Дом в собственности а земля в аренде / Жилищное право - 2378 советов адвокатов и юристов
Никак. Оформляйте договор аренды на мать. Если оформлять в собственность, то только на обоих собственников в долях, соответствующих долям в доме. Никак. Сперва землю оформите в собственность, затем можно будет переоформить по договору дарения. Сперва вопрос с местной администрацией решайте. Частный дом на двух собственников (мать и сын) по 1/2 доли, земля не в собственности, как оформить землю только на мать?
Оформляйте договор аренды на мать. Если оформлять в собственность, то только на обоих собственников в долях, соответствующих долям в доме.
Спросить
Никак. Сперва землю оформите в собственность, затем можно будет переоформить по договору дарения. Сперва вопрос с местной администрацией решайте.
СпроситьВам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом. Можно заключить договор безвозмездного пользования. 1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас Хочу взять с мужем ипотеку на постройку дома.
Есть земельный участок, но он не в нашей собственности.
У моей бабушки есть построенный дом на земельном участке, земли 17 соток, вместе с домой.
У неё трое детей, получается, они наследники вдруг что произойдёт с бабушкой. Как и что сделать, официально подтвердить, что бабушка дала добро на постройку дома на ее участке?
Вам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом.
Спросить
1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас
СпроситьКонечно, если дом и баня являются вашей собственностью ст 209 ГК РФ можете их сдать в аренду ст 606 ГК РФ, Аренда на срок выше одного года подлежит регистрации в Росреестре Поэтому чтобы сдать баню в аренду, ее нужно будет юридически оформить Участок-Земли населенных пунктов. Ври-для ведения садоводства. Участок находится не в границах СНТ. В СНТ не состою и не собираюсь.
На участке есть дом - Дом оформлен как жилой. Есть баня 30 кв метров.-капитальная (пока не оформлена) Могу ли я сдавать дом в аренду на длительный ООО?
И баню тоже хочу сдать (наверное ее нужно тоже оформить?) возможно ли?
Конечно, если дом и баня являются вашей собственностью ст 209 ГК РФ можете их сдать в аренду ст 606 ГК РФ, Аренда на срок выше одного года подлежит регистрации в Росреестре Поэтому чтобы сдать баню в аренду, ее нужно будет юридически оформить
СпроситьДелайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду. Дом на 4 собственника, одноэтажный, у каждого собственника имеется придомовой садовый участок. Как оформить землю в собственность?
Делайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду.
СпроситьНи на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина
Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство.
СпроситьНет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения. Нет Нельзя.
Ст. 1 ЗК РФ. Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности. У меня земельный вопрос: Мой дядя имеет дом с участком земли. Дом оформлен в собственность на него, а земля нет. Можно ли оформить ему землю на своего внука?
Нет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения.
Спросить
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности.
СпроситьА кому земля принадлежит? Только по решению общего собрания собственников МКД На придомовой территории стоит магазин, оформленный в собственность. Как оформить его в собственность или долгосрочную аренду?
Собственник дома идёт и переоформляет на себя договор аренды. ОБратиться в администрацию о замене арендатора, а лучше приватизировать в собственность. Моя мама продала дом своему брату. Земля в договоре аренде не переоформили. Мама умерла, как переоформить
ОБратиться в администрацию о замене арендатора, а лучше приватизировать в собственность.
СпроситьЗемлю под обслуживание дома должны оформить (либо в собственность либо в аренду). Обращайтесь в администрацию. После оформления наследственного сельского дома хочу оформить участок. Я должна обратиться в местную администрацию с заявлением. Какое дальнейшее действие и могут ли мне отказать в оформлении, оставить землю участка за администрацией?
Землю под обслуживание дома должны оформить (либо в собственность либо в аренду). Обращайтесь в администрацию.
Спросить
Учитывать будут только собственность, без аренды.
Удачи. Что делать если я собственник частного дома по наследству земля в аренде. В районе где находится дом планируют снасить дома для разрезов добычи угля незнаю как правельно объяснить. Что будут учитывать дом или землю?
Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения Можно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", Можно ли приватизировать участок 2 сотки с домом, если дом в собственности, а земля в аренде (ИЖС)?
Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения
СпроситьМожно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю",
СпроситьВсе зависит от того, что вы приобрели - вы указали, что приобрели долю - 1/2 дома к ней должен был так же присоединён земельный участок - следовательно - вам половина от него, вы можете запросить выписку ЕГРН, вы можете истребовать распоряжение Администрации района (из архива) и уже из этого исходить. В ваших вопросах недостаточно информации. После установления сведений - по ответу администрации, вы сможете провести кадастровые работы и установить порядок пользования участком, если общее количество земли будет более 8 соток, вы сможете себе сформировать новый участок (отдельный) ,так как в силу Земельного Кодекса он не может быть менее 4 соток. Такого нет понятия в законе. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы понять кому принадлежит земельный участок. Если-это собственность администрации, то Вы вправе обратиться с заявлением о получении его в аренду или в собственность. Удачи Так сколько по закону положено земли в придомовом пользовании
Все зависит от того, что вы приобрели - вы указали, что приобрели долю - 1/2 дома к ней должен был так же присоединён земельный участок - следовательно - вам половина от него, вы можете запросить выписку ЕГРН, вы можете истребовать распоряжение Администрации района (из архива) и уже из этого исходить. В ваших вопросах недостаточно информации. После установления сведений - по ответу администрации, вы сможете провести кадастровые работы и установить порядок пользования участком, если общее количество земли будет более 8 соток, вы сможете себе сформировать новый участок (отдельный) ,так как в силу Земельного Кодекса он не может быть менее 4 соток.
Спросить
У меня нет участка он весь у соседки, сколько то земли должно быть, чтобы можно подойти к окнам, двор с постройками, раньше было что от дома положено 2 метра в пользование. А теперь?
СпроситьЕсли все ее - у вас только право прохода к дому - сервитут. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства
Спросить
Такого нет понятия в законе. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы понять кому принадлежит земельный участок. Если-это собственность администрации, то Вы вправе обратиться с заявлением о получении его в аренду или в собственность. Удачи
СпроситьЗдравствуйте Екатерина!
Для этого необходимо написать заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в собственность/в аренду в установленном законом порядке. Необходимо обратиться к юристу по месту Вашего жительства. Как через администрацию сделать документы на дом и на землю?
Какой этап нужно пройти, куда обратиться?
Здравствуйте Екатерина!
Для этого необходимо написать заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в собственность/в аренду в установленном законом порядке.
СпроситьПочему только дом через суд? Примерно так. Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета. 1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего Хочу приобрести участок с домом. Из документов есть план межевания участка и тех паспорт на дом.
Я правильно понимаю, что сначала через суд признают дом в собственность потом как то администрация даёт добро на оформление земли.
Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета.
Спросить
1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего
СпроситьОбращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду. Можете приватизировать, то есть получить бесплатно в собственность. Однозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства. Купила дом, а земля не приватизирована, могу ли я на себя приватизировать?
Обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду.
СпроситьОднозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства.
СпроситьИрина, обязаны ли Вы построить дом в течение 5 лет зависит от того: земля предоставлена в аренду или в собственность. Но Вы этого не указали в своем вопросе. В разных субъектах РФ по разному. Поэтому ответить на Ваш вопрос невозможно.
При предоставлении дополнительной информации, Вам дадут ответ. Обязана ли семья построить дом в течении 5 лет, если участок давался как многодетным?
Ирина, обязаны ли Вы построить дом в течение 5 лет зависит от того: земля предоставлена в аренду или в собственность. Но Вы этого не указали в своем вопросе. В разных субъектах РФ по разному. Поэтому ответить на Ваш вопрос невозможно.
При предоставлении дополнительной информации, Вам дадут ответ.
СпроситьДля прирезки нужно согласие всех дольщиков. Здравствуйте, необходимо через кад инжинера сформировать земельный участок и далее обратиться в Администрацию с заявлением о выкупе или аренды земельного участка. Хочу взять кусок земли перед домом две сотки, остальная земля вся в долевой собственности как правильно подать документы? Вместе или достаточно согласия
Здравствуйте, необходимо через кад инжинера сформировать земельный участок и далее обратиться в Администрацию с заявлением о выкупе или аренды земельного участка.
СпроситьДа, это возможно.
[quote]Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай. [/quote] Эти вопросы задавайте собственнику участка. Захочет продать - купите. Хочу купить зем. участок, участок находится в аренде. После покупки арендованного участка могу ли я его выкупить в собственность? На участке нет никаких построек.
Да, это возможно.
Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай.Спросить
Добрый день! Скорее всего, это самовольные постройки, которые нигде не зарегистрированы, поэтому законно ими пользоваться невозможно. Нужно начать с выяснения, кому принадлежит земля, на которой расположены постройки. Видимо, земля в муниципальной собственности и чтобы узаконить строения, нужно оформлять аренду земли, получать разрешение на строительство и регистрировать право на постройку в Росреестре. Это довольно сложно и дорого, поэтому не имеет особого смысла. Во дворе многоквартирного дома есть построения стайки, пользуются как кладовкой, среди них есть которыми ни кто не пользуется. Хозяина ни кто не знает, ни дом управление, ни администрация города, как найти хозяина, если не смогу найти хозяина то как сделать законно скрыть и пользоваться. Спасибо.
Добрый день! Скорее всего, это самовольные постройки, которые нигде не зарегистрированы, поэтому законно ими пользоваться невозможно. Нужно начать с выяснения, кому принадлежит земля, на которой расположены постройки. Видимо, земля в муниципальной собственности и чтобы узаконить строения, нужно оформлять аренду земли, получать разрешение на строительство и регистрировать право на постройку в Росреестре. Это довольно сложно и дорого, поэтому не имеет особого смысла.
СпроситьДля регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке. Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок Просрочен договор аренды земельного участка под ижс, фундамент в собственности, теперь построил дом. могу ли зарегистрировать дом в собственность
Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке.
Спросить
Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок
СпроситьВам надо обратиться письменно в местную администрацию.
Касаемо постройки нового дома - для этого нужны обоснования (учитывая, что земля не Ваша). Здравствуйте, сначала надо приобрести земельный участок в собственность или аренду, потом получить разрешение на строительство и строить спокойно Многоквартирный дом (3 квартиры) в селе заброшен, наполовину разрушен. На кадастровом учете не стоит. В БТИ не стоит. Земельный участок так же на учете не стоит. На этом месте планируется постройка нового дома. Можно ли дом снести? И какие документы для этого потребуются? Куда обратиться?
Вам надо обратиться письменно в местную администрацию.
Касаемо постройки нового дома - для этого нужны обоснования (учитывая, что земля не Ваша).
Спросить
Здравствуйте, сначала надо приобрести земельный участок в собственность или аренду, потом получить разрешение на строительство и строить спокойно
СпроситьВам продают уже собственность. Или земля у них в аренде? А как Вам продают землю, которая не принадлежит. Аренда у государства, соответственно продажа невозможна, только у государства (собственник) Михаил, така возможность в силу закона у вас есть, но будет зависеть от разных факторов. Нужно изучать документы, смотреть вид разрешенного использования, правила землепользования и застройки, действующие в этом населённом пункте
Не совсем понятно, оформлена ли собственность на дом. Если не оформлена, то не нужно приобретать такое имущество Будьте длбры, ответить пожалуйста.
На участке 6 соток, в одном дворе, построено 3 дома разными людьми. У каждого семьи свой дом. Эти люди между собой договорились, и разделили землю между собой. У каждого свой дом, и кусочек земли.
Но землю под домом не приватизировал. А сейчас один дом, и 2 сотки земли продают. Если я куплю этот дом и 2 сотки земли, смогу ли я после покупки дома приватизировать дом и 2 сотки земли в собственнось? Спасибо
А как Вам продают землю, которая не принадлежит. Аренда у государства, соответственно продажа невозможна, только у государства (собственник)
СпроситьМихаил, така возможность в силу закона у вас есть, но будет зависеть от разных факторов. Нужно изучать документы, смотреть вид разрешенного использования, правила землепользования и застройки, действующие в этом населённом пункте
Не совсем понятно, оформлена ли собственность на дом. Если не оформлена, то не нужно приобретать такое имущество
СпроситьВам лучше всего оформить землю в собственность и продать его в месте с домом. Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости Дом был признан аварийный есть все документы, дом частный, дом был мамин, сейчас он мне достался в наследство, земля не в собственности. Что мне с ним делать? Можно продать и как, как просто земельный участок?
Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Есоли администрация согласна передать вам земельный участок по праву аренды или в собственность, то можно. Можно при одновременном оформлении всех 4-х квартир, если те три собственника не могут или не хотят, тогда Вам лучше обратится на личную консультацию, есть другие варианты. Есть 1 этажный дом поделенный на 4 части в статусы квартиры. В каждую квартиру отдельный вход со своей стороны. Каждый владелец квартиры огородил территорию входа забором и сделал калитку. Дом находится на муниципальной земле. Можно ли при приобретении такой квартиры оформить землю на себя?
Есоли администрация согласна передать вам земельный участок по праву аренды или в собственность, то можно.
Спросить
Можно при одновременном оформлении всех 4-х квартир, если те три собственника не могут или не хотят, тогда Вам лучше обратится на личную консультацию, есть другие варианты.
СпроситьДа, сможете потом оформить вместе с другим собственником, в аренду или в собственность. Анна здравствуйте! Можете. Эдравствуйте, дальние родственики хотят подарить мне долю в частном доме, а земля у них и другго собственника не оформлена, могу ли я потом ее оформить?
Да, сможете потом оформить вместе с другим собственником, в аренду или в собственность.
Спросить
