Деньги за аренду комнаты / Жилищное право - 120 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Необходимо заключать договор аренды и брать расписку о передаче денег. Снимал комнату за 30 тысяч оплатил сразу за декабрь и январь и не взял расписку а сегодня меня выгнали и вызвала милицию а доказательства нету то что я заплатил. Как мне быть теперь. Помогите.
Здравствуйте! Необходимо заключать договор аренды и брать расписку о передаче денег.
Спросить
Уважаемый Олег Анатольевич, уточните пожалуйста, расписка о возврате долга или расписка об оплате за проживание? Если верно составлена, то имеет силу она. В расписке я писал что обязуюсь отдать деньги в сумме 14.800 ФИО арендодателя по квартплате за эаренду комнаты. Имеет ли законную силу расписка о возврате долга по аренде комнаты 14.800 р? Договор не составлялся (на словах).
Уважаемый Олег Анатольевич, уточните пожалуйста, расписка о возврате долга или расписка об оплате за проживание?
Спросить
В расписке я писал что обязуюсь отдать деньги в сумме 14.800 ФИО арендодателя по квартплате за эаренду комнаты.
Спросить
Без доказательств деньги вернуть через суд не получится. Как я могу вернуть деньги за аренду комнаты на месяц, если выехала за 9 дней вперёд? Без договора.
Насколько я понял, квартира сдаётся нескольким жильцам по комнатам, в этом случае вы можете попробовать обратиться с заявлением в прокуратуру и в ИФНС, указать, что нарушаются нормы площади на человека, а также не оплачиваются налоги с аренды, возможно, поможет. Договор не был заключен как я понимаю?
Деньги как передавали переводом или расписка есть?
Попробуйте припугнуть налоговой, что пожалуетесь о том что они сдают квартиру и не платят налоги (налог они должны платить даже если сдают на краткосрочный период), Заселилась в общежитие. Заплатила за месяц вперед. Но, прожив 3 дня, сбежала, т.к. соседи по комнате неадекватные. Потребовала остаток денег обратно. Отказали. Общежитие находится в квартире, значит оно не совсем легальное. Они скрывают от соседей его наличие по крайней мере. Как я могу их "прижать", чтобы деньги мне вернули?
Может быть подать в суд? Обратиться в полицию?
Может просто напугать их, что выдам их тайну соседям?
Насколько я понял, квартира сдаётся нескольким жильцам по комнатам, в этом случае вы можете попробовать обратиться с заявлением в прокуратуру и в ИФНС, указать, что нарушаются нормы площади на человека, а также не оплачиваются налоги с аренды, возможно, поможет.
СпроситьДоговор не был заключен как я понимаю?
Деньги как передавали переводом или расписка есть?
Попробуйте припугнуть налоговой, что пожалуетесь о том что они сдают квартиру и не платят налоги (налог они должны платить даже если сдают на краткосрочный период),
СпроситьЗдравствуйте! За что вы хотите получить деньги? Агент свою работу выполнил. За его услуги получить деньги обратно не сможете. Жанна, это зависит от условий заключенного между вами договора. Надо смотреть Ваш договор... Я нашла комнату для аренды, заплатила агенту и хозяйки залог, получила от агента раписку, но снимать не буду, могу ли я вернуть деньги?
Жанна, это зависит от условий заключенного между вами договора. Надо смотреть Ваш договор...
СпроситьДобрый день, поскольку есть расписка о задолженности (я правильно понимаю?) за май на руках у хозяйки, то долг может быть взыскан в суде, даже если не было договора. Женщина эти деньги уже внесла за январь, когда ещё не жила в этой комнате. Я так понимаю, что за май она не должна платить. Тем более хозяйка сдает жилье не официально, мимо кассы налоговой. А то,что хозяйка не платит налоги за съем жилья, не учитывается? Женщина сняла комнату в феврале, уплатила долг за прежнего жильца за январь, с комнаты она потом съехала 1 июня, за май платить не стала т.к было уплочено за кого то за январь. Хозяйка требует деньги (взяла расписку) за май. Съем комнаты не официально т.е. налоги хозяйка не платит. Имеет ли хозяйка право стребовать с женщины оплату за май (которую она уже внесла за кого то за январь (хотя сняла жилье в феврале)? Что делать, если хозяйка заявит в суд? И имеет ли она право на это, если официально не оформлено вот этот съем жилья?
Добрый день, поскольку есть расписка о задолженности (я правильно понимаю?) за май на руках у хозяйки, то долг может быть взыскан в суде, даже если не было договора.
Спросить
Женщина эти деньги уже внесла за январь, когда ещё не жила в этой комнате. Я так понимаю, что за май она не должна платить. Тем более хозяйка сдает жилье не официально, мимо кассы налоговой.
Спросить
Она может заплатить за май, так как есть расписка о наличии долга, а с хозяйки взыскать сумму неосновательного обогащения, уплаченную ею за январь (1102 ГК РФ)
СпроситьКаким образом учитывались платежи?
Что за расписка за май?
Не официальная сдача жилья не означает отсутствие договорных отношений, и тут нужно понимать, сможете ли Вы доказать переплату за январь за другого человека или нет, как конкретно это было учтено? Распиской?
СпроситьПубличные правоотношения по уплате или не уплате налогов никак не влияют на частные гражданско-правовые отношения по договору найма жилья.
СпроситьЯ вас понял. Логика Ваша проста: если хозяйка не платит налогов, оплату берет, что называется "втихую" - то вряд ли она пойдет жаловаться в какой-либо орган. Вы, в свою очередь, в случае конфликтной ситуации всегда сможете "прижать" ее за занятие незаконной деятельностью.
СпроситьЗдравствуйте! Договор аренды квартиры был заключен? Да был заключен договор, он угрожает судом. Я съехал из съемной комнаты 3 месяца назад, а хозяин комнаты просит с меня деньги за 2 месяца. Что мне делать?
Добрый день
В случае отсутствия договора найма, тот кто осуществил перевод денежных средств сможет доказать факт перечисления денежных средств (выписка Банка). А если доказать может, соответственно и судебное требование может заявить. Можете вернуть деньги за минусом расходов на рекламу и др. А если сказать, что я ей деньги занимала, а она мне их вернула на карту? Я сдаю комнату-мне позвонили из другого города и попросила забронировать комнату женщина--через неделю въехать хочет-перевела на карту деньги. Приехала через неделю--не понравилась комната--требует деньги вернуть. Я потеряла клиентов--всем отказала, израсходовала деньги на рекламу, прождала неделю. Как мне быть?
Добрый день
В случае отсутствия договора найма, тот кто осуществил перевод денежных средств сможет доказать факт перечисления денежных средств (выписка Банка). А если доказать может, соответственно и судебное требование может заявить. Можете вернуть деньги за минусом расходов на рекламу и др.
Спросить
Добрый день.
Договор займа должен подтверждаться письменными доказательствами, например распиской. Которой у вас нет.
Если она перевела вам деньги на карту без указания назначения платежа, то может взыскать эту сумму с вас, как неосновательное обогащение (согласно ст. 1102 ГК РФ).
Рекомендую договориться миром и вернуть хотя бы часть средств.
СпроситьДобрый день. Да, если иное не предусмотрено условиями вашего договора аренды. Добрый день. Если имеется договор найма и у вас есть документальное подтверждение передачи денег на месяц последующий, вы можете вернуть эти деньги в судебном порядке в случае отказа наймодателя. Наем жилого помещения глава 35 ГК РФ (ст.ст.671-688). Плата за наем жилья производится ежемесячно в установленный сторонами срок. Могу ли вернуть деньги за аренду комнаты кот заплатила на месяц вперед.
Добрый день. Если имеется договор найма и у вас есть документальное подтверждение передачи денег на месяц последующий, вы можете вернуть эти деньги в судебном порядке в случае отказа наймодателя. Наем жилого помещения глава 35 ГК РФ (ст.ст.671-688). Плата за наем жилья производится ежемесячно в установленный сторонами срок.
СпроситьЕсли только по согласию, через суд будет проблематично, но шансы есть. Я хотела бы вернуть деньги за аренду комнаты. Я тут ночую 2 день, комната холодная, тараканы, соседи оказались шумными. Можно ли вернуть деньги? Если договора не было, а есть только факт передачи денег через моб банк?
Пропорционально прожитым дням + за 14 дней, считайте. Я здала свою комнату за 7500 р. Клиент сначала мне переводит 1000 р предоплату. Затем после составление договора 6500 р. Проживает 4 дня и говорит что нашёл другое жилье и выселеляется. Теперь он у меня требует всю сумму возвращать. А в договоре написала нанимаТель должен предупредить меня за 14 дней перед выселением. И вот мой вопрос. Какую сумму я должна вернуть им? И может ли он меня в суд подать?
В судебном порядке, при наличии доказательств передачи денег.
Попробуйте написать заявление в милицию, переговорите с участковым, возможно это как то поможет урегулировать вопрос. Девушка снимала комнату на месяц и прожила в ней всего 7 дней, но при этом вперед она заплатила 5 тысяч. Договора не какого не было, все было чисто на слове, сейчас она уже там не живет. Вопрос состоит в том можно ли как то вернуть те деньги за дни которые она там не прожила, за те 3 недели, потому что хозяйка сказала, что возвращать деньги не будет.
В судебном порядке, при наличии доказательств передачи денег.
Попробуйте написать заявление в милицию, переговорите с участковым, возможно это как то поможет урегулировать вопрос.
СпроситьДобрый день! Из вопроса не известно, кто является собственником квартиры и кто в ней зарегистрирован. А маме помогать надо в любом случае. Прописаны все трое (мать, отец, я). Выплачивал в основном отец за квартиру, но вроде говорила мать что и наши с братом 600 т.р., с каждого по триста тысяч рублей тоже вошли в многомиллионную часть долга. Если на нас с братом и бралось по 300 т.р. рублей на каждого в банке, то я не помню, чтобы я где то их выплачивал. Как такое возможно, не знаю. Может какие то тайные махинации, автоматические списания с зарплат тогдашних лет. Не знаю. У меня есть мама, с которой я живу, за квартиру у моих родителей выплачено, так вот моя мать три месяца просила у меня по 2500 рублей за аренду комнаты, в которой я живу. Это честно? Потому что мне и дальше в ней жить, здесь у меня фирма имеет свой юр. адрес.
Добрый день! Из вопроса не известно, кто является собственником квартиры и кто в ней зарегистрирован. А маме помогать надо в любом случае.
Спросить
Прописаны все трое (мать, отец, я). Выплачивал в основном отец за квартиру, но вроде говорила мать что и наши с братом 600 т.р., с каждого по триста тысяч рублей тоже вошли в многомиллионную часть долга. Если на нас с братом и бралось по 300 т.р. рублей на каждого в банке, то я не помню, чтобы я где то их выплачивал. Как такое возможно, не знаю. Может какие то тайные махинации, автоматические списания с зарплат тогдашних лет. Не знаю.
Спросить
Ваши родители в браке приобрели квартиру, они и являются собственниками по 1\2 доле.
Платить аренду или нет, решать Вам.
Родители вправе Вас выселить, так как Вы не собственник..
СпроситьЕсли у вас никак отношения не оформлены (хотя бы расписка) то вернуть что либо невозможно. Нет доказательств для суда что была передача денег. В суде вам откажут. Здравствуйте, можете вернуть, если на это будет согласна хозяйка, если нет - то как будете доказывать передачу денежных средств? Заявите письменное требование, что будете обращаться в полицию, может подействует
ст. 159 УК РФ. Сняли комнату в г. Анапе (приехали отдыхать) в 4-ом муж с женой и с ребенком и жены брат. Прожили 2 дня, по сидели шумно всеми соседями, а на утро хозяйка пришла и сказала съезжать, могу ли я вернуть деньги за жилье которое снял без договора? За не прожатые дни.
Если у вас никак отношения не оформлены (хотя бы расписка) то вернуть что либо невозможно. Нет доказательств для суда что была передача денег. В суде вам откажут.
Спросить
Здравствуйте, можете вернуть, если на это будет согласна хозяйка, если нет - то как будете доказывать передачу денежных средств? Заявите письменное требование, что будете обращаться в полицию, может подействует
ст. 159 УК РФ.
СпроситьДобрый день. В Вашей ситуации нужно более конкретно знать в чем состоял конфликт с соседом. И что за сосед? По коммунальной квартире?
Если Вы не можете пользоваться снимаемым жильем по назначению, Вы вправе потребовать возврата сумм за аренду за минусом времени проживания. В марте решили снять комнату, оплатили деньги, хозяйка уехала, но после её отъезда получился конфликт с соседом. Попросили хозяйку вернуться и вернуть деньги, но она отказала. Можно ли как-то вернуть уплаченные деньги? Составили договор, но договор не корректный, информация о хозяйке - это только ФИО и номер телефона.
Добрый день. В Вашей ситуации нужно более конкретно знать в чем состоял конфликт с соседом. И что за сосед? По коммунальной квартире?
Если Вы не можете пользоваться снимаемым жильем по назначению, Вы вправе потребовать возврата сумм за аренду за минусом времени проживания.
СпроситьДобрый день, Любовь.
Посмотрите договор аренды квартиры этой девушки, попросите контакты хозяйки. Если договор имеется, то Вы можете заключить договор субаренды с этой девушкой. Это самый надежный вариант. И деньги передавайте под роспись (я, ФИО паспортные данные, передала такой-то (паспортные данные) деньги за аренду комнаты с 15.03 по 15.04. Здравствуйте. Я нашла себе комнату которую буду снимать. Эту комнату я нашла через соц. сеть в контакте в группе аренды. В другой комнате живут девчонка и эта девчонка искала себе соведку что меньше платить. Как правильно в такой ситуации поступить. Я буду заселяться 14 марта уже, а 15 марта девчонка повезет деньги хозяйки, только меня смущает что ключи еще старая девчонка которая съехала еще не отдала и не факт что я их получу 14 марта. Я боюсь как бы меня не обманули.
Добрый день, Любовь.
Посмотрите договор аренды квартиры этой девушки, попросите контакты хозяйки. Если договор имеется, то Вы можете заключить договор субаренды с этой девушкой. Это самый надежный вариант. И деньги передавайте под роспись (я, ФИО паспортные данные, передала такой-то (паспортные данные) деньги за аренду комнаты с 15.03 по 15.04.
Спросить[quote]Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?[/quote]
Мы не можем этого знать. Как Вы в договоре укажете, так и будет.
А вообще можно заключить договор купли продажи, прописать рассрочку платежа или аренды с правом выкупа. В администрации сказали, что рассрочка платежа законом не предусмотрена! Хотим выкупить комнату в коммунальной квартире у администрации, но пока нет возможности, а они предлагают оформить ее пока в коммерческий найм. А затем выкупить. Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?
Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?
Мы не можем этого знать. Как Вы в договоре укажете, так и будет.
А вообще можно заключить договор купли продажи, прописать рассрочку платежа или аренды с правом выкупа.
Спросить
Добрый вечер! Согласно статье 247 ГК РФ на сдачу в аренду доли мужи потребуется его согласие Без согласия такого права у вас нет. Имеете, если Вы оформитель опеку над бабушкой. Тогда с разрешения органа опеки и попечительства будете на законных основаниях её сдавать. При этом деньги за аренду необходимо тратить на свекровь. Ох, бабушка ведь еще жива.. Чтобы Вы могли как-то распоряжаться имуществом, Вы то есть Ваш муж сначала должен его унаследовать.. Поэтому у Вас прав сдавать квартиру или долю нет, внуки от имени бабушки и может быть будут сдавать квартиру, чтобы были деньги на её содержание Добрый день, при согласии ВСЕХ собственников как Вы, так и внуки можете сдавать в найм как всю квартиру, так и по частям (комнаты) Свекровь после инсульта потеряла память 50-50,есть недвижимость, завещана сыну, сын (мой муж) отбывает наказание, приехали внуки забрать бабушку и сдавать квартиру. Имею ли я право сдавать долю мужа в аренду.
Добрый вечер! Согласно статье 247 ГК РФ на сдачу в аренду доли мужи потребуется его согласие Без согласия такого права у вас нет.
Спросить
Имеете, если Вы оформитель опеку над бабушкой. Тогда с разрешения органа опеки и попечительства будете на законных основаниях её сдавать. При этом деньги за аренду необходимо тратить на свекровь.
Спросить
Ох, бабушка ведь еще жива.. Чтобы Вы могли как-то распоряжаться имуществом, Вы то есть Ваш муж сначала должен его унаследовать.. Поэтому у Вас прав сдавать квартиру или долю нет, внуки от имени бабушки и может быть будут сдавать квартиру, чтобы были деньги на её содержание
Спросить
Добрый день, при согласии ВСЕХ собственников как Вы, так и внуки можете сдавать в найм как всю квартиру, так и по частям (комнаты)
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ в данном случае скорее всего придется в судебном порядке требовать возврата
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте, Александр!
Для предоставления полного ответа необходимы некоторые сведения.
По какому телефону можно с Вами связаться? Доброго времени суток. Снял неделю назад комнату за 20.000 рублей без залога + 12.000 рублей отдал Риелтору. Но мне срочно нужно съехать. Может ли хозяин вернуть мне часть денег за непрожитый период?. В договоре указано, что я должен сообщить за 30 дней до съезда с комнаты, а как я мог сообщить если я живу всего Неделю. Спасибо.
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ в данном случае скорее всего придется в судебном порядке требовать возврата
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Для предоставления полного ответа необходимы некоторые сведения.
По какому телефону можно с Вами связаться?
СпроситьДоброй ночи! Нет, мвд не могут. Если у Вас был заключен договор аренды, Вы можете вернуть неотбытую часть через суд, однако, если договора не было-пишите в прокуратуру и полицию за отсутствие договора. Всего Вам наилучшего! Здравсуйте сняли комнату в Сочи, заплатили за 10 дней прожили неделю мама требовала деньги у хозяйки она не отдаёт, могут ли мвд потребовать деньги?
Доброй ночи! Нет, мвд не могут. Если у Вас был заключен договор аренды, Вы можете вернуть неотбытую часть через суд, однако, если договора не было-пишите в прокуратуру и полицию за отсутствие договора. Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте, если вы опасаетесь, то эту сумму возможно заложить в банковскую ячейку. К тому, же до полной оплаты комната может оставаться у вас в залоге, то есть будет наложено обременение.
Удачи вам и всего наилучшего Арендуйте ячейку в банке. В день сделки положите туда вторую половину. В договоре аренды ячейки прописываются условия и сроки доступа, т.е. Вы сможет забрать деньги, только предоставив зарегистрированный договор купли-продажи. А покупатель вправе вернуться за деньгами, если Росреестр отказал в регистрации. При продаже комнаты стоимостью 185000 рублей, покупатель отдаёт половину суммы при подписании договора купли-продажи, а остальные после регистрации. Как поступить в таком случае?
Здравствуйте, если вы опасаетесь, то эту сумму возможно заложить в банковскую ячейку. К тому, же до полной оплаты комната может оставаться у вас в залоге, то есть будет наложено обременение.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Арендуйте ячейку в банке. В день сделки положите туда вторую половину. В договоре аренды ячейки прописываются условия и сроки доступа, т.е. Вы сможет забрать деньги, только предоставив зарегистрированный договор купли-продажи. А покупатель вправе вернуться за деньгами, если Росреестр отказал в регистрации.
Спросить
Здравствуйте Во сколько у договора В письменном виде вы не составляли вернуть деньги судебном порядке будет проблематично пробуйте Договориться с хозяйкой чтобы она добровольно вернула вам внесенные вами сумму. Снимаю комнату у хозяйки, заплатила пред. Оплату, договор не составляли, хозяйка очень часто выпивает и буянит, могу ли я вернуть деньги?
Здравствуйте Во сколько у договора В письменном виде вы не составляли вернуть деньги судебном порядке будет проблематично пробуйте Договориться с хозяйкой чтобы она добровольно вернула вам внесенные вами сумму.
СпроситьЗдравствуйте! Заключаете договор аренды жилого помещения с посетителями и платите налоги. Вот и весь алгоритм ваших дальнейших действий. Заключаете письменный договор аренды с каждым арендатором, прописываете там сумму оплаты за пользование помещением, после получения денег оформляете акт об оказании услуг и по итогам года в срок до 30.04. года, следующего за отчетным - подаете Декларацию 3 НДФЛ в налоговую и платите 13% с дохода налог. Нужно ли проходить классификацию, ведь у меня же не гостиница, а частный дом. Я нахожусь в Сочи. У меня частный дом на море. Планирую сдавать комнаты в течении двух месяцев. Каков алгоритм действий, чтобы не было проблем по документам? Я пенсионерка, прописана в нём же.Спасибо.
Заключаете письменный договор аренды с каждым арендатором, прописываете там сумму оплаты за пользование помещением, после получения денег оформляете акт об оказании услуг и по итогам года в срок до 30.04. года, следующего за отчетным - подаете Декларацию 3 НДФЛ в налоговую и платите 13% с дохода налог.
СпроситьНужно ли проходить классификацию, ведь у меня же не гостиница, а частный дом. Я нахожусь в Сочи.
СпроситьНет, так как Вы не предоставляете услуги гостиницы и не занимаетесь предпринимательской деятельностью, а сдаете часть своего свободного жилья временно в наем.
СпроситьВы лучше узнайте кто участковый по этому району и сообщите ему, он уж придумает как и что сделать с этой гражданкой. От налоговой долго чего то ждать придется. Может припугнуть Ее как можно? Чтоб дала спокойно съехать и адекватную цену взяла, там на аудио записать например разговор? Снимаю комнату у женщины посуточно, хотела завтра съехать, но хозяйка заявила что если съеду то деньги за весь срок не вернёт.договор не составляли, она лишь записывает данные паспорта своих съёмщиков. Хотелось бы если не вернуть свои деньги, то насказать за жадность и наглость арендатора и написать на неё заявление в налоговую. Как правильнее будет поступить в такой ситуации?
Вы лучше узнайте кто участковый по этому району и сообщите ему, он уж придумает как и что сделать с этой гражданкой. От налоговой долго чего то ждать придется.
СпроситьМожет припугнуть Ее как можно? Чтоб дала спокойно съехать и адекватную цену взяла, там на аудио записать например разговор?
СпроситьПодавайте заявление в полицию по факту мошенничества, отказе заключить письменный договор аренды, а также вернуть часть суммы при досрочном выселении.
СпроситьЕсли с жильцами заключен договор аренды и они зарегистрированы хотя бы временно по месту проживания, то можете обратиться у участковому. Если нет регистрации, то лучше не обращаться, т.к. предусмотрена административная ответственность и для Вас и для них. Обратитесь в суд с заявлением о клевете, только это сделать должны не вы, а жильцы вашей комнаты. Думаю, что такое заяление охладит пыл вашей соседки. Здравствуйте.
Если по словам соседки там притон, то пусть обращается к участковому, а не вам звонит. Значит там все тихо. Зависть берет человека, что вы за сдачу жилья денег получаете. Я сдою комнату в общежитии, живут по договору. Соседка постоянно мне звонит и жалуется на них, что у них там притон, я приезжаю туда там все нормально тихо и спокойной. Жильци говорят что она специально так делает чтоб они уехали. Что мне делать? Как соедку поставить на место.
Если с жильцами заключен договор аренды и они зарегистрированы хотя бы временно по месту проживания, то можете обратиться у участковому. Если нет регистрации, то лучше не обращаться, т.к. предусмотрена административная ответственность и для Вас и для них.
Спросить
Обратитесь в суд с заявлением о клевете, только это сделать должны не вы, а жильцы вашей комнаты. Думаю, что такое заяление охладит пыл вашей соседки.
Спросить
Здравствуйте.
Если по словам соседки там притон, то пусть обращается к участковому, а не вам звонит. Значит там все тихо. Зависть берет человека, что вы за сдачу жилья денег получаете.
Спросить
