Земельный участок сельхозназначения продать / Земельное право

Продать земельный участок сельхозназначения который в аренде.

Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия. Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.

При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...? Или это можно сделать только после окончания срока аренды?

Как продать землю сельхозугодия колхозу и получить от него процент за пользование на протяжении десяти лет?

Продажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом норм действующего российского законодательства. Перед заключением договора купли-продажи, рекомендуется внимательно ознакомиться с ЗК РФ (в новой редакции от 2022 г.) и ФЗ-101 от 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В частности, условия реализации участков рассматриваемого назначения посвящена статья 8 ФЗ-101. Согласно этому положению, у муниципалитета есть преимущественное право на выкуп частного земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственных нужд. Почти десять лет назад вступила в наследство и оформила право собственности на землю сельхозугодия. Как продать эту землю колхозу и получить % за пользоавание втечение этого времени колхоза моей землей?

Неправильное оформление акта на земельный участок в Крыму сельхозназначения украинского образца

Здравствуйте. Продавать по имеющимся документам.

В суд можно обратиться. Откуда вы выдумали срок до.01.01.2023? Таких сроков вообще нет и это право, а не обязанность по перерегистрации прав на земельный участок. Продавайте по украинским документам, регистрирующий орган сам одним днём проведет перерегистрацию на российские документы на вас а затем и и переход права Добрый день. Если государственный акт выдан на праве собственности, то ограничений по срокам нет. За юридической помощью можете обращаться по тел. +79789265074 У мамы акт на земельный участок в Крыму сельхозназначения украинского образца. Хотим оформить документы по российскому законодательству, чтобы в дальнейшем продать этот участок. Оказывается это надо было сделать до 01 января 2023 г. Что теперь делать? Спасибо

Возможность продажи земельного участка сельхозназначения и право отказа в перерегистрации собственности

Добрый день. Если Вы собственник, продать сможете. При отсутствии ограничений и арестов в отношении объекта недвижимости в регистрации перехода права не откажут. Доброе время суток Имею ли я право продать земельный участок из земель сельхозназначения? И вправе ли мне отказать Росреестр в перерегистрации право собственности, сославшись на то что договор-купли продажи недействительный.

Заранее благодарю за ответ.

Как продать земельный пай сельхозназначения размером 61461 кв. м - советы и рекомендации

Здравствуйте, Николай!

К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок. Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу. Хочу продать земельный пай 61461 кв. м сделана оценка как его прадать? Кому предложить посоветуйте, земля сельхозяйственного назначения.

Можно ли приватизировать и продать-купить имеющийся земельный участок сельхозназначения в 2022 году?

Здравствуйте. Можете и продать. В Казахстане? Во время моратория? Можно ли приватизировать и продать-купить имеющийся земельный участок сельхозназначения в 2022 году?

Хочу купить земельный пай он в аренде могу ли после покупки расторгнуть аренду.

Обращайтесь в администрацию города. Здравствуйте Олег, в первую очередь, если это не выделенный земельный участок а пай (земельная доля) то в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» он может быть продан исключительно либо другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Хочу купить земельный пай он в аренде могу ли после покупки расторгнуть аренду.

У меня есть земельный пай, с чего мне нужно начать, чтобы продать свой пай?

Выделить в натуре, если он не выделен. А там уже и о продаже можно задуматься.

С уважением. Для продажи земельного пая нет необходимости для выдела доли в натуре, но последовательность действий зависит от того, кому Вы хотите продать, а именно участнику долевой собственности, сельхоз производителю или постороннему лицу. Все дело в том, что при продаже доли (пая) в земельном участке сельхозназначения преимущественное право покупки возникает у субъекта Российской Федерации. У меня есть земельный пай, с чего мне нужно начать, чтобы продать свой пай?

Можно ли продать участок неприватизированной земли сельхозназначения, полученный по наследству?

Здравствуйте, если право собственности зарегистрировано за Вами в Реестре прав то конечно можете продать.. Добрый вечер Людмила!

Как земельный участок, Вы продать не можете т.к. не он не выделен, но очень вероятно, что можете продать долю полученную Вами по наследству.

Если точней, нужно смотреть устав, возможно иные документы организации в которой у Вас земельный пай. Получила пай по наследству. Документ на право собственности оформлен. Земли сельхозназначения. Участок не выделен.

Могу ли я его продать?

Имеется в собственности участок сельхозназначения заросший лесом. Как правильно вырубить древесину и продать. Физлицо.

Согласно письму Министерства сельского хозяйства РФ от 13 февраля 2018 г. № 15/121, на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения правообладателями таких земельных участков может осуществляться расчистка земель от древесно-кустарниковой растительности, не относящейся к защитным лесным насаждениям и лесам на сельскохозяйственных землях в границах особо охраняемых природных территорий, в рамках проектов по культуртехнической мелиорации.

Так как это земли сельскохозяйственного назначения, то у Вас должен быть план рекультивации земли, который необходимо утвердить в органе местного самоуправления, в котором должно быть отдельно указано, сколько деревьев вы можете срубить и вывезти. Это и будет основанием для вывоза спиленного леса. Имеется в собственности участок сельхозназначения заросший лесом. Как правильно вырубить древесину и продать. Физлицо.

Как правильно продать долю в дорогах, находящихся в деле с земельным участком сельхозназначения?

Вам эту долю надо выделить в натуре. Это лучше заказывать у геодезических фирм или кадастровых инженеров в том месте где находится участок. Хочу продать земельный участок (земли сельхоз назначения) и дороги которые находятся в доле. С продажей участка нет проблем а вот с дорогами не понятно как продать эту долю, покупателям. Нотариус говорит что первостепеное право выкупа у дольщиков, и без их отказа долю не продать.

Как узнать стоимость свидетельства на право собственности на землю сельхозназначения колхозных паев?

Вы не свидетельство можете продать, а сам земельный участок. А цену смотрите на рынке (в интернете). Здравствуйте Игорь!

Кадастровый номер участка известен уже хорошо. Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ - там есть поиск по карте. Имея на руках свидетельство на право собственности на землю это земля сельхозназначения колхозные паи выдаваемые работникам колхозов. Правда время уже этим свидетельствам много они выданы 1994 году. Из всех документов только это свидетельство. Где конкретно в общих колхозных угодиях земля не знаю. Всвидетельстве указано доля с кадастровым номером МО-33-05-06-А 1.Вопрос могу ли я продать свидетельство если да то как узнать ее цену.

Как вернуть земельный участок государству, если его не удается использовать для сельхозназначения?

Подавайте в комитет по управлению муниципальным имуществом заявление о выкупе у Вас участка. Администрация не должна выкупать участок И может его выкупить только если он нужен для гос нужд Вы можете только отказаться в его пользу. Или продать кому то. В 2008 г выкупила у администрации участок земли сельхоз назначения, обрабатывать не могу, хочу воздмездно вернуть государству, как это сделать?

Свидетельство на землю 10 га выданное в 90 ых что можно с ней сделать.

Если Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке. Уважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).

Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение. Свидетельство на землю 10 га выданное в 90 ых что можно с ней сделать.

Есть земля сельхозназначения вдоль дороги, есть необходимость организовать там придорожный сервис. Какие документы необходимы?

Здравствуйте,

Необходимо для начала спросить у собственника, готов ли он продать эту землю или сдать в аренду. А также спросить в местной администрации, возможно ли изменить категорию земли.

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. Первое, что нужно делать, это менять назначение земельного участка. Использование земли не по целевому назначению влечет за собой административную ответственность. На землях сельхозназначения можно вести только сельскохозяйственную деятельность. Постановление о смене категории з/у. Есть земля сельхозназначения вдоль дороги, есть необходимость организовать там придорожный сервис. Какие документы необходимы?

Как закрыть ООО и передать земельные участки СХ-назначения ИП без нарушения законодательства?

Добрый вечер! Порядок продажи земель сельхозназначения регламентирован статьей 8 Земельного Кодекса РФ. Где указано, что муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка СХН. При этом закон обязывает Вас известить исполком о предстоящей продаже, характеристиках участка, цене участка. И в случае если исполком откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении купить участок в течении 30 дней Вы вправе в течении года продать участок третьему лицу по цене не ниже указанной ранее цены.

Нарушение указанного порядка влечет за собой признание сделки ничтожной. Учредитель ООО, он же Директор и Бухгалтер, хочет закрыть это ООО, а земельные участки СХ-назначения, находящиеся в собственности ООО продать\подарить ИП КФХ, которое также зарегистрировано на Учредителя ООО. Как это лучше сделать, не выходя за рамки правового поля? Спасибо!

Можно ли продать землю сельхозназначения по копии свидетельства или по копии егрн?

Можно, если участок ранее учтенный и имеет установленные границы. А в Росреестр или МФЦ Вы тоже будете копии предоставлять.

С уважением. Можно продать даже без копий, вам нужен только договор купли продажи. Но по мимо договора купли-продажи у вас должен быть отказ от преимущественного права покупки в отношение земельного участка, а если продается или покупается доля в праве, вы имеете право продать/купить только если у покупателя имеется доля. Можно ли продать землю сельхозназначения по копии свидетельства или по копии егрн?

Продажа земельного участка сельхозназначения - какие права имеет глава села?

Участок не в собственности села, а в муниципальной собственности. Может продать с торгов с соблюдением закона, под ведение сельхоздеятельности. (по назначению земельного участка) День добрый, имеет ли право глава села продовать земельный участок 2 га, который находится в собственности села? Земли сельхозназначения.

Какие документы нужны для перевозки и продажи елочек с сельхозназначения?

В соответствии со ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Поэтому как собственник Вы вправе спились ели и сосны на своем участке. При себе необходимо иметь документ, подтверждающий право на земельный участок. Ёлки поедут без меня, я их продам, а повезёт другой человек (покупатель). Какие ему необходимы документы, что бы предъявлять сотрудникам ДПС? У меня имеется земля сельхозназначений, которая заросла елью и сосной, я обязан очистить территорию от данных деревьев, а так же хочу их продать для празднования нового года. Вопрос: какие нужны документы для перевозки елочек со своей территории и дальнейшей их продаже? Какие документы будут требовать на посту ДПС?

Как оформить дачный летний домик на земельном участке сельскохозяйственного назначения и продать его за материнский капитал

Земли сельхозназначения имеют разные виды разрешенного использования. Если вид разрешенного использования участка - для дачного строительства, то Вы его сможете оформить (в иной ситуации - сложнее). В первую очередь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (БТИ). Стоимость его работ договорная (в среднем 10 т.р). Минимально времени на оформление уйдет примерно 2 мес. Продать данный дом за материнский капитал не получится. Скажите пожалуйста, можно ли оформить домик в настоящее время в упрощенном порядке? Продлена ли дачная амнистия? Есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Как оформить дачный летний домик на этом участке, сколько это стоит в 2018 году и сколько примерно займет времени. Возможно ли продать впоследствии за материнский капитал.

Как поступить с землями сельхозназначения?

Вы вправе их продать, сдать в аренду. Строить на данной земле нельзя, так как такая земля имеет назначение сугубо сельскохозяйственное. Для того чтобы перевести ее в категорию земель-поселений, потребуются весомые обоснования. Земля с/х назначения обязательно должна обрабатываться, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности муниципалитет вправе инициировать изъятие данного земельного участка в муниципальную собственность. Как поступить с землями сельхозназначения?

Форма заявления продавца земельного участка о намерении продать участок сельхозназначения

На основании ст. 8 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ продавец земли сельскохозяйственного назначения направляет в орган местного самоуправления или иной орган уведомление с информацией относительно своего намерения о ее продаже.

Бланк такого уведомления разрабатывается конкретным муниципальным образованием и содержит следующую информацию:

Адрес продаваемой площади.

Размер.

Стоимость.

Срок, отведенный на проведение расчетов (не более 90 дней).

Бумага вручается либо под подпись, либо посредством почтового отправления с уведомлением. Заявление продавца земельного участка из земель сельхозназначения обязанный известить исполнительную власть о намерении продать этот земельный участок. (Форма заявления)

Права на земельный пай в РФ - вопросы наследства и гражданства

Добрый день!

Смотря где у Вас находится пай, если в приграничной территории, то действительно не сможете получить, поскольку Постановлением Правительство указаны районы, где собственниками земельных участков не могут быть иностранные граждане, как правило, это приграничные муниципальные районы.

Удачи в решении Вашего вопроса. Здравствуйте уважаемый пользователь! Да, иностранцам запрещено иметь в собственности земли сельхозназначения. Лучше в течение 1 года унаследованный пай продать любому другому пайщику. Всего доброго, с уважением Ю. В. Лихограй. Получил в наследство по завещанию земельный пай. Являюсь гражданином Украины. Имею РВП. Если не получу гражданство РФ то лишусь прав на земельный пай?

Как продать земельный пай в Крыму - пакет документов и определение стоимости, с учетом соседей по участку.

Здравствуйте Андрей, из того что вы описали не очень понятно откуда эта земля как она попала к вам оформлены ли права (в каком правовом статусе она находиться). Земельный пай, земля сельхозназначения, на руках госакт, переоформлена согласно законодательства РФ. Как продать земельный пай в Крыму? Какой пакет документов подготтовить? Как определить реальную стоимость пая (земли сельхозназначения, 2 га, ) что нужноо от "соседей" по участку?

Необходимость документов на строения при продаже участка на даче

Здравствуйте! Сможет он продать участок, просто строения в договоре купли продажи не будут фигурировать, а будет просто продажа земельного участка, дачная амнистия, это всего лишь упрощенный порядок регистрации домов, теперь уже не касается земель ИЖС, а только земель сельхозназначения и действует до марта 2018 года. Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то по договору купли-продажи будет продаваться только участок. Строение может оформить в собственность новый собственник. Сосед по даче собирается продавать участок, на котором и дом и теплицы и баня добротные. Если не будут документы на строения (а надо ли при дачной амнистии) продать участок не сможет? Или зачем?

Земельный участок сельхозназначения продать / Земельное право - 81 советов адвокатов и юристов