Земля в собственности построили дом как оформить / Земельное право - 739 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, если земельный участок в вашей собственности и назначение земли позволяет индивидуальное строительство, то можно сделать так, как Вы хотите. Анастасия, по закону должны уведомить администрацию и при сносе, и при строительстве. Однако, возможно узаконить после строительства и скорее всего, через суд придётся это сделать. У меня имеется земельный участок площадью 8 соток с домом 40 м кв. хочу рядом начать строительство нового дома побольше. В последствии старый снести. Можно ли построить новый дом без разрешения, а после завершения строительства оформить все документы?
Добрый день! Да, если земельный участок в вашей собственности и назначение земли позволяет индивидуальное строительство, то можно сделать так, как Вы хотите.
Спросить
Анастасия, по закону должны уведомить администрацию и при сносе, и при строительстве. Однако, возможно узаконить после строительства и скорее всего, через суд придётся это сделать.
СпроситьДва варината:
1. Вы оформляете дом на себя, после чего дарите долю дома сыну
2. Пока дом не оформлен, дарите или продаете сыну долю в земле, после чего оформляете собственность на дом в долях. Земля в собственности у матери (у меня) дом построил сын договор.
Строительства на него. Я хочу чтобы дом и земля были оформлены нам в долевой собственности. Возможно ли это.
Два варината:
1. Вы оформляете дом на себя, после чего дарите долю дома сыну
2. Пока дом не оформлен, дарите или продаете сыну долю в земле, после чего оформляете собственность на дом в долях.
СпроситьЗдравствуйте.
Так дом получили всё-таки в наследство? Или квартиру. ?
С уважением. Прочитайте вопрос, из текста ничего не понятно сформулируйте, чтобы можно было ответить. Как оформить землю в собственность, если в собственности дом 40 кв 2 передан Администрацией в 1972 г Часть дома снесли и соседи построили дом в 2008 г. А если землю так и не хотят в собственность мою уже много лет тк эта квартира-не положено, но имеется пакет документов, что квартира и земля были предоставлены администрацией до 1995 г, дом при наследстве оформили а землю после смерти матери (2014 г) все отказываю.
Добрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). Здравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости. Мы построили дом в 2011 г., сделали тех. паспорт на него, (земля в собственности с 2007 г.) но в собственность оформили в 2020 г. При продаже в 2022 г. возникает обязанность по уплате налога с дохода?
Добрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЛариса, только в судебном порядке, по другому никак. Есть, но при условии, что земельный участок занимается законно. Если нет оформленной земли, то суд никак не поможет.. Можно ли оформить право собственности на дом, если нет прав собственности на землю? Лет 30 назад был построен дом на лесной территории. Есть ли сейчас возможность это все оформить как-то в собственность?
Есть, но при условии, что земельный участок занимается законно. Если нет оформленной земли, то суд никак не поможет..
СпроситьДобрый день, на дом нет, а на долю на земельном участке да. И после этого имеет право требовать от вас выплаты арендной платы за пользование участком либо право пользования домом. Нет. Но право собственности на дом оформят пропорционально праву собственности на землю. А потому придется в суд порядке все делать. Мы получили земельный участок как многодетная семья муж, жена, и трое детей. Потом мы развелись. Я строю на этом участке дом. При оформление дома, бывший муж будет иметь долю? В этом доме.
Добрый день, на дом нет, а на долю на земельном участке да. И после этого имеет право требовать от вас выплаты арендной платы за пользование участком либо право пользования домом.
СпроситьНет. Но право собственности на дом оформят пропорционально праву собственности на землю. А потому придется в суд порядке все делать.
СпроситьНет. Не так давно правительство региона запретило возводить какие бы то ни было жилые строения. По тексту - нет. Указанное - будет самостроем на земле, не предназначенной под строительство жилья, и право собственности - не сможете на дом оформить. Можно, например, на относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, в жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Можно ли построить дом на с/х земле и прописаться в нем?
Нет. Не так давно правительство региона запретило возводить какие бы то ни было жилые строения.
Спросить
По тексту - нет. Указанное - будет самостроем на земле, не предназначенной под строительство жилья, и право собственности - не сможете на дом оформить.
СпроситьМожно, например, на относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, в жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок. Только через суд пробовать устанавливать права на недвижимость и землю. Есть домовая книга. Дом строили в 40 х. мамин муж. его нет в живых. Как восстановить права. Из егрн есть зем, участок, границ, адрес, и дом,
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок.
Спросить
Построил дом на участке оформленный на гражданской жене, дом хочу оформить на себя, возможно ли это?
Да, нет проблем.
С уважением. Здравствуйте!
Конечно возможно, подавайте документы в МФЦ и регистрируйте право собственности. Если Вы построили дом на чужом земельном участке, то для оформления его на себя нужно предоставить документы, подтверждающие законность использования Вами этого участка, то есть должны быть какие-либо договорные отношения с собственником земельного участка (аренда и т.п.). Документы предоставите от сожительницы о том, что вам было разрешено строительство на её земле, то оформите. Однако как будете пользоваться домом? Сервитут только устанавливать, т.к. вас на чужую землю вправе не впускать. Нет, это не возможно. Дом может оформить в собственность только собственник земельного участка. Построил дом на участке оформленный на гражданской жене, дом хочу оформить на себя, возможно ли это?
Здравствуйте!
Конечно возможно, подавайте документы в МФЦ и регистрируйте право собственности.
Спросить
Если Вы построили дом на чужом земельном участке, то для оформления его на себя нужно предоставить документы, подтверждающие законность использования Вами этого участка, то есть должны быть какие-либо договорные отношения с собственником земельного участка (аренда и т.п.).
СпроситьНет, это не возможно. Дом может оформить в собственность только собственник земельного участка.
СпроситьЕсли земля в государственной или муниципальной собственности, то вы как собственник дома (если право собственности на дом зарегистрировано) имеете право на ее приобретение (ст.39.20 ЗК РФ). Как мне оформить землю в собственность, дом построен в 2006 г.,документов на землю нет, возможно ли? В Барнауле.
Если земля в государственной или муниципальной собственности, то вы как собственник дома (если право собственности на дом зарегистрировано) имеете право на ее приобретение (ст.39.20 ЗК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, вы свидетельство о праве на наследство получили у нотариуса? Землю Вы можете оформить в общую долевую собственность с сёстрами в таких же долях, как и доли на дом. У меня есть дом где я прописана, жила с детства и есть небольшая доля наследства, т.е, 1\8 от умершего папы и 1\4 от дяди разделенная с моими сестрами на 3. Сейчас зашел вопрос о том что я рядом с домом хочу построить пристрой для дальнейшего проживания. Земля не приватизирована, и не была приватизирована ни на умерших папу, ни на дядю. Смогу лия приватизировать землю на себя без согласия сестер, или обязательно нужно их согласие? И смогу ли я не являясь собственником земли вложить материнский капитал в строительство.
Землю Вы можете оформить в общую долевую собственность с сёстрами в таких же долях, как и доли на дом.
СпроситьНужно ли женщине, которая вместе со своим мужем построила дом и получила на него право собственности
Нет, не нужно ничего оформлять, поскольку дом итак оформлен на супругу. Юрий, вступать в наследство после смерти супруга не надо, так как нет имущества, которое необходимо наследовать. Исключение: наличие другого имущества, собственником которого был умерший супруг (другая недвижимость, автомобиль, вклады, счета и т.п.) Здравствуйте,
Если дом строился в браке, в нем есть супружеская доля умершего, ее нужно выделять и наследовать.
В отношении земли - нужно смотреть по каким основаниям земельный участок приобретался. Муж с женой вместе построили дом, дом и земля полностью оформлена в собственность жене, а муж умер, нужно ли ей вступать в наследство?
Юрий, вступать в наследство после смерти супруга не надо, так как нет имущества, которое необходимо наследовать. Исключение: наличие другого имущества, собственником которого был умерший супруг (другая недвижимость, автомобиль, вклады, счета и т.п.)
Спросить
Здравствуйте,
Если дом строился в браке, в нем есть супружеская доля умершего, ее нужно выделять и наследовать.
В отношении земли - нужно смотреть по каким основаниям земельный участок приобретался.
СпроситьТолько двумя способами как вновь построенный объект ИЖС (типа начали в 2022 году строить и в конце это года построили) или признать право собственности на дом в судебном порядке. Второй вариант дороже по деньгам выйдет. Но и реализация первого способа под вопросом, так как а вдруг дом построен "криво" то есть с теми или иными нарушениями, которые будут препятствовать к регистрации права собственности на него. Как-то, так. выбор только за вами. Как оформить дом, если я купил землю у наследственника который не оформлял дом в собственность, а продал мне землю на которой стоит дом.
Только двумя способами как вновь построенный объект ИЖС (типа начали в 2022 году строить и в конце это года построили) или признать право собственности на дом в судебном порядке. Второй вариант дороже по деньгам выйдет. Но и реализация первого способа под вопросом, так как а вдруг дом построен "криво" то есть с теми или иными нарушениями, которые будут препятствовать к регистрации права собственности на него. Как-то, так. выбор только за вами.
СпроситьЕсли "дом охотника" - это жило или коммерческая недвижимость, то по-правильному брать разрешение на строительство в администрации.
Овраг можете засыпать.
И все это при том условии, что "взяла" - это оформила в собственность. Я зу только взяла он сейчас 5 лет в аренде будет потом могу только оформить в собственность, про дом охотника я не могу найти ни какой информации в интернете, но нашла что можно на этой земле его построить, вот и спрашиваю. Взяла за гектар земли населеного пункта, а территориальная зона р 1, и почти весь участок овраг искусственно выкопанный лет 100 назад планировали рыбок там разводит не получилось так и оставили. Могу ли засыпать данный овраг? И хочу на нем построить дом охотника? Нужно ли мне на строительства разрешение или нет? И где его брать? Заранее огромное спасибо.
Если "дом охотника" - это жило или коммерческая недвижимость, то по-правильному брать разрешение на строительство в администрации.
Овраг можете засыпать.
И все это при том условии, что "взяла" - это оформила в собственность.
Спросить
Купите землю и стройте. Никаким. Единственный способ - это чтобы ваш не муж подарил вам участок или часть участка, а вы уже на нем построете дом. То есть земля должна быть ваша. У гражданского мужа участок, хочу построить дом на этом участке за собственные средства. Каким образом я могу юридически заявить права на эту постройку?
Имеет законное основание.
НО также имеет значение - когда и за чьи средства был приобретен земельный участок, на котором возведен дом. Да может. Дом будет являться совместно нажитым иммуществом и будет делиться в равных долях. С какого такого перепугу вы заявляете дом мой Если дом построен в браке, то он является совместной собственностью согласно ст 34 СК РФ В этой статье прямо сказано, что не имеет значения на кого из супругов по документам оформлен дом Муж имеете законное право согласно статей 38 и 39 СК РФ на половину дома. В силу ст.34 СК РФ, это общее имущество, а потому его доля 1\2. Может. Землю подарила мать дочери. С мужем в браке построили дом. Дом оформили на меня. Собираемся разводиться. Муж может претендовать на мой дом,?
Имеет законное основание.
НО также имеет значение - когда и за чьи средства был приобретен земельный участок, на котором возведен дом.
Спросить
Да может. Дом будет являться совместно нажитым иммуществом и будет делиться в равных долях.
Спросить
С какого такого перепугу вы заявляете дом мой Если дом построен в браке, то он является совместной собственностью согласно ст 34 СК РФ В этой статье прямо сказано, что не имеет значения на кого из супругов по документам оформлен дом Муж имеете законное право согласно статей 38 и 39 СК РФ на половину дома.
Спросить
Конечно, можете. Дети регистрируются по месту жительства родителей. При этом согласия собственника (матери) не требуется. Ей для оформления и не нужно никакого договора, так как она собственник земельного участка и только за ней могла быть оформлено право собственности на дом.
Надо было раньше думать то об этом, где строите и что..
Можете, г де сами прописаны..
с согласия отца детей.
А вообще не понятно, Вы же пишите: [quote]Муж прописан у матери с детьми. [/quote] Мы с мужем построили дом на земле его матери, она его без договора оформила на себя. Мы с мужем живем в этом доме нам негде было жить. Меня в дом его мать прописала на постоянно, после чего у нас появились детки. Муж прописан у матери с детьми. Могу ли я сама прописать детей в этом доме где я прописана?
Ей для оформления и не нужно никакого договора, так как она собственник земельного участка и только за ней могла быть оформлено право собственности на дом.
Надо было раньше думать то об этом, где строите и что..
Можете, г де сами прописаны..
с согласия отца детей.
А вообще не понятно, Вы же пишите:
Муж прописан у матери с детьми.Спросить
Нет правовых оснований для сноса дома. Если у вас есть документы на дом, то есть он у вас в собственности вы можете землю в порядке ст. 35 ЗК РФ оформить в собственность. Если возникнет ситуация со сносом вам должны будут выплатить компенсацию. Здравствуйте,
решение о сносе дома,
во-первых возможно только в судебном порядке,
во-вторых, возможно, если дом признают либо самовольной постройкой, либо построенного с нарушением СНиП.
Поэтому, если у вас есть документы, нет обременений, то можно не переживать. Наш участок в аренде от государства. То есть она не в собственности а в аренде на 50 лет. Проходит газовая труба высокого давления по участку. На участке 2 дома на дом документы есть на строительства тоже есть разрешение. Могу ли газовики или суд выдать решение о сносе нашего дома?
Если у вас есть документы на дом, то есть он у вас в собственности вы можете землю в порядке ст. 35 ЗК РФ оформить в собственность. Если возникнет ситуация со сносом вам должны будут выплатить компенсацию.
Спросить
Здравствуйте,
решение о сносе дома,
во-первых возможно только в судебном порядке,
во-вторых, возможно, если дом признают либо самовольной постройкой, либо построенного с нарушением СНиП.
Поэтому, если у вас есть документы, нет обременений, то можно не переживать.
СпроситьЗдравствуйте!
Дом делиться в равных долях, земельный участок не делиться так как был приобретен до брака (если в суде Вы не предоставите доказательство, что Вами деньги были переданы на покупку земли). Добрый день! Дом, построенный в период брака, считается общей совместной собственностью супругов, если одна из сторон не докажет, что только за счет ее личных средств строился этот дом. Если таких доказательств не имеется, дом должен быть разделен между вами, по 1/2 каждому. Добрый день! Земельный участок и домовладение при разделе имущества супругов будет делится в равных долях, в не зависимости от того, на кого оформлен был з/у. Участок земли куплен и аформин на жену, но проживали в гражданском браке. Дом построили уже в браке общийх детей нет при разводе как делится дом.
Здравствуйте!
Дом делиться в равных долях, земельный участок не делиться так как был приобретен до брака (если в суде Вы не предоставите доказательство, что Вами деньги были переданы на покупку земли).
Спросить
Добрый день! Дом, построенный в период брака, считается общей совместной собственностью супругов, если одна из сторон не докажет, что только за счет ее личных средств строился этот дом. Если таких доказательств не имеется, дом должен быть разделен между вами, по 1/2 каждому.
Спросить
Добрый день! Земельный участок и домовладение при разделе имущества супругов будет делится в равных долях, в не зависимости от того, на кого оформлен был з/у.
СпроситьВ вашем случае оформить право собственности на дом возможно в упрощенном порядке. Обратитесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана. На каком основании принадлежала земля в 1989 году? Жилой дом построен в 1989 году а свидетельство о праве на землю выдано в 1994 как зарегистрировать дом?
В вашем случае оформить право собственности на дом возможно в упрощенном порядке. Обратитесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана.
Спросить
Ст. 34 СК сообщает, что любые имущественные объекты, которыми овладели супруги в браке, признаются совместной собственностью. Из этого следует, что жилой дом, который построили во время брака подлежит разделу, или можно предусмотреть в брачном договоре иное. Если земля взята в аренду сыном. Он женат. Как начать строить дом, чтобы его потом оформить на ать сына.
Ст. 34 СК сообщает, что любые имущественные объекты, которыми овладели супруги в браке, признаются совместной собственностью. Из этого следует, что жилой дом, который построили во время брака подлежит разделу, или можно предусмотреть в брачном договоре иное.
СпроситьПоскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права. Кадастровый инженер поможет разобраться... Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе. Д.д.у отца дом который строил колхоз, но земля оформлена в собственность, есть договор что отец в 98 выкупил дом у колхоза. Но дом нигде не числится, на балансе нет. Как отцу оформить право собственности теперь? Большое спасибо.
Поскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права.
Спросить
Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе.
Спросить"кричит" не является юридически значимым. Вы тоже можете "кричать", что дом общий. Когда будет дом вводиться в эксплуатацию и регистрироваться право собственности на него, настаивайте на регистрации права собственности в равных долях. Чеки, накладные, квитанции на материалы есть? Правильно кричит, земля то его, надо полагать добрачная, на него и будет оформлено право собственности.
Вы имеете право разделить дом на доли, если в браке построен будет. Я взяла пол суммы на строительство жома, земля оформлена на мужа, сейчас он кричит что дом строится его, вторую часть ещё не успела оформить, перв он снял с моей карты и купил материал.
"кричит" не является юридически значимым. Вы тоже можете "кричать", что дом общий. Когда будет дом вводиться в эксплуатацию и регистрироваться право собственности на него, настаивайте на регистрации права собственности в равных долях.
СпроситьПравильно кричит, земля то его, надо полагать добрачная, на него и будет оформлено право собственности.
Вы имеете право разделить дом на доли, если в браке построен будет.
СпроситьДобрый день. Без брака Вам будет очень сложно доказать свои права на этот дом. Максимум, что Вы сможете - это взыскать потраченные деньги на строительство. И то, если получится доказать. Построенный дом на принадлежащей супругу земле будет считаться его собственностью. Ситуация такова, мы решили со своим гражданским мужем строить дом. Оформили ипотеку на землю, земля и ипотечный кредит на него. Я со своих средств внесла ипотечный взнос в размере 400000 р. Строить дом будем за мои деньги. На данный момент буду выкладывать 2 мил. руб. Я понимаю сложность ситуации. Земля на него, и в случае разрыва наших отношений я могу остаться без всего. Зарегистрировать брак мы хотим, но надо ли? Ведь в случае развода, делить дом будем пополам, а ведь строительство будет за мои деньги. Как нам правильно оформить и что мне необходимо сделать, чтобы в будущем мне не остаться не с чем, спасибо.
Добрый день. Без брака Вам будет очень сложно доказать свои права на этот дом. Максимум, что Вы сможете - это взыскать потраченные деньги на строительство. И то, если получится доказать. Построенный дом на принадлежащей супругу земле будет считаться его собственностью.
СпроситьМожно по общему соглашению. Основание для регистрации права в данном случае будет правоустанавливающий документ на землю (запись в ЕГРН уже вероятно есть) и технический план объекта (дома). А потому оформить 1/2 долю в праве на супругу Вы сможете только после регистрации права собственности на себя. Участок в единоличной моей собственности. Можно ли построенный дом оформить на меня и мою супругу.
Основание для регистрации права в данном случае будет правоустанавливающий документ на землю (запись в ЕГРН уже вероятно есть) и технический план объекта (дома). А потому оформить 1/2 долю в праве на супругу Вы сможете только после регистрации права собственности на себя.
Спросить
