Договор аренды на длительный срок / Договор - 198 советов адвокатов и юристов
Ув. Людмила, в данном случае лучше грамотно составить договор аренды гаража. В договоре необходимо предусмотреть: срок аренды, периодичность и размер платежей, ответственность и т.п. Добрый день! Необходимо заключить договор аренды. Если гараж является объектом недвижимого имущества, право собственности на него зарегистрировано, то необходимо договор аренды со сроком более 1 года зарегистрировать в росреестре. Если гараж не является объектом недвижимого имущества, то договор заключается в простой письменной форме: обязательно укажите размер аренды, порядок и сроки внесения арендных платежей, срок аренды. Как правильно сдать гораж на длительное время?
Ув. Людмила, в данном случае лучше грамотно составить договор аренды гаража. В договоре необходимо предусмотреть: срок аренды, периодичность и размер платежей, ответственность и т.п.
Спросить
Добрый день! Необходимо заключить договор аренды. Если гараж является объектом недвижимого имущества, право собственности на него зарегистрировано, то необходимо договор аренды со сроком более 1 года зарегистрировать в росреестре. Если гараж не является объектом недвижимого имущества, то договор заключается в простой письменной форме: обязательно укажите размер аренды, порядок и сроки внесения арендных платежей, срок аренды.
СпроситьДобрый день! Вам нужно составить договор сроком на 11 месяцев с последующей автоматической пролонгацией. Если делать без пролонгации а просто на длительный срок, то такой договор подлежит регистрации в Росреестре. Для составления договора вам необходимы правоустанавливающие документы собственника (копии), его реквизиты и уставные документы если собственник - организация, если физлицо - копия паспорта. Хотим взять кафе в аренду на длительный срок с ежемесячной оплатой аренды. Как правильно составить документы и какие нужны документы? Спасибо.
Добрый день! Вам нужно составить договор сроком на 11 месяцев с последующей автоматической пролонгацией. Если делать без пролонгации а просто на длительный срок, то такой договор подлежит регистрации в Росреестре. Для составления договора вам необходимы правоустанавливающие документы собственника (копии), его реквизиты и уставные документы если собственник - организация, если физлицо - копия паспорта.
СпроситьВсё зависит от того, кто является владельцем участка
Если владельцем является конкретное физическое лицо, то-только купить его
Если владельцем является муниципалитет-то либо выкупить его, либо заключить договор аренды на длительный срок. Как оформить в собственность участок четыре сотки который расположен рядом с моим участком.
Всё зависит от того, кто является владельцем участка
Если владельцем является конкретное физическое лицо, то-только купить его
Если владельцем является муниципалитет-то либо выкупить его, либо заключить договор аренды на длительный срок.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с редакцией договора и проверить на соответствии требования закона. Если Вы длительное время арендуете земельный участок, то у Вас есть преимущественное право на продление (заключение договора на новый срок) договора аренды перед третьими лицами. Договор продлеваться или заключаться новый со мной будет если я ранее чем за месяц до истечения срока аренды подам заявление на его продление или заключение нового и при этом будет отсутствовать риск заключения его с третьими лицами.? (договор аренды земельного участка под строительство дома)
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с редакцией договора и проверить на соответствии требования закона.
Спросить
Если Вы длительное время арендуете земельный участок, то у Вас есть преимущественное право на продление (заключение договора на новый срок) договора аренды перед третьими лицами.
СпроситьЕсли договор аренды будет заключён на год и более, то регистрация договора обязательна. Регистрация необходима для органов государственной власти, чтобы они могли видеть обременение на недвижимости которая сдаётся в аренду на длительный срок. Да, но если договор без указания срока действия аренды, регистрировать в Управлении Росреестра его не нужно... этим многие пользуются. Здравствуйте! Необходимости как таковой в этом нет каждые 11 месяцев перезаключайте договор аренды и этого будет достаточно. Планируем снять помещение, нужно ли регистрировать договор в юстиции? И что дает арендатору регистрация в юстиции. Спасибо.
Если договор аренды будет заключён на год и более, то регистрация договора обязательна. Регистрация необходима для органов государственной власти, чтобы они могли видеть обременение на недвижимости которая сдаётся в аренду на длительный срок.
Спросить
Да, но если договор без указания срока действия аренды, регистрировать в Управлении Росреестра его не нужно... этим многие пользуются.
Спросить
Здравствуйте! Необходимости как таковой в этом нет каждые 11 месяцев перезаключайте договор аренды и этого будет достаточно.
СпроситьДобрый вечер!
Можно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Сторонами по договору будут ссудодатель (Вы) и ссудополучатель (Ваш друг). По условиям данного документа следует оговорить, что первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на определенный период времени. Ссудополучатель обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии.
Если переживаете за какое-то особо ценное имущество в квартире, можете указать его либо в договоре, либо в отдельном акте к нему. На время длительного отъезда в моей квартире живут мои друзья. Денег я с них не беру. Скажите пож-ста каким документом мне оформить такую безвозмездную аренду?
Добрый вечер!
Можно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Сторонами по договору будут ссудодатель (Вы) и ссудополучатель (Ваш друг). По условиям данного документа следует оговорить, что первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на определенный период времени. Ссудополучатель обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии.
Если переживаете за какое-то особо ценное имущество в квартире, можете указать его либо в договоре, либо в отдельном акте к нему.
СпроситьИгорь, заключайте на срок 11 месяцев, тогда регистрировать его нигде не нужно будет.
Никаких образцов как и шаблонов нет, договор найма жилого помещения должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела. Добрый день.
Если срок аренды менее года, то регистрировать его не нужно. Главное - правильно составить договор, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет подготовить договор, который защитит именно Ваши интересы! Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок, как правильно оформить договор аренды? Будет ли просто составленный нами договор иметь юридическую силу или его надо где то регистрировать или заверять?
Игорь, заключайте на срок 11 месяцев, тогда регистрировать его нигде не нужно будет.
Никаких образцов как и шаблонов нет, договор найма жилого помещения должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
Спросить
Добрый день.
Если срок аренды менее года, то регистрировать его не нужно. Главное - правильно составить договор, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет подготовить договор, который защитит именно Ваши интересы!
СпроситьДобрый вечер. Вы никак не сможете построить домовладение на участке права собственности которого принадлежит Вашей матери Вам необходимо иметь в собственности участок либо с матерью заключить договор аренды на длительный срок. Хорошего приятного вечера. Нет. это невозможно, поскольку для того чтобы построить дом с участием средств материнского капитала, земельный участок должен находиться в собственности кого-либо из членов семьи. Благодарю всех за ответы. Олеся Владимировна, а как заключить договор аренды? Куда обратиться и какие документы для этого нужны? Я хочу построить дом на участке моей мамы, на материнский капитал, ребёнку 1,6 месяцев. Это возможно и как поступить.?
Добрый вечер. Вы никак не сможете построить домовладение на участке права собственности которого принадлежит Вашей матери Вам необходимо иметь в собственности участок либо с матерью заключить договор аренды на длительный срок. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Нет. это невозможно, поскольку для того чтобы построить дом с участием средств материнского капитала, земельный участок должен находиться в собственности кого-либо из членов семьи.
Спросить
Благодарю всех за ответы. Олеся Владимировна, а как заключить договор аренды? Куда обратиться и какие документы для этого нужны?
Спросить
Договор аренды не подойдет, нужна собственность. Сможете построить только, если мама Вам продаст или подарит данный участок. Всего Вам доброго!
СпроситьДоброго времени суток! Предоставление земельного участка в аренду может быть, но срок аренды не устанавливается таким длительным. Зайдите на сайт администрации в раздел имущество и земельные участки и посмотрите Условия предоставления участков в аренду. Тут с данным вопросом вам нужно обращаться в администрацию и уже с ними решать данный вопрос, но не думаю, что с вами заключат договор на такой длительный срок. Хочу взять в аренду землю на 49 лет в ростовской области в городе Батайск, говорят, что нельзя уже так. Нужна помощь.
Доброго времени суток! Предоставление земельного участка в аренду может быть, но срок аренды не устанавливается таким длительным. Зайдите на сайт администрации в раздел имущество и земельные участки и посмотрите Условия предоставления участков в аренду.
СпроситьТут с данным вопросом вам нужно обращаться в администрацию и уже с ними решать данный вопрос, но не думаю, что с вами заключат договор на такой длительный срок.
СпроситьДобрый день. Обращайтесь в администрацию муниципального образования с заявлением (если это общая земля). Возможно, что Вам предложат поучаствовать в торгах. Добрый день! В любом случае начинайте с исполнительного органа Вашего города, т.е. администрации, а там уже Вам скажут про конкретный участок и свободен ли он на данный момент, если свободен, то будут проведены торги и Вы сможете подать заявку. Договор аренды земельного участка заключается в простой письменной форме. Если договор аренды земельного участка заключён на срок более одного года, то он подлежит обязательной государственной регистрации. Как арендовать на длительный срок земельный участок около двора жилого дома.
Добрый день. Обращайтесь в администрацию муниципального образования с заявлением (если это общая земля). Возможно, что Вам предложат поучаствовать в торгах.
Спросить
Добрый день! В любом случае начинайте с исполнительного органа Вашего города, т.е. администрации, а там уже Вам скажут про конкретный участок и свободен ли он на данный момент, если свободен, то будут проведены торги и Вы сможете подать заявку.
Спросить
Договор аренды земельного участка заключается в простой письменной форме. Если договор аренды земельного участка заключён на срок более одного года, то он подлежит обязательной государственной регистрации.
СпроситьНужно будет. Вы же будете осуществлять предпринимательскую деятельность. Без оформления у Вас могут быть проблемы с налоговой. Здравствуйте.
Да, вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП. Иначе Вас могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность. Здравствуйте, Екатерина Алексеевна, вам для работы мастерской нужно будет оформить статус ИП или зарегистрировать ООО. Удачи! Здравствуйте! Если Вы не планируете заниматься этой деятельностью постоянно, то можете работать по гражданско-правовым договорам. Если же это на длительный срок то необходима регистрация ИП При этом при УСН у Вас даже будет экономия по налогу. Скажите пожалуйста, если я хочу арендовать помещение обувной мастерской у Управляющей Компании, то для дальнейшего функционирования этой мастерской мне нужно будет оформлять ИП на себя или достаточно будет только договора аренды на помещение?
Нужно будет. Вы же будете осуществлять предпринимательскую деятельность. Без оформления у Вас могут быть проблемы с налоговой.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП. Иначе Вас могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Алексеевна, вам для работы мастерской нужно будет оформить статус ИП или зарегистрировать ООО. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не планируете заниматься этой деятельностью постоянно, то можете работать по гражданско-правовым договорам. Если же это на длительный срок то необходима регистрация ИП При этом при УСН у Вас даже будет экономия по налогу.
СпроситьДоброго времени суток! Договор аренды помещения имеет право оформить как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель. Отличие-в ставке налога от доходов. Добрый вечер. Вам не обязательно оформлять индивидуальное предпринимательство для сдачи в аренду вашего помещения. Всего хорошего приятного вечера вам. Можете заключать договор аренды и от физического лица, а можете оформлять ИП - на ваше усмотрение и на усмотрение арендаторов. Вы же можете и как физлицо сдавать в аренду помещения и платить официально налоги. Есть нежилое помещение, три собственника, у одного из них оформлено ИП, при сдаче помещения в аренду на длительный срок (более 1 года) нужно ли чтобы ИП было оформлено у всех собственников или достаточно у одного?
Доброго времени суток! Договор аренды помещения имеет право оформить как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель. Отличие-в ставке налога от доходов.
СпроситьДобрый вечер. Вам не обязательно оформлять индивидуальное предпринимательство для сдачи в аренду вашего помещения. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Можете заключать договор аренды и от физического лица, а можете оформлять ИП - на ваше усмотрение и на усмотрение арендаторов. Вы же можете и как физлицо сдавать в аренду помещения и платить официально налоги.
СпроситьРегистрация аренды это и есть обременение. Данные сведения вносятся в ЕГРН и удаляется по окончании срока аренды или расторжения на основании заявления. Это значит, что если квартира кому-то будет сдана по договору найма на срок не менее года, эту сделку надо обязательно регистрировать в Росреестре. Что значит обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. ?
Регистрация аренды это и есть обременение. Данные сведения вносятся в ЕГРН и удаляется по окончании срока аренды или расторжения на основании заявления.
Спросить
Это значит, что если квартира кому-то будет сдана по договору найма на срок не менее года, эту сделку надо обязательно регистрировать в Росреестре.
СпроситьАбсолютно никаких проблем не будет, если гражданин Украины будет реально проживать в той квартире, где он зарегистрирован по месту своего пребывания. Нет ни каких проблем. Однако в случае фиктивной возмездной регистрации, зарегистрированный может потребовать проживать в действительности по месту регистрации. Проблем абсолютно никаких. Но помните что лица с временной регистрацией могут зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей по указанному адресу, что возможно сделать даже без согласия собственников и без их уведомления. Это может создать некоторые трудности при отчуждении имущества. Особенно в тех случаях, когда договор аренды квартиры составляется на длительный срок без возможности его расторжения досрочно. Какие проблемы могут ожидать собственника жилья при предоставлении временной регистрации гражданину Украины?
Абсолютно никаких проблем не будет, если гражданин Украины будет реально проживать в той квартире, где он зарегистрирован по месту своего пребывания.
Спросить
Нет ни каких проблем. Однако в случае фиктивной возмездной регистрации, зарегистрированный может потребовать проживать в действительности по месту регистрации.
СпроситьПроблем абсолютно никаких. Но помните что лица с временной регистрацией могут зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей по указанному адресу, что возможно сделать даже без согласия собственников и без их уведомления. Это может создать некоторые трудности при отчуждении имущества. Особенно в тех случаях, когда договор аренды квартиры составляется на длительный срок без возможности его расторжения досрочно.
СпроситьДоброго времени суток, Владимир.
Если у Вас такой длительный договор, то да, подлежит регистрации в Росреестре. В Ваших интересах слегка уменьшить срок. Добрый день. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (ст. 651 ГК РФ). Заключен договор аренды здания амбара с условием о переходе права собственности на него по истечении одного года с момента заключения договора в случае полной уплаты арендатором всех арендных платежей. Подлежит ли договор, согласно действующему гражданскому законодательству, регистрации? И, если да, то где?
Доброго времени суток, Владимир.
Если у Вас такой длительный договор, то да, подлежит регистрации в Росреестре. В Ваших интересах слегка уменьшить срок.
СпроситьМожно конечно. Любой договор можно продлить путем подписания дополнительного соглашения. Никаких проблем в этом нет и не может быть. Здравствуйте. Срок договора безвозмездного пользования может быть продлен по соглашению сторон дополнительным соглашением к нему. Продление срока действия договора (пролонгация договора) возможно лишь в отношении того документа, который изначально предполагает длительные отношения между сторонами. Как правило, такими договорами являются аренда (в том числе и жилых помещений для граждан, то есть коммерческий наем), хранение, подряд и т. п. Кроме того, этот способ применяется и в отношении такого подвида договоров купли-продажи, как поставка, если количество и ассортимент товара определяются на основе заявок покупателя, а сам договор заключается на длительное время. Вот договора дарения или мены продлевать невозможно (да и незачем, в общем-то). Можно ли продлить дог. безвозмездного пользования автомобилем Доп. соглашением к договору?
Можно конечно. Любой договор можно продлить путем подписания дополнительного соглашения. Никаких проблем в этом нет и не может быть.
Спросить
Продление срока действия договора (пролонгация договора) возможно лишь в отношении того документа, который изначально предполагает длительные отношения между сторонами. Как правило, такими договорами являются аренда (в том числе и жилых помещений для граждан, то есть коммерческий наем), хранение, подряд и т. п. Кроме того, этот способ применяется и в отношении такого подвида договоров купли-продажи, как поставка, если количество и ассортимент товара определяются на основе заявок покупателя, а сам договор заключается на длительное время. Вот договора дарения или мены продлевать невозможно (да и незачем, в общем-то).
СпроситьУважаемый Халил! Около тысячи киосков в Челябинске работают без разрешительных документов и не имеют продленных договоров аренды земли. Подробнее об этом см. https://rg.ru/2016/06/15/reg-urfo/kioski-bez-oformleniia-zemli.html, http://docs.cntd.ru/document/453149503, http://ombudsman174.eps74.ru/Upload/files/Метод%20 рекомендации%20 Продление%20 договора%20 аренды%20 земельных%20 участков%20 (2) (1).pdf У меня договор аренды на земельный участок не стационарного объекта на 4 года 11 месяцев, но я бы хотел на длительный срок. Это возможно, . Если да то каким образом?
Уважаемый Халил! Около тысячи киосков в Челябинске работают без разрешительных документов и не имеют продленных договоров аренды земли. Подробнее об этом см. Подробнее ➤, Подробнее ➤, Подробнее ➤Метод%20 рекомендации%20 Продление%20 договора%20 аренды%20 земельных%20 участков%20 (2) (1).pdf
СпроситьГК РФ Статья 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон гласит что:
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Здравствуйте.
Других вариантов нет. Либо вы заключаете договор на 11 месяцев и не регистрирует, либо заключайте на более длительный срок и регистрируете. Договор аренды не жилого помещения предусматривает срок 11 месяцев, или как я уже понял пролонгация договора, но я боюсь смены собственника и того что меня попросят освободить помещение а в него столько вложено и еще планируются вливания, слышал про регистрацию, но пока не вариант когда узнал стоимость, есть еще какие нибудь варианты защиты.
ГК РФ Статья 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон гласит что:
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
Других вариантов нет. Либо вы заключаете договор на 11 месяцев и не регистрирует, либо заключайте на более длительный срок и регистрируете.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Отсутствие ВНЖ НЕ лишает иностранных граждан обладать имуществом на праве собсвтенности или по договору аренды.
Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (ст. 4 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"). Может ли иностранец (физ. лицо) взять в аренду нежилое помещение на длит. Срок и зарегистрировать договор аренды в регистр. Службе? Есть регистрация в миграц. Службе и временная регистрация по месту пребывания, нет Вида на жительство (нет квоты по области). Займусь этим в январе.
Здравствуйте, Надежда!
Отсутствие ВНЖ НЕ лишает иностранных граждан обладать имуществом на праве собсвтенности или по договору аренды.
Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (ст. 4 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации").
СпроситьДа, так как это сделка с недвижимостью.
Вы очень рисковый человек или Вам нечем рисковать, что подписываете договоры аренды на столь длительный срок без юриста.
Если возникнет необходимость в его расторжении, запишите мой мобильный и электронную почту gregor.borisov@gmail.com 7-915-027-33-20 У меня ИП, заключил договор аренды имущества сроком на 5 лет с условием регистрации договора в рег палате. Юрист от собственника требует согласие моей супруги при сдаче договора в рег палату через МФЦ. Нужно-ли нотариально заверенное согласие? Спасибо.
Да, так как это сделка с недвижимостью.
Вы очень рисковый человек или Вам нечем рисковать, что подписываете договоры аренды на столь длительный срок без юриста.
Если возникнет необходимость в его расторжении, запишите мой мобильный и электронную почту gregor.borisov@gmail.com 7-915-027-33-20
СпроситьВ соответствии с нормами ГК составляйте Как правильно составить договор аренды жилого помещения (квартиры), на длительный срок. Спасибо.
Нужно видеть договор аренды для начала. Можно. Обратитесь с таким завялением к арендодателю. У меня есть огород в аренде от МО но аренду продлевают лишь на 1 год. Обрабатываем участок более 10 лети боимся что нас выгонят, кругом строят котеджные поселки. Можно ли оформить участок что бы нас не выгнали.
Добрый день!
Арендодателю
УДАЧИ ВАМ!!! ---Здравствуйте, выгоды никакой и ни для кого нет. Это не нежилое помещение которое регистрируется в Росреестре. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день Светлана.
Договор заключенный на более длительный срок требует регистрации.
Причина, в основном, только в этом.
С уважением, Юрий Сергеевич. Кому выгодно заключать договор аренды на 11 месяцев, арендодателю или арендатору? Я являюсь собственником квартиры и хочу сдать её молодой семье на длительный срок.
---Здравствуйте, выгоды никакой и ни для кого нет. Это не нежилое помещение которое регистрируется в Росреестре. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день Светлана.
Договор заключенный на более длительный срок требует регистрации.
Причина, в основном, только в этом.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьС помощью договора, составленного юристом. Заключайте письменный договор аренды ! Здравствуйте.
Нужно составить договор ст.606 ГК РФ. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Как правильно оформить документы, при передачи машины в аренду не на длительный срок.
Здравствуйте.
Нужно составить договор ст.606 ГК РФ. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДобрый день! договор аренды и кадастровый паспорт участка. Необходимо обратиться в местную администрацию с документами подтверждающими право собственности на гараж Какие документы необходимы от физического лица для оформления земли под гаражом в аренду на длительный срок?
Необходимо обратиться в местную администрацию с документами подтверждающими право собственности на гараж
Спросить
