Договор аренды земли бессрочный / Жилищное право - 142 советов адвокатов и юристов
Налог на квартиру? Да, правомерно, за минусом 20 кв.м. Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю. Земля не в собственности, только квартира, администрация требует уплатить налог. Это правомерно?
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Если вы не относитесь к выше перечисленным категория граждан, у вас должен быть заключен с администрацией договор аренды и вы должны платить арендную плату на землю.
СпроситьОбращайтесь к кадастровому инженеру. Ирина, к кадастровому инженеру с заявлением обращайтесь. Необходимо сначала оформить права на землю (собственность , аренда ), в противном случае межевание вы сделать не сможете. Здравствуйте, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с копией договора на бессрочное пользование. Заключить договор с кадастровым инженером. Как провести межевание участка, если на дом есть право собственности (по наследству) а на участок нет, так как он по договору на бессрочном пользовании. Предыдущие собственники не делали межевание.
Необходимо сначала оформить права на землю (собственность , аренда ), в противном случае межевание вы сделать не сможете.
Спросить
Здравствуйте, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с копией договора на бессрочное пользование.
Спросить
Здравствуйте. Можно обойтись. Купила павильон на остановке, земля в аренде у города на бывшего хозяина (Ооо) . В данный момент ООО ликвидировано, переуступку на землю с ним неоформлен и КУИ мне в аренде земли отказывают, хотя на ООО был оформлен бессрочный договор аренды, ссылаясь на то, что я нарушила закон и сразу не оформила переуступку с прошлым хозяином, заставляют меня сносить павильон и освободить землю. А уже потом комитет по потребительскому рынку выставляет землю на торги и, тот кто даст больше денег, тот и будет арендатором этой земли. За аренду земли оплачивала как за то ООО, долгов нет. За уборку остановки тоже оплачиваю ежемесячно. Неужели нельзя обойтись как то без торгов и оставить в аренде у того, кто сейчас работает и платит налоги государству? У нас в городе всего 3 таких случая.
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение. Ваш случай не для консультации в таком формате. Нужно работать с юристом! Всем доброго времени суток! Вопрос по земельному участку. Договор аренды под Ижс просрочен на 5 лет. На участке есть фундамент, не оформленный в собственность. Что надо предпринять, чтобы заключить новый договор аренды? Плата за аренду все годы вносилась по квитанциям, которые присылали. Как применить земельный кодекс, что когда договор не расторгнут, то он считается продленным?
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение.
Спросить
Арендодатель это Администрация и им требуется, чтобы были зарегистрированные постройки. А как зарегистрировать фундамент, я не знаю..
СпроситьА почему Администрация требует наличия построек? Чтобы подтвердить факт землепользования?
СпроситьНа ваши вопросы трудно ответить, не видя документов. Можно только посоветовать написать официальное письмо о продлении аренды в Администрацию, и если получите отказ, либо не будет ответа в течение месяца, можно будет обратиться в суд с требованием о признании договора бессрочным, на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ.
Спросить
Если у вас бессрочное пользование действительно было оформлено (то есть имеется распорядительный акт о передаче вам в бессрочное пользование), то заключать договор аренды нет необходимости. По гаражной амнистии в администрацияи нас принуждает взять начало землю в аренду а потом оформить в собственностиь до закона Г А у нас было бессрочное пользование
Если у вас бессрочное пользование действительно было оформлено (то есть имеется распорядительный акт о передаче вам в бессрочное пользование), то заключать договор аренды нет необходимости.
СпроситьВ силу части 2 статьи 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. Необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с заявлением о заключении договора аренды муниципальной собственности (если земля находится в муниципальной собственности). Затем проводится конкурс. Как получить землю под гск в бессрочное пользование
В силу части 2 статьи 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.
Спросить
Необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с заявлением о заключении договора аренды муниципальной собственности (если земля находится в муниципальной собственности). Затем проводится конкурс.
СпроситьДобрый день, для определения права владения представьте следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на гараж;
Справка из Бюро технической инвентаризации на гараж (выдается после проведения обмера помещения и создания технического плана);
Правоустанавливающие документы на землю (договор бессрочного пользования, аренды);
Протокол собрания членов гаражно-строительного кооператива;
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Добрый день, готовы подробно Вас проконсультировать по этому вопросу. Можно через zoom либо через skype. Нужно оформить документы свидетельство, справка. Какие документы нужны для оформления в собственность гаража и земли под ним?
Добрый день, для определения права владения представьте следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на гараж;
Справка из Бюро технической инвентаризации на гараж (выдается после проведения обмера помещения и создания технического плана);
Правоустанавливающие документы на землю (договор бессрочного пользования, аренды);
Протокол собрания членов гаражно-строительного кооператива;
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
Спросить
Добрый день, готовы подробно Вас проконсультировать по этому вопросу. Можно через zoom либо через skype.
Спросить
Арендная плата перечисляется исходя из условий договора аренды. Что на этот счет написано в вашем договоре Договор не удосужились прочитать что ли. ? Размер арендной платы, а также периодичность и порядок её внесения устанавливаются условиями договора. Плата начисляется ежемесячно согласно условиям договора. При бессрочном договоре аренды земли, за какой период начисляется арендная плата? За год, за пол года или за другой период?
Арендная плата перечисляется исходя из условий договора аренды. Что на этот счет написано в вашем договоре Договор не удосужились прочитать что ли. ?
Спросить
Размер арендной платы, а также периодичность и порядок её внесения устанавливаются условиями договора.
Спросить
Владимир, аренда представляет собой владение и пользование землей за плату. Поэтому естественно при существующем договоре аренды вы должны платить арендную плату арендодателю. Подарен гараж, аренда земли бессрочная обязан ли я платить за гараж.
Владимир, аренда представляет собой владение и пользование землей за плату. Поэтому естественно при существующем договоре аренды вы должны платить арендную плату арендодателю.
СпроситьДобрый день. Да, можете. Главное, что есть право пользования землей. Именно продать по ДКП нет, но по возмездной переуступке прав аренды можно.
Нельзя только если участок в аренду был получен через торги.
Если арендодатель государство вы можете выкупить участок в свою собственность по кадастровой стоимости без торгов. Участок с домом дом приватизирован а земля в бессрочном пользовании можно ли её продать.
Именно продать по ДКП нет, но по возмездной переуступке прав аренды можно.
Нельзя только если участок в аренду был получен через торги.
Если арендодатель государство вы можете выкупить участок в свою собственность по кадастровой стоимости без торгов.
СпроситьДа. он считается автоматически продленным. Подпишите с арендаторами дополнительное соглашение о заключении договора аренды на то-же срок на тех же условиях. Если ни одна из сторон не уведомила о продлении договора, то он становится бессрочным до момента расторжения договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) (п.2). Если договор аренды земли на 11 месяцев давно уже истек, а арендаторы продолжают пользоваться и платят аренду, считается ли он автоматически пролангированным?
Подпишите с арендаторами дополнительное соглашение о заключении договора аренды на то-же срок на тех же условиях.
СпроситьЕсли ни одна из сторон не уведомила о продлении договора, то он становится бессрочным до момента расторжения договора.
Спросить
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) (п.2).
СпроситьЭто не принципиально, только собственник решает вопрос перезаключить договор или нет. Здравствуйте. Если нотариус выдавала Вам свидетельство о праве на наследство на дом, то обратитесь в местную администрации о выделении Вам земельного участка в собственность на основании права собственности на дом. Если откажут, то подавайте заявлении о предоставлении в аренду. Удачи. При жизни моя мама владела участком земли с домом на правах бессрочного пользования. Право собственности на участок и дом не оформляла. После ее смерти я вступил в права наследства. Нотариус при оформления наследства не рассматривал этот участок как часть наследственной массы. Есть ли у меня возможность оформить этот участок в бессрочное пользование или в долгосрочную аренду? До мамы этим участком владели мои дедушка и бабушка. Сохранялось завещание дедушки о передаче участка и дома моей маме. Дом на участке сохранился.
Это не принципиально, только собственник решает вопрос перезаключить договор или нет.
Спросить
Здравствуйте. Если нотариус выдавала Вам свидетельство о праве на наследство на дом, то обратитесь в местную администрации о выделении Вам земельного участка в собственность на основании права собственности на дом. Если откажут, то подавайте заявлении о предоставлении в аренду. Удачи.
СпроситьДа, конечно же подойдет, кроме двух случаев: когда земельный участок (объект аренды) принадлежит арендодателю на праве постоянного бессрочного пользования, а также когда объект недвижимости – самовольная постройка. Вопрос не понятен? Можно подробности... Если нет своей собственности какого-то имущества, то подойдет и арендованное имущество.
Смотря для чего.
Для гос. регистрации предприятия с разрешения пользоватся адресом правообладетеля адреса.
Для организации бизнеса, подойдет. Если нужно подтвердить факт проживания, да, договор найма жилья пойдет. Могу ли я получить соц контракт орендовав землю у гражданской жены. Если нет собственности подойдет договор аренды?
Да, конечно же подойдет, кроме двух случаев: когда земельный участок (объект аренды) принадлежит арендодателю на праве постоянного бессрочного пользования, а также когда объект недвижимости – самовольная постройка.
Спросить
Если нет своей собственности какого-то имущества, то подойдет и арендованное имущество.
Смотря для чего.
Для гос. регистрации предприятия с разрешения пользоватся адресом правообладетеля адреса.
Для организации бизнеса, подойдет.
СпроситьЗдравствуйте, у продавца обязательно должны быть: документы на гараж: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, документы на участок: договор аренды, право бессрочного пользования либо свидетельство о праве собственности на землю. Хотим купить гараж, какие документы должны быть у продавца (собственника) ?
Здравствуйте, у продавца обязательно должны быть: документы на гараж: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, документы на участок: договор аренды, право бессрочного пользования либо свидетельство о праве собственности на землю.
СпроситьМожно. В договоре дарения просто прописываете, что дом находиться на земельном участке кадастровый № такой-то, и что земельный участок находится у дарителя на праве _______ (прописываете на каком праве - аренды, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения). Можно ли по договору дарения подарить 1/2 долю дома если земля числится за сельским советом?
Можно. В договоре дарения просто прописываете, что дом находиться на земельном участке кадастровый № такой-то, и что земельный участок находится у дарителя на праве _______ (прописываете на каком праве - аренды, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения).
СпроситьДА, правомерны, т.к. даже бессрочный договор аренды может быть расторгнут в любой момент. Аренда земли под павильон администрация в договоре указала продлен на неопределенный срок, но энергосбыт составил свой договор указав в нем, что мы должны предоставлять договор аренды каждый год правомерны ли их действия?
ДА, правомерны, т.к. даже бессрочный договор аренды может быть расторгнут в любой момент.
СпроситьНаталья, есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.
Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.
Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.
Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года. Можно ли сделать реконструкцию дома в счет маткапитала и потом распределить доли детям. Если доля матери в аресте у судебных приставов?
Наталья, есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.
Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.
Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.
Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.
СпроситьЗдравствуйте
Вы обязаны платить только арендную плату согласно условиям договора аренды
По Общему правилу налог на землю за земельный участок платит собственник земельного участка, тот кто Вам его сдал в аренду
Если в договоре нет сведений о том что Вы принимаете на себя такие обязательства, то платить налог на землю не обязаны
Земельный налог платят организации и граждане, обладающие земельным участком, признаваемым объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Скажите, пожалуйста, участок зе ли сельского совета, находится у меня в аренде! Должна ли я платить налог на землю или только аренду?
Здравствуйте
Вы обязаны платить только арендную плату согласно условиям договора аренды
По Общему правилу налог на землю за земельный участок платит собственник земельного участка, тот кто Вам его сдал в аренду
Если в договоре нет сведений о том что Вы принимаете на себя такие обязательства, то платить налог на землю не обязаны
Земельный налог платят организации и граждане, обладающие земельным участком, признаваемым объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
СпроситьОбратитесь в администрацию для переоформления аренды. Здравствуйте. Продавец должен оформить на себя землю надлежащим образом. Только потом он сможет её продать. Договоры бессрочного пользования и безвозмездноц аренды не оформляются с момента вступления в силу земельного кодекса РФ. Хочу купить дом в селе. Дом в собственности, а земля в бессрочном пользовании от совхоза. Как оформить землю или необходимо её покупать.
Здравствуйте. Продавец должен оформить на себя землю надлежащим образом. Только потом он сможет её продать. Договоры бессрочного пользования и безвозмездноц аренды не оформляются с момента вступления в силу земельного кодекса РФ.
СпроситьБессрочное пользование не является основанием для аренды...
Нормы земельного кодекса РФ (с последними изменениями) и постановление о бессрочном пользовании. ГСК (гаражному кооперативу) в 1981 году выделена земля исполкомом горсовета в бессрочное пользование. Обязательно ли заключать договор аренды земли с мерией и какие нормативные акты это регламентируют и с какого года?
Бессрочное пользование не является основанием для аренды...
Нормы земельного кодекса РФ (с последними изменениями) и постановление о бессрочном пользовании.
СпроситьЕсли срок договора аренды закончился, а арендатор исполняет свои обязанности, а арендодатель не требует возвратить имущество, то договор считается заключённым бессрочно на тех же условиях. Ст. 621 ГК РФ. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Добрый день, Вадим. Вы не можете платить налоги, если являетесь арендатором зем. участка. Возможно, Вы имели в виду арендную плату. Что касается возможности утраты зем. участка или право владения им, то надо понимать в связи с чем у вас такие опасения? Так как не продление срока аренды не является основанием для прекращения права аренды. В этом случае, срок аренды продлевается на неопределенный срок. Но есть и риски связанные с этим. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск). Договор аренды на земельный участок закнчился, лет пять назад, но налоги я плочу. Может ли земля бес моего ведома перейти в другие руки, если да,что делать чтобы этого не произошло?
Если срок договора аренды закончился, а арендатор исполняет свои обязанности, а арендодатель не требует возвратить имущество, то договор считается заключённым бессрочно на тех же условиях. Ст. 621 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, Вадим. Вы не можете платить налоги, если являетесь арендатором зем. участка. Возможно, Вы имели в виду арендную плату. Что касается возможности утраты зем. участка или право владения им, то надо понимать в связи с чем у вас такие опасения? Так как не продление срока аренды не является основанием для прекращения права аренды. В этом случае, срок аренды продлевается на неопределенный срок. Но есть и риски связанные с этим. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск).
СпроситьНужно ознакомиться с договором для начала. В 2009 году будучи предпринимателем я заключил договор аренды на землю с муниципалитетом, под производство на 10 лет. На этом участке стоит еще здание в моей собственности, землю под ним я выкупил у муниципалитета в 2012. Сейчас он закончился, никто на расторжение не заявил, мною оплачена выставленная муниципалитетом платёжка по аренде на 2020 год. Договор перешёл в бессрочный. Вопрос: Какие преференции есть у меня по этому участку на будущее и на каких основаниях? С уважением Дмитрий
'
Уважаемая Ирина! Никакого договора аренды быть не может, если земля предоставлена в бессрочное пользование. Имеет ли права администрация отказать в продление договора аренды и на каком основании если земля была дана людям в бессрочное пользование.
Уважаемая Ирина! Никакого договора аренды быть не может, если земля предоставлена в бессрочное пользование.
СпроситьНе понял. Так у Вас право собственности оформлено, или договор аренды. Это совершенно разные вещи. Добрый вечер! Если есть права на землю, покажите документы администрации, вернее письменно напишите заявление неправомерности требований освободить участок и приложите документы на землю, когда будет ответ от администрации, можно будет понять как действовать. Но наличие прав аренды или бессрочного пользование означает, что участок вы вправе занимать гаражом.
Всего хорошего! У нас такой вопрос, собстенность земли под металлическим гаражом находится в договоре аренды (бесрочный), есть кадастровый план, оформлено межевания, в данный момент Администрация города, требует освободить землю, а гараж под снос, правомерны ли действия Администрации?
Не понял. Так у Вас право собственности оформлено, или договор аренды. Это совершенно разные вещи.
Спросить
Добрый вечер! Если есть права на землю, покажите документы администрации, вернее письменно напишите заявление неправомерности требований освободить участок и приложите документы на землю, когда будет ответ от администрации, можно будет понять как действовать. Но наличие прав аренды или бессрочного пользование означает, что участок вы вправе занимать гаражом.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день!
Для бесплатной приватизации необходимо несколько условий:
- земельный участок предоставлен до октября 2001 г. в постоянное бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства;
- после введение в действие Земельного кодекса РФ право пользование сохранено и НЕ ЗАКЛЮЧАЛСЯ договор аренды. Приватизация земли. Может человек который живет в доме и прописан больше 20 лет приватизировать землю на которой стоит дом?
Добрый день!
Для бесплатной приватизации необходимо несколько условий:
- земельный участок предоставлен до октября 2001 г. в постоянное бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства;
- после введение в действие Земельного кодекса РФ право пользование сохранено и НЕ ЗАКЛЮЧАЛСЯ договор аренды.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды земли как оформить в собственность
- Оформление договора аренды земли
- Договор аренды земли под строительство
- Зарегистрировать договор аренды земли
- Регистрация договора аренды земли
- Заключение договора аренды земли
- Договор купли продажи земли в аренде
- Как расторгнуть договор аренды земли
- Договор аренды муниципальной земли
- Продлить договор аренды земли
- Договор аренды земли 3 года
- Условия договора аренды земли
- Продление договора аренды земли
- Расторжение договора аренды земли
- Договор аренды земли на 5 лет
