Две ипотеки / Кредит - 9025 советов адвокатов и юристов

Взяли с мужем ипотеку в 2013 году на 10 лет, зарплата была хорошая, в прошлом году зарплата упала, оформили реструктуризацию, в июле этого года она закончилась, сумма платежей увеличилась, что мы можем сделать? Слышали про помощь от государства. У нас двое несовершеннолетних детей.

Находясь в браке приобрели квартиру в ипотеку, часть первоначального взноса - материнский капитал, часть от продажи жилья мужа доставшегося ему до брака по наследству. Год назад развелись. В квартире не проживаю, комуналку не оплачиваю. Ипотеку полностью оплачивает бывший муж. читая судебную практику по делению такого имущества не могу разобраться как все таки будет происходить это деление? На некоторых ресурсах пишут, что в равных долях между бывшими супругами, не зависимо от того какие у кого были вложения, на других - что в зависимости от вложений. И еще как будет делиться ипотека между нами? И пишут, что после погашения ипотеки - необходимо выделить часть детям, так как там участвовал мат. капитал. Какова эта доля? И кто ее должен выделять?

Жилой дом с зем участком состоит из двух квартир, с единой системой коммуникаций (одна котельная, одна скважина, один выгреб) имеет двух собственников (родственники), на каждую квартиру имеются свидетельства о праве у каждого собственника. А земельный участок, где расположен дом, находится в долевой собственности у владельцев квартир (по 1/2 доле). Вопрос: При продаже всего дома с земельным участком участнику военной ипотеки (большая семья) договор купли-продажи можно составить один, где будет один покупатель и два продавца или надо составлять два договора с каждым собственником и вписываются ли два договора в условия предоставления военной ипотеки?

Как можно снять запрет на регистрационные действия, который наложил пристав на ипотечную квартиру за другие долги по кредитам бывшего супруга. Бывший муж созаемщик, в квартире у него 1/2 доля. Хочу вывести его из ипотеки. В квартире прописан ребенок и я. Ипотеку плачу исправно. Реально ли снять ограничение и вывести его из ипотеки.

Была куплена квартира в 2017 в ипотеку в общую совместную собственность с двумя правообладателями (муж и жена). Подскажите право на имущественный вычет с 2 млн имеет каждый, в сумме 4 млн руб, каждому по 260 ты с или всего с 2 млн руб, т.е 260 тысяч на двоих?

Купил квартиру, а она с обременением сбербанка то есть ипотека Сделка купли продаже была в банке мы выплатили остаток по ипотеке подали документы в электронном виде в МФЦ право собственности зарегистрировали но обременение не снято прошло уже два дня что делать?

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Хотим приобрести жильё в соципотеку. Есть маткапитал, есть справка о соципотеке из минстроя. Хотим приобрести две 1-к квартиры, но в таком случае соципотека будет распространятся только на 1 квартиру. Возможно ли с юридической точки зрения сделать так: оформить в соципотеку например 3-к квартиру и затем разменять её на две 1-к квартиры?

Материнский капитал был использован для погашения части ипотеки в двухкомнатной квартире. Сделали обязательство о выделении долей детям после уплаты ипотеки. Решили продать квартиру, чтобы улучшить жилищные условия и чтобы у детей были доли больше.

Можем ли мы продать ипотечную квартиру с обязательством, если покупаемая квартира будет бОльшей площади и условия проживания будут улучшены? Если да, как это сделать?

Я являюсь единственным собственником квартиры. Существует техническая возможность разделения ее на 2 отдельные. Хочу выделить долю в натуре и одну из них продать с последующим оформлением проданной доли как отдельной квартиры на нового собственника (не родственник). Возможно ли это? существует такой механизм? Или в данном случае нужно идти каким то другим путем?

С мужем есть кварира в ипотеке муж заёмщик я созаемщик. Есть еще одна квартира собственники я, муж, дети и мама. Вопрос вот какой у меня считаеться единственное жилье. Где доля в квартире.? Ипотека не считаеться вторым жильём? Несколько мфо могут подать в суд. Переживаю как приставы поступят с имуществом. Больше в имушестве ничего нет. Работаю офицально

Скажите пожалуйста. Я делаю рефенансирование ипотеки со Сбербанка в ВТБ. в Сбербанке у меня было оформлено две страховки. Могу ли я как то получить все заплаченные за страховку деньги ведь я этой страховкой не воспользовалась.?

Насколько сложно оформить документы. Наша квартира оформленв на отца, хотим выкупить соседнюю в ипотеку и сделать из 2 одну,. Получается нам нужно оформить на себя эту и плюс у банка разрегение проект и тп. Подскажите как грамотно все сделать.

Можно ли при сносе дома получить вместо одной квартиры две с доплатой? Квартира 4 комнаты. Прописаны я и мать. Так же живет еще и бабушка. Я женился и в данный момент мы снимаем квартиру с супругой. Хотим заняться разменом, чтоб с частичной ипотекой разменяться на две двушки. Но встал вопрос сноса дома и расселения. Возможно ли сделать такой размен при сносе дома?

Интересует следующее: при рассмотрении заявления по ипотеке банк рассматривает доходы только одного лица (на которого оформляется ипотека), или же совместно с супругом (-гой)? И можно ли взять ипотеку на двоих, проживающих гражданским браком, или обязателен узаконенный брак?

Я оформила ипоьеку на квартиру в 2015 году, при лформлении мне сделали две страховки. Одна страховка жизни а вторая страховка квртиры от несчастного случаю. При оформлении мне сказали что если я откажусь то у меня подымется процентная ставка на 1 %.в 2017 году я не стала платить стоаховку. Могу ли я вернуть уплаченные деньги за страховку. Страховкой я не воспользовалась не разу. Ипотека еще вся не уплачена. Стоаховку платили раз в год единым взносом.

Была электронная регистрация договора ДДУ, брали ипотеку. Прислали файлы после регистрации.

1 - Произведена государственная регистрацияУчастие в сделке

2 - Произведена государственная регистрацияЗалог в силу закона.

Что означают записи в обременениях? Какая запись обременение по ипотеке, а какая по договору ДДУ?

Взята ипотека и предоставлена трудовая одна, но по факту я работаю в другом месте и у меня получается другая трудовая. Хочу подать документы на реструктуризацию... так может ли у человека быть две трудовые, и могу я об этом не сообщать к примеру банку (на тот момент когда взята ипотека была)

СКажите пожалуйста дадут ли ипотеку если не работаешь? Дело в том что я подхожу по программе субсидия на ипотеку многодетной семье 450 тыс. Я не работаю так как с меня сразу снимут все пособия а зарплаты мизерные у нас. Все мне говорят что ипотеку дадут только при наличии официальной работы. Но недавно смотрела в интернете написано что некоторые банки дают ипотеку даже не работающим достаточно паспорта и снилса просто первоначальный взнос будет повышен.

Нам предлагают 2 квартиры, по соц. ипотеке. Вопрос такой. Можем ли мы вложить мат. капиталы 2 шт и ипотека будет по каждой квартире или единый счет на обе?

С женой купили квартиру двух-комнатную, с использованием мат-капиталом, в ипотеку. Двое детей доли ещё не выделял. Жена решила подать на развод, ипотека почти погашен. Говорит давай разменяем, как правильно сделать один ребёнок останется со мной., ему 15 лет.

Ситуация такая: собственник имущества передает его банку в залог, при этом в один день оформляются сразу два договора залога на одно и то же имущество и на одну и ту же сумму. Насколько это соотносится со ст. 342 ГК РФ? Нет ли тут какого-то подвоха?

С бывшей супругой расторгли брак. В союзе была куплена квартира в ипотеку. При разводе заключили мировое соглашение в том, что долг по ипотеке делится в равных долях и выделяются равные доли в квартире.

На текущий момент бывшая платежи не вносит, копится задолженность.

Подскажите, уважаемые профессионалы, какие возможны варианты разрешения?

Забегая немного вперед:

Банк проинформирован о расторжении брака, о наличии мирового соглашения между сторонами, но мое письменное заявление в свободной форме о разделении долга и счета отклонил. Представитель банка запросил явиться всем сторонам и написать соответсвующее заявление по форме банка. Но созаемщик на контакт не идет.

Спасибо.

У моего мужа есть сестра и мать. У них комната в общежитии в равных долях преватизированая. Сейчас мама собирается оформлять двойную сделку наличкой. Продавать комнату и сразу покупать квартиру. Она хочет быть собственницей одна, потому что, если при покупке делать собственниками всех троих, то нужно за каждого из троих заплатить нотариусу по 20 тысяч. Правда ли что такая сумма за каждого? Если да, то что можно сделать потом, чтобы у двоих ее детей были равные не оспариваемые части в новой квартире? Большое спасибо за помощь.

В выписке стоит отметка:

Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

В Индустриальный отдел г.Перми Управления Росреестра представлены документы на: регистрацию договора ипотеки запись №23/031/2012-028 от 05.07.20121 на данный объект.

Выписка свежая. Ограничения прав собственности и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.

Что значит эта запись? И можно ли покупать объект с такой отметкой?

Можно отсудить у матери жилье только при прописке если я выплачивала ипотеку сама и она приватизированная на мать. То есть она продала свою однокомнатную квартиру мы купили трех и я сама платила за нее ипотеку.

У меня сын, я ее дочь жизни у нас с ней нет вечные скандалы возможно отсудить свои две комнаты через суд если она не захочет меняться? В случае если она пенсионерка и не может вернуть мне деньги затраченные на ипотеку она обязана продать 3 комнатную квартиру и срочно вернуть мне затраченные средства или будет выплачивать их столько сколько сама захочет со своей мизерной пенсии?

Купила квартиру в ипотеку в июле 2015 года, в 2016 после сложных операций получила инвалидность 1 группы, на иждевении находятся два не совершеннолетних ребенка. Могу ли я расчитывать на какие то льготы по погашению ипотеки? Спасибо!

Кредитор не отдал закладную после исполнения обязательств по договору ипотеки. Перешли ли ко мне права на закладную в момент исполнения обязательств по договору? Могу ли я быть заявителем навосстановление прав, получение дубликата, и признания утраченной закладной недействительной?

Звjнить не нужно, я не смогу ответить. Ответьте онлайн или на почту augustk@e1.ru

Хотим купить дом с земельным участком в ипотеку и дом и земля в собственности у продавца, но столкнулись с вопросом земельного участка, оказывается он не был промежован в свое время, а право собственности на него имеется, кадастровый номер есть участка, дом и участок находится в посёлке городского типа, скажите пожалуйста, может ли банк забраковать сделку? Нужно ли делать межевание для ипотеки?... спасибо.

Есть ипотека. Хочется взять другую квартиру, но тоже в ипотеку. На данный момент банк не одобряет новую ипотеку ввиду недостаточного дохода и предлагает взять с созаëмщиком. Прочел на сайтах банков, что созаëмщика можно потом вывести из ипотеки, если банк убедится в моём достаточном доходе, чтобы я один платил её. План взять с созаëмщиком вторую ипотеку, закрыть первую и сразу вывести его из ипотеки. Можно ли для гарантий созаëмщику оформить какое-то подобие договора через нотариуса, что я обязуюсь вывести созаëмщика из второй ипотеки после закрытия первой ипотеки? Законно и возможно ли это.

Можно ли продать комуннальную квартиру (3 собственника) целиком (3 х комнатная квартира) по ИПОТЕКЕ одному продавцу. Банки не пропускают, говорят что в ипотеку можно оформить одну из комнат. Как продать коммуналку всю по ипотеке. Перевести в долевое? Или может есть какой то другой способ. Все собственники согласны, покупатель найден.

Я собираюсь брать ипотеку, у меня ребёнок-инвалид, у него психическое заболевание F72, проконсультируйте пожалуйста, возможны ли субсидии от государства?

Скажите пожалуйста: в трёхкомнатной квартире одна из комнат принадлежит мне и моему несовершеннолетнему брату. Даст ли банк ипотеку на то,чтобы выкупить две остальные комнаты?

Имею одну квартиру в собственности и одну обремененную ипотекой, будет ли первая считаться единственной для взыскания приставов? Или лучше подарить ее сыну?

Могу ли я подать заявление в суд на бывшего мужа, чтобы он платил, 50% ипотеки. Мы уже не были в браки.

Суть: я банкрот, два года как - кредиты мне не дают. Нужна квартира, а денег половина. Есть гражданская жена. Она предлагает взять квартиру в ипотеку ей, а через некоторое время написать на меня дарственную на нее и переоформить свидетельство о собственности с обременением в виде ипотеки на меня. Два вопроса мучают:

1. В этой ситуации ей надо будет вопрос с дарственной решать с банком. Заблокирует ли банк этот процесс из-за моего банкротства?

2. Вообще сама идея имеет какой-то смысл, т.е. то что она предлагает осуществимо? Спасибо!

Купила квартиру в ипотеку с созаемщиками (мои родители) будучи в браке, брачный договор не заключали, заключено соглашение на покупку. Супруг не фигурирует в ипотечном договоре, так как имеет испорченную кредитную историю. Собственник только я. Платежи осуществляю по ипотеке только я, без помощи супруга. Как сохранить квартиру при разводе?

Такая ситуация. С мужем не живу, есть общии два ребенка, не разведена. Могу ли я подать на алименты? И что для этого нужно? А второй вопрос. С мужем есть общая квартира, она в ипотеке. Ипотека оформлена на него, я поручитель, по 1/2 доли у нас, вложен материнский капитал в нее. Могу ли я оформить, чтоб платили равные доли по ипотеке? Заранее спасибо)

Ипотека на заемщика и созаемщика. Муж и жена. В страховке, смерть не является страховым случаем. Заёмщик умирает. Какие варианты у созаемщика на смягчение условий ипотеки?

Можно ли после снятия обременения и закрытия ипотеки с квартиры переоформить ее на несовершеннолетних детей? Квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и по документу о собственности сейчас находится в общей совместной собственности моей и супруга.

Помогите пожалуйста радозобраться. У моего мужа два кредита, которые он брал в сбербанке, более 500 тыс. руб. Брал вне брака, кридиты застрахованы. На данный момент у нас двое детей, один не мужа. И получилось ьаа, что кредит совсем нечем платить, все траты уходят на детей. Пытается муж вносить по 4-5 тыс. ,в мес., но платёж по одному кредиты 12000 руб мес., по второму 8000 тыс. руб. Звонили с банка, сказали подадут в суд,, если не отдаст долг. Муж ранее был судим по статья 264 часть 4. Вышел условно досрочно. Условно досрочный срок ещё не закончился. Закончиться в феврале 2018 г. Скажите, что грозит мужу в случае, если банк подаст в суд за неуплату кредита? Могут ли судебные приставы изъять имущество?

Перестаёт ли действовать залог прав требования после оформления собственности, если не оформлены договор об ипотеке и залоге?

Я военнослужащий. Являюсь участником накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих. Покупать жилье по "военной ипотеке" не собираюсь, заберу средства по выслуге лет (пусть копятся). Но при этом есть желание купить жилье по "гражданской ипотеке" с использованием материнского капитала. Вопрос в следующем: не откажет ли мне РУЖО (МО РФ) в выплате накопленных средств по НИС, если я буду иметь долю в жилье, купленной при помощи мат. капитала? Ведь в этом случае меня могут признать не нуждающемся в жилье? Подскажите пожалуйста как быть. Заранее большое спасибо за развернутый ответ!

Все возможные варианты реализации материнского капитала, в том числе регионального, Сахалинская область, а также условия погашения ими военной ипотеки, спасибо.

Вопрос: нахожусь в браке проживаю от жены отдельно. Жена с ребенком в ипотечной квартире. Выплачиваю ипотеку один. В этой квартире мне принадлежит одна треть. Чего нужно опасаться если будет развод после полной выплаты ипотеки?

Сожитель взял ипотеку на себя, я внесла первоначальный взнос и оплачивать решили пополам. У него в первом браке несовершеннолетние дети. Как оформить квартиру, на две доли. Как наследуется квартира если оформить доли.

Может ли собственник-мать-одиночка в декрете со 2 ым ребенком, получить ипотечные каникулы сроком на 6 мес-год?

(В собственности 2 квартиры. 1 в ипотеке.) Или только рестуктуризация?