Доверенность для сдачи квартиры / Договор - 469 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. может. Оформляет договора и сдает квартиры. Вы можете оформить на него доверенность, направо сдавать квартиры в аренду. Да, нужен договор. Юрист , выбранный Вами, поможет - ст. 779 ГК РФ. Но Вам проще оформить самозанятость и сдавать... Если квартиры куплены в период брака, то муж может сдавать квартиры в качестве самозанятого. Договор безвозмездного пользования заключить с ней с правом сдачи в найм У меня в собственности есть несколько квартир. Может ли мой муж как самозанятый сдавать мои квартиры и платить налог со сдачи. Брак у нас зарегистрирован официально. Нужно ли мне с мужем составлять какой то договор, чтобы он мог сдавать мои квартиры?
Здравствуйте. может. Оформляет договора и сдает квартиры. Вы можете оформить на него доверенность, направо сдавать квартиры в аренду.
Спросить
Да, нужен договор. Юрист , выбранный Вами, поможет - ст. 779 ГК РФ. Но Вам проще оформить самозанятость и сдавать...
Спросить
Если квартиры куплены в период брака, то муж может сдавать квартиры в качестве самозанятого.
Спросить
Нет, вам не нужно заполнять декларацию. Собственник получает доход он обязан подавать декларацию получение вами на карту по просьбе мамы не означает что это ваш доход Здравствуйте, Алексей! Договор аренды должен заключать собственник квартиры, либо другое лицо по доверенности. Декларацию о доходах должен подавать так же собственник и платить НДФЛ с доходов от сдачи недвижимого имущества. В Вашем случае Вы нарушаете закон многократно. Полученный Вами доход задекларировать не сможете, поскольку нет договора и Вы не собственник квартиры. Приветствую. Должен ли я заявлять в декларации доход со сдачи квартиры в аренду, если фактически квартира принадлежит матери но я в ней прописан, а арендная плата поступает мне на карту. Получается доход не совсем мой и декларация должна заполняться мамой? Договора аренды также нет.
Собственник получает доход он обязан подавать декларацию получение вами на карту по просьбе мамы не означает что это ваш доход
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Договор аренды должен заключать собственник квартиры, либо другое лицо по доверенности. Декларацию о доходах должен подавать так же собственник и платить НДФЛ с доходов от сдачи недвижимого имущества. В Вашем случае Вы нарушаете закон многократно. Полученный Вами доход задекларировать не сможете, поскольку нет договора и Вы не собственник квартиры.
СпроситьЕсли в доверенности нет прав сдачи, то нельзя вам ее сдавать. У мамы есть несколько объектов недвижимости, мне она сделала генеральную доверенность, чтобы решать все вопросы без нее. Сейчас сдаём одну квартиру, хочу все официально оформить. Могу ли я как самозанятая сдавать ее квартиру по доверенности? Просто дословно в доверенности нет слова сдача " распоряжаться всем имуществом, а именно продавать, покупать, закладывать, дарить..."
Оплата налога на собственнике. Если имеет гражданство РФ, то можно оформить самозанятость. За квартиру он же оплачивает ежегодный налог на имущество, лицевые счета оформлены на него? Да, все верно, самозанятость необходимо открыть сыну и платить налог с этого, Вы не можете сдавать его квартиру, будучи самозанятой, т.к. данный режим не предусматривает агентскую деятельность (сдавать чужую квартиру). Поэтому, он как собственник становится плательщиком налога с дохода от аренды, а в случае чего, Вы можете по доверенности представлять его интересы в инстанциях, если доверенность это позволяет делать. У сына в собственности квартира. Он живет за границей, гражданин РФ, но уже не налоговый резидент. Оформил на меня нотариальную доверенность на сдачу квартиры. Оформить самозанятость и платить налог от сдачи квартиры должен собственник, т е сын? А случись что, и придется обращаться в суд, при проблемах с квартирантами - я смогу это сделать? Это должно быть прописано в доверенности?
Если имеет гражданство РФ, то можно оформить самозанятость. За квартиру он же оплачивает ежегодный налог на имущество, лицевые счета оформлены на него?
СпроситьПодробнее ➤ по этой ссылке письмо ФНС, цитирую : "Учитывая изложенное, право на применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» физическим лицом, осуществляющим деятельность по сдаче в аренду жилого помещения, при соблюдении норм гражданского законодательства Российской Федерации не зависит от наличия права собственности на такое имущество."
Спросить
Да, все верно, самозанятость необходимо открыть сыну и платить налог с этого, Вы не можете сдавать его квартиру, будучи самозанятой, т.к. данный режим не предусматривает агентскую деятельность (сдавать чужую квартиру). Поэтому, он как собственник становится плательщиком налога с дохода от аренды, а в случае чего, Вы можете по доверенности представлять его интересы в инстанциях, если доверенность это позволяет делать.
Спросить
Здравствуйте, платить налог с дохода от сдачи имущества должны собственники. Вы собственником не являетесь. Без доверенности Вы не сможете заключить договор аренды, так как не являетесь собственником имущества (если нет доли в данной квартире). На таких условиях не можете Имею ли я право официально через налоговую сдавать в аренду квартиру родителей своих? Если нет доверенности от них но они не против
Здравствуйте, платить налог с дохода от сдачи имущества должны собственники. Вы собственником не являетесь.
Спросить
Без доверенности Вы не сможете заключить договор аренды, так как не являетесь собственником имущества (если нет доли в данной квартире).
СпроситьДоговор с собственником (арендодателем) заключает арендатор. Вы в данном случае не являетесь ни стороной договора, ни представителем, поскольку для этого нужна доверенность.
Спросить
Можете, но она не будет иметь никакой юридической силы и останется просто бумажкой
Родственная доверенность стоит не дороже 1000 рублей
СпроситьТрудовой стаж дочери начисляться не будет. Трудовой стаж? Нет.
Сдача жилья в найм-не трудовые отношения. Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет. Хоть как оформляйте, но никакого трудового стажа не будет, не придумывайте. Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж. Нет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год. Будет ли начисляться трудовой стаж моей дочери, если она будет сдавать квартиру в аренду по доверенности (собственник я).
Или ей нужно для этого оформить право собственности?
Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет.
Спросить
А если она зарегистрируется как самозанятая или ИП, будет платить трудовые взносы, по доверенности, не будучи владельцем?
Спросить
Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж.
СпроситьНет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год.
Спросить
Как правильно составить договор найма на квартиру при долевой собственности - важные детали и нюансы
Договор от одного собственника от второго согласие на сдачу в пользу второго Может и от одного с поручением по доверенности от другого Заключаете от своего имени и от имени второго собственника, действую по доверенности №... Заключайте от одного собственника, действующего через вас, и приложите письменное согласие второго собственника. Друзья подскажите как правильно написать договор найма на квартиру. Квартира 1/2 принадлежит маме и 1/2 сыну. У меня есть нотариальная доверенность от обоих с правом сдачи в найм, подписи от их имени. Можно ли договор от одного лица заключить? Или договор должен быть от имени обоих собственников? Если от обоих не понятно что с оплатой, на каждого открывать самозанятость не хочется для оплаты налогов.
Заключаете от своего имени и от имени второго собственника, действую по доверенности №...
Спросить
Заключайте от одного собственника, действующего через вас, и приложите письменное согласие второго собственника.
СпроситьСдавать можно только по доверенности от собственника. Не имеют права, если только по доверенности. Обратитесь в администрацию, укажите, что бесхозную квартиру занимают сомнительные люди. Возможно, муниципалитет признает имущество выморочным и заберёт.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Ситуация такая. Имеет ли право человек сдавать не свою квартиру? Договора аренды нет. Получают деньги в чёрную. Хозяева квартиры уехали на ПМЖ в другую страну ещё в 90 х.
Квартира оформлена на человека который уже возможно даже умер, возраст выходит 80+ Сдают родственники этих людей. Причем очень дальние. Никаких доверенностей на квартиру тоже нет. Сдают уже лет 10, если не больше. Вообще хотелось бы пожаловаться на таких людей.
Обратитесь в администрацию, укажите, что бесхозную квартиру занимают сомнительные люди. Возможно, муниципалитет признает имущество выморочным и заберёт.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьГнать квартиранта. Какое право имеет квартирант диктовать свои условия? Пристально присмотритесь, что это за квартирант и что ему надо от этой квартиры. У мамы пенсия. Она живёт за границей. Я живу за границей. Мамину квартиру сдаю что бы долгов не было за жкх. Мамин квартирант просит что бы я в налоговую заполнила Обязательство о предъявлении своих доходов. Квартира мамина у меня доверенность. Что мне делать?
Какое право имеет квартирант диктовать свои условия? Пристально присмотритесь, что это за квартирант и что ему надо от этой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте нужна доверенность от неё на сдачу Здравствуйте!
Распоряжаться имуществом матери возможно на основании доверенности. Можете сдать, если арендатор согласится... Могу ли как сын и единственный наследник и правообладатель сдать квартиру матери (находится в пансионате с 2 стадией деменции) чтобы оплачивать сданной суммой ее содержание. Я не зарегистрирован. Может нужны какие то бумаги подписать, доверенность или еще что
Вам что угодно могут наговорить. С недвижимостью во все времена сам собственник манипуляции производит, либо по нотариальной доверенности третье лицо.
Не стоит связываться, ищите жильё от собственника. Ага. А через месяц явится жена и скажет, что они с мужем поругались, она вас знать не знает, денег от вас не получала, и теперь будет здесь жить... И она будет права...
Знаете, этот развод не только в Грузии, но и в России существует.
Требуйте присутствия жены. Чтобы она видела вас и знала, что вам сдаётся квартира. Хозяин квартиры при сдаче в аренду квартиры в Грузии, сказал что квартира записана на жену и по законам Грузии любой родственник может сдавать квартиру, то есть он имеет право сдавать квартиру жены, похоже на правду? И вообще прислал фото документов, а сами доки не дал. Они в машине, сказал. Агент договор все равно сделал.
Ага. А через месяц явится жена и скажет, что они с мужем поругались, она вас знать не знает, денег от вас не получала, и теперь будет здесь жить... И она будет права...
Знаете, этот развод не только в Грузии, но и в России существует.
Требуйте присутствия жены. Чтобы она видела вас и знала, что вам сдаётся квартира.
СпроситьЭто вопрос к нотариусу. Я бы сделала так. Давайте доверенность на ведение дел в суде, представление интересов во всех органах и организациях для сбора документов и представления ваших интересов. Вдруг возникнет судебный спор. А у вас все полномочия есть. Доверенность может быть оформлена дистанционно Например, сдача квартиры в найм. Собственник квартиры в России проживает за границей. В каких случаях может потребоваться его присутствие в России (кроме сделок продажи/дарения, которые не планируются)? Нужно решить вопрос об оформлении доверенности.
Это вопрос к нотариусу. Я бы сделала так. Давайте доверенность на ведение дел в суде, представление интересов во всех органах и организациях для сбора документов и представления ваших интересов. Вдруг возникнет судебный спор. А у вас все полномочия есть.
Спросить
Здравствуйте. Значит он мошенник, заявите в полицию Добрый день, Ирина Филипповна!
Учитывая изложенное Вами в вопросе, можно усмотреть признаки состава уголовного преступления, мошенничество, потому что по факту, доверенность отозвана, в следствии чего, лицо зная об этом, ведет незаконную деятельность, при этом требуя денежные средства с арендаторов.
Вы имеете право обратиться с заявлением в полицию. Я отозвала доверенность. Доверяемый знает об этом, но все равно использует ее при сдаче квартиры в наем Куда жаловаться на его действия за пользование недействительной доверенностью?
Добрый день, Ирина Филипповна!
Учитывая изложенное Вами в вопросе, можно усмотреть признаки состава уголовного преступления, мошенничество, потому что по факту, доверенность отозвана, в следствии чего, лицо зная об этом, ведет незаконную деятельность, при этом требуя денежные средства с арендаторов.
Вы имеете право обратиться с заявлением в полицию.
СпроситьЛилия, оформляйте нотариальную доверенность Нужно взять от деда доверенность на совершение такого рода действий. Вам надо получить от него доверенность. Нотариальную. Вы можете получить от него нотариальную доверенность с указанным объемом полномочий на это действие. Как оформить согласие деда на сдачу его квартиры в наем
Вы можете получить от него нотариальную доверенность с указанным объемом полномочий на это действие.
СпроситьРиски заключения договора о найме квартиры без доверенности - ситуация с родственником собственника.
Заключение договора о найме квартиры через родственника без доверенности может быть опасно, поскольку это может привести к правовым проблемам для вас в будущем. Если вы заключите договор и оплатите аренду, а затем возникнут какие-то проблемы, например, собственник изменил свое мнение и отозвал свое согласие на сдачу квартиры в аренду или появились другие собственники квартиры, которые не согласны с ее сдачей в аренду, вы можете оказаться в сложной ситуации.
Если вы все-таки решили заключить договор через родственника, убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие устное согласие собственника на сдачу квартиры в аренду Договор следует подписывать только с собственником или его представителем по нотариально удостоверенной доверенности. Опасно ли будет мне заключать договор о найме квартиры, если его будет подписывать родственник собственника с его устного согласия (без доверенности)?
Заключение договора о найме квартиры через родственника без доверенности может быть опасно, поскольку это может привести к правовым проблемам для вас в будущем. Если вы заключите договор и оплатите аренду, а затем возникнут какие-то проблемы, например, собственник изменил свое мнение и отозвал свое согласие на сдачу квартиры в аренду или появились другие собственники квартиры, которые не согласны с ее сдачей в аренду, вы можете оказаться в сложной ситуации.
Если вы все-таки решили заключить договор через родственника, убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие устное согласие собственника на сдачу квартиры в аренду
Спросить
Договор следует подписывать только с собственником или его представителем по нотариально удостоверенной доверенности.
СпроситьВ доверенности должны именно быть указаны полномочия на продажу, подписание документов и регистрационные действия. Оформить можно у нотариуса. У нотариуса пишите доверенность с переводом на русский, отправляйте по почте. Почтой отправить доверенность. Добрый день!
Обратитесь в Посольство РФ в той стране где находитесь, там и оформите доверенность. Я живу за границей и хочу продать свою квартиру в РФ через отца. Как ему её продать? У него есть доверенность, но только на сдачу в аренду. Как мне ему отправить другую доверенность и сделать её? Какие есть варианты? Спасибо.
В доверенности должны именно быть указаны полномочия на продажу, подписание документов и регистрационные действия. Оформить можно у нотариуса.
Спросить
Добрый день!
Обратитесь в Посольство РФ в той стране где находитесь, там и оформите доверенность.
СпроситьДа, можете платить налог с вырученного дохода. Мария здравствуйте
Да у Вас такое право есть
С уважением, Дарья Алексеевна. Муж является собственником квартиры, на меня оформил наториально доверенность о праве сдачи квартиры и получения со сдачи этой квартиры денег, сроком на 5 лет. Могу ли я как самозанятая платить налог с вырученных средств - со задачи? И будет это считаться правомерным, если сдать квартиру организации, где документы проверяют.
Доверенность может быть удостоверена начальником исправительного учреждения. 1) Тот кому он хочет это доверить - Поверенный - составляет (или обращается к юристу - недавно на этом сайте это делала) бланк доверенности
2) Письмом ее направляет в ИК
3) Осужденный идет к начальнику ИК и заверяет ее
4) Письмом направляет поверенному или в ИК вызывается нотариус (из ближайшего города) и он заверит и составит и через электронную нотариальную почту направит к любому нотариусу в городе проживания поверенного и там ее можно получить. Обратитесь к начальнику колонии где находиться заключённый. Как заключённому выписать доверенность на сдачу квартиры. КВ не арестована, собственник только он.
1) Тот кому он хочет это доверить - Поверенный - составляет (или обращается к юристу - недавно на этом сайте это делала) бланк доверенности
2) Письмом ее направляет в ИК
3) Осужденный идет к начальнику ИК и заверяет ее
4) Письмом направляет поверенному или в ИК вызывается нотариус (из ближайшего города) и он заверит и составит и через электронную нотариальную почту направит к любому нотариусу в городе проживания поверенного и там ее можно получить.
СпроситьДа, есть у вас такое право. Для этого у вас должны договоры от родителей с вашими ИП.
С уважением. Если в доверенностях дано право сдавать эти квартиры в аренду, то у вас есть такое право. Но не через ИП. А как физлицо. Иначе будут огромные проблемы с налоговой. Добрый день. В доверенности должно быть специально оговорено право на сдачу квартир в аренду на Вас, как на физ лицо. Чтобы сдавать как ИП - нужен договор с родителями. То есть никаких дополнительных документов мне не нужно для этого? У меня генеральные доверенности от родителей на их квартиры, в которых они не живут. Могу ли я через своё ИП сдавать их квартиры в аренду?
Если в доверенностях дано право сдавать эти квартиры в аренду, то у вас есть такое право. Но не через ИП. А как физлицо. Иначе будут огромные проблемы с налоговой.
Спросить
Добрый день. В доверенности должно быть специально оговорено право на сдачу квартир в аренду на Вас, как на физ лицо. Чтобы сдавать как ИП - нужен договор с родителями.
Спросить
Генеральных доверенностей давно не существует. Каждое действие должно быть специально прописано в доверенности. Если в ваших доверенностях есть пункт, разрешающий сдавать в аренду конкретную квартиру - то можете сдавать, составив Договор аренды..
СпроситьНе имеет, но как Вы докажете, что эти документы у неё (она же любому сотруднику полиции скажет - "какие документы? Не знаю никаких документов")? Не говоря уже о возможности самостоятельно восстановить эти документы в установленном порядке. Пусть брат напишет ей отдать документы.
Пусть выдаст Вам доверенность на сдачу квартиры в найм. Имеет ли право супруга моего брата удерживать у себя документы на его квартиру, если она в ней не прописана и не имеет к супруге никакого отношения. Брат находится в СИЗО, на просьбу отдать документы на квартиру, она реагирует резко и отказывается их отдавать, хотя даже не живёт там.
Не имеет, но как Вы докажете, что эти документы у неё (она же любому сотруднику полиции скажет - "какие документы? Не знаю никаких документов")? Не говоря уже о возможности самостоятельно восстановить эти документы в установленном порядке.
СпроситьПусть брат напишет ей отдать документы.
Пусть выдаст Вам доверенность на сдачу квартиры в найм.
СпроситьЗаключение договора найма между собственником и вами возможно, срок регистрации не имеет значения, заключение договора поднайма тоже возможно, форма договора простая письменная на срок до 11 месяцев не требуется регистрация. Да, на основании ст. 62 ЖК РФ.
на счёт коммерческого поднайма вряд ли получится официально. Да и зачем? Полстраны сдаёт квартиры не афишируя. Возможно ли заключение договора найма жилого помещения с лицом, которое уже прописано в данном жилом помещении? Я прописан в квартире, но не собственник. Собственник - отец, проживает в другом городе. Хотим сдавать квартиру, но не делать нотариальную доверенность на сдачу. Возможный вариант - договор найма между мной и отцом с правом заключения договоров поднайма (субаренды). и я на основании договоров поднайма буду сдавать квартиру другим лицам. Насколько соответствует закону такая схема?
Для краткосрочных договоров найма не требуется регистрация и не требуется обязательная нотариальная форма, насколько я понимаю.
Заключение договора найма между собственником и вами возможно, срок регистрации не имеет значения, заключение договора поднайма тоже возможно, форма договора простая письменная на срок до 11 месяцев не требуется регистрация.
Спросить
Да, на основании ст. 62 ЖК РФ.
на счёт коммерческого поднайма вряд ли получится официально. Да и зачем? Полстраны сдаёт квартиры не афишируя.
СпроситьВыписка с Росреестра нужна (если быстрее доверенность получить). Нахожусь за границей и хочу оформить доверенность на сдачу квартиры на родственников в России. C собой есть договор купли-продажи и паспорт, достаточно ли этих документов?
Доброе утро
Да, с переводом на русский. Действительна ли в РФ казахская доверенность на управление квартирой (продажа, сдача) в России? Оба участника граждане РФ.
Доброе утро
Да, должна быть указана доверенность, если ее нет до договор не имеет юридической силы. Если она подписала от своего имени, без указания в тексте договора, что она действует на основании доверенности, то не имеет силу такой договор. Если у нее есть действительно доверенность, советую переоформить договор. Не соглашусь с юристами выше. Полномочия она имела, если вы будете оспаривать сделку вам потребуется доказать отсутствие этих самых полномочий (на право сдачи квартиры другим лицам). Я снимала комнату, хозяйка оказалась не собственник квартиры, уверяет что это квартира родителей и что у неё есть генеральная доверенность. В договоре об этом ничего не сказано. Скажите пожалуйста должны ли быть указаны в договоре номер доверенности, и имеет ли такой договор юридическую силу?
Доброе утро
Да, должна быть указана доверенность, если ее нет до договор не имеет юридической силы.
Спросить
Если она подписала от своего имени, без указания в тексте договора, что она действует на основании доверенности, то не имеет силу такой договор. Если у нее есть действительно доверенность, советую переоформить договор.
СпроситьНе соглашусь с юристами выше. Полномочия она имела, если вы будете оспаривать сделку вам потребуется доказать отсутствие этих самых полномочий (на право сдачи квартиры другим лицам).
СпроситьОформить ей нотариальную доверенность.
С уважением. Есть купленная квартира по ДДУ еще не достроенная, владелец уезжает из города в длительную командировку. Как сделать что бы его жена оформила квартиру на себя или мужа послу сдачи дома?
Читайте также:
- Договор сдачи квартиры
- Как по доверенности продать квартиру
- Доверенность на квартиру документы
- Доверенность собственника квартиры
- Договор доверенности на квартиру
- Сроки сдачи квартиры
- Оформление доверенности на квартиру
- Купить квартиру по доверенности
- Как купить квартиры по доверенности
- Доверенности на сделку по квартире
- Сдача квартиры застройщиком
- Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры
- Доверенность на квартиру на мать
- Как написать доверенность на квартиру
- Доверенность для покупки квартиры
