Договор аренды с правом выкупа / Договор - 882 советов адвокатов и юристов
Арендодатель имеет право принудительно взыскать задолженность. Добрый день.
В самом договоре должно быть указано, когда договор аренды подлежит расторжению, кроме того в статье 619 ГК РФ указано, что договор подлежит расторжению, по требованию Арендодателя, если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату. За неуплату нужно направить уведомление о расторжении договора и возврате авто.
Почтой России с описью вложения. По приговору суда арендатор находится в заключении. Что может быть за неуплату аренды по договору аренды с правом выкупа автомобиля? Если человек взявший в аренду автомобиль находится под домашним арестом и автомобиль находится под арестом МВД. И после вынесения приговора автомобиль должен быть возвращен владельцу.
Добрый день.
В самом договоре должно быть указано, когда договор аренды подлежит расторжению, кроме того в статье 619 ГК РФ указано, что договор подлежит расторжению, по требованию Арендодателя, если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату.
Спросить
За неуплату нужно направить уведомление о расторжении договора и возврате авто.
Почтой России с описью вложения.
Спросить
В данной форме (консультационно) запрещено указывать стоимость услуг... Обращайтесь в личных сообщениях - Личных сообщениях договаривается о сумме. У всех юристов цена разная, Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте. Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов и уточнить условия работы. Нужно составить договор аренды автомобиля с правом выкупа, я получается, арендатор. Чтобы авто точно остался у меня. Интересует цена составления.
В данной форме (консультационно) запрещено указывать стоимость услуг... Обращайтесь в личных сообщениях -
Спросить
У всех юристов цена разная, Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте.
Спросить
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов и уточнить условия работы.
СпроситьДобрый день. Ну во первых вам необходимо расторгнуть договор аренды, если не вы выкупили. В любом случае за весь период аренды Арендодатель имеет право с вас взыскать аренду, а также неустойку предусмотренную договором. Выкупил я. Договор аренды автоматом не прекратил действие? Аренда насчитана до того дня, как я его выкупил. На выкуп деньги были, а вот задолженность по аренде нет возможности сейчас погасить. Надо было по договору до 15 ноября произвести оплату. Просрочена аренда земельного участка по договору аренды и нет возможности погасить. Но сам участок уже выкуплен, оформлен в собственность физ лица, после регистрации на нём объекта капитального строительства. Как быть? И какие за это санкции?
Добрый день. Ну во первых вам необходимо расторгнуть договор аренды, если не вы выкупили. В любом случае за весь период аренды Арендодатель имеет право с вас взыскать аренду, а также неустойку предусмотренную договором.
Спросить
Выкупил я. Договор аренды автоматом не прекратил действие? Аренда насчитана до того дня, как я его выкупил. На выкуп деньги были, а вот задолженность по аренде нет возможности сейчас погасить. Надо было по договору до 15 ноября произвести оплату.
Спросить
Если вы выкупили то надо его расторгать, договор.
Если подадут в суд надо просить о рассрочке.
Спросить= Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.=
.
По тому договору, на основе которого и строились отношения по аренде.
Разумеется, юридические факты должны быть оформлены надлежащим образом. :sm_ad: Здравствуйте!
Для этого необходимо составить договор купли-продажи, если иной способ не указан в самом договоре аренды. Игорь, по договору аренды с правом выкупаю В ГИБДД вам нужно предоставить подтверждение исполнения обязательств по договору. Может оформить новый договор обычный купли-продажи либо заключить доп соглашения о прекращении договорных отношений в связи с исполнением и перехода права собственности. А/м был сдан в аренду с правом выкупа физ. лицу. Физ. Лицо полностью выплатило необходимые платежи. Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.
= Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.=
.
По тому договору, на основе которого и строились отношения по аренде.
Разумеется, юридические факты должны быть оформлены надлежащим образом. 
Здравствуйте!
Для этого необходимо составить договор купли-продажи, если иной способ не указан в самом договоре аренды.
Спросить
Игорь, по договору аренды с правом выкупаю В ГИБДД вам нужно предоставить подтверждение исполнения обязательств по договору.
СпроситьМожет оформить новый договор обычный купли-продажи либо заключить доп соглашения о прекращении договорных отношений в связи с исполнением и перехода права собственности.
СпроситьДобрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?
Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. В рамках ГПК РФ, разумеется. Направить уведомление о расторжении, предложение об этом.
Потом иск в суд.. Как подать иск на рассторжение договора аренды с правом выкупа авто?
Ст 209 ГК РФ это право собственника. Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день!
В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом. Нет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права. Добрый день. Ст 209 ГК РФ это право собственника. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Можно ли сдать в аренду помещение по договору купли продажи. Собственность еще не оформлена, в росреестра приостановка.
Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом.
Спросить
Нет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права.
СпроситьДом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора. Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности. Выход есть, звоните. Добрый день. Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Имеется тех паспорт на дом в администрации обращался по поводу продления отказ. У меня земельный участок под ИЖС закончился срок аренды и администрация расторгла договор аренды но у меня построен дом сто мне делать?
Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды.
Спросить
Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора.
Спросить
Вам нужно обжаловать отказ по КАС РФ,подав иск в порядке ст.124-125 КАС РФ.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
СпроситьДобрый день, Жанна Викторовна! Все зависит от того, на каких условиях Вы в дом заселились? Если с потенциальным продавцом была договоренность об аренде, то - да, если такой договоренности не было. То нет. Если в договоре купли-продажи не указан момент перехода права собственности на жилой дом, например, с даты заключения договора или с даты регистрации договора, то платить за наем (аренду) Вам придется.
Если в договоре указан момент перехода права собственности, то до момента полной оплаты Вами сделки, дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона. Платить за наем (аренду) в этом случае не нужно.
Если совсем упрощенно, то если сделка прошла регистрацию и есть запись в ЕГРН о том, что Вы собственник дома, платить за наем не нужно. Дом находиться в залоге у банка в данный момент. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Снимаю дом, покупаю его по ипотеке, сделка прошла но дом РФ ещё не перечислил деньги, пока покупатель не получит деньги, должна я платить за дом арендную плату?
Добрый день, Жанна Викторовна! Все зависит от того, на каких условиях Вы в дом заселились? Если с потенциальным продавцом была договоренность об аренде, то - да, если такой договоренности не было. То нет.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи не указан момент перехода права собственности на жилой дом, например, с даты заключения договора или с даты регистрации договора, то платить за наем (аренду) Вам придется.
Если в договоре указан момент перехода права собственности, то до момента полной оплаты Вами сделки, дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона. Платить за наем (аренду) в этом случае не нужно.
Если совсем упрощенно, то если сделка прошла регистрацию и есть запись в ЕГРН о том, что Вы собственник дома, платить за наем не нужно.
Спросить
Здравствуйте. Да, можно. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на автомобиль. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление. Добрый день!
В договоре аренды переход права собственности прописан? Здравствуйте!
Напишите письменное уведомление с требованием переоформления авто, если не отреагирует обращаетесь в суд о признании право собственности. Мы оформили аренду автомобиля с правом на выкуп на 1.5 сумма 736000 вы выплатили всю сумму даже раньше времени прошло время что бы переоформить машину хозяин не отвечает на звонки уже 3 месяц после выплаты у нас есть договор и всё чеки каторые выплаченные на имя собственника вся суммы! Можно ли через суд лешить право Собстеника имеется договор и ПТС и чеки на сумму выкупа даже на 30000 больше выплатили!
Здравствуйте. Да, можно. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на автомобиль. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте!
Напишите письменное уведомление с требованием переоформления авто, если не отреагирует обращаетесь в суд о признании право собственности.
СпроситьЗа помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Подготовка такого договора на платной основе.
- см. ст. 779 ГК РФ. Договор можно подготовить. Научить вас как готовить договор можно только если вы пройдете программу "Договорное право" - это институтская дисциплина. Собираюсь арендовать жильё с последующим выкупом, договор будет оформлен нотариально. Какие пункты надо внести, чтобы минимизировать риск, что собственник произвольно расторгнет договор? Опасаюсь ситуации, что он договор расторгнет, по идее должен вернуть деньги, а взыскать с него нечего.
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Договор можно подготовить. Научить вас как готовить договор можно только если вы пройдете программу "Договорное право" - это институтская дисциплина.
СпроситьСогласно ч 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ [b]отчуждение участником долевой собственности доли[/b] в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них [b]проводится вместе с отчуждением доли[/b] указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Здравствуйте, если земельный участок в аренде, то после перехода права собственности на доли договор аренды будет изменен по причине изменения состава общедолевой собственности. Поэтому сделку можно провести только по отчуждению 1/5 доли в праве на дом. Мой папа унаследовал 1/5 часть дома один из собственников собирается выкупить доли у всех. Нужно ли ему оформлять договор аренды на часть земли. Или можно так провести сделку. Если нужно оформлять то что для этого необходимо.
Согласно ч 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Спросить
Здравствуйте, если земельный участок в аренде, то после перехода права собственности на доли договор аренды будет изменен по причине изменения состава общедолевой собственности. Поэтому сделку можно провести только по отчуждению 1/5 доли в праве на дом.
СпроситьНет, такого права у пристава нет. Нет, у пртстава нет полномочий расторгать договор. Добрый день!
Все зависит от условий договора и условий сделки. Вы уже составили договор? Так приставу выгодно, чтобы в вашу собственность поступало имущество, и он не может инициировать расторжение аренды. Так как у меня нет возможности взять ипотеку и есть действующие исполнительные производства у пристава, я хочу оформить договор аренды с последующим выкупом с продавцом, который на него согласен. Договор будет оформлен нотариально. Какие подводные камни? Не может ли пристав принудительно расторгнуть договор?
Добрый день!
Все зависит от условий договора и условий сделки. Вы уже составили договор?
Спросить
Так приставу выгодно, чтобы в вашу собственность поступало имущество, и он не может инициировать расторжение аренды.
СпроситьВы, как ИП, оформляете только договор аренды ТС и все. Здравствуйте.
На ваше усмотрение. Разрешение на такси можете оформить вы, как собственник автомобиля, или другое ИП.
В последнем случае другому ИП должно иметь скан-копию договора лизинга, договора аренды или нотариально заверенной доверенности на право распоряжения автомобилем. Я ИП (г.Москва), в собственности есть авто. Хочу сдать в аренду другому ИП под последующий выкуп.
Нужно ли мне лично оформлять разрешение на таксомоторную деятельность.
Как правильно оформить данную сделку?
Здравствуйте.
На ваше усмотрение. Разрешение на такси можете оформить вы, как собственник автомобиля, или другое ИП.
В последнем случае другому ИП должно иметь скан-копию договора лизинга, договора аренды или нотариально заверенной доверенности на право распоряжения автомобилем.
СпроситьСт.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды с последующим выкупом? (срок планируется 3-5 лет, Решаем) в какой статье можем прочитать про это?
Заранее благодарю!
Ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьЗдравствуйте, можете. Но для полного ответа необходимо знать все нюансы этого вопроса. Что за земля на которой стоит дом, условия аренды, есть ли обременения и т.д. А там уже нужно смотреть, есть ли право и возможность оформления земли в собственность с выкупом данного земельного участка, либо можно это сделать по другим основаниям. Оксана, смотрите договор аренды и обратитесь в Администрацию вашего города или района. Можно выкупить землю в такой ситуации, но есть нюансы. Могу ли я выкупить землю из аренды, если на ней стоит дом в собственности.
Здравствуйте, можете. Но для полного ответа необходимо знать все нюансы этого вопроса. Что за земля на которой стоит дом, условия аренды, есть ли обременения и т.д. А там уже нужно смотреть, есть ли право и возможность оформления земли в собственность с выкупом данного земельного участка, либо можно это сделать по другим основаниям.
Спросить
Оксана, смотрите договор аренды и обратитесь в Администрацию вашего города или района.
Спросить
Может быть так, что наступит условие для расторжения договора и собственник заберет тс и платежи ваши уйдут безвозвратно. Нужно договор смотреть. Машина находится в аренде с правом выкупа, договор на мужа. Платит 1,5 года, осталось 6 месяцев. Сейчас муж находится в командировке на Украине, так как он военный. Звонит мне арендодатель и требует срочно внести сумму денег, я ему говорю о том что муж официально в командировке и я ничего без него ничего сделать не могу. Он угрожает разорвать договор и забрать авто. Что в такой ситуации может быть?
Может быть так, что наступит условие для расторжения договора и собственник заберет тс и платежи ваши уйдут безвозвратно. Нужно договор смотреть.
СпроситьДобрый день, а так кто вам ее отдаст? Договора нет, странные вы однако. Муж взял машину в аренду с правом выкупа на 3 года. Договор не заключил. Три года пошло. Нам не отдают машину. Как быть?
В первую очередь стоит изучить условия договора, чтобы оценить ваши перспективы. Взяла авто в аренду с правом выкупа. Оплатила всю стоимость. Не успела переоформить авто на себя попала в ДТП. Я не виновата. Арендатель хочет расторгнуть договор забрать страховку и авто. Что делать?
В первую очередь стоит изучить условия договора, чтобы оценить ваши перспективы.
СпроситьАнна, в результате переуступки прав аренды на участок, вы стали его арендатором с тем же объемом прав и обязанностей, что и первоначальный арендатор. Поэтому обратитесь к договору аренды, там оговорены условия пользования этим земельным участком. По общему правилу, да выкупить Вы его можете. Переуступка (мне) права аренды на зу, находящийся в муниципальной собственности. Предыдущий арендатор заключил договор в 2018 г. Могу я после переуступки аренды в 2022 выкупить участок в собственность?
Анна, в результате переуступки прав аренды на участок, вы стали его арендатором с тем же объемом прав и обязанностей, что и первоначальный арендатор. Поэтому обратитесь к договору аренды, там оговорены условия пользования этим земельным участком. По общему правилу, да выкупить Вы его можете.
СпроситьИрина, в одностороннем порядке-нет. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Это зависит от того какие условия прописаны в договоре.
Вы его не прикрепили. Здравствуйте. Если будет подписано соглашение с двух сторон то да, имеете право. В одностороннем порядке изменить не можете. Заключён договор аренды с правом выкупа в 2019 году. В связи с ситуацией на рынке недвижимости, могу ли я изменить цену договора?
Ирина, в одностороннем порядке-нет. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Спросить
Здравствуйте. Если будет подписано соглашение с двух сторон то да, имеете право. В одностороннем порядке изменить не можете.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор. Минусов практически нет... если составить договор на выгодных условиях. Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку к юристу.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как правильно составить договор об аренде квартиры с правом выкупа? И какие минусы могут быть для меня как квартиранта?
Здравствуйте.
ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ не содержит напрямую ответ на ваш вопрос. Право выкупа возникает не ранее двух лет непрерывной аренды при отсутствии задолженности по арендной плате.
Вы можете направить письменное предложение о выкупе арендованного имущества с обещанием досрочно оплатить размер аренды за пять лет по договору. Возможно, к договору аренды будет составлено дополнительное соглашение с учетом вашего предложения. Участвую в торгах на аренду муниципальной недвижимости с правом выкупа, там написано что после 5 лет аренды я имею право его выкупить, возможно ли выкупить раньше?
Здравствуйте.
ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ не содержит напрямую ответ на ваш вопрос. Право выкупа возникает не ранее двух лет непрерывной аренды при отсутствии задолженности по арендной плате.
Вы можете направить письменное предложение о выкупе арендованного имущества с обещанием досрочно оплатить размер аренды за пять лет по договору. Возможно, к договору аренды будет составлено дополнительное соглашение с учетом вашего предложения.
СпроситьЗарегистрировано право собственности на эти объекты? Вы не обращались с заявлением о выкупе земли под объектами? Возможно необходимо оспаривать договор аренды ООО в суде. Я 1995 году согласно договора купли-продажи купил объекты не завершенного строительства вдоль дороги республиканского значения. Все оплатил имеются необходимые документы. Из за не хватки денежных средств не смог там завершить объект (небольшое придорожное кафе). В настоящее время мне стало известно, что на месте нахождения моих строений вся земля в том числе где распложено строение комитетом по лесному хозяйству передана аренду сроком на 49 лет какому то туристическому ООО. В этой связи прошу вас помочь мне. Правомочны ли действиях лесников. Ведь они видели эти объекты недвижимости на этом участке. С уважением ветеран боевых действий, участник афганских и двух чеченских событий Александров Геннадий.
Зарегистрировано право собственности на эти объекты? Вы не обращались с заявлением о выкупе земли под объектами? Возможно необходимо оспаривать договор аренды ООО в суде.
СпроситьСергей, нужно читать договор, который вы составляли. Все санкции, права и обязнности прописаны именно там. Дело в том что можно рассматривать это как мошенничество или нет. Машина берётся под работу. Она не принесла ничего кроме убытков. Все силовые агрегаты отремонтировали, а после этого забрать. Очень красиво, денег уже получил за аренду 150000, машину отремонтировали. И как он сказал, что заберёт и продавать не будет, а просто в аренду сдаст. Я взял машину в аренду с правом выкупа. Машина сломалась. Денег на ремонт нет. И платить тоже за её. Машина стоит в гараже с октября. Сейчас уже январь. Потихоньку делаю. Хозяин сказал что в течении трех дней машина должна выехать иначе он её заберёт и выставит счёт за пользование машиной за период который она простояла. Что мне делать.
Сергей, нужно читать договор, который вы составляли. Все санкции, права и обязнности прописаны именно там.
Спросить
Дело в том что можно рассматривать это как мошенничество или нет. Машина берётся под работу. Она не принесла ничего кроме убытков. Все силовые агрегаты отремонтировали, а после этого забрать. Очень красиво, денег уже получил за аренду 150000, машину отремонтировали. И как он сказал, что заберёт и продавать не будет, а просто в аренду сдаст.
Спросить
Это не мошенничество.
Но и в одно лицо он не может отказаться от договора аренды (если конечно в этом договоре не предусмотрели для него такое право). И есть особенность по трактовке вносимых арендатором платежей.
Спросить
