Ипотека в рублях / Кредит - 11955 советов адвокатов и юристов

Брала ипотечный кредит в долларах в 2007 году. Курс был по 17 руб. В рублях взять не могла - ипотеку одобрил один банк и то в долларах. В январе написала заявление в банк об установке твёрдой оплаты в рублях (в связи с выходом закона от 22 января 2015 года - о том, что правительство рекомендует банкам зафиксировать ставки в рублях). Мне одобрили ставку в 45 р. Платила год. Но с 01.01.2016 банк отказал в такой ставке. Объясняя это тем, что кредит мною взят в долларах - и ему всё равно на всякие там рекомендации правительства. За 8 лет - я давно покрыла все расходы банка и считаю дальнейшее упрямство банка - наживой чистой воды. Писала новое заявление о новой ставке - но банк молчит. Платить по 70 р. за доллар - это загнать меня в нищету. Я мать одиночка с ребёнком до 14 лет. Разве нет никаких средств воздействия на банк?

У жены родители брали квартиру в ипотеку в долларах. Сейчас доллар вырос, и сумма платежа в рублях выросла, квартиру придется продавать и ещё останется больше половины суммы.

Перейдет ли в случае их смерти долг на жену?

Я читал, что законодательством банкам запрещено требовать выплату по наследству, большую, чем стоимость унаследованного имущества. Но в нашем случае получается, что имущества не остается. Что будет с долгом в данном случае?

У меня с матерью ипотека, я созаемщик, у нее пошли долги за неуплату, я живу давно отдельно с женой и у нас своя ипотека в равных с женой долях, может ли банк забрать у нас квартиру с женой в счет неуплаты маминого долга?

2 месяца назад мы с мужем взяли ипотеку. А недавно я узнала, что жду третьего ребёнка. Есть ли скидки по выплате ипотеки? И какие выплаты за третьего ребёнка во Владимирской области мне положены?

Собираемся приобрести квартиру в долевке по переуступке у физ. лица. Основная часть суммы - наличность. Возможно ли оформить ипотеку в 500 тыс. руб. и использовать на погашение материнский капитал?

Возможно ли при покупки квартиры с оформлением ипотеки оставить несовершеннолетних членов семьи продавца?

Добрый день! Ипотека, 2 созаемщика. Я исполняю ипотечное обязательство за обоих (солидарная ответственность), а титульный заемщик не исполняет - сидит в тюрьме. Право собственности в долях на обоих. Есть уже исполнительные листы на крупную сумму задолженности по ипотечным платежам в мою пользу.

1.Можно ли признать созаемщика который не платит банкротом? 2.Выгодно для меня или нет начать процесс банкротства против него?

3.Не лишусь ли я своей доли имущества в ипотечной квартире?

Очень нужна помощь. Ситуация такая, квартира с мужем куплена в браке в ипотеку, еще платить 13 лет. Сейчас идёт бракоразводный процесс. Он подал иск на раздел имущества, хочет чтобы я платила ипотеку половину и коммуналку. Мы с дочкой живём на съёмной квартире платим 35 тысяч, он живёт в нашей квартире. Он выгнал нас, стал разбивать квартиру, угрожал убить. Поэтому мы сбежали. Алименты платит 2 тысяч. Такой вопрос, что делать? Я готова отказаться от своей части, за компенсацию. Мои родители давали 2 млн. Хотя бы их вернуть. Может ли суд вынести решение, мою часть отдать ему, а мне компенсацию? Сразу говорю, что с бывшим мужем нельзя ни о чем договориться. Ни соглашение, ни брачный договор. Не получится.

Планируем брать ипотеку для покупки квартиры и использовать мат. капитал. Банк сказал, что нужно оформить нотариальное обязательство о последующем распределении долей на детей (когда закончится ипотека). Можем ли мы с мужем подать заявление на налоговый вычет сразу после сделки, получив выписку на квартиру по 1/2 на каждого? Или ждать окончания ипотеки и распределения долей на детей.

На нас подали в суд на разделение квартиры на доли по 1/2 истцу и ответчику. Квартира в ипотеке. Так же есть кредит взят на первоначальный взнос по ипотеке. Об этом истцом не указано ни слова. Могу ли я подать ходатайство о разделении долгов?

Ипотека. Произошёл развод. Квартира в собственности на Заёмщице. Развод без детей и суда. Развелись через ЗАГС. Заёмщица выплатила мужу (созаёмщику) 500 тысяч. (половина от выплаченной ипотеки) под расписку, что он 500 тысяч получил и претензий по квартире не имеет. Вопросы: 1. Через сколько после развода он больше не может претендовать? 2. Если выплатить ипотеку полностью сейчас (оставшиеся 1,5 миллиона), сможет ли он претендовать на половину, за минусом 500 тысяч. Полученных под расписку? 3. Может претендовать в любой момент в течении ипотечного кредита, хоть через год, хоть через любое время после выплаты ипотеки? 4. Вывод "созаёмщика" - банк требует его присутствия в офисе! Это очень сложно технически. Кто может раскрыть тему рисков, сроков, действий полностью?

Ситуация следующая:

1) против меня возбуждено исполнительное производство на сумму 1,25 млн. руб.

2) имеется:

А) Ипотека - на единственное жилье с суммой платежа 25 т.р.

Б) жена и трое малолетних детей на обеспечении

В) также помогаю родителям живущим а другом деньгами.

Ис активов только официальная заработная плата в 150 т.р.

Хочу обратиться в суд за рассрочкой на 10 лет. Это реально?

Начисление по 395 ГКРФ будут приостановлено?

В августе 2011 года купил квартиру в ипотеку в Новосибирске, ипотека оформлена на меня. Собственников двое: я - доля 2/5 и несовершеннолетняя дочь - 3/5. Ипотеку еще выплачиваю.

Вопросы:

1. Имею я право на налоговый вычет, в каком размере?

2. Имеет ли дочь право на налоговый вычет (ей сейчас 22 года)? Она не работает, закончила в этом году университет.

3. Официально устроен в нескольких ООО с з/п от 5 до 10 тысяч рублей, мне 2 НДФЛ со всех ООО юрать и предоставлять в налоговую?

В 2007 году была куплена в ипотеку однокомнатная квартира стоимостью 2 млн. 50 тыс рублей. По условию кредитного договора оформлена долевая собственность по 1/2 доле на мужа и на меня. И мужу и мне выплачены налоговый вычет на имущество и на проценты. Ипотека была погашена в 2016 году, квартира продана, и куплена другая квартира, также в ипотеку, но бОльшей полощадью за 8 млн. рублей в общую собственность с мужем. Я в данный момент неработающий пенсионер МВД, муж работает на местной радиостанции. Есть ли у нас с мужем право на налоговый вычет на имущество и на проценты по кредиту?

Добрый день. Коротко и по сути. Была ипотека. Просрочки. Суд удовлетворил иск Сбер Банка о взыскании с меня суммы, в размере 1400000. Получается ипотека стала просто долгом? Сейчас хочу пойти на "мировое" с банком. Работник банка говорит что долг превратится в кредит с процентами, мы должны только подписать бумаги в нужных местах. Причем уговаривает указать сумму в 16.000 тр. (по ипотеке выплаты были 22.000) Но сейчас ситуация такова, что и 16.000 не наберем. Вправе ли банк навязывать мне такую сумму?

Была ипотека в банке. Закрыли миллион в первый же год. Взяли там же потребительский. Год его выплачивали исправно потом начались трудности. Было решение суда о взыскании 624 тысяч. Выплатить не получилось. Арестовали ипотечный счет. В итоге сейчас второе дело заведено и опять суд уже по ипотеке.

Могу заплатить сейчас 180 тысяч и ежемесячно гасить 30-40 тысяч. Поможет ли мне это или суд обяжет выплатить всю сумму целиком? Есть еще квартира маленькая в собственности. Если не явиться в суд на первое заседание по второму делу будет ли перенесено заседание?

Такой вопрос. Маме одобрили ипотеку на 770 тыс под 9,7 % на 16 лет или 192 мес. Банк - Сбербанк. Посчитали, там переплата выходит в 2 с лишним раза. Я не очень разбираюсь, но насколько выгодны или невыгодны условия ипотеки? Как можно в будущем сделать условия более выгодными - м.б. взять кредит и погасить ипотеку, или внести часть и пересчитать на более короткий срок (если так можно)?

Есть Ипотека. Родилась двойная, стал многодетным. В реструктуризаци банк отказал. Два года платил не своевременно, но задолженности на данный момент нет. Брал 3400000 на 25 лет под 12,5. Заплатил 3150000. Банк выставил счёт на следующий платёж 3200000. Как быть?

В 2007 году мною была взята в ипотеку квартира, с первоначальным взносом в 1000000 рублей, спустя полтора года я не смогла выплачивать кредит и банк подал иск в суд, принял на баланс эту квартиру и спустя два года реализовал ее.Остался невыплаченный долг в 2000000 рублей. Вопроса два:

1.Если банк принял квартиру на баланс считается ли,что я ничего не должна банку, так как предмет залога остался у залогодержателя, насколько я знаю в 2013 году появился какой то приказ гласящий, что если залогодержатель принял на баланс предмет залога, то обязательства заемщика считаются исполненными?

2.Есть ли сроки окончания исполнительных производств по таким делам?

Спасибо!

Мой бывший муж взял ипотеку на покупку квартиры в москве (прилизительно на 14 лет - как говорит его мать). Мне он выплачивает алименты на содержание ребенка 4300 ровно каждый месяц, значит з/п у него 16 тысяч. Как тогда он может выплачивать по ипотеке? Могу ли я получать алиметны больше, если он выплачивает по ипотеке? И зачем, когда он оформлял документы, брал свидетельство о рождении нашего ребенка?

Покупаю квартиру в ипотеку от Сбербанка. Банк навязывает услугу "Юридическая проверка чистоты недвижимости" стоимость услуги 15000. Подскажите имеет ли смысл эта услуга, если банк итак проверит квартиру это же ипотека. Банк пугает рисками и то что квартиру могут отобрать, а эта услуга меня защити, так как у меня будет сертификат.

У меня 2 детей. В 2014 году взяли ипотеку с мужем, он работал, Я в декрете. Продал свою старую квартиру, я вложила мат капитал, взяли ипотеку. В 2021 году погасили ипотеку. И вот в 2023 он выгоняет меня и детей из квартиры, сказал, что моего в этой квартире нет ничего, алименты платить не будет, оформил карту за на свою маму и за приходит туда. Я в тупике. Неужели Я и дети останемся на улице?

В июле 2013 года я взяла ипотеку на приобретение квартиры. Являюсьзаемщиком. Моя родная сестра является поручителем. Необходимо было оформить договор поручитальства, так как квартиру поделили по долям (1/4 доля мне, 3/4 доли сестре). В каком размере я имею право поулить имущественный вычет по уплаченнм процентам за кредит? Только пропрционально доле в квартире или полностью? Учитывая то, что ипотека оформлена на меня и я выплачиваю ее.

Мать в браке с отчимом приобрели квартиру в ипотеку, она была созаемщиком, отчим брал на себя ипотеку. Через год они развелись. Через пол года мать умерла. После её смерти узнали что у ние просрочен кредит. Прошло два года банк подаёт на нас в суд. У ние в собственности ничего не было, и у натариуса мы так же отказались от наследства. Но суд говорит что мало ли что квартира в ипотеке, 1/2 часть это матери. Вопрос может ли банк отсудить квартиру у нас и у другого банка?

Брала ипотеку и потреб на первый взнос.

Первые два года платила с просрочками, а потом не могла выплачивать. Спустя еще 2 года банки подали в суд. 2 постановления на 900 тыс и 2 миллиона. Но парадокс, именно после суда я нашла работу неофициальную и два года получала 100 тыс в месяц от физлиц, но в банки переводила по 10 рублей. На протяжении тех 2 лет. Следующие последние 3 года снова без работы, 3 года как не перевожу банкам даже по 10 рублей.

Хочу подать на банкротство, хоть и прошло 3 года, но ФУ сможет увидеть те поступления по 100 тыс. более 3 лет назад. Могут ли признать банкротом без освобождения от обязательств и посадить тюрьму за злостное уклонение?

Обдумываю взятие ипотечного кредита для приобретения 3 комнатной квартиры. В данный момент в браке, есть 5 летняя дочь. Живем в квартире купленной тещей, житья нормального нет постоянные скандалы из за того что я не имею собственной квартиры для своей семьи. Теща живет отдельно но регулярно навещает нас и скандалит.

Если я беру ипотеку жена выступает созаемщиком, то в дальнейшем, если будет развод то в каких пропорциях придется делить приобретенную в ипотеку трехкомнатную? Возможно ли просто получить от жены согласие и не брать её в созаемщики? И как в таком случае разделить квартиру при разводе. Очень надеюсь что этого не случится но всеже. Заранее спасибо.

Квартира была куплена за 1 мил. ру с помощью ипотечного кредита, затем часть долга была погашена мат. копиталом. Плонируется продажа квартиры и покупка нового желья за 2 мил. ру. тоже при помощи ипотеки новое жилье без ремонта можно ли отдать как первоначальный взнос 500 тыс. 1.5 мил взять в ипотеку а 500 тыс. оставить на ремонт нового жилья? Спасибо.

Я должна русскому стандарту 315 тыс. Мы с мужем в разводе квартира в ипатеке ещё на три года. Ипатека на бывшем муже. Банк подал на меня в суд. К суд. приставам пришла бумага о том что банк подал в суд. Что могут сделать? Я в квартире не живу. В другом городе.

С 2014 года взял ипотеку на 12 лет на покупку квартиры. Недавно из Сбербанка пришло сообщение что я должен 240 000 рублей. При вопросе сотрудникам банка откуда у меня такой долг, сотрудники банка сказали что я не предоставил за два последних года банку страховку на квартиру, что является не полным комплектом предоставленных документов. В кредитном договоре указано что просрочка за кредитную сумму производится в размере 0.5% за каждый просроченный день. В договоре нет пункта штрафных санкций за отсутствия страховки. Банк ежемесячно снимает с моего счета сумму по ежемесячного погашению, которую он сам предоставил в форме таблицы на все годы погашения ипотеки. В этой ежемесячной сумме нет суммы страховки. Банк сам путается, объясняя то нет у меня отсутствует страхование жизни, то страхование квартиры. На вопрос почему банк не напоминал о страховке, ответил что банк не обязан это делать. Как мне оспорить сумму штрафа банка? И возможно ли подать на банк за моральный ущерб?

Прочитала в интернете такую статью что можно вернуть 13% налогового вычета с работы, и + 13% от процентов переплаты по ипотеке, муж официально работает, я в декрете. Стоимость жилья 2700000, возможно ли это? Куда нужно обращаться? Знаю что 13% налог, нужно подать на работу документы, а вот 13% от процентов, куда подать?

Добрый день. Имеется решение суда по потребительскому кредиту на взыскание задолженности в одном банке и имеется ипотека в другом, которая оплачивается ежемесячно без просрочек. Имеет ли право первый банк инициировать банкротство при условии не оплаты долга?

В каком банке возможно получить ипотеку при стоимости квартиры в строящемся доме стоимостью. 4800 000 р. Первоначальный взнос 2200 000 р. Заёмщик 28 лет с зарплатой 27000 р. Поручитель (но не созаемщик) 39 лет с зарплатой 70000 р. Мать 49 лет с зарплатой 30000 р. Спасибо за ответ.

У нас ипотека на 10 лет... платим уже 6 лет из них последние полтора года попадали в просрочки... закрывали долги и опять попадали... осталось платить еще 4 года... остаточная сумма меньше 50% от первоначальной суммы займа... в данный момент нахожусь на 9 месяце беременности вторым ребенком рассчитываю на материнский капитал но все равно вся сумма не погасится... суд через две недели... банк подал иск на взыскание всей суммы по кредиту... подскажите как вести себя... что просить у суда? И как может развится ситуация.

Я и супруга работаем. Есть ребенок 3 года. Планируем второго. Жена не пользовалась правом имущественного вычета. Я воспользовался в 2009 г.

Возможен ли следующий вараинт: квартира за 4 млн руб приобретается в ипотеку в долевую собственность: 1/2 жены. 1/2 на ребенка. С подписанием брачного контракта, что я отказываюсь от имущественных претензий на часть квартиры жены.

Могу ли я как лицо, законный представитель несовершеннолетнего, фактически понесший расходы, получить налоговый вычет по кредиту (в рамках стоимости доли ребенка 2 млн)?

Мне предложили купить квартиру, но есть проблемы:

1. хозяин не выплатил ипотеку.

2. он в разводе, у жены 1/2 доли квартиры (согласна на продажу)

3. не узаконена перепланировка (небольшая).

Хозяин согласен, жена (бывшая) согласна, Сбербанк дает согласие.

Предварительно решили, что я погашаю задолженность по ипотеке через банковскую ячейку, банк снимает обременение и регистрирует в МФЦ, остаток суммы выплачиваю продавцу (через банковскую ячейку) и у нотариуса оформляем договор купли - продажи. Хотя сбербанк дает гарантии (пока только устно, но обещают гарантийное письмо), берут сомнения. Вдруг после погашения мной ипотеки хозяин скажет спасибо и откажется от продолжения сделки. Долг я вам выплачу в течение 20 ти (30 ти) лет. посоветуйте, как провести сделку наиболее безопасно.

Предоставила липовую справку 2 ндфл для ипотеки в банк. Из-за моей справки не одобрили. Если предоставить по новой правдивую справку сразу, есть ли риск, что бухгалтера посадят?

В 2015 году я взял ипотеку но меня уволили и я перестал платить через год 2016 году банк подал в суд и выиграл дело. Банк уценил квартиру с 1480 до 700 тысяч с помощью аукциона. Теперь у меня долг висит в фссп на 980 тысяч они приписали еще штрафы и пенни что мне делать? Отменить приказ я не смог так как один раз был на суде. Банк пао сбербанк.

У нас такая ситуация, приобрели квартиру в ипотеку с материнским капиталом. Сейчас у нас долг, по комуналке примерно 300 т. р. у меня сейчас нету возможностей оплатить, так как я одна работаю данное время. Дети у нас маленькие, 5-ро детей. Вопрос что делать, куда обращаться. Это сумма с пением, основной долг конечно поменьше...

Это за три года, накопилось когда я сидела в декрете. Возможно ли сократить сумму через суд?

Брали в 2014 году ипотеку в втб банке, на 15 лет по 15 000 руб' последние пол года платили ежемесячно, но как получилось... могли и по 5000, могли и по 13000. Сегодня пришли письма на арест имущества 11 июня. Просрочка составляет 79000. Мы планируем оплатить этот долг с налога, который нам возвратят в августе, так кау справки еще не все собраны. Что делать? Забирут ли у нас квартиру 10 июня? Или можно все-таки расплатиться с ними в августе?

Меня зовут Дмитрий. Три года назад моя дочь вышла замуж. В тот же год родственники, оплатив первоначальный взнос по ипотечному кредиту на долевое строительство, помогли молодой семье приобрести квартиру. Оплата ежемесячных взносов по кредиту исполняется молодыми добросовестно на протяжении всего периода. В настоящий момент дочь готовиться стать матерью (в мае месяце), соответственно, не имеет дохода. Муж дочери устроен неофициально. Дочери 24 года, зятю 26 лет. Существуют ли государственные программы, которые позволят частично компенсировать затраты молодой семье по действующему ипотечному кредиту. Спасибо!

Помогите советом я и мой бывший супруг в браке приобрели дом в ипотеку на первоначальный взнос нам дал денег его отец 700.000 с условием что он будет проживать вместе с нами после развода я ушла на съемную квартиру и так живу до сих пор с бывшего я затребовала денежную компенсацию за оплату кредита в ответ муж написал своему отцу расписку задним числом якобы он у него занимал 1500000 а тот через суд требует с меня половину!

Я купила квартиру в 28.02.13. Она была в ипотеке, два собственника жена и муж. Муж продал её по доверенности от жены. Спустя 1,5 года выясняется, что часть ипотеки была погашена мат. капиталом, в ПФР есть обязательство от них на выделение долей детям. Но они этого не сделали. Жена подала иск на меня и мужа на расторжение сделки, т.к. она собралась с ним разводиться.

Муж хочет выделить детям доли в другой квартире, где лучшие условия, в размере не менее мат. капитала.

Может ли суд расторгнуть сделку? Я её же купила законно, и невыделение долей не является же основанием для расторжения сделки? Опека говорит им все равно где выделять доли, но они будут поддерживать иск (вот такие тётки принципиальные), ПФР тоже все равно где будет выделена доля! Не хотелось бы лишиться квартиры! Спасибо!

Ипотечная квартира с участием материнского капитала Кредит закрыт. Подписано соглашение о выделении долей в квартире, детям (двое) 17%, остальная часть делиться пополам между супругами До этого момента была договоренность о составлении договора о разделе имущества по 1/4 каждому. Сейчас муж отказывается подписывать этот договор. Можно ли изменить ситуацию. Соглашение о выделении долей подписано у нотариуса Спасибо.

В 2020 г. муж с женой купили квартиру по ипотеке. Муж основной заемщик, жена - созаемщик. В 2020 году жена находилась в декретном отпуске, в 2021 вышла на работу. Квартира по документам оформлена на мужа. В 2021 г муж подал документы на получение налогового вычета. Имеет ли жена право на получение налогового вычета в следующем 2022 г?

Была приобретена квартира в ипотеку, через два года не стало возможности платить, банк квартиру отобрал, продал по торгам. Спустя три года стали звонить и говорить что у меня задолжность по кредиту, т.к средств после продажи не хватило, угрожают коллекторами и арестом имущества. Что делать?

Здравтсвуйте. Оформляем ипотеку, нам задали вопрос, включать ли в собственность жену? Что мол если я один будут то подоходный будут возвращать на всю квартиру, а если жену включить то 1.2