Ипотечный кредит закон / Кредит - 11554 советов адвокатов и юристов

Через 20 месяцев действия ипотечного кредитного договора заемщику были предоставлены каникулы, оформлено Доп соглашение «Об изменении условий договора», составлен новый график платежей, в котором увеличен размер аннуитетного платежа, с начислением процентов за пользование кредитом на сумму остатка задолженности по кредиту в размере 10% на период каникул с последующим доначислением с даты окончания каникул по дату окончания погашения задолженности по кредиту. Через несколько месяцев платежей по новому графику Кредит был полностью досрочно погашен. Из полученных документов Банка выявилось: ежемесячные платежи до оформления каникул не учтены в новом графике платежей; суммирование ПСК нового графика и неучтенных платежей указали на увеличение финансовой нагрузки на заемщика, по сравнению с согласованной исходным кредитный договором, о чем заемщик не был уведомлен банком; из предоставленных банком документов имеет место переплата процентов.

При рождении первого ребёнка, гасится ли ипотечный кредит хоть на сколько нибудь %? Или же только после рождения 2-го и последующего ребенка?

Недавно я купил квартиру без ипотеки, за свои деньги, и собирался уже идти в налоговую возвращать налог. Но случайно прочел в интернете, что банковские проценты по ипотеке тоже могут возвращаться через налоговую инспекцию, поэтому раздумал идти, так как в будущем собираюсь покупать другую квартиру по ипотечному кредиту. Прошу Вас пояснить, насколько больше денег я смогу вернуть в налоговой инспекции, если буду брать ипотечный кредит?

Спасибо!

23.08.2005 г. я взял ипотечный кредит в сумме 480 000 р. на 15 лет. 6.09 2011 г. я полностью рассчитался, заплатив 394289 р.38 к. За это время я заплатил 455882 р.77 к. Из них 85710 р.62 к.-основной долг, 370472 р.15 к.-проценты. Не переплатил-ли я?

Я слышала, что в декабре 2015 года был принят Закон, касательно Государственной реструктуризации ипотечного кредита. Согласно этому Закону Государство выплачивает какой-то процент от суммы кредита; в случае снижения дохода заемщика, рождения ребенка...

Прошу Вас рассказать подробнее, что это за Закон и в каких случаях можно рассчитывать на помощь Государства.

Добрый день! Существует ли Закон о рефинансировании ипотечных кредитов? И на все ли банки, выдающие этот кредит, Закон распространяется?

С 2006 ипотечный кредит, оформлялись имущественные налоговые вычеты, также работодателем выплачивалась субсидии на погашение %по кредиту. В течении 13 лет при оформлении вычета консультировался в налоговой по данному вопросу, отвечали, что это взаимоотношения между мной и работадателем, налог с дохода уплачен, налоговой проводились установленные проверки и принимались решения о возврате. Сейчас полиция заинтересовалась этим вопросом: двойной возврат! Притягивают 159, ч.3. у налоговой претензий нет, тем не менее вернул за 13 лет в бюджет. Какова перспектива дела? Спасибо.

30 ноября взяла ипотечный кредит в сбербанке для покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия. Сейчас дду находится на регистрации в росреестре. На работе объявили, что премий со следующего года не будет, а я как раз рассчитывала платить ипотеку за счёт премий, без них не потяну, я разведена и у меня двое несовершеннолетних детей. Можно ли на данном этапе отказаться от сделки и какие для меня могут быть последствия?

У меня ипотечный кредит. Банк неоднократно отказал якобы по техническим причинам в частично-досрочном погашении кредита. Является ли это существенным нарушением условий договора? Могу ли я требовать в порядке ст. 450 гк требовать изменить условия договора путём проведения его реструктуризации и уменьшения размера ставки по кредиту?

Хочу получить ипотечный кредит в сбербанке России. Обязан ли я, в обязательном порядке, платить страховки назначенные банком?

У меня был ипотечный кредит с банком. Банк судом вынес на торги залоговую квартиру и продал ее. Этим не покрылся весь долг. Имеет ли право банк требовать дальше погашение долга?

Здравствуйте, по ипотечному кредиту заемщик супруг, а супруга созаемщик, свидетельство выдано только на супруга. Жизь обоих застрахована. В случае смерти заемщика (не дай бог конечно) супруга обязана будет платить ипотеку или страховка погасит сумму. А если у супруга еще остались не оплаченные кредиты, кроме ипотеки, кто-то за них должен будет оплачивать или нет, если члены семьи вступили в наследство только по квартире.

Брали ипотечный кредит 1450 т. Р год платили, потом из за кризиса не платили банк подал в суд, суд присудил выплатить 1450 тр но банк продал дом за 2 млн рублей, могу ли я подать в суд на банк, чтобы он вернул разницу. Или это прибыль банка?

День добрый! Мною в 2007 г. был взят в банке ипотечный кредит под 12,5% годовых. Я исправно плачу по кредиту и вдруг узнаю в 2019 году (появилась информация в моем ЛК банка), что полная стоимость по кредиту рассчитана по ставке 13,2%-это как вообще возможно? Выходит банк ввел меня в заблуждение при подписании договора и сделал расчет платежей по повышенной ставке? За 12 лет итак огромная сумма выплаченных процентов, так еще и переплата из-за разницы в ставках. Каким образом вернуть эту уплаченную разницу и наказать банк?

БЖ оплатила ипотечный кредит, теперь взыскивает с меня половину уплаченной ею суммы плюс неустойку. Вопрос-законны ли ее требования, если решения суда по уплате половины суммы еще нет, а она уже насчитывает какую то неустойку? Спасибо.

Квартира приобретена с привлечением ипотечного кредита в 2013 году. Акт приема передачи подписан в 2015 году. Приобретена в совместную собственность супругов. Квартира стоит больше 4 млн. руб. Правильно ли я понимаю, что право на вычет в размере 2 млн. имеют оба собственника и никакого заявления на распределения вычета оформлять не нужно? Как быть с вычетом на %, уплаченные по ипотечному кредиту? Возможно ли распределение вычета по заявлению супругов 100% к 0% только в отношении вычета по % по ипотечному кредиту?

Я являюсь заемщиком ипотеч кредита в банке Западный. В апреле у банка отобрали лицензию. В мае должна состоятся сделка по продаже дома но эта выгодная для меня сделка сломалась по причине не возможности закрыть кредиты и снять обременение с дома. Я вынужден оплачивать ктредит до момента назначения судом конкурсного управляющего банком и дополнительно оплачивать комиссию зампред денег. Могу ли я подать в суд за нарушение моих гражданских прав и возмещение компенсации за ч,

Мне нужна копия графика платежей ипотечного кредита заверенная банком на каждом листе круглой печатью.

Банк Дельта Кредит отказывается заверять копию, ссылается на какой-то закон, по которому они не могут заверить график платежей.

Правда ли есть такой закон и что за закон? И что мне делать, как получить заверенную копию?

Мы стоим на очереди, департамент городского имущества прислал письмо о предоставлении квартиры с использованием ипотечного кредита, вопрос-обязательно ли брать кредит, если мы сами располагаем данной суммой? Можем ли мы внести стоимость квартиры своими деньгами? Или обязаны все равно оформлять ипотечный кредит.

Можно ли изменить или прекратить выплату процентов по ипотечному кредиту в связи с тем, что по решению суда квартира, которая была перепродана несколько раз, "возвратилась" к первоначальному продавцу, т.к. он был судом признан при оформлении сделки недееспособным. Четвертый покупатель для приобретения квартиры оформил ипотечный кредит, и в настоящее время выплачивает этот кредит и проценты по кредиту, а деньги от продавца получить не удалось - исполлист оставлен без исполнения, т.к. якобы у него ничего нет.

Можно ли погосить ипотечный кредит материнским капиталом взятого на ремонт жилого дома взятого в 2007

Как делится ипотечный кредит после развода, взятый во время брака? Я так понял, что делится пополам, как совместное имущество? Так же, подскажите, пожалуйста можно ли взыскать со второго супруга часть выплаченного кредита во время брака, если платил только один супруг?

Ситуация такая, были 13 лет в браке, 3 детей. Жена ушла к другому. Я подал на развод, развелись. Дети живут с бывшей и её сожителем в съёмной квартире. Сейчас начали возникать финансовые вопросы и они решили их решать за мой счёт, попытавшись затребовать у меня алименты 50% от зарплаты. Столько моим детям не нужно, много. Бывшая и так расплачивается моей картой, тратя в месяц от 70 до 90 тыс. руб. Поэтому я должен подготовится к тому, чтобы иметь для себя хоть какие то преимущества в данной ситуации. Детей я поддерживаю и буду поддерживать, а женщину, которая меня предала, а тем более её сожителя, не собираюсь.

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

Нужна грамотная консультация по вопросу с банком.

Были оформлены 2 кредита в втб. В 2012 г. Ипотечный кредит и в 2016 г потреб. В 2017 г ушла в декрет и уже почти 3 года не оплачиваю потреб. По нему прошёл суд и взыскание у приставов.

Хочу закрыть полностью ипотечный кредит. ⚠️НО в договорах прописано условие безакцептного списания средств с любых моих счетов. Я обращалась многократно с письмами в банк, за разъяснение как платить ипотеку. Уже прошёл Суд с решением отказать мне в отмене пунктов договора о безакцептном списании.

Можете подсказать какие шаги предпринять, чтобы вывести банк для закрытия Договора ипотеки?

Здравстуйте. Моя дочь вышла замуж, ей 17, мужу 21. Муж работает, она студунтка. Может ли их семья получить ипотечный кредит по программе Молодая семья с господдержкой?

Дом и земля куплен на мат капитал. Доли детям не выделены. Не погашен ипотечный кредит. Мы развелись полтора года назад. Постоен новый дом на общей земле, не зарегистрирован, потому что бывшему мужу долю тоже придется выделять. Как быть?

Возможно ли купить дом под ипотечный кредит, с первоначальным взносом из материнского капитала на второго ребёнка, при том что второму ребёнку ещё нет 3 лет?

Мы живём в Воронеже, и дом тоже хотим покупать здесь.

У меня один вопрос, наследник (сын бывшего мужа) в связи с его смертью получил 1/2 долю в квартире, которая в залоге у банка, ипотека на мне, я собственник второй 1/2 доли, банк отказал в разделении счетов, наследник обязан компенсировать мне оплату за ипотечный кредит-вопрос - как с его стороны будет проходить оплата? Согласно графика как и я будет оплачивать, или он имеет право закрыть полностью задолженность за свою долю, а я например продолжаю платить по графику ежемесячно?

Хочу взять ипотечный кредит на себя. Невестка хочет мне передать права на свой маткапитал, чтобы я внесла начальный взнос. Возможно ли это сделать по доверенности и какие особенности это вносит в оформление кредита?

Собираюсь взять ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры. Квартира приватизирована на меня и мою дочь (18 лет) в равных долях. Какие могут возникнуть трудности всвязи с тем, что у квартиры есть совладелец? Достаточно ли будет согласия моей дочери на залог квартиры? Или лучше оформить доверенность ей на меня? Дадут кредит исходя из всей стоимости квартиры, или только моей доли? Может тогда лучше оформить договор-дарения ее доли мне? Заранее благодарен за развернутый ответ.

Подписала ипотечный кредит, комиссия за выдачу кредита составила 96 тысяч рублей. Могу ли отказаться от выплаты процентов и расторгнуть с банком кредитный договор? Деньги банком на счет застройщика еще не перечислены, но договор дду уже зарегистрирован.

Подали документы на реструктуризацию по потребительскому кредиту (при этом имеем в том же банке ипотечный кредит который исправно оплачивается). На звонки в банк сотрудники говорят что получен предварительный отказ, при этом отказываются предоставить его в письменной форме, говорят что будут подавать в суд на возврат всей суммы долга по потребительскому кредиту и ипотечному в том числе. Возможно ли это и как все-таки получить письменный отказ в реструктуризации.

С женой в разводе, раздела имущества не было ипотечный кредит плотин она так как сам я там не проживаю. Должен ли я оплачивать ипотечный кредит если в той квартире проживает бывшая жена с новым мужем.

Хочу продать свое жилье и с помощью ипотечного кредита приобрести новое. То жилье, которым я владею сейчас, в собственности меньше года. Если всё (купля-продажа) будет проходить в один налоговый период, то я могу получить взаимозачет (1 млн с продажи и 2 млн с покупки не облагаются налогом). При моих подсчетах, я должна буду заплатить в налоговую 160 тысяч рублей. Но я не смогу заплатить их в налоговый период (следующий год за покупкой), так как у меня ипотечный кредит и не будет денег на налоги. Что делать в такой ситуации? Что грозит если налог не будет вовремя оплачен (ипотеку рассматриваю на 15 лет).

Здравствуйте! Скажите если человек банкрот от апреля 2016 г.есть 1/4 доля единичного жилья, которое осталось, процедура закончена и долги описаны март 2017, у меня два вопроса можно ли взять ипотечный кредит и не возобновят дело так как будет уже два жилья или лучше выждать какой то срок например 3 года? Спасибо.

У меня есть ипотека в 12,5 % годовых в рублях. 2-х комнатная квартира 68 кв.м. срок до 2032 г. В настоящий момент оформляю инвалидность и потерю трудоспособности. Могу ли я в программу попасть помощи ипотечным задолжника. Кредит пока плачу.

Вопрос: у меня был ипотечный кредит, я по нему использовал налоговый вычет в 2003 году (без банковских процентов), сейчас новый ипотечный кредит, могу ли я сейчас воспользоваться правом на налоговый вычет по банковским процентам.

Можно ли начинать процедуру банкротства физлица при том, что есть ипотечный кредит, который выплачивается добросовестно. Остальные долги ну никак не получается выплачивать.

Я получила ипотечный кредит в декабре 2016 года в сумме 1200 тыс. руб. приобрела квартиру. При подаче документов на субсидию по коммунальным платежам мне сказали что полученная ипотека 1200 руб. включается в доход для субсидий. Законно ли это?

У меня вопрос. Я хочу подать на банкротство физ лица. У меня долг в банке. Выгнали на пенсию. Один на собственные нужды а второй ипотечный на ремонт дома где поручитель бывшая жена и знакомые. Мой вопрос... по первому кредиту понятно подпадает а вот ипотечный кредит? С женой был брачный контракт. После развода дом переходит ей.что и произошло. После банкротства данный кредит списывается или раздадут долги по поручителям? Спасибо...

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли снизить ставку в банке, где взят ипотечный кредит. Ипотека оформлена в Сбербанке в 2014 году под 14%, обращалась с заявлением о снижении ключевой ставки в июле 207, было отказано. Аргументировали тем, что еще не достаточно низкая ставка рефинансирования, они рассматривают заявления, тех, кто брал под 17% кредиты. Возможно ли повторное обращение к ним? какова ставка рефинансирования сейчас у ЦБ РФ?

Я ИП, взяла кредит в банке Открытие, сейчас торговля упала и нечем платить по кредиту, но у меня ипотечный кредит в Сбербанке, оформленный как на физ. лицо. Если признать себя банкротом что будет с ипотекой?

У нас с мужем ипотечный кредит, он собственник, заемщик, я созаемщик, два вложенные мат. капитала, сейчас хочу подавать на развод, так как периодически избивает, кричит он хозяин и хочет выписать в 18 летнюю дочь от первого брака, хотя писал обязательство на доли, но не оформил еще, у меня вопрос, смогу ли я подать на развод, имея еще ипотечную задолженность, и если да, то как я понимаю дом будет делится пополам, а участок будет входить в раздел? И задолженность тоже пополам присудят? И если так, то если я погашу свою задолженность я могу оформить на себя эту половину или имея еще долг оформить собственность? Заранее всем спасибо!

Я затопил соседа снизу, он выдвигает сумму ущерба 160000 руб, у меня зар. плата 50000 тысяч. Руб из них я плачу алименты на 2 детей и супругу которая находится в декрете, при этом я плачу ипотечный кредит в размере 20000 тысяч. Руб.Скажите при возмещении ущерба по исполнительному листу будет ли учитываться ипотечный кредит? Спасибо.

Имею ипотечный кредит в валюте. На сегодняшний день необходимость в данной квартире отпала, да и платить тяжело. Рассматриваю варианты дальнейших действий:

1. Вернуть квартиру банку. Проблема в том, что остаток по кредиту на сегодня в рублях больше, чем рыночная стоимость квартиры (ибо брали при курсе 22, а сейчас 35). Должен ли я буду банку еще доплатить и дельту или нет?

2. Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля, по которому я в дальнейшем буду платить (например на уровне 30 руб). Насколько это реально?

Заранее спасибо!

Очень нужен квалифицированный ответ. У меня в свое время был заключен ипотечный кредитный договор с банком. Впоследствии я получила от банка извещение, что в результате договора купли-продажи права по данному договору перешли к некому ООО, не являющемуся кредитной организацией, но в открытых источниках есть информация, что 100% уставного капитала принадлежат ВТБ 24, гендир является аффилированным лицом ВТБ 24 (теперь ВТБ). Справку о погашении кредита выдавал ВТБ 24. В течение 4 лет не внесена информация о погашении ипотечного кредита и в моей КИ висит долг более млн. Достаточно ли перечисленных фактов, чтобы суд признал, что ВТБ 24 (ВТБ) должен был внести информацию в КИ. Или с точки зрения норм закона это еще не доказательства. Тогда что может считаться железобетонным доказательством.