Гараж во дворе многоквартирного дома инвалиду / Недвижимость - 25 советов адвокатов и юристов
Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо
Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид
Спросить
Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ
Спросить
Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против.
СпроситьЕсли вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.
Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН.
Спросить
Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам.
СпроситьМожно купить, если он интересует вас, как движимое имущество. Если у него есть свидетельство о собственности на гараж - можно. Можно ли купить гараж, отдельно стоящий во дворе многоквартирных домов у инвалида по договору купли-продажи?
Тока с разрешения админитсрацит. Если ваш гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то тогда вы сможете воспользоваться гаражной амнистией. В любом случае вам необходимо обращаться в местную администрацию. Землю под гараж дал глава администрации 40 лет назад на 5 лет, построили гараж на ней, земля во дворе многоквартирного дома, я инвалид,3 группы, могу я амнистировать гараж и землб под ним?
Если ваш гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то тогда вы сможете воспользоваться гаражной амнистией. В любом случае вам необходимо обращаться в местную администрацию.
СпроситьЕсли этот гараж поставлен в соответствии с законом и не является самовольной постройкой, то нет. Узнать является ли гараж самовольной постройкой можно, скорее всего в администрации или у собственника земли. Там сообщат, давали ли они разрешение на установку гаража. Во дворе многоквартирного дома инвалид у поставили металлический гараж. Инвалид умер. Можно ли теперь снести данный гараж?
Если этот гараж поставлен в соответствии с законом и не является самовольной постройкой, то нет. Узнать является ли гараж самовольной постройкой можно, скорее всего в администрации или у собственника земли. Там сообщат, давали ли они разрешение на установку гаража.
СпроситьАндрей! Буду краток!
УВЫ, но любые строения на МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЗЕМЛЕ производятся ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАНИЮ с администрацией Вашего района...
размещение капитальных и некапитальных строений ближе 50 метров от МКД согласно САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛ И НОРМАТИВов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
не должно быть менее 35 метров... а вот "правила землепользования и застройки муниципального образования г. Хабаровск" - это растояние может БЫТЬ УВЕЛИЧЕНО до 50-100 метров..
если кратко - НЕТ, и ни Ваша инвалидность, ни участие в горячих точках не являются основанием нарушения Закона... УВЫ... Гараж металлический расстояние 50 метров я понял так что можно с согласия администрации. Спасибо. Есть ли ограничения по установки гаража во дворе для инвалида 2 группы по региону.
Андрей! Буду краток!
УВЫ, но любые строения на МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЗЕМЛЕ производятся ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАНИЮ с администрацией Вашего района...
размещение капитальных и некапитальных строений ближе 50 метров от МКД согласно САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛ И НОРМАТИВов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
не должно быть менее 35 метров... а вот "правила землепользования и застройки муниципального образования г. Хабаровск" - это растояние может БЫТЬ УВЕЛИЧЕНО до 50-100 метров..
если кратко - НЕТ, и ни Ваша инвалидность, ни участие в горячих точках не являются основанием нарушения Закона... УВЫ...
СпроситьДля начала надо знать размеры придомовой территории. Возможно еще при советской власти соседу как инвалиду выделели землю под гараж. Может и не на придомовой территории стоит гараж, а на муниципальной земле. Такое может быть. Гараж (стены, крыша)-собственность физ. лица, а земля под ним - общедолевая собственность всех собственников МКД. В таком случае собственникам помещений МКД необходимо зарегистрировать право обще долевой собственности на земельный участок, после чего провести общее собрание, на котором принять решение о передаче земли под гаражом в аренду физлицу, определить размер арендной платы и порядок ее внесения. Гараж не на муниципальной земле и не выделялся инвалиду. Во дворе многоквартирного дома стоит гараж. Хозяин утверждает, что это его частная собственность. Возможно ли это, ведь придомовая территория является общей собственностью.
Такое может быть. Гараж (стены, крыша)-собственность физ. лица, а земля под ним - общедолевая собственность всех собственников МКД. В таком случае собственникам помещений МКД необходимо зарегистрировать право обще долевой собственности на земельный участок, после чего провести общее собрание, на котором принять решение о передаче земли под гаражом в аренду физлицу, определить размер арендной платы и порядок ее внесения.
Спросить
Гараж не на муниципальной земле и не выделялся инвалиду.
Если это так:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
СпроситьМожно если вы соберете собственников многоквартирного дома правильно оформите повестку дня и соберете две трети голосов что вам ник то не возражает но в этом я сомневаюсь что вы это сделаете Двор многоквартирного дом является общей долевой собственностью жильцов, если все жильцы дадут согласие, если Вы сумеете согласовать проектную документацию в администрации города, если Ваш фундамент не помешает проложенным подземным коммуникациям, еще много если есть..
В наше время практически не возможно установить даже временный металлический гараж во дворе дома это возможно только для инвалидов. Так что шансов у Вас практически нет. Можно ли построить гараж с фундаментом во дворе многоквартирного дома?
Можно если вы соберете собственников многоквартирного дома правильно оформите повестку дня и соберете две трети голосов что вам ник то не возражает но в этом я сомневаюсь что вы это сделаете
Спросить
Двор многоквартирного дом является общей долевой собственностью жильцов, если все жильцы дадут согласие, если Вы сумеете согласовать проектную документацию в администрации города, если Ваш фундамент не помешает проложенным подземным коммуникациям, еще много если есть..
В наше время практически не возможно установить даже временный металлический гараж во дворе дома это возможно только для инвалидов. Так что шансов у Вас практически нет.
СпроситьДля начала нужно получить земельный участок в аренду, а вот затем уже и обращаться в администрацию по поводу выкупа этого земельного участка. Инвалид 3 группы. Имею ли право на узаконивание гаража во дворе многоквартирного дома. Стоит металлический гараж 40 лет.
Таллическ.
Для начала нужно получить земельный участок в аренду, а вот затем уже и обращаться в администрацию по поводу выкупа этого земельного участка.
СпроситьДобрый день, Алексей!
Обращайтесь с письмом в местную администрацию с вопросами:
1. обеспечить Вам, как инвалиду 1 группы возможность проезда к гаражу, путем очистки дорог от грязи
2. предоставить социальное такси. Подайте жалобу в администрацию о сильном загрязнении двора и неисполнении своих обязанностей управляющей компанией или дворниками. Пожаловаться в прокуратуру на бездействие ук по приведению придомовой территории в нормативное состояние включая и обеспечения передвижения инвалидам-колясочникам, аналогичную жалобу можно адресовать и по поводу бездействия администрации муниципального образования района вашего проживания. Я инвалид 1 гр передвигаюсь на каляске, а во дворе моего многоквартирного дома лужи грязь по колено и мне ни как не проехать через эту грязь к своему гаражу. Куда пожаловаться?
Добрый день, Алексей!
Обращайтесь с письмом в местную администрацию с вопросами:
1. обеспечить Вам, как инвалиду 1 группы возможность проезда к гаражу, путем очистки дорог от грязи
2. предоставить социальное такси.
Спросить
Подайте жалобу в администрацию о сильном загрязнении двора и неисполнении своих обязанностей управляющей компанией или дворниками.
СпроситьПожаловаться в прокуратуру на бездействие ук по приведению придомовой территории в нормативное состояние включая и обеспечения передвижения инвалидам-колясочникам, аналогичную жалобу можно адресовать и по поводу бездействия администрации муниципального образования района вашего проживания.
СпроситьПоложено ли инвалиду 1-й группы детства гараж во дворе многоквартирного дома?
Нет не положен если только соберете собрание оформите все правильно покажите жителям свой чертеж, соберете 2\3 голосов за вас тогда да другой обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений, они вам обязаны предоставит не далее 400 участок земли для гаража который вы за свои деньги межуете и все себе сами оформляете. Положено ли инвалиду 1-й группы детства гараж во дворе многоквартирного дома?
Положено ли инвалиду 1-й группы детства гараж во дворе многоквартирного дома?
Нет не положен если только соберете собрание оформите все правильно покажите жителям свой чертеж, соберете 2\3 голосов за вас тогда да другой обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений, они вам обязаны предоставит не далее 400 участок земли для гаража который вы за свои деньги межуете и все себе сами оформляете.
СпроситьВам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Здравствуйте! Нет, в Москве Вам ракушку около дома не дадут поставить, можете обратиться в Управу района. Удачи Вам и всего хорошего! Если это частный дом, то устанавливайте во дворе хоть ракушку, хоть гараж. Если дом многоквартирный, то любые конструкции устанавливаются по согласованию с архитектурой, администрацией. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Имеет ли право инвалид 2 группы установить возле дома автомобильное укрытие (ракушку)? И что для этого надо?
Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьЕсли это частный дом, то устанавливайте во дворе хоть ракушку, хоть гараж. Если дом многоквартирный, то любые конструкции устанавливаются по согласованию с архитектурой, администрацией. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьГригорий Владимирович! Поставить гараж во дворе, невозможно. Это связано с тем, что земля возле многоквартирного дома принадлежит жильцам либо ЖЭКу, необходимо заручиться их согласием. В нормативной строительной документации не предусматривается расположение гаражных конструкций в подобных местах.
Получить официальное разрешение сложно, но можно.
Однако если Вы инвалид по заболеванию опорно-двигательного аппарата с машиной на ручном управлении то разрешение дать могут. Хочу поставить за жилым домом в котором живу гараж.
Какие документы нужны на оформление.
От жильцов нужно разрешение?
Земля принадлежит городу.
Спасибо.
Григорий Владимирович! Поставить гараж во дворе, невозможно. Это связано с тем, что земля возле многоквартирного дома принадлежит жильцам либо ЖЭКу, необходимо заручиться их согласием. В нормативной строительной документации не предусматривается расположение гаражных конструкций в подобных местах.
Получить официальное разрешение сложно, но можно.
Однако если Вы инвалид по заболеванию опорно-двигательного аппарата с машиной на ручном управлении то разрешение дать могут.
СпроситьОбращайтесь в администрацию с заявлением. Если земля является собственностью МКД, что скорей так и есть, то только с согласия всех собственников. Что маловероятно, но можете попробовать взять в аренду. Как получить в собственность земельный участок во дворе МКД, где я имею в собственности жилое помещение. Я инвалид с детства. Мне нужен земельный участок для гаража рядом с домом.
Увы, но льгот нет. Может ли инвалид третьей группы иметь гараж во дворе многоквартирного дома? Дело в том что, во дворе есть некапитальная хозпостройка/гараж. Решением администрации города, заставляют сносить. Есть ли какие-то льготы для инвалида третьей группы? Укажите, если не затруднит, правовые акты на которые нужно ссылаться.
Может иметь конечно. Может ли инвалид третьей группы иметь гараж во дворе многоквартирного дома?
Здравствуйте! Да Хочу уточнить, что у нас во дворе снесли все ракушки перед домом, оставили одну- которая принадлежит сотруднику местного Водоконала. Снесли даже ракушку, принадлежавшую инвалиду. На каком основании могли оставить его гараж? Какой закон запрещает установку гаража перед домом? Законна ли установка гаража на территории многоквартирного дома в городе Щелково?
Хочу уточнить, что у нас во дворе снесли все ракушки перед домом, оставили одну- которая принадлежит сотруднику местного Водоконала. Снесли даже ракушку, принадлежавшую инвалиду. На каком основании могли оставить его гараж? Какой закон запрещает установку гаража перед домом?
Спросить
Могу ли я поставить гараж во дворе нашего дома (многоквартирного), если у меня муж-инвалид 1 группы?
Только с согласия администрации района. Могу ли я поставить гараж во дворе нашего дома (многоквартирного), если у меня муж-инвалид 1 группы?
Здравствуйте! Да, [b] имеет такое право. Нужно проводить общее собрание собственников МКД.[/b] Имеет ли право инвалид 3 группы, не имеющий авто, установить во дворе жилого дома временный металлический гараж и что для этого необходимо?
Здравствуйте! Да, имеет такое право. Нужно проводить общее собрание собственников МКД.
СпроситьЗдравствуйте. Если земля МКД, то решением ОС собственников. Если муниципальная, то в адм-ию обратится Как получить разрешение на установку гаража во дворе дома инвалиду 2 гр.
Здравствуйте. Если земля МКД, то решением ОС собственников. Если муниципальная, то в адм-ию обратится
СпроситьОбратитесь с заявлением в Администрацию района по месту жительства. Можно ли инвалиду ВОВ получить (приобрести) гараж, либо землю под строительство гаража во дворе многоквартирного дома? Что для этого необходимо?
Обратитесь в администрацию о предоставлении земельного участка под гараж. Они согласуют место. Я инвалид 3 группы. Хочу установит железный гараж (ракушку) во дворе многоквартирного дома, где уже есть такие гаражи. Имею ли я такое право? Какие документы для этого необходимы?
Обратитесь в администрацию о предоставлении земельного участка под гараж. Они согласуют место.
СпроситьОльга Алексеевна, вам нужно вынести данный вопрос в повестку голосвания общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Живу в г.Новосибирске. Хочу установить железный гараж во дворе МКД, т.к. являюсь инвалидом по опорно-двигательн. Системе. Обратился в отдел архитектуры там сказали, что нужно собрать подписи жителей дома. А жители против. Подскажите как на законных основаниях установит гараж?
Ольга Алексеевна, вам нужно вынести данный вопрос в повестку голосвания общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.
СпроситьКак оформить гараж, купленный инвалидом, без документов, и какие льготы предусмотрены для инвалидов?
Надо пытаться взять разрешение у Администрации района Писал письмо в Админисрациии города с просьбой оформить гараж. Получил отказ, т.к.территория двора является совместной собственностью жителей многоквартирного дома. Я инвалид 2 гр. .купил мет. гараж во дворе соседского дома документов нет, гараж стоит около 10 лет, пока не кому не мешает. Хотелось оформить по закону. Куда обращаться? Если льготы для инвалидов?
Здравствуйте, Галина!
Если у инвалида есть свидетельство о государственной регистрации права на данный гараж, то завещать он его может и право собственности перейдет к Вам.
Если же право собственности не оформлено, то лучше заняться этим до его смерти. Ключевой момент в этом вопросе - это договор аренды земельного участка, т.е. нужно узнать кому принадлежит земля под гаражом, скорее всего это муниципалитет. Поскольку, он инвалид и гараж ему нужен для того, чтобы оперативно пользоваться машиной, то шансы оформить гараж более чем реальные. Более детально можем поговорить по существу данного вопроса на нашей очной бесплатной консультации, наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич. Как оформить металлический гараж по завещанию от инвалида. Здравствуйте! Могу ли я оформить на себя металлический гараж, который установлен на земле во дворе многоквартирного дома. По завещанию от инвалида. С чего начинать оформление, какие нужны документы.
Здравствуйте, Галина!
Если у инвалида есть свидетельство о государственной регистрации права на данный гараж, то завещать он его может и право собственности перейдет к Вам.
Если же право собственности не оформлено, то лучше заняться этим до его смерти. Ключевой момент в этом вопросе - это договор аренды земельного участка, т.е. нужно узнать кому принадлежит земля под гаражом, скорее всего это муниципалитет. Поскольку, он инвалид и гараж ему нужен для того, чтобы оперативно пользоваться машиной, то шансы оформить гараж более чем реальные. Более детально можем поговорить по существу данного вопроса на нашей очной бесплатной консультации, наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
