Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Нужно ли открывать ип для сдачи помещения в аренду.

Добрый день.

О каком помещении идет речь? Здравствуйте.

Если помещение не жилое, то нужно. Уважаемая Алла! Если нежилое помещение не предназначено для использования в личных целях, сдача его в аренду рассматривается как предпринимательская деятельность. И гражданин должен зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Если он будет сдавать такое нежилое помещение в аренду без регистрации в качестве ИП, налоговики доначислят ему НДС.

Физические лица, которые сдают в аренду недвижимое имущество систематически, должны быть зарегистрированы в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя. Вопрос: О сдаче физлицом недвижимого имущества в аренду. (Письмо Минфина России от 26.10.2017 N 03-04-05/70443) Нужно ли открывать ип для сдачи помещения в аренду.

Отчетность и выплаты для ИП на ЕНВД при сдаче нежилого помещения в аренду

Это для Вас новый вид деятельности, как я понимаю. Если в регионе нет ЕНВД для этого вида деятельности, то если вы на упрощенке или на общей системе, то Вы должны обособлено учитывать эти доходы в Книге и сдавать годовую декларацию и уплачивать авансовые платежи ежеквартально (если есть налоговая база). Если деятельность по сдаче в аренду есть в перечне, то уплачиваете единый налог в размере и в порядке определенном законодательством субъекта. Я ИП (ЕНВД, без НДС) приобрел помещение 19,5 кв.м.НЕЖИЛОЕ, хочу сдавать его в аренду как ИП одной организации за 11600 руб. мес.Скажите, какую отчетность и выплаты я должен сдавать, оставаясь на ЕНВД?

Можно ли платить налог за сдачу в аренду жилплощади по ставке самозанятых? (4%)

Здравствуйте, да можно, только если это жилые помещения. Если нежилые только ИП или ООО или как физлицо но тогда 13% Можно ли платить налог за сдачу в аренду жилплощадей по ставке самозанятых? (4%)

Сдача аренды нежилого помещения

Добрый день! Согласно действующему законодательству, подоходный налог в размере 13% подлежит оплате от дохода, получаем ого физическим лицом. Если вы сдадите помещение в аренду и будете получать доход от сдачи в аренду, то обязаны платить подоходный налог. Налог не платится, если вы прибыль не получаете, т.е.сдали помещение не в аренду, а в безвозмоздное пользование. Но вы же заинтересованы в получении прибыли. Поэтому для вас более выгодным является заключение договора с указанием цены аренды. Можно зарегистрироваться в качестве ИП, тогда в зависимости от выбранной системы налогообложения сумма налога будет меньше, например 6%,но появляться другие обязательные платежи. Как может сдать нежилое помещение физ. лицо - юр.лицу, но при этом не платить налог 13%?

Возможность оформления ИП на сына и определение ОКВЕД для аренды банкетного зала - налоги и регистрация кассы онлайн.

Код ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Эта группировка включает:

- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;

- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе

Эта группировка также включает:

- строительство зданий для собственного пользования;

- эксплуатацию стоянок для передвижных домов. Я являюсь собственником банкетного зала. Могу оформить на сына ИП и какой ОКВЕД указывать при этом. Как бы сын будет сдавать в аренду зал, и какой налог платить при этом? Касса онлайн имеется только зарегистрировать надо будет.

Ип находится на енвд и купил нежилое помещение в мае м-це для сдачи в аренду, как перейти на ЕНВД + УСН в середине года?

Выбирайте на сайте юриста и заказывайте ему работу по такому вопросу на электронную почту указанную в профиле. Ип находится на енвд и купил нежилое помещение в мае м-це для сдачи в аренду, как перейти на усн в середине года?

Как оформить налоговый вычет при работе как ИП и сдаче в аренду нежилого помещения

Добрый вечер, если у вас специальный режим налогооблажения и вы не имеете другого дохода облагаемого подоходным налогом 13%, то имущественный вычет при покупке жилья к вам не может применяться. Я работаю ИП (если в дальнейшем это будет играть роль, то являюсь матерью одиночкой). Приобрела жилье и хотела бы вернуть налоговый вычет. Работаю по патентной системе (сдача в аренду нежилой площади и второй патент на парикмахерские услуги). За ИП плачу ежегодно фиксированную сумму. Заранее благодарю за ответ.

Нужно ли получать свидетельство ИП для сдачи нежилых помещений в аренду?

Да,можете, но не забудьте о налоге в 13% от получения дохода как физическое лицо. Можете оформлять договора аренды как физ лицо без ИП, но скорее всего получите при этом существенно меньше денег, из-за налогов. ИМеете на это право.

Нет, такой обязанности не существует. Могу ли я, как собственник нежилых помещений, сдавать их в аренду, не оформляя свидетельство индивидуального предпринимателя? Или же необходимо обязательно получить свидетельство ИП для такого вида деятельности?

Нежилое помещение оформлено на физ.. лицо, имеет ли право физ. лицо сдать в аренду или надо открыть ип? И от ип заключать договор?

Физ лицо, если дееспособное, имеет право на волеизъявление в полном объеме (согласно Конституции) тем более физлицо-собственник. Неизменным остается только подача ежегодно в налоговую НДФЛ и уплата 13 % от полученного дохода. Сдача в аренду нежилых помещений лично собственником - это коммерческая деятельность, Нужно открывать ИП, выбирать режим налогообложения, представлять налоговые декларации и платить налоги. Можно поручить сдавать помещение в аренду другому ИП (не собственнику) с видом деятельности сдача комнат в помещении в субаренду. В данном случае ИП по договору аренды выплачивает собственнику вознаграждение из которого удерживает НДФЛ как налоговый агент. Нежилое помещение оформленно на фих лицо, имеет ли право физ лицо сдать в аренду или надо открыть ип? И от ип заключать договор?

Оформление ИП для сдачи нежилого помещения в аренду - налогообложение и необходимость расчетного счета

Здравствуйте! Оформлять ИП в данном случае не обязательно, вместе с тем налоги оплачивать вы обязаны. Если вы будете сдавать в аренду нежилое помещение как физическое лицо, то обязаны уплачивать подоходный налог 13%. В случае с ИП вы можете избрать упрощённую систему налогообложения и платить (доходы) и платить 6%, однако обязаны будете делать отчисления за себя лично в пенсионный фонд и фонд обязательного медицинского страхования. В прошлом году такие отчисления составили около 32 тыс. руб. в год. Если ваш годовой доход не превысит 300 000 рублей, то кроме указанных отчислений в бюджет больше никаких налогов платить не нужно. После регистрации в качестве ИП вы должны открыть расчетный счет в банке и сообщить о нем в налоговый орган. Нужно ли оформлять ИП если я хочу сдавать нежилое помещение в аренду? Если нужно какое будет налогообложение, с какой суммы будет исчисляться? Нужно ли оформлять расчетный счет?

Доверенность на сдачу нежилого помещения в аренду для дочери-ИП - условия и возможности

Да, такое право у Вас есть. Заключите с дочерью договор аренды, обозначьте сумму арендной платы в Вашу пользу, раз в год подавайте декларацию о доходах и платите НДФЛ 13 % Хочу дочери дать доверенность на сдачу нежилого помещения в аренду. Она является ИП (6%). Хочу, чтобы она заключила договор аренды, чтобы ей перечислялись деньги за аренду, и чтобы она платила все налоги. Можно так?

Отчетность о незанятом помещении в собственности в ТЦ - требования налоговой

Здравствуйте, в данном случае Вы будете производить оплату ежегодного налога на имущества, исходя из стоимости нежилого помещения. Никакую отчетность сдавать вы не должны. Отчетность "привязана" к статусу, т.е. ИП или ООО, которое использует помещение. Как собственник вы только уплачиваете налог на им-во и/или НДФЛ, если получаете доход от сдачи в аренду. Если помещение в ТЦ в собственности, какую отчетность нужно сдавать в налоговую, если помещение пустует и не ведется никакой торговой деятельности? Спасибо.

Возможность сдачи рабочего места парикмахеру без его регистрации как ИП при аренде нежилого помещения под салон красоты

Уважаемая Лариса, Вы не можете передать в аренду физическому лицу рабочее место даже если право субаренды прописано в договоре, так как будете являться соучастницей незаконной предпринимательской деятельности данного физического лица. Я ИП на УСН. Арендую нежилое помещение под салон красоты. Могу ли я сдать в аренду рабочее место мастеру парикмахеру, если он не хочет регистрироваться в качестве ИП. Имею ли я право, не являясь собственником помещения, заключать такой договор. Если да, то какие я должна соблюсти условия. Заранее благодарю.

Необходима ли регистрация ИП при сдаче нежилых помещений в аренду и готовности уплаты подоходного налога?

Не обязательно регистрироваться. Налог платите и все. В поднаем можно сдавать, если не запрещено договором аренды. Обязательно ли регистрироваться как ИП. если сдаёшь нежилые помещения с целью прибыли. Но готов платить подоходный необходимые 13%? Можно ли сдавать в поднаём помещения, которые я сам арендую?

Возможность оформления генеральной доверенности физическим лицом для сдачи в аренду нежилого помещения через ИП с 6% налогом

Здравствуйте, если имущество принадлежит вам, то она в любом случае действует по доверенности от вашего имени, потому не получится действовать в ее режиме налогообложения. Каким образом можно сделать так, чтобы она сдавала по ИП? Могу ли я как физическое лицо сделать ген. доверенность с правом подписи и распоряжения нежилым помещением, допустим супруге, у нее ИП, чтобы она смогла сдавать в аренду это помещение под 6% налога и заключать договор аренды с Арендатором. Меня как собственника чтобы налог не коснулся 13% .

Возможно ли сдача нежилого помещения в аренду через ИП, если оно принадлежит физическому лицу Иванову И.И.?

КОНЕЧНО ЖЕ МОЖЕТ. Это же собственность. Может ли физическое лицо Иванов и.и. имея помещение нежилое в собственности сдавать его в аренду через индивидуального предпринимателя Иванова Ивана Ивановича?

Как организовать сдачу в аренду нежилых помещений без открытия ИП - правила доверительного управления и роль физического лица

Лучше открыть ИП или проводить через через другое юридическое лицо. Налоговая может доначислить налоги вместе с штрафами. Был ИП который скончался, в наследство вступает жена, на пол года она заключила договор доверительного управления имуществом с физическим лицом, чтоб он продолжал осуществлять сдачу в аренду нежилых помещений. Нужно ли этому человеку открывать ИП или он может сдавать их в аренду как физ лицо?

Я госслужащий. У меня в собственности нежилое помещение, имею ли я право его сдавать в аренду?

При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.Сдача жилья в аренду не является предпринимательской деятельностью и разрешена без регистрации собственника помещения в качестве ИП или юр.лица. Поэтому являясь госслужащим вы имеете полное право как и любой другой гражданин сдавать помещение в аренду. Здравствуйте! Государственный гражданский служащий имеет право сдавать в аренду жилое или нежилое помещение, находящееся в его собственности, так как это действие не признается предпринимательской деятельностью вследствие отсутствия систематичности. Я госслужащий. У меня в собственности нежилое помещение, имею ли я право его сдавать в аренду?

Вопрос об оплате налога на имущество при сдаче нежилого имущества по договору аренды ИП

Добрый день, налог на имущество физических лиц уплачивает собственник, а не пользователь /арендатор/поверенный. Налог на доходы с указанного помещения уплачивает ИП (учитывая, что заключен договор безвозмездного пользования) . А вот содержание помещения оплачивает собственник, если по договору платежи производит ИП, то ИП обязан удерживать с физического лица НДФЛ с платежей за содержание помещения. Добрый день!

Налог на имущество должен быть оплачен в любом случае. По умолчанию, налог должен платить собственник имущества, то есть физлицо.

Если в доверенности или договоре прописано, что оплату производит ИП, то ИП и должен оплачивать налог за физлицо. Физ. лицо оформила генеральную доверенность (также есть договор безвозмездного пользования) на ИП на распоряжение нежилым имуществом. ИП сдает имущество по договору аренды и оплачивается УСН. Нужно ли физ. лицу (собственнику) оплачивать налог на имущество в этом случае?

Я пенсионер имею в собственности нежилое помещение, сдаю в аренду, нужно ли платить налог на имущество? Спасибо.

Нужно. И налог на строение (ежегодно оплачиваемый), и 13% с прибыли в связи с сдачей вашего нежилого помещения в аренду (если вы сдаете помещение именно по договору аренды, и именно за ежемесячную плату, и порядок расчетов отражен в договоре). Добрый вечер! Если Вас интересует налог на недвижимое имущество, то необходимо обратиться к "Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам".

Если вопрос про аренду, то сдача нежилого помещения будет квалифицироваться как предпринимательская деятельность, т.е. для того чтобы избежать установленной законом ответсвенности за незаконную предпринимательскую деятельность Вам необходимо будет зарегистрировать ИП и платить по упрощенной системе налогообложения 6% НДФЛ. Я пенсионер имею в собственности нежилое помещение, сдаю в аренду, нужно ли платить налог на имущество? Спасибо.

Купить нежилое имущество для сдачи в аренду выгоднее на физ. лицо или как ИП, или нет разницы?

Какие будут налоги и как выгоднее покупать недвижимость — на физическое лицо или на ИП? Согласно действующего законодательства прямой зависимости между физиком и ИП при покупке недвижимости по уплате налогов нет. А вот при сдаче недвижимости в аренду, выгоднее сдавать от ИП. Если сдавать помещение как физическое лицо, то должны уплачивать налог 13%. Если как ИП с применением упрощенной системы налогообложения, то налог 6% при условии, что в перечень осуществляемой деятельности код ОКВЭД 70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества». Купить нежилое имущество для сдачи в аренду выгоднее на физ. лицо или как ИП, или нет разницы?

Как платить арендную плату при сдаче нежилого помещения в аренду как физлицу с закрытым ИП и участком в аренде

Здравствуйте! Договор аренды земельного участка действует, поэтому обязаны оплачивать арендную плату по договору. Не имеет значения, что арендатор утратил статус ИП. Здравствуйте! Физлицо имеет в частной собственности нежилое помещение на базе которого занимался предпринимательской деятельностью. Земельный участок под этом зданием находится у него в аренде и договор заключен как с ИП. Сейчас он закрыл ИП и хочет сдать помещение в аренду как физлицо и платить 13%НДФЛ. Как в этом случае платить арендную плату? Спасибо.

Как сдать помещение под парикмахерскую физическим лицам в аренду - рекомендации по выбору договора

Как ИП вам необходимо иметь код ОКВЭД о сдаче нежилого помещения в аренду, с парикмахерами заключать договор аренды нежилого помещения. Ст.651 ГК РФ. Здравствуйте! [b]Можете по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью.[/b] Вы можете сдавать в аренду нежилое помещение, оформив договор аренды. Я ИП, есть нежилое помещение, в котором создаю рабочие места под парикмахерскую. Как я могу сдавать физ. лицам парикмахерам в аренду, каким договором посоветуете воспользоваться?

Налоги и разрешительные документы при сдаче земельного участка под магазин

Налог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью. На своём земельном участке построили помешениние, собираемся его сдать под магазин. Какие налоги при этом должны платить? И какие разрешительные документы необходимы?

Как грамотно оформить документы для сдачи в аренду нежилого помещения и быстро перейти в статус ИП для аренды пенных напитков?

Здравствуйте!

Вы можете первоначально, до регистрации ИП заключить предварительный договор аренды на условиях основного. Пока арендодатель будет регистрироваться, арендатор приведетпомещение в полрядок. Физлицо имеет намерение сдать в аренду нежилое помещение. Завтра сделка. Но для снижения затрат понимает, что надо перейти в разряд ИП. Арендатор будет продавать пенные напитки. Как грамотно оформить документы, чтобы не потерять арендатора, и быстро перейти в статус ИП?

ИП для сдачи в аренду нежилого помещения / Жилищное право - 218 советов адвокатов и юристов