Договор аренды на срок более / Договор - 965 советов адвокатов и юристов
Какова ответственность за сдачу в наем жилого помещения без регистрации этого факта и уплаты налога.
Договора аренды заключенные сроком на 12 месяц и больше подлежат обязательной регистрации в юстиции, с момента регистрации юстиция направит в налоговый орган всю информацию о вашей сделки. Какова ответственность за сдачу в наем жилого помещения без регистрации этого факта и уплаты налога.
договора аренды заключенные сроком на 12 месяц и больше подлежат обязательной регистрации в юстиции, с момента регистрации юстиция направит в налоговый орган всю информацию о вашей сделки.
СпроситьНет, не является, но необходимо ознакомиться с текстом договора, чтобы дать однозначное заключение. Является ли договор на предоставление адреса местонахождения и оказание услуг по почтово-секретарскому обслуживанию разновидностью договора аренды недвижимого имущества? Требует ли данный договор, заключенный на срок более 1 года государственной регистрации? Спасибо.
Нет, не является, но необходимо ознакомиться с текстом договора, чтобы дать однозначное заключение.
СпроситьДобрый вечер, Елена Владимировна! Договор субъаренды заключить можете, если в договоре аренды не прописано другое, срок - как и в договоре аренды, не больше. Могу ли заключить договор субаренды земельного участка на срок 7 лет, если договор аренды заключен на 8 лет, по закону договор субаренды заключается на тех же условиях, что и аренды, касается ли это срока субаренды, если нет, на что ссылаться?
добрый вечер, Елена Владимировна! Договор субъаренды заключить можете, если в договоре аренды не прописано другое, срок - как и в договоре аренды, не больше.
СпроситьНет, налоговый орган регистрацией сделок не занимается в любом случае Договор аренды жилого помещения сроком на 1 год и более подлежит регистрации в Росреестре.
Договоры сроком менее года не подлежат регистрации. Нужно регистрировать договор в налоговой инспекции, если сдается квартира собственником для проживания другим людям.
Договор аренды жилого помещения сроком на 1 год и более подлежит регистрации в Росреестре.
Договоры сроком менее года не подлежат регистрации.
СпроситьЕСли аренда более чем на год - регистрация в РОССРЕЕСТРЕ.
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте. Аренда недвижимости сроком до одного года регистрации не подлежит. На срок более одного года - регистрация только в Росреестре Право аренды на длительный срок подлежит государственной регистрации
- это закон.
И зачем это администрации?
Это же вы хотите арендовать?
Или арендуйте на короткие сроки.... Скажите пожалуйста, имеет ли право гражданин зарегистрировать договор аренды через администрацию, ведь это аренда, а не собственность.
Здравствуйте. Аренда недвижимости сроком до одного года регистрации не подлежит. На срок более одного года - регистрация только в Росреестре
Спросить
Право аренды на длительный срок подлежит государственной регистрации
- это закон.
И зачем это администрации?
Это же вы хотите арендовать?
Или арендуйте на короткие сроки....
СпроситьЗдравствуйте.
Если участок приватизирован, то с ним никогда нельзя будет ничего сделать - он в собственности, и как им распоряжаться, это дело собственника.
Если земля в аренде на 49 лет, то можно либо расторгнуть договор аренды, если оговорены условия использования участка и они нарушаются - и тогда собственник (арендодатель) может им распоряжаться, или ждать 49 лет - окончания срока аренды. Так если хозяева умерли много лет назад? Мыживем в снт (дачи) около нас участок заброшен 15 лет как говорит председатель не кто не приезжает. Хоз-ва умерли. Председ. Говорит что по закону т.к участок приватизирован она 49 лет не чего не может с ним с делать.
здравствуйте.
Если участок приватизирован, то с ним никогда нельзя будет ничего сделать - он в собственности, и как им распоряжаться, это дело собственника.
Если земля в аренде на 49 лет, то можно либо расторгнуть договор аренды, если оговорены условия использования участка и они нарушаются - и тогда собственник (арендодатель) может им распоряжаться, или ждать 49 лет - окончания срока аренды.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно же не правы. Предельный срок не ограничен законодательством. Нет не правы, на один месяц они заключают с Вами договор только для того, что бы в любой момент его не продлить, а перезаключить с другим лицом, более интересным чем Вы или цену поднять, когда захочется. Требуйте, что бы ссылались на нормы права. Письменно пишите письмо в руководящий орган о намерении заключить договор аренды на более длительный срок, если хотите. На какой максимальный срок можно заключить договор на торговое место (ларек) на муниципальном рынке. Я хотела заключить его сначала на 3 месяца, а мне сказали, что в силу закона (руководство его не назвала) могут только на 1 месяц, т.е каждый месяц я должна буду заключать новый договор. Правы ли они.
Здравствуйте.
Конечно же не правы. Предельный срок не ограничен законодательством.
Спросить
Нет не правы, на один месяц они заключают с Вами договор только для того, что бы в любой момент его не продлить, а перезаключить с другим лицом, более интересным чем Вы или цену поднять, когда захочется. Требуйте, что бы ссылались на нормы права. Письменно пишите письмо в руководящий орган о намерении заключить договор аренды на более длительный срок, если хотите.
СпроситьС даты возникновения у Вас права собственности на соответствующий из гаражей, но не более, чем за последние три года (срок исковой давности). Основанием для внесения платы за аренду земельного участка является заключение и подписание сторонами договора аренды данного земельного участка Являюсь собственником 2-х металлических гаражей в гаражных кооперативах. Земля под гаражами в аренде у города. Что является основанием для оплаты аренды и с какого периода происходит начисление? С момента перехода в собственность гаражей или с момента заключения договора аренды?
С даты возникновения у Вас права собственности на соответствующий из гаражей, но не более, чем за последние три года (срок исковой давности).
Спросить
Основанием для внесения платы за аренду земельного участка является заключение и подписание сторонами договора аренды данного земельного участка
СпроситьМожет, если срок аренды превышает один год.
Гражданский кодекс РФ:
Статья 609. Форма и[b] государственная регистрация договора аренды[/b]
[b]1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.[/b]
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Может ли индивидуальный предприниматель (ИП) заключать долгосрочный договор-аренды помещения под фитнес-клуб, а также, произвести регистрацию в федеральной регистрационной палате.
Может, если срок аренды превышает один год.
Гражданский кодекс РФ:
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьНаталья ,
1. не понятно для чего Вам ИП , Вы можете сдавать квартиру на срок до 11 месяцев без регистрации такого договора и без ИП , как физ. лицо и в опеку не зачем будет идти .
2.Если вы официально хотите сдавать имущество ребенка , то согласие опеки потребуется , кроме этого опека может потребовать все полученное в качестве аренды переводить на счет несовершеннолетнего собственника .
в любом случае выгоду получит несовершеннолетний собственник , а не Вы , поэтому не нужно открывать ИП , если больше не собираетесь ничем заниматься Хочу зарегистрировать ИП и сдавать внаем квартиру, собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Могу ли я это сделать? Нужно ли разрешение органов опеки?
Наталья ,
1. не понятно для чего Вам ИП , Вы можете сдавать квартиру на срок до 11 месяцев без регистрации такого договора и без ИП , как физ. лицо и в опеку не зачем будет идти .
2.Если вы официально хотите сдавать имущество ребенка , то согласие опеки потребуется , кроме этого опека может потребовать все полученное в качестве аренды переводить на счет несовершеннолетнего собственника .
в любом случае выгоду получит несовершеннолетний собственник , а не Вы , поэтому не нужно открывать ИП , если больше не собираетесь ничем заниматься
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор на правомерность и применении материального права и риски Правомерно ли не возвращать обеспечительный взнос за 2 месяца по договору аренды, если срок договора аренды в ТЦ прекращен в полном объеме больше месяца назад. (45 дней) В договоре указан срок 30 дней по окончании аренды.
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор на правомерность и применении материального права и риски
СпроситьЛогично, что не правомерно, но в условиях ведения бизнеса может быть всякое и это их право отказаться от поставки Вам товара, если для них, зарегистрированный договор является каким-то гарантом Наша компания занимается оптовой продажей пива и пивных напитков. Склад находится в аренде сроком по договору 11 месяцев. Наши поставщики требуют договор аренды сроком более года зарегистрированный в юстиции. Правомерно ли это требование?
Добрый день, только в случае если договор аренды заключается на срок от одного года и более. Нужно ли писать заявление на регистрацию ограничений обременений на объект культурного наследия, если он сдается в аренду?
Добрый день, только в случае если договор аренды заключается на срок от одного года и более.
СпроситьСогласно пункт 6 статьи 16 Федерального закона о госрегулировании алкогольного рынка устанавливает, что для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем в городе к магазину предъявляются следующие требования:
- алкогольный магазин не должен быть признан лицензирующими органами нестационарным торговым объектом;
- площадь алкогольного магазина не должна быть менее 50 кв.м.;
- алкогольный магазин должен находится в собственности или аренде. При этом, срок договора аренды должен быть составлен на один год и более;
- алкогольный магазин должен быть оборудован контрольно-кассовой техникой. Сколько нужно квадратных метров в торговой площади, чтобы получить лицензию и торговать спиртными напитками?
Согласно пункт 6 статьи 16 Федерального закона о госрегулировании алкогольного рынка устанавливает, что для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем в городе к магазину предъявляются следующие требования:
- алкогольный магазин не должен быть признан лицензирующими органами нестационарным торговым объектом;
- площадь алкогольного магазина не должна быть менее 50 кв.м.;
- алкогольный магазин должен находится в собственности или аренде. При этом, срок договора аренды должен быть составлен на один год и более;
- алкогольный магазин должен быть оборудован контрольно-кассовой техникой.
СпроситьНотариально заверять не надо, но зарегистрировать в рег. палате обязательно. Не обязательно.
Но разумнее зарегистрировать. Дабы потом не иметь надуманных претензий. У нотариуса заверять не надо. Если хотите в договоре предусмотреть срок три года, то тогда его нужно регистрировать в регпалате, т.к. срок действия договора больше 11 месяцев. Вы должны предоставить в Регпалату документы, подтверждающие Ваше право на данное помещение и три экземпляра договора аренды. Один потом вернут Вам, второй арендатору, а третий останется в регпалате. Договор аренды на срок свыше 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре (ст.651 ГК РФ). . Нотариальное заверение не обязательно. Необходима регистрация договора. Я физическое лицо, хочу сдать в аренду нежилое помещение физическому лицу на 3 года, нужно ли нотариально заверять договор и регистрировать?
У нотариуса заверять не надо. Если хотите в договоре предусмотреть срок три года, то тогда его нужно регистрировать в регпалате, т.к. срок действия договора больше 11 месяцев. Вы должны предоставить в Регпалату документы, подтверждающие Ваше право на данное помещение и три экземпляра договора аренды. Один потом вернут Вам, второй арендатору, а третий останется в регпалате.
Спросить
Договор аренды на срок свыше 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре (ст.651 ГК РФ). . Нотариальное заверение не обязательно.
СпроситьНужно заключить полноценный договор аренды с четко пропитанной суммой арендной платы, сроком более чем на 1 год и зарегистрировать его в Росреестре. Помогите пожалуйста разобраться. ООО на усн заключило договор с физюлицом по аренде помещений в которых ООО открыл частную школу. Здание обжили и все прочее, т.е. искать другого арендодателя хлопотно. Как оформить сделку между физ. лицом, какими документами, чтобы расходы по аренде можно было учесть в книге доходов и расходов? Заранее спасибо!
Вы будете платить по договору аренды. Налог на имущество платит собственник, а не арендатор. Я директор ООО. Хочу заключить договор аренды на срок больше 11 месяцев и зарегистрировать его в юстиции. Буду ли я платить налоги на имущество и т.п. и как он исчисляется?
Вы будете платить по договору аренды. Налог на имущество платит собственник, а не арендатор.
СпроситьЗдравствуйте, да имеет, письменная форма у этого договора. Нотариальная по желанию.
ГК РФ
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#ixzz3l5obTpKF Имеет ли юридическую силу Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, составленный и подписанный арендодателем и арендатором, но не заверенный нотариусом? Спасибо.
Здравствуйте, да имеет, письменная форма у этого договора. Нотариальная по желанию.
ГК РФ
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте. Нотариус не нужен. Но если договор заключается на срок один год или более, то нужно регистрировать договор в Росреестре. Нужно ли заверять у нотариуса договор аренды недвижимого имущества между физлицом и ИП?
Здравствуйте. Нотариус не нужен. Но если договор заключается на срок один год или более, то нужно регистрировать договор в Росреестре.
СпроситьМожет. Если договора аренды составлен должным образом в соответствии с нормами ГК РФ, то ничем. Физ. лицо - арендодатель должно быть собственником помещения, зарегистрированным в ЕГРП. Если договор ренеды заключается на срок более года, то он подлежит государственной регистрации в ЕГРП. Приветствую! Может ли юр.лицо брать в аренду нежилое помещение (производственный цех) у физ. лица и чем это чревато?
Может. Если договора аренды составлен должным образом в соответствии с нормами ГК РФ, то ничем. Физ. лицо - арендодатель должно быть собственником помещения, зарегистрированным в ЕГРП. Если договор ренеды заключается на срок более года, то он подлежит государственной регистрации в ЕГРП.
СпроситьМожно. Но учитывайте, что заинтересованное лицо вправе обратиться с иском о признании совокупности договоров одним договором сроком более одного года (есть и такая судебная практика). Все риски зависят от целей разбивки договоров по срокам. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения на будущее время? Например, завтра заключить 5 договоров на одно и то же помещение сроком по 11 месяцев каждый. Но в каждом договоре соответственно ставить следующий год - 01.01.2016, 01.01.2017 и т.д. Чтобы миновать госрегистрацию одного договора на 5 лет.
Можно. Но учитывайте, что заинтересованное лицо вправе обратиться с иском о признании совокупности договоров одним договором сроком более одного года (есть и такая судебная практика). Все риски зависят от целей разбивки договоров по срокам.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, подавайте в суд ст.3 ГПК Ф но нужно смотреть условия договора. На руках? На каком таком правовом основании?! Если в договоре указано, что в случае не внесения платы за 1 месяц Вы вправе расторгнуть договор аренды, то пишите письменную претензию, требуйте расторгнуть договор и вернуть автомобиль, если срок не указан, то тогда в соответствии с требованиями закона:
В соответствии со ст. 619 ГК РФ - по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Я физ лицо. Сдал авто в аренду физ лицу, но договор составляли на его жену. Она тоже физ лицо с московской пропиской. Наступил день оплаты он попросил перенести на завтра. И на связь не вышел. Не вышла ни его жена, ни тёща, ни свекровь. Можно ли получить с них стоимость авто по договору. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте.
Да, подавайте в суд ст.3 ГПК Ф но нужно смотреть условия договора. На руках?
Спросить
На каком таком правовом основании?! Если в договоре указано, что в случае не внесения платы за 1 месяц Вы вправе расторгнуть договор аренды, то пишите письменную претензию, требуйте расторгнуть договор и вернуть автомобиль, если срок не указан, то тогда в соответствии с требованиями закона:
В соответствии со ст. 619 ГК РФ - по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
СпроситьВыкупить можете только по окончании срока аренды,если более ранний срок выкупа не предусмотрен в договоре Если аренда земли оформлена на меня по аукциону через какое время я могу его выкупить у государства и по какой цене.
Выкупить можете только по окончании срока аренды,если более ранний срок выкупа не предусмотрен в договоре
СпроситьЗдравствуйте! правильно - с юристом - либо ищите образцы в интернете Добрый день! Договор составляется в простой произвольной форме. Лучше обратитесь к юристам. Здравствуйте!
Договор составляется в соответствии с правилами Гражданского кодекса РФ.
Каждый договор сугубо индивидуален и требует анализа правоотношений сторон.
Учитывая, что аренда будет на срок более года, то договор подлежит гос.регистрации в ЕГРП.
Если Вам необходима услуга по подготовке договора, обращайтесь в личную переписку. Как правильно составить договор долгосрочной аренды?
Добрый день! Договор составляется в простой произвольной форме. Лучше обратитесь к юристам.
Спросить
Здравствуйте!
Договор составляется в соответствии с правилами Гражданского кодекса РФ.
Каждый договор сугубо индивидуален и требует анализа правоотношений сторон.
Учитывая, что аренда будет на срок более года, то договор подлежит гос.регистрации в ЕГРП.
Если Вам необходима услуга по подготовке договора, обращайтесь в личную переписку.
СпроситьЕсли есть договор аренды жилого помещения, то следует действовать его условиям. Здравствуйте, Светлана.
В договоре аренды должны быть прописаны сроки действия договора и срок на выселение из жилья при условии не уплаты.
Более подробную информация вы можете получить после изучения юристом вашего договора. можете записаться на бесплатную консультацию. Можно ли выселить семью с малолетним ребенком со съёмной квартиры 1 сентября? Это ещё не зимний период?
Здравствуйте, Светлана.
В договоре аренды должны быть прописаны сроки действия договора и срок на выселение из жилья при условии не уплаты.
Более подробную информация вы можете получить после изучения юристом вашего договора. можете записаться на бесплатную консультацию.
Спросить
