Договор купли продажи доли квартиры в рассрочку - 123 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Нет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете. Как-либо задокументировать в данный момент вы можете только с согласия банка. Прописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное. Если брат взял ипотеку на себя, выплачиваем мы на двоих, а по документам хозяин квартиры брат, могу ли я как то по документам быть хозяином частью квартиры или быть там прописаным?
Нет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете.
Спросить
Прописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное.
СпроситьЗемельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки. В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты. На материнский капитал хотим купить квартиру без земельного участка в селе. Можно ли это сделать?
Земельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки.
Спросить
В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты.
СпроситьРасчёты по договору модно производить и с рассрочкой платежа, но будет обременение в силу закона, и не каждый продавец согласится... Запрет на регистрационные действия желательно снять до заключения договора купли-продажи, поскольку здесь будут задействованы средства материнского капитала. Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег. Имеется 2 х комн. Квартира 8 человек собственников по 1/8. На квартиру наложен арест на регистрационные действия приставом. Свои доли с детьми я хочу продать другим дольщикам за мат капитал. Возможно письменно договорится с покупателем у нотариуса о погашении долга после сделки?
Расчёты по договору модно производить и с рассрочкой платежа, но будет обременение в силу закона, и не каждый продавец согласится...
Спросить
Запрет на регистрационные действия желательно снять до заключения договора купли-продажи, поскольку здесь будут задействованы средства материнского капитала. Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег.
СпроситьЧтобы не обманули заключите договор купли-продажи доли в рассрочку. Вступили в наследство, нас 2 наследников. Досталась квартира в ипотеке. Между собой договорились, что квартира остается мне, и я гашу ипотеку, но уже оба вступили и доли в квартире выделены. Второй наследник готов свою долю подарить. Банк сказал, что есть теперь 2 пути: 1. Переоформлять ипотеку на нас обоих, потом 1-го исключать, затем гасить ипотеку. 2. Погасить ипотеку и уже спокойно сделать дарение. Но во втором случае, появляется риск, что второй наследник, после погашения ипотеки, передумает, а ипотеку я уже заплачу. Скажите, пожалуйста, можно ил сделать какую-то бумагу у нотариуса, которая будет гарантировать перепись доли (дарение) в мою пользу, после того, как ипотека будет погашена мной? Чтобы не обманули.
Здравствуйте. Только официальная сделка - купли-продажи. С официальным внесением суммы. Других вариантов нет. Здравствуйте. Оформите договор купли-продажи доли квартиры с отсрочкой или рассрочкой платежа. По наследству имею 1/2 долю в квартире с сестрой. Имеются долги по кредитам. Чтобы не арестовали имущество, сестра предложила переписать свою долю на неё,т.к. квартира стоит на продаже. Отношения с сестрой неоднозначные. Гоаорит деньги после продажи отдаст. Можно ли это заверить оффициально и как? Побаиваюсь остаться без ничего. Но и ареста квартиры тоже не хочу, т.к. тоже заинтересована в скорейшей продаже. Есть ли выход? Долги по кредитам закрыть пока не получается. Живу одна с двумя детьми.
Здравствуйте. Только официальная сделка - купли-продажи. С официальным внесением суммы. Других вариантов нет.
Спросить
Здравствуйте. Оформите договор купли-продажи доли квартиры с отсрочкой или рассрочкой платежа.
СпроситьЕй нужно оформить нотариально удостоверенный отказ от заключения договора. Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи. Дочь 18 лет нехочет входить в долю квартиры купленную на мат. капитал. Как быть?
Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи.
СпроситьВ период ареста действует запрет на регистрационные действия с квартирой. То есть продать свою долю должник не сможет. Вы не сможете выкупить долю должника, до снятия ареста, поскольку на нее наложен запрет на регистрационные действия. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо обратиться как к должнику, так и к судебному приставу. Пристав может снять арест, а вы можете договориться о том, что часть уплаченных средств пойдет на погашение задолженности. С собственником доли можете заключить договор купли продажи с условием о рассрочке платежей. Доля в квартире у должника 1/3, пристав наложил арест на квартиру. Я хочу выкупить эту долю 1/3, у меня в этой квартире есть своя доля. Но рассчитаться я сразу не могу, могу только частями или в рассрочку. Как можно выкупить в таком случае?
В период ареста действует запрет на регистрационные действия с квартирой. То есть продать свою долю должник не сможет.
Спросить
Вы не сможете выкупить долю должника, до снятия ареста, поскольку на нее наложен запрет на регистрационные действия. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
Спросить
Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо обратиться как к должнику, так и к судебному приставу. Пристав может снять арест, а вы можете договориться о том, что часть уплаченных средств пойдет на погашение задолженности. С собственником доли можете заключить договор купли продажи с условием о рассрочке платежей.
СпроситьЗдравствуйте!
Заключаете Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, и регистрируете его через МФЦ в Росреестре. Здравствуйте! Это обычный договор купли-продажи, но с рассрочкой оплаты. Вы его оформите и подпишите с продавцом у нотариуса, так как покупаете долю и затем зарегистрируете в реестре через МФЦ. С уважением! У него есть доля в праве собственности.
ЧТо он понимает под "выделить"? Выделить в натуре невозможно.
Правильно через нотариуса, договором купли-продажи. У моего сына есть доля в квартире. Он хочет выделить свою долю через суд и уехать. Я предложила ему чтобы я выкупала эту долю частями, выплачивая каждый месяц тысяч по 20 с ЗП. Никаких по-родственному, все хочу оформить как с чужими. Как это правильно оформить и где?
Здравствуйте!
Заключаете Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, и регистрируете его через МФЦ в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Это обычный договор купли-продажи, но с рассрочкой оплаты. Вы его оформите и подпишите с продавцом у нотариуса, так как покупаете долю и затем зарегистрируете в реестре через МФЦ. С уважением!
СпроситьУ него есть доля в праве собственности.
ЧТо он понимает под "выделить"? Выделить в натуре невозможно.
Правильно через нотариуса, договором купли-продажи.
СпроситьКонечно можно округлить.
Иначе тут вообще никак не получится. Здравствуйте. Да, можно выделить такие доли детям. Оформите соглашение о выделении долей в простой письменной форме и обратитесь в МФЦ. Да, Вы можете выделить долю в любом размере, главное, чтобы ее стоимость не была меньше 1/4 части материнского капитала. В Вашем случае Вы можете округлить и до предложенного Вами варианта. Квартира 43,8 квадрата куплена по ДКП от физ. лица в рассрочку за 2,3 млн. руб. в силу закона об ипотеке. Обязательства исполнены, обременение снято. Использовался МСК 466617 р. Хотим исполнить обязательство по МСК, наделить долями детей, без участия нотариуса. Квартира в собственности у супруги. Порядок наделения вроде бы ясен (Минимальная доля одного ребенка — 2,2 м², остальное в совместную собственность супругов), но как это указать в доля? Можно ли все округлить и указать детям по 3/44 а остаток 38/44 в совместную?
Да, Вы можете выделить долю в любом размере, главное, чтобы ее стоимость не была меньше 1/4 части материнского капитала. В Вашем случае Вы можете округлить и до предложенного Вами варианта.
СпроситьУсловия оплаты должны содержаться в договоре. Если продаётся доля, договор должен быть нотариально удостоверен. Обратитесь к нотариусу, он составит договор в соответствии с вашими запросами. Конечно нужно оформлять договором купли-продажи с рассрочкой платежа. Договором купли-продажи для Вас самое лучшее. Лучше зарегистрировать с обременением - ипотека в силу закона. Кагда выплатите, она обремением снимет. Имеется квартира в собственности у моего деда и его сестры (по 1/2 доли). Сестра готова продать квартиру, но у нас нет полной суммы. Мы бы хотели выплатить сумму за долю частями. Как лучше этого оформить? Простыми расписками или договором купли продажи, в котором будут указаны условия оплаты? Или может есть еще способы законного оформления?
Условия оплаты должны содержаться в договоре. Если продаётся доля, договор должен быть нотариально удостоверен. Обратитесь к нотариусу, он составит договор в соответствии с вашими запросами.
Спросить
Лучше зарегистрировать с обременением - ипотека в силу закона. Кагда выплатите, она обремением снимет.
СпроситьЗаключите предварительный договор купли-продажи. Договор купли-продажи оформляйте. Оформляйте обязательно, пусть до окончательной выплаты он залог поставит в силу закона. Укажите это в договоре. А деньги не давайте вперед ни в коем случае. Добрый день. Необходимо все оформлять официально, может возникнуть ситуацию при которой Вы деньги выплатите, а владелец 2-ой доли не будет оформлять, необходимо одномоментно оформить договор купли продажи и передачу денег, так спокойней Вам будет. Договор у нотариуса заключите с рассрочкой платежа. У меня есть доля в однокомнатной квартире я хочу выкупить вторую долю, но продавец второй доли, не хочет пока оформлять официально, пока не выплачу частями всю сумму, как мне быть, как им выплачивать и можно ли просто сохранять чеки? Или обязательно это оформлять?
Оформляйте обязательно, пусть до окончательной выплаты он залог поставит в силу закона. Укажите это в договоре. А деньги не давайте вперед ни в коем случае.
Спросить
Добрый день. Необходимо все оформлять официально, может возникнуть ситуацию при которой Вы деньги выплатите, а владелец 2-ой доли не будет оформлять, необходимо одномоментно оформить договор купли продажи и передачу денег, так спокойней Вам будет.
Спросить
Людмила, оформите договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой у нотариуса. Сделки с долями оформляются у нотариуса. В договоре можете прописать порядок расчетов. Условие о рассрочке нужно указывать в договоре. Сделка требует нотариального удостоверения согласно ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Составляется предварительный договор купли-продажи в котором все сроки и сумма оговаривается, а затем заверяется у нотариуса. У меня 1/2 доля в однокомнатной квартире, хозяин второй доли согласен мне продать долю, но сразу таких денег нет, выплачивать буду частично, как это оформить и у кого?
Сделки с долями оформляются у нотариуса. В договоре можете прописать порядок расчетов.
СпроситьУсловие о рассрочке нужно указывать в договоре. Сделка требует нотариального удостоверения согласно ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Составляется предварительный договор купли-продажи в котором все сроки и сумма оговаривается, а затем заверяется у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, договор купли-продажи доли в рассрочку. Если вы будете брать кредит в банке, то у вас будет кредитный договор. А на приобретение доли, договор купли-продажи. А устроит их продажа в рассрочку? Они ведь могу и продать и сразу кому то за полную сумму. Соседи могут не согласится, что я ненадёжный человек в плане выплат. Можно ли в этом договоре купли продаже в рассрочку, указать поручителя? Хочу выкупить долю в квартире у соседей, полной суммы нету конечно. Но в кредит могу выплачивать, моя сестра готова подстраховать меня, быть поручителем если что. Как такая сделка называвется? Чтоб выплачивать каждый месяц частями, в течении нескольких лет.
Если вы будете брать кредит в банке, то у вас будет кредитный договор. А на приобретение доли, договор купли-продажи.
Спросить
А устроит их продажа в рассрочку? Они ведь могу и продать и сразу кому то за полную сумму.
СпроситьСоседи могут не согласится, что я ненадёжный человек в плане выплат. Можно ли в этом договоре купли продаже в рассрочку, указать поручителя?
СпроситьЗдравствуйте, можете "Договор купли-продажи в рассрочку с поручительством третьего лица".
СпроситьМожет быть способ обеспечения поручительство, на него ссылка в основном договоре+договор поручительства.
СпроситьЕсли не - случайно в вопросе, тогда все равно так же, как при покупке Вами, только в договоре купли-продажи пункт оплаты будет предусматривать рассрочку. Гарантий - нет, обычно чтобы было меньше соблазна - за просрочку оплаты предусматривают санкции. Я купила в квартире долю. Сейчас у меня не хотят перекупить в рассрочку. Как должна пройти процедура оформления? И где гарантия того, что меня не "кинут" с оплатой.
Если не - случайно в вопросе, тогда все равно так же, как при покупке Вами, только в договоре купли-продажи пункт оплаты будет предусматривать рассрочку. Гарантий - нет, обычно чтобы было меньше соблазна - за просрочку оплаты предусматривают санкции.
СпроситьМожно, только при условии покупки (или дарения) дочери данной квартиры. Ирина, если в последствии будут выделены доли, то можно, но это будет технически сложно сделать, так как придется перезаключать договор купли-продажи квартиры и т.д. Если квартира куплена бабушкой в рассрочку, осталось выплатить 500 тыс. руб. можно ли погасить долг материнским капиталом дочери.
Добрый день, Александра! Оформите ДКП с рассрочкой. Конечно, риски есть. Можете удостоверить передачу денег нотариально. А лучше оформить сделку, стать собственниками, а потом уже взять кредит и расплатиться. Договором все предусмотреть. У нас такая ситуация, после вступленияв в наследство второй собственник хочет продать свою долю, мы хотим её купить, но для получения наличных хотим взять кредит под залог этой квартиры, получается что мы оплачиваем, а он остаётся собственником до полной оплаты этого кредита (так в банке объяснили что после того как я возьму кредит под залог этой квартиры, собственники меняться не могут) подскажите пожалуйста, можем ли мы как то себя обезопасить в случае если по факту деньги второму собственнику отдам, а он по истечении кредита будет говорить то не было такого или в случае если этого второго собственника не станет т.к. Возраст большой.
Конечно, риски есть. Можете удостоверить передачу денег нотариально. А лучше оформить сделку, стать собственниками, а потом уже взять кредит и расплатиться. Договором все предусмотреть.
СпроситьДобрый день! В вашем случае возможны два варианта: 1) нотариус оформляет договор купли-продажи доли с оплатой в рассрочку и наложением залога на долю в вашу пользу, до тех пор, пока муж не расплатится с вами, он не сможет снять залог. 2) муж постепенно оплачивает долю, после полной оплаты Вы идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи. По договору купли с рассрочкой платежа, с условием, что до полной оплаты доля будет у продавца в залоге. В первом варианте я перестаю быть собственником и не оплачиваю за коммунальные услуги, если там не проживаю, но прописана? Какой из вариантов лучше? Спасибо! Выбрав второй вариант, можно ли заключить и как, договор, чтобы деньги перечислялись на мой расчётный счёт? спасибо! Бывший супруг выкупает мою долю квартиры, после раздела имущества, по суду, в рассрочку. Поданы документы в нотариальную контору Как должен осуществляться выкуп? Спасибо!
Добрый день! В вашем случае возможны два варианта: 1) нотариус оформляет договор купли-продажи доли с оплатой в рассрочку и наложением залога на долю в вашу пользу, до тех пор, пока муж не расплатится с вами, он не сможет снять залог. 2) муж постепенно оплачивает долю, после полной оплаты Вы идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи.
Спросить
По договору купли с рассрочкой платежа, с условием, что до полной оплаты доля будет у продавца в залоге.
Спросить
В первом варианте я перестаю быть собственником и не оплачиваю за коммунальные услуги, если там не проживаю, но прописана? Какой из вариантов лучше? Спасибо!
СпроситьВ первом варианте право собственности сразу переходит к мужу и Вы перестаете нести расходы на содержание жилья, соблюдение же обязанностей мужа по выплатам гарантируется залогом в вашу пользу. Если муж перестанет платить, Вы сможете расторгнуть договор. Но второй вариант все же более надежен, хоть и требует от Вас затрат на содержание квартиры в течение всего периода рассрочки.
СпроситьВыбрав второй вариант, можно ли заключить и как, договор, чтобы деньги перечислялись на мой расчётный счёт? спасибо!
СпроситьПорядок расчетов Вы можете согласовать с мужем, заключив предварительный договор выкупа доли.
СпроситьНадежда, так и заключите договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа. При этом сделка будет с обременением. Как расплатитесь, сможете его снять в Росреестре. Оформляется договор купли-продажи доли у нотариуса. Вся квартира принадлежит одному собственнику (мне) , за исключением 1/6 доли. Мне предлагают ее выкупить (моя родная тетя). Как лучше это сделать, либо полностью внести требуемую сумму, либо на протяжении 1-2 лет, равными частями. На данный момент требуемой суммой не располагаю. Спасибо.
Надежда, так и заключите договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа. При этом сделка будет с обременением. Как расплатитесь, сможете его снять в Росреестре. Оформляется договор купли-продажи доли у нотариуса.
СпроситьУсловия выкупа согласовывайте с продавцом, то есть со вторым собственником. Заставить его пойти на рассрочку вы не вправе.
Сделка оформляется нотариально. Выкуп в рассрочку доли возможен если только владелец доли согласится на такой вариант выкупа Если будет согласен то в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ нужно будет прописывать график оплаты -рассрочка же это оплата частями. Если владелец со 6 ласится, тогда можнл. Но законом это не запрещено. Я соственник 1\2 1-к квартиры, наследник второй 1\2 (внебрачный сын моего бывшего мужа) предлагает ыкупить его долю. Могу ли я выкупить в рассрочку и как оформить сделку.
Выкуп в рассрочку доли возможен если только владелец доли согласится на такой вариант выкупа Если будет согласен то в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ нужно будет прописывать график оплаты -рассрочка же это оплата частями.
СпроситьЕсли договор купли-продажи будет заключен в мае 2021, то можете использовать, а до этого только на погашение целевого займа. Оформите сделку с застройщиком как беспроцентная ипотека. И тогда оплатить материнским капиталом будет можно, даже не дожидаясь 3 лет. Но не забывайте, что при оформлении квартиры каждый из членов семьи должен получить равную долю. Хотим приобрести квартиру в рассрочку от застройщика. Срок рассрочки до мая 2021. Ребёнку в апреле 2021 исполнится 3 года. Реально ли использовать маткапитал? Спасибо.
Если договор купли-продажи будет заключен в мае 2021, то можете использовать, а до этого только на погашение целевого займа.
Спросить
Оформите сделку с застройщиком как беспроцентная ипотека. И тогда оплатить материнским капиталом будет можно, даже не дожидаясь 3 лет. Но не забывайте, что при оформлении квартиры каждый из членов семьи должен получить равную долю.
СпроситьТогда необходимо заключить договор купли продажи, отдать его в Росреестр через МФЦ.
А причем здесь дарение то? Хочу выкупить в рассрочку на 10 лет доли за квартиру брата и сестры. Как мне правильно оформить дарственную?
Тогда необходимо заключить договор купли продажи, отдать его в Росреестр через МФЦ.
А причем здесь дарение то?
СпроситьМожно указать условие обременения доли. Просите всё же всю сумму сразу. ДКП с рассрочкой платежа составляется. Обратитесь к юристу. Бывшая жена хочет купить у меня мою долю за определенную сумму, о которой мы с ней договорились. Часть суммы будет отдано из средств мат. капитала (пенс. Фонд дал добро), а остальную часть она отдаст в течении опред. Времени, переводя ежемесячно на мой счет. Можно ли и как это все прописать в договоре и, чтобы квартира, которая в дальнейшем будет полностью ее и детей была в обременении до тех пор пока, полностью не рассчитается за купленную долю.
Здравствуйте, нет никаких вариантов, только договариваться по истечении месяца с момента получения Ваи ее предложения она может заключить договор купли продажи своей доли ГК РФ ст.250. Здравствуйте, вы не можете помешать сестре продать свою долю в праве собственности на квартиру. У вас есть только преимущественное право покупки по цене предложения третьему лицу, Если доля будет продана по меньшей цене чем предложено вам, вы можете потребовать перевод прав покупки на вас. В рассрочку купить, но вам придётся влезать в долги. Имею 1/2 доли в 3 х комнатной кв. 1/2 доли пренадлежит сестре.. она передложила мне выкупить ее 1/2 доли. Но у меня нет денег на выкуп 1/2 какие варианты есть чтобы она не передала права выкупа 3 лицу.
Здравствуйте, нет никаких вариантов, только договариваться по истечении месяца с момента получения Ваи ее предложения она может заключить договор купли продажи своей доли ГК РФ ст.250.
Спросить
Здравствуйте, вы не можете помешать сестре продать свою долю в праве собственности на квартиру. У вас есть только преимущественное право покупки по цене предложения третьему лицу, Если доля будет продана по меньшей цене чем предложено вам, вы можете потребовать перевод прав покупки на вас.
СпроситьЗдравствуйте! Как вариант, Вы можете включить в договор купли-продажи условие об оплате квартиры в рассрочку либо указать в договоре срок, в течение которого покупатель должен уплатить Вам покупную цену квартиры. Добрый день! Николай, Вы можете оформить с сестрой договор о купле-продаже с обременением в пользу продавца – это удачное решение для тех, кто желает обезопасить себя во время сделки по купле-продаже недвижимости с отсрочкой или рассрочкой платежа. Уважаемый Николай, Вы можете продать сестре долю квартиры в том числе с условиями в договоре купли-продажи об отсрочке оплаты. Хочу продать свою долю сестре, а она не может отдать те деньги которые я хочу. Можно ли получить остаток денег после продажи квартиры. Только продавать она будет через несколько лет.
Здравствуйте! Как вариант, Вы можете включить в договор купли-продажи условие об оплате квартиры в рассрочку либо указать в договоре срок, в течение которого покупатель должен уплатить Вам покупную цену квартиры.
Спросить
Добрый день! Николай, Вы можете оформить с сестрой договор о купле-продаже с обременением в пользу продавца – это удачное решение для тех, кто желает обезопасить себя во время сделки по купле-продаже недвижимости с отсрочкой или рассрочкой платежа.
Спросить
Уважаемый Николай, Вы можете продать сестре долю квартиры в том числе с условиями в договоре купли-продажи об отсрочке оплаты.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация договора купли продажи доли в квартире
- Договор купли продажи доли квартиры в ипотеке
- Договор купли продажи квартиры в рассрочку
- Правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире
- Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа
- Договор купли продажи доли квартиры по доверенности
- Предварительный договор купли продажи доли в квартире
