Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа / Защита прав потребителей - 1039 советов адвокатов и юристов

При оформлении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа указывается ли в договоре сумма о задатке платежа или нужно составить отдельную письменную форму о задатке?

Каковы риски при оформлении нотариального договора купли продажи квартиры, приобретенной с рассрочкой платежа под материнский капитал. При этом продавец желает при подачи документов на оформление получить на руки половину денег.

В нотариально заверенном договоре купли продажи квартиры с рассрочкой платежа стороны указали: «ежемесячный платеж по х руб. в месяц в период с 20 по 30 число каждого месяца…перечисляется на счет продавца».

Как изменить период платежа, например с 20 по 23 число? Какие законные основания существуют?

Спасибо!

Посоветуйте пожалуйста, как правильно составить договор купли-продажи квартиры, если я продаю квартиру с рассрочкой платежа, т.е.половину суммы наличными, а остальное в рассрочку на 10 месяцев? Какие условия можно написать в договоре, если вдруг покупатели не будут платить, чтобы привлечь их к ответственности? И нужно заверять у нотариуса?

Был заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа. В договоре есть пункт. Что в случае расторжения договора покупателю возращаются уплаченные им денежные средства в размере, не превышающем 75% от оплаченной на момент расторжения договора цены квартиры. По каким причинам можно расторгнуть договор покупателю и вернуть внесенные средства, если продавец отказывается?

Я заключил договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа со своим Работодателем. Я у него купил квартиру. Могу ли я уволиться и не выплачивать всю оставшуюся сумму долга сразу? Копию договора готов предоставить.

У меня договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 3 года в жилом доме, где собственник 1 /2 доли несовершеннолетняя дочь и на иждивение старшая дочь несовершеннолетняя тоже прописана в этой квартире она инвалид сд 1 типа. Я мать-одиночка до подписания договора была в браке (не от моих детей) не работала но после того как квартиру оформила развилась и не могла устроится на работу так как часто дети болели и произошла просрочка сегодня состоялся суд без меня и суд вынес решения в пользу истца. Я не знаю что делать если я раньше не могла платить ежемесячный платёж по договору как сейчас всю сумму и неустойку оплачу? Договор с застройщиком я могу как то отсрочить и просить о снижение суммы.

Между мной и покупателем был заключен договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа. Но у покупателей возникли трудности и они не могут выплатить. Можем ли мы сейчас обоюдно с ними подать соглашение в росреестр о расторжении данного договора чтобы получить обратно свидетельство на меня. И где взять образец данного соглашения?

Считается ли пред. Договор купли-прод. Квартиры с внесением существеного первоначального взноса, и графиком рассрочки платежей на несколько лет от стройкомпании, действующим, и обязывающим. И вообще, целесообразно и не опасно ли вносить по такому договору денежные средства, ведь он не основной, и не подвергся госрегистрации, так как продавец не соглашается этого делать до полного погашения стоимости квартиры. Есть ли риски, после остаться без квартиры, и денег.

Моим отцом (он был в браке) был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Квартиру не выкупили, так как умирает моя мать, передумали. Сейчас отец судится чтоб вернуть аванс за квартиру у продавца. Я как наследница, которая обращалась к нотариусу, посл этого как отец выиграет дело (надеемся на это), могу претендовать на чать суммы, так как деньги совместные были с матерью и это не оспаривается?!

Можно ли запретить покупателю досрочное погашение задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку?

Планируется сделка купли-продажи квартиры 24.12.2014 г! Я продавец! Покупатель внес аванс, есть расписка! Покупатель остальную сумму сможет выплатить только 30.12.14 г! Возможно ли в договоре купли-продажи указать, что покупатель оплатил всю сумму до совершения сделки? И при этом взять с покупателя расписку, что он обязуется оплатить до 30 декабря включительно всю сумму? Все это, для того, чтобы ограничиться одним походом в регистрационную службу!

10 месяцев назад мы заключили договор купили продажи квартиры с рассрочкой платежа на 3 года. Все 10 месяцев мы платим без единой просрочки. Квартиры переоформлена на меня, но естественно с обременением в пользу продавца. Продавец хочет расторгнуть договор и вернуть нам деньги. А мы уже сделали дорогой ремонт, и вообще против расторжения договора. Может ли продавец расторгнуть договор в одностороннем порядке. Или через суд? И расторгнут ли договор в суде если мы против и оплату производим вовремя.

Продажа квартиры с рассрочкой платежа если форсмажорные обстоятельства и и платежи не все выполнены - могу я вернуть квартиру.

Возможно ли продать квартиру без оплаты с рассрочкой платежа в 3 месяца? Нашелся покупатель только на таких условиях. Как это все правильно оформить?

У нас в долевой собственности 3 комнатная благоустроенная квартира, у старшей сестры и ее детей (совершеннолетних) по 1/9 доли каждому, у меня, других двух сестер и у брата по 1/ 6 доли каждом, мы решили продать квартиру, нашелся покупатель который хочет купить квартиру с рассрочкой платежа, т.е. Деньги за 1/6 долю он отдаст сразу, а оставшуюся сумму через 1 месяц. Скажите пожалуйста, возможно ли провести такую сделку, а если покупатель откажется в дальнейшем покупать у нас квартиру, мы будем должны вернуть ему деньги?

Я продаю квартиру сегодня появился покупатель который предлагает завтра внести одну сумму а через неделю остаток. Нужно будет составить договор с обременением? По этому договору сможет ли покупатель если передумает за неделю вернуть деньги? Или лучше просить с него задаток а чрез неделю все сумму?

Здравствуйте, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с долгом и если оговорено между покупателем и продавцом о погашении дола покупателем-как это оформить и если покупатель частично отдает сумму за покупку квартиры?

Я продала квартиру под м.капитал и с доплатой расрочкой на 3 месяца.. капитал перечислили и остальной долг нет уже 10 месяцев... если расторгнуть договор то материнский капитал придется вернуть или только часть денег?

Продали квартиру с рассрочкой платежа в феврале 2014. При подписание договора получили первую сумму. Вторую должны по договору получить через полгода, т.е. в августе 2014. Но покупатель оказался нечестен и были вынуждены в 2015 году обратиться в суд. В декабре 2015 было вынесено определение о взыскание долга. Исполнительный лист передан суд приставки. Прошёл год и ниодного рубля не получено. Что делать? Спасибо.

Можно ли воспользоваться 450 000 руб. на покрытие долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, заключенного между двумя физическими лицами, без участия банка.

Я являюсь собственником квартиры в которой проживает и прописана с семьей моя родная сестра. Мы пришли к устному соглашению, что сестра выкупает у меня квартиру в рассрочку в течение многих лет (10-15), путем перевода средств на открытый мною счет. Все это время квартира принадлежит мне или находится у меня в залоге. Право собственности на нее переходит сестре с момента полной выплаты всей оговоренной суммы. Учитывая, что мы живем в прекрасное время в замечательном государстве хочется себя обезопасить от съедания денег инфляцией, хочется стимулировать сестру к скорейшим расчетам и предусмотреть иные нюансы и неожиданности.

Прошу откликнуться юриста, специализирующегося на недвижимости и оказать мне помощь в составление этого договора. Интересует цена Вашей работы и сроки.

Заранее выражаю Вам свою признательность!

С уважением, Игорь. Можно ли составить договор о продаже недвижимости в моем случае?

Собираюсь продать комнату соседу в рассрочку, как правильно оформить договор купли продажи чтоб потом за деньгами не пришлось бегать?

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры в рассрочку? Когда переписывать квартиру на нового собственника сразу или после полной выплаты всей суммы сделки?

Я хочу купить квартиру. Может ли Продавец через некоторое время расторгнуть договор купли-продажи и вернуть мне деньги согласно этого договора? Если Продавец имеет на это право, то в какой период он может это сделать? Спасибо!

Как продать квартиру с рассрочкой платежа на 2 месяца? Первый платеж 2600000 и второй через 2 месяца 200000?

Можно ли оспорить сделку по договору купли-продажи квартиры, если документально не подтверждается, указанный в договоре, первоначальный взнос.

Прошу помощи юристов для разрешения следующей ситуации: я являюсь участником долевого строительства, т.к. застройщик откладывает сдачу дома уже на 1,5 года - я решила продать квартиру и купить большей площади с использованием ипотеки. Я получила одобрение по программе с гос. поддержкой (решение действует до середины февраля) и хотела использовать эту возможность, т.к. эта программа действует до марта 2016 г. Но покупателей на мою квартиру очень мало, тем более очень мало времени. Есть один потенциальный покупатель, но ему отказали в ипотеке. Вопрос: могу ли я с этим человеком заключить какой-либо договор на продажу квартиры в рассрочку. Что это будет за договор и как правильно его оформить? Заранее благодарю за ответы.

Покупаем дом в рассрочку, хотим составить договор купли продажи и заверить нотариусом. Вопрос: можно ли повременить с переоформлением дома на себя (так как не хватает финансов), если да, то на какой срок можно отложить?

Можно или нет в ДКП квартиры с рассрочкой включать штрафы за просрочку платежа?

Если квартира в собственности 2.5 года и 99% стоимости получено через 3 года т.е. в следующем году или в конце этого когда 3 года уже пройдет то налог придется платить?

Собираюсь продать квартиру, но у покупателя на данный момент не вся сумма, но он предлагает оформить куплю продажу квартиры сейчас, отдав мне сумму ту, что у него сейчас есть, а остальное выплатить в течении 2-х месяцев. Как мне правильно сделать, чтобы меня не обманули, желательно без услуг нотариуса?

Можно ли расторгнуть незарегистрированный договор купли продажи квартиры, если покупатель заплатил 50 % от суммы, на остаток оформлена рассрочка и эта рассрочка не оплачивается вовремя, покупатель настаивает на оплате в конце срока рассрочки. Или сейчас можно только взыскать, то, что не оплачено по рассрочке? Мы хотим вернуть покупателю деньги и попрощаться. Как это сделать?

Я в браке. Моя мама хочет оформить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 30 лет и мне написать дарственную на эту квартиру. Подскажите пожалуйста после развода муж может претендовать на квартиру, т.к. буду продолжать платить по рассрочке уже я в браке.

Как лучше оформить сделку купли-продажи своей 4-х комнатной квартиры. Три комнаты (две доли) принадлежат мне. Одна комната (одна доля) принадлежит сыну, у которого ещё действует договор выкупа с рассрочкой с жилищным комитетом СПб. Денег на досрочный выкуп нет. Занять не у кого. Ипотеку не взять. Есть покупатель на всю квартиру. Как организовать сделку?

Ситуация следующая. Родители продают квартиру в станице. Нашли покупательницу за материнский капитал, но им отказывают в оформлении договора купли-продажи мотивируя это тем, что есть нюансы в ФЗ 216, согласно которым, если есть дети до 3-х лет, то покупатель не может напрямую расчитаться маткапиталом и рекомендуют обратиться в фирму, где продавцам выплатят сумму в размере маткапитала, а сами будут ждать поступления маткапитала на свой счет. За услуну просят 50 тыс. Насколько это правомерно?

Возможен ли пункт в договоре купле-продаже квартиры, что покупатель будет ежемесячно платить определенную сумму продавцу пожизненно, но это не договор ренты. Как это прописать, если возможно.

Покупаю квартиру с оформлением сделки через нотариуса. По договору расчет с продавцом до регистрации в Рег. палате, в день сделки. Если во время регистрации всплывут обстоятельства, которые помешают переходу прав ко мне, нотариус будет нести мат. ответственность передо мной или только если покупатель признается не платежеспособным для возврата моих денег, он ведь может платить и по 1 тыс. в месяц?

Каким документом подтверждается выплата средств по договору купли-продажи недвижимости окончание взаиморасчетов между сторонами?

Заключили нотариальный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от юр. лица на физ. лицо. Зарегистрировали в регистрационной палате, сняли обременение. После получения договора в МФЦ сдали документы в бухгалтерию. Главбух на может провести договор по причине неправильного оформления в договоре пункта об оплате. Юрист организации составил дополнительное соглашение об изменении пункта об оплате. МФЦ отказывается принимать на регистрацию дополнительное соглашение, мотивируя тем, что после снятия обременения все изменения в тексте договора невозможны. Пожалуйста, проконсультируйте, желательно со ссылкой на соответствующие нормативные документы, по выходу из сложившейся ситуации. Спасибо.

Какой срок исковой давности на признание сделки купли продажи квартиры притворной если данная сделка в рассрочку и не исполнена в полном объеме?

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Продал недвижимость с рассрочкой платежа. В договоре определили окончательный расчёт не позднее 01.11.2015 г. Покупатель ссылаясь на кризис кормит завтраками, рубль обесценивается, я несу убытки. Как разрулить ситуацию?

У меня в собственности есть 1 комнатная квартира на данный момент там проживает женщина с сыном. Я хочу её продать ей за 500000 т. р но у неё есть только 150000 я согласилась на то что она отдаёт эти деньги мне и платит оставшиеся не как за аренду а как кредит с выкупом этой квартиры! А когда сумма в 500000 т. р будет погашена оформить договор купли продажи можно ли так поступить и как оформить это по закону!

У меня такая ситуация - я продаю квартиру 3200 млн. Покупатель хотел часть суммы 2.5 млн оплатить ипотекой, а оставшуюся сумму с продажи своей квартиры. Но свою квартиру ему запретили продавать органы опеки, так как есть ребёнок 10 лет в доле. Органы опеки гов 3 что сначала им нужно купить квартиру и прописать ребёнка, а потом продавать квартиру. Могу ли я как-то продать им квартиру в рассрочку-2.5 млн ипотека и оставшиеся деньги отдадут когда продадут свою квартиру.

Хочу продать квартиру скажем за 2 мил руб. Квартира куплена и была в собственности несколько мес. Интересует вычет не доходы минус расходы а 1 мил. руб. Кадастровая стоимость с коэффициентом меньше, чем 2 мил. Квартиру продавать буду в рассрочку. 1 мил скажем передан в 2018 а второй миллион передан в 2019. Поскольку вычет в один миллион привязан к налоговому периоду, а не к объекту и человеку это прописано в нк рф, а датой получения дохода считается получение денег, а не гос регистрация, считаю, что к одному объекту могу применить вычет 1 мил в 2018 и 1 мил в 2019, подав соответственно декларации за эти годы. И в итоге уплата налога равна нулю. А вы как считаете, я права? В интернете разъяснений не нашла, такое чувство, что никто не сталкивался с такой ситуацией!

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, с привлечением материнского капитала, если можно где-то скачать подскажите пожалуйста.