Изменение вида использования земельного участка / Законы и прочие темы - 5512 советов адвокатов и юристов

Сложилась такая ситуация. У меня есть участок дл ИЖС в собственности. Рядом лес. Между лесом и моим участком по документам имеется противопожарный проезд, но по нему как всегда ездят все. В прошлом году отсыпали его строительным мусором и жизнь стала невмоготу от строительной пыли. Обращения в администрацию ничего не дали. В этом году я поставил забор с ленточным фундаментом из профлиста, высотой до 4 м. Теперь администрация грозит, что я установил его не законно. Как доказать обратное?

Что такое схема адресации дачных участков, что такое схема организации территории дачных участков, чем они отличаются? Эти документы должны делаться на одной основе, (т.е. размеры участков должны совпадать в обоих документах)? или же схема адресации очень упрощенный чертеж и сильно отличается от размеров участков на местности? При межевании какой из этих документов должен прилагаться к пакету документов для кадастрового инженера (если схема адресации по размерам вообще не совпадает с размерами участков дачного поселка)?

У моей матери участок в снт 6 соток и на нем жилое строение 42 кв м, если мама напишет дарственную мне на участок, могу ли я на нем построить дом с привлечением средств материнского капитала?

Купил участок земли в пределах населённого пункта (центр города). Предыдущий хозяин перевёл его официально из "земли садоводств" в "земли для ИЖС". Территориально участок на краю СНТ (имеет выход на улицу). При покупке я никаких документов с СНТ не подписывал. Является ли мой участок частью СНТ? И правомерно ли газоснабжающая организация отказывает мне в газификации как ИЖС, настаивая на варианте "газификация СНТ".

Частный дом на два хозяина в общей долевой собственности стоит на одном участке. Произвели выдел долей в натуре, так как не являемся родственниками и меем разные входы. Написано соглашение. Но на раздел участка под домом соглашения не было. Но владелец второй половины как то уму 3 дрился приватизировать участок под своей половиной. А наша половина огсталась без кадастрового номера, практически зависла. Очень нужно разъяснение как мне поступить?

Скажите у меня участок квадратный спереди дорога, по бокам соседи, а сзади моего участка сосед который сбоку сделал себе огород, я хочу расширить участок на 20 метров как раз в сторону леса а вот этот огород мешает. Законно ли он сделал себе огород сзади после моего участка? Могу ли я продлить свой участок из за этого?

Обратилась в ГКУ Карелии по управлению госимуществом для оформления права собственности на земельный участок под дачное строительство, находящийся у меня в аренде. На участке возведена хозпостройка, право собственности на которую зарегистрировано. ГКУ отказал, сославшись на ст 1 ФЗ №66 от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических...", мотивировав, что это должно быть жилое строение. Предварительно консультировалась в регистрационной палате г. Сортавала, где мне ответили, что в законе нет пояснений, какого рода должно быть строение - жилое или нежилое. Написано "объект недвижимости". Прошу разъяснить ситуацию, правомерен ли отказ ГКУ.

Если ширина участка-10 м, шир. дома-4 м, с боку нужен навес, потому что над крыльцом скат крыши, я поняла, что при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для двухэтажного жилого дома – 1,5 м, а что бы начать строить навес документы какие то нужны? И кому обратиться? У соседей все постройки в противоположной стороне их участка. Спасибо.

Есть полдома с участком в общедолевой собственности, Какая процедура раздела в натуре？в каком случае дом могут не поделить？в доме три входа, дом общей площадью 90 кв. м.

СНТ

Купил 2 года назад участок. Решил продать. Написали ДКП. Взяли денежные средства с покупателя. Направили в МФЦ всё документы, включая согласие супруги на продажу, заверенное нотариусом. Недавно позвонили из Росреестра, сообщив, что в ДКП нужно внести изменения для проведения сделки, в связи с пунктом ЗК РФ 56,56.1.Я об этом услышал впервые! Ни информационных писем от администрации СНТ, ничего!

Оказывается, что, якобы, Росавиация наложила ограничения в отношении отчуждаемого участка.

Как такое возможно и как с этим быть?

У соседа участок находится выше и под естественным уклоном в нашу сторону, наш дом уже давно построена имеет плодовые деревья и виноград, малину и тд, он искусственно поднял высоту участка на два метра не установив подпорную стену и не высев дренажи, отступив от нашего забора пол метра. Теперь наш забор, во первых он будет видеть весь наш двор, во вторых есть опасения что весной грунт поплывет в наш двор и дождевые и дренажные воды. Какие есть меры отграничивающие его по искусственному поднятию участка? Как его можно обязать сделать подпорную стену и дренаж?

Проходит общее собрание собственников МКД для решения вопросов по ремонту общего имущества за счет фонда кап ремонта. Сколько нужно набрать голосов для принятия положительного решения. Банк требует не менее 2/3, прочитала на форуме, что изменения были год назад и нужно более 50%.

Когда покупали участок земли, продавец нам сказал что наша улица тупиковая и сквозного проезда не будет. Сейчас выясняется, что он продал другой участок земли (где была действующая дорога, и там все перепахали) , и теперь администрация хотят сделать сквозную дорогу рядом с нашим участком, имеют ли они на это право?

Как правильно оформить договор купли-продажи земельной доли земель с/х назначения, если покупатель является арендатором этого участка.

Есть участок земли-Целевое назначение База отдыха. Хотим построить конюшню. Какие разрешения и док нужна. Можно пошаговую инструкцию. Спасибо.

Реально ли получить разрешение на строительство дома, строить дом на участке (ИЖС, без обременений по кадастру, черта города) над которым проходит ЛЭП тэплоэлектростанции города, но отключенная от электроподстанции, неработающая. Видимо ввиду прокладки альтернативной, подземной линии. Надежда.

Сосед по участку в коттеджном посёлке залез на мою землю

Наши участки расположены рядом. Земля ижс. Сосед строит дом, начал разметку под забор. Она у меня вызвала вопросы, я вызвал геодезистов, и оказалось, что он по фасаду участка залез ко мне на метр, и уже готовится ставить забор. Все остальные точки совпадают.

Я с ним практически не общаюсь, его данных для претензии у меня нет, на стройке он бывает крайне редко, там невменяемые узбеки, практически не говорящие по-русски. Поэтому, получается, что я даже претензию отправить не могу никуда.

Я знаю о том что иск может быть предъявлен по месту нахождения имущества. Так сложилось, что я не знаю как его зовут, мне неизвестны его паспортные данные. Можно было бы взять выписку из росреестра, но с 1 марта там все данные о владельцах закрыты.

Мои действия?

Я, пенсиорер, инвалид 2 группы владею дачным участком по садовой книжке с 1994 года. По книжке площадь участка 600 кв.м. Даче более 50 лет. Она досталась мне после смерти моих родителей. Переоформление было оформлено решением садовадческого товарищества.

Более 2 лет назад я сдал все документы на приватизацию дачного участка в местный МФЦ г. Махачкала. При топосъёмке и межевании выявилось, что фактическая площадь земельного участка 681 кв.м. Администрация г. Махачкалы отказывает в приватизации уч астка по Дачной амнистии и требует заплатить за лишние 81 кв.м. земли по кадастровой стоимости 95 тыс. руб. Мой участок за красную черту на дорогу не выходит, с соседями, уже ранее приватизировавшими свои участки границы согласованы.

По Свидетельству регистрации земли поселений Верх-Исетского района Екатеринбурга, разрешённое использование для ведения сельского хозяйства, прописана вся семья, другого жилья нет, живём и строимся. Нужно ли переводить зеилю для ИЖС. С ув.Пухарев Александр.

Скажите можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования

И что означает приписка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].

Данная приписка влияет ограничение возможности строительства дома?

Заранее Вам благодарен!

Два дома друг за другом на одном участке, участок шириной 10 метров длиной 70 метров не межеван, проход к дальнему или второму дому и участку длиной 35 метров и шириной 2 метра, первый дом граничит с проходом на протяжение 12 метров оставшиеся 23 метра прохода забор высотой два метра

.Вопросы: нормы ширины прохода до второго участка? Проход можно оформить на два участка или он только второго участка т.к. у первого участка уже есть выход на улицу? Если это проход второго участка то падающие атмосферные осадки в виде снега и дождя с крыши первого дома должен ли хозяин первого участка принять какие либо меры по водоотводу и барьера для снега и/или чистки прохода? Если ширина прохода в два метра меньше нормы то какие есть варианты расширения, дом снести не дадут, а перенос забора возможен?

С января 2013 года при продаже, дарении, оформлении частного дома необходимо получить кадастровый номер на участок земли, на котором расположен дом. У меня в собственности дом. Участок приватизирован. Заказала получение кадастрового номера. Но тут выясняется, что на мой и 2 соседних участка наложился ошибочно участок с другой стороны улицы! Как мне отвечают, вносить изменения в кадастровую карту нет технической возможности. И когда будет - неизвестно! Проблема с января 2013 г. не решается. Я обращалась в Киев, но все мои жалобы отправляют в земельные ресурсы в Днепропетровск, а что от них зависит? Проблема-то не в них, а в программе, которую разработали в Киеве. Звонила на горячую линию земельных ресурсов, отвечают, что программа в стадии доработки. Больше года! Прошу Вас, подскажите, куда мне обращаться? Могу ли я оформить договор купли или дарения без кадастрового номера, если не могу его получить? Заранее благодарна, с уважением, Людмила. Тел +380681723255

У нас прошли публичные слушания по переводу земель с категории жилой дом в магазин, Магазин построили двух этажный возле моего участка где я проживаю. Я был не согласен с тем что у меня под окнами будет магазин и высказал все на публичных слушаниях. Администрация принела во внимание мое недовольство и все это прописало в протаколе слушаний, но они почему-то разрешают изменить категорию из желого в нежелой.

Подскажите мои действия?

Можно-ли на садовом участке (Краснодарский край) установить продуктовый торговый павильон? Председатель говорит, что 217-ФЗ запрещает это, а в других СНТ павильоны функционируют.

Мы приобрели для сына (оформили покупку на его имя) индивидуальный (не ГСК) гараж с надстройкой на втором этаже в виде жилого помещения (прихожая, кухня, санузел, комната, балкон). На землю под гаражом и на гараж с пристройкой имеются кадастровые номера. Возможно ли строительство второго этажа надстройки в виде двух комнат (то есть третьего этажа). какой вид надстройки третьего этажа возможен? Нужно ли на это разрешения? Заранее спасибо за ответ.

Как ИП оформить договорные отношения с юридическим лицом (ООО) чтобы совместно использовать и иметь равные права на участок, арендатором которого является ООО (арендодатель местная администрация). Единственний учредитель предлагает оформить некое партнерское соглашение, но мне это кажется не слишком надежным для меня. Я предложила внести меня в список учредителей, однако этот учредитель не согласен на это, поскольку это ООО уже исползуется для ведения другого его бизнеса.

По данному договору невозможна субаренда. Есть ли какие-то альтернативние формы соглашения/договора, которие бы защищали и мои интересы? Мы с арендатором хотим разделить участок пополам и облагородить каждый "свою" половину (облагораживание территории ето част договора аренды).

По насыпанному нами съезду администрация утвердила проезд в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 24.09.2012 №507-ПП что делать? Если мы сами съездом не всегда пользуемся из-за сильного склона.

Возможно ли на участках сельхоз назначения которые находятся вне зоны населенного пункта построить дом ИЖС? Используя материнский капитал?

Планирую покупку участка под строительство небольшого одноэтажного дачного дома. Дом планирую строить через год. Участки с назначением ИЖС дороже чем в садоводческом кооперативе. Какие есть подводные камни при покупке участка под садоводство? Какие платежи кроме взносов? Аренда земли? Какие могут быть проблемы с коммуникациями и водой? Или лучше купить дороже в ИЖС, но избежать расходов в дальнейшем на содержание в СНТ?

Такая ситуация. Куплен Дом на земельном участке 6 соток. Дом в собственности и земельный участок в собственности и выкуплен у государства. Домик старый и требует реконструкции, но по участку прямо по центру и вдоль проходит центральный газопровод, который очень давно был на стойках проложен государством, который и является в свою очередь собственностью государства, в связи с чем затрудняет использовать рационально земельный участок, а именно реконструировать дом так как мешает этот газопровод. Технически этот газопровод нужно перенести ровно на пять метров в доль всего участка на границу с соседим участком, т.е. на межу с соседом. С соседом согласовано, возражений нет, техничски это сделать то же возможно препятствий нет. Теперь вопрос: обратившись в местный Газпром в чьей собственности этот газопровод о переносе его на границу двух участков, данные работы должны выполняться за мой счет или счет государства, и Вообще сам перенос должны ли одобрить и согласовать в местом Газпроме?

Я арендую квартиру в коттедже в пансионате вот уже более 10 лет. Возле квартиры есть участок, который я благоустроила, заасфальтировала, поставила гараж (с разрешения дирекции пансионата) разбила клумбы, посадила цветы. Всего вложила средств примерно на 1 миллион рублей в нынешних ценах. Приехали энергетики, говорят: кабель порван, точно где не знают. Но будут копать яму глубиной более 3 метров именно на нашем участке, якобы прибор показал там разрыв.

Я потребовала разрешение на проведение земляных работ, и список фамилий тех, кто отдал распоряжение копать и кто копают, чтобы потом взыскать через суд с них ущерб. Документов они мне не дали, но копать начали с соседнего участка. Планируют потом тихой сапой и на мой участок прийти. Как остановить этот произвол? Как истребовать от них документы? Как защититься от них по закону?

У МЕНЯ ГОСТЕВОЙ ДОМ, Я-ИП, ОКВЕД 55.90

Постоянно в доме живет три семьи - собственники жилья. Дом сдан в эксплуатацию, назначение — как ИЖС индивидуальный жилой дом. В летний период по рекламе, как ГОСТЕВОЙ ДОМ, сдаем мебилированные комнаты отдыхающим для кратковременного проживания. Комнаты с отдельным входом со всеми удобствами. То есть, часть дома используется как жилой дом, а примерно одна треть дома в летний период сдается отдыхающим.

Вопрос: Нужно ли переводить жилое помещение в нежилое, можно ли на базе своего дома, построенного в рамках ИЖС, оказывать услуги по ОКВЭД 55.90, и если можно, то что для этого необходимо?

Участок в собственности, построек нет, находится в зоне ОЖ/7/06. Разрешение на строительство не дают, строить можно только многоквартирные дома. Как построить частный дом и узаконить его?

На соседнем участке находится одноэтажный магазин площадью примерно 1000 кв. м. На каком расстоянии от него разрешено строить частный дом? нашла, что минимальное расстояние 50 метров, то есть участок ИЖС под планируемую постройку дома полностью попадает в эту зону. По факту я вижу, что данное требование повсеместно нарушается, то есть функционируют магазины, удаленные от частных домов на гораздо меньшее расстояние. Вопрос: можно ли все же будет строить на участке ИЖС частный дом на законном основании, то есть на расстоянии порядка 20 метров от фундамента магазина?

Магазин полностью построен, но не функционирует и пока не стоит на кадастре.

Суть в том, что участок когда то принадлежал СНТ, которое лет 20 назад развалилось. Но люди так и сажают и копают, и даже бурят скважины под воду на них.

Я тоже решила пробурить скважину, но для этого надо электричество, как я понимаю надо ставить дополнительно столб. Куда обращаться, если нет правоустанавливающих документов на землю (и нет ни у кого)

Нужно ли менять целевое назначение земель под сельхозпроизводство на кфх или достаточно регистрации кфх в налоговой? Хотим строить тепличный комплекс.

Здравтвуйте. Дом с землей вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных застроек. Можно новый дом строить?

Принят закон, который разделяет дачные участки на земельные участки садовые и земельные участки огородные. В первом случае на участке можно строить хоз. постройки, жилые дома и даже прописываться в них, во втором-только можно построить подсобное помещение для хранения инвентаря и заниматься огородом.

В прошлом году приобрел участок на территории, где вновь образовывается дачное общество. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид использования-для ведения дачного хозяйства. Вопрос-не значит ли это что я могу на участке построить условно только сарай для лопат? Хотя собственники земель уверяли в обратном (а они "нарезали" и продавали порядка 500 участков) Спасибо.

Можно ли увеличить мощность на участок с подключением объектов если на данном участке строения находятся в охранной зоне электрических сетей.

Меня зовут Ирина, я инвалид-колясочник, проживаю в многоквартирном доме на 1 этаже. Остро нуждаюсь в пандусе. Нашла фирму, которая качественно делает откидные пандусы. Я знаю, что расходы на установку откидного пандуса компенсирует государство, эту информацию мне подтвердили в отделе социальной защиты населения администрации нашего города. Для этого попросили предоставить следующие документы:

1. документ, основанный свидетельством о праве собственности и подтверждающий регистрацию по месту жительства (выдает ЖЭК),

2. протокол, который впоследствии должны подписать соседи на согласие установки пандуса (выдает ЖЭК).

3. Справку о составе семьи.

4. Документы, подтверждающие оплату пандуса (договор, чеки от фирмы).

В открытых источниках я прочитала, что с 2013 года согласие соседей не требуется. Правда ли это? Подскажите, какие документы нужны для установки ОТКИДНОГО паднуса? И какие документы нужно предоставить в отдел социальной защиты для компенсации денежных средств?

На момент подачи заявления о перераспределении ЗУ действовало одно постановление, на момент рассмотрения заявления - вышло новое постановление и зона изменилась с Ж-1 на Р-1. по какому постановлению должно рассматриваться заявление?

Был дом на одного хозяина. Хозяйка делит его на две половины и соответственно участок на две половины но неравных долях. В 1986 г мы покупаем половину дома с большим участком. Проживаем в ней по настоящее время. Во второй половине сменилось четыре собственника. Последний собственник решил разделить участок поровну. Был суд. Районный принял решение в ее сторону. Апелляция приняла решение в ее сторону. Кассационный суд отменил решения апелляционного суда. Они подают снова жалобу в кассационный суд. И хотят чтобы дело рассматривали в областном суде. Есть ли у меня шанс оставить участок за собой. Спасибо.

Я хочу построить в подмосковье свой ТЦ малоэтажный-из одного этажа. Какие требования к площади тц-каков минимальный размер должен быть?

Какой категории участок должен быть под строительство одноэтажного ТЦ?в аренду брать или покупать?

ТЦ планирую сдавать в аренду и продавать как помещения в ТЦ,так и сам ТЦ. Можно ли это по закону? Можно ли для осуществления этого плана получить субсидию от гос-ва?

Как и где искать инвестора для этого плана?

Можно ли построить ТЦ просто для продажи?

У меня участок 10 соток. Хочу разделить его на два участка. Но в градостроительном плане написано, что участок делению не подлежит, так как будет нарушена минимальная ширина участка. Минимальная ширина участка установлена муниципалитетом 20 метров, ширина моего участка 28 метров, соответственно при разделении ширина будет равна 14 метрам. Но не смотря на это Россреест может разделить участок (так как у него нет в компетенции смотреть ширину участка, и вся отвественность ложится на владельца). Вопрос: что будет после регистрации поделенного участка на два. Консультировалась с юристом, он мне сказал, что Земельный комитет может выписать предписание и штраф. Правда ли это? И какой размер штрафа?

В каких случаях земля предоставляется в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ?

На основании каких статей Земельного Кодекса?

С уважением, Игорь.

Буду признательна за консультацию. Имею долг перед банком, который не могу погасить. Из всех имеющихся активов-участок земли 10 с, котор. Хочется сохранить. Поможет ли оформление договора дарения или продажи на дочь - 21 г.

Хочу построить упаковочный цех по фасовка мёда на землях поселений, но только с разрешённым видом - садоводство. В какую категорию земель выгоднее перевести землю под строительство цеха?

Можно ли вернуть вид использования земли с "ведение садоводства" на "Огородничество".Прислали плату 140 тыс. Мне платить нечем, мне 69 лет. Живем в 28 кв.м.6 человек. Дочь многодетная мать. Участок земли она не получала как многодетная семья. Старалась для внуков. Пока голая земля и построить дом пока не можем и платить 140 тыс тоже не можем.