Жилье сиротам по договору социального найма / Договор - 3317 советов адвокатов и юристов

Сейчас у вас договор найма специализированного жилого помещения, сейчас с вами должны заключить договор социального найма, которое вы имеете право приватизировать. В случае отказа, вы можете приватизировать жилое помещение в судебном порядке. Можете сразу приватизировать, это же социальный найм. Сможете сразу приватизировать - в этот раз ждать 5 лет не надо. У вас будет заключен договор соцнайма и вы можете приватизировать квартиру хоть на следующий день. Если соберетесь продавать приватизированную квартиру то есть нюансы налогообложения. Выдали жильё в 2006 году как сироте, по договору социального найма. В 2016 году дом признан аварийным, сейчас выдают новое жильё и сказали что будет новый договор социального найма, вопрос, смогу ли я сразу приватизировать жильё или снова ждать 5 леь

Здравствуйте Если вы сирота и получили по договору соц найма жилье вы вправе его приватизировать только через 5 лет к сожалению Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Так же, как и всем другим гражданам - обратиться к собственнику жилья с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилья по договору приватизации. Однако, Вам следует уточнить, действительно ли у Вас заключён договор социального найма, а не договор найма специализированного жилого помещения. Жильё по договору специализированного найма приватизировать невозможно. Жильё по договору социального найма, можно приватизировать. Договор социального найма. А раньше 5 лет это невозможно? Здравствуйте. Когда можно сироте приватизировать жилье, полученное по договору социального найма?

На основание очереди на получения жилья. Квартира уже получена, но на основе специализированного найма. Через 5 лет государство может заключить с сиротой договор соц найма, при соблюдении каких условий? При каких условиях с сиротой заключается договор соц найма по прошествии 5 лет?

Я сирота получила квартиру по договору социального найма на 5 лет. этот срок еще непрошол. У меня есть материнский сертификат могу ли я купить дом если ребенку еще нет 3 лет и непотеряю ли я из за этого квартиру.

Как видно у вас на настоящее время договор спецнайма на 5 лет

Через 5 лет жилье будет переведено в соцнайм, тогда и сможете приватизировать Вы можете претендовать на жильё через 5 лет Через 5 лет сможете приватизировать и распоряжаться жилым помещением. До этого у Вас договор спец. Найма, по закону все правильно. И как приватизировать жилье сироте из специализированного фонда жилья для детей сирот, имеющему договор соц. Найма

Здравствуйте. Может. Квартира выделяется только сироте, а не сироте и членам его семьи. Законодательство не предусматривает возможности получения денег при отказе от квартиры.

Вам предоставляется квартира по договору найма специализированного жилого помещения. По истечении 5 лет может быть заключен договор социального найма, далее приватизировать квартиру и продать и можно купить большей площади. Удачи. По закону свою семью он должен обеспечивать, в т.ч. и жильем, сам. Сирота получил квартиру соц. найма площадью 38 кв.м., он женат и,вроде, тогда ему положено 42 кв.м. может ли он на этом основании отказаться от квартиры и получить сертификат на покупку др.квартиры большей площади?

Договор социального найма бессрочный. Не может быть у него срока действия. У Вас какой-то другой вид договора найма. Муж получил квартиру как сирота по договору социального найма сроком на 5 лет в 2012 году, срок истёк, как можно продлить договор и могут ли быть с этим проблемы? Как можно продлить договор социального найма жилья, если срок его истёк в 2018 году?

Доброго вам времени суток. Чтобы не бояться за квартиру вам нужно ее приватизировать для начала, Но как правило сиротам не дают приватизировать в течение первых пяти лет.

Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Нет не проживание в квартире не является основанием для расторжения договора найма. Вы даже можете не быть зарегистрированы в данном жилье. ☼ Здравствуйте, Можете не беспокоиться, никто у вас квартиру не заберёт, кроме того если с вами заключили договор социального найма, квартиру можете приватизировать

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае могут, если Вы не приватизируете указанное жилье

Всего доброго, желаю удачи. Я в статусе ребенка сироты получил квартиру по договору социального найма. Если я получу второе гражданство в другой стране и буду проживать на территории другой страны оставаясь при этом гражданином РФ. при этом оплачивая коммунальные платежи по квартире. Могут ли у меня забрать эту квартиру?

Я ребенок сирота и я получил квартиру по договору соц-найма. Но слышал что есть закон где прописывается что мне должны были дать право выбора между приватизацией и договором соц-найма. Подскажите что делать если я хочу сейчас приватизировать квартиру?

Ситуация. Отец получил квартиру от министерства обороны в договор найма. В феврале он умер. Я могу как наследник и прописан в квартире перезаключить договор социального найма? И как это сделать?

По договору соц. найма предоставлено жилье во владение и пользование. Договор заключен на 5 лет. Каким образом возможно приобрести его в право собственности в ближайшее время? Договор заключен 31.05.2014

Моей бабушке в СПб по договору соц. найма дали квартиру. Все ближайшие родственники уже принимали участие в приватизации, кроме моего мужа и сына (сыну 1 год). Мужа прописать комиссия отказалась. Вопрос: если я с ребенком прошусь в эту квартиру, смогу ли приватизировать ее на сына? И какие потом могут возникнуть трудности при продаже?

В силу п.3 ст.109-1 ЖК РФ "В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения". Так что имеете право. А почему тогда в пункте 2 пишет, что в договор соц. найма нельзя включать иностранных граждан? Как это понимать? У меня есть жилье по договору соц. найма детей-сирот, 5 лет еще не прошло. Могу ли я в это жилье прописать своего законного супруга гражданина Украины? В УФМС нам показали выписку из какой-то статьи, что гражданам других стран или людям без гражданства данный договор не предоставляется, но нигде не сказано, что если супруг гражданин другой страны не может быть прописан.

Здравствуйте!

В соответствии с законом №159-ФЗ детям-сиротам предоставляется жилье спецфонда.

Срок действия договора найма [u]специализированного жилого помещения составляет пять лет[/u].

Если по окончании срока действия такого договора будет заключен договор социального найма в отношении этого жилого помещения, то на его основе можно приватизировать жилплощадь в общем порядке, установленным законодательством РФ. Елена, как правило в таких случаях через 5 лет можно приватизировать. Нужно смотреть договор соцнайма. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос. Жилой дом уже приватизирован, находится в собственности, а земельный участок теперь мне предлагают выкупить, настолько это правомерно? Когда администрация покупает дом детям сиротам по программе, затем заключается договор соц. Найма, через какое то время дом преватизируется в собственность детей, как должна и в какие сроки оформляется земля? Если дом частный ИЖС с подворьем?

Здравствуйте! Договор социального найма по действующему законодательству РФ государственной регистрации не подлежит.

Также сообщаю, что в соответствии с действующим законодательством детям-сиротам, не обеспеченным жильем, на сегодняшний день жилые помещения предоставляются по [b]договорам найма специализированного жилого помещения[/b], однако данные договоры также не подлежат государственной регистрации.

Всего наилучшего! Спасибо за ответ, Анна! Но моему брату дали квитанцию для оплаты гос. пошлины на сумму 2000 руб. - за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ему как раз таки и предоставили специализированное жилое помещение, как сироте. Далее он должен оформлять данное жилье через МФЦ - так сказали в администрации. Приветствую! Подлежит ли регистрации в росреестре договор соц. найма жилого помещения для детей сирот? Если да, то кто должен оплачивать гос. пошлину за данную регистрацию. Спасибо!

Кто разбирается. Все адвокаты отвечают по разному. Бывший муж моей жены включен в договор соц. найма в трехкомнатной муниципальной квартире, жена и дочь зарегистрированы в данной квартире, но в договор соц. найма не включены. Жена сейчас живет со мной, но хочет приватизировать эту квартиру. Бывший муж не платит коммунальные платежи, недавно был суд по разделу лицевого счета, жена суду представила квитанции, что свою долю по коммунальным платежам оплачивала. Суд решил взыскать с бывшего мужа 50 000 руб задолженности. Бывший муж на контакт не идет, в договор соц найма включать жену отказывается. Говорят, что можно выселить его за неуплату через суд.

Не знаем что делать, кто то говорит что если жена в договор соц. найма не включена, но зарегистрирована, значит не имеет права на приватизацию, кто то говорит что имеет (подскажите закон). Как приватизировать квартиру?

Если ребёнок сирота 15 лет, зарегестрирован у бабушки в не приватизированной каартире, но с рождения проживает с другим опекуном, положена ли ему квартира по договору социального найма?

Проживаю в квартире по договору социального найма с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Я и мой старший ребенок участвовали в приватизации ранее. Супруга и младший ребенок - нет. Договор социального найма заключен на меня. Хочу приватизировать квартиру на супругу. При этом включать в приватизацию младшего ребенка не хотим, опасаясь невозможности продажи позднее. Что можно сделать в данной ситуации? Пока планирую выписаться с младшим ребенком по другому адресу. Но как тогда быть с договором социального найма, если он заключен со мной? Или все-таки можно будет продать квартиру, если приватизируем ее и на ребенка? Спасибо.

Добрый день, если получили квартиру как сирота, то договор социального найма должен носит бессрочный характер, чтобы жилье приватизировать. Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Артем, если вы получили жилье как сирота, то приватизация возможна через 5 лет с даты получения квартиры, если с вашей стороны не будет нарушений договора и требований ЖК РФ (нужно будет своевременно оплачивать коммунальные услуги, не нарушать права соседей, и т.п.)

Если же вы получили жилье в общем порядке, как обычный гражданин, то заняться приватизацией вы можете уже сейчас. Если вы владеете квартирой именно по социальному найму, то приватизировать квартиру вы можете в любое время. Меня зовут Артём. В прошлом году получил квартиру по договору социального найма. Когда я могу её приватизировать и могу ли вообще?

Приемной девочке дали квартиру, как сироте. При этом она получила договор соц найма жилья на 5 лет. Подскажите, пожалуйста, может ли она приватизировать сейчас квартиру.

[quote]ст. 60 ЖК РФ

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.[/quote]

Это незаконно. Договор бессрочный, если это договор социального найма, а Вы-социальный наниматель. Я как сирота, у нас заключён договор с администрацией города, сроком на 5 лет. У меня такой вопрос, у меня жилье по договору соц. найма, прописка истекла, так как истёк договор, получаю пособие на ребёнка с 3 до 7 лет, будут ли мне его платить с истекшей пропиской?

После смерти моего мужа в квартире остались зарегистрированными я - его жена (пенсионерка) и внук мужа 17 лет находящийсЯ в детском доме. Хочу перезаключить договор соц. найма на себя. Детский дом не дает, мотивируя отказ нарушением прав ребенка. В справке ЕГРП обременение отсутствует. Хотелось бы знать, статью, на основании которой мне отказывают. Мы с внуком мужа не являемся родственниками. Квартира смежная.

Хотим приватизировать комнату в общежитии. Имеется ордер на комнату с 2001 года. Договор соц. найма не заключали. Сейчас требуют либо выкупить комнату либо предлагают перелить нас в другое место без права собственности. Сейчас статус общежития снят. Имеем ли мы право приватизировать комнату бесплатно? Все проживающие совершеннолетние.

По договору специализированного найма выдали жилье сироте непригодное для проживания, что делать и куда обращаться? Я знаю, что можно написать отказ, но ведь это не законно, что выдали непригодное для проживания жилье, стоит ли подать жалобу в прокуратуру?

Можете, если с вами заключён договор социального найма (бессрочный) Да, можете приобрести. Не забывайте оплачивать коммуналку в полученной квартире, чтобы вы могли приватизировать ее через 4 года. У вас договор не соц. найма, а спец. Найма - не советую пока ничего из жилья приобретать. Год назад получила квартиру как сирота, могу ли я при действующем договоре соц найма приобрести жилье за мат капитал?

Если квартира находится у Вас в пользовании на условиях договора социального найма, то нет какого-либо срока. После истечения которого возможна её приватизация.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать жилое помещение можно независимо от срока, в течение которого гражданин занимает данное жилое помещение.

Если же речь идет о жилом помещении, которое предоставлено гражданину как сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, то приватизация возможна не ранее чем через 5 лет. Если жилье предоставлено как сироте - то законно. Только через 5 лет. Добрый день! Незаконно. Вы вправе приватизировать квартиру в любой момент, если Вы в ней прописаны (поставлены на регистрационный учет). Если вам дали жилье как сироте, то условие правомерное. Законно ли в договоре соц. найма указано, что я могу ее приватизировать только через 5 лет владения без замечаний? Или я могу сразу приватизировать.

Скажите пожалуйста если я снимусь с учёта где я стояла как сирта то по договору социального найма поплучению жилья будет расторгнуто, или тоже надо писать заявление об отказе в предоставлении мне там жилья? Благодарю.

А зачем нужно было подписывать договор на кабальных условиях? Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. До окончания продлённого договора спец. Найма квартиру приватизировать не получится. По окончанию этих пяти лет перейти на договор соц. найма и только потом приватизировать. По договору соцнайма жилье можно приватизировать через 5 лет. Ситуация такая:

1) Ребенок-сирота живёт в квартире по договору социального найма от жилищного фонда

2) Договор на 5 лет, сразу не приватизировал квартиру, успел накопить долги (был в армии какое-то время) и в связи с этим ему продлили его ещё на 5 лет. Сейчас почти выплатил все долги, платежеспособен, хочет пересмотреть договор соц найма для дальнейшей приватизации квартиры.

Вопросы:

Нужно ли обращаться с иском в суд для пересмотра договора соц. найма?

Какой порядок действий для приватизации квартиры?

Если Сирота получила квартиру в 2012 году, но до настоящего времени у него нет заключенного договора социального найма, сможет ли он приватизировать квартиру!?

С 1 марта 2017 года отменена бесплатная приватизация жилья лицам получившим жилье в 2016 году распространяется ли это тех кто получил жилье по договору соц. найма в 2004 году? Спасибо.

Здравствуйте. Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: каждый совершеннолетний житель Российской Федерации может один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации.

Закон не устанавливает никаких ограничений в отношении каких-либо долгов или задолженностей перед жилищно-коммунальным хозяйством. Здравствуйте! Если договор социального найма заключен, то наличие задолженности не является основанием для заключения договор приватизации квартиры. Здравствуйте! Если от вас требуют погасить задолженность, прежде чем оформить в собственность, можете оспорить эти неправомерные требования в суде.

Обращайтесь с документами в Департамент жилищной политики или в отдел приватизации жилья. Приватизация квартиры сироте.

Как приватизировать квартиру купленную государством сироте, если есть задолженность по коммунальнымоему услугам? Договор социального найма с 2006 года.

Мне как сироте дали квартиру в сентябре 2014 года по договору соц найма. Через какое время я могу ее приватизировать и сколько это будет стоить? Спасибо.

Поясните, пожалуйста, имеет ли право сирота приватизировать квартиру, предоставленную ему по договору социального найма бессрочно в декабре 2013 г.? В администрации говорят, что жилье выдано из спец. Фонда и можно приватизировать только через пять лет (в соответствии с законом о сиротах 2013 года), но при этом выдали договор именно бессрочного социального найма.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, приобретайте, если у вас есть на это деньги.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если уже прошли 5 лет после договора специализированного найма и вам предоставили социальный найм приватизируйте сначала, а потом покупайте что хотите. Здравствуйте. Сначала лучше приватизировать полученное от государства жилье. Я являюсь сиротой. Мне предоставили жилье по договору социального найма, могу ли я преобрести другое жилое помещение.

Я попечитель ребёнка, ему 17 лет. Недавно он получил наследство от деда в виде одной четверти доли в двухкомнатной квартире. Дадут ли ему теперь муниципальное жильё по договору социального найма, как обычно дают таким сиротам или скажут, что, мол, у него теперь есть своё жильё и не дадут?

1. А Вы чего хотели, чтобы Вас на улицу выгнали?

2. В опеке всё узнавайте. Вы задаёте один и тот же вопрос, на который вам уже неоднократно давали ответ. На момент жизни опекуна семья не могла быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, а сейчас тем более. Вам нужно подать заявление о признании нуждающимся в получении жилья, как сироте. Вписан в договор социального найма как "опекаемый" семья опекуна не родна, сейчас опекун умерла и опека прошла! 1.Правомерно ли мне сохранили правило пользования квартирой!?.2.как я теперь буду вписан в договор соц. найма если его оформит сын опекуна!?

В любое время можно изменить сведения о нанимателе. Нанимателем можно стать только по достижении 18 лет. Не во всех случаях. Надо детальней разбирать Ваш вопрос, на каких условиях с Вами был заключен договор соцнайма и т.д. Здравствуйте, Маргарита Александровна!

Вы можете внести изменения в любое время. Ребенку 15 лет, в октябре будет 16 лет могу ли я переделать на него договор, дом ветхий под расселение. Со мной могут расторгнуть договор найма в связи с получением жилья как сирота? Если договор социального найма жилья был заключен на мать и несовершеннолетнего ребенка то можно потом сделать догоаор только на ребенка и со скольки лет.

Я сирота, получила квартиру в ноябре 2015 года. Со мной заключили договор соц. найма. У меня 2 детей. Площадь квартиры 34 м. имею ли я право приватизировать квартиру?

У меня такой вопрос. В 2008 г, мне было предоставлено жилищное помещение от отдела опеки и попечительства, не пригодным для проживания в зимнее время с маленьким ребенком. При моём отказе в отделе опеке, меня заставили подписать договор социально найма, мотивируя тем что либо это либо ни чего! После этого мне надо было заключить договор в с.совете этой деревни, чего я не сделала. У меня такой вопрос, имею ли я сейчас право его расторгнуть за не пригодностью для проживания и встать заново на очередь как сирота. И числится ли за мной тот дом если с администрацией с. совета я не подписывала договор. Спасибо!

Я ЖИВУ С БРАТОМ В КОМНАТЕ В ОБЩЕЖИТИИ С РОЖДЕНИЯ И ПРОПИСАНЫ В НЕЙ С РОЖДЕНИЯ. В 13 ЛЕТ ОН ОСТАЛСЯ СИРОТОЙ Я ВЗЯЛ ЕГО НА ОПЕКУ. НО ЕМУ СЕЙЧАС ИСПОЛНИЛОСЬ 19 ЛЕТ И ТЕПЕРЬ ОН ПО СУДУ ОЖИДАЕТ ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ ОТ ГОСУДАРСТВА, КАК СИРОТА. В этом году я сделал приватизацию НА ЭТУ ЗАНИМАЕМУЮ НАМИ С РОЖДЕНИЯ ЖИЛ ПЛОЩАДЬ, а он как участник отказался от приватизации. МОГУ ЛИ Я ВЫПИСАТЬ СВОЕГО БРАТА ЧЕРЕЗ СУД, ЕСЛИ ОН ОЖИДАЕТ ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ ОТ ГОСУДАРСТВА И ЧТО ГОСУДАРСТВО ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЬЯ ЗАКЛЮЧИТ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА С МОИМ БРАТОМ?

У меня такой вопрос, у жкх среднеахтубинского района я снимаю квартиру по типовому договору соц найма жилого помещения, Имея льготы как Мать-одиночка, сирота и студентка, могу ли я рассчитывать на помощь государства и выбить жилье по месту где я учусь?

Получала квартиру как сирота на момент получения развелась. Но бывшего всё равно вписали в договор соц найма. Теперь не могу его выписать.

Сирота-студент-очник московского вуза получил жилье по социальному найму, В каком объеме он должен производить оплату коммунальных услуг?

Семья из 3-х совершеннолетних человек, супругов в семье нет (около 10 лет в разводе) 1 член семьи инвалид 1-й группы. На какую площадь может рассчитывать семья по договору соцнайма? Учитывая, что супруги в разводе, должны ли дать отдельные квартиры?

Я сирота, судилась с администрацией по поводу жил. площади, решением суда мне должны были дать жилье по социальному найму, но в итоге в 2014 году дали по специализированному. Правомерно ли это и можно ли все таки как то получить по социальному найму, подскажите пожалуйста?

Взыщут задолженность по суду. Не дадут приватизировать квартиру. Нужно платить обязательно! На этом нельзя экономить. Анастасия , если у вас задолженность по ЖКУ, то с вас будут взыскивать согласно закона. В начале обратятся за получение судебного приказа к мировому судье по вашему адресу регистрации. Если вы его не отмените по ст.129 ГПК РФ, то он вступит в силу и будет передан в ФССП России, приставам. Они возбудят исполнительное производство и будут взыскивать всеми доступными ограничительными мероприятиями.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. У меня договор соц найма, я сирота, долго не платила по квитанции от администрации за найм жилья, хотела узнать что может быть?

Я воспитываю внучку-сироту (девочке 16 лет), её не ставять на очередь на соц. жилье мотивируя это тем, что она участвовала в приватизации и у неё есть жильё в собственности. Но это жилье 1-комнат. Квартира (общ. площадь 30,8 кв.м жилая-14,8 кв.м) не только её,а еще двоих людей, вообщем 1-ком. квартира приватизирована на троих. Подскажите есть ли какие-нибудь шансы получить ребенку жилье.

Квартира в соц найме обш пл 36.5 2-х ком, зарегистрированы 3 человека (мать и дочь) и родственник племянник 15 лет сирота находящийся в приемной семье, может ли претендовать на свое жилье. Г.рыбинск.

У меня такая ситуация. Мы с братом сироты. За нами закреплено жилье. Оно находится в деревне, нас с братом оно не устраивает, да и еще площадь не позволяет. У него семья... Как нам быть.. ?

Я подала документы на получение жилья по соц. найму еще в 2009 г. являюсь инвалидом 1 группы.. но никаких продвижек нет.. я проживаю в квартире матери. Но она продает жилплощадь.. а меня выгоняет.. может она меня выставить? И как мне узнать насчет очереди на жилье. Я болею. Практически не говорю. Не смогу ответить на звонок. Эл.почта reina100@mail.ru