Нужна аренда помещения / Жилищное право - 12523 советов адвокатов и юристов

Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.

Хочу арендовать помещение как самозанятая. Обязательно ли оформлять договор на аренду помещения? Или можно официально не оформлять? Для проверки это будет иметь значение?

Между ИП и физ лицом был заключён договор аренды помещения, зарегистрированный в Росреестре. В дальнейшем это помещение было подарено несовершеннолетней дочери ИП. В настоящее время необходимо заключить доп соглашение о смене стороны в договоре аренды.

Возможно ли вообще заключение договора аренды помещения между ИП и его несовершеннолетней дочерью?

Или здесь будет применим п.3 ст.37 гк рф?

Необходимо заключить договор СУБаренды нежилого помещения, но основной договор аренды не зарегистрирован в Росреестре.

У меня открыто ИП. Хочу взять в аренду помещение и установить там станок для упаковки продуктов. Обязательно ли договор аренды помещения должен быть оформлен на индивидуального предпринимателя? То же самое касается и упаковочного оборудования, договор аренды этого оборудования должен быть оформлен на меня? Спасибо.

Можно вопрос. Я физ лицо, хочу заключить договор аренды нежилого помещения с Ип, нужно ли регистрировать в Россреестре? Или достаточно раз в год заполнять декларацию?

ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.

ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…

Таким образом возникают два вопроса:

- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?

- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?

С уважением Андрей.

Собирались снимать помещение. Арендодатель дал июль на приведение помещения впорядок, а за август мы заплатили полную стоимость аренды под расписку арендодателя. Договор не заключен, поскольку арендодатель находился в отъезде. У нас поменялись планы, нашли лучшее помещение для деятельности. Можем ли мы получить заплаченные за аренду деньги обратно. Помещением не пользовались.

Я снимаю в аренду помещение 30 кв. пригласила туда ещё троих ИП и разделила арендную плату на всех. Какие мои обязанности? Несу ли я ответственность за их деятельность? Должна ли я создавать им условия для работы, или же каждый предприниматель отвечает за себя. Спасибо.

4 года арендовали помещение по устному договору, без замечаний платили арендную плату. После расторжения договора арендодатель подал в суд по ст.1102 ГК (неосн. Обог.), подняв цену и увеличив площадь. Есть ли смысл подать встречный иск о признании договора недействительным? Спасибо.

08 августа 2017 года между юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения под офис. Срок договора на 1 год ровно. Регистрацию данный договор не проходил. Арендная плата Арендатором не вносилась, тем не менее Арендатор пользовался помещением вплоть до сентября 2021 года, подписывая счета на оплату и акты ежемесячно. Вопрос есть ли судебная перспектива на принудительное взыскание арендной платы и с какого периода? Спасибо.

Собираюсь арендовать помещение у администрации нашего районого центра. Но мне нужно делать там перепланировку. У кого нужно взять разрешение на перепланировку чтобы потом не было проблем. И на какой максимальный срок можно заключить аренду?

Арендуем помещение под торговлю мебелью под вывеской в окно повесили оконное панно фото дивана без текста просто одно фото. Арендуемое помещение встроено-пристроено к многоквартирному дому. Необходимо ли согласовывать данное панно на окне с жильцами дома и с администрацией города, архитектурой и т.д.? Если да то на основании чего, если нет то на основании чего?

Я арендую помещение. Арендодатель взимает с меня долевое участие в размере 850 р

Вопрос: Я ли должна его оплачивать? Я вроде и так плачу за аренду.

Я являюсь ИП. Мой отдел расположен в торговом центре. Во время, когда магазин уже был закрыт и находился под охраной ТЦ - его вскрыли и похитили некоторое имущество.

Я бы хотела обратиться к арендодателю, с предложением возместить мне денежную компенсацию и установить дополнительные камеры. Если откажут-то буду добиваться этого решения через суд.

Мне бы хотелось показать юристу договор аренды помещения, так как обязанности арендодателя прописаны «размыто». Чтобы мне чего-то с них требовать - нужно быть подготовленным. А бесплатная юридическая помощь у нас почему-то везде платная. Я могу Вам в электронном варианте прислать договор и проконсультироваться онлайн?

У меня ИП, хочу арендовать помещение, в дальнейшем оборудовать его необходимым оборудованием и инструментом и сдавать на короткие сроки, 10-20 дней, будет ли считаться это СУБОРЕНДОЙ?

Здравствуйте. Хочу купить солярий для личного пользования. Скажите, могу ли я арендовать любое помещение и поставить туда солярий. Посещать буду только я и мои знакомые. Для этого ведь не нужно делать ИП?и получать разрешение?

Я оформила ип. (Открываю зоомагазин без продажи животных и лекарств). Нужно ли мне заключать договор с пожарниками? (Помещение арендую)

Она может сдавать его и как физической лицо. Только отчитываться о доходе в декларации. А вы можете арендовать и и другие самозанятые тоже. У моей свекрови помещение свободного назначения 53 кВ могу ли я и несколько человек брать в аренду места если мы (оформили самозанятость через приложение мой налог?) какие требования нам нужны и ей? ИП оформлять не хочет. Помещение пустует просто

Я ип снимаю в аренду помещение в торговом центре. Меня залило, испортило вещи. Мои действия? Спасибо!

Добрый день! Скажите, пожалуйста, какой договор нужно составлять на аренду помещения? Я являюсь собственником нежилого помещения и сдаю его людям, но не за деньги, а по бартеру. (т.е. мы им помещение, а они нам свои услуги).

Какой договор? Договор аренды?

Доьрый день! Я физ лицо, арендую помещение у ооо, договор с мая, аренда проплачены до августа. А тут новый закон - про онлайн кассы... Аренда проплачено, я по идее могу оставаться в помещении до 01.09, а потом если получу статус ип переоформиться? Или договор расторгнуть нужно с 1.07? Не понятно что делать теперь..

Самозанятый хочет снимать в аренду помещение у ИП. ИП говорит, что не может с ним работать, потому что у него нет кассы. Могут ли ИП заключать договор на аренду без применения ККТ, стоимость аренды менее 10 000 руб? И если ИП сдает аренду ИП ему нужно ККТ?

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

Имеется не жилое помещение, которое начали выкупать 2 года назад у города по 159 ФЗ, рассрочку за выкуп платить еще 5 лет, решили сдать часть помещения в аренду (долгосрочную, на 7 лет). При этом одну комнату необходимо поделить (половина арендатору, половина себе), поставили перегородку, сделали документы на раздел (на 2 зеленки) в БТИ, кадастре. Как нам сказали, документы из кадастре нужно зарегистрировать в росреестре, так ли это? Зарегистрировать в росреестре не получается, так как город не дает согласие, мотивируя это изменением предмета ипотеки (старые замеры по площади немного не сходятся с новыми (реальными)+меняется зеленка старая на 2 новых.

Вопрос: какие документы (имеется ввиду по помещению) необходимы для договора аренды? Где они должны пройти регистрацию?

Могу ли я заключить договор аренды с новым кадастром (не зарегистрированным в росреестре), зеленкой с обременением - ипотека в силу закона (159 ФЗ)?

Имею в собственности 3-х этажное нежилое 440 м 2 здание мансардного типа с магазином на 1-ом этаже. Могу ли я заключить договор с организацией под сдачу в аренду помещения под офис? Но условие арендатора, строительная фирма, что там будут жить вахтовые рабочие. Как мне правильно заключить договор, чтобы я не нес ответственность за проживание. И какие нормы и правила для проживания в таком случае, чтобы я перенес всю ответственность на юр. Лицо строительной организации.

Оплатили предоплату по договору аренды помещения на свадьбу, но в связи с пандемией люди отказываются собираться на мероприятие 29.06.2020 г. Я написала заявление на возврат предоплаты, а фирма отказывается возвращать предоплату. Как я должна поступить? Можно какой - нибудь образец претензии? Спасибо.

Фотоуслуги.

Есть рабочий бизнес. Он приносит определенную прибыль.

Берем с улицы самозанятого обучаем его и сдаем ему бизнес по договору аренду...

1.Договор аренды помещения оформляем на самозанятого.

2.Мы сдаем самозанятому оборудование в аренду. Самозанятый платит фиксированную сумму в месяц.

Вопрос..

Какой тип договора нужно составить с самозанятым.?

1. Договор не должен быть трудовым или намекать на него..

2. Если самозанятый расторгает договор аренды оборудования то он должен автоматический отказаться от аренды помещения. Аренда помещения всегда должна оставаться за нами..

Задолжала сумму за аренду помещения 360.000 р. Уже съехала, но во время такую сумму заплатить не смогла. И на меня подали в суд, сумма выросла до 544.000 р. Скажите, она будет расти бесконечно, ведь таких денег у меня всё равно нет. И не могут ли отобрать за это квартиру? Можно ли как-то постепенно выплатить этот долг? Спасибо.

Как расторгнуть договор согласно данной ситуации:-в арендуемом помещении нет право его сдавать, так как выяснилось, что нет свидетельства факта о собственности данного помещения (новое здание, ещё не сдано в эксплуатацию, где по умолчанию дали ключи для ремонта) и тем самым арендодатель воспользовался и решил сдать под видом «будущей аренды».

Выяснилось это, при подключение услуг банка, где был совершён ряд проверок.

С тем самым помещение освобождается в срочном порядке.

Также был заключён договор как организации с интернет провайдером, где указано, что договор вправе расторгнуть при уведомлении за 30 дней предполагаемого факта.

Инет уже как три дня не пользовался трафиком (под чистую с розетками освободили помещение, согласно данному положению с незаконностью сдачи), причём в договор нет пункта форм-мажор.

Не считается этот договор недействительным как и предыдущий договор с арендой?

Я хочу, чтобы моя дочь сдавала в аренду принадлежащее мне помещение Индивидуальному предпринимателю. И получала с этого доход. Я оформила на дочь доверенность, без права продажи. Как правильно в договоре отобразить, что арендную плату она получает, чтобы НДФЛ начислялся на нее. Обязан ли ИП платить НДФЛ с этого договора или дочь должна это делать сама. Необходима ли регистрация договора, если он заключен на срок менее года. Какие реквизиты дочери и ИП обязательно должны быть отражены в договоре: адреса регистрации ИП и дочери? Паспортные данные? Банковские счета? Нужно ли в договоре отображать, что она действует по доверенности?

Беру в аренду помещение (бывшая квартира переведенная в нежилое помещение) для размещения закусочной-пекарни. У помещения два собственника физ. лица по ½ доли.

Договор аренды заключаем с одним из собственников который оформил ИП (чтобы платить налог с дохода от аренды 6% а не 13% как физ. лицо).

Какие документы нужно оформить со вторым собственником чтобы было все правильно?

Может ли муниципальное бюджетное учреждение культуры (дом культуры) сдавать в почасовую аренду помещения, включая зрительный зал, фойе, спортивный зал, для проведения концертов, семинаров, продаж-выставок. Имея при этом согласие учредителя и сессии депутатов, указанное в положении о платных услугах. Какая должна быть процедура оформления такой сдачи в аренду на час, два. По долгосрочной аренде понятно, это аукцион, оценка стоимости, заключение договора, но что делать при разовой часовой аренде? Практика такой сдачи уже давно существует, как ее правильно оформить. Спасибо.

Вопрос непростой. Существует спортивная федерация. Она арендует у администрации города спортивное помещение для занятий. Но занятия проводит тренер (индивидуальный предприниматель) в этом спортивном помещении. Между спортивной федерацией и тренером (ИП) нет никаких соглашений. Простыми словами тренер тренерует в помещении, которое арендовала для него спорт. Федерация у администрации города.

Вопрос: Каким образом заключить тренеру соглашение со спортивной федерацией, чтобы всё было законно? Может какой договор о сотрудничестве? Но как тогда прописать пункт об аренде?

У юридического лица истекает срок договора аренды, договор зарегистрирован в рег. палате. Мы хотим подготовить доп. соглашение о продлении срока договора, необходимо ли юр. лицу представлять в регистрирующий орган кадастровый паспорт, на арендуемое помещение? (при регистрации основного договора кадастровый паспорт сдавался)

Скажите, пожалуйста, зарегистрируют ли в Уфрс договор аренды помещения, в случае когда: имеется здание, принадлежит двум сособственникам по 1/2 доли, реального раздела нет, второй сособственник умер, его сын получил свидетельство о праве на наследство, но не регистрирует в Уфрс право собственности. Может ли второй собственник заключить договор аренды помещения без второго собственника (его фактически нет так как нет регистрации) и есть ли основания для регистрации такого договора? Может ли один из собственников распоряжаться зданием без разрешения второго?

Что делать если закончился договор аренды помещения, на чей адрес оформлялась лицензия по предоставлению медицинских услуг? Лицензия будет действительна?

Арендую помещение в ТРЦ. Собственник в договоре аренды указал, что я обязан заключить договор с УК (не указал с какой). Когда выяснилось что за УК, УК долго укланалась от подписания договора, прислали договор на ознакомление через 2,5 месяца. Условия договора кабальные и его требуют заключить уже задним числом. Могу ли я отказаться от заключения такого договора?

, нужно предоставить копию паспорта и страницу с пропиской. Опасно ли это для меня?

ИП работодатель (розн. Торговля, помещение под магазин в собственности) жен. 52 года. Старшая дочь работает, развелась с мужем. Двое детей, один первоклассник. Я решила закрыть свою предпринимательскую деятельность чтобы помогать дочери с детьми. Оформлен один продавец, который находится в дикрете (родила 2 месяца назад, ежемесячное пособие до 1,5 лет еще не выплачивалось). Могу ли я прекратить торговую деятельность, а помещение сдавать в аренду без ущерба для работника находящегося в декретном отпуске? Если это возможно, как правильно все оформить? На какие статьи ТК следует операться? Перед уходом в декретный отпуск продавец сменила место жительства (уехала с мужем в другой город) возвращаться в наш городок не собираются, но увольняться не хочет, т.к хочет чтобы шел трудовой стаж. По достижении пенсионного возраста предпринимательской деятельностью заниматься не собираюсь. Буду признательна за компетентную помощь в этом вопросе.

Какие документы необходимы для открытия продуктового магазина.

Планируется открыть ИП взять помещение свободного назначения в аренду.

А как проходить процесс оформления документов мы по сути не знаем, на словах кажется открыл ип снял помещение завез оборудование и продукты да торгуй, но понимаю что на деле может оказаться сложнее, вообщем нужен ответ для чайника, спасибо заранее!

Очень нужна ваша консультация. Заключаем договор аренды банк и администрация. Арендуем нежилое помещение в многоквартирном доме. Как прописать в договоре аренды з.участок? Ведь собственниками з.участка являются жители мед..

Как грамотно сформулировать предложение? Нужно расторгнуть договор об оказании услуг по аренде помещения. Причина - ненадобность. "Расторжение договорных отношений производится по причине... "Ненадобности" арендованного помещения..."

Работодатель вместо трудового договора составил договор аренды помещения, что будет в случае увольнения без расторжения этого договора? Если этот договор не соответствует действительности.

Здравствуй! Я заплатила за аренду помещения как всегда, в срок и по тем же данным как обычно. После чего мне сказали что после нового годы были внесены изменения и нужно заплатить по реквизитам. Ок, я заплатила ещё раз. Ну, мне деньги не вернули, обвиснув это тем что я не гражданка РФ и деньги не будут возвращены, и даже не будут учтетены как за следующий месяц. В общем, как я поняла, деньги ушли в некуда. Подскажите пожалуйста как можно вернуть деньги?

без выделения площади на плане помещения.

Руководитель государственного унитарного предприятия выставил счет на оплату аренды помещения находящегося в собственности предприятия без составления договора, интересует какое наказание предусмотренно за данное нарушение?