Земля сочи / Земельное право - 400 советов адвокатов и юристов

У моего отца есть строени из ЛСТК утеплённое и обшитое блокхаусом. Сделано 4 комнаты. Он хочет надстроить ещё 5 комнат из того же материала. Земля ы собственности, но строение не оформлено в Ючтиции. Может ли он надстроить, а потом оформить всё вместе по дачной амнстии? ЭТО В СОЧИ. Спасибо.

После смерти жены через 8 лет суд признал что дом куплен в браке на супружеские деньги. Теперь часть дома общей площади делится на 4 человек среди которых муж и трое детей. Общая площадь дома 77.7 кв. м. Земля на момент покупки дома была муниципальная. Сейчас муж через 4 года после смерти жены оформил землю на себя и сделал межевание. Теперь суть вопроса. Как выделяется доля в доме каждому ребенку (двое уже совершеннолетние, одна нет), если все комнаты проходные, но в разные стороны дома. Типа распашонка. И теперь адвокат двух детей грозится подать в суд на отмену выделения земли. Если отменят, как земля будет разделена на всех. Если общая площадь земли 320 кв.м.

У меня вот такой вопрос, я проживаю в Сочи в новом районе многоитажек который примыкает к району с частными домами, в многоквартирный район один въезд с узкой дорогой и есть проезд через частный сектор который владельцы на той улице кооперативно перегородили забором, вопрос законно ли перегораживать дорогу?

Собираемся купить квартиру в Сочи. На руках имею копию свидетельства с кадастровым номером. То есть на данный момент дом сдан, есть кадастровый паспорт помещения, технический паспорт жилого помещения. Есть копия свидетельства о государственной регистрации права, в которой дословно: Объект права: Квартира, назначение: жилое. Площадь... Этаж... Адрес: г.Сочи.., кв... Вопрос: кому принадлежит земля под домом? В 2008 году дом был построен на участе под ИЖС и потом по суду был переведен в многоквартирный дом. Как выяснить кому принадлежит земля под домом и если она принадлежит физ. лицу (не жильцам, а застройщику) , то чем это может мне грозить в будущем? Спасибо!

На госакте выданном 18.11.93 года стоит печать государственного комитета по земельной реформе и землеустройству Российской федерации, вместо печати государственного комитета РСФСР по земельной реформе и земельным ресурсам. Законно ли это? Госакт выдан в городе Сочи. По моему комитет по землеустройству менял госакты а не выдавал их. Подскажите с какого года в Сочи был образован комитет по Зем реформе и землеустроительству.

Здравствуйте, могу ли я подарить родному брату, имеющему иностранное гражданство, дом с землей, принадлежащие мне-российскому гражданину на праве собственности в Сочи.

Купили дом в Сочи земельный участок по факту 7 соток. До этого тут жили старики всю жизнь пользовались есть постройки. А по документам в собственности 3.5. Как оформить остальные 3.5

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

У меня следующая ситуация:

Моему дедушке в 60-е годы был выделен участок (под ИЖС), площадью 3 сотки, о чем свидетельствует решение исполкома. По факту участок занимает 7.1 сотки, причем с тех времен и до сегодняшнего дня. Также на участке стоит старый 2-х этажный дом размером 10 х 10 м (из документов на дом имеется регистрационное удостоверение и домовая книга, паспорт БТИ). В паспорте БТИ имеется схема земельного участка с фактическими размерами. За все время пользования данным участком ежегодно оплачивались налоговые квитанции за 7.1 сотки (площадь была указана в квитанциях).

Сейчас хотим оформить данный участок по фактически занимаемой площади (7.1 сотки), получив на него нормальный современный документ (свидетельство о гос. регистрации права).

Как лучше и правильнее это сделать?

Вообще, возможно ли это?

Данный участок находится в городе Сочи (может это важно для ответа на вопрос).

Заранее благодарен!

Если мужу распространением местной администрацией в 1993 году выдали землю, а жена умирает в начале 1994, а чуть позже ему свидетельство дали на право пользования землей, то это не будет являться совместно нажитым?

Делится ли при разводе дом, который муж оформил на себя, строился в браке? Делится ли земля, которую он получил бесплатно, будучи в браке, оформлена на гего?

Вопрос следующий: Я прописан в Липецкой области, но проживаю в Сочи. Могу ли я подать документы для выделения земельного участка под строительство как инвалид без прописки в сочинском районе. Спасибо.

Сколько будет стоить переоформление земли. На себя. Сейчас он оформлен на мужчину с которым живу. Город Сочи. Хотели брак зарегистрировать, но тогда этот участок будет приобретён до брака. Не совместно нажитое.

Положена ли по закону или по какому законодательному акту РФ, денежная компенсация собственникам квартир при сносе аварийного дома за общедолевую собственность земельного участка... Если аварийный дом в гор. Сочи сгорал в пожаре, то новое жильё собственники не получали, а договаривались с инвестором через администрацию в получении квартир в новом доме, или был ещё случай, когда перед Олимпиадой у дома № 3 по ул Паралельной в гор. Сочи за вокзалом Олипстроем изымался земельный участок в две сотки из общедолевой собственности земли у многоквартирного дома для строительства дублёра курортного проспекта, где собственникам выплачивалась компенсация за изъятие... Не могли бы Вы подсказать нормативный акт РФ, регулирующий такие отношения? Потому что чиновникам Администрации выгодно этот акт не вспомнить...

Скажите, пожалуйста. Могу ли я построить дом и получить на него официальный адрес с пропиской, если земля сельхоз назначения, и еще это 2 рекреационная зона? Город Сочи.

Как можно проверить законность постройки дома, со статусом "жилое помещение", расположенным на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома; индивидуальные жилые дома Адлерского района города Сочи (проектные и изыскательные работы, строительство). спасибо.

Мы хотим купить нежилое помещение на первой береговой линии в городе Сочи. Права собственности на землю нет, но есть договор аренды на 49 лет между администрацией города Сочи и правообладателем. Договор аренды на 49 лет заключён в 2008 году. Какие могут у нас возникнуть в дальнейшем проблемы при покупке данного нежилого помещения на долгосрочную перспективу.

Вопрос в следующем. На дачном участке в Сочи, в районе Старой Мацесты (5 соток по документам) у родителей имеется еще 1 сотка, которая " весит в воздухе". Хотелось бы данную сотку оформить, т.к. рядом появились новые соседи, которые пока еще не оформили свой земельный участок, но в теории могут на эту сотку положить глаз.

Данная часть земельного участка (1 сотка) фактически используется уже более 30 лет.

Нужен юрист из Сочи, который бы взялся за решение данного вопроса.

Я построил дом во дворе дома своей бабушки, площадь у них 800 кв.м., Смогу ли я оформить дом на себя? Сколько надо земли, что бы оформить дом по закону?

Планирую приобрести дачный участок в Сочи (Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства) и построить на нем жилой дом. Прошу посоветовать - как грамотно подойти к процессу строительства с юридической точки зрения, какие нужно оформить документы? Какие могут возникнуть нюансы в связи с окончанием дачной амнистии?

Ветхий дом и участок в собственности в центре города, назначение земли ЛПХ. В генплане города участок отмечен, как зона многоэтажной застройки. Через угол участка проходит краная линия планируемой дороги. На запрос разрешения на строительство прислали отказ. Живу с детьми в этом доме 30 лет, не сносят, и разрешение строится не дают. Если построюсь, боюсь, что признают самоволкой и потеряю деньги. Дачная амнистия кончается в следующем году, не успею построить. Как законно построить дом на своей земле? Обязательно ли разрешение?

Исходные данные - есть в Сочи участок ИЖС, 6,4 сотки по документам. На нём зарегистрирован (и построен в 2011 году) дом, 140 кв.м. По коэффициенту застройки (0,6) можно построить (видимо) ещё 240 кв.м. Требуется типа гостевой дом построить, короче обычный дом. Вопрос - как это документально будет выглядеть, как его оформлять, вводить в эксплуатацию и так далее. Какие варианты. Спасибо Огромное за Ответ, господа товарищи.

Сосед требует проезд, нанял экспертов, у него фактически выезд есть по муниципальной земле но там дорогу делать 300 метров, а через мой участок 30.подскажите есть ли шансы выиграть суд. Сочи.

Построила дом без разрешения на своей земле ИЖС, а администрация Сочи подала на меня в суд о сносе самостроя.. что делать, какими статьями можно защищаться?

У меня вот какой вопрос. В г. Сочи подан иск о признании имущества совместно нажитым и о его разделе. Истец проживает в Казани. Ответчица проживала и прописана в квартире, по которой подан иск. Однако доподлинно известно, что она на данный момент вернулась в Казань и проживает здесь. Спорную квартиру выставила на продажу (она собственник). Возможно даже выписалась оттуда. Иск придёт по тому адресу и не будет вручён адресату. Вопрос: Как на законном основании узнать где она сейчас прописана (где проживает известно). Как поступить, чтоб рассмотрение дела не отложили в связи с отсутствием ответчика. Если она выписалась, то предоставив прописку в Казани иск будет перенаправлен в Казань по её месту прописки? К слову сказать она уже не первый раз таким образом скрывается от суда, до этого бегала между этими городами от иска о расторжении брака.

Хотим купить квартиру со статусом жилое помещение в Сочи. Но застройщик и собственник земли разные люди. Застройщик не захотел оформлять на себя землю, но имеет разрешение строить на этой земле. Можно покупать при данной ситуации такую квартиру. При оформлении в собственности будет только помещение.

Какой высоты должен быть забор между соседями. Могу ли я построить капитальный забор из блоков огородив свой участок от соседей высотой 2 метра. Г.Сочи Краснодарский край.

Хотим купить участок 3 сотки. Сейчас он оформлен как 9 соток земли. Есть 3 покупателя по 3 сотки. Нам предлагают оформить договор купли продажи в долевую по 1/3, а потом произвести раздел. Но слышала. Что 3 сотки в собственность не оформят. Земля в Краснодаре.

Не плачу за кап ремонт. Земля под домом не оформлена на собственников, значит принадлежит государству и нам не передана в собственность. В кап ремонте есть пункт, если земля изымается в пользу государства, то собственники не платят за кап. ремонт. Но ведь в нашем случае земля под домом принадлежит государству. Обязаны ли мы платить за кап. ремонт?

Могу ли я подать заявление на предоставление земли для многодетных семей в Сочи, если я состою в гражданском браке 15 лет и имеем совместно 4-х детей до 14 лет. Проживаем вместе в Сочи, но у нас разная регистрация. У меня в Сочи. а унеё и детей в Курской обл.

Имею з/у ИЖС 3,5 соток в центре города, оформленный в установленном порядке. Хочу продать 3 сотки, а 0,5 сотки оставить за собой под гараж. Можно ли это сделать, и если можно, то как?

Благодарю.

На землю в Сочи наложен запрет на совершение регистрационных действий судебным исполнителем из Барнаула.

Можно ли подать в суд Сочи для снятия запрета или только через Барнаул?

Хочу купить землю в сочи. Мой муж иностранец. Возможно ли мне оформить участок на себя, ведь по закону рф муж является совладельцем, а иностранцам нельзя владеть зем участками на приграничных территориях. Спасибо.

В 2015 году я купил земельный участок и по договору указана сумма в 390 тыс. руб. Сейчас я хочу его продать за сумму и указать до 1 млн. Подскажите, мне же не нужно будет платить налог в налоговую 13 процентов по сделке? Участок, земли населенных пунктов (для садоводства) находится в г. Сочи. Заранее спасибо за ответ.

Звонить не хочу, сил нет... Я уличный художник в Сочи, сижу на набережной Сириуса... в этом году меня (только меня, остальные приехали, отработали благополучно и уехали) то и дело просят то уйти на другое место, то уйти на третье место, то сдвинуться на 5 метров... последний раз попросили сдвинуться на метр (издевательство) охрана рядом стоящего комплекса пицерий и ресторанов, они говорят что это гнать меня и остальных им приказано управляющей... но я стою на проминадной части, которая построена для проминада, т,е. для людей, а не ресторанов и в стороне от этого комплекса (просто им оказывается нужно чтобы я ещё дальше сдвинулась, в темноту... там страшно) что делать когда в очередной раз нападёт охранник, оскорбляет, несёт чушь, пристаёт людям... но деятельность художников не комерческая... как объяснить, чтобы отстали.

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

У нас есть участок - земли населенных пунктов, назначение - под производство. Расположен в г. Сочи, ул. Транспортная, рядом с Сочинской ТЭС. Накладывает ли близость ТЭС ограничения по смене назначения участка?

Такая ситуация. Есть земля в собственности с 1995 года. Все новые документы были переоформлены 2 года назад. В апреле этого года сосед по участку сообщил, что на него подали иск за то, что он при строительстве дома залез на кусочек чужой территории. То есть это наша территория, и мы об этом знали. А иск подали какие-то посторонние люди. Якобы они как раз с апреля владеют этой землей. Мужчина какой-то бывший военный а жена его юрист, они пытаются напонятно по каким документам на собственность теперь через суд заполучить нашу землю. По подозрениям эти люди какие-то аферисты... Как быть?

Заранее спасибо,

Екатерина.

Хочу получить временную регистрацию в г. Сочи. Дом жилой (по правоустанавливающим документам) построенный на з/у садоводства. Собственник - супруг. Вначале ФМС отказали в регистрации, мотивируя, что нет адреса у дома, только у з/у. Присвоили адрес дому. Теперь ФМС не принимает документы и требует справку, что наш жилой дом пригоден для проживания. Законно ли это, ведь уже установлен статус - жилой дом? Все коммуникации подключены.

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

У меня есть 8/18 долей дома а земля вокруг дома не оформлена какие способы есть чтоб оформить? И я слышал что землю можно выкупить если дом в собственности за 2.5 процента от кадастровой стоимости! Это правда живу я в адлерском районе города сочи.

Хотим купить квартиру в Сочи, столкнулись со следующим, что означает статус жилого помещения? И в чем его отличие от статуса"квартира"?

В каком случае цокольный или подвальный этаж не будет считаться этажом скажем если этаж менее двух метров или менее двух с половиной метра высотой по какому фактору? Или цокольный этаж должен быть вкопан на половину в землю чтоб он не считался этажом. Я живу в сочи и намерен строить 4 этажа и по этому как сделать чтобы нижний тоесть цокольный не посчитали за этаж. У меня участок на уклоне и поэтому пол этажа можно вкопать в землю. ?

Ситуация такая у меня целый дом 2 этажный жилой в собственности я собственник целого дома а вот земельный участок под домом не оформил я в собственность скажите могу ли я по льготной цене от кадастровой стоимости выкупить землю под домом как собственник целого дома через администрацию потому как я видел 2.5 % от кадастровой стоимости можно выкупить дом находится в сочи в адлерском районе!