Договор на продажу квартиры с агентством - 293 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Надо обратиться в детдома или органы опеки Забайкалья Как правило, такие сделки проходят через электронные торги с участием администрации. Будьте внимательны, поскольку на такие сделки часто запрашиваются доверенности для участия в электронных торгах. Если есть сомнения, лучше не связываться, а заключить договор с адвокатом о сопровождении сделки. Как происходит процедура - в двух словах не объяснить. Слишком много есть нюансов. Хотим продать квартиру детям-сиротам, Забайкальский край, нашли в интернете агентство ООО «золотое яблоко» которое направили на подпись договор, есть сомнения в данной организации могли бы вы подсказать как вообще проходит эта процедура?
Если есть сомнения, лучше не связываться, а заключить договор с адвокатом о сопровождении сделки. Как происходит процедура - в двух словах не объяснить. Слишком много есть нюансов.
СпроситьВ агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги... Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней. А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так. Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра. Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры через агентство недвижимости?
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги...
Спросить
Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней.
Спросить
А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так.
Спросить
Во первых мы нашли прекрасное агентство! И ни чего лишнего не берут. А негативные ответы, оставьте при себе. И не надо иметь деньги оплата риелтору, происходит после продажи квартиры. Если вы не знали, значит вы не профессионал своего дела. Удачи вам!
СпроситьСтранно, так как в агентстве вам должны сказать что надо сделать при обращении к ним. У каждой конторы свои требования и запросы. В большинстве случаев они хотят денег сразу и много и это показывали вопросы на этом сайте от граждан, которые заключили такие договоры и отдали в агентство недвижимости сразу мешок денег, а потом на этом сайте спрашивают как расторгнуть договор и не потерять при этом деньги. Мой ответ основан вопросах других так скажем попавших граждан, которые связались видимо с неправильными риелторами. Я сделку помогал проводить в 2020 году по продаже хорошего дома и мои услуги стоили 15 тысяч рублей для покупателя моего давнего клиента, а агенты должны были забрать 250 тысяч руб. но продавец о их услуг вовремя успел отказаться не потеряв ничего. Да наверно, непрофессионал в части сделок с недвижимостью так как мало денег беру за такие свои услуги а надо "ценник" поднять, так как граждане готовы их платить, что вы и подтвердили.
СпроситьМы заключили договор, ни чего не платили, и за свои услуги они не требовали сразу мешок денег. А только после продажи квартиры. Я считаю что есть не добросовестные люди, которым только нужно содрать денег. А люди которые уважают себя и работают на совесть, не будут сдирать лишние деньги. Все что нужно мы сделали, и составили договор и еще раз раз повторюсь, ни за что мы не платили, только после продажи.
Спросить
Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра.
СпроситьЕсли в договоре с агентством нет пункта, что вы не имеете право ее сдавать, то можно.
Только при сдаче учитывайте, что квартиру нужно будет показывать покупателям и собственно срок сдачи. Для того чтобы не получилось потом конфликтной ситуации с арендаторами. Имею право сдавать квартиру, пока она не продана? Она выставлена на продажу агентством, но покупатель не находится. Могу ли я ее сдавать и не через то агентство?
Если в договоре с агентством нет пункта, что вы не имеете право ее сдавать, то можно.
Только при сдаче учитывайте, что квартиру нужно будет показывать покупателям и собственно срок сдачи. Для того чтобы не получилось потом конфликтной ситуации с арендаторами.
Спросить
Да, может. Таким образом, проверяется реальная покупная цена на рынке. Имеет право, запрета нет.
А вот продать без уведомления соседей не смогут (ст. 250 ГК РФ).
Может вам уже и направили уведомление, просто по почте.
[u]С Уважением! [/u] Показывать, выставлять и так далее - это действия не юридические.
Юридические действия - заключить договор.
Договор кстати заключается по конкретной цене и именно по ней нужно уведомить вас.
То есть сначала все же надо найти покупателя, для чего соответственно дать объявление, показать и т.д
Так что имеет Здравствуйте!
Просто показывать имеет право, а вот непосредсвенно совершить сделку по ее продаже пока не может. Имеет ли право агент или агентство показывать комнату в коммунальной квартире и выставлять объявление в рекламу? Если уведомления соседи ещё не получали и не давали отказ? А в объявлении указано что отправленны.
Имеет право, запрета нет.
А вот продать без уведомления соседей не смогут (ст. 250 ГК РФ).
Может вам уже и направили уведомление, просто по почте.
С Уважением!
Спросить
Показывать, выставлять и так далее - это действия не юридические.
Юридические действия - заключить договор.
Договор кстати заключается по конкретной цене и именно по ней нужно уведомить вас.
То есть сначала все же надо найти покупателя, для чего соответственно дать объявление, показать и т.д
Так что имеет
Спросить
Здравствуйте!
Просто показывать имеет право, а вот непосредсвенно совершить сделку по ее продаже пока не может.
СпроситьДоговоров может быть два, а может быть и один (так значительно дешевле).
денежные средства будут перечисляться в соответствии с условиями договора на расчётные счета, которые вы укажете. Все должно быть прописано в договорах. Ознакомьтесь внимательно со своим договором Будет перечисляться в соответствии с договором который вы заключите в договоре всё и будет указано если вы задаёте такие вопросы то вам однозначно следует обратиться к адвокату чтобы проверить договор и с агентством и договор купли-продажи и цель вообще заключение отдельных договоров если они отдельные тогда потребуются нотариус нотариусу платить деньги придётся
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ У меня доля 1/3 и у отца 2/3 доли в квартире в которой мы прописаны. И щас продаем ее, агенство нашло покупателей, агенство с каждым из нас заключило договор отдельно, и получается будет два договора купле-продажи и как деньги будут перечислятся каждому из собственника квартиры?
Договоров может быть два, а может быть и один (так значительно дешевле).
денежные средства будут перечисляться в соответствии с условиями договора на расчётные счета, которые вы укажете.
Спросить
Все должно быть прописано в договорах. Ознакомьтесь внимательно со своим договором
Спросить
Будет перечисляться в соответствии с договором который вы заключите в договоре всё и будет указано если вы задаёте такие вопросы то вам однозначно следует обратиться к адвокату чтобы проверить договор и с агентством и договор купли-продажи и цель вообще заключение отдельных договоров если они отдельные тогда потребуются нотариус нотариусу платить деньги придётся
СпроситьДобрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе). Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей. Миром или через суд. Варианты есть. Мы в разводе, детей общих нет, муж не хочет продавать квартиру, его 1/4 часть и 3/4 моих детей. Ипотеку я закрыла материнским капиталом. Подскажите что делать
Добрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе).
СпроситьВыкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите
Спросить
Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей.
Спросить
Могу ли я сама выставить объявление на продажу квартиры, если с агентством заключен договор или нет?
Надежда, это зависит от условий договора. Можете, конечно, если сами в договоре запретов себе не прописали. Да, но возможно в договоре прописаны какие-либо ограничения или штрафы в случае, если самостоятельно продадите жилье. Могу ли я сама выставить объявление на продажу квартиры, если с агентством заключен договор или нет?
Да, но возможно в договоре прописаны какие-либо ограничения или штрафы в случае, если самостоятельно продадите жилье.
СпроситьДля покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны. Риелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно. Здравствуйте.
Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.
С уважением. Скажите пожалуйста, если квартира покупается через риэлторское агенство с риэлтором, нужно ли еще дополнительно заверять нотариально?
Для покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны.
Спросить
Риелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте.
Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Это на Ваше усмотрение. Планируете ли Вы дальше работать с агентством. Добрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте. Если вам не требуются услуги агентства, необходимо расторгать-смотрите условия расторжения Здравствуйте! Вы не обязаны это делать, но если хотите расторгнуть - действуйте с соответствии с условиями договора. При расторжении по взаимному согласию предварительного договора купли-продажи квартиры нужно ли расторгнуть договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости?
Здравствуйте.
Это на Ваше усмотрение. Планируете ли Вы дальше работать с агентством.
Спросить
Добрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте. Если вам не требуются услуги агентства, необходимо расторгать-смотрите условия расторжения
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Именно [b]на продажу[/b] - не обязательно. Только Вы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А уже вопрос о том, будете ли Вы этим заниматься самостоятельно или доверите риэлтору, решайте сами. Для того, чтобы риэлтор мог продать квартиру от Вашего имени необходима нотариальная доверенность (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С риэлторами и агентствами (как правило) заключается договор [b]на оказание услуг[/b] по поиску покупателя. Вопрос заключения договора с ними - это уже исключительно на Ваше усмотрение. Обязательно ли заключать договор с риэлтором на продажу квартиры? Или можно без договора обращаться к нескольким агентствам и риэлторам.
Здравствуйте, Ольга. Именно на продажу - не обязательно. Только Вы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А уже вопрос о том, будете ли Вы этим заниматься самостоятельно или доверите риэлтору, решайте сами. Для того, чтобы риэлтор мог продать квартиру от Вашего имени необходима нотариальная доверенность (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С риэлторами и агентствами (как правило) заключается договор на оказание услуг по поиску покупателя. Вопрос заключения договора с ними - это уже исключительно на Ваше усмотрение.
СпроситьЕго надо прочитать, что бы ответить на ваш вопрос.
Особенно пункты про досрочное расторжение. Очень просто - пишите исполнителю (агентству) претензию с требованием расторжения договора. Напоминаю, что это следует сделать ДО того, как вам будут оказаны какие-либо услуги в рамках этого договора. Внимательно ознакомьтесь с пунктом "расторжение договора" - их должно содержать тело любого договора. При отказе - обращайтесь в суд с иском. Но до этого редко доходит, поверьте. Я заключила с агенством договор на оказание услуг, по продаже квпртиры. Договор подписала на скорую руку. Прочитав позже договор и вникнув в него, мне не понравились многие пункты. Прошло 10 дней с момента подписания. Как правильно мне его расторгнуть?
Его надо прочитать, что бы ответить на ваш вопрос.
Особенно пункты про досрочное расторжение.
Спросить
Очень просто - пишите исполнителю (агентству) претензию с требованием расторжения договора. Напоминаю, что это следует сделать ДО того, как вам будут оказаны какие-либо услуги в рамках этого договора. Внимательно ознакомьтесь с пунктом "расторжение договора" - их должно содержать тело любого договора. При отказе - обращайтесь в суд с иском. Но до этого редко доходит, поверьте.
СпроситьСмотрите условия своего договора, как там прописан порядок оплаты. Законом это не установлено. Вам следует составить с риелтором договор, в условиях которого будет прописана процедура передачи денег. Добрый день Мария!
Ответы на Ваши вопросы заложены в условиях договора с риелтором или агентством недвижимости. Имеет значение когда Вы заключили договор, какие обязанности у исполнителя и порядок расчетов. Мария, спрашивайте у них, смотрите условия договора, который они предлагают Вам к подписанию... В каком порядке идёт расчёт с риелтором За продажу моей квартиру риелторы берут около 150 тысяч. А в каком порядке риелтор будет получать свои деньги? Полна оплата услуги сразу при заключении договора, даже если квартира не продастся? Или какую-то часть денег все он не получит в случае не продажи квартиры?
Смотрите условия своего договора, как там прописан порядок оплаты. Законом это не установлено.
СпроситьВам следует составить с риелтором договор, в условиях которого будет прописана процедура передачи денег.
СпроситьМария, спрашивайте у них, смотрите условия договора, который они предлагают Вам к подписанию...
СпроситьВсё зависит от условий договора, в любом случае это Ваше право. Нет, требование об оплате штрафа агентством незаконна, даже если в договоре прописано условие о штрафе. Договор оказания услуг может быть расторгнут в одностороннем порядке при условии возмещения Вами фактически понесенных расходов агентством. А фактически понесенные расходы - это, как правило, небольшие суммы, затраченные на размещение объявлений на авито и подобных сайтах. И агентство должно еще доказать сумму реально понесенных ими расходов относительно исполнения Договора, заключённого с Вами. Я заключил договор с агенством чтобы продать квартиру. Но передумал так как другое агенство дает цену выше. Буду я платить штраф если заключу договор с другим агенством.
Нет, требование об оплате штрафа агентством незаконна, даже если в договоре прописано условие о штрафе. Договор оказания услуг может быть расторгнут в одностороннем порядке при условии возмещения Вами фактически понесенных расходов агентством. А фактически понесенные расходы - это, как правило, небольшие суммы, затраченные на размещение объявлений на авито и подобных сайтах. И агентство должно еще доказать сумму реально понесенных ими расходов относительно исполнения Договора, заключённого с Вами.
СпроситьКонечно можете подать, только будьте аккуратны при составлении договора купли продажи и особенно при получении денег. Добрый день. Для совершения сделки Вы можете выдать нотариальную доверенность на представителя либо обратиться вв агентство недвижимости.
В случае с агентством Вам придется приехать на сделку один раз. чтобы подписать договор.
В случае с доверенностью, Вы можете наделить представителя правом подписи. Главное четко прописать в доверенности все полномочия представителя. И конечно же представителю Вы должны доверять. Здравствуйте.
Конечно, можете. Это Ваша собственность и Ваше право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С уважением. Я вот хочу продать свою квартиру, она у меня провотизированная и находится в г. Володарск Нижегородской области, а я проживаю в г. Первомайск Нижегородской области. Можно ли мне её продать, чтоб не ездить из города в город?
Конечно можете подать, только будьте аккуратны при составлении договора купли продажи и особенно при получении денег.
Спросить
Добрый день. Для совершения сделки Вы можете выдать нотариальную доверенность на представителя либо обратиться вв агентство недвижимости.
В случае с агентством Вам придется приехать на сделку один раз. чтобы подписать договор.
В случае с доверенностью, Вы можете наделить представителя правом подписи. Главное четко прописать в доверенности все полномочия представителя. И конечно же представителю Вы должны доверять.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно, можете. Это Ваша собственность и Ваше право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
С уважением.
СпроситьВсе зависит от договора купли-продажи, продают обычно конторы недвижимости либо инвесторы, сперва проверяйте документы на квартиру, выписку из ЕГРН, ограничения и прочее. Читайте свой договор, лучше взять с собой юриста. Цена на авито может быть фейком. Такое объявление может выставить любой человек (например я или Вы) Все опасности связанные с заключением такого рода сделок можно нивелировать обратившись к юристам (юридическое сопровождение сделки) либо к агентствам недвижимости. Помогите разобраться. Планируем покупать квартиру в новостройке. У застройщика цена выше, чем на квартиры в этом же доме на авито. Правильно ли я понимаю, что на авито выставляют подрядчики и инвесторы? Опасно ли покупать с авито и как это будет выглядеть? Как уступка права требования?
Все зависит от договора купли-продажи, продают обычно конторы недвижимости либо инвесторы, сперва проверяйте документы на квартиру, выписку из ЕГРН, ограничения и прочее. Читайте свой договор, лучше взять с собой юриста.
Спросить
Цена на авито может быть фейком. Такое объявление может выставить любой человек (например я или Вы) Все опасности связанные с заключением такого рода сделок можно нивелировать обратившись к юристам (юридическое сопровождение сделки) либо к агентствам недвижимости.
СпроситьЭто зависит от того, кто заключал договор с риэлтором. Это не определяется конкретной нормой закона. Оплачивает тот, кто с ним заключил договор. Здравствуйте, Надежда. Платит тот, кому нужна услуга. Возможны два варианта.
Вариант первый.
Платит продавец. В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену.
Вариант второй.
Платит покупатель. В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована. Услуги риэлтера оплачивает покупатель. Кто платит риэлтору продавец или покупатель при покупке квартиры. Спасибо.
Это не определяется конкретной нормой закона. Оплачивает тот, кто с ним заключил договор.
Спросить
Здравствуйте, Надежда. Платит тот, кому нужна услуга. Возможны два варианта.
Вариант первый.
Платит продавец. В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену.
Вариант второй.
Платит покупатель. В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована.
Спросить
Слава богу в России фото договора не является самим договором или его заменой. Если нет письменного договора с живой подписью смело посылайте всех лесом. Скажите, что делать. Я выставила квартиру на продажу. Откликнулось агенство. Они нашли покупателя и завысили сумму на 300 тысяч. Скинули мне на почту соглашение о авансе. В случае расторжения я теряю 50 т. Соглашение я подписала и отправила только фото через телефон. Бумажного носителя нет. Сейчас цены очень поднялись и я хочу отказаться от продажи. Имеет ли юридическую силу такое соглашение. Должна ли я оплачивать двойную сумму залога.. спасиб.
Слава богу в России фото договора не является самим договором или его заменой. Если нет письменного договора с живой подписью смело посылайте всех лесом.
СпроситьОльга, нужно смотреть условия договора. Они сейчас будут стараться доказать вам, что уже проводят работу, давали объявления и т.д. Пусть представят доказательства и вернут деньги за минусом понесенных РЕАЛЬНО расходов. Заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, теперь передумала пробовать, я могу отказаться без потерь?
Ольга, нужно смотреть условия договора. Они сейчас будут стараться доказать вам, что уже проводят работу, давали объявления и т.д. Пусть представят доказательства и вернут деньги за минусом понесенных РЕАЛЬНО расходов.
СпроситьДобрый день. Скорее всего агентство хочет с Вами заключить так называемый эксклюзивный договор, и.е. продавать Вашу квартиру будут только они. Это только по условиям договора возможно, если Вы согласитесь на это-значит будет можно. Решили продать квартиру. Посмотрели договор агкенства недвижимости. Там требуют оригиналы документов на квартиру принести и оставить в агенстве на хранение. Я однозначно против. Правомерно ли такое требование агенства и стоит ли тогда заключать с ними договор на продажу квартиры?
Добрый день. Скорее всего агентство хочет с Вами заключить так называемый эксклюзивный договор, и.е. продавать Вашу квартиру будут только они. Это только по условиям договора возможно, если Вы согласитесь на это-значит будет можно.
СпроситьНу это печально. От нас вы что хотите услышать? Если вам нужна помощь по данному вопросу, время визита можете согласовать по телефону. Документы относительно спора можете направить на электронную почту. Запросите в Росреестре Выписку о правообладателях на квартиру, договор купли продажи, прочую переписку по сделке: договор с агентством недвижимости и.т.д.
Расходы на дачу правого заключения относительно перспективы дела: 1000 р.
Расходы на вступление в дело 15000+5% цены квартиры (можно частями, в рассрочку), предварительно обговорим на очной беседе.
В данном случае затягивание решения данного вопроса не целесообразно, поторопитесь. Удачи. Мы продали квартиру 3 года назад но покупатель не выплатил нам сумму обозначенную в договоре.
Если вам нужна помощь по данному вопросу, время визита можете согласовать по телефону. Документы относительно спора можете направить на электронную почту. Запросите в Росреестре Выписку о правообладателях на квартиру, договор купли продажи, прочую переписку по сделке: договор с агентством недвижимости и.т.д.
Расходы на дачу правого заключения относительно перспективы дела: 1000 р.
Расходы на вступление в дело 15000+5% цены квартиры (можно частями, в рассрочку), предварительно обговорим на очной беседе.
В данном случае затягивание решения данного вопроса не целесообразно, поторопитесь. Удачи.
СпроситьПри обращении к риэлтору составляется договор оказания услуг. В нем необходимо указать условия оплаты: после получения денежных средств от покупателя. Можно. Но это существенно снизит ваши шансы на продажу. Чем больше агентств занимаются продажей - тем больше вероятность, что НИКТО из них не занимается ею. эффективнее заключить эксклюзивный договор с проверенным АН. Хотим продать квартиру, 3 собственника, на одном долг. Можно ли подавать в несколько агенств? И заплатить только тому кто найдёт покупателя.
При обращении к риэлтору составляется договор оказания услуг. В нем необходимо указать условия оплаты: после получения денежных средств от покупателя.
СпроситьМожно. Но это существенно снизит ваши шансы на продажу. Чем больше агентств занимаются продажей - тем больше вероятность, что НИКТО из них не занимается ею. эффективнее заключить эксклюзивный договор с проверенным АН.
СпроситьПришлите мне на почту договор, я ознакомлюсь и проконсультирую.
e-mail: sergyo79@yandex.ru Здесь надо видеть условия договора. Ведь договор купли-продажи сам по себе двусторонний; там риелторы в качестве стороны выступать не могут. Но ведь вопрос в том, что Вы не хотите им заплатить положенный им проуент, не так ли? Поэтому нужно видеть договор. Но, в принципе, на Вашей стороне Закон о защите прав потребителя, который запрещает обуславливать предоставление одной услуги обязательным предоставлением другой услуги. Договор риэлтор мне не оставил так как он был без подписи с их стороны, пообещал вернуть мой экземпляр с подписью. Чем мне может грозить отказ покупать квартиру через агенство недвижимости (ИП), если я подписала с ним договор возмездного оказания услуг в котором прописаны штраф и пени в случае если я куплю обьект который они мне показали без них?
Ответ отключен модератором
Здесь надо видеть условия договора. Ведь договор купли-продажи сам по себе двусторонний; там риелторы в качестве стороны выступать не могут. Но ведь вопрос в том, что Вы не хотите им заплатить положенный им проуент, не так ли? Поэтому нужно видеть договор. Но, в принципе, на Вашей стороне Закон о защите прав потребителя, который запрещает обуславливать предоставление одной услуги обязательным предоставлением другой услуги.
Спросить
Добрый день, Алексей Александрович! ДА, на основании положений заключенного договора. Услуги оплачивает покупатель согласно заключённого с риэлтором договора. Вам лишбы что нибудь ответить или вам вопрос не ясен? Из вашего ответа следует, что продавец должен платить услуги риэлтора, на основание договора которого нет. уточните. Мы продаём квартиру и на нас вышли покупатели от агенства недвижимости, у нас с этим агентством договора нет. Должны ли продавцы квартиры, платить за услуги риэлтора покупателя и на каких основаниях.
Добрый день, Алексей Александрович! ДА, на основании положений заключенного договора.
Спросить
Вам лишбы что нибудь ответить или вам вопрос не ясен? Из вашего ответа следует, что продавец должен платить услуги риэлтора, на основание договора которого нет. уточните.
Спросить
Здравствуйте, если вы не заключали договор с агентством недвижимости, вы Не обязаны платить за услуги агентства. Платит тот, кто нанимал риелтора.
СпроситьМожете обратиться в агентство недвижимости, которое себя зарекомендовало. Или же сами продать. Рекламу можете и сами давать, подпсывайте документы после расчетов. Если это единственное жилье, срок минимального владения безналогового 3 года с даты смерти. Если раньше продаёте то с суммы продажи придётся заплатить налог 13%. Налогооблагаемую базу есть право уменьшить на 1 млн.
Но сумма продажи будет считаться не менее 70% от кадастровой стоимости (если в договоре цена ниже этой суммы) Нужно оформить своё право собственности.
Подать объявление о продаже на сайте Авито, ЦИАН.
Заключить договор с покупателем.
Если не знаете как, наймите юриста, адвоката. Хотел продать квартиру. Матушка умерла декабре прошлого года. Я прописан в этой квартире. Хочу продать её и переехать другое место. Что нужно сделать и какая сумма обойдётся мне.
Можете обратиться в агентство недвижимости, которое себя зарекомендовало. Или же сами продать. Рекламу можете и сами давать, подпсывайте документы после расчетов.
Спросить
Если это единственное жилье, срок минимального владения безналогового 3 года с даты смерти. Если раньше продаёте то с суммы продажи придётся заплатить налог 13%. Налогооблагаемую базу есть право уменьшить на 1 млн.
Но сумма продажи будет считаться не менее 70% от кадастровой стоимости (если в договоре цена ниже этой суммы)
СпроситьНужно оформить своё право собственности.
Подать объявление о продаже на сайте Авито, ЦИАН.
Заключить договор с покупателем.
Если не знаете как, наймите юриста, адвоката.
Спросить
Добрый день
Агентство по факту занимается поиском вариантов, а хозяин в любое время может продать свою квартиру, но продажа квартиры может затянуться на пол года и более. Я сняла квартиру прошло всего 6 дней и она мне пишет что придёт оценщик, она решила продать квартиру. Договор с риэлтором заключали, но оказывается сама она с агентством не подписывали ничего. Я заплатила тогда за услуги риэлтора. Что делать в таком случае? Несёт ли ответственность риэлторское агентство? То есть он просто бумагу распечатал, заполнил, нашёл квартиру на олх и взял деньги.
Добрый день
Агентство по факту занимается поиском вариантов, а хозяин в любое время может продать свою квартиру, но продажа квартиры может затянуться на пол года и более.
Спросить
