В какие сроки можно расторгнуть сделку / Гражданское право - 1415 советов адвокатов и юристов

В марте 2012 был заключен договор на строительство дачного дома. По договору срок начала работ - 05.06.2012 срок сдачи дома 15.09.2012 г. До сих пор не выполнены даже работы по возведению фундамента, на которые по договору отводится 30 дней. Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги.

Оформили сделку по продаже дома в мфц, получили деньги, а на следующий день покупатель хочет расторгнуть сделку, а я не хочу-как быть?

Имеет ли право покупатель квартиры (вся стоимость квартиры оплачивается материнским капиталом) расторгнуть сделку после одобрения ПФ его заявки до и после перечисления денежных средств ПФ продавцу?

Купили частный дом (дачу) по договору купли-продажи с использованием мат. Капитала, зарегистрировали сделку в Росриестре, получили свидетельства, в том числе и на двоих детей (по 1/4 доле). Договор предусматривает рассрочку платежа до 17.07.15.

При подаче документов в ПФР на получение мат. капитала выяснилось, что жильё не подходит для выдачи средств из за формулировки в свидетельстве - Жилое строение (должно быть написано Жилой дом), и необходимо внести изменения в технический и кадастровый паспорта, а в последующем и в свидетельство. Мы готовы этим заниматься сами, но продавец требует расторжения сделки по причине не выполнения условий договора по олате. Ну и соответственно - мы не хотим расторгнуть сделку, и готовы исполнить свои обязательства по оплате, после получения средств мат капитала.

Может ли продавец расторгнуть сделку в одностороннем порядке, и если да, то в какой срок?

Заранее Благодарим за помощь!

С квартирой моей тети, обманным путем, провели сделку купли-продажи. Как ее расторгнуть и вернуть квартиру, тем более денег она никаких не получила. Куда в первую очередь обращаться? Какие наши действия, подскажите пожалуйста! /Заранее, огромное спасибо!

Оформили сделку на продажу жилого дома под материнский капитал. Через неделю забирать погашенное свидетельство гос регистрации. Обстоятельства изменились, возможно ли расторгнуть (или отсрочить) данную сделку?

В 2010 г. я купила квартиру за счёт кредитных средств, частично погашённых материнским капиталом. Квартиру оформила на себя, доли детям не выделены. Спустя несколько лет купила коттедж, там были выделены доли детям. Сейчас я продаю квартиру, договор купли-продажи подписан, деньги получены, документы сданы в юстицию. Но покупатели, узнав об использовании материнского капитала на покупку этой квартиры, хотят расторгнуть сделку и требуют деньги назад, которыми я уже рассчиталась за покупку коттеджа. Что делать?

Кто кроме супруга может оспорить брачный договор, по которому все имущество переходит одному из супругов? В какие сроки после заключения брака договор можно расторгнуть?

Внесла АН 30000 р. за услуги по приобретению квартиры, договор дали только ксерокопию, и приходный ордер без печати. Я понимаю, что это неправильно, цены стали называть другие, не такие как до подписания договора, переуступка была 0, стала на 20000 р. дороже, квартира подорожала на 40000, я хочу забрать свои деньги и расторгнуть договор, вернут ли мне их?

Я хочу расторгнуть договор аренды. Мне как арендодателю нужно ли извещать их письменно (устно предупреждены), если да то за какой срок они должны быть извещены? Спасибо.

Я приобрела объект незавершенного строительства на публичных торгах. Земля на которой он находится муниципальная, договор аренды у прежнего владельца истек. Сколько у меня есть времени по закону для заключения с мэрией договора аренды на землю на свое имя, после покупки незавершенки? И есть ли вообще законом установленные сроки?

Если я собираюсь покупать 1/2 участка и дома. Вдруг меня что-то не устроит, потом выяснятся недостатки дома. Можно ли в судебном порядке потом расторгнуть эту сделку и в какие сроки можно это сделать?

В течение какого срока продавец должен вернуть аванс за квартиру?

Дайте, пож-та, указание на конкретную статью, т.к. продавец говорит, что тех денег, кот-е мы дали в качестве аванса сейчас у него нет и неизвестно когда будут.

Спасибо.

Продали свою машину салону по трейд ину, купили тут же другую б/у (она оказалась по договору поручения). На третий день застучал двигатель, хотели вернуть обратно, но нам отказали. О дефектах письменно нас не уведомили, только на словах. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Покупаю 23 декабря квартиру которая досталась продавцу в наследство 5 лет назад. Большое недоверие риэлтору и продавцу которые давят и торопят. С трудом вроде-бы склонили их к аккредитиву и к нотариальной сделки (нотариус знакомый риэлтора правда). Если отменю сделку то по предварительному договору должен буду риэлтору 95000. и потеряю обеспечительный платёж 100000 который дал продавцу. Требуют что-бы вначале внес аккредитив, а потом уже ехать к их нотариусу. Могу ли я как-то обезопасить покупку что-бы в будущем не объявились другие наследники? Можно ли взять какую-нибудь форму нотариального заявления от продавца что в случае судебного разбирательства он за свой счет возместит все финансовые и имущественные потери? Если есть то как эта форма называтся?

Покупаем квартиру. (с агентами с двух сторон) Квартира была у людей в ипотеке в Сбербанке (долг по ипотеке у них был 2.400.000) мы сами берём ипотеку в другом банке, все уже одобрено. Что бы выходить на сделку нам пришлось погасить ипотеку за продавцов в Сбербанке (2.400.000) и снимали обременение с квартиры что бы мы могли спокойно взять ипотеку сами уже на квартиру без обременений. Так вышло что я в городе по обстоятельствам могу оставаться буквально месяц и агенты об этом знали, мне 30 августа говорили что уже 20 го сентября будут готовы ключи отдать. Прошёл месяц а по квартире для сделки в другой банк не хватает то одной справки то другой и ощущение как будто только время тянут. Мне нужно уезжать на пол года, и я хочу аннулировать сделку и деньги что заплачены Сбербанку за их ипотеку вернуть себе. Как можно это сделать и можно ли вообще?

У меня была 1/5 доли дома, которую я в 2017 году подарила сестре, у которой так же доля в этом доме. На сегодняшний день, узнала, что таким способом ухудшила жилищные условия всей своей семьи: я, муж и трое детей, мы с 2014 года стоим на очереди на единую социальную выплату и рискуем быть снятыми с очереди. Зная тогда я...что это обернется ухудшением условий не дарила бы долю. Вопрос, могу ли я через суд признать сделку недействительной, т.к. на тот момент я даже предположить не могла что это обернется такими выводами?

После того, как я нашел объект, побегав по банкам, ипотека была выделена. Договор подписан в банке.

Во время регистрации регистратор приостановил сделку т.к. не хватило двухсправок от застройщика. Продавец говорит что донес справку, реестр говорит ничего не было. Опись есть.

На данный момент продавец передумал продавать т.к. жилье подорожало. Требует доплатить или расторгнуть. Расходы возмещать не планирует. Ипотеку плачу. Продавец ничего на руки не получал. Деньги в ячейке.

Есть ли смысл отстаивать свои права？

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!

Хотим купить квартиру, но сомневаемся в чистоте сделки, дело в том, что эта квартиру была по договору сразу после строительства безвозмездно передана сироте, у этого сироты есть родной брат который в этом договоре вообще не указан (может второй брат отказался в пользу брата, или как то по-другому мне риэлтор эту информацию не говорит), но на него судя по документам кварплата вся приходит (долг около 60 тыс. руб.) и он в ней жил. Сейчас риэлтор оформляет право собственности на этого сироту (его самого в городе нет, но он написал доверенность на риэлтора, чтобы риэлтор полностью занимался вопросом продажи квартиры). Вопрос в том, что если я сейчас куплю эту квартиру, сможет ли второй брат этого сироты в дальнейшем подать в суд, к примеру заявив этом, что брат с ним не поделился деньгами за квартиру, я так понимаю скорее всего суд будет за права сироты, мою сделку могут при этом расторгнуть?

Имеем с сестрой дом с постройками и участок земли. Земля поделена, имеются документы. Жилой дом после смерти родителей принадлежит в долях мне 310/400. Остаток у сестрыМоя доля юридически оформлена. У сестры нет. Еще она пристроила себе утепленную кухню без оформления. В связи с переездом по здоровью к младшей сестре предложила мне выкупить ее долю и землю по договору дарения. Может ли расторгнуть сделку впоследствии?. Или лучше делать договор купли-продажи? Ведь оформлять неузаконенные пристройку придется мне?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры. Договор был заключен при следующих обстоятельствах Мне было предложено купить у меня квартиру (фиктивно), (двумя женщинами, имеющими сертификат на материнский капитал) в равных долях. После обналичивания сертификата мне должны были вернуть мою квартиру. Но, после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности в Рег. палате, денег, указанных в договоре мне ни одна из покупательниц не дали. Прошло два года. В настоящее время квартиру возвращать отказываются. На регистрации в данной квартире я с ребенком, проживаю там же. Как обосновать ничтожность сделки? Спасибо за совет. Наталья, Казань.

Я являюсь наследником 1/5 части жилой площади, проживающие на этой площади родственники согласились (устно) выкупить мою долю, но уже 2 года никаких результатов. Как мне лучше поступить, какие действия предпринять, существуют ли сроки обещанных выплат, т.к. в наше нестабильное время с учетом инфляции деньги могут обесцениться.

Я продала дом под материнский капитал. Деньги еще не получила, но по своим личным причинам хочу расторгнуть договор купли продажи. Могу ли я это сделать?

Купил авто с поддельными документами. ПТС, СОР, Паспорт владельца все документы поддельные, регистрационные номера принадлежат другому автомобилю. Номер кузова моего автомобиля не числится в базе России. Машину, все документы и ключи изъяли, выдали копию протокола изъятия. На мой вопрос что мне делать дальше и найдут ли мошенников, полицейские ответили: мошенников скорей всего не найдут (т.к. у них все профессионально сделано:) ,получается полиция у на не профессионалы а так шаражкина контора), а пока они отправили ПТС на экспертизу которая будет длится месяц. Я так понимаю потом они отправят на экспертизу следующий документ, потом следующий, потом машину, потом еще что-нибудь. Подскажите, что мне делать, если договор купли продажи не кто не оспорит могу я как-то вернуть автомобиль, и какие сроки у полиции есть на все их проверки?

Истец получил решения суда о взыскании денег, но не заводил исполнительное производство. Через полгода теоретический должник подарил квартиру своему ближайшему родственнику, после чего наступили последствия сделки - должник съехал, его родственник въехал. Взыскатель завел исполнительное производство несколькими днями позже. С тех пор прошло два года. Есть ли сегодня шансы у взыскателя признать сделку дарения ничтожной? Как с процедурой банкротства должника, если он ее инициирует, так и без нее в общем порядке?

Имеется просроченная задолженность по кредитной карте. Банк в суд ещё не подавал, но подаст предположительно в марте-апреле. Собираюсь продать машину дальнему родственнику, а потом ездить на ней по доверенности на управление. Что нужно учесть при оформлении документов, чтобы суд не признал эту законную сделку ничтожной. Я не со зла, с удовольствием платил бы банку, но нет возможности. Недавно устроился на работу, и на семью денег не хватает. Живём за городом, без машины никак, детей в школу, садики возить...

Я заключила предварительный договор купли продажи комнаты (в квартире) оплатила деньги, а потом узнается, что собственник второй комнаты готов её купить и его вроде как в известность не поставили, хотя мне сказали, что он отказался от покупки, продавец очень странно себя ведёт, хочу вернуть деньги и признать предварительный договор недействительной сделкой. Читаю статью 135 ГПК и не могу понять, нужен ли досудебный порядок или мне сразу в суд обращаться с иском?

Как правильно передать деньги при покупке квартиры, если она в долевой собственности, и если приватизация этой квартиреы была до 1998 г (документ есть) и не зарегистрированы права собственности в Росреестре (продавцы сказали что они узнавали что нет необходимости регистрировать т. кт продают) и в выписке егрн нет строки Правообладатель? И еще смущает что продавцы хотят выписаться после сделки, какие могут возникнуть проблемы в у покупателей с таким объектом?

На покупку понравилась квартира, один собственник, но ему это квартира досталась по дарственной от матери, которая живет на Украине, а ей 95 лет, а ей она досталась от второго сына которого не стало. На сколько рисковало приобретать такое жильё? Или лучше не связываться?

Вопрос про расчеты по сделке купли-продажи квартиры. Если банк заключил договор оферты с покупателем квартиры об условиях оплаты договора купли-продажи в случае регистрации дкп в росреестре, и при этом написал в тексте оферты, что стороны не могут расторгать или изменять этот договор оферты без согласия продавцов - получается, что продавец является участником оферты и должен хотя бы завизировать ее, чтобы быть согласным с текстом оферты? Как так может быть - ведь оферта подразумевает только две стороны - исполнитель и заказчик?

Я писала тут пост по поводу продажи квартиры! Что квартира стоит 2 миллиона 350 тысяч, а покупатель просит завысить цену по договору купли продажи для банка! Я с таким не согласна, категорически! Я позвонила риелтору и сказала об этом, она спокойно на это отреагировала и сказала хорошо, просто верните задаток и все! Задаток был 50 тысяч! Мы составляли предвариьельное как бы соглашение что если я отказываюсь от сделки, то возвращаю им 100, если покупатель то доплачивает еще 50,так как 50 мне дали сразу! В понедельник нужно приехать и отдать им задаток их 50 тысяч! А какой документ нужно подписать чтобы они потом не затребовали 100 тысяч? Что мы не хотим сделку по обоюдному решению? Или как? Просто я свою риелтору теперь тоже не доверяю! Она походу тоже не на моей стороне, платите говорит 100, да и раз хотела провернуть такую сделку доверия ей нет!

Я совершила сделку мены квартиры, двушку на трешку, квартиры в момент обмена сторонами были признаны равноценными, бывший собственник спустя четыре месяца выдвигает претензии и требует доплаты либо признать сделку нежействительной.

Строители нарушили сроки ремонта указанные в договоре.

Хочу остановить работы. А дальше либо претензия и суд чтобы вернуть часть денег, либо просто нанимать других.

Основной вопрос в том на какое время будет заморожен ремонт если запустить процесс с судом и т.п.

Срок ответа на претензию - это месяц?

Если ответа не будет - подача иска, там вероятно суд потребует экспертизу чтобы оценить какие работы были выполнены, а какие нет.

В это время очевидно продолжать ремонт нельзя.

Сколько времени может занять разбирательство если будет идти нормально? Месяца 2-3?

Проясните еще раз, сделка купли-продажи ценных бумаг (обыкновенных акций) без согласия другого супруга может являтся ничтожной или оспоримой? Вся проблема в сроках исковой давности - 1 год или 3 года.

Добрый день! Вопрос в следующем: Между мной (покупателем) и продавцом была совершена в августе 2017 сделка купли продажи 3 комнатной квартиры. Сейчас его (продавца) бывшая жена (развелись они через суд в 2003 г.) подала в суд на признание между нами сделки не действительной, ссылаясь на ст. 166 ГК РФ. что в 1995 г. они совместно купили эту квартиру, там родились двое детей. Вступили в брак в 1988 г. До сделки они все прописаны в данной квартире, хотя все живут раздельно в других местах. В Россреестре перед сделкой в выписке продавец являлся единственным собственником, без всяких обременений. Квартира им выкупалась 9 лет с 1995 по 2004 гг. у предприятия на котором он работал - 20% от его зарплаты. Во всех бумагах указано что долевое участие-1 человек, т.е. сам собственник. Существует ли срок давности на раздел имущества, жилья после расторжения брака? Суд на следующей недели. Что делать? Можно ли отменить ее исковые требования?

Я решил досрочно расторгнуть договор 6 а изготовление дома.

Он ещё не в работе. Ничего не изготовлено. Как это сделать и какиепоследствия?

Моя бабушка пять лет назад с согласия ее сына, то есть моего дяди, оформила нотариально дарственную на меня. До этого было завещание тоже на меня и тоже по указу дяди. Бабушке 92 года, нигде на учете не состояла и не состоит, кроме болячек только давление. Дяде с недавних пор не нравится как я смотрю за его мамой, хотя никаких уговоров-договоров-опеки не было никогда. Теперь он хочет расторгнуть догоаор дарения. Какие у него шансы? Бабушка беспрекослоано слушает только его команды. Спасибо.

Купила квартиру с обременением

Отдала деньги через банк продавцу.

Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги свои.

Квартира не соответствует, много недочетов.

Как правильно расторгнуть агенский договор на оказание услуг? Заключили договор в середине мая на приватизацию квартиры (с доверенностью) и оплаты долга агентом за кварплату с последующей продажей квартиры и вознограждением агенту. Срок оплаты долга в договоре не указан. Агент сделал приватизацию уже в конце августа. Но тянет с оплатой долга. Уже несколько раз обещал но безрезультатно. Хотим расторгнуть договор но по договору огромная неустойка в 1 млн рублей. Подписали такой договор так как не планировали его расторгать..

Хочу купить дом. Дом в собственности, есть свидетельство. Но собственность оформлена сразу после развода собственника с бывшей супругой. Т.е. брак расторгнут в мае 2013 г, собственность оформлена в июле 2013 г. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу дома? Может ли бывшая супруга оспорить сделку на том основании что дом строился на их общие с бывшим супругом средства?

Подписали предварительный договор купли продажи квартиры новой, больше. Срок предварительного договора по 30.08.2020, те должны подписать основной договор. Договоренность была, что продаём свою и покупаем у Продавца. Нашу пока не приобрели. Продавец начинает давить, чтобы ему выплатили часть денег за эту квартиру и предлагает подписать допсоглашение. Мы не можем подписать допсоглашение тк нет денег и нашу квартиру ещё не приобрели. Предварительный договор типовой и эти нюансы не прописаны, что мы продаём свою квартиру. Предусмотрено, что в случае отказа сторон от покупки/ продажи штраф 1 процент. Грозят, что взыщут. Официально мы не отказываемся от покупки, хотя уже и квартиру эту не хочется. Подскажите, как грамотно расторгнуть договор?

В течение какого времени продавец может оспорить сделку по ДКП квартиры, если вдруг решит оспорить получение им денег за квартиру. В ДКП прописано в течение суток после регистрации права.

Покупаю земельный участок сельхоз назначения заключили договор купли-продажи передачи средств через банковский аккредитив.

При подачи через МФЦ было выявлено в росреестре, что части Документов не хватает, в настоящее время продавец затягивает получения этих Документов связи с тем, что надеется продать этот участок дороже, при условии скачка валют. Участок выставлен им опять на продажу. Что делать, чтобы мы завершили сделку, как можно скорее?

Расторжение договора поручения на совершение юридических действий с риэлтором.

Как расторгнуть договор с минимальными потерями, в договоре написана сумма вознаграждения, которая передана риэлтору в день подписания договора, при расторжении со стороны доверителя вознаграждение не возвращается, при расторжении со стороны поверенного возвращается 100%, при невозможности исполнения договора, возвращается 50%. Хочу прекратить договор и вернуть максимально возможную сумму.

Риэлтор работу выполняет некачественно, обещал скидки при аренде по многим вариантам, ни по одному не договорился, предлагал заселится во временную квартиру пока ищет вариант основной, потом 2 недели вообще никаких вариантов не предлагал, доверенность не оформлялась, согласие на обработку персональных данных не давалось, действителен ли договор, и чем можно аппелировать для возврата суммы не смотря на условия договора, договор во вложении.