Предварительный договор купли продажи доли в квартире - 438 советов адвокатов и юристов
Если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день
В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.
Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть
если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать
Спросить
Добрый день
В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора
Спросить
Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку.
Спросить
Обращайтесь к нотариусу.
Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению.
СпроситьЧтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить квартиру от застройщика по семейной ипотеке если у нас уже есть квартира в сельской местности, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала? И сможем ли мы на законных основаниях продать квартиру в сельской местности и выделить детям доли в новой городской квартире? И вообще какие правила мы должны соблюсти при продаже квартиры в сельской местности? Спасибо за ответ! С уважением!
Чтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи.
Спросить
А если мы сейчас возьмем новостройку под семейную ипотеку, а эту квартиру продадим только через год? Такой вариант возможен?
СпроситьДадут ли разрешение органы опеки через год, если у нас уже будет вторая квартира?
СпроситьА при продаже квартиры в селе, можно ли детские доли распределить на счетах в банке? Я слышала так делают, и если возможно открыть им такие счета, что потом будет с этими деньгами?
СпроситьЭто нужно решать с органами опеки. Оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас!
СпроситьПредварительным договором купли-продажи Задавайте свои вопросы юристам корректно, иначе ничего непонятно, о чем речь....
В смысле как покупать квартиру ? Если есть деньги, ищите подходящий вариант и покупаете.... Что там с долей несовершеннолетнего, где она и что с ней, непонятно А как тогда покупать новую квартиру? Без доли несовершеннолетнего денег не хватит. Получается и сам несовершеннолетний остается без жилья
Задавайте свои вопросы юристам корректно, иначе ничего непонятно, о чем речь....
В смысле как покупать квартиру ? Если есть деньги, ищите подходящий вариант и покупаете.... Что там с долей несовершеннолетнего, где она и что с ней, непонятно
СпроситьВозможно заключить такой договор. Доброго времени суток Марина. Такое возможно, при том условии, что вы договорились с продавцом квартиры, а также соблюли определённые условия. На практике сейчас всё больше и больше приобретают квартиру на основании уже заключённого предварительного договора купли-продажи. Кроме того, напоминаю Вам, что прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным, а также по итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру. Хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Часть денег внести свои накопления, а часть мат капитал, но ребенку 3 года будет только в июне, можно ли сейчас заключить договор что половину денег отдаю в данный момент, а мат капитал после наступления 3 лет?
Доброго времени суток Марина. Такое возможно, при том условии, что вы договорились с продавцом квартиры, а также соблюли определённые условия. На практике сейчас всё больше и больше приобретают квартиру на основании уже заключённого предварительного договора купли-продажи. Кроме того, напоминаю Вам, что прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным, а также по итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.
СпроситьДобрый день, начните оплачивать долг и попросите пристава снять ограничения. Нет, приставы не снимают арест. Можете только пробовать снять арест через суд. Рассматривать дело нужно будет по КАС РФ. С привлечением в дело пристава-исполнителя. Добрый день! Арест не снимет, если только решить вопрос с приставом, что после продажи доли вы погасите всю задолженность деньгами от продажи этой кв. Если пристав будет согласен, вам сначала, нужно предложить долю второму собственнику. Еще вариант, можно взять потреб кредит закрыть долг и вам снимут арест Обращайтесь к приставу на прием, лучше вместе с покупателями, приносите предварительный договор купли-продажи. Могут снять арест. Это как договоритесь с судебным приставом Фрицев не примет никаких расписок Можно ли продать квартиру при аресте? Есть квартира долевая собственность, на одном дольщике арест, есть ли практика что приставы снимают ограничение под расписку? Хотим продать и закрыть долги и ИП
Долг постепенно оплачивается , но платить еще много ) а я хотела продать , моя доля большая,но вот узнала что арест
Спросить
А что насчёт внесудебного банкротства, ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с 03.11.2023 расширила категории лиц которые вправе воспользоваться банкротством внесудебным.
Пристав не снимет запрет, если только вы залог не возьмёте у покупателя и не проплатите долг.
Спросить
Нет, приставы не снимают арест. Можете только пробовать снять арест через суд. Рассматривать дело нужно будет по КАС РФ. С привлечением в дело пристава-исполнителя.
Спросить
Добрый день! Арест не снимет, если только решить вопрос с приставом, что после продажи доли вы погасите всю задолженность деньгами от продажи этой кв. Если пристав будет согласен, вам сначала, нужно предложить долю второму собственнику. Еще вариант, можно взять потреб кредит закрыть долг и вам снимут арест
Спросить
Обращайтесь к приставу на прием, лучше вместе с покупателями, приносите предварительный договор купли-продажи. Могут снять арест.
Спросить
Да, нотариус может удостоверить такую сделку, но нужно четко определиться о чем идет речь (например, обещание дарения или предварительный договор купли-продажи) Можно ли нотариально заверить согласие в будущем передать доли в квартире?
Да, нотариус может удостоверить такую сделку, но нужно четко определиться о чем идет речь (например, обещание дарения или предварительный договор купли-продажи)
СпроситьНет, нельзя - квартира будет предметом залога. Вы можете претендовать только на деньги (взыскание вложения) Договор займа делайте на все суммы, чеки приложите что вы оплачивали.
Можно составить предварительный договор дарения но без даты, когда ипотека выплатить тогда тот человек вам подарить часть Можно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором предусмотреть, что платежи в погашение ипотеки засчитываются в качестве оплаты по будущему договору купли-продажи.
Схема не очень надёжная, но по крайней мере лучше, чем договариваться на словах. Вопрос следующий, можно ли как-то документально закрепить, что близкий человек берет ипотеку на себя (я не могу взять по ряду причин), но первоначальный взнос (30%) идет от меня и гашу ипотеку я и следовательно доля/квартира при погашении ипотеки переходит ко мне? Возможно ли это документально закрепить и избежать риски для каждой из сторон.
Нет, нельзя - квартира будет предметом залога. Вы можете претендовать только на деньги (взыскание вложения)
Спросить
А если допустим написать договор какой-то у юриста/ нотариуса что часть квартиры относится ко мне? Такое не возможно?
СпроситьНет. Пока квартира в ипотеке-она предмет залога и нотариус не заверит сделку, а договор у юриста бесполезен (он не зарегистрирован в росреестре и он не будет действителен)
Спросить
Договор займа делайте на все суммы, чеки приложите что вы оплачивали.
Можно составить предварительный договор дарения но без даты, когда ипотека выплатить тогда тот человек вам подарить часть
СпроситьМожно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором предусмотреть, что платежи в погашение ипотеки засчитываются в качестве оплаты по будущему договору купли-продажи.
Схема не очень надёжная, но по крайней мере лучше, чем договариваться на словах.
СпроситьПростая письменная форма (п.2 ст.429 ГК РФ). По желанию сторон возможна и нотариальная форма. Но это лишнее затраты. Плюс нотариус, скорее всего, откажется это удостоверять, потому что формально все сделки с заложенным имуществом допускаются только с разрешения залогодержателя.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. Вы тоже можете выкупить Да Почему вы не можете выкупить? В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. У мужа с несовершеннолетним сыном от первого брака по 1/2 доли в квартире, мы хотим выкупить долю сына. Я и муж выкупить по закону не можем, а моя совершеннолетняя дочь от первого брака может?
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли.
Спросить
В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьДа, только нужно составить договор задатка. Да можно. Вы вправе погасить долг. Нужно составить предварительный договор купли-продажи доли квартиры и оплаченный долг указать задатком. Удачи Выкупила 1/4 долю в доме, есть ещё 2 собственника,1 согласился продавать, у другова запрет на рег. дейстия в связи с кредитами и долгами по коммуналке, по суду. Можно через приставов оплатить долги за собственника в счёт оплаты доли. Собственник в другом городе
Вы вправе погасить долг. Нужно составить предварительный договор купли-продажи доли квартиры и оплаченный долг указать задатком. Удачи
СпроситьНет, это не требуется. Так как преддоговор не подлежит госрегистрации. Согласно ст 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Для основного договора обязательна нотариально форма. Значит, для предварительного она также обязательна. Предварительный договор купли продажи доли в квартире, нужно завять у натариуса?
Согласно ст 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Для основного договора обязательна нотариально форма. Значит, для предварительного она также обязательна.
СпроситьСоставьте с ней договор дарения доли, требуется согласие банка на регистрацию. Заключите предварительный договор купли-продажи на долю после выплаты ипотеки. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Страхуйтесь хотя бы расписками Составьте договор о возникновении общей долевой собственности на квартиру после выплаты ипотеки, заверьте его у нотариуса и собирайте доказательства Вашей оплаты ипотеки. Если будете отправлять деньги сестре, то пишите что цель "погашение ипотеки" Вы не имеете никакой доли в квартире и если вы ещё созаёмщик, то будете долг за сестру платить при её не выплатам.
Ничего не платите уже с ноября месяца, пусть сама гасит ипотеку, т.к. она титульный заёмщик. Оформили с сестрой ипотеку на покупку квартиры. Заёмщик сестра, а выплачиваем вместе. Собственник тоже она на данный момент. Подскажите, пожалуйста, как я могу себя подстраховать, чтобы тоже иметь законное право на долю в квартире?
Составьте договор о возникновении общей долевой собственности на квартиру после выплаты ипотеки, заверьте его у нотариуса и собирайте доказательства Вашей оплаты ипотеки. Если будете отправлять деньги сестре, то пишите что цель "погашение ипотеки"
СпроситьВы имеете право устанавливать любую цену за свою долю. Если предварительного договора купли-продажи не было, то тогда Ваши действия законны. Поможет восстановить любую сумму, но в случае если со дольщик не выкупит, то продать можете не ниже той суммы Я имею 1/14 долю в квартире, которую мы с бывшей супругой сейчас продаем. За день до сделки я заявляю своей бывшей жене, что не хочу сумму, равную 1/14 от стоимости квартиры, потому что вложил в нее больше, чем получу при продаже и завышаю цену за свою долю на 150 т.р выше. Мои действия законны?
Вы имеете право устанавливать любую цену за свою долю. Если предварительного договора купли-продажи не было, то тогда Ваши действия законны.
СпроситьПоможет восстановить любую сумму, но в случае если со дольщик не выкупит, то продать можете не ниже той суммы
СпроситьНет. Если Опека не дает согласие, сделка не может быть совершена не по вашей вине, от этого и стоит исходить В статье 381 гК РФ сказано:
[b]2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/b]
Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может и не требовать, если сумеете договорится возвращения задатка в двойном размере Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может довольствоваться просто тем, что вы вернете задаток Составили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. В доле квартиры имеются дети, то жилье которое я детям предоставляю по квадратам не подходит, мало выходит чем в квартире. Апека не даёт разрешение на продажу. В двойном размере отдать не могу задаток, как то можно решить такой СПОР?
Если Опека не дает согласие, сделка не может быть совершена не по вашей вине, от этого и стоит исходить
Спросить
В статье 381 гК РФ сказано:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может и не требовать, если сумеете договорится возвращения задатка в двойном размере
Спросить
Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может довольствоваться просто тем, что вы вернете задаток
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Нужно смотреть какие есть правоустанавливающие документы на квартиру. Вопрос довольно сложный для умозрительных выводов, так как, в соответствии со ст.180 ГК РФ, такой договор можно признать действительным, но только в части продажи доли лица, подписавшего договор в качестве продавца. В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки (по своим причинам и соображениям) и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным, т.к. был оформлен на 1 собственника и подписан только только им, а жена и несовершеннолетние дети в нем не указаны. Вопрос: действителен ли такой договор или ничтожен?
Здравствуйте, Марина!
Нужно смотреть какие есть правоустанавливающие документы на квартиру.
Спросить
Вопрос довольно сложный для умозрительных выводов, так как, в соответствии со ст.180 ГК РФ, такой договор можно признать действительным, но только в части продажи доли лица, подписавшего договор в качестве продавца.
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос в действительности предварительного ДКП с задатком. Имеет право этот 1 собственник, подписавший и принявший задаток, не возвращать этот задаток, если покупатель отказывается выходить на сделку? Продавцы-то все собственники согласны продать квартиру. Сможет ли сторона Покупателя оспорить этот договор, обратившись в суд?
СпроситьДоговариваться или продавать свою долю третьим лицам Здравствуйте.
К сожалению, принудить к заключению договора купли продажи нельзя. Ст.250 ГК РФ продавайте, если кто купит. Здравствуйте. Вы имеете право продать свою долю, предварительно в письменной форме предложив выкупить её сестре. Продавайте доли с соблюдением положений ст 250 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ. Квартира в собственности на 4 человека. По 1/4. У моего мужа 1 доля. У сестры и её детей остальные. У неё нет возможности нам выплотить нам стоимость этой доли. Как нам быть? Хотим уже продать свое и съехать.
Добрый день! Совершенно необязательно покупать новую квартиру в один день с продажей, закон этого не требует. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК РФ. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. То есть Вы можете спокойно подыскать квартиру и заключить предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК). После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры. Я продаю квартиру купленную с мат. капиталом. Выделил доли детям, остальное с женой в совместной собственности. Теперь при продаже нужно в один день покупать другую, но это сложно осуществить. Как продать мою квартиру, так что бы можно было спокойно выбирать и искать другую квартиру для покупки.
Добрый день! Совершенно необязательно покупать новую квартиру в один день с продажей, закон этого не требует. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК РФ. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. То есть Вы можете спокойно подыскать квартиру и заключить предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК). После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры.
СпроситьЗаключайте с покупателем предварительный договор купли-продажи с задатком в размере задолженности. Задатком погашается задолженность для окончания исполнительного производства по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ РФ " Об исполнительном производстве". После окончания исполнительного производства и снятия ареста заключаете основной договор. Добрый день.
Сначала нужно заплатить долг, снять арест, а после можно продавать. Что делать, с чего начать собственникам (2/3 доля) квартиры, если у собственника (1/3 доли) арестована его доля за неуплату кредита. Собственники-родственники! Можно ли выкупить его арестованную долю и заплатить долг? Можно ли этот вопрос решить с Сбербанком? Конечная цель Необходимо продать квартиру.
Заключайте с покупателем предварительный договор купли-продажи с задатком в размере задолженности. Задатком погашается задолженность для окончания исполнительного производства по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ РФ " Об исполнительном производстве". После окончания исполнительного производства и снятия ареста заключаете основной договор.
СпроситьДобрый день.
Сначала нужно заплатить долг, снять арест, а после можно продавать.
СпроситьЗдравствуйте. Выписка ЕГРН, БТИ, платёжки. Представить документы в опеку о жилье, которое желаете приобрести Здравствуйте. Отвечали уже Вам ранее. Добрый день, правоустанавливающие документы (к примеру, договор купли-продажи), выписка из ЕГРН, технический паспорт, предварительный договор купли-продажи. Разрешение выдает орган опеки. ИМенно он и даст список. Я продаю квартиру, где есть доли несовершеннолетних детей и хочу купить дом в другом городе. Какие документы мне нужны по приобретаемую жилью, чтобы получить разрешение от опеки.?
Добрый день, правоустанавливающие документы (к примеру, договор купли-продажи), выписка из ЕГРН, технический паспорт, предварительный договор купли-продажи.
СпроситьДля продажи этой квартиры вам согласно ст 37 ГК РФ требуется получить письменное разрешение от органа опеки.
Разрешение вы сможете получить если вы предоставите в орган опеки предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ нового жилья с выделенными в этом договоре долями детей Выделение долей в другой недвижимости вам не поможет. Опека не даст согласие на сделку. Вам нужно приобрести детям доли по договору купли-продажи. Нами была куплена квартира с материнским капиталом. Выделили доли в этой квартире двум несовершеннолетним детям. Мы продаём эту квартиру и хотим поступить следующим образом: выделить доли в частном доме, более дорогостоящем и большей площадью. Сможем ли мы продать квартиру без потери денежных средств из-за части долей на детей?
Для продажи этой квартиры вам согласно ст 37 ГК РФ требуется получить письменное разрешение от органа опеки.
Разрешение вы сможете получить если вы предоставите в орган опеки предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ нового жилья с выделенными в этом договоре долями детей
Спросить
Выделение долей в другой недвижимости вам не поможет. Опека не даст согласие на сделку. Вам нужно приобрести детям доли по договору купли-продажи.
СпроситьВы можете продать свою долю. Предварительно письменно предложив выкуп дяде. Вы можете требовать с него выплаты компенсации за пользование вашей долей в судебном порядке. Добрый день!
Вы можете продать вашу долю, например дяде. Нужен договор купли-продажи, паспорт и выписка из ЕГРН Защита нарушенных прав и законных интересов собственников незначительной доли в праве на имущество возможна в силу п.4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности истцу денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе.
Вам нужно направить уведомление о продаже доли. Удачи Мне принадлежит доля 1/6 квартиры. Там живёт мой дядя. Как я могу получить за неё деньги? Напишите какие документы требуются и что для этого нужно
Вы можете требовать с него выплаты компенсации за пользование вашей долей в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Вы можете продать вашу долю, например дяде. Нужен договор купли-продажи, паспорт и выписка из ЕГРН
СпроситьЗащита нарушенных прав и законных интересов собственников незначительной доли в праве на имущество возможна в силу п.4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности истцу денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе.
Вам нужно направить уведомление о продаже доли. Удачи
СпроситьЧтобы продать квартиру, где имеются доли детей Вам придется получить разрешение от органа опеки си 37 ГК РФ Опека же даст разрешение, только когда вы в частном доме выделите доли детям не меньшие по размеру чем в квартире Для получения разрешения в орган опеки нужно предоставить предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ Не важно, что там в будущем. Для продажи квартиры нужно получить согласие органа опеки, где и будут условия указаны. Хотим купить частный дом, продавая квартиру, в квартире есть доли 2 детей (12 л и 5 л) т.к использовали материнский капитал. Вопрос, какие давать доли детям, если в будущем возможен снос частного сектора?
Чтобы продать квартиру, где имеются доли детей Вам придется получить разрешение от органа опеки си 37 ГК РФ Опека же даст разрешение, только когда вы в частном доме выделите доли детям не меньшие по размеру чем в квартире Для получения разрешения в орган опеки нужно предоставить предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ
СпроситьНе важно, что там в будущем. Для продажи квартиры нужно получить согласие органа опеки, где и будут условия указаны.
СпроситьДобрый день!
Заключайте с ней предварительный ДКП. Татьяна, ищите деньги. Это ее право решать на каких условиях она может продать свою долю. Может ей деньги полностью нужны, чтобы купить свое жилье? Вариантов может быть много. Старайтесь договориться, если не хотите соседей. Ничего уже не сделать, если найдется покупатель. Я имею 2/3 доли в квартире, сестра хочет продать свою 1/3 долю. Прислала письмо с предложением купить за 1,5 миллиона рублей. При помощи нотариуса я ответила, что согласна приобрести за 1,5 миллиона в рассрочку. Она на соглашается. Что мне дальше делать, чтобы она не продала третьим лицам.
Татьяна, ищите деньги. Это ее право решать на каких условиях она может продать свою долю. Может ей деньги полностью нужны, чтобы купить свое жилье? Вариантов может быть много. Старайтесь договориться, если не хотите соседей.
СпроситьСначала надо выделить доли - детям, определить доли супругов;
потом получить согласие/одобрение опеки для продажи долей детей (предварительный договор купли-продажи); Можно продать квартиру такую.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Можно ли продать квартиру купленную с использованием мат. капа?
Сначала надо выделить доли - детям, определить доли супругов;
потом получить согласие/одобрение опеки для продажи долей детей (предварительный договор купли-продажи);
СпроситьДобрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости. Да, предварительный договор мены долевой недвижимости должен быть заверен у нотариуса для органов опеки, даже если один из собственников является несовершеннолетним ребенком. Екатерина, мена долей в квартире подлежит нотариальному заверению. Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно. Согласно ст 34 закона. [quote]Подскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.[/quote]
нет. нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.
Добрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно.
Спросить
Подскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.
нет.
СпроситьВалерия, в данном случае предварительный договор нужен, чтоб Опека дала согласие на сделку. Выделены ли доли в квартире детям? Если да, то сделка оформляется нотариально, нотариус и попросит у вас Согласие Опеки. И нужно, чтобы предварительный договор подтверждал наделение детей долями в приобретаемой родителями недвижимости ине меньше чем было.
Если доли детям не выделена, а квартира продается, такую квартиру покупать нельзя, т.к. социальный фонд может признать ее недействительной и посчитает, что обналичиваются государственные средства. Могут и уголовное дело возбудить на продавцов.. Нужно разрешение при продаже долей детей. С предварительным договором. Если брать разрешение на продажу квартиры купленной за мат капитал, нужен ли в мфц предварительный договор купли-продажи? Обязателен ли он? А то у нас его нет, в устной форме договорились пока, как нам дадут добро мы свою продаеи, и покапаем у наших продавцов.
Валерия, в данном случае предварительный договор нужен, чтоб Опека дала согласие на сделку. Выделены ли доли в квартире детям? Если да, то сделка оформляется нотариально, нотариус и попросит у вас Согласие Опеки. И нужно, чтобы предварительный договор подтверждал наделение детей долями в приобретаемой родителями недвижимости ине меньше чем было.
Если доли детям не выделена, а квартира продается, такую квартиру покупать нельзя, т.к. социальный фонд может признать ее недействительной и посчитает, что обналичиваются государственные средства. Могут и уголовное дело возбудить на продавцов..
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли продажи доли квартиры нотариус
- Регистрация договора купли продажи доли в квартире
- Договор купли продажи доли квартиры в ипотеке
- Предварительный договор купли продажи квартиры с задатком
- Договор купли продажи квартиры как составить предварительный
- Правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире
- Предварительный договор купли продажи квартиры от застройщика
- Отказ от предварительного договора купли продажи квартиры
- Договор купли продажи доли квартиры по доверенности
- Регистрация предварительного договора купли продажи квартиры
- Как расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры
- Предварительный договор купли продажи квартиры по доверенности
- Предварительный договор купли продажи квартиры для опеки
- Договор купли продажи доли квартиры в рассрочку
- Предварительный договор купли продажи квартиры 2 собственника
