Возможна ли приватизация квартиры, полученной сиротой в 2012 году, без заключения договора социального найма?
Если Сирота получила квартиру в 2012 году, но до настоящего времени у него нет заключенного договора социального найма, сможет ли он приватизировать квартиру!?
Здравствуйте! Без договора-не сможете.Обратитесь в администрацию за выдачей Вам договора.
Спросить
А как же поправки в федеральный закон № 159 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" , согласно поправкам можно только договор найма специализированных жилых помещений?
Спросить
Вы не сможете приватизировать кв. это социальное жилье. А вот договор социального найма получить нужно. Это единственное законное основание для вселения в кв. Без него могут выселить. Как дали так забрали.
СпроситьПолучите договор. И внимательно его почитайте. Смотря, что в нем будет написано. Исходя из заданного вопроса - нет не сможет.
СпроситьЕсли изначально заключался договор, то он есть в архивах исполнительных комитетов. Запросите
Спросить
Если Сирота получила квартиру в 2012 году, но до настоящего времени у него нет заключенного договора социального найма, сможет ли он приватизировать квартиру!? Ввиду того что в настоящее время согласно федерального закона №159 от 21.12.1996 г с изменением в статье 8 "Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение" можно только заключать договора найма специализированного жилого помещения.
Сколько не говори "САХАР" во рту слаще не станет.
федерального закона №159 от 21.12.1996 г с изменением в статье 8 "Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение"
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
СпроситьРебёнок сирота проживала в квартире под опекой с 1997 по 2009 год. В 2002 году прошла приватизация квартиры опекуна, в которую включили сироту. Сироте было 12 лет. В 2010 году сирота оформила дарственную своей доли на опекуна. В 2014 году по решению суда сирота получила квартиру по договору социального найма. Можно ли приватизировать полученную квартиру?
Добрый день. Да, т.к. первый раз он принимал участие в приватизации будучи несовершеннолетним. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
Я сирота, получила квартиру по договору специализированного найма. Возможно перезаключить договор по социальному найму, с дальнейшей приватизацией, так как в 2011 году я становилась на очередь по договору социального найма.
Я получила квартиру как сирота 31 декабря 2013 года по договору найма рассчитанного на 5 лет. т.е я смогу приватизировать квартиру только через 5 лет когда заключу договор соц. найма в 2018 году, а приватизация продлена до 2015 года. Что мне сделать чтобы приватизировать квартиру?
Что мне сделать чтобы приватизировать квартиру?
Юлия, да ничего не делать. просто жить и работать.
СпроситьРодственник получил квартиру как сирота в 2013 году по договору найма в спецмализированном жилищном фонде. Затем он умер, но у него осталась жена и ребенок. Жена не зарегистрирована в квартире. При этом в договоре жена и ребенок как лица вселенные в квартиру не указаны. Может ли жена зарегистрироваться в квартире и затем заключить договор социального найма чтобы приватизировать эту квартиру?
Такая ситуация если квартиру выданную как сироте нельзя приватизировать
По спец. Найму у меня тогда договор странный я получил квартиру как сирота 25.10.2019 г. Там описанно что у меня срок в ней прожить 4 года 7 месяцев но договор именно социального найма а не специализированного найма как мне быть скажите пожалуйста т.е я все равно не могу ее приватизировать в данный момент? Спасибо.
ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
Все условия пользования и владения данным жилым помещением прописаны у вас в договоре, следовательно, пока не истечет срок в 4 года и 7 месяцев, управление муниципальной собственности не даст вам согласие на приватизацию, да боюсь, что и суд вам не поможет.
Так что удачи вам!
СпроситьСкажите пожалуйста, я сирота, чем отличаетса договор специализарованного найма и социального найма, и в каких из этих договорах можно проватизировать квартиру, сома законы штудировала, хочу услышать ваше мнение, подскажите пожалуйста, кв получила в 2015 в начале года, и там у меня договор о социальном найме, я так понимаю проватизацию могу сделать, а если бы у меня договор был бы специализированного найма то немогу провотизировать.?
Вы все правильно понимаете. Приватизировать квартиру можно только в том случае, если на неё имеется договор социального найма жилья.
Спросить
А договор социального найма дан на 5 летку, это нечего страшного? Если я щас сделаю проватизацию, квартире третий год.
Спросить
Здравствуйте. 5 лет - это тот срок в течении которого вы не можете продать эту квартиру выданную как сироте, приватизировать можете в любое время, в том числе и ранее 5 лет.
СпроситьПоясните, пожалуйста, имеет ли право сирота приватизировать квартиру, предоставленную ему по договору социального найма бессрочно в декабре 2013 г.? В администрации говорят, что жилье выдано из спец. Фонда и можно приватизировать только через пять лет (в соответствии с законом о сиротах 2013 года), но при этом выдали договор именно бессрочного социального найма.
Если договор именно социального найма, а не специализированного, то можно приватизировать
Спросить
В администрации говорят, что жилье выдано из спец.фонда и можно приватизировать только через пять лет (в соответствии с законом о сиротах 2013 года), но при этом выдали договор именно бессрочного социального найма. Екатерина, нужно посмотреть еще решение либо распоряжение администрации на основании которого заключен договор СН, если указано, что предоставлено жилье для заключения СН, - то, можете приватизировать квартиру
СпроситьЕкатерина, с документами- нормально. Насчет отзыва-если Вашего согласия не будет, только в судебном порядке нужно признать распоряжение и договор СН недействительными, для этого нет оснований. Спокойно можете приватизировать жилье, не пропустите сроки
Спросить
В 2010 году старшая сестра так же получила карту, за 10 дней оформила договор и всё,она могла там только сама проживать, и в течении 5-ти лет просто по соцнайму принадлежала ей кв потом по истечении срока подала на приватизацию и всё отлично,. Просто являясь сама сиротой, знаю как эти квартиры быстро продавались, или в однушке человек 5-ть жило, а остальные 4 сдавали,. Но щас и время не то,да и поправок миллион внесли.
Спросить
