В каких случаях договор признается недействительным / Договор - 507 советов адвокатов и юристов

По кредитному договору кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик — возвратить полученную сумму и уплатить за нее проценты (п. 1 ст. 819 ГК РФ). Для признания кредитного договора недействительным, то есть

Существует ли в практике "договор целевого дарения денежных средств" с графиком платежей на 5-15 лет? Какие правила заключения такого договора и не признает ли суд (через 5-15 лет) его "ничтожным"?

Есть договор на оказание услуг (сервисная служба кп). Есть много вопросов. Договор "кабальный". Хотелось бы получить вменяемый консультацию о правомерно стиль требований. Купил участок и оплатил вступительный паевый взнос. Для начала строительства СС требует подписания договора.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Вопрос по договору аренды квартиры. К сожалению, подписал не глядя.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с прочей или потерей, кражей, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшее во время действия настоящего договора.

В квартире есть бойлер, унитаз два крана воды и счётчик на электричество.

Что считается "оборудованием в квартире "юридически?

Имею ли я право не платить скажем за порчу обоев из за того, что в квартире высокая влажность?

Также интересует вопрос, является договор действительным, если он не имеет официальной регистрации и арендодатель не платит налоги

Если был составлен брачный договор, а мы развелись. В ЕГРН я собстевнник квартиры. Что мне квартиру так и продавать брачный договор как акт передачи квартиры будет и ЕГРН на меня. А еще если прошел год как составили брачник, то не должна ли я налоги какие то платить, что меньше 3 лет прошло?

У меня такой вопрос: бабушка подарила мне по договору дарения свой дом, этот договор прошёл регистрацию в регистрационной палате, можем ли мы расторгнуть договор по обоюдному согласию. Подскажите как правильно это сделать. И подскажите если для заключения договора дарения собирался пакет документов, то для расторжения тоже необходимо собирать пакет документов?

Между мной (физ. лицо) и ИП заключен договор на оказание консультационных услуг. Услуги мне оказывает ИП, в договоре прописан штраф в случае моего разрыва с ними договора на сумму 200 000 руб. который я им должна оплатить. Хочу узнать, правомерно ли заключать подобный договор с физическим лицом? Качество оказываемых услуг мне не нравится, хочу разорвать договор и не оплачивать штраф.

3 тысячи рублей, если в период действия договора с гражданином ничего не произошло то что?

В документе "Соглашение об определении долей" написанном в 2018 м году на задней его стороне нотариус при удостоверении допустил ошибку и пропечатал 2017 й год., т.е. удостоверил по документу годом ранее чем было соглашение (день и месяц оставил) (на титульном листе дата как полагается стоит, год верный).

Можно ли признать такой документ недействительным? На основании него сделан ДД на эту выделенную в согласии долю, идёт судебный процесс.

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Вопрос по расторжению договора с провайдером Пост ЛТД. 27 марта был заключён договор о предоставлении услуг оптоволоконной связи. Оплата 8000 по договору. В настоящее время услуги не предоставлены (по договору 180 дней, но обещают, естественно, раньше). Вчера Ростелеком предложил те же услуги за 3000. Я поехала расторгать договор, а мне говорят, что деньги не вернут. В договоре есть пункт о невозврате средств. Это законно? Услуга не предоставлена. И второй вопрос: договор заключал мой знакомый (я болела), с моим паспортом и на мое имя. Это можно как-то использовать? Потеря суммы не так обидна, как такие уловки о невозврате денег. Неприятно как-то, уже не хочется оставаться с этой компанией.

Покупаем квартиру в ипотеку, подобрали подходящий вариант, квартира продается через агентство недвижимости. 27.03.18 мы подписали договор с этим агентством, в котором обязуемся купить эту квартиру до (пустая строка в договоре) по такой-то цене. При подписании мной был внесен аванс 10 тыс руб и 3 тыс руб на оформление документов (оценку и составление договора). В случае нашего отказа от покупки договором предусмотрен штраф 10 тыс рублей. Сделка альтернативная, при подписании договора риэлтор уверял что альтернатива подобрана, необходимо только собрать документы, но этот момент в договоре не прописан. После подписания оказалось что альтернатива еще не подобрана и на сегодняшний день сделка еще не назначена. Срок действия договора 1 месяц.

Как правильно расторгнуть данный договор и вернуть аванс? Насколько законно требование агенства оплатить штраф 10 тыс руб?

Спасибо.

Как поставить авто на учет в гаи если из документов только ПШТС (паспорт шасси транспортного средства) и договор купли-продажи.

В мае 2021 заключили договор с риэлтором о продаже квартиры. В октябре она пришла с другим агентством и покупателем. Работу она выполнила. Поехали на сделку предварительную по продаже квартиры. Приехали в другое агентство где сказали заключить договор с ними о продаже. Обманным путем по факту. Так как мы приехали на предварительную сделку. Квартиру покупают через ипотеку. Документы поданы в банк, в сделке указан риэлтор продавца с которым мы работали изначально. Как расторгнуть договор с этим агентством?

Коллекторское агентство обратилось в суд о замене стороны по гражданскому делу по договору цессии с банком Сбербанк по взысканию задолжности, по договору со Сбербанком существует пункт о переуступке прав другому лицу без уведомления кредитора.

Могу ли я выразить свое возражение по данному делу.

Преамбула:

Есть друг семьи, находящийся в преклонном возрасте и в давней ссоре с родственниками (многие годы связь не поддерживается).

У него появилось желание оставить свою квартиру после смерти нам. Друг находится в дееспособном состоянии.

Фабула:

Каким образом лучше все оформить, чтобы у родственников друга не было возможности оспорить передачу квартиры, какие налоги платятся в том или ином случае (завещание или договор дарения), да и просто, что в данной ситуации лучше? Спасибо.

p.s. Насколько я понимаю, никаких условий в договоре дарения быть не может?

p.p.s Друг не является нам родственником.

С уважением, Александр Станиславович.

Есть трехсторонний договор продажи доли в ООО. Один из покупателей не расплатился. Можно ли расторгнуть договор в части этого покупателя?

Помогите с вопросом. Я истец. Записал СВОЙ телефонный разговор с ответчиком. Предоставил запись в суд. В соот. Со ст.77 ГПК указал где, когда, кем, при каких обстоятельствах произведена запись.

Суд отказал к приобщению к материалам дела лишь на основании того, что ответчик НЕ БЫЛ ПРЕДУПРЕЖДЕН и НЕ ДАВАЛ СОГЛАСИЕ на запись нашего с ним разговора!?

Мне кажеться это абсурдным... Следуя этой логике... я не могу приобщить и почтовую кореспонденцию с ответчиком (тайна переписки) и фотографии с ним (тайна личной жизни) и т.д.

Пожалуйста поделитесь мнением и практикой по данному вопросу.

С уважением Юрий.

Заключила договор с АН,хочу расторгнуть договор так как АН значительно занижало цену от той которая указана в договоре, а так же не выезжало для того чтобы посмотреть недвижимость, ни разу со мной не созвонились и не ищут покупателей, ждут когда всё само-собой продастся и они получат вознаграждение. Должна ли я им платить штраф за расторжение договора досрочно?

Обязан ли банк вернуть мне часть страховки при досрочном погашении кредита, если в договоре про условия страхования ни слова. Кредит был обеспечен поручительством двух человек, брали под материнский капитал на строительство дома. Про цели в договоре говорится: если обнаружится, что взятая сумма потрачена не на цели, то процентная ставка с 19% возрастет до 22,5% годовых. Сумма страховки прописана в начале договора. Заявления на страховку и страхового полиса на руках не имеем. Даже не знаем на какие случаи застраховывается кредит. Запросили экземпляр заявления через банк в архив, пока ответа нет.

Здравствуйте!

Родители в разводе 13 лет, в 3-х км. квартире остался жить отец, а мы с мамой и сестрёнкой ушли.

Эту 3-х км. квартиру нам помогла купить наша тётя, сестра мамы (есть чеки от переводов разных сумм), при разводе раздела имущества не было. Отец за кв. нам ничего не выплачивал.

Всё это время отец жил с гражданской женой, месяц назад умер. За месяц до смерти зарегистрировал официально брак с гражд. Женой и оформил на неё договор дарения на квартиру.

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации, можем ли мы с сестрой оспорить договор дарения?

Огромное спасибо!

Заказчик обязан:

2.4.1. Соблюдать требования учредительных документов Исполнителя, правил внутреннего распорядка и иных локальных нормативных актов, общепринятых норм поведения, в том числе, проявлять уважение к педагогическим и научным работникам, инженерно-техническому, административно-хозяйственному, производственному, учебновспомогательному, медицинскому и иному персоналу Исполнителя и другим воспитанникам, не посягать на их честь и достоинство.

2.4.2. Своевременно вносить плату за присмотр и уход за Воспитанником.

Очень важен ваш ответ!

Заключила договор по ремонту комнаты, заплатила за материалы. Они мне ихпривезли до монтажа стены и пола, хотя главный видел, и я говорила, что некуда. Я хочу вам послать видео, в каком состоянии материал. На демонтаж работник пришёл без инструмента и убрал лишний кусок стены и пола. На проводах висят куски бетона и уберут их только в понедельник, если не оторвутся провода. По договору, если они привезли материал, неважно, в каком состоянии, материал остаётся у меня, и если я откажусь с ними работать, яим буду должна десять тысяч за неустойку. Я инвалид второй группы, воспитываю одна дочу, ей 4 года, влезла в кредит 100 тысяч. Денег уже почти нет, а как мне сделают ремонт, и Что станет сматериалом, не знаю. Помогите мне пожалуйста!

Покупаю однокомнатную квартиру должника на аукционе через специализированную компанию за 50% рыночной стоимости. Какие риски? Аукцион: torgi.gov.ru, с него ссылка на акредитованную организацию, документы в порядке на не профессиональный взгляд.

2. какие сроки обжалования договора купли продажи? Т.е. через какое время можно будет спать спокойно? И будет ли такая возможность вообще? :)

Расторжение договора купли-продажи квартиры по обоюдному согласию. Можно ли расторгнуть договор, если оплата полная произведена, но произошли обстоятельства у покупателя: изменились планы на жизнь, переезжать передумали. Какие условия нужно учесть в согласии о расторжении (после регистрация права)

Я ИП продовольственного магазина. Сейчас нахожусь в стадии заключения договора с единым региональным оператором. При формировании анкеты для единого оператора я указала, что имеется договор на вывоз и утилизацию картона и полиэтилена и мне необходимо вывозить контейнер по необходимости, так как основную часть отходов вывозит другое лицо. Региональный оператор принял все документы без замечаний и настаивает на заключении договора на условиях расчета объема мусора по квадратуре помещения и соответственно по графику - раз в неделю. Законно ли это? Есть ли другая форма договора или расчет только по м 2? Заранее благодарна за ответ.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Такая ситуация, отцу подсунули договор на аренду машины, он подписал его не глядя..

Там говорится, что он должен ежемесячно платить 180.000 в месяц за аренду машины..

И договор составлен на год. При том, что на работу устроился всего на 2 недели! И расторгнуть можно только по согласованию двух сторон.

Что делать, как быть? Помогите!

Если не заключать чем грозит?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

Оспаривается ли ДОГОВОР ДАРЕНИЯ квартиры в суде? В каких случаях это может делатся? Кем опаривается?

Меня интересует вопрос размещение рекламного щита на каких растояниях от частного дома, астановке и пешеходного перехода?

Можно короткий вопрос по постановке на учет - машину покупали в Москве по ген доверенности, на момент покупки, у покупателя прописки в паспорте нет (снялись с одного адреса и подали заявление на получение права собственности на будущее жилье) при этом в птс и в ДКП прописали адрес по будущему месту жительства при этом использовали формулировку проживающая по адресу (будущая прописка). т.е в паспорте будет дата прописки позднее чем в договоре. Есть ли основания отказать в регистрации? Спасибо!

В течение какого времени продавец может оспорить сделку по ДКП квартиры, если вдруг решит оспорить получение им денег за квартиру. В ДКП прописано в течение суток после регистрации права.

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Возможно ли расторжение договора купли продажи 1/2 дома и 1/2 земельного участка, если фактически данный договор был притворным. Деньги не получались (но в договоре написано что получены), сумма купли-продажи занижена от средне-рыночной стоимости в 6-7 раз.

Если неблагонадежный застройщик смог продать Гражданину мягкую кровлю крыши по договору долевого участия на стадии строительства дома, может ли этот гражданин являтся собственником в данном многоквартирном доме, ведь крыша принадлежит всем собственникам? На руках у гражданина только этот договор и он уже начал застраивать крышу и вложил много денег! Правомерны ли эти действия? Если нет, то как можно прекратить эту застройку и вообще выйти из этой ситуации? Если только через суд, то какие могут быть шансы у этого гражданина его выйграть и на каких онованиях?

По каким основаниям можно расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если сторона через месяц узнала, ЧТО ПРИОБРЕЛА НЕ ТОТ УЧАСТОК?. ТО ПРИОБРЕЛА НЕ ТОТ УЧАСТОК?.

Юристы ВЮК посоветовали 178 ГК-введение в заблуждение. Признание недействительным договора по ст. 178 ГК РФ мы оказывается упустили сроки (один год). На каком теперь основании мы можем расторгнуть договор и по какой статье? Может 451 ГК РФ. Или я ошибаюсь?

Подскажите пожалуйста, а то я уже совсем запуталась.

Заранее благодарна.

Юлия Анатольевна.

08.05.2019 приобрела автомобиль по ДКП, сегодня 11.05.2019 хозяин пока что еще нынешний изъявил желание забрать автомобиль, якобы передумал продавать, я естественно отказалась, что он может сделать на этом этапе? Подлинники документов у меня, и расписка о получении денежных средств за данное авто.

Проучилась на курсах усовершенствования и получив сертификат за свой счёт устроилась на работу в больницу, через 5 лет меня отправляют на курсы усовершенствования и продления сертификата при этом меня заставляют подписать договор что после прохождения учёбы я обязана проработать 5 лет в данной больнице, а в случае увольнения обязана выплатить все расходы за обучение, то есть я могу уволится только через 5 лет когда у меня вновь закончится действие сертификата, а без него я не смогу устроиться на работу. Правомерен ли такой договор?

Мы купили квартиру 02.08.16 года, договор купли-продажи оформляли у нотариуса, с рассрочкой платежа, общей суммой 650000 рублей.408026 рублей за счет материнского капитала и остальные 241974 рубля в рассрочку на 6 месяцев, в долевую собственность по 1/5 каждому, на меня, мужа и 3 детей, сегодня продавец позвонил в нетрезвом состоянии и сообщил, что он не будет продавать квартиру и что он будет жить там сам. ДОКУМЕНТЫ НА регистрацию права я уже подала, они будут готовы 12 августа. Может ли продавец расторгнуть договор-купли продажи без моего согласия. И что в данном случае мне делать. Я не согласна расторгнуть договор.

Произошло ДТП, я потерпевый подписали договор цесси по ОСАГО с предпринимателем, договор не исполняется, выплаты нет, как расторнгуть договор с цессионарием, в какой суд подать, нужнно ли претензию направить, в одностороннем порядке без суда возможно ли расторгнуть договор?

Я Нашла в договоре недочеты. Хочу внести их в договор об ответственности застройщика.

Если застройщик откажется внести дополнения

в договор могу ли я расторгнуть сделку

и какие у меня при этом риски?

Договор прошел регистрацию, но деньги еще я не платила.

Я захотел купить апартамент (полная стоимость 2.9 млн. руб) через риелторское Агенство Заключили предварительный договор купли продажи 1 февраля 2020 года, по которому я внёс 100 тыс.

До текущего момента агенство морозиться и с подбором квартиры и с возвратом средств, но в договоре есть неск. Пунктов, которые мне тяжело интерпретировать на тему того возникает пеня со стороны агенства или нет. Вот эти пункты

4.3 Продавец обязуется в срок до 20 апреля передать покупателю помещение

4.6 Срок исполнения обязательств может быть увеличен любой из сторон на срок не превышающий 6 месяцев

5.2 За нарушение обязательств п 4.3 (с учетом п 4.6) Продавец обязан уплатить покупателю пени в размере 1/550 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости помещения за каждый календарный день просрочки

И вот мой вопрос: сколько агенство должно мне на данный момент, при условии что обязательства так и не будут исполнены и какие перспективы в суде?

Имеется родительская квартира в долгах ЖКХ (около полумиллиона), в которой я имею долю 1\3, хоть там и не проживаю. Имеются открытые исполнительные производства на каждого дольщика, но квартира пока никак не обременена.

Разделил лицевые счета во всех конторах с оставлением долга за родителями. Именно на мне (моей доле) долгов по ЖКХ сейчас нет, но есть старые открытые ИП (еще до разделения лицевых счетов навесили). Хочу закрыть свои исполнительные производства (там ими пока не так много денег требуют) и подарить долю ближнему родственнику (родителю) договором дарения, соответственно. Родители вряд ли начнут платить ЖКХ и, рано или поздно, квартиру заберут приставы, хочется выбраться из этого болота.

Потому возник резонный вопрос: не отменят ли из-за этого мой договор дарения? Если отменят, то доля вернется мне с долгами поделенными на 3 или с долгами, которые начали тикать после момента дарения деленными на 3?)

Заранее спасибо, очень прошу вникнуть и проконсультировать.

Я взяла в длительную аренду землю. Теперь этот учсток понадобился застройщику. Могут ли отобрать и на каких условиях?

Исчерпывающий ли в ст.687 ГК РФ список случаев, в которых допускается расторжение / прекращение договора найма жилого помещения?

Если список исчерпывающий, то получается, что я не могу добавить в договор условие типа: Наймодатель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор с предупреждением нанимателя за Х месяцев. То есть, если я кому-то сдаю квартиру, и мне вдруг понадобилась она самому, а наниматель съезжать не хочет и ничего не нарушает, то я могу въехать только после окончания срока договора. Действительно ли это так.