Выявленный объект культурного наследия / Законы и прочие темы - 698 советов адвокатов и юристов

Кто отвечает за сохранность дома, являющегося объектом культурного наследия, если у него нет собственника?

При продаже комнаты, покупатели ипотечники, сбербанк потребовал документ, который указан в свидетельстве о гос. регистрации,

В св-ве имеется запись "Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта. Зарегистрировано 78-78-01/0784/2005-..."

Банк требует эту бумагу. Где и как в кратчайшие сроки можно её получить. ? Буду благодарна за скорейший ответ.

Здание является объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения. Нынешнему собственнику было выписано предписание о проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, срок которого истекает через 3 месяца. Хочу купить это здание.

Вопрос: мне, как новому собственнику выпишут новое предписание с новыми сроками или же я должен буду выполнять работы по сохранению ОКН, ориентируясь на предписание, которое было выписано "продавцу"?

Жду 2, 5 месяца заключение о проверке земельного участка на наличие на нем объектов культурного наследия. 12 ноября обратилась в архитектуру своего города (собираюсь дом строить) , взяли все документы, заставили написать это заявление и сказали прийти через месяц. Но через месяц когда пришла, сказали вам позвонят как будет готово, вот уже 2.5 прошло и никто не звонит, а время идёт. Это в порядке вещей?

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

На земельном участке, принадлежащим городу Якутска, находится мое нежилое здание, которое по выписке из ЕГРН является объектом культурного наследия. Мэрия обратилась в суд за взысканием платы за фактическое пользование земельным участком. Правомерны ли действия мэрии?

Купили участок ИЖС на новых нарезках участков. При получении град. Плана было выявлено, что участок частично расположен на территории объекта культурного наследия (курган до 2-х метров). Выдали разрешение на строительство, и еще какой то документ, без печатей, что нужно дополнительно согласовать земляные, копательные и иные работы с органом по охране объектов культурного наследия. Если мы построим дом на основании разрешения и без получения каких либо согласований от археологии, грозит ли нам это какими нибудь штрафами?

Дом является объектом культурного наследия, лет семь или восемь назад мне на адрес этого дома (не на мой фактический адрес где прописан и проживаю) приходило письмо от комитета по государственному контролю использованию и охране памятников истории и культуры о том что я должен с ними заключить охранные обязательства в которых определяются требования к содержанию объекта культурного наследия. Тогда я проигнорировал это письмо и не стал ничего делать. Сейчас настал момент ремонта дома прогнили венцы и есть опасность что он может завалиться, надо ремонтировать собрался уже заниматься ремонтом, но вспомнил об этом письме и о том что дом является объект ом культуры. Так вот чем мне может грозить то что я не заключил охранные обязательства. Других писем или каких то известий я не получал от этой организации, может они и были на адрес этого дома, но я там не проживаю и мог их просто не увидеть.

Есть участок ИЖС под зону застройки малоэтажными жилыми домами. Как сказали в администрации земля археологического наследия, и для получения разрешения на строительство дома надо проводить экспертизу. И только потом получать разрешения. Могу ли я строить иные постройки не дожиаясь экспертизы? (туалет, септик, канализации, бани, заборы)

Домовладение в общедолевой собственности находится в особой охранной зоне объекта культурного наследия. Основной дом и аварийная пристройка к нему были построены еще 100 лет назад. Теперь совладельцы снесли аварийную пристройку и в соответствии с техническим планом (размерами пристройки) производят ее восстановление (капитальный ремонт). Один из сособственник решил добавить к этой пристройке еще одну комнату, которой ранее не было в техническом плане. Какие санкции за это могут последовать?

Купили ветхий дом и хотели сделать реконструкцию, надстроив мансарду. Сегодня выяснилось, что он стоит в зоне охраны объектов культурного наследия. Т.е. в пределах 200 м стоит какое-то здание, поэтому, если мы построим мансарду, оно непременно на другом конце квартала развалится. Больше объяснений этим запретам я не вижу. Строительство отметается сразу. Реконструкция уже тоже под вопросом, т.к. нельзя объемы увеличивать. Остается кап. ремонт. Пожалуйста, подскажите, что делать в такой ситуации? Обременений в ЕГРП нет, это сегодня в архе случайно всплыло. Если б я знала об этих ограничениях, я бы не купила такой дом. Я планировала мансарду. Как теперь добиться этого?

Участок всю жизнь в собственности, находится в городе. Начали на нем строительство нового домика. Т. К старый совсем ветхий. Подала заявление о начале строительства, а мне позвонили и сказали что отказывают. Сказали что земля в зашитной зоне объекта культурного наследия. Рядом церковь. До этого момента мы об этом не знали, и в документах на землю ничего подобного нет. Какие есть варианты, чтобы получить разрешение? И чтобы реализовать свое право собственника?

Хочу продать квартиру. Покупатель хочет узнать является ли она (точнее дом, где она расположена) объектом культурного наследия, и как это проверить.

Мы переселенцы. Купили квартиру, оказалось выявленный объект культуры. Есть бумага что не требуется охранное обязательство и при покупке уверили что не требуется никаких разрешений на ремонт. Заключили договор с ООО и 29.11.18 начали демонтаж стеновых покрытий и перегородок чтобы делать новые и в этот же день пошла в управлении по охране объектов культурного наследия где сказали что обязательно нужны куча разрешений ( ( (На данный момент снимаем жилье, но для того чтобы жить в новой квартире мне с тремя детьми нужно делать ремонт так как там всё рассыпалось. Скажите пожалуйста что нам грозит если мы начали уже демонтаж раньше получения актов и всех разрешений на ремонт. Спасибо заранее.

Меня зовут Елена. Мы 5 лет назад купили купеческий дом 1905 года постройки. Во время войны крыша и все внутри было разрушено. В 1957 году его восстановили с изменениями для школы. Недавно на нас вышли родственники купца-владельца дома до революции. А сейчас нам позвонили, что дом оформляют в реестр культурного наследия. Что это означает для нас. Мы привели в порядок фасад и участок. Но восстановительных работ ещё очень много.

На объекте регионального культурного наследия надо выполнить проект ремонта кровли с сохранением её очертания и кровельного материала. Объектом охраны являются только фасады. Достаточно ли в проект включить историческую справку?

У меня квартира (собственность) в доме культурного наследия...

я делаю ремонт, и хочу декорировать потолок деревянными балками,, под старину,, при этом высота помещения уменьшится на 20 см...

мне надо эти работы с кем либо согласовывать?

Не выпишут ли мне штраф?

Такой вопрос я зарегистрировал строние в Росреестре, дом нежилой, на своем участке, в 2015 г. по декларации, сейчас хочу построить дом под эти размеры, но участок отнесён в землям культурного наследия, и строить что либо там запрещено без согласования с мин культурой мос. Обл. Вопрос-нужно ли мне оформлять какие либо разрешения и согласования, если по документам дом у меня уже зарегистрирован и присвоен адрес? Не будет ли это самострой, который потом нужно сносить, Спасибо.

Планируется строительство здания на территории поселка городского типа. Информации о наличии объектов культурного наследия в региональном Министерстве культуры нет. Но Мин. культуры указывает на необходимость проведения историко-культурной экспертизы земельного участка в соответствии со ст. 30 ФЗ от 25.06.2002 №73-фз. (хотя там идет ссылка на лесной кодекс, и территория населенных пунктов там не учитывается). На месте будущего строительства лет 70 стояло здание, которое сейчас снесли. Правомерно ли требование Мин. культуры о проведении данной экспертизы.

Есть Должник (Застройщик). У него есть нереализованные площади (объекты долевого строительства). Каким образом можно обратить взыскание на объект долевого строительства (например квартиру)?

Дайте пожалуйста развернутый ответ на вопрос:"что подразумевается под п.9 ст.105 (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) - Зона охраняемого обьекта.

Поздно узнал о торгах недвижимости (дом с земельным участком). Заинтересовал один объект, но по нему второй раз торги признаны не состоявшимися.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества.

Могу ли я его приобрести и куда обращаться –залогодержатель Сбербанк.

Мне выдали ГПЗУ с требованием проведения историко-культурной экспертизы ЗУ. Без этого не дадут Разрешения на строительство.

Я знаю, что 3 дня назад вышел закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс именно по этому вопросу. Что ожидать? Нужно ли мне делать эту экспертизу или подождать пока внесут изменения? Участок под ИЖС, поселок жилой.

Разрешение на строительство линейного объекта было выдано на одном земельном участке, в процессе строительства объект вышел за его пределы, и теперь располагается на двух земельных участках (собственник один). Отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию мотивируя тем, что фактически построенный объект не соответствует разрешению на строительство. Подскажите пжл есть ли какие то основания оспорить такой отказ? НПА и практика?

Или необходимо заново получать разрешение на строительство с учетом двух земельных участков?

Возможно ли получить право собственности на объект в судебном порядке, если ссылаться на давность застройки, земля в собственности, помещение было построено бывшими владельцами производственной базы, которая была приобретена мной 2008 г, на данное строение документов вообще нет.

23.02.2016 года сдавая задом, не заметил как прислонился к машине и уехал.

Сегодня, спустя два месяца позвонили из ГАИ и попросили прийти и дать показания по этому поводу.

Потерпевший если можно так его назвать, в момент ДТП вызвал наряд ГАИ, они приехали и оформили факт ДТП, но запись с видео регистратора он принес позже (то есть на месте ДТП не предоставил).

Повреждений у него нет.

Что мне за это будет?

Прав лишаться по глупости не хочется, помогите пожалуйста!

Насколько я знаю, что есть какие то сроки давности, да и подлинность записи еще нужно доказать спустя столько времени!

Был совершен наезд на пешехода.

Место дтп было покинуто со стороны водителя и со стороны пешехода

Пешеход сфотографировал машину. Далее видать написал заявление.

В базах данных дтп отмечено как наезд на пешехода. В розыске машина отсутствует. Ограничений не показываются.

Происшествие произошло 11 месяцев назад.

При продаже автомобиля выяснилось ограничений действий.

Какое наказание следует? Сколько срок давности? Какие необходимые действия нужно сделать?

Я хочу купить в собственность памятник архитектуры местного значения, на себя как на физическое лицо. Хотелось бы получить грамотную консультацию юриста с примерами из юридической практики.

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

Арендую помещение, помещение имеет статус памятника, арендую под кафе, хочу снести ненужные ненесущие стены, согласование на перепланировку с собственницей подписано, нужно ли уведомлять об этом администрацию, мне сегодня сказали нужно какой-то проект заказывать у города, который будет стоить сотни тысяч, нужно ли его делать и можно ли без него? Если без него это нелегально? Если нелегально, то можно ли сделать в тот момент когда узнают, через год к примеру.

Построила каркас дома в строгом соответствии ПЗЗ, пошла за разрешением на строительство, отказали, так как участок находится в зоне объекта культурного наследия и надо обращаться в управление археологии. Обратилась, надо провести обследование, заказала, заплатила 116000. Выдали план мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, в заключении сказано, что проведённые на данный момент землеустроительные работы по предварительным оценкам не создали ущерб для объекта археологического наследия. Сдала в управление археологии, позвонили прийти подписать акт об уплате 690000 за возмещение не проведённые мной во время строительства археологические наблюдения (надзор). Что это значит? Что бы построить дом на 5,5 сотках не зависимо, есть разрешение или нет, я должна заплатить 116 и 590 тыс., но в моем случае ещё и штраф за строительство без разрешения? На сколько требования законны?

Рассматриваем покупку участка, находящегося в историческом центре города. Сегодня получили письмо из архитектуры с кучей ограничений по цвету, пр и проведением изысканий в случае строительства за счёт собственника.

Подскажите пожалуйста эта бумага обязательна к исполнению?

Потому что как нам в агенстве объяснили, якобы это пожелания администрации, а не призыв к действию.

Предстоит продажа нежилого помещения в многоквартирном доме, являющимся памятником. На моей части фасада проходит трещина. В моём охранном обязательстве выданном в 2002 г. эта трещина не была указана. Покупатель говорит, что его трещина не смущает. 1.Вопрос. Обезопасит ли меня в дальнейшем от претензий покупателя, после продажи помещения, если я возьму с него расписку, что он трещину видел до подписания ДКП и претензий к продавцу не имеет, а в ДКП пропишу Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.

2.Вопрос. Не может ли охрана памятников выставить ко мне претензии при выдаче охранного обязательства уже новому собственнику, на том основании, что эта трещина появилась во время когда собственником был ещё я. Спасибо.

В многоквартирном доме, в котором я собственник квартиры запланирован капитальный ремонт, но меня не устраивает запланированный вид наружной отделки фасада: запланировано оштукатуривание, а я хочу вентфасад.

Здание входит в историческую часть города Кирова (обл.) (по слухам, фактической информацией не владею) и на него есть паспорт наружной отделки фасада здания разработанный местным муниципальным казенным учреждением "Архитектура" (свидетельствует ли наличие такого паспорта о вхождении здания в историческую часть города?)

Вопрос: возможно ли оспорить вид отделки фасада и в какой инстанции это следует делать?

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Хочу купить квартиру, находящуюся в доме, имеющем статус памятника архитектуры. Сделал запрос в ЕГРН на наличие ограничений/обременений и получил ответ, что их нет. Собственник не имеет на руках охранного обязательства и не в курсе, что это. В квартире также сделана перепланировка без регистрации в БТИ (собственник предполагал, что с этим проблем не будет). Проясните ситуацию, пожалуйста. ЕГРН обязательно должен выдавать ограничения? Если сделка происходит без подписывания охранных документов мною - буду ли я нести ответственность за перепланировку в будущем? Спасибо.

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Соседи строят полноценный дом на участке площадью 2,9 сотки. Участок находится в городском поселении Ногинского района. Имеют ли они на это право? В каких документах регламентируется такая постройка? Где можно проверить нормативы для нее?

Планирую приобрести земельный участок под кадастр 78:07:0003030:6 и здание на нем 78:07:0003030:1012

Вопрос:

1) могу ли я надстраивать этаж вверх?

2) расширить границы здания в зоне своего участка?

3) необходимы ли разрешения и согласования в первом и втором случае?

Необходимо пробурить отверстие в наружной стене для приточной вентиляции.

Диаметр 12 см.

Жилой дом-памятник под защитой Комитета ГИОП.

Стена выходит во двор.

Какие документы нужны? Куда обращаться?

Развесил банеры для своей рекламмы (автосервиса) на собственном заборе (земля в собственности) выходящем на оживленую улицу, пришли с городского архитектурного отдела и выписали штраф. А теперь вопрос уважаемые знатоки: 1. За что имеют право штрафовать эти мародеры,2. Какой бесплатный размер банера (говорят 1.5 квадрата) бесплатно. А за остальное нужно платить, 3. номер закона есть какой нибудь? И если бокс находиться в собственном дворе имеют ли право штрафовать?

Мы маленький театр, вывеска висит давно, внешне соответствует требованиям нового постановления 902. Что нам нужно сделать ввиду этого постановления? Деп. культуры запросил от нас согласование с москомархитектурой дизайн-проекта. Нам нужно заказать на уже существующую вывеску этот дизайн-проект и отдать на согласование? Или делается новый? Кто определяет соответсвует ли наша вывеска новым правилам, и нужно ли её демонтировать? Мы не совсем в теме, к кому и в каком порядке следует обращаться.

Спасибо!

Анна.

Обязана ли я платить за капитальный ремонт (пенсионер-60 лет), если у нас на руках бессрочный документ о том, что дом является памятником истории и культуры города Нижнего Новгорода. Огромное спасибо за ответ.

Мой гараж находится рядом с воинской частью, есть план межевания участка под кооператив, план внесен в кадастр. Воинская часть рядом не имеет обозначений и нет плана межевания (Севастополь) Какая вероятность того что после межевания границ воинской части я могу остаться без гаража который по закону и документам является частной собственностью и земля гск прописана в реестре кадастра (есть межевание).

Доброй ночи) подскажите пожалуйста, собираюсь преобрести дом с участком на материнский капитал. По адресу дома три номера кадастровых, т.е. 1 на участок но судя по карте ЕГРП межевания не проводилось и 2 на дом. Я так поняла дом с 1925 года-это 1 кадастровый номер, а с 1956 года возможно был пристрой потому что площадь увеличилась-это 2 кадастровый номер. И какие документы мне с собственницы спрашивать и какие меня траты ожидают? Завтра едем дом смотреть, а подсказать всю последовательность правильных действий некому. Пожалуйста подскажите. Спасибо)

По инициативе области на 2020 год на кануне юбилея 75 лет ВОВ, администрациям поселений рекомендуют принять в казну все памятники ВОВ находящиеся на их территории. Существует ли быстрый способ по принятию в казну памятников? Есть предложения сделать его движимым имуществом дабы сократить сроки.

Вопрос:

Организация 1 перевыставляет Организации 2 коммунальные услуги. Организация 1 находится на ОСНО. в свою очередь Организация 1 получает эти услуги от физ. лица (физ. лицо получает документы за данные услуги от поставщиков данных услуг с ндс, и просто отдает эти документы Организации 1 для дальнейшей оплаты), у которого арендует помещение, которое сдает в аренду Организации 2. должна ли Организация 1 перевыставлять коммунальные расходы на Организацию 2 с ндс.

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать меживание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

В 1993 году мы с мужем получили земельный участок сельхоз. Назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства в собственность (пожизненное наследуемое владение). В 2009 году Землеустроительная организация провела нам межевание и постановку на кадастровый учет не выезжая на местность. При этом, при определении координат поворотных точек границ участка они использовали картометрический метод. В итоге границы участка в натуре и в первичных документах 1993 года не соответствуют границам, указанным в землеустроительном деле 2009 года и в кадастре. Все это выяснилось, когда мы собрались продавать землю. Мы сделали вынос точек в натуре и некоторые точки оказались в лесополосе, на водосбросе с бетонным основанием и на соседнем участке, который нам не принадлежит. Вопрос: правомерны ли были действия землеустроительной организации при постановке на кадастровый учет и как теперь всё это исправит? Спасибо!