Как доказать свою правоту - История с ипотечным кредитом, ООО и ВТБ 24
398₽ VIP
Очень нужен квалифицированный ответ. У меня в свое время был заключен ипотечный кредитный договор с банком. Впоследствии я получила от банка извещение, что в результате договора купли-продажи права по данному договору перешли к некому ООО, не являющемуся кредитной организацией, но в открытых источниках есть информация, что 100% уставного капитала принадлежат ВТБ 24, гендир является аффилированным лицом ВТБ 24 (теперь ВТБ). Справку о погашении кредита выдавал ВТБ 24. В течение 4 лет не внесена информация о погашении ипотечного кредита и в моей КИ висит долг более млн. Достаточно ли перечисленных фактов, чтобы суд признал, что ВТБ 24 (ВТБ) должен был внести информацию в КИ. Или с точки зрения норм закона это еще не доказательства. Тогда что может считаться железобетонным доказательством.
С точки зрения закона согласно статьям 4 и 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях" они должны были внести информацию в бюро кредитных историй о Вашем обязательстве. Факт уступки долга говорит о том, что такая информация должна была быть внесена. Если этого не было сделано, то это нарушение закона.
Спросить
Вообще непонятно что вы хотите. Если был договор, были документы, то можно подать в суд. А признавать он будет в зависимости от доказательств (ст. 55-56 ГПК РФ_). но нужно учитывать что доказательства будет предоставлять и другая сторона. Как оценит суд - зависит от того что там по существу.
"Специалистам" которые делают однозначные выводы просто на основании того что вы написали я бы не очень доверял.
Спросить
Здравствуйте!
Если ВЫ погасили ипотечный кредит и сведения об этом не внесены в БКИ и на Вас числится долг, то нужно взять в БКИ выписку о наличии информации о задолженности и обратиться в суд с исковым заявлением о внесении в БКИ достоверных сведения о погашении долга, а также ВЫ вправе потребовать компенсации морального вреда на основании ст. 151 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер.
По порядку:
1. Согласно статьям 4, 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях" данная информация должна была быть внесена в бюро кредитных историй.
2. Согласно статьи 55 ГПК РФ доказательствами являются сведения, которые могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
3. Таким образом, в вашем случае доказательствами будут: ваши объяснения, справка о погашении кредита. Кроме того, в ходе судебного заседания вы вправе ходатайствовать об истребовании судом иных доказательств в вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
1. Кредитная история субъекта кредитной истории - физического лица состоит из:Т.е. после погашения кредита информация должна была быть внесена в БКИ, что не произошло. Сейчас Вы можете обязать ВТБ подать эти сведения, для начала достаточно подать претензию, если её не удовлетворят, то придется подавать исковое заявление в суд. Также можете требовать компенсацию морального вреда, если такой был причинен невнесением сведений в БКИ, но это придется доказывать.Спросить1) титульной части;
2) основной части;
3) дополнительной (закрытой) части;
4) информационной части.
3. В основной части кредитной истории физического лица содержатся следующие сведения (если таковые имеются):
...
е) о сумме задолженности по договору займа (кредита) на дату последнего платежа;
Защита от банков, права потребителей по кредитам, суды по кредиту
1. Суды по кредиту с банком, защита прав потребителей от банка, Описание
Если вы посмотрите предложения других компаний, то обнаружите, что в основной массе они сводятся к простым попыткам затягивания взыскания с вас кредита банком. Юридические компании также пытаются, действуя на вашей стороне добиться, опираясь на нормы закона, рассрочки, отсрочки оплаты кредита.
Мы предлагаем в корне иной подход, который основан на последних событиях в судебной практике и позволяет вам не просто пассивно защищаться от банка, а активно контратаковать! Такой подход позволит вам еще и взыскать в свою пользу денежные средства.
Как такое возможно? Спросите вы, и мы расскажем вам в ответ о применяемой нами практике. Вот в чем суть предлагаемого нами комплекса услуг.
Начиная с 2009 года суды активно встали на защиту прав потребителей банковских кредитов против банков. Пожалуй, самым знаменательным решением в данной сфере является Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 2 марта 2010 г. №7171/09.
Данным решением был сделан ряд выводов, которые в настоящее время составляют основу защиты потребителей против банков и базу для взыскания с банков незаконно полученных денежных средств, заявления встречного иска в случаях взыскания с потребителя кредитов.
Итак, вот эти выводы:
1. Согласно с п.1 ст.819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, установленных договором, а заемщик обязуется возвратить их и уплатить проценты за пользование ими.
В соответствии с п.1 ст.16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
П.1 ст.450 ГК РФ установлено, что изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 9 Федерального закона от 26.01.1996 №15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю О защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон о защите прав потребителей, иные федеральные законы не предусматривают право банка на одностороннее изменение процентной ставки по кредитным договорам, заключенным с гражданами - потребителями.
Исходя из положений статьи 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (в редакции от 27.12.2009) кредитная организация также не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.
Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 23.02.1999 N 4-П "По делу о проверке конституционности положения части второй статьи 29 Федерального закона от 3 февраля 1996 года "О банках и банковской деятельности", гражданин является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав, что влечет необходимость ограничить свободу договора для другой стороны, т.е. для банков.
Кроме того, типовой кредитный договор, с заранее определенными условиями лишает заемщика, как сторону в договоре, возможности влиять на его содержание, что и является основанием для обращения за защитой нарушенных прав в управление Роспотребнадзора.
Таким образом, включение банком в кредитный договор, заключаемый с гражданином, условия о возможности одностороннего изменения процентных ставок ущемляет установленные законом права потребителя.
2. Условиями предоставления кредитов на заемщика зачастую возлагается обязательство по оплате комиссии по открытию и ведению банком ссудного счета.
Действия банка по открытию и ведению ссудного счета не являются самостоятельной банковской услугой.
Указанный вид комиссии – комиссия за открытие и ведение ссудного счета - нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрен, следовательно, включение в договор условия об оплате комиссии за открытие и ведение ссудного счета нарушает права потребителей.
3. Условиями предоставления кредитов зачастую предусматривается, что суды по кредиту в случае споров производятся в районном суде по месту нахождения банка.
В соответствии с п. 2 ст. 17 Закона о защите прав потребителей иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту нахождения организации, месту жительства или пребывания истца, месту заключения или исполнения договора.
При этом согласно данной норме закона выбор между различными судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.
Следовательно, включение банком в кредитный договор положений о подсудности спора только по месту нахождения банка ущемляет установленные законом права потребителя. Заемщик вправе подать иск и инициировать суд по кредиту по своему месту жительства.
Аналогичные выводы содержаться в следующих судебных решениях:
Определение ВАС РФ от 21.12.2009 N ВАС-7171/09 по делу N А 40-10023/08
Определение ВАС РФ от 18.11.2009 N ВАС-14532/09 по делу N А 51-7895/2009
Постановление Президиума ВАС РФ от 17.11.2009 N 8274/09 по делу N А 50-17244/2008
Следует отметить, что формально данные решения были приняты Высшим арбитражным судом в рамках привлечения к административной ответственности и обязательны только арбитражных судов всех уровней.
Но фактически аргументация и выводы, изложенные в данных решениях, уже применяются нами на практике и позволяют потребителям кредитов предъявлять:
- встречные иски в судах по кредитам с банками о взыскании уплаченных неправомерных комиссий в качестве меры защиты от банка,
- самостоятельные иски о взыскании уплаченных неправомерных комиссий в суде с банка.
Как известно, лучший способ защиты от банка это нападение, поэтому во всех случаях конфликтных ситуаций с банками, судов по кредиту, мы рекомендуем вам обращаться в суд за взысканием неправомерно наложенных на вас комиссий и поборов.
Обращаясь в суд с иском к вам о взыскании кредита банк, как правило, думает сорвать с вас большой куш, однако если вы будете начеку и вовремя обратитесь к нам за защитой у вас появиться возможность не только защититься от банка, выиграть суд по кредиту, но и взыскать с обидчика большие денежные средства.
Размеры уплаченных комиссий могут составлять до нескольких сотен тысяч рублей (100000 рублей), которые безусловно не будут лишними в вашем бюджете.
Приходите в ПБ ЮРИСТОКРАТ и мы поможем вам выстроить защиту от банка и еще и взыскать с банка живые деньги в суде по кредиту.
2. Суды по кредиту с банком, защита прав потребителей от банка, Сроки
Согласно ст.154 ГПК РФ «гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд», т.е. примерно в течение двух месяцев ваш суд по кредиту завершится вынесением решения.
Следует отметить, что когда вы взыскиваете денежные средства с банка, банк вероятно постарается всячески затянуть данный процесс, в связи с чем возможны задержки в рассмотрении дела.
3. Суды по кредиту с банком, защита прав потребителей от банка, Порядок действий
1. Для суда по кредиту Вы передаете нам по электронной почте, либо лично в вашем или нашем офисе информацию и документы:
- кредитный договор;
- платежные документы, подтверждающие получение кредита;
- платежные документы, подтверждающие погашение кредита полностью или частично (если погашался);
- условия предоставления кредита банка;
- копию вашего паспорта;
- иные первичные материалы дела (приложения, акты, расписки и пр.);
2. Мы изучаем представленные документы, подготавливаем вам предложение по суду по кредиту, защите от банка, направляем его вам.
3. После согласования предложения по суду по кредиту, защите от банка вы передаете остальные документы, которые необходимы для суда.
4. Мы начинаем взаимодействие с банком.
5. Мы ведем суд по кредиту до получения результата в виде денежных сумм.
4. Суды по кредиту с банком, защита прав потребителей от банка, Гарантии
Гарантией результата выступает наш огромный опыт в судебных делах и тот факт, что основную сумму вознаграждения мы получаем только после выигрыша дела.
5. Суды по кредиту с банком, защита прав потребителей от банка, результат
Результатом суда по кредиту, защиты от банка через суд являются:
- решение суда о взыскании с банка денежных сумм (неправомерно удержанных комиссий)
- полученные вами с банка денежные средства, либо зачтенные в счет остатка кредита.
6. Суды по кредиту с банком, защита прав потребителей от банка, стоимость
Наименование услуги
Стоимость услуги
консультация по защите потребителя от банка, суду по кредиту (оценка документов, оценка вероятности положительного суда по кредиту)
2.000 руб.
Комплекс услуг по защите потребителя от банка, суду по кредиту, включая:
- устная консультация по защите потребителя от банка;
- оценка документов по кредитному суду;
- оценка вероятности положительного суда по кредиту;
- письменные документы в адрес банка для суда;
- ведение переговоров в рамках защиты от банка.
25.000 руб. + %% от взысканных / отбитых сумм
Спросить
При покупке телевизора был использован кредит банка "Ренессан Капитал" Через несколько дней в магазин было подано заявление о возврате товара, т.к он был продан с нарушением закона о правах потребителя (недостоверная информация о товаре). Магазин согласен расторгнуть договор купли-продажи, но ссылается на отказ банка расторгнуть кредитный договор, что якобы делает невозможныи расторжение договора купли-продажи. В кредитном договоре нет условий расторжения договора вообще, и в связи с возвратом товара в магазин в частности. В договоре нет также информации о годовой процентной ставке, указана эффективная процентная ставка 47%, но нет пояснений этого термина. А на прямой вопрос к представителю банка о годовой процентной ставке был получен ответ - 11,5%, впоследствии, после заключения договора выяснилось, что это процент переплаты, а годовая % ставка по собственному расчету составляет 39,6%. Текст договора напечатан очень мелким шрифтом, что даже при нормальном зрении не дает возможности прочесть его без лупы.
Можно ли расторгнуть данный кредитный договор на том основании, что банк не предоставил полную и достоверную информацию о услугах в наглядной и доступной форме?
Как еще можно расторгнуть данный кредитный договор? Спасибо.
Юридическим лицом заключен кредитный договор, в обеспечение которого необходимо было заключить договор залога недвижимости и договоры поручительства с физическими лицами (условия в кредитном договоре). Все условия договора были соблюдены, кредит получен. В последствии между банком и заемщиком возник спор в связи с невозвратом кредита. Банком поданы иски в арбитражный суд о взыскании кредитной задолженности с заемщика и обращении взыскания на заложенное имущество, а также в суд общей юрисдикции к поручителям. В процессе заемщиком в судебном порядке признан недействительным договор ипотеки, и имущество выбыло из его владения, соответственно есть перспектива взыскания суммы задолженности с поручителей. Вопрос. Является ли признание недействительным договора ипотеки основанием для прекращения обязательств по договору поручительства, на основании пункта 1 статьи 367 ГК РФ, в связи с появление обстоятельств влекущих неблагоприятные последствия для поручителей? То есть заключая и подписывая договор поручительства поручитель был ознакомлен с условиями кредитного договора и соответственно был осведомлен о договоре ипотеки имущество по которому было оценено и его было достаточно для погашения кредиторской задолженности.
Пришло извещение от банка о погашении кредита по договору поручительства, (Кредитный договор был заключен ООО, договор поручительства был оформлен на женщину 70 лет, (по документам она является акционером этого ООО) ООО обанкротился и перестал платить по кредиту и банк предъявил претензию к поручителю) Никакие документы, а тем более договор поручительства (который должен подписываться в отделении банка в присутствии работника банка) женщина не подписывала. Банк находиться территориально в другом городе. Значит на лицо подделка документов и подписи, сговор с банком.
Что следует предпринять? Куда подать жалобу?
Брала кредит в 2013 году, платила год и перестала, банк разорился, долг продали службе взыскания. Могу ли в суде попытаться признать договор цессии недействительным, так как на момент продажи долг у службы взыскании лицензия была недействительна, если в кредитном договоре есть пункт "кредитор вправе уступить права требования по договору, любому новому кредитору, в том числе НЕ являющемуся кредитной организацией."
Кредитный договор заключен между банком и ООО. Поручителями по данному договору являются учредитель и сотрудник ООО. ООО продали со всеми активами и пассивами. Возможно ли расторжение договора поручительства?
Был заключен договор купли-продади с косметической компанией (косметика, услуги) с привлечением кредитных денежных средств. По суду договор купли-продажи расторгнут. Факт адрес компания поменяла. В кредитном договоре прописано, что денежные средства были переведены на оплату косметической компании (на косметику и услуги), с которой мы по суду расторгли договор.
Возможно ли по закону расторгнуть кредитный договор с банком? И что для этого надо сделать и куда обратиться, чтобы банк не смог отказать в расторжении договора?
При трудоустройстве со мной, как с физ. лицом были оформлен договор солидарного поручительства, по ранее заключённому кредитному договору между кредитной организацией с юр. лицом, руководителем которого я сейчас являюсь. Кредитный договор был заключен более года назад, поручителем на тот момент являлся предыдущий руководитель. Т.е. с ним договор поручительства расторгнут, а со мной заключен. Юр. лицо не выполняет условия договора, имея просроченную задолженность. Является договор заключенный со мной законным? Спасибо.
22 сентября 2006 года я заключила договор поручительства по кредитному договору. Заемщик перестал оплачивать кредит в 2009 году. 10 декабря 2010 года банк продал долг 1 КБ. В декабре 2012 года было вынесено заочное решение суда о взыскании долга, которое я отменила. Сейчас 1 КБ обратилось в суд с гражданским иском о взыскании долга. В кредитном договоре есть пункт, по которому банк имеет право передавать и раскрывать информацию третьим лицам. Срок действия кредитного договора истекает 22 сентября 2013 года. Несмотря на все условия договора, может ли 1 КБ взыскивать долг, ведь он не является кредитной организацией?
Продаю квартиру. Покупатель для покупки моей квартиры заключает с Банком кредитный договор и договор об ипотеке (своих денежных средств не хватает). Текст нашего с покупателем договора купли-продажи предлагает Банк, хотя он не является стороной в этом договоре. В заголовке этого договора указано Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. Далее в тексте этого договора купли-продажи приводятся существенные условия кредитного договора между Банком и покупателем. Не понятно, зачем тащить в договор купли-продажи информацию о взаимоотношениях между Банком и покупателем по их кредитному договору. Это делается умышленно? Банк на мои вопросы отделывается общими фразами. Не стану ли я третьей стороной в каких-либо спорах в дальнейшем между покупателем и Банком? И вообще не окажусь ли я крайним? Какие возможны для меня негативные последствия?
Спасибо за ответ.
С уважением.
Виталий.
Заключил кредитный договор. Я его подписал, мелким шрифтом в низу договора п 6 гласит что банк имеет право передать третьим лицам не имееющим лицензии банка мою информацию на право продажи моего долга! Сейчас коллекторское агенство подало в суд ссылаясь на этот пункт 6 в кредитном договоре. Как мене быть ведь при заключении кредитного договора мне не объяснили что и как да и прочитать все нужно напрягать зрение!
