Возможность сдачи рабочего места парикмахеру без его регистрации как ИП при аренде нежилого помещения под салон красоты
Я ИП на УСН. Арендую нежилое помещение под салон красоты. Могу ли я сдать в аренду рабочее место мастеру парикмахеру, если он не хочет регистрироваться в качестве ИП. Имею ли я право, не являясь собственником помещения, заключать такой договор. Если да, то какие я должна соблюсти условия. Заранее благодарю.
Уважаемая Лариса, Вы не можете передать в аренду физическому лицу рабочее место даже если право субаренды прописано в договоре, так как будете являться соучастницей незаконной предпринимательской деятельности данного физического лица.
Спросить
Может ли ИП сдать в аренду в своем комерческом помещение (салон красоты) кресло парикмахера (рабочее место) физ лицу и заключить с ним договор.
Я ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой? Спасибо.
А что в Вашем договоре прописано? Вы арендуете полностью помещение или часть? А есть ли у Вас договоренность с собственником на субаренду?
Спросить
Доброго времени суток!
Все зависит от Вашего договора аренды. Если Вы арендуете всё помещение целиком, и договором аренды не запрещается сдавать его в субаренду - можете заключить договор субаренды с другим парикмахером.
Нужно смотреть Ваш договор.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Ну если она вам платит за аренду - нужно, если работает просто по договоренности-не нужно. Может и напрямую с собственником заключить (вам это лучше)
Спросить
Я ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой?
Нужно видеть ваш договор аренды чтоб вам ответить.
СпроситьЕсть такое Договор аренды нежилого помещения, а если мы Организация имеем в собственности офисное помещение общей площадью 70 кв. м., в этом помещении 7 рабочих мест, одно из которых мы сдаем в аренду другой организации. Как заключить нам с ними договор аренды? Существует ли Договор аренды рабочего места, т.к. мы сдаем не полностью нежилое помещение, а рабочее место. Заранее спасибо!
Екатерина, добрый день! Так как Ваша организация имеет в собственности нежилое помещение, Вы вправе заключить договор аренды с третьим лицом, на часть помещения, согласно плана экспликации (из паспорта БТИ), в предмете договора аренды укажете помещение, какое будете сдавать в аренду, также приложите к договору план экспликации, в котором укажите помещение. Этот план будет приложением к договору аренды, то есть неотъемлемой частью к договору. Желаю Вам удачи!
СпроситьЯ физическое лицо, помещение салона красоты находится в собственности. Вопрос: могу ли я сдать в аренду для работы, с оформлением договора аренды, рабочее место парикмахера в своём салоне физическому лицу не являющемуся в данный момент ИП.
Виктор, добрый день!
Можете. Проблемы его трудовой деятельности - его проблемы.
Всего доброго,
СпроситьЯ собственник салона красоты - статус самозанятый. Сдавать нежилое помещение в аренду может только ИП. Могу ли я сдать оборудование и мебель в помещении и платить налог как аренда оборудования, соответственно заключить договор на аренду оборудования? Через мой налог как самозанятый.
Добрый день Елена, в вашем случае сдавать можно только жилое помещение, сдавать оборудование можете
Самозанятые граждане не имеют право сдавать в аренду нежилые помещения. В статье 6 Федерального закона № 422 от 27 ноября 2018 года указаны виды доходов, которые не подпадают под НПД (налог на профессиональный доход):
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
получаемые в рамках трудовых отношений;
от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;
от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;
от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;
от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;
от уступки (переуступки) прав требований;
в натуральной форме;
от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.
То есть, самозанятые могут сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
Спросить
Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.
При смене собственника нужно заключить новый договор аренды, при необходимости обращайтесь :383-27-76
СпроситьЯ ИП. Открыл салон красоты. Могу ли я оформить двух человек как наемных работников по договору, а двум сдавать рабочее место в аренду? Помещение я сам арендую. Заранее спасибо.
Могу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерские рабочие места. Помещение арендую. В договоре аренды прописано, что не имею права на субаренду. Оборудовала рабочие места, делала ремонт в помещении за свой счет.
Здравствуйте, Светлана.
В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме.
Спросить
Самозанятый работает сам без привлечения иных лиц. Вы можете ИП открыть или сама быть самозанятой, а второй мастер сам оформляет себе форму (ИП,самозанятый).
Спросить
Имею нежилое помещение. Хочу сдать его в аренду предпринимателям. Нужно ли мне самой регистрироваться в качестве ИП? Кроме сдачи помещения в аренду заниматься предпринимательской детельностью не собираюсь.
Здравствуйте, нет, Вам ПБЮОЛом (предпринимателем) становаиться не надо как Вы сами сказали по причине того, что Вами коммерческая деятельность не осуществляется. Самое главное, чтобы Ваш нежилой объект был зарегистрирован в учреждении юстиции по гос. регистарции прав на недвижимое имущество и сделок с ним (мосрегистрация), и Вы имели сви-во на право собственности.
С уважением,
Спросить
