Работы по сохранению объектов культурного наследия - 623 советов адвокатов и юристов

Кто отвечает за сохранность дома, являющегося объектом культурного наследия, если у него нет собственника?

Здание является объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения. Нынешнему собственнику было выписано предписание о проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, срок которого истекает через 3 месяца. Хочу купить это здание.

Вопрос: мне, как новому собственнику выпишут новое предписание с новыми сроками или же я должен буду выполнять работы по сохранению ОКН, ориентируясь на предписание, которое было выписано "продавцу"?

Есть участок ИЖС под зону застройки малоэтажными жилыми домами. Как сказали в администрации земля археологического наследия, и для получения разрешения на строительство дома надо проводить экспертизу. И только потом получать разрешения. Могу ли я строить иные постройки не дожиаясь экспертизы? (туалет, септик, канализации, бани, заборы)

Домовладение в общедолевой собственности находится в особой охранной зоне объекта культурного наследия. Основной дом и аварийная пристройка к нему были построены еще 100 лет назад. Теперь совладельцы снесли аварийную пристройку и в соответствии с техническим планом (размерами пристройки) производят ее восстановление (капитальный ремонт). Один из сособственник решил добавить к этой пристройке еще одну комнату, которой ранее не было в техническом плане. Какие санкции за это могут последовать?

Имеет ли право негосударственный эксперт в сфере ценообразования (код 17.1) участвовать в государственной экспертизе сметной документации на капитальный ремонт объекта культурного наследия федерального значения, и какие последствия для него могут быть. Спасибо!

Можно ли арендатору (в безвозмездное пользование) Объекта культурного наследия проводить ремонт или реставрационные работы, имея при этом научно-сметную документацию, самостоятельно, или с помощью фирмы, которая не имеет лицензии на проведении реставрационных работ?

Отдельно стоящее здание на территории объекта культурного наследия. В пределах МКАД. Документом основания свидетельства государственной регистрации права указаны:

Разделительный баланс ООО "Ромашка"

Передаточный акт от ООО "Ромашка" к ЗАО "Ромашка"

Протокол общего собрания участников ЗАО "Ромашка"

Протокол общего собрания участников ООО "Ромашка"

Вид права: собственность.

Ограничения (обременения): Памятник.

Вопрос: насколько возможно получение лицензии на медицинскую деятельность на данном объекте, при условии, что предполагается договор субаренды с ЗАО "Ромашка"? С технической точки зрения по объекту нареканий нет.

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

На земельном участке, принадлежащим городу Якутска, находится мое нежилое здание, которое по выписке из ЕГРН является объектом культурного наследия. Мэрия обратилась в суд за взысканием платы за фактическое пользование земельным участком. Правомерны ли действия мэрии?

Можно ли собственника здания, содержащего признаки объекта культурного наследия, - привлечь к административной ответственности за ненадлежащее содержание фасада (нарушение правил благоустройства)? Или же деяние подпадает ТОЛЬКО под ФЗ № 73 от 25.06.2002?

Меня зовут Елена. Мы 5 лет назад купили купеческий дом 1905 года постройки. Во время войны крыша и все внутри было разрушено. В 1957 году его восстановили с изменениями для школы. Недавно на нас вышли родственники купца-владельца дома до революции. А сейчас нам позвонили, что дом оформляют в реестр культурного наследия. Что это означает для нас. Мы привели в порядок фасад и участок. Но восстановительных работ ещё очень много.

У меня квартира (собственность) в доме культурного наследия...

я делаю ремонт, и хочу декорировать потолок деревянными балками,, под старину,, при этом высота помещения уменьшится на 20 см...

мне надо эти работы с кем либо согласовывать?

Не выпишут ли мне штраф?

На объекте регионального культурного наследия надо выполнить проект ремонта кровли с сохранением её очертания и кровельного материала. Объектом охраны являются только фасады. Достаточно ли в проект включить историческую справку?

Планируем приобрести участок с ограничением "запрет на строительство" в зоне культурного наследия Жостовский народный промысел. Вокруг участка пострены дома, рядом трансформаторная и тд, но сам участок пустой, ИЖС, ЛПХ. Готовы начать стройку и посудиться после строительства дома за признание права.

Что порекомендуете? Насколько велик риск того, что именно наш дом заставят снести или мы спокойно можем приводить пример того, что вокруг все застроено?

Квартира в доме - памятнике регион. Значения, без охранного обязательства. Провожу косметический ремонт, в том числе незначительное изменение расположения гипсокартонных перегородок. Управление по сохранению культ. Наследия приостановили работы, составили протокол, наложили административное взыскание по ст. 7.14. Правомерно ли это?

Работа грузоотправителя, включающая: сбор ТБО, разработку графиков вывоза ТБО Перевозчиком, составление заказ-нарядов, ответственность за состояние и освещение контейнерной площадки, является ли коммерческой и требует лицензии? Грузоотправителем назвали мое ЖСК, которое не является балансодержателем контейнерной площадки.. Данной контейнерной площадкой пользуются на договорных условиях с Перевозчиком кроме нас еще несколько соседних жилых домов и юридических лиц (почта, паркмахерская идр.) Имеет ли право ЖСК заниматься без лицензии такого рода деятельностью.

Мы переселенцы. Купили квартиру, оказалось выявленный объект культуры. Есть бумага что не требуется охранное обязательство и при покупке уверили что не требуется никаких разрешений на ремонт. Заключили договор с ООО и 29.11.18 начали демонтаж стеновых покрытий и перегородок чтобы делать новые и в этот же день пошла в управлении по охране объектов культурного наследия где сказали что обязательно нужны куча разрешений ( ( (На данный момент снимаем жилье, но для того чтобы жить в новой квартире мне с тремя детьми нужно делать ремонт так как там всё рассыпалось. Скажите пожалуйста что нам грозит если мы начали уже демонтаж раньше получения актов и всех разрешений на ремонт. Спасибо заранее.

Нами (подрядчиком) был расторгнут контракт в одностороннем порядке в связи с выявлением дополнительных работ, которые небыли учтены проектно сметной документацией, с чем заказчик не согласился и спустя 10 дней сам расторгнул контракт так же в одностороннем порядке. (по 44 фз) Вопрос правомерны ли действия заказчика или он должен был обращаться в суд?

Мне выдали ГПЗУ с требованием проведения историко-культурной экспертизы ЗУ. Без этого не дадут Разрешения на строительство.

Я знаю, что 3 дня назад вышел закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс именно по этому вопросу. Что ожидать? Нужно ли мне делать эту экспертизу или подождать пока внесут изменения? Участок под ИЖС, поселок жилой.

Планируется строительство здания на территории поселка городского типа. Информации о наличии объектов культурного наследия в региональном Министерстве культуры нет. Но Мин. культуры указывает на необходимость проведения историко-культурной экспертизы земельного участка в соответствии со ст. 30 ФЗ от 25.06.2002 №73-фз. (хотя там идет ссылка на лесной кодекс, и территория населенных пунктов там не учитывается). На месте будущего строительства лет 70 стояло здание, которое сейчас снесли. Правомерно ли требование Мин. культуры о проведении данной экспертизы.

Заключили через аукцион контракт, подрядчик приносит нам актировки по дополнительным видам работ, которые необходимо сделать. Также приносит акт на замену основных видов работ с уменьшением сумм (допустим убирает утепление фасада, но ставит демонтаж старой штукатурки и нанесение новой). ВОпрос:

1. КСП поставит нецелевое, если мы оплатим эти виды работ без дополнительного соглашения (Управление не подписывает соглашение на разрешение оплаты доп работ, без госэкспертизы)?

2. В каком случае будет нарушение оплаты замены видов работ одних на другие, если сумма уменьшилась?

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Нужно ли разрешение на строительство открытого бассейна на территории санатория. Бассейн - 400 кв. м, площадь застройки 1400 кв.м. Фёдор.

Контракт по 44 фз. При осмотре объекта обнаружились скрытые работы. Заказчик говорит, что может увеличить сумму контракта, только на 10%. По моему мнению увеличение до 10% возможно без увеличения объема работ. На какую сумму заказчик вправе увеличить стоимость контракта при обнаружении скрытых работ?

У нас арендованная земля культурно делового назначения, проэкт есть хочу построить гараж 12×24. Теперь встал вопрос в получение разрешения на строительство. Какие виды работ мне нужно произвести для подачи заявления об.

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

Между заказчиком и подрядчиком 02 августа подписан госконтракт о выполнении работ по текущему ремонту объекта. Согласно условиям контракта, подрядчик должен выполнить работы до 31 октября. В контракте есть пункт, что Заказчик обязан допустить подрядчика до места производства работ, однако по техническим причинам сделать это удалось лишь 20 августа, о чем свидетельствует подписанный сторонами акт о передаче объекта на выполнение работ. Учитывая изложенное, имеет ли заказчик право заключить дополнительное соглашение к контракту, продлив срок сдачи работ? Как правильно поступить сторонам? В контракте есть условие о внесении изменений по основаниям, указанным в ст.95 44-ФЗ, а также прописан размер штрафов и пеней по Постановлению №1042

Наша компания купила у банкрота объект незавершённого строительства, однако когда пошли оформлять разрешение на строительство на ответили, что нормы застройки изменились и строить по старому проекту невозможно, с учётом новых норм, мы не сможем возвести полноценное строение как предполагалось.

Поступила информация, что в законе московской области данный вопрос урегулирован, кто знает как?

Мы занимаемся текущий ремонтом объектов МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ. Министерство обороны РФ является государственным заказчиком мы являемся облостными представителями государственного заказчика. Мы составляем сметную документацию. У меня вопрос такой. После определения побителя контракта, подрядчик выезжает на объекты которые он выиграл и находятся в гос. Контракте и выевляет что объёмы работ не совпадают со сметой и требуется коректировка сметы. Может он взять позиции с другой сметы которая находится в гос. Контракте (лоте)? Если да, то как это сделать официально.

СПАСИБО.

Вправе ли бюджетное учреждение (школа) заключить договор с единственным поставщиком на осуществление авторского надзора (строительный контроль) за строительством объекта не капитального строительства по п. 19 ст. 94 Закона № 44-ФЗ, и чем это чревато.

Какие нужна документы для оформления лицензии на все виды сантехнических работ и где можно получить лицензию в городе Архангельске.

Интересует такой вопрос, я Индивидуальный Предприниматель, занимаюсь изготовлением мебели, собираюсь открывать другое направление - связанные с электромонтажными работами (проводка электрики в квартирах, домах, нежилых помещениях). Для этого нужна лицензия или какие нить документы на работу?

Может физ. лицо заключить с бюджетным учреждением договор гражданско-правового характера на выполнение работ по оклеиванию обоев, не имея лицензии и специального строительного образования.

У меня открыто ИП, я - кадастровый инженер. Хочу заняться торговлей золотыми и серебряными украшениями. Для получения карты в пробирной палате, мне нужно добавлять коды деятельности? Возможно ди совмещение кадастровой деятельности и торговли драг. Металлами? Заранее спасибо за ответ!

Нужно предоставлять персонал в ЗАО, на сколько знаю, что для этого необходима регистрация агенства по подбору персонала, ген. дир с высшем образованием и стажем работы от 2-х лет в данной области, уставной капитал в размере 1 мил рублей. Интересуют: ФЗ, ПП, и другие ПНА которые этот процесс регулируют и этапы регистрации. К примеру:

- регистрация ООО в ИФНС

- получение аккредитации (или лицензии?)

- локальные нормативные акты организации, если требуются и какие? Итд.

Дайте пожалуйста развернутый ответ на вопрос:"что подразумевается под п.9 ст.105 (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) - Зона охраняемого обьекта.

Приобрели на аукционе здание общественной бани (проходила по процедуре банкротства). Она имеет статус социально-значимого объекта. В конкурсе не было условий касательно сохранения ее назначения, но мы собираемся использовать ее как баню. В настоящее время договор купли-продажи находится в Росреестре. Мне сообщают, что в связи с тем что не было условий конкурса по неизменности назначения бани, значит конкурс проведен неверно, и договор можно признать недействиетельным. Я утверждаю, что мы не меняем назначение, и к тому же здание находилось в запустении и бездействии более 10 лет. Как доказать что оно утеряло статус социальной значимости, в связи с его бездействием?

На основании договора аренды и мею в пользовании участок для размещения автостоянки. Ранее данный участок был у меня в бессрочном пользовании. Под участком проходит теплотрасса. Сегодня утром прибыла бригада с техникой для проведения ремонтных работ на теплотрассе. Какие они должны мне представить документы и имеют ли они без моего согласия начинать земляные работы?

Скажите пожалуйста, является ли нарушением законодательства РФ работа предприятия по производству щебня, перерабатывая путем дробления строительные отходоы на участке земли с видом разрешенного использования "Для реконструкции и обслуживания сооружений бетонорастворосмесительного узла?

У нас подрядчик выполняет работу по установлению границ зон с особыми условиями использования территорий объектов (ЗОУИТ). В отношении объектов линий связи, которые зарегистрированы, работы выполнены. В отношении объектов линий связи, которые стоят на бух учете как движимое, не выполняют, так как пишут нет правоудостоверяющих документов. А их действительно нет, так как выполнялись работы в «бородатые» годы. Как устанавливаются ЗОУИТ в отношении движимого имущества?

, договор между физлицом владельцем экскаватора и мной так же физлицом заключён.

Какой штраф административный буде за разрытие земляных работ по прокладке канализации без разрешения ордера зелёную часть и тротуар около 1 метра за забором.

Комитет по охране памятников прислал предписание обеспечить доступ в квартиру для проверки в конкретное время. Но я работаю и не могу. Получается парадокс - наше рабочее время совпадает. То есть когда я могу (например вечером), они не могут. Такое встречается часто, например ГИБДД приглашают явиться во столько-то, но я не могу - работа. С судом понятно, суд святое, так как повестка в суд освобождает от работы. А вот предписания от других органов насколько обязательны для исполнения? И что говорить на работе?

Заключён договор поставки товара с последующими пусконаладочными работами. У поставщика имеется просрочка срока поставки товара и просрочка проведения пусконаладочных работ. Могу ли взыскать за просрочку поставки товара и проведение пусконаладочных работ за один и тот же период или это уже двойная ответственность за одно и тоже обязательство?

Оформляю ИП, нужно правильно указать ОКВЭД. Хочу понять какие ОКВЭДы указывать...

Деятельность:

Руководство культурно-досуговыми формированиями в учреждениях культуры (шахматы и робототехника) (Не образовательная, а культурно-досуговая деятельность) (основная).

Преподавание в Московском Долголетии (Компьютерная грамотность) (Дополнительная).

Подготовка к ЕГЭ (Дополнительная).

Проведение экскурсий и экскурсионных поездок (Дополнительная).

Организация театральных выступлений и праздничных анимаций. (Дополнительная)