Условия продления или заключения нового договора аренды земельного участка под строительство дома при предварительном заявлении
Договор продлеваться или заключаться новый со мной будет если я ранее чем за месяц до истечения срока аренды подам заявление на его продление или заключение нового и при этом будет отсутствовать риск заключения его с третьими лицами.? (договор аренды земельного участка под строительство дома)
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с редакцией договора и проверить на соответствии требования закона.
Спросить
Если Вы длительное время арендуете земельный участок, то у Вас есть преимущественное право на продление (заключение договора на новый срок) договора аренды перед третьими лицами.
Спросить
У меня был заключен договор аренды земельного участка под огородничество сроком до 1 года. До истечения срока действия я написала заявление о заключении нового договора на этот же участок, на новый срок до 1 года, но договор мне не перезаключили, а составили соглашение о продлении договора аренды земельного участка сроком на 1 год. Будет ли считаться мой договор сроком более одного года если рассматривать дату отчета с первоначальной даты заключения договора и прийдется ли мне регистрировать данный договор в регистрационной службе. Или этот договор будет считаться заключенным срок до одного года?
Уважаемая Марина, таким способом часто пользуются предприниматели и юридические лица. При продлении договора без заключения нового даже налоговые инспекции (самые, пожалуй, придирчивые инстанции) признают, что такой договор НЕ подлежит госрегистрации. Поэтому, думаю, с иными инстанциями проблем также не будет.
СпроситьВ 2009 году был заключен договор аренды земельного участка с администрацией района для строительства индивидуального жилого дома. До истечения срока договора аренды подано заявление в администрацию города о продлении срока договора аренды. На какой срок можно продлить договор если строительство не завершено и право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано?
Могут ли мне отказать в продлении договора аренды земельного участка на новый срок (3 года), если раннее был заключен договор аренды для строительства индивидуального жилого дома. Строительство дома не начато.
Вам необходимо смотреть сам договор аренды и условия его продления и расторжения. Если договор не предусматривает никаких ограничений отказа в его продлении, то нарушений нет.
СпроситьЯ подала заявление на продление договора аренды в срок по истечению срока аренды мне отказали в продлении (нет построек), скажите как продлить аренду земельного участка если в течение трех лет нет построек?
Нужно условия договора посмотреть. Если есть возможность пришлите скан на info@ufa-jurist.ru
СпроситьЗемельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на 5 лет. Срок аренды земельного участка заканчивается. Жилой дом не достроен, свидетельства о регистрации права на недострой не имеется. Подано заявление о заключении нового договора аренды. Как правильно оформить новый договор? Возможно ли оформление без торгов?
Читайте договор, должно быть указано на Ваше преимущественное право при заключении дог.аренды на новый срок.
СпроситьЗакончился срок действия аренды земельного участка на котором был размещен НТО. За 1 месяц до окончания договора на аренду земельного участка мною было подано заявление на заключение договора на размещение НТО, однако администрация городского поселения отказала в заключении такого договора. Как решить данную проблему?
Здравствуйте,
Никак не решить. Администрация представляет интересы государства и является собственником земли, поэтому решает индивидуально, сдавать землю в аренду и на каких условиях, обычно арендатора выбирают в результате торгов
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьХочу зарегистрировать брак с гражданкой узбекистана, в данный момент у нее есть прописка которая истекает менее чем через месяц, так же ей было подано другое заявление ранее с другим человеком, которое она планирует забрать, так вот, распишут ли нас с ее просроченной пропиской? Если на момент.
Какой срок установлен для заключения брака?
Государственная регистрация заключения брака производится по истечении месяца со дня подачи заявления о заключении брака. При наличии уважительных причин по совместному заявлению лиц, вступающих в брак, руководитель органа ЗАГС может разрешить заключение брака до истечения месяца, а также увеличить этот срок, но не более, чем на месяц. Подачи заявления прописка еще будет действительна.
Вопрос миграционного и гражданского права... с просроченной регистрацией пусть едет в Узбекистан и через 90 дней вправе заехать в Россию, если нет оснований для запрет на въезд. Пусть отдохнет в Ташкенте, возьмет с родины справку, что не имеет там брак или разведен. Вот тогда он вроде как готов к бракосочетанию в россии. А Вам лучше ещё подумать... нужен вам такой брак или нет?
СпроситьЯ использовала право на заключение договора аренды земельного участка на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности. На запрос в администрацию о заключении договора аренды был получен отказ, в связи с использованием права на однократное продление договора аренды. Подскажите могу ли я подать иск в суд о понуждении заключения договора, на что сделать упор? (здание достроено, не введено в эксплуатацию)
Добрый день
Быть может следует заявить о признании права собственности на земельный участок.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Договор аренды земельного участка заключен 20.10.2005 года по 20.10.2015 аукцион состоялся. Договор зарегистрирован в регпалате. На участке установлен торговый павильон. Согласно п.3.1. за 3 месяца я написала заявление о продление договора аренды. Сейчас администрация утверждает, что договор на новый срок будет заключатся только с аукциона. Насколько права администрация? Имею ли я права на продление договора без торгов?
Добрый день!
В силу ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
С уважением, юридическая компания "СтатусПро"!
СпроситьВ договор аренды земельного участка доп соглашением внесены изменения, касающиеся продления срока. С какого момента отсчет нового срока, с момента внесения изменения или с даты заключения основного договора?
