Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор мены долей квартиры / Договор - 1103 советов адвокатов и юристов

Ребенку принадлежит доля квартиры - как защитить свои права после обмена через куплю-продажу

Есть договор мены или договор купли/продажи.

Это разные вещи.

В те года все возможно. Но, сроки прошли. В 1995-1997 г получили квартиру, где было прописано трое: один взрослый и два ребёнка. Сделали обмен через куплю-продажу и детям доли не были выделены.. Слышала есть закон на выделение долей без срока давности...

Как провести безопасную сделку обмена доли на квартиру с доплатой в Москве - рекомендации и лучшие практики.

Ни одному риелтору нельзя доверять. К риелтору надо идти со своим юристом. Сделки с долями, в том числе и договоры мены, должны быть удостоверены нотариусом, именно к нему и обращайтесь. Нотариус удостоверит сделку только после тщательной проверки. Сделка проходит через нотариуса, он и проверяет всю сделку. Как безопасно провести сделку обмена доли на квартиру с доплатой? В Москве Куда лучше обратиться? Можно ли это сделать через агентство недвижимости, например Циан, будут ли они тщательно все проверять?

Перенос долей детей из квартиры, приобретенной на материнский капитал - возможен ли договор мены?

Возможно ли - вам даст ответ опека С этим вопросом вам в органы опеки. Вопрос по переносу долей несовершеннолетних детей из квартиры, купленной на мат. капитал. У нас однокомнатная квартира куплена с участием МК, выделено 4 доли: мне, мужу, двум детям. Хотим, чтобы эта квартира была в собственности только у мужа. Я могу подарить свою долю мужу. В собственности у меня есть двухкомнатная квартира. Можем ли мы перевести доли детей в эту квартиру, обеспечив им лучшие условия. Насколько я знаю, опека может разрешить договор мены. Возможно ли это?

Права жены в квартире мужа после приватизации и обмена

Здравствуйте, Елена!

Фактически, никаких прав на квартиру. Формально квартира (новая) приобретена в браке и можно трактовать как приобретенное супругами имущество, но если возникнет спор и дело дойдет до судебного разбирательства, то вторая сторона докажет, что вашей доли там нет, так как первая квартира была получена и приватизирована (безвозмездная сделка), далее вы утеряли свое право в ней (добровольно) и в новой квартире право на проживание, но не пожизненное (если конечно в договор мены вы из предыдущего жилья его не перенесли) К сожалению для Вас в случае расторжения вашего брака бывший муж может на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ выселить вас через суд из данной квартиры Муж получил квартиру когда мы были в браке, я дала согласие на приватизацию, затем мы сделали равноценный обмен из одного города в другой и прожили еще в браке 6 лет, какие у меня права в этой квартире?

Хочу раз меняться с матерью, она не даёт согласия, как это сделать?

Добрый день!

Вы не можете ее обязать заключить договор мены.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Только договариваться по другому никак без ее согласия не получится Это ее право отказаться. Квартира муниципальная или в собственности?

У вас вообще там есть доля? В вопросе нет никакой необходимой информации.

Если квартира в собственности, и у вас там есть доля, то продавайте свою долю и покупайте другое жилье.

[u]С Уважением! [/u] Не совсем понятно что у вас за жилье. Если у вас есть доля в квартире вы вправе ее всегда продать. Никак.

Она не обязана это делать.

Вы можете продать то, что у Вас в собственности и купить что-то другое. Хочу раз меняться с матерью, она не даёт согласия, как это сделать?

Как поменять доли в собственности квартир с дочерью?

Да, сделать мену, оформив договор мены.

С уважением. Можете, если это законно У меня в собственности две квартиры. Одна полностью, вторая пополам с дочкой. В той что полностью моя квартира живет дочь, я естественно, живу в той что "пополам моя". Мы можем поменяться эти частями? Т.е. я буду жить в той где я полный собственник, а дочь в 1/2. (Поменяться квартирами нет возможности, да и желания) В свидетельстве на собственность поменять адреса. Это возможно?

Родственный обмен жильем - как оформить сделку с взрослым сыном и несовершеннолетней дочерью?

Если дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.

Обращайтесь к нотариусу. Да, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Не имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой. Можно ли сделать родственный обмен с взрослым сыном у которого 1/5 в квартире 57 кв.м на общежитие 18 кв м, в квартире живет несовершеннолетняя моя дочь. Какие шаги предпринять?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Перераспределение прав на квартиры между братьями - как это сделать?

Заключите договор мены долями. Можно оформить договор мены долей квартиры

2 договора дарения долей

2 договора купли-продажи долей.

Выбирайте любой вариант. (договор мены наиболее оптимальный) Заключите договор мены. Или если речь идет о наследстве - соглашение о разделе наследства. У каждого из двух братьев имеются права на две квартиры по 1/2 части Что надо сделать, чтобы у одного брата в собственности оказалась одна квартира а у другого другая?

Квартира разделена на доли по суду, можно ли снова объединить эти доли в одну без суда или нужно снова обращаться в суд

В судебном порядке Если собственников несколько, то путем передачи долей к одному собственнику сможете объединить доли. Проще это сделать по сделке (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.) Добрый день.

Можно. Подарите, купите вторую долю. Квартира разделена на доли по суду, можно ли снова объединить эти доли в одну без суда или нужно снова обращаться в суд

Совет нужен - Как правильно оформить завещание на квартиру в данной ситуации?

1.Она может с ним совершить договор мены-при условии, что на это будет получено разрешение органов опеки, так как в комнате есть доли несовершеннолетних

2.Завещание ее отец вправе оставить, если он этого желает, но и он так же вправе его отменить в любой (и она до его смерти об этом не узнает)

3.Может быть стоит подарить ей дом и сохранить ему пожизненное право пользования? Вы правильно рассуждаете. А по-хорошему, пусть бы подарил квартиру дочке, а она его прописала в комнату и все. Нужен совет. У моей подруги умерла мама, завещание на квартиру написано на отца. У нее на материнский капитал куплена комната, в которой она с 2 детьми прописана. Когда мама слегла, она жила с родителями и ухаживала за мамой. Отец вступил в наследство и предложил ей ты отписываешь мне комнату и прописываешь меня там, я отписываю тебе квартиру и вас с детьми. Отцу 86 лет, у него цирроз печени, но жить он собирается долго, может ему стоит сразу написать на нее завещание? Как это правомерно сделать?

Процесс обмена правом собственности на квартиру между сестрами с разными формами собственности: долевая и совместная

Здравствуйте.

Прежде той сестре, у которой собственность совместная, нужно изменить вид собственности на долевую. Сделать это можно и БЕЗ суда. Оба сособственника обращаются в МФЦ с соглашением об определении долей.

После того, как за матерью и дочерью будет зарегистрировано право собственности на доли, можно производить обмен.

Сёстры заключают договор мены. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Как сделать обмен прав собственности на квартиру между сестрами? Если у одной собственность долевая с отцом, а у другой совместная с матерью.

Статус имущества в случае наследства и договора мены с родственником

Нет, не будет. Доброго дня!

по вашей доле вопроса нет. Это личное имущество. По договору мены вопрос спорный.

Нужно учитывать правовой режим имущество, предоставленного взамен получаемого. Если одна доля в квартире принадлежала по наследству а другая доля по договору мены с родственником, т.е. братом, то будет ли она считаться совместно нажитым имуществом с супругом в данной квартире, (одна доля квартиры моя другая родственника в одной квартире. И соответственно одна доля моя а другая доля родственника в другой квартире и мы обменялись долями по договору мены без доплаты равноценно)

Как правильно оформить подарок долей в квартирах при нахождении в разных городах?

Нотариально оформите Вы можете оформить договор мены. Оформление возможно удаленно, через нотариусов. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, брат - в своем. Нотариусы свяжутся между собой и оформят сделку Я со своим родным братом живу в разных городах, у нас есть две квартиры в равнодолевой собственности (у меня 1/2 в его квартире и у него 1/2 в моей квартире). Мы хотим подарить друг другу доли в этих квартирах, чтобы каждый стал собственником целой квартиры. Скажите пожалуйста как можно сделать это находясь в разных городах, то есть удаленно?

Как обменять долю 1/6 в квартире на 1/2 машишы если автомобиль снят с учета

Здравствуйте по договору, обратитесь к нотариусу и проведите сделку. На основании договора мены можно это сделать. При этом неважно, что авто снят с учета. Как обменять долю 1/6 в квартире на 1/2 машишы если автомобиль снят с учета

Помена долей в трехкомнатной квартире с братом - нужно ли оповещать собственника?

Здравствуйте, Олег!

При дарении и заключении договора мены не нужно оповещать долевого собственника, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Только вот вам нужно разрешение опеки, если собственник доли несовершеннолетний, по другому вы не вправе производить обмен.

[u]С Уважением! [/u] Мена с несовершеннолетним братом запрещена законом.

Ст.37 ГК РФ. У меня доля в трехкомнатной квартире 5/12 (44 кв. м) и есть ещё другой собственник у него 22 кв. м в трёшке (наш с братом дядя). У брата есть тоже доля меньшей площадью в другой квартире. Я хочу поменяться с братом несовершеннолетним долями. Надо ли нам оповещать собственника в моей 3 х комнатной квартире о мене?

Возможен ли обмен между однокомнатной и трехкомнатной квартирой без разрешения других собственников?

Для сделки по всей квартире нужно участие всех собственников. Правила ст 250 ГК РФ о праве преимущественно покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены. Любое отчуждение долевой собственности требует согласия всех собственников Есть однокомнатная квартира в ней в равных долях мой родной брат по маме и его отец (мой отчим). Квартира 30.5 кв. м. У меня доля в трехкомнатной квартире 5/12 (44 кв. м). Можно ли нам сделать обмен? Между мной и братом я знаю что могу сделать мену без разрешения другого собственника. Но хотел бы узнать надо ли разрешение от другого собственника 3 х комнатной квартиры для мены с отчимом?

Согласие собственников коммунальной квартиры требуется при заключении договора мены долей с несовершеннолетними

Добрый день! Требования ст. 250 ГК РФ распространяется и на договор мены. Согласия не требуется, но нужно уведомить соседей об условиях договора, если в течение 30 дней никто не выразит желания выкупить долю, можно совершать сделку. Уведомить нужно, да и все;

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

ественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Комментарии к статье

Как направить уведомление о продаже доли в квартире

Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире

Новости

сегодня

Правительство перечислило программы для предустановки на некоторые устройства в 2024 году

2 августа

Владельцы ИТ-ресурсов с алгоритмами рекомендаций с 1 октября должны выполнять ряд новых требований

Не пропустите

Самые важные новости для юриста за июль Нужно ли согласие собственников комм. Квартиры при заключение договора мены (доли в комнате несовершеннолетних меняются на доли в др.квартире)?

Возможен ли договор мены между родителем и несовершеннолетним ребёнком в отношении доли в квартире и нежилого помещения?

Только с разрешения органа опеки. Добрый вечер.

Не возможен.

Сделки между близкими родственника и несовершеннолетними запрещены законом. Ст. 37 ГК РФ.

Подарите ребенку долю в квартире. Возможен ли договор меня между родителем мамой и несовершеннолетним ребёнком? Мама хочет дать долю в квартире так как у ребёнка нет жил. Площади. И поменять на равнозначную долю в нежилом помещении принадлежащем несовершеннолетнему?

Риски

Вашу договоренность необходимо закрепить в письменной форме. Если у Вас нет денег платить ипотеку самой, то этой ипотекой Ваш бывший может Вас шантажировать и Вы пойдете на все его условия.

Поэтому пусть он сам берет в ипотеку квартиру, сам гасит эту ипотеку и потом после этого Вы заключаете с ним договор мены Вашей и дочери доли дома на его квартиру Добрый день.

Риски всегда есть. Много вариантов. Ипотеку будет платить заёмщик и созаемщик, если тот не сможет Имеем равные доли в доме. С детьми. В разводе. Бывший предложил взять на себя квартиру в ипотеку, в дальнейшем выплатить в обмен на половину дома (моя доля и дочери 18 лет) Сын несовершеннолетний остаётся в доме с отцом. Какие есть риски? Спасибо

Смешанный договор на мену и куплю-продажу долей в квартире у 4 собственников - возможно ли подать без нотариуса?

Да, можете Нет, без нотариуса сделки с долями (продажа, мена) не производятся, если собственники долей разные. Можно так сделать. Квартира в собственности у 4 собственников. 2 из них хотят обменять свои доли на доли в квартире у третьего лица. Также супруга третьего лица готова выкупить остальные 2 доли у оставшихся собственников, а собственники готовы продать. Вопрос: возможно ли подать в Росреестр смешанный договор (без привлечения нотариуса), в котором будет отражена мена долей и купля продажа оставшихся долей? То есть происходит реализация всех долей в одной квартире одновременно, но мена между одними лицами, а купля-продажа между другими, хотя объект один и тот же, только доли разные.

Как разделить квартиру при разводе, при использовании материнского капитала и договора мены?

А что делить собираетесь? Квартира уже поделена на доли. Доли зарегистрированы у вас. Вот вопрос о том, почему доли детям не выделили.. прокуратура может заинтересоваться. Как будет делиться квартира при разводе! При покупке квартиры был задействован мат капитал (в семье двое детей 8 и 10 лет) был договор мены, однокомнатная на двухкомнатную с доплатой, однокомнатная была оформлена на отца при приобретении двухкомнатной оформили по 1/2 на каждого супруга

Договор мены между родителями и детьми в случае меньшей квартиры и использования маткапитала

Да можно, это законом не запрещено. Можно совершить договор мены между родителями и детьми, если детские доли, то нужно согласие опеки. Можно ли совершить договор мены между родителями и детьми? У детей меньшая квартира; ипотека закрыта, был использован маткапитал-доли выделены детям.

Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор мены долевой недвижимости для органов опеки при несовершеннолетнем

Добрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости. Да, предварительный договор мены долевой недвижимости должен быть заверен у нотариуса для органов опеки, даже если один из собственников является несовершеннолетним ребенком. Екатерина, мена долей в квартире подлежит нотариальному заверению. Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно. Согласно ст 34 закона. [quote]Подскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.[/quote]

нет. нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.

Как отказаться от собственности ребёнка в доме бабушки и предоставить ему свое жилье - практические советы

Екатерина, данный вопрос будет решаться с участием органов опеки. Добрый день, Екатерина! Просто так распорядиться имуществом ребенка (отказаться от доли в праве на дом) не получится. Ребенку должна быть предоставлена справедливая компенсация за его имущество. Например, совершаете договор мены жилых помещений (Вашу квартиру - ребенку, Вам - его доля в праве). После того, как станете собственником 1/2 доли, можно ее подарить маме. Но все сделки с имуществом ребенка совершаются с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Мой несовершеннолетний ребёнок является собственником 1/2 в доме моей матери. Могу ли я, как законный представитель отказаться от этой собственности, взамен предоставить ребёнку свое жилье? И как это сделать?

Как отказаться от подписания основного договора по предварительному договору мены доли в квартирах с дочерью?

Вас не обяжут ничего подписывать. Сделку орган опеки должен одабривать, а одобрения у дочери нет. Здравствуйте, Алла Анатольевна. Если в предварительном договоре верно изложены все условия будущего договора мены, то в случае вашего отказа от заключения договора, ваша дочь будет в праве обратиться в суд, заявив к вам исковые требования о признании договора мены заключенным. Ничего не будет, не хотите не ходите. Я заключила с дочерью предварительный договор мены доли в квартирах, в простой письменной форме, в ее квартире присутствует материнский капитал, и моя доля будет меньше чем была, ситуация за год поменялась, я не подписывала передаточный акт, я уже не хочу подписывать основной договор у нотариуса потому, что вижу риск для себя, а мне уже 61 год, что мне делать, могут ли меня заставить на основании этого договора подписать основной? Что будет если я не пойду просто к нотариусу?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение