Долгосрочная аренда помещения / Жилищное право - 184 советов адвокатов и юристов
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, не спрашивая согласия соседей. Добрый день
Нет ,не обязан не согласие соседей спрашивать,не уведомлять соседей ,если это отдельное жилое помещение (квартира) ,а не коммунальная В настоящий момент собственник не ограничен в сдаче квартиры в аренду как краткосрочную так и долгосрочную . Нет Собственник вправе распоряжаться своим имуществом так как посчитает нужным. Спрашивать разрешение у соседей не нужно. По новому изменению в ЖК с 3 апреля 2024 вы должны учитывать интересы соседей.
И у них , в случае нарушения прав, есть возможность обращения в суд.
Федеральный закон от 23.03.2024 N 55-ФЗ
Разрешения как такового не надо, но они должны быть довольны) Нет, он не должен ничего спрашивать ни у кого. Сосед сдал квартиру в многоквартирном доме, должен он был спросить разрешение у соседей.
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, не спрашивая согласия соседей.
Спросить
Добрый день
Нет ,не обязан не согласие соседей спрашивать,не уведомлять соседей ,если это отдельное жилое помещение (квартира) ,а не коммунальная
Спросить
В настоящий момент собственник не ограничен в сдаче квартиры в аренду как краткосрочную так и долгосрочную .
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом так как посчитает нужным. Спрашивать разрешение у соседей не нужно.
Спросить
По новому изменению в ЖК с 3 апреля 2024 вы должны учитывать интересы соседей.
И у них , в случае нарушения прав, есть возможность обращения в суд.
Федеральный закон от 23.03.2024 N 55-ФЗ
Разрешения как такового не надо, но они должны быть довольны)
Спросить
Денежные средства можно использовать на покупку нового оборудования, инструментов и/или расходных материалов, аренду и ремонт помещения, на прохождение курсов повышения квалификации.
На расходники использовать тоже можно, НО это должно быть прописано у вас в одобренном бизнес-плане. Данные денежные средства направлены в большей степени на товары долгосрочного использования. Но, если расходные материалы будут составлять небольшую долю вашего бизнес-плана, то скорее всего будет принято положительное решение. Хочу заключить соц контакт Мне сказали, что полученные деньги можно использовать только на мебель, долгосрочное оборудование и тд.
Кабинет маникюра Но на гель лаки, базы и топы нельзя (вроде они входят только в 15% от всей суммы, куда входит и аренда)
В разных источниках разная информация Где-то пишут, что это не так.
Какая информация достоверна?
Денежные средства можно использовать на покупку нового оборудования, инструментов и/или расходных материалов, аренду и ремонт помещения, на прохождение курсов повышения квалификации.
На расходники использовать тоже можно, НО это должно быть прописано у вас в одобренном бизнес-плане. Данные денежные средства направлены в большей степени на товары долгосрочного использования. Но, если расходные материалы будут составлять небольшую долю вашего бизнес-плана, то скорее всего будет принято положительное решение.
СпроситьСоставление договоров - платная услуга. Здравствуйте!
Напишите к юристам в личном сообщении согласно
ГК РФ Статья 779 Мы с мужем хотим взять в аренду нежилое помещение под продуктовый магазин. В ремонт этого здания ушло более 500 тысяч рублей. Скажите пожалуйста, как правильно составить долгосрочный договор аренды, чтобы в будущем арендодатель не смог например продать или сдать в аренду третьим лицам. Спасибо
Петр, добрый день!
Помещения, которые являются общедомовой собственностью могут быть сданы в аренду на долгосрочный период или проданы по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (жилых и нежилых помещений) при наличии одобрения 2/3 от всех голосов. ТСЖ может организовать проведение такого общего собрания собственников МКД, если будет в этом заинтересовано. На каждом этаже мкд есть небольшие помещения, закрывающиеся на железные двери. Все это построено застройщиком. Сейчас эти помещения являются общедомовой собственностью. Может ли тсж их продавать? Если нет, то как я мог бы официально купить это помещение?
Петр, добрый день!
Помещения, которые являются общедомовой собственностью могут быть сданы в аренду на долгосрочный период или проданы по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (жилых и нежилых помещений) при наличии одобрения 2/3 от всех голосов. ТСЖ может организовать проведение такого общего собрания собственников МКД, если будет в этом заинтересовано.
СпроситьДобрый вечер
Бремя содержания несет собственник.
[quote]ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором[/quote] Фактически заменой труб должен заниматься собственник жилья, но также возможен вариант, когда между жильцом и собственником заключен договор о долгосрочном найме жилья, и там обговорено, то что ремонт будет делать жилец, и сумма за замену старых труб, войдет в сумму оплаты за аренду жилого помещения. Снимаем квартиру, чугунные трубы засорились, хозяйка начала говорить что из-за еды. Приходил сантехник и сказал что трубы гнеют от старости и что их менять надо было давным давно. Кто должен оплачивать замену труб?
Добрый вечер
Бремя содержания несет собственник.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Фактически заменой труб должен заниматься собственник жилья, но также возможен вариант, когда между жильцом и собственником заключен договор о долгосрочном найме жилья, и там обговорено, то что ремонт будет делать жилец, и сумма за замену старых труб, войдет в сумму оплаты за аренду жилого помещения.
СпроситьДобрый день!
Это не так, обременения в виде долгосрочной аренды не снимаются.
Снимается обременение в форми ипотеки и т.п., т.е. имущественные права на собственность недвижимости. Слышала, что при покупке помещения, принадлежавшего организации-банкроту, снимаются все обременения, в том числе в виде долгосрочной аренды в отношении этого помещения.
Так ли это и какой статьёй предусмотрено?
Здравствуйте Илья!
Долгосрочный договор аренды надо регистрировать. С самовольной перепланировкой помещения у вас могут быть большие проблемы с собственником этого помещения, а также при регистрации.
Если изначально помещению присвоен кадастровый номер, право зарегистрировано, все равно необходимо будет провести кадастровый учет повторно, если вы намерены провести регистрацию договора аренды.
Перепланировку оформляйте по всем правилам. Вопрос следующего характера. Имеется нежилое помещение, взятое в краткосрочную аренду на 11 месяцев, 250 кв м. Для получения лицензии на крепкий алкоголь необходим договор аренды сроком от года. В помещении необходим ремонт и перепланировка, но сделать ее законно нет возможности в силу сжатых сроков (фирмы, занимающиеся согласованием перепланировки запрашивают 45 дней). Вопрос: если мы перезаключим договор аренды и сделаем самовольную перепланировку, возможны ли проблемы с получением лицензии и другими инспекциями, и если да, то какие именно?
Здравствуйте Илья!
Долгосрочный договор аренды надо регистрировать. С самовольной перепланировкой помещения у вас могут быть большие проблемы с собственником этого помещения, а также при регистрации.
Если изначально помещению присвоен кадастровый номер, право зарегистрировано, все равно необходимо будет провести кадастровый учет повторно, если вы намерены провести регистрацию договора аренды.
Перепланировку оформляйте по всем правилам.
СпроситьДа, такое действие возможно. Скажите пожалуйста, можно ли в один договор аренды нежилого помещения включить несколько объектов недвижимости, имеется ввиду долгосрочный.
Все вопросы разрешаются в точном соответствии с условиями договора аренды и назначением земельного участка. Земельный участок в долгосрочной аренде, на участке нежилое помещение в собственности. Вопрос относительно выкупа земельного участка?
Все вопросы разрешаются в точном соответствии с условиями договора аренды и назначением земельного участка.
СпроситьНичем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться. Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются. Чем апартаменты-студия отличаются от квартиры-студии? В чем риски? Что можно, а что нельзя с ней делать?
Ничем не отличаются они. Риски связаны не с названиями, а с назначением помещения. Они могут быть жилыми, а могут быть и нежилыми. Во втором случае в таких апартаментах нельзя прописаться.
Спросить
Дело в том, что везде, где указано апартаменты, обязательно пишут, что ипотеки нет, прописки нет, иногда даже пишут о переуступке прав аренды с последующим их выкупом. Иногда пишут а объявлении апартаменты доля, иногда не доля. Про кадастровый номер тоже указывают, мол присвоен или можно присвоен. Не понятно вообще. Я планирую купить студию или апартаменты с последующей сдачей в долгосрочную аренду и мне важно понимать какие риски, налоги и какие требования предъявляются.
Спросить
Поэтому вам надо внимательно изучить не объявление, а документы на недвижимость. Из документов будет ясно что из себя представляет объект недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, нет, регистрироваться в качестве ИП или самозанятого не обязательно, да, организация может платить за Вас. Просто при регистрации ИП или самозанятых есть плюсы в снижении % налога. Здравствуйте Татьяна, Если вы желаете заключить долгосрочный договор аренды жилого помещения, то, на мой взгляд, лучше зарегистрироваться как самозанятый. Если аренда краткосрочная, то можно просто заключить договор аренды, в котором указать, что арендная плата включает в себя 13% НДФЛ, который организация выплачивает самостоятельно. Для сдачи квартиры в аренду организации нужно ли мне регестрировать как ип и самозанятым или орган щация может просто перечислить за меня подоходный налог и этого будет достаточно?
Здравствуйте, нет, регистрироваться в качестве ИП или самозанятого не обязательно, да, организация может платить за Вас. Просто при регистрации ИП или самозанятых есть плюсы в снижении % налога.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна, Если вы желаете заключить долгосрочный договор аренды жилого помещения, то, на мой взгляд, лучше зарегистрироваться как самозанятый. Если аренда краткосрочная, то можно просто заключить договор аренды, в котором указать, что арендная плата включает в себя 13% НДФЛ, который организация выплачивает самостоятельно.
СпроситьДоговор по аренде проходит регистрацию в Росреестре (можно и через МФЦ). Заявления для закрепления отношений мало. Собственник помещения или его адвокат, арендатор и его адвокат вправе сами составить и заключить письменный договор долгосрочной аренды помещения.
Для государственной регистрации договора долгосрочной аренды стороны договора или их представитель по нотариальной доверенности (адвокат или иное лицо) могут обратиться в Управление Росреестра или в МФЦ, в котором принимают документы и отправляют в Росреестр для госрегистрации этого договора, подать заявление о госрегистрации.
Работник МФЦ сам бесплатно распечатывает бланк заявления о госрегистрации договора по установленной МФЦ форме, дает его прочитать сторонам и просит подписать его и сдать ему. Нужно оформить заявление на долгосрочную аренду помещения. В интернете есть комментарий, что данное заявление оформляется в МФЦ. Так ли это или мы должны принести заполненное заявление?
Договор по аренде проходит регистрацию в Росреестре (можно и через МФЦ). Заявления для закрепления отношений мало.
Спросить
Собственник помещения или его адвокат, арендатор и его адвокат вправе сами составить и заключить письменный договор долгосрочной аренды помещения.
Для государственной регистрации договора долгосрочной аренды стороны договора или их представитель по нотариальной доверенности (адвокат или иное лицо) могут обратиться в Управление Росреестра или в МФЦ, в котором принимают документы и отправляют в Росреестр для госрегистрации этого договора, подать заявление о госрегистрации.
Работник МФЦ сам бесплатно распечатывает бланк заявления о госрегистрации договора по установленной МФЦ форме, дает его прочитать сторонам и просит подписать его и сдать ему.
СпроситьУважаемый Дмитрий, договор аренды нежилого помещения на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре. Возможно, что сдавать документы нужно через МФЦ. Вам это следует уточнить по номеру 8-800-100-34-34. За регистрацию права аренды взимается пошлина в размере 2 тыс. руб. с физических и 22 тыс. руб. с юридических лиц. Если арендовать коммерческое помещение на длительный срок, где его нужно регистрировать и нужно ли платить за регистрацию, если нужно, то, какая сумма?
Уважаемый Дмитрий, договор аренды нежилого помещения на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре. Возможно, что сдавать документы нужно через МФЦ. Вам это следует уточнить по номеру 8-800-100-34-34. За регистрацию права аренды взимается пошлина в размере 2 тыс. руб. с физических и 22 тыс. руб. с юридических лиц.
СпроситьЗдравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ). Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН, Договор аренды жилого помещения между физ. лицами где надо регистрировать?
Здравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ).
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН,
СпроситьОн может сдавать помещение, но только по целевому назначению. Конечно не может. Это неправомрено. Сдавайте его в аренду как нежилое, А арендатор пусть сам решает, нарушать ему режим пользования или нет. С юридической точки зрения, это будет являться существенным нарушением условий договора о его предмете (ст. 432 ГК РФ). Более того, если это долгосрочный договор (свыше года), Управление Росреестра его не зарегистрирует, получите отказ в госрегистрации. Может собственник нежилого помещения сдавать его в наём как жилое? Это правомерно?
Сдавайте его в аренду как нежилое, А арендатор пусть сам решает, нарушать ему режим пользования или нет.
Спросить
С юридической точки зрения, это будет являться существенным нарушением условий договора о его предмете (ст. 432 ГК РФ). Более того, если это долгосрочный договор (свыше года), Управление Росреестра его не зарегистрирует, получите отказ в госрегистрации.
СпроситьДобрый день
Можете запросить выписку из ЕГРН в МФЦ, в документе будет указан владелец дома и наличие либо отсутствие ограничений. Здравствуйте, Сергей Владимирович.
Запросите правоустанавливающие документы на Дом и ЗУ, Договор найма жилого помещения и посмотрите дом наглядно Сами или запросите более полный фотоотчет у риэлтора. Хочу снять дом на долгий срок. Нашел подходящий вариант но в описании дома наложены только внутренние фотографии дома а номер дома и внешний вид не указаны. Меня это смущает-не попался ли я на оферистов-риэлторов?
Добрый день
Можете запросить выписку из ЕГРН в МФЦ, в документе будет указан владелец дома и наличие либо отсутствие ограничений.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Владимирович.
Запросите правоустанавливающие документы на Дом и ЗУ, Договор найма жилого помещения и посмотрите дом наглядно Сами или запросите более полный фотоотчет у риэлтора.
СпроситьБизнес продать он не может, у него документы только на помещение. А вот скопировав объявление Вы можете потребовать объяснения, так как о всех действиях по продаже он должен Вас предупреждать, если конечно срок договора не подходит к концу. Здравствуйте! Если принципиально Вас не обидели данные действия, то не нужно ничего делать). Продажа имущества иному собственнику не изменяет сущность и действие долгосрочного договора аренды. Просто изменится Арендодатель... У нас в долгосрочной аренде находиться помещение, договор зарегистрирован! Помещение у собственника в залоге у банка и в договор прописан пункт о допуске сотрудников для проверки залогового имущества. Под этим видом, собственник пригласил агента по недвижимости, те сфотографировали полностью помещение со складом, офисом, рабочим и выложили все это в общий диспут на сайте Авито, т.е. объявление о продаже готового бизнеса. А бизнес наш! Имеет ли право так поступать собственник?! Какие я могу предпринять меры по этому поводу.
Бизнес продать он не может, у него документы только на помещение. А вот скопировав объявление Вы можете потребовать объяснения, так как о всех действиях по продаже он должен Вас предупреждать, если конечно срок договора не подходит к концу.
Спросить
Здравствуйте! Если принципиально Вас не обидели данные действия, то не нужно ничего делать). Продажа имущества иному собственнику не изменяет сущность и действие долгосрочного договора аренды. Просто изменится Арендодатель...
СпроситьЭто зависит от срока заключенного договора найма: краткосрочный или долгосрочный. Договор мог и пролонгироваться. Смотрите порядок продления и расторжения договора. Я хотела бы узнать, я съезжаю с арееды помещения, 1 февраля закончился срок договора аренды, должна ли бы я предупредить арендодателя что съезжаю 1 февраля, не приходя заранее и не предупреждая о продлении договора?
Это зависит от срока заключенного договора найма: краткосрочный или долгосрочный.
Спросить
Марина Александровна, здравствуйте!
Да, подойдет, если будет перевод и апостиль.
Лучше конечно пойти в консульство и заверить у них.
Текст доверенности лучше проработать с юристом.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Сестра сособственник помещения, от нее нужна доверенность на долгосросную аренду этого помещения. Подойдет ли доверенность, написанная сестрой от руки и заверенная в Германии, немецким нотариусом?
Марина Александровна, здравствуйте!
Да, подойдет, если будет перевод и апостиль.
Лучше конечно пойти в консульство и заверить у них.
Текст доверенности лучше проработать с юристом.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьДеятельность хостелов, гостиниц, отелей и аналогов в жилых домах - запрещена. Однако собственнику жилого помещения, не являющегося гостиницей - сдавать помещение в аренду можно, причем ограничений на краткосрочную или долгосрочную аренду - речи не идёт. В многоквартирном доме сдают уже более 8 лет двухкомнатную квартиру по комнатам на втором этаже, по закону такая сдача жилья считается хостелом?
Деятельность хостелов, гостиниц, отелей и аналогов в жилых домах - запрещена. Однако собственнику жилого помещения, не являющегося гостиницей - сдавать помещение в аренду можно, причем ограничений на краткосрочную или долгосрочную аренду - речи не идёт.
СпроситьСмена собственника помещения не влияет на договор аренды, заключенный с предыдущим собственником, если иное не предусмотрено в самом договоре. Есть договор аренды нежилого помещения, мной было построено новое помещение, сейчас хочу его продать. Надо ли будет покупателю по новой регистр ровать долгосрочный договор.
Смена собственника помещения не влияет на договор аренды, заключенный с предыдущим собственником, если иное не предусмотрено в самом договоре.
Спросить[u]Ответ с учетом предоставленной информации. [/u]
1. Описание объекта аренды, таким образом, чтобы не было оснований для признания договора незаключенным.
2. Порядок изменения арендной платы.
3. Четкое разграничение ответственности по эксплуатационным расходам.
4. Право отказаться от договора аренды с уведомлением за определенный период. В целом обратить внимание на условия прекращения аренды.
5. Условия перепланировки или переоборудования помещения, если они будут.
6. Порядок возврата помещения при прекращении договора.
7. Автоматическую пролонгацию прописать так, чтобы договор не мог быть признан долгосрочным. На какие пункты обратить внимание при заключении договора аренды на 11 месяцев с автвоматической пролонгацией и как (Арендатору) максимально обезопасить себя от непредвиденных ситуация.
Готов оплатить хорошую "рыбу" качественного договора.
Ответ с учетом предоставленной информации.
1. Описание объекта аренды, таким образом, чтобы не было оснований для признания договора незаключенным.
2. Порядок изменения арендной платы.
3. Четкое разграничение ответственности по эксплуатационным расходам.
4. Право отказаться от договора аренды с уведомлением за определенный период. В целом обратить внимание на условия прекращения аренды.
5. Условия перепланировки или переоборудования помещения, если они будут.
6. Порядок возврата помещения при прекращении договора.
7. Автоматическую пролонгацию прописать так, чтобы договор не мог быть признан долгосрочным.
СпроситьВо-первых - необходимо, чтобы помещение стояло на кадастровом учете и его площадь и кадастровый номер совпадали с данными договора субаренды. Если помещение не выделено отдельно, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления тех. плана данного помещения и постановки его на кадастровый учет.
Далее, для регистрации долгосрочной субаренды, необходим сам договор и акт приема-передачи (не менее 2 х экземпляров).
Если в договоре аренды не сказано, что Арендатор может сдавать в субаренду без согласия собственника, то потребуется такое согласие.
Если субарендатор - юр. лицо, то потребуется пакет учредительных документов.
Ну и оплата гос. пошлины. Регистрация договора субаренды нежилого помещения на три года части помещений. Что необходимо пакет документов?. Ранее заключен и заргистрирован договор арендв на все здания арендатора и собственника.
Во-первых - необходимо, чтобы помещение стояло на кадастровом учете и его площадь и кадастровый номер совпадали с данными договора субаренды. Если помещение не выделено отдельно, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления тех. плана данного помещения и постановки его на кадастровый учет.
Далее, для регистрации долгосрочной субаренды, необходим сам договор и акт приема-передачи (не менее 2 х экземпляров).
Если в договоре аренды не сказано, что Арендатор может сдавать в субаренду без согласия собственника, то потребуется такое согласие.
Если субарендатор - юр. лицо, то потребуется пакет учредительных документов.
Ну и оплата гос. пошлины.
СпроситьЗдравствуйте.
Заставить КУИЗО продать помещение невозможно. Здравствуйте, Светлана.
1. Дождаться выставления помещения на открытый аукцион.
2. Участвовать и победить в аукционе. Как автошколе ЧОУ ДПО законно выкупить помещение арендуемое с 2007 года (долгосрочная аренда) у КУИЗО (комитет по управлению имуществом и земельным отношениям)?
Здравствуйте, Светлана.
1. Дождаться выставления помещения на открытый аукцион.
2. Участвовать и победить в аукционе.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть императивные требования закона. При сдаче в аренду нескольких отдельных коммерчесчких помещений одним собственником одному арендатору в долгосрочную аренду арендатор настаивает на включение в договор штрафа за продажу любого из помещений, будет ли законным включение в договор такого штрафа?
Читайте также:
- Нужна аренда помещения
- Жилое помещение в аренду
- Срок аренды помещения
- Как сдать помещение в аренду
- Договор аренды помещения ип
- Договора аренды помещения сроки
- Аренда помещения для ООО
- Долгосрочная аренда
- Договор аренды жилого помещения
- Сумма аренды помещения
- Регистрация аренды помещения
- Организация аренды помещения
- Оплата за аренду помещения
- Заключены договоры аренды нежилого помещения
- Ип аренда нежилого помещения
