Продажа земельных паев / Долевое участие в строительстве

Земельный пай в аренде у организации, организация предлагает купить его за 26 т.руб, кадастровая стоимость 190 т.р.Можно ли продавать ниже кадастровой стоимости и чем это чревато для продавца?

Мы жили в Башкирии в деревне и у нас есть земельные паи у меня, мужа и свекрови. Сейчас переехали в Оренбургскую область и отдали паи фермеру в аренду, он обещал провести межевание, в 2015 г. он его произвел, но не участков, а поля в целом. Сейчас хотим продать свои паи и отдать кому-то другому, мы должны опять межевать? Как нам действовать дальше? Могу ли я взять деньги (продать) и оформить на покупателя генеральную доверенность на право управления паями. И должна ли я уведомлять арендатора об этом (продаже и оформлении генеральной доверенности)

Продаю земельный пай за 800000 р. в собственности более 5 лет оплата будет с расчетного счета на карту банка, должна я платить налог от продажи. Спасибо.

У меня есть земельный пай в собственности в деревне который достался от мамы. Я хочу его продать, мне в Администрации района сказали что продать его я не имею права.

У меня производственное дело в размере 47 тысяч рублей, высчитывают из зарплаты по 50%,я бы хотела продать земельный пай что б погасить задолженность, но я это сделать не могу проблема с налоговой. Как мне решить этот вопрос?

Как продать земельный пай, принадлежащий несовершеннолетнему. Могут ли органы опеки и попечительства отказать из-за низкой цены в выдаче разрешения и по каким основаниям.

У нас с братом есть земельный пай по 1/2 у каждого. Я хочу продать свою часть ему. куда мне нужно обратиться в г.курске и какие документы для этого нужны.

Хочу продать земельный пай которой достался мне после смерти мамы и приобрести жильё, сейчас нахожусь в официальном браке будет ли потом делится мое жильё при разводе.

Хочу растогнуть договор купли продажи земельного пая в одностороннем порядке.

С этой целью мною 14.09.2023 года, было отправлено заказное письмо покупателю, с уведомлением о моем желании в одностороннем порядке расторгнуть договор купли продажи. По истечении 30 дней, я планирую обратиться в МФЦ или Росреестр, правильно?!

Подала исковое заявление в Арбитражный Суд о расторжении договора купли-продажи земельного пая с/х назначения. Покупатель не платит. Ему была предъявлена претензия, но спустя 3 месяца после подачи иска Покупателя объявили банкротом. Кроме того у меня с Покупателем до признания его банкротом был подписан соглашение на расторжении договора купли-продажи и подписан акт передачи земельного пая от Покупателя назад продавцу, но только не успели зарегистрировать в Росреестре. В исковом заявлении указано сумма иска 0 (ноль)рулей. Арбитражный судья требует уплатить госпошлину 12000,00 рублей. Вопрос: Прав ли судья в уплате такой суммы госпошлины? Я оплатила 300,00 рублей на основании ст. 333.19 НК Рф. Спасибо. Жду ответа.

Гражданин заключил договор купли-продажи земельного пая, но оформить право собственности полностью не смог, так как собственница (Продавец) земельного пая умерла. Данный земельный пай в момент заключения договора купли-продажи был передан по договору аренды фермеру. Законно ли в таком случае было заключать договор купли-продажи земельного пая? На какие статьи можно сослаться?

Договор купли продажи земельного пая, при условии владения им от 3 и более лет, по НК РФ 13% налога папают под льготу (налоговые вычеты), нужно подавать декларацию о доходах с указанием данной сделки, если имеет место простой родственный перевод на тетю проживающую по месту нахождения этой земельной доли (пая) для удобства ведения хозяйства.

Мой муж подписал генеральную доверенность на продажу земельного пая. А у меня возникло к доверенным лицам много вопросов, но со мной они разговаривать не хотят. Так вот я и не знаю у меня есть хоть какие-то права, хотя бы ответить на мои вопросы, ведь в браки мы с мужем уже 20 лет. За ранее благодарна Вам!

Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже земельного пая (земли с/х назначения), находившегося в собственности более 3 лет стоимостью менее 1 млн. р.?

В каком случае не берется налог с продажи земельного пая, если пай был получен при оформлении наследства в 2011 году? Читала, что налог не берется, если с момента оформления пая прошло три года, а в нашем случае прошло 12 лет. Могу ли я претендовать на освобождение от налога? С уважением к вам Надежда.

Есть копия договора купли продажи земельного пая. Оригинал утерян. Как составить заявлеие в суд на признание права собственности?

После отмены доверенности через нотариуса (доверенность была выписана на юриста, который занимался наследственными делами в другом городе), надо ли оповещать его об отмене доверенности? Если вдруг этот юрист оказался недобросовестным и за два месяца что-то сделал, как быть в этом случае? Речь идет о продаже земельного пая.

Земельный пай с/х назначения находится в аренде до конца 2017 года.

Весной этого года был отмежеван пай стороннему с\х предприятию, которому собирались передать в аренду свой земельный пай.

Но в настоящее время, хочу продать пай, арендатору у которого в настоящее время пай в аренде. Возможно или это? Не будет ли препятствий?

Земельный пай был получен в наследство в 2006 году, выделен и продан в 2022 году. Налоговая прислала уведомление об уплате налога с продажи, т.к. был присвоен новый кадастровый номер в 2021 году (почему кадастровый номер изменялся - выясняю). Какие документы предоставить, чтобы не платить налог? Консультант в налоговой сказала, что можно оспорить через суд.

Здравствуйте. Отказ можно оспорить через суд. Подать декларацию о продаже, указав вычет 1 млн, налога нет, если 70% кадастровой стоимости не выше, чем вы продали. Приложить договор купли продажи паев, и пояснение для налоговой, что коммерческой деятельности нет, приложить доказательства. Если это действительно так, то у налоговой доказательств об обратном не будет, следовательно одобрят вычет. Привлекать к работе налогового юриста. Как не платить налог НДФЛ. Получил земельные паи в наследство. Продал раньше 3 х лет владения за 600000 р. Паи были в аренде у фермера. Налоговая говорит что вычет 1000000 не работает так как вы имели коммерческую выгоду с этих паев. Как быть?

Продается земельный пай. В дополнительных сведениях указано следующее: С учетом требований п. 3.2 Устава Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры, пайщиками Кооператива могут быть граждане и юридические лица, которые являются собственниками земельных участков или арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена расположенными на территории кооператива «Никольская слобода-2» и имеющими право собственности на пай в кооперативе. Исключение составляют юридические лица, являющиеся пайщиками на дату принятия настоящей редакции Устава. Я правильно понимаю, что в случае покупки мной данного пая, переоформить, а соответственно и перепродать данный пай у меня не получится, т.к. ни собственником ни арендатором я не являюсь?

Как действовать в такой ситуации: в собственность мне и моему супругу были выделены земельные паи, у каждого свой, в отношении своего земельного пая я выдала доверенность юристу на оформление договора аренды с юр.лицом. Договор был оформлен. В 2016 году я решила продать этот земельный пай арендатору. Когда документы были переданы на регистрацию в Росреестр то выяснилось, что мой участок уже был продан этому же юр.лицу в 2010 году. Мой супруг умер в 2012 году. Я так понимаю, что мой земельный пай являлся общим с моим супругом имуществом и он должен был давать согласие на его продажу при регистрации сделки, но он никакого согласия не давал. Как быть в этой ситуации?

Продали земельный пай, нас заставили платить получается уже чужие налоги за два года, подскажите что делать? Можно ли вернуть деньги?

Отец имел по наследству земельный пай. По договору купли-продажи (предварительному) он передал документы и доверенность представителю с/х структуры (ООО) на оформление сделки по купли-продажи пая 30.05.2007 г. Получил за это мизерные деньги.24.12.2007 г. отец умер. Со слов представителя с/х структуры "сделка уже оформлена",хотя никаких документов ни отцу, ни его наследникам не выдано. Срок оформления основного договора по купли-продажи пая указан 20 месяцев. ПРЕДПОЛАГАЮ, что есть основания признать сделку недействительной и вернуть земельный пай законному наследнику, т.к.договора на руках нет и если сделка состоялась после смерти отца, то доверенность которую он выдал недействительна. Так ли это? Может быть есть еще какие-либо юридические тонкости в этом деле?Cпасибо.

Как правильно и по закону продать земельный пай? если можно то по шагово. Спасибо заранее!

Меня зовут Марина, я уже бьюсь с этим делом 5 месяцев.

Я хочу продать земельный пай фермеру у которого мой пай находится в аренде. Обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса. Заранее спасибо.

Как составить доверенность, мать вступила в наследство (получила свидетельство о регистрации права), сейчас мы нашли ещё один документ на собственность земельный пай. Как нам составить доверенность что бы я могла без неё всё оформить у натариуса и продать этот пай.

Продали земельный пай, налоговая прислала письмо о необходимости задекларирования доходов от продажи и уплате налогов. Договор купли-продажи не составляли, как рассчитать сумму налога.

Можно ли продать земельный пай по договору дарения Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность.

Продал земельный пай (земли сельхозназначения), который был в собственности с 1997 года. Налоговая выставила налог на доход физического лица в 13% от стоимости. Законно ли это?

Я получила письмо от соседа смежного по земельному паю колхозному в котором сосед сообщал, что желает продать свой пай, но на письменное мое сообщение сосед не ответил мне, а по телеф. Сказал, что продал, далее я взяла выписку из ЕГРП, по которой мой сосед не продал свой пай. Как мнепоступить, учитывая мое желание приобрести пай соседа (земельный).

Я 5 февраля выступаю в наследство по земельному паю, кадастровая стоимость его 1 200 000, продаю в спк за 300 000. буду ли я платить налог с продажи? Если да, то как он рассчитывается?

Могу ли я продать земельный пай сельхоз назначения, по нотариальной доверенности с правом продажи, без разрешения супруги собственника.

Продала земельный пай. В налоговой говорят что нужно платить налог с продаж 13%. Так как сумма сделки более 1 млн рублей. Я владела этим паем в общей долевой собственности на основании постановления. А свидетельство на собственность сделано было непосредственно перед сделкой купли-продажи. Что налоговая примет за основу исчисления срока владения постановление или свидетельство.

У меня земельный пай в курской обл.4 года мне выдавали паевые выплаты в виде зерна. В этом году мне ООО Заря предложили продать пай, я отказался, тогда они мне сказали что там где была моя земля по кадастровому номеру у меня забрали а мне выделили на болоте, там зерно не растет. Документы на землю у меня есть. Что мне делат?

Моей маме от отца достался в наследство земельный пай в деревне, по свидетельству он числится без выдела, не прошел регистрацию через регпалату. Имеет ли она право его продать без выдела? И в каком месте будет выделен участок? Там где проживал отец (той деревне) или в любом другом месте?

Брат не вступал в наследстао мамы, и я через суд, указав что наследников нет я одна земельный пай сделала на себя и продала, через 3 года брат вступил в наследство через суд и теперь грозит что подаст на меня на компенсацыю, может ли он выиграть в суде?

Мой земельный пай продан по поддельной моей подписи, узнала об этос случайно. Какой размер госпошлины я должна заплатить при обращении в суд Размер пая 6,2 га. Я пенсионерка, инвалид 3 группы, ветеран труда?

Меня зовут Валерий. Мне 54 года. Я неработающий пенсионер по инвалидности 3 группы. Продал земельный пай за 1700000. покупаю квартиру за 1450000. смогу ли я получить налоговый вычет?

Здравствуйте, меня зовут Снежана. Моя мама хочет продать земельный пай колхозу. Что нужно знать что бы её не обманули. У неё 10,7 га.

Да Здравствуйте, даже если найдут оспорить сделку скорее всего не смогут. Срок слишком большой был перед банкротством. Юристам это совершенно не интересно (речь о Ваших юристах, как понимаю).

Это была Ваша обязанность сообщить о сделках. ФУ разумеется найдется информацию об этом.

ТЕперь это будет суд оценивать с точки зрения Вашей добросовестности для освобождения или не освобождения от долгов. Здравствуйте. Могут подать на оспаривание сделки. Такой вариант возможен. Скажите пожалуйста! Я в 2022 году продала земельный пой который достали от мамы, а теперь подала на банкротство в 2024 году и не сказала юристам. Могу юристы найти по налогам что был продан пай.

У моего мужа проблема с родственниками. Муж хотел продать свою землю на посадку (пай) и его попросил дедушка продать тоже его пай. Нашли человека и продали но документы долго переоформлялись, затянулось на пол года и дедушка умер а документы так и не оформились и оформлялись после смерти, там были подмеси моегомужа т.к. У него было право подписи от имени дедушки. Объявились наследники и отказались продавать этот пай, и повесили на моего мужа то что он украл эти деньги у дедушки, хотя всю жизнь за дедушкой следил мой муж. И в итоге они говорили что если там подмеси моего мужа значит он аферист и хочет продать этот пай после смерти дедушки хотя деньги получили ещё за пол года досмотри дедушки. И мой муж написал расписку о том что он обязуется отдать 30000 рублей в течении года. Но потом когда все проанализировали все досконально он понял что его жестко надули. Что нам можно с этим сделать? Помогите пожалуйста!

Имею ли я право продать принадлежащий мне земельный пай (не выделенный) в Ленинградской области Лужский район и как его можно оценить, если его площадь 48410000 кв. м.

Как продать земельный пай в общедолевой собственности земель сельхоз назначения. Колхоз развалился, живых дольщиков осталось мало, кто-то не оформлял Пай по наследству вообще. Свидетельство о праве собственности на пай выдано в порядке наследования по закону. Земля не выделена. Как продать этот пай?

Надо сначала выделить а потом продавать?

При продаже земельной доли сельхозназначения, находящейся в аренде необходимо расторгнуть договор. В договоре сказано, что досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только со стороны Арендатора, либо по решению суда. Арендатор против продажи. Смогу ли я продать земельный пай?

Продаю земельный участок, пай. Он попал на железную дорогу. Мне нотариус говорит что ржд должен выплатить компенсацию. Куда идти не понятно!

Сегодня узнали, что аграрии района хотят купить у нас земельный пай в деревне, доставшийся от дедушки... каждый год жителям деревни, где проживал мой дедушка привозят солому, нам же ничего не привозили, не привозят, и не выдали деньгами за аренду земли, как получить причитающиеся деньги за аренду, а потом только продать пай... нужно ли согласие других наследников на продажу земельного пая? у дедушки 2 дочери, сын умер более 30 лет тому назад... но у сына есть 2 сына... им полагается земельный пай дедушки или только дочерям?...

Мы с мужем собираемся разводиться. Вопрос касательно имущества. Я в браке купила квартиру на средства от продажи земельного пая, который унаследовала от своего умершего отца. Вступила в наследство на земельный пай еще до замужества. Является ли этот факт доказательством, что муж не может претендовать на данное имущество или при разводе никаких факторов не учитывается и все равно все делится пополам? Заранее спасибо за ответ.

Земельный пай 9 га был приобретен в браке, а 18 га достались по наследству. В момент совместного проживания в 2007 г все три пая были зарегестрированны в юстиции одним свидетельством в 2009 г был развод а в 2014 г муж решил переоформить на свою двоюродную сестру договором купли-продажи и переоформил без моего согласия. Как признать договор не действительным?