Залоговая сделка / Кредит - 1686 советов адвокатов и юристов

Это рыночные отношения. Он и 90% попросить может. Не согласны - ищите другого. Если инвестор не мошенник, а это нужно тщательно проверить, он может предлагать любые условия передачи денег и под залог в том числе... Вы не обязаны соглашаться на его условия, но если договор подписали, придется его соблюдать. В данном случае действует законный принцип свободы договора. Как договорились, так и будет. Инвестор диктует, вы можете не соглашаться. Инвестор дает деньги под залог квартиры, За снятие обременения для продажи квартиры, чтобы вернуть сумму долга инвестору, он требует 10% от суммы инвестиции. Законно ли это и какой %

Я хочу взять деньги (2 млн. руб.) у знакомого на постройку фермы.

В качестве залога я хочу предоставить знакомому грузовой автомобиль и возложить на знакомого обязанность извлекать из эксплуатации автомобиля доходы с целью погашения денежного долга.

Будет ли правомерной такая договорённость?

Ответ прошу аргументировать ссылкой на статьи закона.

С уважением, Игорь.

Год назад я взял большую сумму денег под залог квартиры. Была нап исана расписка. В оговоренный срок я не смог отдать нужную сумму денег. Может ли этот человек через суд забрать квартиру? В квартире прописана мать сестра бывшая жена и двое детей. Дети совершеннолетние живут отдельно.

Продал залоговое авто сначала маме, затем дальше по гендоверенности конечному покупателю. Может ли конечный покупатель подать заявление о мошенничестве на меня?

Моя машина была заложена в ломбард с составлением договора купли-продажи с отсрочкой. Выкупить ее не смогли. Сейчас у меня возникли проблемы с налоговой. С какого момента моя машина считается проданной?

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Сложилась такая ситуация. Есть несколько долгов в МФО и займ под залог ПТС (документы все у меня), месяца три назад автомобиль продал перекупам когда понял что мне нечем платить по всем долгам, автомобиль не дорогой и соответственно денег с продажи не хватило чтобы закрыть все долги. Месяц назад начал процедуру банкротства а вчера домой пришли из полиции и сказали что на меня написали заявление по 159 статье за продажу автомобиля в залоге... Что мне делать? И могут ли меня посадить в тюрьму?

Есть ли какой-то регулирующий механизм со стороны Закона, чтобы у заёмщика-должника не было возможности продать за бесценок залоговое имущество, ускользнув, таким рбразом, от уплаты по обязательствам перед залоговым кредитором?

Имеется залоговая квартира стоимостью рыночной 3 млн. руб. залогв Тинькофф банке без поручительства.

Квартира досталась от отца по договору дарения в 2006 г.

В браке состою, но с супругой не имущества.

Дохода нет.

Кредитов на 1 млн. Тинькофф + микрозаймы на 700 тыс руб.

Вопрос уважаемым знатокам: как сохранить квартиру при банкротстве?

При обычном раскладе она будет выставлена на торги фин управляющим?

А может быть пусть отец подаст в суд и признает сделку недействительной и т.п. и заберет квартиру себе? Понятно, что третьим лицом будет выступать банк. Ну и что в суде разберемся. Какие еще есть варианты?

Как избежать того, чтобы банк не подал первым на банкротство?

Квартира в ипотеке перешла в собственность банка и была продана по заниженной цене как доказать это в суде и в какие сроки.

Прошу подсказать! Ситуация следующая, банк выставил залоговую квартиру (должника по ипотеке) на торги, квартира оформлена. На одной матери, но в погашении части ипотеки был использован мат капитал, а так же мать (собственник должник) в последствии собирается проходить процедуру банкротства,, возникает два вопроса: есть ли риск у победителя торгов по мат капиталу (в части органов опеки и невыведенной детской доли) и есть ли риск по признанию (уже в последствии должника банкротом,,) в том что квартиру будет «дергать» конкурсный управляющий банкрота,, или купленная залоговая квартира этим рискам не подлежит? Спасибо.

Прошел суд присудили сумму о выплате кредита залоговую машину проданную мной родственнику оставили под арестом но сделку о продаже машины судья не оспаривал что это значит.

Собираюсь приобрести здание промышленного назначание, продавец - ООО с одним участником (он же гендир).

Есть несколько вопросов:

1) На сколько я смотрю по базе Арбитражного суда, это юрлицо недавно (в декабре 2020) проиграло иск на большую сумму денег сопоставимую со стоимостью объекта. Возникают ли у меня какие либо риски связанные с этим?

2) Какие документы нужно запросить у продавца и на какие моменты обратить в них внимание чтобы себя обезопасить?

3) Т.к. юрлицо на НДС, продавец просит часть д/с выплатить наличными либо через ячейку. Это вариант рабочий? Как это выглядит на практике? Какие риски?

Изначально между физлицами был заключен ДКП ТС и в ПТС внесена запись о новом собственнике (без регистрации в ГИБДД), затем запись перечеркивается, и продавец идет в ГИБДД и снимает ТС с учета (в связи с тем, что ТС было повреждено (ДТП при этом не регистрировалось и фотосъемки нет) . В этом же месяце между этими же физлицами заключается ДКП автозапчастей б/у для ТС. Через пол года продавца признают банкротом и вводится процедура реализации имущества гражданина. Через год ФУ подает заявление в арбитражный суд о признании ДКП б/у автозапчастей недействительным и просит с покупателя возврат рыночной стоимости уже ТС, а не запасных частей. Автомобиль оказался в залоге у банка (числился в реестре залогов на дату продажи автозапчастей). Как покупателю доказать, что сделка была действительной.

В 2018 году купили квартиру с использование материнского капитала у мамы. При оформлении договора купли-продажи детям выделили доли по 1/100. Сейчас переезжаем в другой регион, нужно продать квартиру. Один нотариус говорит, что нужно сначала через суд признать сделку действительной, другой может оформить доли. Если мы оформим доли у второго нотариуса, будут ли проблемы, когда будем оформлять договор купли-продажи с покупателями?

Я покупала квартиру в ипотеку в Нордеа банке. Потом их права выкупил совкомбанк и сейчас я погасила полностью ипотеку. После этого у меня происходит сделка купли продажи. Я с представителем банка иду в мфц где они на основании доверенности подписывают документы о снятии обременения.

Сегодня мне позвонили с росеестра и сказали что моя сделка остановлена т.к. я должна предоставить закладную. Закладную нужно ждать 30 дней. Законно ли их претензия или можно обойтись без нее.

Берём ипотеку в Сбербанке-залоговый договор оформлен на одного человека, а договор долевой собственности на двоих, юстиция документы в банк ещё не отдала, т.е. они ещё не готовы, а график платежей уже выдали и платить по ипотеке надо будет уже через 25 дней, а если сделка аннулируется, может передумает собственник продавать, деньги вернуться заемщикам? Как осуществлять платёж по ипотеке, если документов нет и не понятно состоится сделка или нет.

Мошенническая сделка по купле-продаже квартиры. На словах-брался залог, по документам-купля-продажа с моей распиской. Судимся по 177 ст ГК.Нет никаких оснований ожидать от судмедэкспертизы решения о моей невменяемости. Что делать? Денег я,конечно, не получала. Полиция отказала от возбуждения дела по 159 ст. Как возможно признать сделку ничтожной?

Я приобретаю готовый дом по семейной ипотеке и там есть ипотека Сбербанка, нужно ли ее продавцу гасить заранее или можно провести сделку одновременно со снятием обременения и переходом права?

Можно ли провести сделку со значением "залоговый объект Сбербанка", где снимается обременение с продавца и назначается на нового заемщика?

Ситуация Есть залоговый автомобиль который после неудачной реализации на публичных торгах был передан приставом взыскателю (банку), на автомобиле имеются запреты на рег действия по предыдущему собственнику (должнику) у которого был изъят авто, далее банк продал автомобиоь мне, я в свою очередь не ставя на себя на учёт в гибдд продал другому человеку, имею ли я право продать автомобиль с Запретами на рег действия? И может ли покупатель при желании расторгнуть дкп в суде по ричине запретов (хотя он об этом осведомлён)

Я залогодатель по кредиту юр лица, Залогом является имущественный комплекс (оборудование) состоящий из 120 позиций, проведена оценка имущества сравнительным подходом, при которой оценивалось сколько прибыли приносит такой же бизнес, по отдельности каждая вещь не оценена. В процессе исполнения договора залога я нанял ООО с охранной лицензией, через год охраны обнаружил недостачу части имущества, провел инвентаризацию, составил сличительную ведомость, охранная ООО написала гарантийное письмо о возврате недостающего имущества в натуре.

Вопрос: как пристава будут изымать и реализовывать залоговое имущество, ведь оценка проведена на имущественный комплекс, а по отдельности каждый предмет не оценен. Если меня обяжут вернуть деньги за утраченное имущество, то как будет рассчитываться стоимость этого имущества?

Перед покупкой автомобиля посетили гибдд узнали на наличие арестов и залогов, но автомобиль оказался юридически чист-купили. Поставили на регистрационный учёт проездили 5 месяцев и мужу приходит исковое заявление якобы он теперь является соответчиком по залоговому имуществу... каковы наши действия если в гибдд подтверждали и проверяли автомобиль на наличие различных залогов и ограничений, но было всё юридически чисто?

Агентство просит у меня залог за покупаемую квартиру, если сделка сорвется, смогу ли я вернуть залог?

В 2016 году я купила автомобиль, сейчас выяснилось, что он находился в залоге у банка. Могу ли я признать сделку купли-продажи автомобиля с предыдущим владельцем недействительной или надо судиться с банком. Предыдущий владелец когда приобрёл автомобиль тоже не знал, что он в залоге.

Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены.

В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.

В 2016 году заключили договор найма. В нем есть пункты "Залоговый депозит в размере..." и " В любом случае при расторжении договора другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за 30 дней". Прожили 2,5 года, продляли два раза допсоглашением. Если я срочно съезжаю, могу требовать возврата залогового депозита у наймодателя?

Такая ситуация в 2011 г была куплена машина в кредит под залог. ПТС в банке. Но была такая ситуация что машину пришлось продать в 2012 г (написали заявление в МРЭО об утери ПТС и выдали новую) кредит не погасили, в 2013 г не смогли платить кредит банк подал в суд в 2015 г суд вынес решение продать залоговое имущество. И в июле 2015 г к судебным приставам пришел исполнительный лист до сегоднешнего момента судебные приставы не принимают не каких действий, но знают что машина продана, я гашу кредит, но очень маленькими суммами. Могут ли приставы сейчас найти машину и продать (хотя и маины уже 4 года новый хозяин и может не один) или уже нет.

Продаю дом по ипотеке, по соглашению о задатке была дана сумма 50 т.руб до 5 апреля, его риэлтор в договоре купли-продажи указывает, что часть суммы - залоговые средства от банка, 350 т.руб собственные средства, из которых 50 т.руб переданы по расписке до подписания дкп и просят выслать им эту расписку до сделки (покупатель находится в другом городе как и его ипотека). Но мы брали их по соглашению о задатке. Если мы подписываем данную расписку, то не получается ли, что мы взяли 100 т.руб? Можно ли в основном ДКП указать, что не по расписке, а по соглашению о задатке? И в случае, если все же сделка не состоится, то мы должны будем возвращать 50 т или 100 т.руб покупателю в случае его не честности?

28.05.15 я обменялась со своим знакомым машинами. Написали расписку, что я отдала ему свою и взяла его, и должна осталась 300 000. Сделку мы должны были закончить 5.07. Ему нужны были срочно деньги на бизнес. Когда наступила дата оформления, он стал теряться и говорить, что проблемы со Сбербанком возникли, что нужно подождать. Попросил до ноября. В ноябре я стала снова искать его, но он скрывался. И скрывается до сих пор. Приставы наложили арест, по требованию Сбербанка. И, мой муж Хранитель машины, поэтому, до сих пор она у меня. В суд пока не подавали, ждали хозяина, чтобы или вернуть деньги, или что то узнать у него. Теперь скоро истекает го. Сделка не доведена до конца. И Сбербанк скоро через суд может забрать машину. Что нужно предпринять, на какие законы ссылаться, чтобы признать сделку действительной и стать владельцем данной машины (Что можно сделать, если Сбербанк указываут залог от 13.11. 2013)

Покупаю в ипотеку квартиру с несовершеннолетними. Если гипотетически сделка потом будет признана недействительной, то имущество залоговое (квартира) возвращается детям. Я перестаю платить ипотечные платежи, банк пытается наложить на квартиру арест. Получается я из этой сделки устраняюсь и пытаюсь через суд вытащить с продавца свои фактически уплаченные банку деньги? Банк с меня ничего стребовать не сможет, будет судиться только с продавцом за квартиру?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможно ли вернуть залоговые деньги, за покупку дома? По непредвиденным обстоятельствам, сделка отменилась. Хозяин дома отказывается вернуть деньги. На руках имеется расписка, о том, что такого то числа я их передала, в виде залога за покупку... расписка не заверена я нотариуса, только нашими подписями.

Статистика в % отношении доказывания признания сделки купли-продажи нечтожной по безденижью (сделка была фактически залоговой)... и какие доказательства нужно представить в суд.

Два года назад мы с мужем приобрели подержанный авто. При продаже у продавца на руках был ПТС и договор купли-продажи с автосалоном, в котором ничего не было сказано о том что машина в залоге у банка. По прошествии двух лет, сегодня мы получили письмо от банка в котором банк подает исковое заявление в суд о взыскании в счёт долга теперь у нас. Сегодня проверив информацию на сайте залогового имущества мы обнаружили, что наше авто зарегистрирован там с 27.03.2018, а договор купли продажи с автосалоном от 25.03.2018 года, приобрели мы его в 2019 году что делать? Помогите пожалуйста в нашем договоре купли продажи прописано что на момент приобретения авто на нем нет никаких залоговых обязательств.

Какие риски у продавца при продаже квартиры по военной ипотеке? Покупаем квартиру по военной ипотеке. Продавец боится. Квартира очень нравится. Хочется его убедить, но нужны законные доводы.

С октября 2012 г. мои родители стали должниками по кредитам, имея в собственности автомобиль. 01.12.2012 г. автомобиль был передан в мою собственность по договору купли-продажи в целях его спасения от ареста. Может ли суд признать данную сделку недействительной по иску заинтересованных третьих лиц (банков)? Как еще можно спасти авто от возможного ареста?

Спасибо. С уважением, Елена.

Я и муж банкроты. Выставлен на продажу дом, залоговый. Хотим сохранить дом. Есть квартира, муж и сын по долям, хотим продать квартиру и рассчитаться полностью с кредиторам, денег как раз хватает, но финансовый управляющий обременил квартиру, люди боятся покупать. Подскажите как быть, как снять обременение чтоб продать и рассчитаться. Специально ли фин. упр.не даёт продать квартиру?

Я банкрот продал залоговую машину, платил больше 7 мес, покупал с первоначальным взносом, машину продал сыну условно он и платил, по дкп за цену намного ниже рыночной. Сын продал машину не поставив меня в известность, сам исчез. Что может быть при банкротстве?

Купили залоговую машину, был суд расторгли договор купли продажи. Должник за неё не предыдущий владелец; а из числа первых (всего 13 владельцев) , машина в залоге у банка в Сочи. С учёта с меня не снять; пока не снимут запрет. Машина находится у меня. Что может быть, какая ответственность, если ее продать? Подскажите пожалуйста. Очень много денег потеряли с этой машиной... и возвратить хоть часть по другому не получится. Предыдущий платить не собирается. Интересует закон, что именно грозит за такое.

Я продала автомобиль, который был в залоге в банке за 260000 руб. Это остаток по залоговому кредиту. Приставы были в курсе, сняли ограничения. Сейчас я хочу сделать банкротство, могут онулировать сделку.

А можно занять деньги под залог квартиры несколько раз с фиксацией у нотариуса и не указывать в договоре что квартира нигде больше не заложена?

У меня такой вопрос: я купила машину летом 2015 года, поставила на учет, осенью того же года продала машину знакомому, в апреле 2016 года выяснилось, что машина находится в залоге у банка, наложили ограничения на рег. действия. А брал в кредит ее первый хозяин в 2011 году. (я была 3-я хозяйка). Сейчас банк хочет забрать эту машину у "нынечнего"хозяина. И этот хозяин хочет подать на меня в суд, что я ему продала залоговое имущество. Имеет ли он на это право? И что он может сделать против меня? (Я не знала что машина покупалась в кредит, я даже и не знакома ни с первым ни со вторым хозяином, машину покупала у перекупов)

Вопрос касается банкротства физического лица. Мои родители состоят в браке, оба пенсионеры, в связи с ухудшением состояния здоровья отца, он работать больше не может, кредитные обязательства выполнять становится все труднее и труднее. В собственности у мамы единственная квартира, у папы машина. Под банкротство попадает только мама. Если до подачи заявления на банкротство папа продаст свою машину и закроет свой кредит, данная сделка будет потом оспорена. Либо в каких случаях суд может признать, что автомобиль необходим пожилым людям, как необходимое средство передвижения. Всем спасибо за ответы.

В 2018 году был взят кредит под залог квартиры. (1/3 стоимости где то), через год долг продан ИП-коллектору, кредитор приостановил выплаты. Сначала был один иск на проценты, потом ещё один на залоговое имущество. Год судились, кредитор проходил экспертизы по психическому состоянию, ничего скорее всего суд не принял. За год ещё накапали проценты, имущество на торги не выставлялось (больше стоимость квартиры чем долг), хотя было решение. Адвокат подавал на рассрочку платежей, но в какой то момент узнали, что оформлена собственность. Можно ли подать в суд высшей инстанции? Так как изначально считаю, что кредитный договор подделка, подписи везде разные. Долбится правды от кредитора нет больше сил. Не понятно куда дела деньги, зачем брала. Имущество квартира единственная была собственность. Изначально адвокат предлагала коллектору мировое соглашение-погасить сумму основного долга, получила отказ. Что сейчас делать? Могут ведь выселить просто.

Ищу юриста по жилищному праву из С-Пб, для полного сопровождения сделки купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге, с обременением банка. Вознаграждение 50000 р. сразу после вступления в права собственника.

Такая ситуация: купили квартиру у частного лица, оформили сделку по всем правилам, росриестр дал добро, в итоге квартира оказалась под ипотечным залогом, и теперь банк предъявляет мне, продавца (заемщика) уже не найти. Что делать? Можно ли подать в суд на Росриестр, который дал добро на такую сделку? Или есть еще варианты?

Мои родители в этом году вышли на пенсию по возрасту, но продолжают работать. Они хотят купить участок под ИЖС. Есть ли у родителей право на налоговый вычет 13%? Какие документы должен предоставить продавец, чтобы сделка была правильной?

Продаём авто, покупатель просит в рассрочку, подскажите как правильно составить договор купли продажи с расрочкой платежей или же все по отдельности и нужен ли юрист при такой сделке.

Может ли банк забрать залоговый автомобиль, если этот автомобиль перепродан уже третьему по счету хозяину. У банка договор залога и оригинал ПТС. У автомобиля дубликат ПТС.

Мною была куплена квартира с торгов Росимущества, до этого квартира была куплена должниками с помощью ипотеки и часть погашена маткапиталом, делалось нотариальное обязательство на распределение долей на детей.

Могут ли они выделить долю детям в моей квартире, пытаться на этом основании оспорить сделку или иным образом навредить мне?

Как правильно и грамотно оформить сделку при условии, что покупаемый автомобиль находится в залоге у банка (у продавца автокредит). Продавец предлагает погасить ему задолженность, а затем дождаться документа о снятии обременения и затем оформить договор купли-продажи.