Иск об оспаривании кадастровой стоимости / Земельное право - 64 советов адвокатов и юристов
Кадастровая палата давала разъяснения по данному вопросу И предлагала писать заявление на их имя с предложением по пересмотре кадастровой стоимости… Однако существует и другой вариант – обращение в суд с иском об Оспаривании кадастровой стоимости. В любом случае нужно подготовить обоснованно ваше заявление… Юлия Александровна, приветствую. Досудебный порядок разрешения споров по данной категории дел - обязателен. Обратитесь с заявлением в кадастровую палату, а если решение не устроит, тогда в суд. Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры, если она не соответствует рыночной, т.е. стоимость её продажи значительно ниже рыночной?
Кадастровая палата давала разъяснения по данному вопросу И предлагала писать заявление на их имя с предложением по пересмотре кадастровой стоимости… Однако существует и другой вариант – обращение в суд с иском об Оспаривании кадастровой стоимости. В любом случае нужно подготовить обоснованно ваше заявление…
Спросить
Юлия Александровна, приветствую. Досудебный порядок разрешения споров по данной категории дел - обязателен. Обратитесь с заявлением в кадастровую палату, а если решение не устроит, тогда в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Собственник вправе произвести рыночную оценку недвижимости. Если кадастровая стоимость будет выше рыночной, то подавайте заявление об изменении стоимости в Росреестр. Если откажут, то тогда обращаться в суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости. Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости квартиры. Подобная практика имеется. Необходимо провести оценку рыночной стоимости и кадастровой. Если она завышена, идите в суд. Никакие камиссии не нужны. Имеется большой опыт. Что делать, если кадастровая стоимость квартиры завышена?
Здравствуйте! Собственник вправе произвести рыночную оценку недвижимости. Если кадастровая стоимость будет выше рыночной, то подавайте заявление об изменении стоимости в Росреестр. Если откажут, то тогда обращаться в суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости.
Спросить
Необходимо провести оценку рыночной стоимости и кадастровой. Если она завышена, идите в суд. Никакие камиссии не нужны. Имеется большой опыт.
СпроситьДобрый вечер!
Если вы хотите оспорить кадастровую стоимость участка, то документы на дом вообще не нужны
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Для решения вопроса о снижении кадастровой стоимости земельного участка не нужен кадастровый либо технический паспорт здания находящегося на нем. Для обращения в суд необходимо заключение эксперта о том, что рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой. Предполагается обращение в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости з/у, на котором имеется нежилое здание. Нужен ли кадастровый паспорт на здание. Если есть техпаспорт от 2011 г.?
Добрый вечер!
Если вы хотите оспорить кадастровую стоимость участка, то документы на дом вообще не нужны
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Для решения вопроса о снижении кадастровой стоимости земельного участка не нужен кадастровый либо технический паспорт здания находящегося на нем. Для обращения в суд необходимо заключение эксперта о том, что рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой.
СпроситьЯвляется ли оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском с учетом того что я не являюсь стороной сделки, но я истец.
Здравствуйте! Да, является. Здравствуйте! Оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском конечно же не будет являться таковой. Здравствуйте. Если речь в суде общей юрисдикции, расчет госпошлины нужно вести со стоимости земельного участка, если дело будет рассматриваться в арбитражном суде, то госпошлина будет взыскиваться как за неимущественный требования. Здравствуйте, вы все правильно понимаете, оспаривание сделки это иск неимущественного характера. Если бы вы оспаривали сделку и просили признать право собственности за вами, тогда бы госпошлина рассчитывалась, исходя из кадастровой стоимости.
Удачи вам и всего наилучшего. Является ли оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском с учетом того что я не являюсь стороной сделки, но я истец.
Является ли оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском с учетом того что я не являюсь стороной сделки, но я истец.
Здравствуйте! Да, является.
Спросить
Здравствуйте! Оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском конечно же не будет являться таковой.
Спросить
Здравствуйте, вы все правильно понимаете, оспаривание сделки это иск неимущественного характера. Если бы вы оспаривали сделку и просили признать право собственности за вами, тогда бы госпошлина рассчитывалась, исходя из кадастровой стоимости.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьОбратитесь в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости жилого помещения. Если докажете свою позицию в суде то кадастровая стоимость будет изменена. Инвентарная стоимость комнаты (с суммы которой начислен налог на имущество) на порядок превышает кадастровую стоимость той же комнаты 1 470 000 (и) против 1320 (к),ситуация не совсем нормальная, на мой взгляд. Подскажите пожалуйста, как мне исправить этот казус? Заранее спасибо!
Теперь этот Отчет с экспертным заключением СРО и отказом комиссии Росреестра, исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости направляете в краевой (областной) суд. [quote]Опишите, пожалуйста, следующие шаги по изменению кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельный участок, если имеется отказ комиссии росреестра приравнять кадастровую стоимость к рыночной, установленной в отчете оценщика. Зем. уч. принадледжит юр. лицу. Спасибо.[/quote]
Подаете административное исковое заявление в суд в рамках КАС РФ. В иске требуете снизить стоимость оценки на основании оценщика. Опишите, пожалуйста, следующие шаги по изменению кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельный участок, если имеется отказ комиссии росреестра приравнять кадастровую стоимость к рыночной, установленной в отчете оценщика. Зем. уч. принадледжит юр. лицу. Спасибо.
Теперь этот Отчет с экспертным заключением СРО и отказом комиссии Росреестра, исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости направляете в краевой (областной) суд.
Спросить
Опишите, пожалуйста, следующие шаги по изменению кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельный участок, если имеется отказ комиссии росреестра приравнять кадастровую стоимость к рыночной, установленной в отчете оценщика. Зем. уч. принадледжит юр. лицу. Спасибо.
Подаете административное исковое заявление в суд в рамках КАС РФ. В иске требуете снизить стоимость оценки на основании оценщика.
СпроситьОтказать может и Вы тогда вправе подать иск в суд об оспаривании стоимости услуги. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего. Вхожу в наследство, нотариус по кадастровой справке насчитал огромную суму госпошлины. Кадастровая стоимость в моем случае оказалась равной рыночной. В Росреестре, комиссии, отказали в пересчетете и посоветовали нотариусу предоставить инвентаризационную стоимость и по ней должен быть расчет. Но старые документы уже в деле, имеют ли право в нотариальной конторе отказать в перерасчете по другой стоимости квартиры?
Отказать может и Вы тогда вправе подать иск в суд об оспаривании стоимости услуги. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.
СпроситьВ Великом Новгороде налог на имущество за 2015 год начисляется с кадастровой стоимости имущества. ("О дате начала применения на территории Новгородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" №636-ОЗ от 23.10.2014)
Чтобы уменьшить налог, надо оспорить кадастровую стоимость имущества. Оспорить налог, а точнее инвентаризационную стоимость можно только в судебном порядке. Нужно подавать иск в суд об оспаривании и проводить независимую оценочную экспертизу. За 2015 год увеличилась инвентаризационная стоимость дома, она более чем в два раза выше кадастровой, как можно оспорить начисленный налог по такой стоимости? Дом 54 кв м налог за 2014 год 5800 р, за 2015 - 12500 р? (в нашем регионе налог исчисляется от инвентаризационной стоимости, по кадастровой с 2016)
В Великом Новгороде налог на имущество за 2015 год начисляется с кадастровой стоимости имущества. ("О дате начала применения на территории Новгородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" №636-ОЗ от 23.10.2014)
Чтобы уменьшить налог, надо оспорить кадастровую стоимость имущества.
Спросить
Оспорить налог, а точнее инвентаризационную стоимость можно только в судебном порядке. Нужно подавать иск в суд об оспаривании и проводить независимую оценочную экспертизу.
СпроситьЗдравствуйте.
Не совсем понятен Ваш вопрос.
Если Вы имеете в виду зарегистрировать право собственности на квартиру, то 2000 рублей. Елена Романова! Ваша квартира уже стоит на кадастровом учете. И вам наверняка уже пришел налог по повышенной ставке, именно по кадастровой стоимости Вашей квартиры. В следующем году он будет еще выше. Так что я рекомендую Вам обращаться в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости Вашей квартиры, естественно с помощью адвоката. Сколько будет стоить поставить квартиру на кадастровый учет в Смоленске.
Здравствуйте.
Не совсем понятен Ваш вопрос.
Если Вы имеете в виду зарегистрировать право собственности на квартиру, то 2000 рублей.
Спросить
Елена Романова! Ваша квартира уже стоит на кадастровом учете. И вам наверняка уже пришел налог по повышенной ставке, именно по кадастровой стоимости Вашей квартиры. В следующем году он будет еще выше. Так что я рекомендую Вам обращаться в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости Вашей квартиры, естественно с помощью адвоката.
СпроситьЕсли вы не согласны с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то вы имеете право подать иск в суд об оспаривании данной стоимости. Здравствуйте! Для начала, обратитесь к экспертам для оценки земли. Если ваши ожидания подтвердятся, то обращайтесь в Ростовский областной суд (при наличии у вас диплома о юр. образовании) в порядке Кодекса об административном судопроизводстве. В противном случае придется обратиться к юристу с дипломом или адвокату. Удачи Вам! Кадастровая стоимость земельного участка оценена в 140000 руб. дом на этом участке еще не оценен. Что делать, если я не согласна с такой стоимостью?
Если вы не согласны с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то вы имеете право подать иск в суд об оспаривании данной стоимости.
Спросить
Здравствуйте! Для начала, обратитесь к экспертам для оценки земли. Если ваши ожидания подтвердятся, то обращайтесь в Ростовский областной суд (при наличии у вас диплома о юр. образовании) в порядке Кодекса об административном судопроизводстве. В противном случае придется обратиться к юристу с дипломом или адвокату. Удачи Вам!
СпроситьИск имущественного характера. Сумма иска (и размер госпошлины) будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка. Является ли иск о признании права собственности наследницы на земельный участок умершего отца, имеющего право собственности на него, но не оставившего завещания, в порядке наследования по закону при пропуске срока для принятия наследства-иском имущественного характера, не подлежащего оценке.
Иск имущественного характера. Сумма иска (и размер госпошлины) будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка.
СпроситьДобрый день. Кадастровая оценка земель проводится местными властями без выезда к месту нахождения земельного участка. Принимается во внимание инфраструктура вокруг участка, назначение земель, местоположение.
Если Вы не согласны с оценкой участка. Можете обратиться в Областной суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости участка. У меня садовый участок 4 сотки он оценен по кадастровой стоимости аж! 4350048 руб. налоговая ставка 0.30.Где это видимо что-бы сотка земли пусть даже рыночной! Стоила бы 100000 рублей. Даже на Красной площади и то дешевле! Вот отсюда и вопрос-ск. стоит сотка земли унас в России?
Добрый день. Кадастровая оценка земель проводится местными властями без выезда к месту нахождения земельного участка. Принимается во внимание инфраструктура вокруг участка, назначение земель, местоположение.
Если Вы не согласны с оценкой участка. Можете обратиться в Областной суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости участка.
СпроситьМожно оспорить только стоимость всей квартиры. Удачи Вам Для этого необходимо подать иск в рамках кодекса административного судопроизводства Хотим подарить не родственнику комнату в огромной коммуналке (36 комнат). Наша доля 126/4998, кадастровая стоимость всей квартиры больше 80 млн руб, итого наша доля оценивается в 2 117 041 руб. Скажите, получается одаряемый будет платить налог 13% от этой суммы (т.е. 275 215 руб) ? Кадастровая стоимость получилась в 2,5 раза выше, чем рыночная! Можно ли ее оспорить не привлекая остальных 36 собственников квартиры? Заранее спасибо.
Для этого необходимо подать иск в рамках кодекса административного судопроизводства
СпроситьМожно обратиться в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости. Но дело это затратное. Боюсь, что дешевле переплачивать. Только за экспертизу оценочную тысяч 50 отдадите, а то и больше + работа юриста. Площадь квартиры 61,3 м 2. Дому больше 35 лет. Квартира располагается на последнем этаже. В налоговом уведомлении за квартиру указана инвентаризационная стоимость 2.658 млн, что намного превышает рыночную стоимость. На окраине города за нашу квартиру выше 1.9 млн никто не даст. И то, придется долго ждать такого щедрого покупателя. Налоговый вычет идет с одной трети от указанной выше стоимости. Можно ли как-то оспорить и уменьшить эту сумму? Пусть небольшая, но все же переплата... Ведь инвентаризационная стоимость не должна превышать рыночную, а чаще всего - должна быть ниже... Что нужно делать, чтобы нам изменили в платежке данные и сделали перерасчет?
Можно обратиться в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости. Но дело это затратное. Боюсь, что дешевле переплачивать. Только за экспертизу оценочную тысяч 50 отдадите, а то и больше + работа юриста.
СпроситьЗдравствуйте. Только через суд путем подачи административного иска об оспаривании кадастровой стоимости земли Купила квартиру за 550 тыс рублей-48 кв метров, Ростовская обл, Гуково. Через АВИТО, по рыночной цене. А кадастровая стоимость указана 1600000! Как снизить кадастровую стоимость до рыночной?
Здравствуйте. Только через суд путем подачи административного иска об оспаривании кадастровой стоимости земли
СпроситьОбратитесь в росреестр с заявлением о снижении кадастровой стоимости. Они вам откажут (практика такова). Затем с этим отказом и проведенной самостоятельно оценки реальной стоимостью данного объекта обращайтесь в суд. там вынесут решение необходимое вам. Здравствуйте! Вы вправе обратиться в комиссию Росрестра для оспаривания кадастровой стоимости. Если комиссия откажет, можете подать иск об изменении кадастровой стоимости помещения в районный суд. Имею в собственности нежилое здание, кадастровая стоимость очень высокая для нашего моно города.
обратитесь в росреестр с заявлением о снижении кадастровой стоимости. Они вам откажут (практика такова). Затем с этим отказом и проведенной самостоятельно оценки реальной стоимостью данного объекта обращайтесь в суд. там вынесут решение необходимое вам.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе обратиться в комиссию Росрестра для оспаривания кадастровой стоимости. Если комиссия откажет, можете подать иск об изменении кадастровой стоимости помещения в районный суд.
СпроситьА Вы и не указали даты, чтобы ответить о сроках. Далее - к Председателю ВС РФ. Суд 1 инст.=Областной суд не правомерно отказал в рассмотрении иска об осп. кадастр. Стоим. Дома. Этот же суд по частн. Ж. также отказался рассматривать дело. Далее подали жалобу в суд. коллегию по гр. дел. Верх. суда РФ тоже отказали в удовлетв. Кассацион. Жалобы. Куда дальше обращаться? И не прошли ли сроки? Заранее благодарю!
Вам нужно обратиться в суд, Ирина, с иском об оспаривании кадастровой стоимости. Здравствуйте.
Подавайте в суд ст.3 ГПК РФ и оспаривайте У меня 3 комнаты в коммуналке, хочу купить четвертую (комната принадлежит городу). по кадастровой оценке она стоит 2 млн рублей. По факту она этого не стоит. На аукцион ее выставят допустим за 1500 000 р., но комната и этого не стоит. К кому мне обратиться чтобы оспорить кадастровую стоимость комнаты?
Вам нужно обратиться в суд, Ирина, с иском об оспаривании кадастровой стоимости.
Спросить
Да, вы можете в суде заявить ходатайство о взыскании с Вашего оппонента денежных средств, затраченных на производство экспертизы Да. можете требовать компенсацию расходов с ответчика в случае, если ваш иск будет удовлетворен. Оппонетом я, так понимаю, будет Росреестр. Позволяет ли закон требовать с росреестра эту компенсацию? Мне придется оспаривать кадастровую стоимость гаража, поскольку я считаю ее завышенной в 7 раз. Знаю, что придется заказывать у оценщика отчет и возможно потребуется экспертное заключение на этот отчет. Могу ли я требовать возмещения этих затрат в случае если суд согласится с новой стоимостью гаража?
Да, вы можете в суде заявить ходатайство о взыскании с Вашего оппонента денежных средств, затраченных на производство экспертизы
СпроситьДа. можете требовать компенсацию расходов с ответчика в случае, если ваш иск будет удовлетворен.
Спросить
Нет это районный суд. Это гражданское дело, рассматривают районные суды. С 15 сентября 2015 года оспаривание кадастровой стоимости производят по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.
Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости теперь оспаривают в судебном порядке административные истцы. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с соответствующим иском в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затронули их права и обязанности. Причем такое административное заявление можно подать не позднее пяти лет с даты внесения оспариваемых результатов в кадастр, если на момент обращения в него не внесены (ст. 245 КАС РФ): В каком суде (арбитраж или гражданский) оспаривать решение комиссии о пересмотре кадастровой стоимости (нам отказали). Не очень понятно так как в постановлении ПВС все время ссылки на ГПК или КАС, который как я понимаю к арбитражу не применим.
С 15 сентября 2015 года оспаривание кадастровой стоимости производят по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.
Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости теперь оспаривают в судебном порядке административные истцы. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с соответствующим иском в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затронули их права и обязанности. Причем такое административное заявление можно подать не позднее пяти лет с даты внесения оспариваемых результатов в кадастр, если на момент обращения в него не внесены (ст. 245 КАС РФ):
СпроситьДобрый день. А для чего это вам надо? Если из-за налога имущественного, то хоть коллективное, хоть индивидуальное исковое заявление подавайте и делайте оценку так же. Кадастровая стоимость различается лишь по площади, а цена за 1кв.м. одинакова. Уважаемая Ольга г.Москва !
Каждый Собственник (Владелец) земельного вправе в индивидуальном порядке обратиться в Суд об оспаривании кадастровой стоимости ЗУ.
В рамках данного судебного процесса потребуется провести Экспертизу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.12.2015г В нашем СНТ 140 участков по 6 соток. Кадастровая стоимость превышает рыночную в 2 раза. Можно ли подать в суд коллективный иск? Если можно, то нужно ли предоставить независимую оценку для каждого участка из 140?
Добрый день. А для чего это вам надо? Если из-за налога имущественного, то хоть коллективное, хоть индивидуальное исковое заявление подавайте и делайте оценку так же. Кадастровая стоимость различается лишь по площади, а цена за 1кв.м. одинакова.
Спросить
Уважаемая Ольга г.Москва !
Каждый Собственник (Владелец) земельного вправе в индивидуальном порядке обратиться в Суд об оспаривании кадастровой стоимости ЗУ.
В рамках данного судебного процесса потребуется провести Экспертизу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.12.2015г
СпроситьОбратитесь в суд с иском об оспаривании требований налоговой - ст. 218 КАС, требуйте перерасчета налога Налог на имущество по квитанции неверный. Но его требуют оплатить. Направили претензию в налоговую о несогласии. Они нам отвечают, что исчисление налога происходит от представленных сведений из кадастровой палаты. В кадастровом паспорте объекта не та стоимость, что в квитанции на уплату налога. Как быть? Спасибо!
Обратитесь в суд с иском об оспаривании требований налоговой - ст. 218 КАС, требуйте перерасчета налога
СпроситьЗдравствуйте! Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость необходимо обращаться в суд с иском. Где находится комиссия по оспаривании кадастровой тоимости в Белой Калитве? ?
Здравствуйте! Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость необходимо обращаться в суд с иском.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нужно обращаться в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости. Возможно ли уменьшить кадастровую стоимость участка если в выкупе отказано и его передают на торги?
Здравствуйте! В данном случае нужно обращаться в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости.
СпроситьОбращаться в ФНС.
Затем иск в суд об оспаривании кадастровой стоимости.
УДАЧИ ВАМ Куда обращаться если не согласен с налогом на земельный участок?
