть дома 2000 года постройки, соответственно кв.м этой комнаты в разы ниже стоимости кв.м. остальных 62 кв.м. возможно ли с обоюдного согласия сособственников разделить дом в натуре следующим образом мне в личную собственность помещения общей площадью 62 кв.м с литерами а 1 и а 2, а комнату в 18 кв. передать в собственность мне и брату с определением долей соответственно 4/9 и 5/9 с соразмерным этим долям распределением расходов на переоборудование комнаты в отдельное жилое помещение (сделать отдельный вход и устройства перегородки между литерами а и а 1,а 2. при этом земельный участок оставить в прежней долевой собственности (7/8 и 1/ соответственно). если такая возможность имеется, то какие действия необходимо произвести. Заранее спасибо за консультацию.

Умерла мама. Нас (детей) у нее пятеро девочек, все взрослые. У нее дом в деревне и приусадебный участок 50 соток. Мы хотим дом сохранить за всеми сестрами в совместном пользовании и владении, ради памяти мамы не хотим продавать дом. Как лучше (дешевле) это оформить? Жить в доме будем только летом по очереди, возможно будем пользоваться земельным участком. Лучше выделять долю каждой сестры или оформить в общую совместную собственность без выделения долей. В чем преимущества каждой из этих форм собственности? Надеюсь на профессиональный и простой ответ. Людмила.

У меня такой вопрос мы с мамой являемся собственниками дома и земли у меня 1/2, я там не живу, мама там появляется редко, так как у меня своя семья и я хочу свою долю продать, мама не дает свое согласие разделить долю хотя бы землю продать, как у нее отсудить её или договориться без суда похорошему подскажите.

Будьте добры, объясните пожалуйста что мне нужно, для того, чтобы отделить свою 1/2 долю в общедолевой собственности на дом и земельный участок?

Какие заявления нужны в суд, какие документы и тд.

Какие нюансы присутствуют в таких случаях.

Со вторым собственником общения нет, и не будет.

Хотелось бы отделить и участок и половину дома.

Заранее благодарен!

Хочу продать матери свою долю в частном доме и 5 соток земли за материнский капитал. Остальные доли в доме принадлежат моей матери и ее сестре. Подскажите, какие документы нужны, какой порядок действий?

Суд расторг наш брак. Вместе с этим также признал по 1/2 доли права собственности на дом (двухэтажный) и по 1/2 доли на земельный участок. Моя часть дома, как я считаю, находится на втором этаже (но договоренности с супругой об этом нет). На первом же этаже, который принадлежит вроде бы бывшей супруге, расположена кухня и санузел. Бывшая супруга решение суда не исполняет, твердит, что дом весь ее. Мне не понятно, как правильно разделить дом, чтобы мне можно было пользоваться кухней и санузлом, договоренность с супругой не достигнута. Должно ли в этой части кем-то исполнятся решение суда, например УФССП, надо ли регистрировать свою долю дома и участка. Как правильно разделить участок и дом, если с супругой невозможно договориться. Приму любой совет, спасибо.

В исковом заявлении о выделении в натуре дрли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок можно указать:

1)О присвоении номера квартир (1 и 2) путаница с оплатой Жкх

2) при помощи экспертного учреждения неправильно ввели мою долю, она фактически больше не 1/2 дома, а 2/3 можно в иске также указать?

Есть дом с земельным участком, с долями на 3 человек (муж-жена - в настоящее время в разводе. Со вчерашнего дня), совершеннолетняя дочь). Дом регистрация прав собственности с 2008 г., земельный участок регистрация прав собственности с 2014 г. (права возникли в следствии раздела земельного участка)

1. Возможен ли такой вариант: сначала передача доли от бывшей жены дочери, а затем передача всей доли дочери мужу, как оформить и как не попасть под налогообложение и могут ли в следствии такой передачи какие то проблемы?

2.После регистрации прав собственности на одно лицо, при продаже земельного участка с домом, попадает ли сделка под налог с продажи и как этого избежать (вроде как берется в расчет первичная постановка на учет долей (т.е. 2008 г.-дом и 2014 г. - земельный участок), а дальнейшее перераспределение долей как бы не имеет значения?

Прошу дать подробную консультацию со ссылками на нормативные документы.