Ипотека залог недвижимого имущества / Недвижимость - 2236 советов адвокатов и юристов

Был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. Стороны не зарегистрировали сделку. Впоследствии заемщик продал имущество без согласия займодавца, а на другое имущество наложили обременение. Как поступить в данном случае, возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи, а с другого имущества снять обременение, и наложить обременение по договору займа.

Можно ли получить право законного владельца закладной на недвижимое нежилое имущество в виде обьекта долевого строительства по ДДУ, на которое еще не получено право собственности?

Можно ли оспорить взыскание недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка по договору ипотеки (договор кредитования - юридического лица с банком, деньги взяты на расширение производства юридического лица, заложена жилая недвижимость), если данное недвижимое имущество не приобреталось и не улучшалось на средства банка и является единственным пригодным помещением для проживания собственника?

Вопрос банкротства. У меня ипотека, автокредит, потребительский и кредитные карты. В последнее время я не справляюсь с платежами, если я подам на банкротство, отберут ли у меня квартиру и машину? Дадут ли в будущем кредит? На всякий случай пишу, что у меня ребенок 3 года.

Сейчас возник вопрос почему не было зарегистрировано право собственности?, однако на сколько известно до 1998 года, когда было образована регистрационная палата, регистрация права собственности проводилась по желанию собственника (какая норма закона?) Спасибо!

Кредитор-банк. Залог - имущество. Решение суда-реализация с публичных торгов. Торги прошли. Банк взял на баланс имущество. Являюсь ли я еще Должником?

Должником (физ. лицом) по договору ипотеки в качестве залога оформлена доля жилого помещения (единственное жильё). Долг он не возвращает. Имеется решение суда о взыскании ден. средств, которое никак не выполняется больше года. Как кредитору быстрее и проще получить предмет залога или продать его, чтобы получить деньги? Можно ли обойтись без ФССП? Можно ли подать иск об обращении взыскания на залоговое имущество?

Нотариус-обязательно-договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК); Обьясните пожалуйста значение данного выражения.

Имеет ли право судебный пристав-исполнитель наложить арест, а затем обратить взыскание на недвижимое имущество должника, находящееся в залоге по договору ипотеки в силу закона, если действия пристава обусловлены решением суда о взыскании долга по договору потребительского кредита, не связанного с ипотекой. Спасибо.

Вопрос об ипотеке, которую погасила, но, не хочу платить за неустойки, которые считаю незаконными. Если я выпишусь и переведу всё имущество на сына, ИП переведу в ООО, имеют ли право приставы, взыскивать имущество ООО и арестовывать счета? И сколько лет банк имеет право обращать взыскание на имущество? И, если по решению суда по отсрочке, обязаны ли приставы снимать арест, т.е. можно ли выезжать работать за границу?

Квартира в ипотеке, два созаемщика я и мой бывший муж. В разводе 11 лет. Узнаю, что у него долг, который возник через несколько лет после развода. Он не платит и не собирается, хочет подавать на банкротство. На квартиру запрет на регистрационные действия от приставов. Ипотеку я плачу исправно и хочу продолжать это делать. Могу ли я переписать договор ипотеки на свое имя в данной ситуации (бывший муж согласен). Спасибо.

Законно ли страховая компания отказывает в предоставлении страховки на недвижимое имущество, являющееся залоговым по договору ипотеки.

Суд принимает решение о взыскании долга по ипотечному кредиту и обращает взыскание на недвижимое имущество.

Когда начинают действовать приставы? Когда банк получит исполнительные листы и отнесет приставам? Есть ли законы, которые регламентируют временные рамки всего происходящего и дальнейшие действия приставов?

Я предприниматель с 1999 года. В 2001 году я построила жилой дом. В 2010 году, в 2011 году и в 2012 году брала кредиты у банка на развитие бизнеса под залог жилого дома. По каждому кредиту офомлен договор ипотеки жилого дома. Правомерно ли это? И что понимается под ипотекой? Кредит на покупку? Помогите разобраться в ситуации.

Добрый день! Ипотека, 2 созаемщика. Я исполняю ипотечное обязательство за обоих (солидарная ответственность), а титульный заемщик не исполняет - сидит в тюрьме. Право собственности в долях на обоих. Есть уже исполнительные листы на крупную сумму задолженности по ипотечным платежам в мою пользу.

1.Можно ли признать созаемщика который не платит банкротом? 2.Выгодно для меня или нет начать процесс банкротства против него?

3.Не лишусь ли я своей доли имущества в ипотечной квартире?

Я продаю квартиру мой покупатель предлагает оформить ее через ипотеку. ЧТО это такое? Чем мне это грозит положительные и отрицательные стороны? Что необходимо сделать что бы защитить себя и может ли юрист выступить с моей стороны гарантом этой сделки.

В договоре купли-продажи недвижимости с поэтапным платежом сказано, что квартира находится в залоге у продавца (частное лицо) пока мы не расплатимся. Что это значит для нас и какие опасности для нас несёт?

Нужна помощь специалистов. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос мужа составляет половину стоимости выбранной квартиры, деньги с продажи его с мамой квартиры. Хотели взять ипотеку на доли (2/3 его и 1/3 моя), но его мама тоже решила выступить как созаемщик с правом на долю, в целях безопасности первоначального взноса. Вопрос заключается в том, как оформить сделку так, чтобы при оформлении ипотеки участвовали мы с мужем вдвоем, и конечно, хочется понять, для чего хочет выступать в созаемщики третье лицо? Как риски есть у меня при оформлении такой сделки на 3 х? И как может поменяться ситуация если появится ребенок!?

Буду благодарна Вам за развернутый ответ!

Продаю квартиру, мне предлогают оставить залог в 50000 рублей чтобы я снял ее с продажи, а через два месяца приедут покупать. Нужно ли мне будет вернуть этот задаток если люди передумают покупать?

В 2015 году я взял ипотеку но меня уволили и я перестал платить через год 2016 году банк подал в суд и выиграл дело. Банк уценил квартиру с 1480 до 700 тысяч с помощью аукциона. Теперь у меня долг висит в фссп на 980 тысяч они приписали еще штрафы и пенни что мне делать? Отменить приказ я не смог так как один раз был на суде. Банк пао сбербанк.

Собираемся приобрести квартиру в долевке по переуступке у физ. лица. Основная часть суммы - наличность. Возможно ли оформить ипотеку в 500 тыс. руб. и использовать на погашение материнский капитал?

Ипотека под залог покупаемой квартиры. Есть своя, но меньшей стоимости, хотим расширятся и купить двушку, но она дороже нашей почти в два раза. Вариант, один только под залог имущества. Дадут ли ипотеку под покупаемое жилье, не трогая наше основное. Хочется тоже подстраховаться, если вдруг пойдет что-то не так и мы не остались без жилья. Живем в другом городе, а покупаем в Москве.

Это верно если банк не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается? Как определить ДАТУ объявления повторных торгов несостоявшимися, если 2 торги были 24.08.15 а изменение на сайте внесли 31.08.15?

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112327/10/#ixzz3mkKi1I50

Мне одобрили ипотеку 20 числа, а 22 числа я женился. Подписал договор об ипотеке 24 числа. Имеет ли право на ипотеку в случае развода моя жена, прожили 2 года.

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Развелись. Есть ипотека. Жена готова от квартиры и от прав на нее отказаться. Что нужно делать и какие документы оформлять, чтобы она через 15 лет не явилась за своей долей?

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

Интересует вопрос, если квартира находится в ипотеке на 2 х человек, может ли один из них продать свою часть?

Я дал неделю назад займ человеку под залог недвижимости.

Я отдал договор в МФЦ и сделал обременение в Росреесре на эту недвижимость.

Сейчас он попросил еще займ у меня под залог этой же недвижимости.

Необходимо ли мне новый договор займа под эту же недвижимость снова сдавать в МФЦ?

Мы приобрели жилье в ипотеку, имеем ли право продать его? Слышали что для этого нужно согласие банка-кредитора, имеет ли право он отказать в продаже? И еще один вопрос - если мы не платим ипотеку, чем максимально это может грозить нам?

Замужем, двое детей, имеется ипотека. Если сейчас вложить маткапитал в ипотеку, погасится вся ипотека. В случае расторжения брака до окончания ипотеки, нужно ли бывшему супругу выделять долю в квартире, после снятия обременения?

Меня зовут Светлана. Вопрос по ипотечному кредитованию, вернее по страховкам, связанным с ипотекой. Квартира в Московской области, приобретена в 2014 году. Какой вид страхования является обязательным, а какой навязан банком. Ипотеку брали вдвоем с мужем, оформлена полностью на меня, я основной заемщик он созаёмщик. Страховка включает в себя страхование самого объекта и страхование жизни на нас двоих. От какой части я имею права отказаться? Мой номер телефона 89626280652 Спасибо.

Помогите разобраться в ситуации. Квартира была заложена в банке (не ипотека). В связи с сложившейся ситуацией (банкротство фирмы), суд вынес решение продать все с молотка по заниженной оценке и выселить всех. У меня несовершеннолетний ребенок и это наше единственное жилье. Банк при подписания кредитного договора обманул и оформил как ипотеку (договор купли-продажи и чеки на покупку квартиры от застройщика на мое имя на руках).

Состоялось решение суда 06.05.2010 года, решением суда обращено на производственное здание и взыскание на право аренды земельного участка (Ипотека). Взыскатель 8 раз отзывал исполнительные листы, т.к. не хочет доводить торги как положено по закону, перед окончанием вторых торгов отзывает ИЛ, потом подает и начинается все сначала. Таким образом на данный момент право аренды земельного участка закончилось еще в 10.04.2011 г. и сейчас приставы здание не могут передать на торги, так как в решении суда четко указан договор аренды земельного участка,, у них Росимущество не принимает. Вопрос: Может быть у нас уже не действует Ипотека? Что нам делать? Спасибо!

Хочу задать вам вопрос связанный скредитом под залог единственного жилья. Между мной и банком был составлен договор на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья. Между тем, жильё является единственным, значит договор не действителен? Так же, банком был составлен договор ипотеки, на эту же квартиру, но квартира покупалась ранее и не в ипотеку. Могу ли я, побороться с банком, за квартиру?

Перестаёт ли действовать залог прав требования после оформления собственности, если не оформлены договор об ипотеке и залоге?

Дом в залоге у банка (не ипотека, а именно залог) , собираюсь податься на банкротства физ. лица, НО ВОПРОС - КАК ИЗБЕЖАТЬ КОНФИСКАЦИИ ДОМА, это единственное жилье.

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Что означает в выписке из ЕГРН записи в разделе 4 "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

- вид: Ипотека в силу закона

- лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО "ХХХ"?

Пояснения: ООО "ХХХ" заключило договор купли продажи своего недвижимого имущества с физическим лицом. У меня к этому юр.лицу есть финансовые претензии, подтверждённые судебным Решением. Означают ли эти записи в выписке из ЕГРН, что ООО "ХХХ" не полностью получило средства за проданное имущество? И можно ли через судебных приставов произвести какие-либо действия по получению от нового правообладателя средств в счёт погашения его долга перед ООО, если он существует?

Мы хотим взять ипотеку 1500000 руб на строительство дома. Наш ребёнок на инвалидности. Какой % минимал. Ставки нам положено и какую часть % от суммы можно взять у государства для частичной оплаты ипотеки? Как-то так в общем. Спасибо.

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку.

Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?

3 года назад взял квартиру в ипотеку (созаемщики: жена и мама). Жена работает 2 года. В этом году разводимся. Может ли жена претендовать на долю (я один собственник квартиры) платить еще 7 лет. и она явно не будет пдатить как и не платила.

Мой муж купил дом по субсидии от государства. В свидетельстве на право собственности написано ипотека в силу закона. Как отменить этот пункт?

Товарищ просит взаймы весьма ощутимую сумму денег.

Понимаю что долговая расписка не панацея, и это весьма долгий сложный путь. Интересует может ли его недвижимость быть у меня в залоге и при каких условиях.. Интересует вопрос как это правильно оформить?

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Хотим купить участок, запросили данные в Росреестре, в выписке из реестра стоит обременение-"Залог в силу закона, на весь объект" Срок 5 лет. Что означает данная запись?

Объясните мне, пожалуйста, что значит "ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА".При составлении договора купли-продажи, видимо, было допущено какое-то выражение, при котором в регистрационной палате был поставлен такой статус при погашении свидетельства о праве собственности. Сейчас мне позвонил Покупатель и говорит, что мне, как Продавцу нужно написать какое-то заявление в МФЦ...

В 2014 г. Была взята не целевая ипотека, на эти деньги была куплена дача, имеется свидетельство о собственности, расписка на получение полной суммы и договор купли-продажи с заниженной суммой. Можно ли эту ипотеку переделать в целевую?

В ЕГРП записано по ипотеке ограничение с... по...на 12 месяцев, а в договоре ипотечном записано действует до даты полного исполнения обязательств, предусмотренных договором займа и закладной. Законно ли это?