Залоги сбербанка / Кредит - 1284 советов адвокатов и юристов

Всем доброго дня! Решились взять ипотеку на квартиру во втором доме. Читаю ДДУ. В первом пункте написано, что земельный участок является собственностью компании. Следующим абзацем пишется, что он же находится в залоге у Сбербанка, с пояснением, (т.е. при недостатке денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, такие денежные средства, после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией, распределяются между участниками долевого строительства и Кредитором пропорционально размерам их требований к моменту удовлетворения этих требований). Что обозначает сие?

Продаем дом по программе Сбербанка "Ипотечный кредит+мат капитал". Дом приватизирован, участок взят в аренду. В результате подготовки необходимых документов Сбербанк отказал покупателям в ипотеке сославшись на то, что зем. участок, на котором расположен дом, находится в аренде, а не в собственности. И в договоре аренды срок указан один год с дальнейшей пролонгацией. Является ли данное решение Сбербанка правомерным? Продается ведь дом, а не дом с зем участком.

У меня есть долг у приставов от сбербанка. Пристава закрыли долг так как с меня нечего брать и я подала на банкротство через МФЦ. Сейчас у меня процедура банкротства до января.

Сбербанк подаёт приставам снова этот же долг и пристава открывают исполнительное производство и делают запрет на регистрационные действия. Пристава сказали что не могли отказать банку.

Правомерны ли их действия, если у меня идёт процедура банкротства?

В Сбербанке у меня ипотечный кредит под 13,5% годовых, который я оформляла еще в 2017 году – в начале. Сейчас ставка снизилась. Я позвонила в Сбербанк, но мне сказали, что не могут рефинансировать мой кредит, потому что у меня были задержки по платежам, но сейчас я уже все долги выплатила, да и задержки были небольшие.

Подскажите, это вообще законно отказывать в рефинансировании ипотеки Сбербанка в Сбербанке. И как мне лучше поступить? Будут ли в другом банке знать о задержке по платежам? Может быть есть какая-то государственная программа по рефинансированию ипотечного кредита.

Сбербанк подал на меня в суд и предоставил неполную выписку по кредиту т.е. За 5 лет выписку потерял и официально это поддвердил в суде. Судью это не смутило и он вынес приговор оплатить долги. Я писал в ЦБ он обязал Сбербанк предоставить ответ Сбера нет технической возможности. Как быть теперь как отменить решение судьи.

Взяла кредит в Сбербанке потребительский, брала на 5 лет, погасила за год, сбербанк отказывается вернуть страховку, за 4 года, имееют право они?

Был в Сбербанке. В отделе по работе с просроченной задолженностью. 21 кредит просрочки два месяца. Сказали нужно хотя бы 5.000 оплатить до 16:00 чтобы их юристы видели что оплата начала поступать или они подают в суд. Я спросил а если через суд мне могут снизить оплату. Они сказали нет. У вас 22 кредит у вас все по отбирают. Что мне делать? Каму верить?

Может через приставов, всё зависит от суммы потребкредита. Нет не сможет, ипотечную квартиру могут продать только при наличии просрочек по ипотечным платежам Нет. Суд решает для начала, после ФССП и т.д.

Ипотека - в залоге... Но если Сбер инициирует банкротство - то всякое возможно - при банкротстве должника... не может же быть такого, что должен, но ипотеку платит и квартиру приобрёл! Может ли Сбербанк выставить ипотечную квартиру на торги из за просроченных платежей по потребительскому кредиту? Ипотека платится вовремя без просрочек

В 2013 году я заключила договор со Сбербанком. Кредит взяла как юр. лицо. Кредит был целевой. В залог Сбербанк попросил дом. Дом был отдан, так как своего дома не было родители отдали дом, единственное жилье и стали моими созаемщиками. Я являюсь мама одиночка, в доме этом моей и дочи доли нет, мы просто прописаны. Я разорилась, был суд. Дом выстовлялся на торги Росимуществу. Но его никто не купил. Оплата банку идет. С мамы снимается 50% от зарплаты и с меня снимали всю сумму зарплаты. Уволилась работала не легально приносила в Сбербанк суммы крупные но каждый месяц а реже. Сейчас болею, лечусь. Стресс на почве коллекторов Сбербанка. У приставов долг больше не висит. У банка его нет. Где может быть мой дом после Росторгов и могут они нас выгнать на улицу?

Уменя образовалась задолженность по ипотечному кредиту. Сбербанк подал иск на расторжение кредитного договора и взыскания долга на заложенное имущество. Это жилье у меня единственное, кроме того в покупку квртиры вложены мои сбережения в размере 1400000. квартира куплена за 2500000. ипотека 1100000. 18,02,2016 прошел суд. Суд решил: договор расторгнуть, в взыскании на имущество отказать, т.к общий долг составил менее 5% от стоимости кредита.14,0702016 прошел окружной суд по жалобе банка. Но и там суд решил, что решение суда 1 инстанции оставить без изменения. Я ждала когда вынесут постановление, либо верховный суд. и тут после нового года пришла повестка и копия искового заявления, где истец требует возместить ему долг за счет заложенного имущества. И предотсавить доказательства по делу ст.56,57 пкрф. Заседание суда перенесли на 28,02,2017. У меня вопрос, какие докозательства я могу предоставить?

Сбербанк предложил заложить имущество для одобрения реструктуризации по кредиту. Это вообще правильно, что на существующий кредит залог оформляется через год? Разве не в интересах банка одобрить реструктуризацию?

Получила определение о принятии искового заявления к производству суда и подготовки дела к судебному разбирательству о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности.

Кредит запрашивала в сбербанк онлайн одобрили и перечислили на карту НИ О КАКОМ ЗАЛОГЕ НЕ БЫЛО И РЕЧИ

Так сложилось из 39 месяцев по графику оплалила 15 месяцев

Банк обратился в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности и обращении ВЗЫСКАНИЙ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА ЖИЛОЙ ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Как доказать суду что я первый раз слышу о залоге ни каких документов на дом и землю не предоставляла.

Заранее благодарна за ответ.

Я брала карту сбербанка и в настоящее время не могу оплачивать, лишилась работы... сбербанк подал на меня в суд и судья без моего участия наложила арест на имущество. Меня в суд не вызывали. Сумма 59000 тысячь. А какое имущество? Правомерно ли решение?

Получаем право собственности на покупку новой квартиры в новом доме по договору долевого участия.

Пришли в банк оформлять закладную, банк требует сделать оценочный альбом - хотя с момента заключения договора с банком прошло уже полтора года, сумма четко оговорена в ДДУ и должна быть равна оценочной стоимости квартиры.

Оценочный альбом как я поняла - это проведение оценки сторонней компанией, с фотографиями самой квартиры, которая была куплена в бетоне, а сейчас с мебелью, ремонтом и личными вещами.

Зачем банку сейчас делать оценку моей кв, смотреть на мой ремонт, если у меня есть договор с банком ипотечный, с установленным сроком и суммой ежемес. Платежа?

Есть ли ссылка на правовые документы по необходимости предоставления оценочного альбома для Сбербанка (по ипотеки) для первичного нового жилья.

Всем доброго вечера. Опишу ситуацию. У сестры была квартира по ипотеке, семь лет она платила исправно, но потеряла работу и сбер забрал квартиру и не просто забрал, ещё 1100 000 требует. У сестры нет имущества и доходов, так они требуют с паручителя. Интересно что квартиру сбер принял на баланс. Они не дают информацию почему забрав квартиру, требуют деньги и ещё если квартиру приняли на баланс сбербанка, разве могут требовать денег. Есть смысл судиться? Можно ли списать эту непонятную сумму? Заранее спасибо.

В 2016 году сбербанк забрал ипотечную квартиру по решению суда. В 2021 году начали снимать деньги с карты, объясняя тем, что они у нас берут разницу между кредитом и стоимостью квартиры. 5 лет ничего не требовали и без суда начали снимать деньги, опираясь на исполнительный лист от 2015 года, по которому мы отдали квартиру. Как быть?

У меня в сбербанке взята квартира в ипотеку в декабре 2019 г. Я последние пол года плачу с небольшой просрочкой в днях (10 дней). А в этом месяце у меня просрочка в месяц и мне позвонил главный из судебного исполнительного производства сбербанка и говорит что если я не заплачу до завтра ежемесячную плату, сбербанк будет расторгать со мной договор. Это возможно?! Это единственное моё жилье. У меня есть несовершеннолетний ребёнок.

Такой вопрос, прошёл процедуру банкротсва завершилась в апреле в этом году, щас продаю квартиру (ед жильё), я собственник и отец, нашли покупателя через ипотеку покупает, договор всё составлен и т д, а Сбер не хочет выходить на сделку т к у меня банкротство.

СБЕРБАНК БЕРЁТ ШТРАФ ЗА НЕ ЗАКЛЮЧЕННУЮ МНОЙ СТРАХОВКУ ЗА КВАРТИРУ КУПЛЕННУЮ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ. Я ПЛАТИТЬ ОТКАЗЫВАЮСЬ ПОТОМУ, ЧТО ДЕНЬГИ ОНИ СНИМАЮТ С МОЕГО ЛИЦЕВОГО СЧЁТА. ПРАВОМЕРНО ли действия сбербанка? Должна я страховать квартиру?

Имею регулярные просрочки не более месяца в сбербанке в связи тежелым финансивым положением. Позвонили со сбера со службы взыскания и сказали что юристы сбера готовят документы о банкротстве. Возможно ли такое. Но кредиты мы выплачиваем но задержкой.

Сбербанк списал детские пособия со сберегательной книжки в размере 70000 и единовременное так же.У меня просрочка в сбербанке в счет кредита списали. Имеют ли права списывать пособия не предупреждая и можно вернуть эти деньги.

Сбербанк поднял процентную ставку в одностороннем порядке по ипотекке заметил когда частично досрочно погашал пересмотрел весь договор про поднятие проц ставки говорится только в случае если не будет страхования жизни а жизнь застрахованна у них же каждый год страхую?

Сбербанк насчитал неустойку за не страхование залога и жизни за 4 года. Выставил к оплате 750000, основной по ипотеке 1100000 Платили исправно без просрочек. Узнали по звонку от банка 4 декабря 2021. Хотят наложить взыскание на дом. Как быть?

Сбербанк предложил мтровое соглашение что бы не продавать квартиру с торгов она в залоге) уже прошло 3 суда вае они в пользу банка) подскажите мировое соглашение через суд делают? Или между собой заключают банк и заемщик без суда?

Подскажи пожалуйста

Вопрос такой: Покупаю машину, и по автокартотеки узнаю что машина в залоге у Сбербанка

Оказывается когда продавец покупал машину у тогдашнего продавца который находился и в настоящее время находится в процедуре банкроства. Чем мне это грозит? Могу ли я потерять свою машину?

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Я приобретаю готовый дом по семейной ипотеке и там есть ипотека Сбербанка, нужно ли ее продавцу гасить заранее или можно провести сделку одновременно со снятием обременения и переходом права?

Можно ли провести сделку со значением "залоговый объект Сбербанка", где снимается обременение с продавца и назначается на нового заемщика?

Являюсь продавцом квартиры, покупатель хочет передавать деньги по безналу, через сервис безопасных расчетов Сбербанка. То есть сделка регистрируется в Росеестре он становится собственником, а деньги ооо ЦНС по договору переводит на мой счет в срок 1-5 дней. Вопрос такой может ли покупатель каким либо способом получить деньги с номинального счета который он открыл для ЦНС кроме как предоставить договор о расторжении сделки (если такое расторжение будет.)? Второй вопрос, что будет если он станет собственником (пройдет регистрация в росеестре), а цнс не переведет мне деньги? То есть покупатель хорошо защищен, и ему все равно переведет ли цнс мне деньги (исполнит или нет их договор) и Третий вопрос, как мне себя обезопасить? (могу ли я прописать в договоре, что квартира будет у меня в залоге (обременении) до получения расчета, а именно перевода средств с номинального счета цнс на мой счет.)?

Вопрос:

Хочу приобрести земельный участок и домом на этом участке что в обременении ипотека от Сбербанк.

Стоимость покупки почти равна сумме обременения.

Покупка за наличные как обезопасить себя.

Какие меры предпринять, заручиться помощью юриста и нотариуса?

Погасил ипотеку в Сбербанке... выдали справку об отсутствии задолженности и все. А как быть с обременением

" ипотека в силу закона"... Подскажите пожалуйста какие документы мне должны выдать или куда обращаться. Или идти в Росреестр с этой справкой... Заранее благодарен.

Полис КАСКО на машину, купленную в кредит (Сбербанк) заканчивается 16 марта 2014 г., последняя выплата по кредиту 17 марта 2014 г. После этого кредит будет полностью выплачен. Могу ли я не продлять КАСКО на следующий год?

Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры? Можно ли будет продать квартиру, если она в залоге (кредит у Сбербанка) ? Какие документы нужны от Сбербанка (закладная, разрешение)? Можно ли погасить залог суммой частично от продажи квартиры, или обязательно сначала надо погасить задолженность?

28.05.15 я обменялась со своим знакомым машинами. Написали расписку, что я отдала ему свою и взяла его, и должна осталась 300 000. Сделку мы должны были закончить 5.07. Ему нужны были срочно деньги на бизнес. Когда наступила дата оформления, он стал теряться и говорить, что проблемы со Сбербанком возникли, что нужно подождать. Попросил до ноября. В ноябре я стала снова искать его, но он скрывался. И скрывается до сих пор. Приставы наложили арест, по требованию Сбербанка. И, мой муж Хранитель машины, поэтому, до сих пор она у меня. В суд пока не подавали, ждали хозяина, чтобы или вернуть деньги, или что то узнать у него. Теперь скоро истекает го. Сделка не доведена до конца. И Сбербанк скоро через суд может забрать машину. Что нужно предпринять, на какие законы ссылаться, чтобы признать сделку действительной и стать владельцем данной машины (Что можно сделать, если Сбербанк указываут залог от 13.11. 2013)

Собираюсь покупать квартиру по ипотеке у сбербанка, однако собственник говорит, что квартира находится в залоге у банка (по его словам у сбербанка), меня это настораживает. Скажите пожалуйста какие документы или информацию нужно в данном случае запиосить у собственника, что бы покупка прошла безболезненно?

Столкнулись с такой ситуацией: оформляем дом в ипотеку-уже прошли одобрение и думали что на этом проблемы заканчиваются, но как оказалось нет! Опишу дом для понятности: Дом 1958 года постройки, перекрытия деревянные, но вся его ценность в том что он находится в городе! Вот вчера получили ответ от Сбербанка что они не могут его застраховать и мы должны сами найти страховую, сегодня всех обзвонили и согласилась одна страховая компания, но они не могут на всю сумму застраховать дом так как по оценке дом стоит 1,5 млн, а сбербанк требует 3,1 млн (на всю сумму кредита)страховку, и предлагает нам эта компания застраховать по отдельности дом и землю говорят что может подойдёт,но нет уверенности! Может быть кто нибудь знает, подойдёт ли такой метод для Сбербанка или нет, т.к нигде не нашли информацию.

Хотим выделить доли двум несовершеннолетним детям в 3-х комнатной квартире, купленной 8 месяцев назад по ипотеке Сбербанка. Брак официальный, квартира оформлена на мужа. Это возможно, пока квартира в ипотеке?

У меня есть три квартиры в ипотеке СберБанка, первую из них хочу продать и перенести объект залога с неё на вторую квартиру, которая тоже в ипотеке (большая часть уже выплачена), возможно ли оформить одну квартиру два раза в залог в одном и том же банке?

Мой автомобиль выпущен в 2012 году.

Я приобрела его в автосалоне за нал. средства в 2013 г. Есть Дог. купли-продажи.

Теперь в 2017 году захотела продать, но оказалось, что авто в залоге у Сбербанка на юр.лицо.

Сбербанк подал сведения о залоге в 2015 г.

Как быть, чтобы можно было продать? Как убрать запись о залоге?

На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог.

В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.

Вопрос:

1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается?

2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание?

Спасибо!

Хочу приобрести вторичное жилье (квартира) в ипотеку Сбербанка. Ипотека одобрена через домклик, квартиру найдена там же и отправлена на рассмотрение в банк. Уже были проверочные звонки, но пока ещё банк не написал окончательного решения.

Приобретаемая квартира находится также в ипотеке сбербанка.

Продавец квартиры в Иркутске не проживает и выдана доверенность на родственника (сестра), но мы настаиваем на её приезде на саму сделку. Но в предварительном договоре в качестве покупателя будет выступать родственник по доверенности.

Подскажите, как эти аспекты (что квартира в залоге, что покупатель по доверенности, но на сделку будет собственник, что пока нет окончательного одобрения) правильно указать в предварительном договоре купли-продажи?

Мы приобрели. Автомобиль в феврале 2014 года за 980 тыс., а в конце 2016 года узнаём о том, что он в залоге у сбербанка, долг неплательщика 300 тыс. руб. Мы предлагаем выплатить долг и снять ограничения с машины, но банк требует залог. Можно ли решить этот вопрос до изьятия машины.

В 2009 году купил трехлетний автомобиль, пробивал по базе - все хорошо. Паспорт транспортного средства родной, не менялся, никаких отметок нет. Вчера пришло уведомление в суд в другом городе по-поводу того, что прежний хозяин плохо платит автокредит, а поручитель - жена, и автомобиль в залоге. Как мог Сбербанк отдать паспорт т\с и не поставить в нем отметку? Я покупку произвел добросовестно, что не так сделал?

Является ли уведомление о предворительном одобрении ипотеки сбербанка и материнский капитал подтверждением платежеспособности по программе молодая семья.

Каждый раз приходят смс, 22 тыс оплатите по кредитному договору.

Ватсап написали: сьезжайте и заберите свой залог.

Заявку на ипотеку сама оформляла, Сбербанк одобрил на 30 лет, потом была сделка, договор купли продажи есть.

Незнаю что делать?

График есть, но там не указан залог, который Сбербанк забрал, с моего счета.

Купили авто в марте 2014 года. Пользовались до 2016 года и не знали, что автомобиль в залоге у Сбербанка. Суд проиграли, вынесено решение: обращение взыскания на заложенное имущество. Прошло больше трёх лет. Приставы звонили последний раз год назад. Вроде бы не трогают, но можем ли мы вывести авто из под залога? Может быть появилось что-то новое в таких делах? Договор залога с предыдущим собственником заключён в далеком 2011 году. Неужели мы так никогда и не сможем продать автомобиль?

Продаю квартиру покупателям с ипотекой от Сбербанка. Деньги за квартиру будут переведены на мой счет в Сбербанке. Вот и вопросы:

1. Мне оплачивать будет непосредственно покупатель или Сбербанк?

2. Оплата продавцу будет производиться непосредственно после:

- подписания договора купли-продажи и в какой срок?

- регистрации этого договора (договор вообще регистрируется?) и в какой срок?

- регистрации права собственности и в какой срок?

Можно ли на данный момент снизить процентную ставку по ипотеке в сбербанке, если в прошлом году она уже была снижена, но на данный момент все равно не меньше 10%. (11,9%), если это возможно, то при каких условиях.

Как выписать с квартиры если квартира куплена через торги (ранее была куплена в ипотеку, находилась в залоге у сбербанка, и ипотека не платилась)