Егрн росреестр / Юридические лица - 9593 советов адвокатов и юристов

Продаю квартиру по ипотеке. Банк при проверке сделал выгрузку с ЕГРН Росреестра и у него возникли вопросы в части особых отметок в 1 разделе. Просят с данной проблемой разобраться в Росреестре. В выписке написано вот, что: Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 2-комнатная квартира. Сведения для заполнения разделов: 9 - сведения о части (частях) помещения, отсутствуют.

У меня времени в обрез, завтра планировали заключать договор купли-продажи. Хотел бы с Вами проконсультироваться. Что мне делать в этом случае? И какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры?

Является ли нарушение сроков выдачи выписки ЕГРН Росреестром, обстоятельством неопреодолимой силы или форс-мажором? Из-за затягивания сроков Росреестром при продаже моей недвижимости, истек срок предварительного договора купли-продажи покупаемого мной дома и продавец грозится отменить сделку и не вернуть задаток. Я не могу купить, так как расчитывал на деньги, которые должны быть оплачены за мою недвижимость. Деньги ещё не получены.

Могу ли я сослаться на обстоятельства непреодолимой силы? Так как никак не мог повлиять на скорость выдачи ЕГРН.

Росреестр дает отказ о внесении изменений в ЕГРН по решению суда. В первичном документе были ошибки в фамилии, отчестве и номере гаража на данный земельный участок. По решению суда вынесено признать прпво собственности с учетом исправлений. Что делать?

Хочу купить квартиру, находящуюся в доме, имеющем статус памятника архитектуры. Сделал запрос в ЕГРН на наличие ограничений/обременений и получил ответ, что их нет. Собственник не имеет на руках охранного обязательства и не в курсе, что это. В квартире также сделана перепланировка без регистрации в БТИ (собственник предполагал, что с этим проблем не будет). Проясните ситуацию, пожалуйста. ЕГРН обязательно должен выдавать ограничения? Если сделка происходит без подписывания охранных документов мною - буду ли я нести ответственность за перепланировку в будущем? Спасибо.

При проведении межевания сосед подал возражение о несогласии с границами.

Росреестр приостановил постановку на учет.

Сосед - не собственник. Собственник умер 30 лет назад. В наследство никто не вступил (начали оформлять вступление в наследство только после наших действий по проведению межевания).

Сосед действует на основании доверенности от жены покойного собственника.

Правомерно ли со стороны Росреестра принимать претензию от соседа к рассмотрению?

Спасибо.

Мы заплатили собственнику земельного участка деньги за передачу права аренды земельного участка. Росреестр приостановил сделку на 3 месяца, так как на участке находится дом, на котором есть арест. Дом сгорел. Росреестр откажется снять с кадастрового учета сгоревший дом, на который был наложен арест (запрещение регистрации). Дом арестован из-за долгов. Денег у бывшего собственника нет. Что делать?

Обратился в Росреестр за выпиской ЕГРН на соседский проблемный участок. Оплатил за услуги, но получил ответ, что данных на этот участок у них нет (даннве отсутствует так как владельцы никогда не обращались) и нет никаких кадастровых номеров! А на сайте росреестра-выписка рф имеется следующий кадастровый номер 61:59:0020124:450 как понимать?

В октябре 2018 года мы сдали в Росреестр на регистрацию документы на жилой дом по упрощенке (по дачной асмнистии). Земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов находится в

нашей собственности. Жилой дом был построен в 1917 году, на учете не стоит в Росреестре. Мы сдали технический план, декларацию (составленные кадастровыми инженерами) на дом. Росреестр приостановил регистрацию регистрацию жилого дома. Росреестр затребовал у нас уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилищного строительства или садового участка. Правомерны ли их требования об этом уведомлении. Ведь дом старый и мы не планируем строительство или реконструцию этого дома.

При входе на Росреестр через Госуслуги, Росреестр просит доступ ко вскм моим персональным данным. Для чего Росреестр должен иметь обо мне полную информацию?

Информация на заблокированных сайтах часто было ошибочной. При этом мошенники взимали плату, в десятки раз превосходившую официально установленный прайс. Росреестр заблокировал 34 сайта-двойника, выдававших данные из ЕГРН, передаёт РБК со ссылкой на пресс-релиз ведомства. Решения

Проблема в следующем: подозреваю, что у меня хотят отнять имущество на квартиру. На сайтах госуслуг и росреестра почему-то не отображается мое имущество на квартиру (доля). Не знаю отображались ли ранее. На сайте налоговой имущество отображается, но оплаченный налог почему-то только за 2021 год. Ходил в МФЦ, чтобы заказать бумажную справку из ЕГРЮЛ - в грубой форме отказали в предоставлении услуги. У меня есть документ основание, где сказано, что я являюсь собственником доли (но возможно он устарел 2012 год). Помогите пожалуйста, что делать в такой ситуации и в какие инстанции идти, какие справки заказывать, запросы делать, чтобы подтвердить свое право собственности?

Что является причиной обременения?

Здравствуйте!

Заказал выписку из ЕГРН, в ней ограничений не числится. Но на различных сайтах (в т.ч. Росреестра), в кратких онлайн-выписках, где указываются ограничения, перечислены два договора купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, это какой-то баг сайта или где-то указана недостоверная информация? Ведь в самой выписке ЕГРН такие ограничения не перечислены.

Возможно, Вы знаете из опыта, почему данные договоры могут отображаться как обременения?

В 2006 году проводили геодезию своего земельного участка (измерения проводились мерными приборами), соседей со всех сторон на тот момент не существовало. В 2016 году участки по соседству купили, те правообладатели сделали геодезию. На предоставленном ими топографическом плане 2016 г. (спутниковая съемка) видно, что как будто произошло небольшое наложение границ нашего участка на соседние приблизительно на 1 м, то есть вроде как участок сдвинулся. По бумагам 2006 г. не сходятся дирекционные углы с бумагами 2016 г.. Подскажите, обращаться для уточнение кадастровой ошибки нужно только в росреестр? Или куда то еще дополнительно?

Вопрос: приобретена квартира в браке, оформлена на имя жены. У нотариуса оформлено соглашения с бывшем мужем что квартира полностью принадлежит жене, право собственности на жену как было так и осталось. В выписке ЕГРН вид государственной регистрации права - собственность (не совместная собственность) Нужно ли это соглашение регистрировать в ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости без полного наименования должности, подпись, инициалы, фамилия и М.П., которые должны быть указаны и прописаны в бланке - является действительным документом? Я оплатила за такой "документ" деньги, как можно их вернуть, если документ недействительный?

Спасибо.

Если нотариус, не выдав св-во на наследство, сразу подал в Росреестр документы на соб-ти.

Можно ли это запретить? Как? Мы со вторым наследником не пришли к соглашению.

Продаётся участок с домом (земли ижс). Знаю, что хозяева пол года назад оформили границы участка. Посмотрела на сайте Росреестра, там указано только название улицы, а номер дома отсутствует. Это ошибка или недооформление? Можно ли покупать такой участок?

Продаем свою квартиру, покупатель найден, кредит и объект кредитования банком одобрен, нотариус сделал заготовку договора купли-продажи уже недделю назад и запросил данные в росреестре. И вот эта выписка не пришла до сих пор. можем ли мы предоставить нотариусу свою выписку из росреестра электронную, оплаченную согласно сайта росреестра 250 р? Нотариус не соглашается принимать нашу выписку, насколько это правомерно?

Бывший муж строится в другом городе, известно мне стало из информационного письма от судебных приставов. У нас общий ребенок есть в браке с ним. У него задолженность по алиментам около 700.000 т.р.плюс неустойка около 400.000 т.р.Могу ли сделать запрос в Росреестр и попросить у них Выписку кто является собственником данного жилого дома по известному мне адресу и могу ли я наложить арест на этот жилой дом в связи с такой задолженностью?

Если садовый дом - строение не зарегистрирован в ЕГРН он тогда не является объектом недвижимости по праву владельца определять статус такого объекта кап. строительства. При дарение ЗУ по договору от собственника, может ли такое незарегистрированное строение или объект капитального строительства на подаренном ЗУ подарено одновременно с этим ЗУ близкому родственнику но только устно без письменного договора дарения?

По нашей ситуации.

Были в браке. Взяли квартиру в ипотеку. Собственность с обременением получил муж в 2013 году.

Развелись в 2019 году.

Оформили позднее в 2022 году Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и теперь мы два собственника с обременением по 1/2 доли. Ипотеку еще не выплатили.

Решили продать квартиру в этом году, но теперь непонятно относится ли к нам, или ко мне конкретно, обязанность по уплате этого НДФЛ при продаже? Бывший муж то уже давно был собственником.

Налоговая на какую дату будет ориентироваться в ЕГРН? Куда необходимо смотреть в этом документе.

Заранее спасибо.

Получила отказ о регистрации земельного участка, т.е. регистрацию приостановили из-за расхождения площади земельного участка в ЕГРН и Свидетельстве на землю. Что делать, опять обращаться в Росреестр чтобы устранили разночтение согласно Свидетельства на землю? (В ЕГРН 4000 кв.м. в Свидетельстве 1338 кв.м)

На сайте Росреестра висит информация что запрещение регистрации по номеру такому-то ОТСУТСТВУЕТ. А ЕГРН выдает информацию об обременении по этому номеру.

Если в ЕГРН стоит ограничение (обременение) на единственную недвижимость, должны ли они были уведомить собственника?

Или просто наложили и всё. А собствееник умер?

Наследники смогут снять это обрем-е?

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

Покупали участок в 2017 году, в выписках все было чисто, никаких ограничений. Заказали выписку из егрн в сентябре 2022 года для продажи участка. Получили выписку и обнаружили в разделе особые отметки: гос. Собственность, аренда земли в пользу днп. Как такое может быть? При этом в росреестре ограничения отсутствуют, а в кадастровой палате присутствуют. Что делать?

Сын не так давно поменял паспорт. Сейчас хочет оформить договор дарения на свою 1/3 доли квартиры на отца через нотариуса. В ЕГРН право собственности зарегистрировано с данными старого паспорта. Вопрос такой, Необходимо ли вносить данные нового паспорта в Росреестре перед тем как идти к нотариусу на оформление дарственной?.

Спасибо

В суде было утверждено мировое соглашение об установлении сервитута. Подали само мировое и определён е суда в Росреестр. Спустя некоторое время получили приостановку в которой написано, что координаты части участка выходят за границы земельного участка. Что теперь делать с этим мировым соглашением? Собственник участков (ответчик) отказывается делать какое либо межевание добровольно.

Получается что сервиту вроде как есть, а вроде бы и нет. Можно ли как то в определение суда об утверждении мирового внести изменения в части координат части земельного участка? Какие варианты?

Кто подаёт документы в егрн, после судебного процесса? Истец или сам суд?

Был суд, кредитор смог доказать, что недвижимое имущество с целью скрытия от уплаты долга, я переоформил на несовершеннолетнего сына-Дарственной... Суд решил, что сделка была не действительна и право собственности опять переходит мне.

Прошло уже три с половиной месяца с судебного решения от 28.12.2020..., а собственник по-прежнему несовершеннолетний сын... Почему не происходит переоформление, почему так долго?

И реально ли в таком случае отменить решение суда?

Спасибо!

Есть ли смысл подавать в суд на Росреестр в следующей ситуации. В 2007 году выдали свидетельство о собственности на нежилое здание (магазин) , написав площадь 29,6 кв.м. В этом магазине торговля алкоголем. В этом году, при продлении лицензии на алкоголь, выяснилось, что площадь здания 16, 2 кв.м и данные на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН верные и внесены на основании тех паспорта. А в свидетельстве о собственности ошибка. Лицензионная палата отказывает в продлении и пошлина за лицензию в размере 65 тысяч пропадает, так как минимальная площадь должна быть 25 кв.м. На данное здание заключали договор аренды, регистрировали в росреестре на 5 лет, продляли еще на 5 лет и снова регистрировали изменения, даже не подозревая что на самом деле площадь 16, 2 и ее не хватает для торговли алкоголем. Ошибка допущена Росреестром, свидетельство выдавали они.

Я купила квартиру в марте 1998 г. У меня на данный момент есть только договор купли-продажи, сейчас мне нужна справка для ТСЖ от ЕГРН, я могу получить ее без проблем? В каком году в Сочи появилась кадастровая служба?

Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец квартиру приобрел в 2000 году (т. е данные должны быть в егрн), а не в БТИ. Договор купли продажи имеется. В выписке с егрн не указан собственник. Банк предложил заказать справку с Бти. Но с Бти хранятся данные если сделки были оформлены до 96 года. Как такое может быть.

Я подала документы в ВТБ 24 по программе помощи по ипотеке Постановление правительства РФ №373 от 20.04.2015. Помимо других документов мне нужна Выписка из ЕГРН об отсутствии другого жилья в РФ на девичью фамилию. Замуж я выходила в ноябре 1997 г и меняла фамилию. Я обратилась в МФЦ и в Регпалату. Там мне ответили, что Регпалата в Ставроп. Крае образовалась в 1999 году. И выписку мне за 1997 год дать не могут. Я обратилась в Ставкрайимущество. Там мне ответили, что могут дать такую справку, но только по Ставропольскому краю. А мне нужно по РФ. У меня вопрос: Где я могу получить выписку из ЕГРН по РФ на девичью фамилию, если фамилию я меняла в 1998 г.

Новостройка. Есть договор о долевом участии и Акт приемки квартиры. На договоре есть отметка Росреестра. Нужно ли еще в МФЦ оформлять Свидетельство или какой-либо документ о собственности на квартиру.

Приставы наложили арест на регистрацию квартиры. У нас на днях сделка. Мы оплатили и пристав пообещала снять обременение, но прошло больше недели в выписках из егрн обременение стоит. Пристав выписал листок с печатью, что обременение снято, но говорят, что нотариус берет выписку из егрн и листок от пристава для него "филькина грамота"куда обратиться, что бы срочно сняли обременение.

Могу ли я купить квартиру, которая принадлежит продавцу на основании ДКП от 1.02.1999 г, зарегистрированного в ГПТИ 04.03.1999 г. Сведений в ЕГРН нет.

Какой адрес нужно указать в бух учете на объект. В тех документации один, а в Выписке из ЕГРН иной. Каким нормативным документом регулируется этот факт? Ранее где то было указано, что адрес нужно писать из выписки из Егрн и привести тем самым бух учёт в порядок. Данные выписки из Егрн должны соответствовать данным бух учета. Спасибо

Мне непонятна следующая ситуация. Гаражный кооператив удален налоговой службой из Росреестра. А после подачи заявления в управление недвижимостью об узаконении своего гаража и земельного участка под ним получаю отказ с формулировкой что право собственности принадлежит исключенному из реестра кооперативу.

Скажите пожалуйста как поступить был залог у продавца квартиры до полной оплаты оплата произведена обременения сняты прохожу банкротство финансовый управляющий делает запрос в росреестр и там отображается ипотека то есть залог а выписки из егрн говорят что обременение нет как быть

Гражданин-владелец большого земельного участка получил неофициальные сведения, что под его землёй проходит газопровод на производственный объект, находящийся далеко за границами его участка. На публичной кадастровой карте ничего не обозначено. Владельцы завода не хотят обсуждать вопрос о газопроводе, как и газовики. Росреестр может дать выписку ЕГРН, но просит дать кадастровый номер земли над газопроводом, но гражданин его не знает, да и никаких обременений по его участку в Росреестре не указано. Сервитута тоже нет.

Как узнать, было ли межевание земли над газопроводом, кто межевание делал и есть ли у этого вероятного участка кадастровый номер?

Подача документов в Росреестр (покупка квартиры) квартира принадлежала семейной паре, хозяйка в роли продавца, муж написал отчуждение но рукописное, а согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вопрос если я дам согласие на регистрацию с отметкой что нет заверенного нотариально отчуждения, то на только муж может претендовать на доли или его дети тоже? И второй вопрос если я подам соглашения на регистрацию, но у меня на руках будет нотариальное заявление на отчуждения, я могу его уже после сделки как Доп пакет направить в ростреестр для поправк.

Как правильно передать деньги при покупке квартиры, если она в долевой собственности, и если приватизация этой квартиреы была до 1998 г (документ есть) и не зарегистрированы права собственности в Росреестре (продавцы сказали что они узнавали что нет необходимости регистрировать т. кт продают) и в выписке егрн нет строки Правообладатель? И еще смущает что продавцы хотят выписаться после сделки, какие могут возникнуть проблемы в у покупателей с таким объектом?

Прошу прояснить следующую ситуацию: в выписке из ЕГРН в разделе 2 п.9 «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений...» указано - принято заявление: Регистрация права собственности (перехода права) число, время и номер записи.

Но в этом же разделе в п.1 указан Правообладатель (продавец).

Вопрос: надо ждать внесение изменений в п.1 раздела 2 ЕГРН и если надо, то какой период времени.

Или же надо идти в Росреестр для каких-либо действий.?

Благодарю Вас.

Проконсультируйте! Умер хозяин участка, вдова у нотариуса получила свидетельство о праве на наследство, перед этим брала выписку из ЕГРН по участку по запросу для нотариуса, вдова имеет на руках св-во о праве на наследование земли и выписку из ЕГРН, где владелец умерший муж, то есть новой выписки у нее нет. нотариус информации никакой не дала, вопрос. Что делать дальше? Куда идти и что говорить? Может ли она продать участок с выпиской из ЕГРН, где она не владелец?

Сдавали документы на регистрацию в регистрационную палату кваритры приобретенной по ипотеке. Сегодня забрали выписку из ЕГРН, регистрация прошла нормально, но прийдя домой увидели ошибку в выписке в фамилии продавца. Документы будем сдавать в ПФР на погашение части ипотеки мат. капиталом и в налоговую для получения налогового вычета. Нужно ли что-нибудь делать (в договоре купли-продажи ошибки нет.

При получении свидетельства о наследстве на 1/2 долю квартиры, нотариус сказала, что выписку из егрн обязательно надо заверить у нее, так ли это?