Договор аренды между юридическими лицами / Договор - 63 советов адвокатов и юристов
Вам нужна помощь, в составлении договора? Как оформить договор безвозмездной сдачи в аренду трех нежилых помещений принадлежащих мне-физическому лицу трем юридическим лицам ООО, одно из которых на общей системе налогоблажения. Одно юр. лицо-90% я учредитель. В двух остальных сын 100 % учредитель. Деньги от аренды мне абсолютно не нужны. Да и как я буду их брать с себя и собственного сына?
Может. Здравствуйте, Гасан!
Может, так как нет законодательного запрета на заключение договора аренды между юридическими лицами. Может юр.лицо чоп орендовать комнату кхо у другого юр. лица чоп
Здравствуйте, Гасан!
Может, так как нет законодательного запрета на заключение договора аренды между юридическими лицами.
СпроситьАкт приема-передачи имущества имел место быть? Пусть попробуют доказать, что этот договор вообще подписан, прежде, чем требовать оплату. Кроме того, договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре... Направить претензию о неправомерных действиях, указать на дату отправки сканов почтой электронной, отсутствии доказательств пользования. Юр лицо А подписал договор аренды нежилого помещения через скан копии. В скан копии не указана была дата заключения договора, Также юрид лицо А подписал акт приема передачи имущества так же путем скан копии! Юридическое лицо Б у которго снимали недвижимое имущество указал подписание договора задним числом и требует компенсацию за аренду недвижимости как решить такой вопрос.
Направить претензию о неправомерных действиях, указать на дату отправки сканов почтой электронной, отсутствии доказательств пользования.
СпроситьТакие сроки законодательством не установлены. Сроки определяются договором между данными юридическими лицами, статья 421 ГК РФ.
Если Вашими соглашениями сроки не определены, то применяется так называемый разумный срок. Практика выработала срок в 30 дней. Вот сразу видно, умный порядочный и очень профессиональный ВЫ юрист. Честь и хвала ВАМ, вот с кого нужно некоторым брать пример.
Только одно уточнение если позволите: ООО это частная фирма, а я как собственник земельного участка отдал в аренду эту землю данному арендатору, он же называется ООО
Заранее благодарен
С уважением. Написано письмо на имя директора ООО, с которым подписан договор аренды, может ли он отказаться давать ответ на данное заявление, ссылаясь на то, что ответы даются тольно государственными организациями?
Такие сроки законодательством не установлены. Сроки определяются договором между данными юридическими лицами, статья 421 ГК РФ.
Если Вашими соглашениями сроки не определены, то применяется так называемый разумный срок. Практика выработала срок в 30 дней.
Спросить
Вот сразу видно, умный порядочный и очень профессиональный ВЫ юрист. Честь и хвала ВАМ, вот с кого нужно некоторым брать пример.
Только одно уточнение если позволите: ООО это частная фирма, а я как собственник земельного участка отдал в аренду эту землю данному арендатору, он же называется ООО
Заранее благодарен
С уважением.
СпроситьООО это юридическое лицо. Оно не может быть государственным. По факту может и не ответить. Если ситуация серьезная, решение - через суд.
СпроситьВсе верно понимаете. Любой срок может быть. Добрый день! Срок договора аренды транспортного средства устанавливается по соглашению сторон, и законодательством не ограничен. Одно юр лицо сдаёт другому же лицу ТС в аренду. В данном случае это будет регулироваться статьёй 642 (договор аренды ТС без экипажа)? Правильно понимаю, что срок договора аренды ТС не установлен и может быть любой?
Добрый день! Срок договора аренды транспортного средства устанавливается по соглашению сторон, и законодательством не ограничен.
СпроситьАнастасия, добрый вечер. Да, может требовать, если это предусмотрено договором.
А вы в свою очередь можете требовать в регрессном порядке взыскания данных сумм с причинителя убытков, в данном случаи виновника ДТП.
В моей практике есть подобный случай между юридическими лицами
https://kad.arbitr.ru/Card/51619999-98c2-46cd-b3cc-9ae9184ad1ca
затем взыскивали с физического лица, виновника ДТП. Нет, не может требовать арендодатель неустойку, пусть в суд обращается.
ДТП не по Вашей вине. Если только с виновной стороны. Машина в аренде по договору, попали в ДТП не наша вина. Имеет ли право арендодатель требовать неустойку за простой автомобиля?
Анастасия, добрый вечер. Да, может требовать, если это предусмотрено договором.
А вы в свою очередь можете требовать в регрессном порядке взыскания данных сумм с причинителя убытков, в данном случаи виновника ДТП.
В моей практике есть подобный случай между юридическими лицами
затем взыскивали с физического лица, виновника ДТП.
Спросить
Нет, не может требовать арендодатель неустойку, пусть в суд обращается.
ДТП не по Вашей вине.
Спросить
Добрый день! Аренда - возмездный договор, установите арендную плату 1 руб. за 1 кв.м. Можно заключить договор о безвозмездном использовании помещением. Да можно. Безвозмездные договора запрещены между юридическими лицами. Можно заключить. Тогда будут внереализационные расходы у юрлица. Можно ли заключить договор без оплаты арендной платы, то есть на безвозмездной основе, если У физического лица есть в собственности помещение. Это помещение он сдает в аренду организации, где он сам является учредителем и директором.
Добрый день! Аренда - возмездный договор, установите арендную плату 1 руб. за 1 кв.м. Можно заключить договор о безвозмездном использовании помещением.
Спросить
Пожалуйста, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте, если это отношения между гражданами, то это договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Регулируется главой 35 ГК РФ. Ольга, Доброго дня Вам.
Вы вправе обратится к любому юристу на сайте за помощью
Он называется не аренды, а найма жилого помещения.
С уважением! Вам договор найма составлять если между физическими лицами заключать планируете. Договор аренды, - это если договор между физическими и юридическими лицами заключается. Здравствуйте
Можете найти в интернете образец, заполните-я проверю. Составим всё красиво. Приходите завтра. Подходите, составлю вам, недорого: ) Необходимо составить договор аренды квартиры.
Здравствуйте, если это отношения между гражданами, то это договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Регулируется главой 35 ГК РФ.
Спросить
Ольга, Доброго дня Вам.
Вы вправе обратится к любому юристу на сайте за помощью
Он называется не аренды, а найма жилого помещения.
С уважением!
Спросить
Указание банковского счета в договоре аренды ст 606 ГК РФ необязательно, потому что номер банковского счета не является существенным условием договора аренды. В договоре можете счет не указывать, как таковой обязанности у Вас нет, нарушением не считается, это же гражданские отношения.
- см. ст. 606 ГК РФ. Обязательно ли указывать № банковского счёта в договоре аренды между юридическими лицами?
Указание банковского счета в договоре аренды ст 606 ГК РФ необязательно, потому что номер банковского счета не является существенным условием договора аренды.
СпроситьВ договоре можете счет не указывать, как таковой обязанности у Вас нет, нарушением не считается, это же гражданские отношения.
- см. ст. 606 ГК РФ.
СпроситьИНН и ОГРН - чтоб идентифицировать юр. лицо
Приказ на директора для подтверждения полномочий
Еще документ о праве собственности на помещение передаваемое в аренду.
Пакет документов оговаривается сторонами. Для заключения договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами, обязательно ли предоставлять нотариально заверенный устав, ИНН, Свидетельство о регистрации ЮЛ, протокол о выборе директора.
Добрый день Владимир!
Договор может быть заключен как и между юридическими лицами так и между физическим лицом и юридическим лицом. В вашем случае если должник должен физическому лицу, то физ. лицо и выступает по договору цессии как цедент. Был заключён договор аренды нежилого помещения между физическим лицом (собственник) и юр лицом. Юр лицо не оплачивал аренду и договор был расторгнут в одностороннем порядке. Физ лицо зарегистрировал ип и долг юр лица физ лицу был передан от ип третьему лицу по договору цессии. Правильно ли было такое действие? Или возможно было передавать этот долг только от физического лица физическому лицу?
Добрый день Владимир!
Договор может быть заключен как и между юридическими лицами так и между физическим лицом и юридическим лицом. В вашем случае если должник должен физическому лицу, то физ. лицо и выступает по договору цессии как цедент.
СпроситьСтатьей 15.1 КоАП РФ установлена ответственность в виде штрафа за нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, выразившееся в осуществлении расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров.
Указанием N 3073-У Банка России определен предельный размер наличных расчетов в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, который равен 100 тысячам рублей. Компания в течении года рассчитывается с арендодателем по договору аренды наличными, при этом ежемесячная ставка аренды составляет 95000 руб. с НДС, Есть риск применения Административной санкции?
Статьей 15.1 КоАП РФ установлена ответственность в виде штрафа за нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, выразившееся в осуществлении расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров.
Указанием N 3073-У Банка России определен предельный размер наличных расчетов в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, который равен 100 тысячам рублей.
СпроситьУважаемая Татьяна, не совсем понятно из контекста вопроса, вы говорите об аренде между юридическими или физическими лицами?
Вопросы, касающиеся предпринимательской деятельности, не рассматриваются на сайте бесплатно.
Что касается отношений между физическими лицами, то штрафы - это мера исключительно государственного принуждения, и именно штрафы не могут быть наложены одним физическим лицом на другое даже в рамках договора.
Но в вашем вопросе путаются понятия штрафа и возмещения ущерба. Так что лучше бы видеть договор...
всего хорошего и удачи Вам. Арендодатель наложил штраф на покраску дверей, однако в системе штрафов такое на прописано. Сумму за возмещение ущерба назвали 4800, однако работ по перепокраске не делали, откуда тогда взялась цифра не ясно. Имеем ли мы право отказывать в оплате данного штрафа?
Уважаемая Татьяна, не совсем понятно из контекста вопроса, вы говорите об аренде между юридическими или физическими лицами?
Вопросы, касающиеся предпринимательской деятельности, не рассматриваются на сайте бесплатно.
Что касается отношений между физическими лицами, то штрафы - это мера исключительно государственного принуждения, и именно штрафы не могут быть наложены одним физическим лицом на другое даже в рамках договора.
Но в вашем вопросе путаются понятия штрафа и возмещения ущерба. Так что лучше бы видеть договор...
всего хорошего и удачи Вам.
СпроситьВ суде общей юрисдикции. Здравствуйте!
При выборе подсудности следует исходит не из статуса ответчика, а из характера отношений.
Если этот спор вытекает из осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (а это так), то следует обращаться в арбитражный суд. Юрлицо, ООО, заключилодоговор аренды с ИП.
У ИП, в результате не исполнения им обязанностей подоговору, возникла задолженность перед ООО.
На данный момент, ИП прекратил свою деятельность, соответствующая запись имеется в ЕГРИП.
В каком суде надо будет судится: в арбитражном суде или СОЮ.
Спасибо за помощь.
Здравствуйте!
При выборе подсудности следует исходит не из статуса ответчика, а из характера отношений.
Если этот спор вытекает из осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (а это так), то следует обращаться в арбитражный суд.
СпроситьДобрый день.
П.3 ст. 614 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Здравствуйте! Наем жилого помещения регулируется ст.ст. 671-688 ГК РФ. Частота изменения платы за проживание законом не урегулирована, обычно этот вопрос оговаривается в договоре. Не путайте договор найма и договор аренды, последний заключается с юридическими лицами, там установлено, что плата может меняться не чаще 1 раза в год, но к договору найма, заключаемому между физ. лицами это не относится. Сколько раз в год Арендодатель может пересматривать арендную плату, при условии действия договора найма, т.е. договора заключенного между физическими лицами? По возможности, дайте ссылки на соответствующие НПА. Спасибо.
Добрый день.
П.3 ст. 614 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Спросить
Здравствуйте! Наем жилого помещения регулируется ст.ст. 671-688 ГК РФ. Частота изменения платы за проживание законом не урегулирована, обычно этот вопрос оговаривается в договоре. Не путайте договор найма и договор аренды, последний заключается с юридическими лицами, там установлено, что плата может меняться не чаще 1 раза в год, но к договору найма, заключаемому между физ. лицами это не относится.
СпроситьЗдравствуйте. Информация по порядку заключения и расторжения договора аренды отражена во второй части ГК РФ. Какой у Вас предмет аренды? В договоре аренды должны быть отражены условия его расторжения. Всё зависит от того арендодатель или арендатор хочет досрочно расторгнуть договор. Если это - арендодатель, то основания установлены в ст.619 ГК РФ, если арендатор - то ст.620 ГК РФ. Расторжение договора аренды возможно либо по соглашению сторон, либо если одностороннее расторжение договора предусмотрено самим договором. Объект договора аренды не имеет значения. Нужно смотреть договор. Можно ли расторгнуть договор аренды у которого еще не вышел срок аренды, (между юридич. Лицами заключенный)? на основании какой статьи?.
Здравствуйте. Информация по порядку заключения и расторжения договора аренды отражена во второй части ГК РФ. Какой у Вас предмет аренды? В договоре аренды должны быть отражены условия его расторжения.
Спросить
Всё зависит от того арендодатель или арендатор хочет досрочно расторгнуть договор. Если это - арендодатель, то основания установлены в ст.619 ГК РФ, если арендатор - то ст.620 ГК РФ.
СпроситьРасторжение договора аренды возможно либо по соглашению сторон, либо если одностороннее расторжение договора предусмотрено самим договором. Объект договора аренды не имеет значения. Нужно смотреть договор.
СпроситьДобрый день!
Расчеты в наличной форме между юридическими лицами не запрещены. Предельный размер наличных расчетов в рамках одного договора между юридическими лицами или юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем не должен превышать 100 000 руб.
Однако если у арендодателя отсутствует ККМ, то он не может принять наличные денежные средства в качестве оплаты за аренду. Выходом в данном случае может быть внесение денежных средств на расчетный счет арендодателя. Укажите пожалуйста ссылку закон о том, что оплата должна вносится только по безналу.
Добрый день!
Расчеты в наличной форме между юридическими лицами не запрещены. Предельный размер наличных расчетов в рамках одного договора между юридическими лицами или юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем не должен превышать 100 000 руб.
Однако если у арендодателя отсутствует ККМ, то он не может принять наличные денежные средства в качестве оплаты за аренду. Выходом в данном случае может быть внесение денежных средств на расчетный счет арендодателя.
СпроситьЗдравствуйте. Договор аренды по своей природе не может быть безвозмездным. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Безвозмездный договор аренды недействительным с момента его заключения. Можно ли признать безвозмездный договор аренды техники между юридическими лицами недействительным? И какие последствия могут быть для арендатора?
Здравствуйте. Договор аренды по своей природе не может быть безвозмездным. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Безвозмездный договор аренды недействительным с момента его заключения.
СпроситьПереформулируйте вопрос. Наличие договорных правоотношений - уже никак не позволяет использовать нормы ст. 234 ГК РФ, владение осуществляется на основании договора. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, распространяется ли срок приобретательной давности сроком 15 лет на отношения договоров аренды земельного участка между юридическими лицами? За ранее спасибо.
Переформулируйте вопрос. Наличие договорных правоотношений - уже никак не позволяет использовать нормы ст. 234 ГК РФ, владение осуществляется на основании договора.
СпроситьЗдравствуйте. Артур, два момента: во-первых возможность передачи в субаренду должна быть предусмотрена основным договором аренды. Если это условие не оговорено договором, то потребуется письменное согласие арендодателя на заключение договора субаренды. Во-вторых, условия договора субаренды не могут выходить за рамки основного договора аренды. То есть, если в качестве предмета договора аренды указана только лесозаготовка, то деятельность по демонтажу линейного сооружения не может быть указана в качестве предмета договора субаренды. Здравствуйте. Может ли Юр лицо взять в субаренду лесной участок для осуществления демонтажа линейных сооружений (на 2 месяца) у Юр лица которое занимается там лесозаготовкой по аренде с государством?
Здравствуйте. Артур, два момента: во-первых возможность передачи в субаренду должна быть предусмотрена основным договором аренды. Если это условие не оговорено договором, то потребуется письменное согласие арендодателя на заключение договора субаренды. Во-вторых, условия договора субаренды не могут выходить за рамки основного договора аренды. То есть, если в качестве предмета договора аренды указана только лесозаготовка, то деятельность по демонтажу линейного сооружения не может быть указана в качестве предмета договора субаренды.
СпроситьЗдравствуйте, если договор аренды оформляется на 11 месяцев между юридическими лицами и проходит пролонгацию каждый раз на такой же период, то его регистрация в Росреестре не требуется. Договор аренды, заключенный на 12 месяцв и более подлежит регистрации в Росреестре. Добрый день! Продление договора аренды для получения лицензии, подлежит гос. регистрации?
Здравствуйте, если договор аренды оформляется на 11 месяцев между юридическими лицами и проходит пролонгацию каждый раз на такой же период, то его регистрация в Росреестре не требуется. Договор аренды, заключенный на 12 месяцв и более подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Вопрос ваш принадлежит юридическим лицам. И подлежит обсуждению на коммерческой основе. Вы можете обратиться за консультацией по данному вопросу к юристу по недвижимости. Готов сотрудничать с вами. Добрый день. Договор аренды, заключенный на срок менее одного года, но предусматривающий автоматическую пролонгацию при отсутствии возражений обоих сторон не подлежит регистрации. Между двумя юридическими лицами закончился договор аренды нежилого помещения, в нем прописано о пролонгации, но ведь договор аренды заключается только на 11 месяцев а если более его нужно регистрировать в недвижимости или что-то поменялось в законодательстве?
Здравствуйте, Татьяна!
Вопрос ваш принадлежит юридическим лицам. И подлежит обсуждению на коммерческой основе. Вы можете обратиться за консультацией по данному вопросу к юристу по недвижимости. Готов сотрудничать с вами.
Спросить
Добрый день. Договор аренды, заключенный на срок менее одного года, но предусматривающий автоматическую пролонгацию при отсутствии возражений обоих сторон не подлежит регистрации.
СпроситьЗдравствуйте, заключается договор аренды, особые условия по взаимо расчету сторон можно прописать в условиях данного договора. Какой договор заключается между юр лицами если одно лицо предоставляет в аренду площадь а другая сторона расплачивается за это товарами.
Здравствуйте, заключается договор аренды, особые условия по взаимо расчету сторон можно прописать в условиях данного договора.
СпроситьВы можете продать имуществу по договору купли-продажи или любым иным способом, если договором лизинга это прямо не запрещается. Но обязательства по договору по прежнему исполняться должны лизиногополучателем, а не новым собственником. Был заключен договор лизинга транспортного средства (ТС) между юридическими лицами. Затем лизингополучатель передал с согласия лизингодателя ТС в аренду третьему лицу. Сейчас же лизингополучатель хочет передать ТС не просто во временное владение и пользование, а в собственность этому третьему лицу. В договоре указано, что лизингодатель не может передавать право собственности на ТС арендатору, а лизингополучатель может передать право собственности на ТС третьему лицу и как это сделать? Также, иначе договор лизинга это договор финансовой аренды, разве было правомерно заключать договор аренды? Или нужно было заключить договор субаренды ТС с третьем лицом?
Вы можете продать имуществу по договору купли-продажи или любым иным способом, если договором лизинга это прямо не запрещается. Но обязательства по договору по прежнему исполняться должны лизиногополучателем, а не новым собственником.
СпроситьДобрый день! Из вашего вопроса не совсем понятно это спор между членами одного юридического лица или это экономический спор между разными юридическими лицами. От имени кого заключен договор аренды с торговым комплексом? Понятно только одно, что до судебное урегулирование спора вы провести попытались. Ждите 30 дней с момента направления претензии и в суд. А вот в какой и с какими документами зависит от того обстоятельства на которое я вам указал в начале ответа. Бывший просто арендатор торгового павильона стал теперь соучредителем предприятия и перестал платить аренду но аренда была необходима предприятию для оплаты коммунальных услуг. Я как директор написал ему претензию как арендатору с требованием погасить задолженность по аренде а он не реагирует я не знаю что делать? Могу ли я его попросить освободить помещение? И что делать ведь он ничего освобождать не будет.
Добрый день! Из вашего вопроса не совсем понятно это спор между членами одного юридического лица или это экономический спор между разными юридическими лицами. От имени кого заключен договор аренды с торговым комплексом? Понятно только одно, что до судебное урегулирование спора вы провести попытались. Ждите 30 дней с момента направления претензии и в суд. А вот в какой и с какими документами зависит от того обстоятельства на которое я вам указал в начале ответа.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды между ООО и физ лицом
- Договор аренды между физ и юр лицом
- Договор аренды нежилого между физ лицами
- Договор аренды между физическими лицами нежилого помещения
- Между юридическими лицами заключение договора
- Обязательно ли заключение договора между юридическими лицами
- Заключение договора аренды между физическими лицами
- Договор аренды автомобиля между физ лицами
- Договор поставки между юридическими лицами
- Договор услуг между юридическими лицами
- Договор аренды автомобиля между физическими лицами
- Оплата без договора между юридическими лицами
- Договор аренды квартиры между физ лицами
- Договор займа между юридическими лицами
