Риски заключения договора о найме квартиры без доверенности - ситуация с родственником собственника.
Опасно ли будет мне заключать договор о найме квартиры, если его будет подписывать родственник собственника с его устного согласия (без доверенности)?
Заключение договора о найме квартиры через родственника без доверенности может быть опасно, поскольку это может привести к правовым проблемам для вас в будущем. Если вы заключите договор и оплатите аренду, а затем возникнут какие-то проблемы, например, собственник изменил свое мнение и отозвал свое согласие на сдачу квартиры в аренду или появились другие собственники квартиры, которые не согласны с ее сдачей в аренду, вы можете оказаться в сложной ситуации.
Если вы все-таки решили заключить договор через родственника, убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие устное согласие собственника на сдачу квартиры в аренду
Спросить
Договор следует подписывать только с собственником или его представителем по нотариально удостоверенной доверенности.
Спросить
Очень нужна Ваша помощь!
Ситуация следующая, 10 августа умер человек, у него в собственности есть автомобиль, можно ли его сейчас продать с гос. номером, по договору купли продажи задним числом?
Какие есть опасности?
Анатолий, опасность одна, эти действия носят мошеннический характер и подпадают под статью уголовного кодекса, 159 УК РФ,- мошенничество.
СпроситьСудебное производство по АПК РФ.
1. Истец подал заявление о процессуальном правопреемстве в связи с заключением договора цессии. Может ли правоприемник ссылать на преюдицию?
2. Если истец передаст часть требования - будут два соистца, какова роль преюдиции для каждого из них?
Может, все что было сделано предыдущим кредитором, обязательно для следующего - цессионария.
Одинакова роль.
СпроситьВ договор найма квартиры бывший муж, чтоьы получить двушку вписал меня и ребёнка, хотя мы уже были в официальном разводе с ним на тот момент.
Чем это может обернуться для меня?
В случае недееспособности бывшего мужа, не повесит ли он на меня кредит?
Буду благодарна за информацию.
Если Вы не выступали поручителем по кредитному договору бывшего мужа - можете быть спокойны. Ибо не повесит.
СпроситьЗаключен договор найма (аренды) жилого помещения квартиры родственником собственника (братом), возможно ли подать иск в суд самим собственником на арендатора квартиры?
Собственник может обратится в суд за защитой своих прав (ст. 3 ГПК РФ) и кто является арендатором в таком случае не важно
СпроситьПрописка! Здравствуйте, я собственник квартиры она досталась мне по наследству от папы, в квартире сама не прописана, в ней прописана моя бабушка, Хочу прописать отца своих детей в зарегистрированном браке не состоим, скажите какие права он будет иметь и есть ли временная прописка, он сказал что напишет что не претендует на жил площадь, у него просто гражданство есть, а прописки нет.
Добрый вечер, Анна
Временная регистрация может быть оформлена на срок от 6 месяцев до 5 лет, затем может продлеваться. Постоянно зарегистрировать можете. Однако, если отец Ваших детей не захочет сам сниматься в последующем с регистрации, нужно будет судебное решение. Претендовать, кроме как на право пользование жилым помещением в период регистрации, он не сможет.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
т.к. вы собственник, то претендовать в дальнейшем сможет только на проживание, но может быть выписать по решению суда.
СпроситьЯ не хочу платить вознаграждение агентству за продажу моей квартиры но договор с ними заключила и завтра сделка пройдет. Могу ли я после сделки не оплачивать их услуги так как сумма просто большая и не стоит таких денег их работа да и в чем она заключалась не пойму? Или они подадут в суд и выиграют дело а я потеряю еще больше?
Так вы можете просто расторгнуть договор с агентством и провести сделку позже самостоятельно, скрыв её от агента. Но если вы заранее что-то уже платили агентству - то эти деньги, скорее всего, потеряете. Для этого нужно посмотреть сам договор.
СпроситьХочу открыть ИП. У моего родственника есть свободное нежилое помещение. Могу ли я заключить с ним договор безвозмездного пользования, или могут быть какие-то последствия?
Квартира по договору соцнайма, почему администрация установила плату за найм квартиры, без заключения договора найма, где определяются тариф?
Добрый день. Вселение (регистрация) в квартире по социальному найму является основанием для взыскания платы вне зависимости от наличия договора в письменной форме. Тариф определяет администрация местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Второй собственник является также Наймодателем как и первый если квартира полностью сдается, а не комната.
Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте и вам подготовят необходимые документы на платной основе.
Спросить
Данное действие это платная услуга, обращайтесь в личку к юристу, нет никаких образцов, есть рабочие материалы.
Спросить
Никакого согласия в таком случае. Только указывать в договоре двух наймодателей.
СпроситьПри заключении договора найма на 11 месяцев и последующем заключении договора найма на следующие 11 мес. (при условии, что договор заключен в этот же день, но за др. номером), возникнет необходимость в регистрации договора, и обязанность уплатить налог?
Нет, не возникает необходимости в регистрации. Если он не будет регистрироваться, то налоговая может не узнать что вы получаете доход. А так налог платиться вне зависимости от регистрации.
Спросить
Увеличение платы за коммунальные услуги плюс, если иностранцы проживать фактически в квартире не будут, собственник может быть привлечён к уголовной ответственности за фиктивный миграционный учёт. Также снять с регистрации по месту жительства иностранца можно будет только в судебном порядке, если он сам не снимется и у него не прекратится право временного или постоянного проживания в России.
Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"СпроситьСтатья 19. Основания для снятия иностранных граждан с регистрации по месту жительства
1. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае:
1) регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства;
2) прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
3) прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации;
4) вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной;
5) смерти иностранного гражданина в Российской Федерации либо вступления в законную силу решения суда о признании иностранного гражданина, находившегося в Российской Федерации, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим;
6) установления органом миграционного учета факта фиктивной регистрации по месту жительства. Форма заключения об установлении факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении утверждается федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Я хочу купить автомобиль у собственника у себя в городе (г. Сургут), но собственник переехал в другой город (г.Санкт Петербург) а автомобиль оставила у отца в г.сургуте, по каким то причинам не может сделать натариальную доверенность на отца чтобы он мог продать мне автомобиль по этому предлагает сделать генеральный натариальную доверенность на отца, возможно ли такое? Как это работает? И чем я рискую?
Имеет ли право собственник расторгнуть договор найма? Договор найма заключен между нанимателем и наймодателем на 11 месяцев. К нанимателю приехали родственники и живут в квартире. Имеет ли право собственник расторгнуть договор найма?
Имеет ли право собственник расторгнуть договор найма? Договор найма заключен между нанимателем и наймодателем на 11 месяцев. К нанимателю приехали родственники и живут в квартире. Имеет ли право собственник расторгнуть договор найма?
А сами то как думаете?
СпроситьРодственник занимается оформлением земли, на котором стоит дом. 3 собственника (все в разных городах) . Родственник обратился к юристу и тот просит нотариальную доверенность (доверенность одновременно на юриста и родственника) , что они имеет право, вместе с родственником представлять интересы в соответствующих органах 2 других собственников. Какие могут быть последствия, если юрист окажется не благонадежным?
Добрый день, выдайте доверенность только на оформление земли, без права владения, пользования и распоряжения землей.
Спросить
Он просит доверенность по его шаблону, где сказано "быть моим представителем... В учреждениях... По вопросам оформления в собственность...".
Может ли решить проблему запрет на сделки без участия родственника в росрестре?
СпроситьДа, можете подать заявление о запрете сделок без Вашего личного присутствия. При оформлении доверенности у нотариуса опишите ситуацию, скажите, что хотите дать полномочия только на оформление прав на землю, без дополнительных прав. Мало ли что просит представитель. Это Ваше волеизъявление, а не его.
Спросить
Андрей, для решения к примеру призывных вопросов, независимо от региона, я предоставляю фото паспорта и шаблон доверенности (док. файл). Не первый год в теме, мне известно, что и как надо. Максимально указываю права, в обязательном порядке с правом передоверия. Главное без права отчуждения имущества и получения денег. Доверенность составляют те кто ни разу меня не видел, и не увидит скорее всего, все удаленно по сети. Если у вас на начальном этапе сомнения, не стоит даже начинать. Ищите другого, либо не мешайте работать. Благонадежными обязаны быть оба, как юрист, так и доверитель.
СпроситьМожно ли вернуть назад деньги, после заключения договора найма С риелтора (комиссия 50%) и с собственника квартиры за аренду; если передумали жить в этой квартире, спустя 2 дня?
Смогу ли я приватизировать квартиру без заключения договора заключения договора соц. найма?
В ордере вписаны: мой дедушка, бабушка и её мама т.е. моя прабабушка, всех уже нет в живых, в квартире прописаны я, брат и мама; какие возникнут сложности при приватизации?
Никакого договора заключать не нужно. Достаточно ордера. Никаких сложностей не должно возникнуть. Для более точно ответа обратитесь очно с документами на консультацию.
СпроситьИнтересует приобретение квартиры: 3 собственника, мама и двое сыновей совершеннолетних, один из них состоит на учете в пнд, дееспособен, но на момент сделки будет находиться ещё в больнице. Его мама по доверенности ща него продаёт его долю вместе со своей и второй сын тоже на сделке присутствует. Чем опасна такая сделка?
Тем, что сделка может быть расторгнута по суду, так как один возможно не понимает значения своих действий.
СпроситьПримерный образец текста-письменное согласие другого собственника на заключение договора найма квартиры.
В свободной форме. Я такой-то (ф.и.о., паспортные данные) являясь собственником.........(указание жилья) на основании свидетельства о праве собственности ...... (серия и № свидетельства) даю свое согласие кому.............(ф.и.о.) на ...........(указание действий....сдачу в аренду на длительный срок, на короткие сроки, либо просто сдачу в аренду) помещения- какого.
дата . подпись.
СпроситьПоследовательность заключения договора жилишного соц. найма с администрацией города
И на какую статью ссылаться, что я имею право на осмотр квартиры до подписания договора соц. найма.
Здравствуйте, Светлана Валерьевна.
Согласно п/пункту "а" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315, наниматель обязан: принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт. За исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).
Т.о.,
наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведён текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введённом в эксплуатацию жилищном фонде.
Обязанность наймодателя на проведение предварительного осмотра жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, до подписания указанного договора жилищным законодательством не регламентирована.
В случае обнаружения непригодности жилого помещения к проживанию (отсутствие текущего ремонта, равно как и недоделок во вновь введённом в эксплуатацию жилом помещении) данные обстоятельства должны быть внесены нанимателем в акт передачи жилого помещения, который наниматель вправе не подписать до устранения недостатков.
Спросить
