Сроки сдачи квартиры / Жилищное право - 5717 советов адвокатов и юристов

Застройщик просрочил сроки сдачи, а я должен доплатить за квадратные метры после замеров БТИ. Мировое соглашение взаимозачетов нужно заключить до полписания акта приема-передачи, или в любое время?

Купила квартиру в долевое строительство до брака оплатив 100% оплату. Срок сдачи квартиры состоялся уже в браке, зарегистрирован на меня, имеют ли права наследования дети от предыдущих браков?

Через какой промежуток времени разрешается сдавать квартиру после досрочного расторжения договора найма по инициативе собственника?

Компания застройщик (ЗАО Масштаб) задерживает сроки сдачи квартиры на год (ДДУ) и рассылает доп. соглашение на продление (должны были сдать в июне 14 г.). Также, рассылает гарантийное письмо, в котором только для подписавших доп. обещает через пол-года пустить делать ремонт и обеспечить всеми необходимыми коммуникациями для ремонта. Но при этом есть еще набор условий, кроме подписания доп-а, в том числе о необходимости подписании акта приемки-передачи (до сдачи объекта в целом), а также возможности работы на объекте рабочих, имеющих сертификат СРО. Т.е. меня обязывают пользоваться услугами только строительных компаний (дорогая сертификация), что неприемлемо для меня.

Вопрос: как правильно ответить Застройщику сейчас и какие могут быть ближайшие действия, с учетом, что пока вроде нет причин для расторжения договора, и есть желание быстрее приступить к ремонту, а также получить компенсацию от застройщика?

Нарушены сроки сдачи квартиры, с октября 15 года и по сей день. По дду квартира в долларах, оплачивали по курсу, при оплатах, курс был разный. В какой валюте рассчитывать ущерб? Квартира находиться в Крыму, с ноября 15 года, там введён режим чс. Стоит ли писать претензию, в этом случае? Спасибо.

Заключён договор долевого участия, по фз-214. Квартира взята в ипотеку. Срок сдачи - март 17 го, но уже на руки выдают доп соглашения о переносе сроков сдачи на 18 ый год. Подписывать я не собираюсь его. Имею я на это право и будут ли последствия? И второй вопрос-если я подам в суд, что я выйграю? Кроме неустойки, вернут ли мне проценты, которые я заплатила за ипотеку?

Застройщик срывает сроки сдачи дома, в котором мною приобретена квартира. Договор оформлен в соответствии с 214 ФЗ. По договору застройщик обязан передать мне ключи до 31 декабря 2013 г. На сегодняшний день получена информация о том, что сроки перенесены на 2-ой квартал 2014 г! Доп соглашение о переносе сроков я не подписывала. Знаю, что имею право на компенсацию по 214 ФЗ. Скажите, пожалуйста, каковы должны быть действия поэтапно. Кто-то говорит, что сначала надо обратиться с официальной претензией к застройщику, а потом в суд. Есть ли варианты того, что застройщик сам выплатит компанесацию, насколько они реальны? Спасибо большое заранее.

Застройщик перенес срок сдачи квартиры на 5 месяцев. Необходимо ли иметь ещё какое-то дополнительное соглашение к основному договору долевого участия? Или достаточно основного договора, по которому предусмотрена компенсация за простойку?

Заключен договор участия в долевом строительстве. Один из пунктов предусматривает перенос срока сдачи. Прислали письмо о переносе срока сдачи, ссылаясь на Фед. закон 214-фз от 30.12.2004, ч 3,ст.6. В договоре срок сдачи 1 кв.2018 г., перенос на 3 кв.2018 г. Крайний срок передачи квартиры 31.03.2019. По датам вроде совпадает, но почти все снимают и платят ипотеку, ждали, чтобы стало легче, теперь на год. Может, есть какая-то лазейка? Хотя бы пени, штрафы с звфстройщика поиметь? Дело в том, что рабочих на объекте нет, подозреваем, что они переброшены на другой объект.

Мы оплатили 100 % взнос за квартиру в строящемся доме. Срок сдачи по Договору 3 квартал 2015 года. Однако Застройщик изменил планировку дома. По Договору дом 12 этажный, а в настоящее время Застройщик получил ТУ и строит 13 этажный дом. Сроки сдачи предварительно 1 квартал 2016 года. Договор страхования по 214 ФЗ от 2004, зарегистрированный в кадастре заканчивается 31 декабря 2015 года. Извещения о затягивании срока сдачи и изменении плана дома мы не получали. Каковы наши риски?

Срок сдачи по договору 4 квартал 2012 года. Застройщик дважды высылал доп. соглашение на продление срока. Вначале до 3 квартала, затем до 4 квартала 2013 года. Ответ на доп. соглашения мной не направлялся. Сдача квартиры происходит в мае 2014 года. С какого времени можно считать неустойку.

Что делать в данной ситуации: взяли квартиру в ипотеку по договору долевого участия, срок сдачи в договоре был 3 квартал 2015, потом получили письмо о том что надо приехать подписать доп. соглашение т.к. срок сдачи переносится на 4 квартал из-за неполадок с какими-то документами... мы пока ничего не подписывали, где-то слышала про неустойку? Что это как это и стоит ли связываться или просто ждать...

Я дольщик сдачу квартиры́ планиро́ва́ли сдатъ 31.12.18.г...квартипу та́к я и не получила́,застройщик официально объявил сроки сдачи 31.12.20.года. Я отправила им притен 0 ию. о возмещении компенсация. Мы заключили мировое соглашение о то́м что они выплатят мне определенную сумму де 6 ег до 31 августа 2019. за период с 31 12.18__31.04.19... если мне не выплатят! Что дальше мне делать?

Являюсь участником долевого строительства (214 фз) в Краснодаре. Стройтельная компания "Любимый город", нарушает сразу несколько пунктов договора, а главное срок сдачи квартиры. Могу ли я рассторгнуть договор через суд с возвратом стоимость жилья + какого либо рода компенсации. Если да то какое время может занять судебный процесс так как я живу и работаю в Москве.

Вопрос по ситуации когда Застройщик нарушает сроки сдачи квартиры и переносит сроки прося подписать дополнительное соглашение без указания пункта об уплате неустойки. Интересует выплата неустойки.

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик обещал и прописано это в договоре, что сдача квартиры будет в 2 квартале текущего года. Но срок перенесен на 1 квартал. В договоре есть пункт, что "В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на пол года, что не влечет за собой расторжения Договора и какой-либо ответственности". Так же есть страховой полис от неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Застройщиком, только почему-то он действует до 30 июня текущего года. А 30 июня, это конец второго квартала. Итак, что я могу сделать и предъявить Застройщику в этом случае, могу ли расчитывать на какую-либо компенсацию? Ведь на самом деле какие здесь непредвиденные обстоятельства, он просто не успевает?!

Купил квартиру по ДДУ у строительной компании (СК), по договору СК должна сдать дом в эксплуатацию 01.08.2017 г, 28.06.2017 г мне пришло письмо от СК о переносе сроков сдачи до 31.01.2018 г. Согласно ДДУ и Ф.З. 214 застройщик обязан предупреждать меня о таких вещах за 2 месяца. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на пеню? Если да то что мне надо для этого сделать?

Застройщик должен сдать квартиру до 30 июня этого года. Месяц назад прислал уведомление о переносе сроков на декабрь. Я соглашение не подписала и отправила застройщику претензию с намерением расторгнуть договор. Застройщик на него никак не отреагировал. Когда целесообразнее направить иск в суд, сейчас или 1 сентября. Если 1 сентября, то я выиграю большую сумму? И сколько времени займут судебные тяжбы в том или ином случае?

Хочу написать претензию застройщику о нарушении сроков сдачи квартиры в многоквартирном доме. Обязательно ли прикладывать копии документов (договор, платежка, ранее поданные требования и ответы застройщика) к претензии? Какие последствия, если Застройщику предоставлю только одно заявление?

Очень хочу спросить, купила в марте 2017 года, квартиру в строящемся доме,. срок сдачи по договору 1.06.2017. плюс 90 дней. Сегодня прислали уведомление о переносе срока на 31.12.2017 г,. где указывается о явка в офис застройщику, и заключить дополнительные соглашения, Что делать. ? как быть. ?очень хотелось получить в срок. Как быть, получается эта квартира по цене выйдет дороже. Заключать доп, соглашение или нет?

Могу ли я предложить Застройщику свою форму доп. соглашения о переносе сроков сдачи моей квартиры, в которой прописана его ответственность.

Я взяла в ипотеку квартиру в строящемся доме. В договоре ДДУ - четко оговорены сроки сдачи дома. Но дом построить не успевают, и застройщик предлагает подъехать в офис подписать договор о продлении срока сдачи дома. При этом просят потом это доп. соглашение зарегистрировать в регпалате. В договоре есть сноска: В случае явной невозможности завершения строительства Дома в срок указанный в пункте 1.6.настоящего Договора, не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участнику долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий Договор в части увеличения срока, установленного в пункте 1.6.

Вопрос:

1. Могу я не подписывать допсоглашение, стоит ли игнорировать звонки из офиса, могут ли они меня обязать подписать его?

2. могу ли я рассчитывать на неустойку, если подпишу допсоглашение?

Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре, однако если в договоре намеренно застройщик не прописал срок сдачи квартиры, тогда каким образом действовать? Данную квартиру покупали через агенство (поиск подходящей застройки), и через банк (ипотека), которые пропустили такой договор, с кого спрос, кто виноват в таком договоре? Как исправить?

Здравствуйте! Взяли в ипотеку квартиру, первый взнос 9% из которых 6% внес застройщик и 3 % мы. Застройщик перенес сроки сдачи на 2 квартал 2018 г. и присылает договор на подписание о продлении сроков сдачи. Стоит ли его подписывать? Вдруг потом не выплатят неустойку...? А если не подписывать, могут ли они потребовать 6 % первого взноса обратно? Запутался, но в договоре вроде ни чего такого нет..

Объясните, пожалуйста, если в ДДУ есть такой пункт (8.2), то о неустойке за нарушение сроков сдачи квартиры можно забыть? Спасибо!

Знакомый купил квартиру ему назначили срок сдачи но во время Ее не сдали.

Может ли он требовать неустойку?!

Или какую-то компенсацию денежных средств?!

Я приобрела квартиру в 2015 году по договору цессии, срок сдачи дома 30 июня 2016 года, в мае 2016 года пришло письмо о внесении изменений о сроках ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Попросили подписать Дополнительное соглашение к договору, я его не подписала. 23 июня 2017 года пришло письмо о завершении строительства дома. Подскажите пожалуйста могу ли я подать в суд на Застройщика о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию? Заранее спасибо.

Планируемый срок окончания строительства дома 4 квартал 2011 г. Срок передачи квартиры 4 месяца после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. С какого дня рассчитывать неустойку за срок сдачи.

Здравствуйте! Может ли застройщик расторгнуть дду если не подписать допсоглашение на продление срока сдачи квартиры.

Купили квартиру по договору рай накопления, срок сдачи квартиры перенесли, хотелось бы узнать можно получить неустойку за это и если да то как? Спасибо.

По пред договору я как продавец не выполнил условия по сроку сдачи квартиры, и теперь обязуюсь выполнить это позже в гарантийном письме. А как правильно это указать еще в договоре купле продажи, что мы обязуемся это сделать.

У меня куплена квартира в стройке.. срок сдачи недавно истёк..и компания предлогает составить доп. договор на несколько месяцев (при этом бесплатно за их счёт зарегестрировать её).Но по договору, каждый день задержки предусматривается выплатой пени в 2 размере... что лучше будет?

Мной приобретена квартира по договору долевого строительства. Сдача была назначена (прописано в договоре) на июнь 2016 г. На днях пришло письмо с просьбой приехать в офис продаж и подписать доп. соглашение о продлении срока сдачи до сентября 2016 г., указано, что причины не связаны с самим застройщиком, якобы необходимо присоединить к электросети, за что отвечает другая компания. Что можете посоветовать?

Я приобрел в ипотеку квартиру. Должны были сдать в 1 кв. 2016. Несколько месяцев стройка стоит. А недавно застройщик прислал мне письмо, чтоб я приехал к ним в офис и переделали договор на август 2017 г. Что делать? На вопрос, какая мне будет компенсация? Ответ-никакой, согласно закона.

В течении какого времени я могу подать претензию застройщику о взыскании компенсации за задержку сдачи квартиры, после подписания акта приёма передачи.

У нас такая ситуация - я купила квартиру по договору долевого участия у застройщика, в договоре указан срок сдачи нашего дома 31.07.2015 г. Сегодня мне пришло письмо от застройщика с предложением прийти к ним в офис и подписать доп. соглашение о продлении срока сдачи - новый срок, который они предлагают февраль 2016 г. Скажите пожалуйста, если я подпишу это доп. соглашение это будет означать что я не смогу получить неустойку за просрочку?

Строю квартиру, застройщик, уже 3 раза переносят сроки сдачи объекта никак не извещая, всю инфо узнаю на сайте, два раза посылала по адресу указанному в договоре претензию, через почту России, говорят уведомление получает но за письмом не приходит

Хочу обратится в суд, или что делать дальше? На неустойку?, снимаю квартиру плачу ипотеку, конкретной дата сдачи нет, на телефон не отвечают, заместитель говорит что ничего не понятно пока, из за коронавируса.

Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. Ситуация такая, мы заключили ДДУ в строительстве квартиры с застройщиком в декабре 2019 года. По договору срок передачи квартиры май 2021 года. (квартиру застройщик в срок не сдал). Предложили заключить доп. соглашение о переносе срока сдачи квартиры по дду. Доп.соглашение подписано в августе 2021. ю и срок сдачи квартиры по доп. соглашению в сентябре 2021. До настоящего времени квартира застройщиком так и не передана нам. Вопрос состоит в том: могу ли я написать претензию застройщику о выплате неустойки по дду с момента сдачи квартиры по дду (срок май 2021) до момента подписания доп. соглашения (август 2021)?

Заранее благодарю за ответ.

Как лучше поступить, приобрела в ипотеку квартиру, а сроки сдачи перенесли на два года, думаю расторгнуть договор, не получится ли так что я останусь без квартиры и без денег?

Я преобрела квартиру по дду, но застройщик изменил срок сдачи на год, в течении 10 дней необходимо подписать доп. Соглашение, но у этого застройщика появились в новом доме квартиры лучше, но срок сдаче ещё больше, могу я расчитывать на то что застройщик разрешит отказаться от однокомнатной в одном доме, с доплатой на двухкомнатную в другом?

Здравствуйе.

Когда покупали обещали и в договоре прописано срок сдачи 1 квартал 2016 г. однако в договоре оказался пункт что срок передачи квартир может быть в течении девяти месяцев и теперь на сайте информация /Срок передачи квартир: до 31.01.2017 г./ тем самым фактически мы получакм квартиру на год позже у нас заемные деньги, не ипотека, к тому же пролетаем с налоговым вычетом вопрос чем отличается срок сдачи объекта и срок передачи квартиры и можно через суд получить компенсацию за потерянный налоговый вычет и задержку с получением квартиры спасибо.

Александр.

Приобрела квартиру по договору долевого участия Фз 214, обещали сдать в сентябре 2014 года. Но до сих пор не сдали и сроки сдачи неизвестны. В договоре прописаны условия получения компенсации. Подскажите, как быть? Сразу обращаться в суд?

Застройщик нарушил сроки сдачи квартиры на 3 месяца, как оказалась ошиблась менеджер при оформление договора. Подал претензию, но застройщик ответил что по 214 ФЗ, срок для всех участников долевого строительства един. Имею ли шансы получить через суд деньги за моральный ущерб и компенсация за аренду квартиры? Ведь меня ввели заблуждение и я не знал, что у всех остальных участников срок сдачи на 3 месяца позже моего. Имеет смысл подавать на них в суд?

Застройщик просрочил срок сдачи квартиры. Подавать в суд бессмысленно, т.к. долгов много и получить деньги нереально.

При этом другая компания при сдаче квартиры требует доплату за лишние метры по результатам обмера БТИ аргументируя это тем что они выкупили право требования к нам по договору цессии, но ответственность за затянутые сроки они не несут. Законно ли такое? И что можно сделать в этом случае?

Можно ли подать в суд иск, если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры по дду и отправил на имя владельца доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома, которое владелец не подписывал?

Купили квартиру по ДДУ. Срок сдачи 30.09.16 Застройщик не успевает построить, сроки сдачи перенесли, расплывчато на 4 квартал 2016 г. Договор страхования гражданской ответственности у застройщика был заключён до 30/09/16, Официальный представитель застройщика приглашает получить новый договор страхования и подписать другой договор о переносе сроков сдачи. Связаны ли эти два документа, или можно не подписывать новый ДДУ, а страховку получить? ДДУ я подписывать не хочу, поскольку если сроки сдачи перенесут, хотим обратиться в суд.

Срок сдачи квартиры 4 квартал 2014 г. прислали письмо с просьбой подписать доп. соглашение о продлении сроков до 31.03.2015 г. В фирме застройщика написал заявление (о чем не помню, было два месяца...

В 2013 г мы приобрели по ДДУ квартиру в поселке Солнечный (ЗАО Солнечное, г. Новосибирск). На данный момент застройщик нарушил срок сдачи объекта на 1 год и 1 месяц (срок сдачи в ДДУ указан 1 квартал 2014 года). Доп. соглашений мы не подписывали.

17 июня мы передал застройщику заявление на выплату неустойки и компенсацию затрат на аренду жилья за 13 месяцев с указанием срока выплаты - 10 дней. На 28 июня ответа получено не было, застройщик с нами не связывался.

В связи с этим хотим понять возможные выходы из ситуации. Насколько реально получить возврат уплаченных средств за квартиру с застройщика вместе с неустойкой и компенсацией, учитывая, что у застройщика уже есть долги по уплате в размере 13 млн? Также по аренде у нас есть только договор, расписок о получении средств не составляли. Имеет ли он юридическую силу, чтобы требовать компенсацию?

Также интересует стоимость ваших услуг по сопровождению дела, если вы их предоставляете.

Заранее спасибо!

Являюсь участником ДДУ. Застройщик должен был сдать квартиру в июне 2020 года, но такими темпами как они строят по предварительным данным сдадут объект в июне 2021 в лучшем случае. Уже неустойка 6 месяцев. В ДДУ на однушку (35 м 2) вложен мат капитал. Стоимость договора 2.1 млн руб. Вопрос:1. Какую (сумму) неустойку через суд можно за 6 мес удержать с застройщика? 2. Можно ли чтоб застройщик вернул мат капитал через суд в ПФР? (чтоб я в последствии мог оформить переуступку без проблем)?

Как быть? У меня договор долевого участия-купил квартиру. Позвонили, пригласили подписать дополнительное соглашение о переносах срока сдачи на 5 месяцев, вручили уведомление-я расписался, но доп. соглашение пока не состовляли-сказал что подумаю. Предложили 14 тыс. рублей-компенсация-смешно, хотя в договоре указанно что каждый день просрочки-1/300 ставки финансирования каждый день.