Договор аренды квартиры через агентство / Жилищное право - 99 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! В данном случае риски такие же как и при продаже через агентство. А хотят сделать сами потому что не хотят платить лишние деньги. Насчет же компетентности подобных агентств я бы поставил большой вопрос. Здравствуйте.
Если говорить о рисках, то риски могут быть и через риелторов, так называемых "черных". Просто надо грамотно составить договор, чтобы исключить все риски. Вам необходимо смотреть договор с агентством. В нем могут быть установлены санкции за то, что вы самостоятельно продадите квартиру в течение срока действия договора.
Без агентства рискованно продавать, так как обычно именно они договориваются с банком на аренду ячейки для передачи денег, они подают документы в росреестр. Продаем квартиру через агенство недвижимости. Нашли покупателя, он звонит нам напрямую и говорит, что купит квартиру, только без агенства, а напрямую с нами сделку. Есть ли какие риски данной сделки? Почему они хотят все сделать сами, без компетентных на то людей?
Здравствуйте! В данном случае риски такие же как и при продаже через агентство. А хотят сделать сами потому что не хотят платить лишние деньги. Насчет же компетентности подобных агентств я бы поставил большой вопрос.
Спросить
Вам необходимо смотреть договор с агентством. В нем могут быть установлены санкции за то, что вы самостоятельно продадите квартиру в течение срока действия договора.
Без агентства рискованно продавать, так как обычно именно они договориваются с банком на аренду ячейки для передачи денег, они подают документы в росреестр.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Вам следует обратится в суд и требовать исполнения условий договора найма жилого помещения.
Так же можете требовать расторжения договора. Денежные средства вы можете взыскать только в судебном порядке при наличии договора аренды, вы можете обратиться к юристу на платной основе. Сдала квартиру через агенство, а оплачивать не хотят, аферист, что делать.
Здравствуйте, Галина!
Вам следует обратится в суд и требовать исполнения условий договора найма жилого помещения.
Так же можете требовать расторжения договора.
Спросить
Денежные средства вы можете взыскать только в судебном порядке при наличии договора аренды, вы можете обратиться к юристу на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте. Это старая тема уже. Дело в том, что договор они как раз исполнили. Деньги Вы не вернете даже через суд. Увы. Такие дела. Доброго времени суток. Это стандартная схема мошенничества. В договоре наверняка написано, что они взимают с вас 6000 руб. только за предоставление информации о сдающихся квартирах и не гарантируют вам заключение договора аренды. (всегда читайте договор.) Условия договора они выполнили, с точки зрения гражданского процесса-бесполезно, к сожалению. Это классическая схема мошенничества, пусть сын обратиться в полицию с заявлением. Уверена что у агенства нет соглашения с хозяйкой квартиры. Агентство, занимающиеся арендой квартир в Ростове, за оказание услуги агенства (подписав договор), взяло у сына 6000 руб. Сына отправили по адресу на квартиру, хозяйка квартиры на место не приехала, сославшись на занятость, а позже совсем отключила свой телефон. Агентство так и не предоставило сыну квартиру, услуга не оказана. Как вернуть деньги? Спасибо!
Здравствуйте. Это старая тема уже. Дело в том, что договор они как раз исполнили. Деньги Вы не вернете даже через суд. Увы. Такие дела.
Спросить
Доброго времени суток. Это стандартная схема мошенничества. В договоре наверняка написано, что они взимают с вас 6000 руб. только за предоставление информации о сдающихся квартирах и не гарантируют вам заключение договора аренды. (всегда читайте договор.) Условия договора они выполнили, с точки зрения гражданского процесса-бесполезно, к сожалению.
Спросить
Это классическая схема мошенничества, пусть сын обратиться в полицию с заявлением. Уверена что у агенства нет соглашения с хозяйкой квартиры.
СпроситьНаправляйте исковое заявление в суд о расторжении договора аренды, возмещения убытков (ФЗ "О защите прав потребителя"), компенсации морального вреда, штрафа и оплату услуг представителя.
Обязателен досудебный порядок урегулирования спора. Снял квартиру через агенство с клопами, хочу вернуть деньги за услуги и за пол месяца аренды.
Направляйте исковое заявление в суд о расторжении договора аренды, возмещения убытков (ФЗ "О защите прав потребителя"), компенсации морального вреда, штрафа и оплату услуг представителя.
Обязателен досудебный порядок урегулирования спора.
СпроситьЕсли вы являетесь собственником квартиры, то имеете право её сдать. Можете сделать это самостоятельно, или обратиться к услугам риэлтора. --- Здравствуйте, конечно можно, при наличии у вас права собственности на эту квартиру и документов. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, собственник квартиры имеет полное право сдавать ее при условии оплаты соответствующего налога. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Анна, Вы можете сдавать свою собственную квартиру на основании договора.
[quote]через белое крупное агенство, [/quote] через мелкое чёрное или других размеров и цветов или вообще без агентства - это роли не играет.
Главное никого не обманывать и заключить договор аренды, который бы защитил Ваши интересы "в случае чего". Также необходимо обратить внимание на соблюдение закона в части временной регистрации граждан и последующего налогообложения. Хочу знать, можно ли по закону, сдавать через белое крупное агенство, приватизированную квартиру в социальном доме?
Если вы являетесь собственником квартиры, то имеете право её сдать. Можете сделать это самостоятельно, или обратиться к услугам риэлтора.
Спросить
--- Здравствуйте, конечно можно, при наличии у вас права собственности на эту квартиру и документов. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Анна, Вы можете сдавать свою собственную квартиру на основании договора.
через белое крупное агенство,через мелкое чёрное или других размеров и цветов или вообще без агентства - это роли не играет.
Главное никого не обманывать и заключить договор аренды, который бы защитил Ваши интересы "в случае чего". Также необходимо обратить внимание на соблюдение закона в части временной регистрации граждан и последующего налогообложения.
СпроситьНе только можно, но и нужно заключить договор аренды квартиры. Это позволит защитить Вас в возможных конфликтных ситуациях с арендодателем. Удачи. Хочу снять квартиру через агенство, могу ли я заключить договор чтобы не попросили съехать из квартиры в первый же месяц?
Не только можно, но и нужно заключить договор аренды квартиры. Это позволит защитить Вас в возможных конфликтных ситуациях с арендодателем. Удачи.
СпроситьДля начала прочитайте заключенный с Вами договор и посмотрите, какие услуги Вам обязались оказать. Можете направить в адрес стороны претензию с требованием вернуть деньги, если услуга Вам не оказана. Я обратилась в агентство недвижимости GOLDSITY 18.12.16 числа в поиске аренды квартиры, заключили договор с некой Гасимзада Светлана Владимировна, они взяли 3 тысячи за услуги, но квартиры не предоставили, пожалуйста посоветуйте как мне вернуть деньги?
Для начала прочитайте заключенный с Вами договор и посмотрите, какие услуги Вам обязались оказать. Можете направить в адрес стороны претензию с требованием вернуть деньги, если услуга Вам не оказана.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно можете взыскать в судебном порядке сумму задолженности. А также имеете право расторгнуть договор аренды и выселить квартирантку. Через агентство сдана квартира. Квартиросъемщица из 12 месяцев оплатила только 3. Имеется только договор составленный в агентстве Имею ли я возможность юридическую взыскать причитающуюся мне сумму и как.
Условия расторжения могут быть указаны в Вашем договоре. Изучите его. Кроме того, учитывайте, что этот договор не мешает продаже Условия расторжения договора у Вас должны в договоре быть указаны. Надо смотреть Ваши условия договора. Не глядя - ничего не скажешь. Более того, раз у Вас договор на 12 месяцев, то обязаны были его зарегистрировать в Росреестре. Все надо смотреть. Здравствуйте. Можете досрочно расторгнуть по согласованию, всё зависит от того, какой порядок расторжения прописан в договоре. Два месяца назад я через агентство недвижимости сдала свою квартиру. Сейчас у меня нашлись покупатели на квартиру. Могу ли я расторгнуть договор составленный сроком на 1 год и если да, то на каких условиях?
Условия расторжения могут быть указаны в Вашем договоре. Изучите его. Кроме того, учитывайте, что этот договор не мешает продаже
Спросить
Условия расторжения договора у Вас должны в договоре быть указаны. Надо смотреть Ваши условия договора. Не глядя - ничего не скажешь. Более того, раз у Вас договор на 12 месяцев, то обязаны были его зарегистрировать в Росреестре. Все надо смотреть.
Спросить
Здравствуйте. Можете досрочно расторгнуть по согласованию, всё зависит от того, какой порядок расторжения прописан в договоре.
СпроситьЧерез суд можно расторгнуть. Если обращаться в суд то в какой? пожалуйста как это сделать? Заключила договор с агентством недвижимости на аренду квартиры, с момента заключения договора мне предоставили номера и адреса квартир но ни одна из них мне не подошла. Пришла писать заявление на возврат денег сказали что заявление рассмотрят в течении 10 рабочих дней, но это затянулось на 15 дней. Позже выяснилось что директор отказал в возврате денег (причина: они со своей стороны все договорные обязательства выполнили). подскажите что мне делать?
Здравствуйте! конечно можете. Если откажутся, пишите заявление в полицию. Здравствуйте! Обращайтесь в суд только через суд можно взыскать деньги Обращайтесь в суд и требуйте расторжения договора и возврата суммы Обратилась в агенство недвижимости, нужно снять жильё, нашла номер на "Авита", приехала оплатила и подписала договор, но номера желаемой квартиры так и не получила, хотя уверяли, что её забронировали для меня, в итоге начали приходить смс-оповещения с квартирами, которые уже сдали, либо в смс была цена занижена, чем на самом деле. Скажите как я могу получить свои деньги, ведь получается я им заплатила не за что?
Нанимать юриста для анализа договора и проверки этих лиц. Для начала нужно проанализировать риэлторское агентство Опасаться надо тех, кто берет деньги раньше, чем предоставит услугу. Как не нарваться на мошенников при аренде квартиры - через риелтора.
Наталия, Вам нужна будет хотя бы временная регистрация в Екб. Или если Вы снимаете квартиру через агентство - то договор аренды.
Ну или если ни то ни другое не помогает - можно попробовать устроиться на работу в этот самый детский сад. Либо без требования к прописке - устроить ребенка в частный детский сад. Здравствуйте. Ребенок должен быть прописан в Екатеринбурге Могу я оформить ребенка в садик в Екатеринбурге Если я прописана в области.
Наталия, Вам нужна будет хотя бы временная регистрация в Екб. Или если Вы снимаете квартиру через агентство - то договор аренды.
Ну или если ни то ни другое не помогает - можно попробовать устроиться на работу в этот самый детский сад. Либо без требования к прописке - устроить ребенка в частный детский сад.
Спросить
Договор аренды должен быть подписан с арендатором. У меня небольшая доля квартире, нас 5 собственников, один из собственников предложил сдавать квартиру через его агентство недвижимости. Как это должно быть оформлено документально?
Добрый день, внимательно смотрите договор который будете подписывать, требуйте от агентства документы на квартиру. Как правило агентство берет деньги после того как подберет вам жилье. Здравствуйте! Как правило,агентство взимает плату в размере месячной суммы договора.Оплата осуществляется согласно договора .Заключите договор с агентством только на поиск подходящего варианта жилья,без задатка и оплаты по факту заключения договора с собственником квартиры. Я бы хотела получить для себя несколько советов вот на какую тему, планируем снимать квартиру но в этом деле новички. Нашли множество объявлений об аренде и большинство из них агенство, варианты указанные очень нам нравятся. Подскажите пожалуйста как правильно арендовать через агенство? Какие существуют нюансы? Как осуществляется оплата его услуг? Спасибо, буду очень признательна за помощь.
Здравствуйте! Как правило,агентство взимает плату в размере месячной суммы договора.Оплата осуществляется согласно договора .Заключите договор с агентством только на поиск подходящего варианта жилья,без задатка и оплаты по факту заключения договора с собственником квартиры.
СпроситьТеперь только через суд. Я просто с таким впервые сталкиваюсь и не знаю куда идти и кому писать Договор они мне не вернули только копию заявление о том что я хочу вернуть неньги Хотела снять квартиру и обратилась в агенство по аренде квартир и заключила договор но в тут же передумала о получении их услуг, и хотела вернуть деньги, но мне сказали что надо написать заявление о возрате денег я написала и мне сказали что мне вернут в течении 10 дней и это периуд истек, как мне вернуть эти деньги?
Обращайтесь к юристам Вам составят исковое, копию заявления себе оставили?? Необходимо ещё посмотреть договор
СпроситьДоговор они мне не вернули только копию заявление о том что я хочу вернуть неньги
Спросить
если у вас на руках нет договора, а только копия заявления на возврат денег, для начала обратитесь в полицию
СпроситьПредупредите в свободной форме письменно со ссылкой на договор аренды о расторжении договора в случае последующих просрочек оплаты аренды. Должны же быть в договоре обязательства нанимателя и ответственность за просрочки аренды? Сдали квартиру через агенство, есть договор, только без всяких печатей, ну есть паспортные данные, сначала платили вовремя, потом попросили отсрочку, так как за один месяц не заплатили, пошли на уступки, потом месяц нормально отдали, сейчас опять должны, написали рассрочку что отдадут в 4-х дневный срок, что делать, подскажите пожалуйста.
Предупредите в свободной форме письменно со ссылкой на договор аренды о расторжении договора в случае последующих просрочек оплаты аренды. Должны же быть в договоре обязательства нанимателя и ответственность за просрочки аренды?
СпроситьДа, можете потребовать возврата денег за некачественную услугу. [quote]Могу ли я потребовать вернуть мои деньги?[/quote]
шансов вернуть практически нет..
Думаю и договор на услуги не в пользу Вас составлен..
А взыскивать через суд - намного больше потеряете А в договоре написано,что деньги не возвращают?!!! и куда обращаться если они откажут их возвращать? Сегодня пошла в агентство Недвижимости чтобы снять квартиру, уже выбрала какую и Заплатила 4000 руб. и мне дали номер телефона этой хозяйки и еще адреса хозяевов др. квартир. Позвонила этой женщине и сказала что хочу придти посмотреть квартиру, Она начала передо мной оправдываться, что она не может отпроситься с работы и не может прийти показать ее. В итоге мне пришлось снимать комнату на ночь. Теперь этой женщине я дозвониться не могу и агенты тоже не отвечают. Что мне делать? Могу ли я потребовать вернуть мои деньги?
Могу ли я потребовать вернуть мои деньги?
шансов вернуть практически нет..
Думаю и договор на услуги не в пользу Вас составлен..
А взыскивать через суд - намного больше потеряете
Спросить
А в договоре написано,что деньги не возвращают?!!! и куда обращаться если они откажут их возвращать?
Спросить
данный договор скорее всего противоречит требования ГК Р ФЗ О защите прав потребиетелей. пишите претензию и можете обращаться в суд
СпроситьКонечно можете. Для этого Вам надо сделать договор аренды и через риэлторов агентства найти клиента. У меня квартира я сирота могу ли я её сдавать так как я живу в другом городе.
Конечно можете. Для этого Вам надо сделать договор аренды и через риэлторов агентства найти клиента.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Да, вы можете скачать образец договора найма и акта приема-передачи жилого помещения, согласовать условия договора с наймодателем и самостоятельно его подписать либо возможно у наймодателя уже есть свой образец. Заверение не требуется, просто соблюдение простой письменной формы. К услугам посредника прибегают по желанию либо когда жилье сдается через агентство. То есть если вы нашли жилье напрямую от собственника, то с ним и согласуете проект договора. Если же жилье сдается через агентство или сдает частный риэлтор, то там уже есть проект договора, при подписании вас с ним ознакомят.
С уважением, Анна. Мы с семьей переезжаем в Санкт Петербург, хотим снять квартиру, скажите пожалуйста можно ли нас с интернета скачать бланк договора аренды жилья и можно ли самим (я) и арендодатель заполнить его, нужен ли посредник, может нужно заверить? Пожалуйста расскажите как нам не попасться на уловки машейников?
Здравствуйте, Юлия!
Да, вы можете скачать образец договора найма и акта приема-передачи жилого помещения, согласовать условия договора с наймодателем и самостоятельно его подписать либо возможно у наймодателя уже есть свой образец. Заверение не требуется, просто соблюдение простой письменной формы. К услугам посредника прибегают по желанию либо когда жилье сдается через агентство. То есть если вы нашли жилье напрямую от собственника, то с ним и согласуете проект договора. Если же жилье сдается через агентство или сдает частный риэлтор, то там уже есть проект договора, при подписании вас с ним ознакомят.
С уважением, Анна.
СпроситьЗадаток-аванс с хозяев вернуть можно, если не добровольно, то в суд порядке.
а с риелторов, зависит от договора. что вы оплачивали, если их услуги- то НЕТ. Всё зависит от условий договора.Но как правило агентство в данном случае подыскивает другой вариант жилья.Всё можно решить в спокойной доброжелательной обстановке. Скажите пожалуйста, можно ли вернуть задаток за аренду квартиры, если мы хотим отказаться от съема жилья (было оформлено соглашение о задатке) Снимаем через риелтора, и половина суммы задатка была отдана хозяйке, а половина риелтору. И если не возвращается, то риелтор тоже не возвращает, даже если мы готовы дальше работать с этим риелтором?
Всё зависит от условий договора.Но как правило агентство в данном случае подыскивает другой вариант жилья.Всё можно решить в спокойной доброжелательной обстановке.
СпроситьЗдравствуйте.
Если собственник умрет, то наследники примут наследство ст.1112 ГК РФ и примут обязательства по договору аренды квартиры. Как правило потом расторгают договор и арендатор при своих интересах остается и без страхового депозита. Ищите более надежный вариант. Договор аренды Вы составили? Хочу заключить договор аренды квартиры через агентство. Собственнице квартиры 90 лет. Что будет, если она умрет? Показывать квартиру приходила ее дочь.
Здравствуйте.
Если собственник умрет, то наследники примут наследство ст.1112 ГК РФ и примут обязательства по договору аренды квартиры. Как правило потом расторгают договор и арендатор при своих интересах остается и без страхового депозита. Ищите более надежный вариант. Договор аренды Вы составили?
СпроситьИскать другую квартиру. Или жаловаться в полицию и прокуратуру. Но тогда вас точно выгонят с квартиры. Снял квартиру на один год по договору через агентство, но хозяин не хочет регистрировать.
Как его убедить о необходимости исполнения законодательства РФ.
Спасибо.
Искать другую квартиру. Или жаловаться в полицию и прокуратуру. Но тогда вас точно выгонят с квартиры.
СпроситьЭто правильно. Только по данным ничего не сделать. Все правильно, - без указанных Вами реквизитов договор не составить и не заключить. Если нет необходимости обратиться непосредственно, например, в силу удаленности, то такое возможно. Хочу сдать квартиру юрид. Лицу через агенство, агент просит прислать ему на электронику копию паспорта, свидетельства на собственность, инн,лицевои счёт,ссылаясь на то что это нужно для заключения договора с юр.лицом, что она потом по электронике вышлет мне договор готовый, чтоб я познакомилась, расписалась и с росписью им выслала, но я что то сомневаюсь что это правильно.
Все правильно, - без указанных Вами реквизитов договор не составить и не заключить.
СпроситьЕсли нет необходимости обратиться непосредственно, например, в силу удаленности, то такое возможно.
СпроситьПервую очередь должны заключить договор. И прислать его по почте. Ну, если у Вас есть лишние деньги - можете их выкинуть н эту авантюру Я хотела бы уточнить я хочу снять квартиру через агенство когда позвонила туда мне сказали что это онлайн агенства и деньги им надо перечиснить через сбербанк. Хочу проконсультироваться ни машинники ли это?
